buletin informativ -...
Post on 27-Jan-2020
11 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Buletin Informativ
Cuvântul Directorului general ANEVAR, pag. 2
Hotărârile Conferinței naționale ANEVAR din 8.12.2017, pag. 3
Hotărârile Consiliului director al ANEVAR pe semestrul II 2017, pag. 7
Subiecte date la examenul de acreditare din noiembrie 2017, pag. 89
Nr. 2 / 2017
Editat de IROVAL București
Dragi evaluatori,
Vă invit, în acest al doilea și ultim număr al Buletinului informativ pe
anul 2017, să lecturați hotărârile Consiliului director adoptate în partea a
doua a anului 2017.
De asemenea, în acest număr sunt prezentate Studiile de caz, subiecte
ale examenului de acreditare care a avut loc în noiembrie 2017.
Hotărârile Consiliului director cuprind în general măsuri cu privire la:
- acordarea calității de membru corporativ, unor societăți;
- acordarea calificativelor ca urmare a monitorizării calității activității de evaluare;
- pierderea calității de evaluator autorizat, prin retragerea la cerere;
- aprobarea Manualului de curs Evaluarea proprietății imobiliare, ediția 2017;
- aprobarea Îndrumarului de evaluare - Evaluarea bunurilor culturale mobile;
- stabilirea cotizațiilor și indemnizațiilor membrilor, pentru anul 2018;
- aprobarea Programului de pregătire profesională a membrilor ANEVAR, pentru anul 2018;
- acordarea calității de membru stagiar persoanelor care au promovat examenul național;
- acordarea calității de evaluator autorizat membrilor stagiari care au promovat examenul de
finalizare a stagiaturii;
- acordarea calității de evaluator autorizat acreditat/reacreditat membrilor titulari care au
promovat examenul de acreditare/reacreditare.
În anul 2017 a dobândit calitatea de evaluator autorizat și membru corporativ al ANEVAR, un număr
de 62 de persoane juridice.
Vă invit să lecturați Buletinul Informativ, iar în măsura în care aveți sugestii, vă aștept propunerile pe
adresa anevar@anevar.ro!
Cu respect,
Director general,
Cătinean Bianca
Buletin informativ nr. 2/2017 3
HOTĂRÂRILE CONFERINȚEI NAȚIONALE ANEVAR
din 08.12.2017
HOTĂRÂREA CONFERINȚEI NAȚIONALE nr. 3/2017
pentru aprobarea „Standardelor de evaluare a bunurilor” obligatorii
pentru desfășurarea activității de evaluare
Publicată în Monitorul Oficial nr. 986/12.12.2017
În temeiul art. 5 alin. (1) lit. c) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul
evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările
ulterioare,
Conferința națională a Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre:
Art. 1. – (1) Se aprobă „Standardele de evaluare a bunurilor” * care sunt obligatorii pentru desfășurarea
activității de evaluare.
(2) „Standardele de evaluare a bunurilor” sunt în conformitate cu Standardele internaționale de evaluare
IVS (International Valuation Standards) și cu Standardele europene de evaluare EVS (European
Valuation Standards), prin urmare, orice trimitere din legislația în vigoare la Standardele internaționale de
evaluare sau la Standardele europene de evaluare se consideră trimitere la „Standardele de evaluare a
bunurilor” aprobate prin prezenta hotărâre.
Art. 2. – Hotărârea Conferinței naționale a Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
nr. 2/2017 pentru aprobarea „Standardelor de evaluare a bunurilor” obligatorii pentru desfășurarea
activității de evaluare, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 2 din 13 aprilie 2017, se
abrogă la data de 1 ianuarie 2018.
Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I și intră în vigoare la data
de 1 ianuarie 2018.
*„Standardele de evaluare a bunurilor” se pun la dispoziția celor interesați de către Asociația Națională a Evaluatorilor
Autorizați din România.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂREA CONFERINȚEI NAȚIONALE nr. 4/2017
pentru completarea art. 22 din Regulamentul de organizare și funcționare a filialelor Asociației
Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, aprobat prin Hotărârea Conferinței naționale a
Uniunii Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România nr. 4/2012
Publicată în Monitorul Oficial nr. 992/14.12.2017
În temeiul art. 7 alin. (3) lit. h) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul
evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările
ulterioare și al art. 8 alin. (1) din Regulamentul de organizare și funcționare a Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 353/2012,
Conferința națională a Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
4 Buletin informativ nr. 2/2017
Art. I. – Articolul 22 din Regulamentul de organizare și funcționare a filialelor Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, aprobat prin Hotărârea Conferinței naționale nr. 4/2012 a Uniunii
Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România nr. 4/2012, publicată în Monitorul Oficial al
României, Partea I, nr. 375 din 01.06.2012, cu modificările ulterioare, se completează și va avea
următorul cuprins:
„Art. 22. – Persoana care a exercitat funcția de Președinte al filialei nu mai poate candida
pentru un nou mandat de Vicepreședinte al filialei decât după expirarea unei perioade de 2 ani
de la încheierea mandatului de fost președinte.”
Art. II. – Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂREA CONFERINȚEI NAȚIONALE nr. 5/2017
pentru acordarea calității de membru de onoare al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România
Publicată în Monitorul Oficial nr. 992/14.12.2017
În temeiul art. 7 alin. (3) lit. g) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul
evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările
ulterioare,
Conferința națională a Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre:
Art.1. – Se acordă calitatea de membru de onoare al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din
România domnului J. Scott Robinson, președinte al Appraisal Institute în anul 2016.
Art.2. – Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂREA CONFERINȚEI NAȚIONALE nr. 6/2017
pentru aprobarea Strategiei „ANEVAR peste 20 de ani – Viziunea Asociației”
Publicată în Monitorul Oficial nr. 1007/19.12.2017
În temeiul art. 5 alin. (2) și art. 7 alin. (3) lit. a) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele
măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările
și completările ulterioare,
Conferința națională a Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se aprobă Strategia „ANEVAR peste 20 de ani – Viziunea Asociației”.*
Art. 2. – Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
* Strategia „ANEVAR peste 20 de ani-Viziunea Asociației” se publică în Buletinul Informativ al ANEVAR și pe pagina web a
Asociației.
