bem de família. legal x voluntário direito à moradia x patrimônio mínimo a origem no homestead...
Post on 17-Apr-2015
104 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Bem de Família
Bem de FamíliaLegal x VoluntárioDireito à moradia x patrimônio mínimoA origem no homesteadNo código, na lei – Impossibilidade de ambos
Bem de família legal (Lei 8.009/90)• Imóvel rural? Sede pequena propriedade rural (art. 4º, §2º; CF
Art. 5º, XXVI)• Propriedade, habitação e entidade familiar (art. 1º) –
Impenhorabilidade – Aluguel? REsp 415.765• Entidade Familiar: A família anaparental – REsp 159.851• A questão do solteiro – Resp 450.989• Súmula 364 STJ - O conceito de impenhorabilidade de bem de
família abrange também o imóvel pertencente a pessoas solteiras, separadas e viúvas
• Súmula 449 STJ – A vaga de garagem que possui matrícula própria no registro de imóveis não constitui bem de família para efeito de penhora
• Separação de fato e mais de um bem de família? – REsp 518.711
• Pressuposto da habitação: - Terra nua não; Promitente comprador sim
• Não responde por dívida: civil, comercial, fiscal, previdenciária, outra natureza
Bem de família legal (Lei 8.009/90)– Inclui o que?• Imóvel• Plantações• Benfeitorias de qualquer natureza• Equipamentos profissionais• Móveis (desde que quitados – no caso de imóvel
alugado, tem a proteção de impenhorabilidade – art. 2º, parágrafo único)
– Não inclui: • Veículos• Obras de arte• Adornos suntuosos(art. 2º)
Bem de família legal (Lei 8.009/90)
Qual dívida pode? (art. 3º)Trabalhista e previdenciária (trabalhador doméstico)Financiamento imóvelCredor Pensão AlimentíciaImpostos, taxas e contribuições relacionados ao
imóvelExecução de hipoteca sobre o imóvelProduto de crime ou para execução sentença penal
condenatóriaFiador – RE 407.688
Bem de família legal (Lei 8.009/90)
Quando se extingue? (art. 4º)Má-fé: Insolvente, imóvel novo, transferência
domicílioJuiz pode:
(i) transferir impenhorabilidade para antiga e liberar mais valiosa
(ii) anular a venda
Bem de família legal (Lei 8.009/90)
Mais de um imóvel? (art. 5º)Residência e domicílioMoradia permanenteVárias moradias? Menor valor
Bem de Família Voluntário
Voltado ao futuroAfasta BF LealO imóvel protegido não necessariamente destina-se
à habitação
Bem de Família VoluntárioInstituição (1711)
Escritura pública, cartório de notas, enumerando bens
Registro no no Registro de Imóveis(1714)1/3 do patrimônioTestamento ou doação – Herdeiro, legatário,
donatário devem aceitar – Limitado à parte disponível
Administração compete a ambos os cônjuges, salvo disposição diversa no ato instituidor (1720)
Bem de Família VoluntárioImóvel rural ou urbano e Valores Mobiliários
(1712/1713)Pertenças (art. 93) e Acessórios
Valores mobiliários? (i) não pode exceder valor do prédio; (ii) valores mobiliários deverão ser individualizados; (iii)pode ser confiada à instituição financeira, conforme disciplinado pelo instituidor;
Bem de Família VoluntárioConsequências
Impenhorabilidade e Indisponibilidade (1715 a 1717)Não é protegido contra dívidas anteriores à sua
constituiçãoExcluídos tributos sobre o prédio e despesas
condominiaisSaldo pode ser aplicado em outro prédio ou títulos
da dívida pública
Bem de Família VoluntárioExtinção
Impossibilidade de manutenção: sub-rogação ou extinção, a pedido dos interessados
Requerimento do sobrevivente, no caso de dissolução da sociedade conjugal por morte (1721, parágrafo único)
Morte de ambos os cônjuges e maioridade dos filhos (não curatela) (1722)
top related