Buletin informativ nr. 2/2017 5
Anexă la HCN nr. 6/2017
Strategia „ANEVAR peste 20 de ani – Viziunea Asociației”
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂREA CONFERINȚEI NAȚIONALE nr. 7/2017
privind componența Consiliului director al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România
Publicată în Monitorul Oficial nr. 1007/19.12.2017
În temeiul art. 7 alin. (3) lit. d), al art. 8 alin. (2) lit. c) și alin. (5) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011
privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu
modificările și completările ulterioare,
Conferința națională a Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – (1) Se aleg următorii membri ai Consiliului director al Asociației Naționale a Evaluatorilor
Autorizați din România:
1. domnul Petre Sorin Adrian în funcția de prim-vicepreședinte
2. doamna Stan Costinela Anuța în funcția de vicepreședinte - președinte al Comisiei de calificare
și atestare profesională;
6 Buletin informativ nr. 2/2017
3. doamna Apostolescu Elena în funcția de vicepreședinte - președinte al Comisiei științifice și de
standarde;
4. doamna Bratu Delia Voichița în funcția de vicepreședinte - președinte al Comisiei de evidență a
membrilor;
5. doamna Hășmășan Rodica în funcția de vicepreședinte - președinte al Comisiei de verificare și
monitorizare;
6. domnul Dogărescu George în funcția de vicepreședinte - președinte al Comisiei de relații interne
și internaționale;
7. doamna Grigorescu Cristina în funcția de vicepreședinte - președinte al Comisiei juridice;
8. doamna Achihai Reta în funcția de secretar general;
9. domnul Sîrb Gheorghe Mihai în funcția de trezorier.
(2) Conform art. 9 alin. (4) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul
evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările
ulterioare, mandatul membrilor Consiliului director este de 2 ani, cu începere de la data Conferinței
naționale în care aceștia au fost aleși.
Art. 2. – (1) Conform art. 8 alin. (5) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în
domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și
completările ulterioare, președintele Consiliului director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați
din România este doamna Dana Ababei, care a deținut funcția de prim-vicepreședinte în Consiliul director
al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, anterior.
(2) Conform art. 8 alin. (2) lit. c) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011, aprobată cu modificări prin
Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările ulterioare, fostul președinte al Consiliului director al
Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România este domnul Daniel Manațe, care a deținut
funcția de președinte în Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
anterior.
Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Buletin informativ nr. 2/2017 7
HOTĂRÂRILE CONSILIULUI DIRECTOR AL ANEVAR
PE SEMESTRUL II 2017
Nr. crt.
Data adoptării
Titlu Nr.
Monitor Oficial
Data intrării în
vigoare
32 01.07.2017 Hotărâre pentru acordarea calității de evaluator
autorizat, membru corporativ al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, unor persoane
juridice
05.07.2017
33 01.07.2017 Hotărâre privind pierderea calității de evaluator
autorizat prin retragere din proprie inițiativă, a societății
EVAL ONE SRL, din județul Hunedoara, membru al
Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din
România
05.07.2017
34 01.07.2017 Hotărâre pentru constatarea pierderii calității de
evaluator autorizat, membru corporativ, a societății
B&C Evaluări și Consultanță SRL, din București
05.07.2017
35 01.07.2017 Hotărâre pentru acordarea calității de evaluator
autorizat, membru titular al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, unor persoane
fizice
05.07.2017
36 01.07.2017 Hotărâre pentru aprobarea Listei candidaților admiși la
examenul de reacreditare din sesiunea mai 2017
05.07.2017
37 01.07.2017 Hotărâre pentru organizarea și desfășurarea examenului
de atribuire a calității de membru stagiar al Asociației
Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România,
sesiunea noiembrie 2017
05.07.2017
38 01.07.2017 Hotărâre pentru aprobarea procedurii de acordare a
premiilor în cadrul Asociației Naționale a Evaluatorilor
Autorizați din România, cu ocazia Zilei Evaluatorului –
9 septembrie
05.07.2017
39 01.07.2017 Hotărâre pentru înființarea grupului de lucru pentru
elaborarea unui standard și a unui ghid pentru evaluarea
pentru insolvență
05.07.2017
40 03.08.2017 Hotărâre pentru acordarea calității de evaluator
autorizat, membru corporativ al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, unor persoane
juridice
04.08.2017
41 03.08.2017 Hotărâre pentru completarea Procedurii privind
dobândirea, menținerea, pierderea calității de membru al
Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din
România, precum și alte prevederi referitoare la
modificări ale statutului de membru al acestei asociații,
04.08.2017
8 Buletin informativ nr. 2/2017
Nr. crt.
Data adoptării
Titlu Nr.
Monitor Oficial
Data intrării în
vigoare
aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 19/2014,
cu modificările ulterioare
42 03.08.2017 Hotărâre pentru constatarea pierderii calității de
evaluator autorizat, membru corporativ, a societății
AESTIMATIO SRL
04.08.2017
43 03.08.2017 Hotărâre pentru acordarea calității de evaluator
autorizat, membru titular al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România domnului
Andreas Amountzas și domnului Konstantinos Pallis,
cetățeni greci, membri ai asociației AVAG
04.08.2017
44 03.08.2017 Hotărâre pentru acordarea calificativelor de verificare a
evaluatorilor autorizați care au fost inspectați în cursul
trimestrului al II-lea 2017 și aplicarea măsurilor
corective corespunzătoare
04.08.2017
45 03.08.2017 Hotărâre privind pierderea calității de evaluator
autorizat prin retragere din proprie inițiativă, a unor
persoane juridice, membri ai Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România
04.08.2017
46 03.08.2017 Hotărâre privind unele măsuri cu referire la participarea
evaluatorilor autorizați la Simpozionul GEOPREVI
2017
04.08.2017
47 03.08.2017 Hotărâre pentru modificarea Regulamentului de derulare
și finalizare a stagiaturii aprobat prin Hotărârea
Consiliul director nr. 87/2016
04.08.2017
48 03.08.2017 Hotărâre pentru aprobarea seminarului Evaluarea
proprietății imobiliare, ediția 2017 04.08.2017
49 03.08.2017 Hotărâre pentru acordarea unor premii evaluatorilor
autorizați de către Asociația Națională a Evaluatorilor
Autorizați din România
08.09.2017
50 03.08.2017 Hotărâre privind unele măsuri cu referire la participarea
evaluatorilor autorizați la Conferința cu tema „Expertiza
judiciară în România ─ prezent și viitor“, din data de 3
octombrie 2017
13.09.2017
51 21.09.2017 Hotărâre pentru acordarea calității de evaluator
autorizat, membru corporativ al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, unor persoane
juridice
22.09.2017
52 03.08.2017 Hotărâre pentru aprobarea seminarului de autor
„Verificarea la zi ... a evaluării” 22.09.2017
53 17.10.2017 Hotărâre pentru completarea Listei cursurilor de formare
specifice în domeniul evaluării, care permit dobândirea
calității de membru stagiar, fără susținerea examenului
de atribuire a calității de membru stagiar, aprobată prin
Hotărârea Consiliului director nr. 20/2014
23.10.2017
Buletin informativ nr. 2/2017 9
Nr. crt.
Data adoptării
Titlu Nr.
Monitor Oficial
Data intrării în
vigoare
54 20.10.2017 Hotărâre pentru suplimentarea indemnizației pentru
elaborarea suportului de curs de formare profesională
pentru evaluarea bunurilor imobile EPI
23.10.2017
55 20.10.2017 Hotărâre pentru aprobarea Îndrumarului de evaluare -
Evaluarea bunurilor culturale mobile 09.11.2017
56 16.11.2017 Hotărâre pentru aprobarea unei excepții referitoare la
organizarea la sală a seminarului Evaluarea proprietății
imobiliare, ediția 2017
17.11.2017
57 23.11.2017 Hotărâre pentru acordarea calificativelor de verificare a
evaluatorilor autorizați care au fost inspectați în cursul
trimestrului al III-lea 2017 și aplicarea măsurilor
corective corespunzătoare
24.11.2017
58 23.11.2017 Hotărâre pentru înlocuirea anexelor nr. 1-4 ale
Procedurii de verificare și monitorizare a calității
activității de evaluare, aprobată prin Hotărârea
Consiliului director nr. 81/2014, cu modificările și
completările ulterioare
24.11.2017
59 23.11.2017 Hotărâre pentru modificarea Procedurii de alegeri pentru
membrii Consiliului filialei, aprobată prin Hotărârea
Consiliul director nr. 45/2013, cu modificările ulterioare
24.11.2017
60 23.11.2017 Hotărâre privind pierderea calității de evaluator
autorizat prin retragere din proprie inițiativă, a unor
membri ai Asociației Naționale a Evaluatorilor
Autorizați din România
27.11.2017
61 23.11.2017 Hotărâre pentru acordarea calității de evaluator
autorizat, membru corporativ al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, unor persoane
juridice
27.11.2017
62 23.11.2017 Hotărâre pentru aprobarea Programului de pregătire
profesională a membrilor ANEVAR, pentru anul 2018 27.11.2017
63 23.11.2017 Hotărâre pentru stabilirea cuantumului și termenelor
pentru achitarea cotizației de membru titular și membru
corporativ al Asociației Naționale a Evaluatorilor
Autorizați din România
27.11.2017
64 23.11.2017 Hotărâre pentru stabilirea cuantumului și termenului de
plată a cotizației anuale a membrilor stagiari ai
Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din
România
27.11.2017
65 23.11.2017 Hotărâre pentru aprobarea Listei indemnizațiilor
Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din
România, aferente anului 2018
27.11.2017
66 23.11.2017 Hotărâre pentru aprobarea Listei cotizațiilor Asociației
Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
aferente anului 2018
27.11.2017
10 Buletin informativ nr. 2/2017
Nr. crt.
Data adoptării
Titlu Nr.
Monitor Oficial
Data intrării în
vigoare
67 23.11.2017 Hotărâre pentru completarea Regulamentului de
organizare a examenului de atribuire a calității de
membru stagiar, aprobat prin Hotărârea Consiliul
director nr. 40/2015, cu modificările ulterioare
27.11.2017
68 08.12.2017 Hotărâre pentru acordarea calității de evaluator
autorizat, membru corporativ al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, unor persoane
juridice
11.12.2017
69 08.12.2017 Hotărâre privind pierderea calității de evaluator
autorizat prin retragere din proprie inițiativă, a unor
persoane fizice și juridice, membri ai Asociației
Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
11.12.2017
70 08.12.2017 Hotărâre pentru acordarea calității de evaluator
autorizat, membru titular al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România
11.12.2017
71 08.12.2017 Hotărâre pentru acordarea calității de membru stagiar al
Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din
România
11.12.2017
72 08.12.2017 Hotărâre pentru aprobarea Listei candidaților admiși la
examenul de acreditare din sesiunea noiembrie 2017
11.12.2017
73 08.12.2017 Hotărâre pentru aprobarea Listei candidaților admiși la
examenul de reacreditare din sesiunea noiembrie 2017
11.12.2017
74 08.12.2017 Hotărâre pentru abrogarea Hotărârii Consiliul director
nr. 16/2017 pentru aprobarea Procedurii de analiză și
transmitere a punctului de vedere al Asociației
Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România asupra
conformității cu standardele de evaluare a rapoartelor de
evaluare realizate de către evaluatorii autorizați, la
solicitarea instituțiilor publice
13.12.2017
75 08.12.2017 Hotărâre pentru modificarea Procedurii de verificare și
monitorizare a calității activității de evaluare, aprobată
prin Hotărârea Consiliului director nr. 81/2014, cu
modificările și completările ulterioare
01.01.2018
Buletin informativ nr. 2/2017 11
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 32/01.07.2017
pentru acordarea calității de evaluator autorizat, membru corporativ al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, unor persoane juridice
Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri cu nr. 13/2017 privind acordarea calității de
evaluator autorizat – membru corporativ, unor persoane juridice,
În conformitate cu prevederile art. 20 din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în
domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și
completările ulterioare,
În temeiul art. 5 alin.(2) și al art. 8 alin.(8) lit. k) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se acordă calitatea de evaluator autorizat, membru corporativ al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, persoanelor juridice prevăzute în anexa care face parte integrantă
din prezenta hotărâre.
Art. 2. – (1) În vederea emiterii autorizației și a înscrierii în Tabloul Asociației, la secțiunea c) „Membrii
corporativi”, publicat pe pagina web a Asociației, persoanele juridice prevăzute la art. 1 vor face dovada
deținerii unui certificat de asigurare de răspundere civilă profesională având limita de răspundere de
minimum 50.000 euro și a achitării cotizației aferente primului an, în cuantum de 2.700 lei. Cotizația pe
anul 2017 se poate achita în două tranșe, după cum urmează: 1.000 lei la înscriere și 1.700 lei până la
sfârșitul anului.
(2) Termenul limită de îndeplinire a obligațiilor prevăzute la alin. (1) este 31 decembrie 2017.
Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 05.07.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Anexa la HCD nr. 32/01.07.2017
Lista persoanelor juridice cărora li se acordă calitatea de evaluator autorizat, membru corporativ
al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Nr.
crt. Denumirea societatii CUI Administrator
Cod
CAEN Judet
1 KONTRAST EXPERT SRL 23839819 ORHA IOAN DANIEL 7022 Bucuresti
2 PROCAD SRL 17267321 GRADINARU NICOLAE 6831 Timisoara
3 EVALUARI CONSTANTA SRL 37623601 PESCU MIHAI 6831 Constanta
4 MD VALUATION SRL 37633150 DUMITRESCU EUGEN 6831 Dolj
5 ECOBIS CONSULT SRL 36015975 BISBOACA NICOLAE PAUL 7022 Alba
6 DIVERSEVAL CONSULT SRL 37793630 CIOLACU ADRIAN 7022 Gorj
12 Buletin informativ nr. 2/2017
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 33/01.07.2017
privind pierderea calității de evaluator autorizat prin retragere din proprie inițiativă, a societății
EVAL ONE SRL, din județul Hunedoara, membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor
Autorizați din România
Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri nr. 15/2017 privind pierderea calității de evaluator autorizat, prin retragere din proprie inițiativă a societății EVAL ONE SRL, din județul Hunedoara,
În conformitate cu prevederile art. 30 din Procedura privind dobândirea, menținerea, pierderea calității de membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, precum și alte prevederi referitoare la modificări ale statutului de membru al acestei asociații, aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 19/2014, cu modificările și completările ulterioare,
În temeiul art. 5 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011, privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta hotărâre.
Art. 1. – Începând cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, se aprobă solicitarea retragerii calității de evaluator autorizat, a societății EVAL ONE SRL, membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, autorizație nr. 0139, județul Hunedoara.
Art. 2. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 05.07.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 34/01.07.2017
pentru constatarea pierderii calității de evaluator autorizat, membru corporativ,
a societății B&C Evaluări și Consultanță SRL, din București
Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri cu nr. 14/2017 pentru adoptarea unei hotărâri de constatare a pierderii calității de evaluator autorizat, membru corporativ, a societății B&C Evaluări și Consultanță SRL din București având autorizația numărul 0172,
În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 20 alin. (2) și (3) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta hotărâre.
Art. 1. – Se constată pierderea calității de evaluator autorizat, membru corporativ, a societății B&C Evaluări și Consultanță SRL din București, având autorizația numărul 0172, ca urmare a suspendării calității de evaluator autorizat, a administratorului acestei societăți, pentru neefectuarea programului anual obligatoriu de pregătire profesională.
Art. 2 – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 05.07.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Buletin informativ nr. 2/2017 13
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 35/01.07.2017
pentru acordarea calității de evaluator autorizat, membru titular al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, unor persoane fizice
Având în vedere propunerea Comisiei de evidență a membrilor nr. 16/2017,
În conformitate cu prevederile art. 16 din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în
domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și
completările ulterioare,
În temeiul art. 5 alin.(2) și al art. 8 alin.(8) lit. k) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se acordă calitatea de evaluator autorizat, membru titular al Asociației Naționale a Evaluatorilor
Autorizați din România, persoanelor fizice prevăzute în anexa care face parte integrantă din prezenta
hotărâre.
Art. 2. – (1) În vederea înscrierii în Tabloul Asociației, la secțiunea a) „Membrii titulari”, publicat pe
pagina web a Asociației, persoanele fizice vor face dovada achitării părții fixe a cotizației aferente anului
2017, în cuantum de 700 lei și a deținerii unui certificat de asigurare de răspundere civilă profesională,
având limita de răspundere de minimum 10.000 euro.
(2) Programul obligatoriu de pregătire continuă se consideră a fi îndeplinit pentru anul 2017, urmând ca
această cerință să fie respectată începând cu anul 2018.
(3) Termenul limită de îndeplinire a obligațiilor prevăzute la alin.(1) este 31 decembrie 2017.
Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 05.07.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Anexa la HCD nr. 35/01.07.2017
Lista persoanelor fizice cărora li se acordă calitatea de evaluator autorizat,
membru titular al ANEVAR
Nr.
crt. Nume și prenume
Nr.
leg. Specializarea Judet Profesia
1 ABAZA ANDREEA 6869 EPI Bucuresti inginer
2 ALEXE IULIA ANA MARIA 6875 EI Bucuresti economist
3 ANGHELUTA NICUSOR 6880 EPI Galati economist
4 BABU GEORGIANA 6886 EPI Bucuresti licențiat în informatică
economică
5 BALEA FLAVIU VASILE 6890 EPI Cluj științe militare
6 BALUTEL DANIELA 6893 EPI Iasi economist
7 BORCA BIANCA 6170 EPI Maramures economist
8 BOTA DELIA MIHAELA 6903 EPI Maramures inginer
9 BROTEA GEORGE ALEXANDRU 6908 EPI Bucuresti licențiat în matematică
informatică
10 CELEAPCA MARIANA MONICA 7019 EPI Arges jurist
11 CHITES SEBASTIAN 6930 EPI Bacau economist
14 Buletin informativ nr. 2/2017
Nr.
crt. Nume și prenume
Nr.
leg. Specializarea Judet Profesia
12 CIRSTOCEA CRISTIAN 6935 EPI Olt inginer
13 CIUREA GHEORGHE MIHAI 6937 EPI Gorj economist
14 DABIJA ALEXANDRA NADIA 5915 EPI Vaslui inginer
15 DAVID IOANA 6957 EI Bucuresti economist
16 DEMIAN ANDREI 6959 EPI Bihor inginer
17 DESLIU ADRIAN COSTEL 6960 EPI Buzau jurist
18 DRAGOMIR MARIANA CRISTINA 6965 EPI Constanta jurist
19 ENACHE ION 6972 EPI Buzau economist; jurist
20 FAFF TAMAS 6974 EPI Satu Mare inginer
21 GHEORGHE CRISTINA IULIANA 6214 EI Bucuresti economist
22 GHEORGHE GEORGIANA 6220 EI Bucuresti economist
23 GUGUEANU ANCUTA 6989 EPI Iasi economist
24 IOTE STEFANIA 7006 EPI Teleorman inginer
25 ISAC ADRIAN 7007 EPI Prahova inginer
26 MARIN CATALIN 7021 EPI Bucuresti inginer
27 MINCU TEODOR 7036 EPI Prahova economist
28 MITU MONICA LILIANA 6275 EPI Alba economist
29 MOLDOVAN IONEL DANIEL 7040 EPI Cluj inginer
30 MOLDOVAN PAUL CRISTIAN 7041 EPI Bistrita economist
31 MURARIU COSTIN IONUT 7043 EPI Bucuresti economist
32 NEGREAN HORATIU DAN 7051 EPI Bihor inginer
33 PADURARIU DIA ANABELLA 7063 EPI Iasi jurist
34 PETROVAN MEDEEA KATERINA 7074 EPI Brasov economist
35 RIMBU MADALINA 7089 EPI Iasi economist
36 SARACUT LIVIU VASILE 7099 EPI Cluj economist
37 SAVA PETRU SILVIU 7100 EPI Bucuresti inginer
38 SENDRONI MIHAI 7102 EPI Hunedoara inginer
39 SOREA GHEORGHE 7112 EPI Brasov jurist
40 STEI EMANUELA ELENA 6135 EPI Cluj economist
41 STEICA MIRELA 7121 EPI Bucuresti economist
42 THEODORU LAURENTIU 7131 EPI Sibiu inginer
43 TITIRICA IOANA ROXANA 7135 EPI Bucuresti economist
44 TOPAL IULIA CATRINEL 7141 EPI Bucuresti economist
45 TRUICA VLAD FLORIN 7144 EPI Vrancea economist
46 URDAS MARCELA OANA 6378 EI Arad economist
47 URSACHI ALEXANDRA ELENA 7146 EPI Suceava jurist
48 VELICEA CRISTIAN IOAN 7148 EPI Cluj economist
49 VISTEANU GEORGIAN CRISTIAN 7151 EI Arges economist
Buletin informativ nr. 2/2017 15
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 36/01.07.2017
pentru aprobarea Listei candidaților admiși la examenul de reacreditare din sesiunea mai 2017
Având în vedere Minuta din data de 30.05.2017 a Comisiei de acreditare constituită pentru sesiunea mai
2017,
În temeiul art. 5 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul
evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările
ulterioare și al art. 32 coroborat cu art. 25 alin. (2) din Regulamentul de acreditare, aprobat prin
Hotărârea Consiliului director nr. 38/2015, cu modificările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se aprobă Lista candidaților care au absolvit examenul de reacreditare din sesiunea mai 2017,
prevăzută în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 05.07.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Anexa la HCD nr. 36/01.07.2017
Lista candidaților care au absolvit examenul de reacreditare din sesiunea mai 2017
a) Secțiunea Evaluări de bunuri imobile
Nr. crt. Nume și prenume Nr. leg.
1 BADESCU GHEORGHE 10390
2 BRATU DELIA VOICHITA 10947
3 CEBUC MARIAN VIOREL 11266
4 CERCEL HORIA SILVIU 11277
5 CHEROIU MANUELA 11309
6 CHIRIAC SILVIU CORNEL VIRGIL 11353
7 COCIOBANU BOGDAN IULIAN 11558
8 CRISAN SORANA ADINA 11861
9 CRIVII IOAN ADRIAN 11892
10 DEMETRESCU TRAIAN CRISTIAN 12052
11 DRANICEANU MIHAELA 12280
12 DUMITRU DORU PETRICA 12378
13 GOREA NARCIS IULIAN 14507
14 HARSESCU NICOLETA 13107
15 HASMASAN RODICA 13110
16 LEUTSCHAFT GUNTER RAIMAR 13658
17 LINTARU MIHAELA CATALINA 11375
18 LOCOVEI EUGENIA 13685
19 NADOLU CARMEN MARIA 14479
20 NICOLAICIUC STELIAN 14685
16 Buletin informativ nr. 2/2017
Nr. crt. Nume și prenume Nr. leg.
21 NICOLAU DOINA NICOLETA 14686
22 PAPASTERI MIHAI 15006
23 PETRE MARIAN 15178
24 POPA BOCHIS ADRIAN IOAN 15355
25 RUSE BOGDAN RUSE 15826
26 SIRBU OCTAVIAN PAVEL 16138
27 STAN COSTINELA ANUTA 16225
28 TIMBUS RADU CALIN 16630
b) Secțiunea Evaluări de întreprinderi, de fond de comerț și alte active necorporale
Nr. crt. Nume și prenume Nr. leg.
1 ANGHEL D. ION 10194
2 CARCEIE RADU 11220
3 CIOBANU ANAMARIA 11438
4 CIUPA SORIN NICOLAE 11529
5 DAMIAN GABRIEL 11948
6 DIMITRIU RADU ANTON 12087
7 IUGA VASILE 13474
8 IVANESCU DAN 13489
9 MANATE DANIEL 13804
10 OLARU ION 14814
11 PETRE SORIN ADRIAN 15183
12 ROMAN NICOLETA 15764
13 SUFANA MARIUS 16441
14 VASCU ADRIAN 16988
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 37/01.07.2017
pentru organizarea și desfășurarea examenului de atribuire a calității de membru stagiar al
Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, sesiunea noiembrie 2017
În conformitate cu prevederile art. 1 alin.(3) din Regulamentul de organizare a examenului de atribuire a
calității de membru stagiar, aprobat prin HCD nr. 40/2015;
În temeiul art. 5 alin.(2) și art. 8 alin. (8) lit. n) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele
măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările
și completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se stabilește calendarul de desfășurare a examenului de atribuire a calității de membru stagiar,
sesiunea noiembrie 2017, prevăzut în anexa nr. 1.
Art. 2. – Se stabilește componența Comisiei de examinare, prevăzută în anexa nr. 2. În cazul în care unii
membri nu se pot prezenta din motive obiective, președintele Asociației va numi alți membri.
Art. 3. – Se stabilește tematica examenului de atribuire a calității de membru stagiar, sesiunea noiembrie
2017, prevăzută în anexa nr. 3
Buletin informativ nr. 2/2017 17
Art. 4. – Examenul de atribuire a calității de membru stagiar, sesiunea noiembrie 2017, se va desfășura la
sediul Academiei de Studii Economice – ASE din București.
Art. 5. – Se aprobă baza de întrebări din care vor fi sortate întrebările pentru variantele de grilă ce
constituie proba examenului de atribuire a calității de membru stagiar, sesiunea noiembrie 2017,
prevăzută în anexa nr. 4.*
Art. 6. – Anexele nr. 1-4 fac parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 7. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
*Nu se publică.
Data intrării în vigoare: 05.07.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Anexa nr. 1 la HCD nr. 37/01.07.2017
Calendarul de desfășurare a examenului de atribuire a calității de membru stagiar,
sesiunea noiembrie 2017
Etapa Perioada
Depunerea dosarelor de înscriere 25.09 – 16.10.2017
Analiza dosarelor de înscriere 17 – 26.10.2017
Afișarea listei dosarelor admise/respinse 27.10.2017
Perioada de contestație a rezultatelor înscrierii 28.10 - 01.11.2017
Soluționarea contestațiilor depuse 02 – 06.11.2017
Afișarea listelor finale 06.11.2017
Susținerea examenului de atribuire a calității de membru stagiar 25.11.2017
Corectarea testelor 25-26.11.2017
Afișarea rezultatelor 27.11.2017
Perioada de contestare a rezultatelor examenului 28.11 – 02.12.2017
Rezolvarea contestațiilor depuse 03 – 09.12.2017
Afișarea rezultatelor finale, după rezolvarea contestațiilor 10.12.2017
Anexa nr. 2 la HCD nr. 37/01.07.2017
Comisia de examinare
pentru examenul de atribuire a calității de membru stagiar, sesiunea noiembrie 2017
1. Dl. Daniel Manațe, președinte
2. Dl. Laurențiu Stan, membru
3. Dna. Anamaria Ciobanu, membru
4. Dna. Dana Ababei, membru
5. Dna. Cecilia Dan, membru
6. Dl. Laurențiu Lazăr, membru
7. Dna. Anuța Stan, membru
8. Dl. Filip Stoica, membru
9. Dl. Gheorghe Vîță, membru
Rezervă: Dl. Viorel Apostol
18 Buletin informativ nr. 2/2017
Anexa nr. 3 la HCD nr. 37/2017
Tematica examenului de atribuire a calității de membru stagiar sesiunea 2017
1. Cadrul general pentru evaluarea bunurilor
2. Standardele de evaluare a bunurilor 2017
3. Valoarea banilor în timp
4. Noțiuni esențiale de contabilitate
5. Noțiuni introductive privind regimul juridic al dreptului de proprietate
6. Acte normative referitoare la profesia de evaluator autorizat în România
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 38/01.07.2017
privind unele măsuri pentru organizarea Zilei Evaluatorului, în anul 2017
În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin. (8) lit. j) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele
măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările
și completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Întrucât în anul 2017, ziua de 9 septembrie va fi într-o zi de sâmbătă, evenimentele dedicate
acestei zile se organizează în data de 8 septembrie.
Art. 2. – (1) În cadrul ceremoniei anuale organizate cu ocazia Zilei Evaluatorului se acordă premiile
stabilite prin Hotărârea Consiliului director nr. 59/2016, și anume:
I. Premii speciale:
1. Premiul „Alexandru Gheorghiu”
2. Premiul președintelui Asociației
3. Premiul pentru o carieră de valoare
4. Premiul pentru colaborarea remarcabilă cu ANEVAR
5. Premiul pentru sprijinirea profesiei de evaluator
II. Premii care se acordă de către un juriu:
1. Premiul pentru cel mai apreciat speaker ANEVAR
2. Premiul pentru cel mai valoros articol din Revista „Valoarea, oriunde este ea”
(2) Premiile se vor acorda cu respectarea Procedurii de acordare a premiilor stabilită prin HCD nr. 59/
2016.
Art. 3. – Pentru ediția 2017, comisia de nominalizare pentru acordarea premiilor prevăzute la pct. II este
compusă din următoarele persoane: dna. Rodica Hășmășan, dl. Dan Ivănescu, dna. Elena Apostolescu și
dl. Gheorghe Vîță.
Art. 4. – Pentru ediția 2017, juriul care va stabili câștigătorii premiilor prevăzute la pct. II este compus
din următoarele persoane: dna. Olga Jalobă, dl. Ion Anghel, dl. Filip Stoica, dl. Laurențiu Lazăr și dl.
Marian Petre.
Art. 5. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 05.07.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Buletin informativ nr. 2/2017 19
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 39/01.07.2017
pentru înființarea grupului de lucru pentru elaborarea unui standard și
a unui ghid pentru evaluarea pentru insolvență
În temeiul art. 5 alin. (3) din Regulamentul de organizare și funcționare a Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 353/2012,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se înființează grupul de lucru pentru elaborarea unui standard și a unui ghid pentru evaluarea
pentru insolvență, având următoarea componență:
1. Adrian Vascu – coordonator
2. Speranța Munteanu – membru
3. Anuța Stan – membru
4. Mihai Sârb – membru
5. Reprezentanți INPPI/UNPIR – membri
Art. 2. – Grupul de lucru înființat potrivit art. 1 are ca obiectiv elaborarea unui standard și a unui ghid
pentru evaluarea pentru insolvență.
Art. 3. – Termenul pentru finalizarea documentelor este 31 octombrie 2017.
Art. 4. – Cheltuielile pentru realizarea acestei lucrări se vor încadra în limita a 3.000 euro.
Art. 5. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ al Asociației și pe pagina web a Asociației
și intră în vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 05.07.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 40/03.08.2017
pentru acordarea calității de evaluator autorizat, membru corporativ al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, unor persoane juridice
Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri cu nr. 18/2017 privind acordarea calității de
evaluator autorizat – membru corporativ, unor persoane juridice,
În conformitate cu prevederile art. 20 din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în
domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și
completările ulterioare,
În temeiul art. 5 alin.(2) și al art. 8 alin.(8) lit. k) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se acordă calitatea de evaluator autorizat, membru corporativ al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, persoanelor juridice prevăzute în anexa care face parte integrantă
din prezenta hotărâre.
Art. 2. – (1) În vederea emiterii autorizației și a înscrierii în Tabloul Asociației, la secțiunea c) „Membrii
corporativi”, publicat pe pagina web a Asociației, persoanele juridice prevăzute la art. 1 vor face dovada
deținerii unui certificat de asigurare de răspundere civilă profesională având limita de răspundere de
minimum 50.000 euro și a achitării cotizației aferente primului an, în cuantum de 2700 lei. Cotizația pe
20 Buletin informativ nr. 2/2017
anul 2017 se poate achita în două tranșe după cum urmează: 1000 lei la înscriere și 1700 lei până la
sfârșitul anului.
(2) Termenul limită de îndeplinire a obligațiilor prevăzute la alin. (1) este 31 decembrie 2017.
Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 04.08.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Anexa la HCD 40/03.08.2017
Lista persoanelor juridice cărora li se acordă calitatea de evaluator autorizat, membru
corporativ al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Nr.
crt. Denumirea societatii CUI Administrator
Cod
CAEN Judetul
1 FEEL GOLD VALUE SRL 37678178 Babu Georgiana 7022 Bucuresti
2 GRIMSERVICES SRL 16467585 Grigorica Marius 7022 Vrancea
3 TOMIS EVAL CONSULT SRL 37820573 Vasiliu Cristina 7022 Constanta
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 41/03.08.2017
pentru completarea Procedurii privind dobândirea, menținerea, pierderea calității de membru al
Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, precum și alte prevederi referitoare la
modificări ale statutului de membru al acestei asociații, aprobată prin Hotărârea Consiliului
director nr. 19/2014, cu modificările ulterioare
Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri cu nr. 17/2017 privind modificarea art. 6 și
art. 9 din Procedura privind dobândirea, menținerea, pierderea calității de membru al Asociației
Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, precum și alte prevederi referitoare la modificări ale
statutului de membru al acestei asociații, aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 19/2014, cu
modificările ulterioare,
În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin. (8) lit. j) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele
măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările
și completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. I. – Procedura privind dobândirea, menținerea, pierderea calității de membru al Asociației Naționale
a Evaluatorilor Autorizați din România, precum și alte prevederi referitoare la modificări ale statutului de
membru al acestei asociații, aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 19/2014, cu modificările
ulterioare, se modifică după cum urmează:
1. Alineatul (4) al articolului 9 va avea următorul cuprins:
„(4) În cazul în care se solicită înscrierea în ANEVAR, de către societăți având o denumire identică
sau asemănătoare cu cea a unui membru corporativ ANEVAR, atât în denumirea întreagă, cât și în
cuvintele ce o compun, inclusiv cele care sugerează o prescurtare sau inițiale (cu excepția
sintagmelor utilizate în profesie, cum ar fi „evaluare”, „eval”, „evaluator” și derivate ale acestora),
ANEVAR va informa atât pe membrul corporativ în cauză, cât și societatea care a solicitat
Buletin informativ nr. 2/2017 21
înscrierea. Rolul acestei informări este de a proteja societățile în cauză de eventuale confuzii care ar
putea afecta imaginea acestora.”
Art. II. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Art. III. – Procedura privind dobândirea, menținerea, pierderea calității de membru al Asociației
Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, precum și alte prevederi referitoare la modificări ale
statutului de membru al acestei asociații se publică pe pagina web a Asociației, astfel cum a fost
modificată prin prezenta hotărâre.
Data intrării în vigoare: 04.08.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 42/03.08.2017
pentru constatarea pierderii calității de evaluator autorizat, membru corporativ,
a societății AESTIMATIO SRL
Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri cu nr. 20/2017 pentru adoptarea unei hotărâri
de constatare a pierderii calității de evaluator autorizat, membru corporativ, a societății AESTIMATIO
SRL ca urmare a radierii acesteia din Registrul Comerțului,
În temeiul art. 5 alin. (2), al art. 20 din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în
domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și
completările ulterioare și al art. 24 lit. f) din Procedura privind dobândirea, menținerea, pierderea
calității de membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, precum și alte
prevederi referitoare la modificări ale statutului de membru al acestei asociații, aprobată prin Hotărârea
Consiliului director nr. 19/2014, cu modificările și completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se constată pierderea calității de evaluator autorizat, membru corporativ, a societății
AESTIMATIO SRL, din județul Dolj, nr. autorizație 0374, CUI 30920052, ca urmare a radierii acesteia
din Registrul Comerțului.
Art. 2 – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 04.08.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 43/03.08.2017
pentru acordarea calității de evaluator autorizat, membru titular al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, domnului Andreas Amountzas și domnului Konstantinos
Pallis, cetățeni greci, membri ai asociației AVAG
Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri cu nr. 21/2017 privind acordarea calității de
evaluator autorizat – membru titular, domnului Andreas Amountzas și domnului Konstantinos Pallis,
cetățeni greci, membri ai asociației AVAG,
22 Buletin informativ nr. 2/2017
În conformitate cu prevederile art. 28 din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în
domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și
completările ulterioare,
În temeiul art. 5 alin.(2) și al art. 8 alin.(8) lit. k) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se acordă calitatea de evaluator autorizat, membru titular al Asociației Naționale a Evaluatorilor
Autorizați din România, domnului Andreas Amountzas și domnului Konstantinos Pallis, cetățeni greci,
membri ai asociației AVAG.
Art. 2. – (1) În vederea înscrierii în Tabloul Asociației, la secțiunea a) „Membrii titulari”, publicat pe
pagina web a Asociației, domnul Andreas Amountzas și domnul Konstantinos Pallis vor face dovada
deținerii unui certificat de asigurare de răspundere civilă profesională având limita de răspundere de
minimum 10.000 euro și a achitării părții fixe a cotizației aferente anului 2017, în cuantum de 700 lei.
(2) Programul obligatoriu de pregătire continuă se consideră a fi îndeplinit pentru anul 2017, urmând ca
această cerință să fie respectată începând cu anul 2018.
(3) Termenul limită de îndeplinire a obligațiilor prevăzute la alin.(1) este 31 decembrie 2017.
Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 04.08.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 44/03.08.2017
pentru acordarea calificativelor de verificare a evaluatorilor autorizați care au fost inspectați în
cursul trimestrului al II-lea 2017 și aplicarea măsurilor corective corespunzătoare
Având în vedere Referatul Comisiei de verificare și monitorizare aprobat pe cale electronică în data de 7
iulie 2017,
În temeiul art. 5 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul
evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările
ulterioare și al art. 21 din Procedura de verificare și monitorizare a calității activității de evaluare,
aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 81/2014, cu modificările și completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se acordă calificativele de verificare a evaluatorilor autorizați care au fost inspectați în cursul
trimestrului al II-lea 2017, precum și măsurile corective profesionale, conform anexei care face parte
integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. – (1) Măsura corectivă profesională aplicată în cazul obținerii calificativului C constă în
efectuarea a 8 ore de pregătire profesională suplimentară, de către membrii titulari inspectați, respectiv de
către membrii titulari care își desfășoară activitatea de evaluare ca angajat sau colaborator exclusiv al
membrilor corporativi care au făcut obiectul inspecției.
(2) Măsura corectivă profesională aplicată în cazul obținerii calificativului D constă în efectuarea a 16 ore
de pregătire profesională suplimentară, de către membrii titulari inspectați, respectiv de către membrii
titulari care își desfășoară activitatea de evaluare ca angajat sau colaborator exclusiv al membrilor
corporativi care au făcut obiectul inspecției.
Buletin informativ nr. 2/2017 23
Art. 3. – Calificativele de verificare și măsurile corective profesionale vor fi comunicate individual
membrilor corporativi/titulari care au făcut obiectul inspecției.
Art. 4. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 04.08.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Anexa la HCD 13/2017
Lista calificativelor de verificare a evaluatorilor autorizați, membri corporativi care au fost
inspectați în cursul trimestrului al II-lea 2017
Nr.
crt. Membru corporativ/titular inspectat Orașul Calificativ*
Măsura
corectivă* Observații
1. MIVAL EXPERT SRL Sat Valea
Nucului
2. PRODUCTIE COMERT SERVICII
"K.M.T." SRL
Sfântu
Gheorghe
3. SACO CONSTRUCT SRL București
4. EXP-EVAL SRL Covasna
5. APPRAISAL & VALUATION SRL București
6. EVALTOP CONSULTING SRL Reghin
7. LOUISIANA SRL Târgu Mureș
8. AZURA ADVANCED CONSULTING SRL Pitești
9. AP EVAL CONSULT INVEST SRL Pitești
10. APEX EVALUARI SRL București
11. MANAGEMENT & EVALUATION
COMPANY SRL București
12. ADA EVAL CONSULT SRL Pitești
13. CLASOR EVALIS SRL Blejoi
14. MARCOS EVAL 2005 SRL Com. Moșoaia,
Sat Ciocănăi
15. MERIDIAN TEHNOEXPERT SRL Pitești
16. ACC EVAL - EVALUARI IMOBILIARE,
CONSULTANTA SRL București
17. FLORION TRAINING SRL Constanța
18. MARCONT EXPERT 2006 SRL Constanța
19. BAZILEUS CONSULTING SRL Tulcea
20. COUNSEL A&A SRL Pitești
21. BENEAEVAL SRL Tulcea
22. SYNDRE VALUATION SRL București
23. C.B.N. SRL Ovidiu
24. EURO VALUATIONS CONSULTING SRL Ovidiu
25. EVALCONS CONTABILITATE SRL Buzău
26. DAS EVALUARI GROUP București
27. EXCELLENT RATING SRL Craiova
24 Buletin informativ nr. 2/2017
Nr.
crt. Membru corporativ/titular inspectat Orașul Calificativ*
Măsura
corectivă* Observații
28. OFFICE GROUP INT. SRL Craiova
29. TOPEVAL SRL Craiova
30. BUSINESS VALUATION SRL București
31. COR EXPERT SRL Craiova
32. DISTINCT CONSULTING SRL București
33. RTS CONSULT SRL București
34. C & I MANAGEMENT SRL Brașov
35. C.I.C. EUROCONSULT SRL Brașov
36. OMEGA EVAL CONSULT SRL Câmpeni
37. EVALUARI EXPERT TEAM SRL Câmpeni
38. GRAND CORA SRL Bistrița
39. PAVELEA IRONIM Bistrița
40. SPEED EVAL SRL Craiova
41. EVAL ONE SRL Deva
42. MILESTONE CONSULTING SRL Pitești
43. COLLIERS INTERNATIONAL PROPERTY
CONSULTANTS Ltd. Londra
44. B&C EVALUĂRI ȘI CONSULTANȚĂ SRL București
45. ANGHENE ION Focșani
* Calificativele de verificare și măsurile corective profesionale se comunică individual.
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 45/03.08.2017
privind pierderea calității de evaluator autorizat prin retragere din proprie inițiativă, a unor
persoane juridice, membri ai Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri cu nr. 19/2017 privind pierderea calității de
evaluator autorizat, prin retragere din proprie inițiativă, a unor persoane juridice,
În conformitate cu prevederile art. 30 din Procedura privind dobândirea, menținerea, pierderea calității
de membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, precum și alte prevederi
referitoare la modificări ale statutului de membru al acestei asociații, aprobată prin Hotărârea
Consiliului director nr. 19/2014, cu modificările și completările ulterioare,
În temeiul art. 5 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011, privind unele măsuri în domeniul
evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările
ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Începând cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, se aprobă solicitarea retragerii calității
de evaluator autorizat, membrilor corporativi ai Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din
România, prevăzuți în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 04.08.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Buletin informativ nr. 2/2017 25
Anexa la HCD nr. 45/2017
Lista membrilor corporativi ai Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România cărora
li se aprobă solicitarea retragerii calității de evaluator autorizat
Nr.
Crt. Denumirea societății CUI
Nr.
autorizație Județ Observații
1 AUDIT CONT SRL 6819412 0021 GORJ Cererea nr.
361/12.07.2017
2 RALICRI COM SRL 7992682 0191 DOLJ Cererea nr.
349/05.07.2017
3 SPEEDEVAL SRL 33511893 0457 DOLJ Cererea nr.
343/30.06.2017
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 46/03.08.2017
privind unele măsuri cu referire la participarea evaluatorilor autorizați la Simpozionul
GEOPREVI 2017
Având în vedere că în perioada 14-16 septembrie 2017 se va desfășura la București, Simpozionul
GEOPREVI 2017, organizat de Uniunea Geodezilor din România în colaborare cu Universitatea Tehnică
de Construcții București – Facultatea de Geodezie, Universitatea București – Facultatea de Geodezie,
Universitatea de Științe Agronomice și Medicină Veterinară din București și Agenția Națională de
Cadastru și Publicitate Imobiliară, eveniment la care ANEVAR va participa în calitate de partener,
În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin. (8) lit. f) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele
măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările
și completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – (1) Participarea evaluatorilor autorizați, membri ai Asociației Naționale a Evaluatorilor
Autorizați din România la Simpozionul GEOPREVI 2017, echivalează cu 4 ore de pregătire profesională
continuă aferentă anului 2017.
(2) Dovada participării se face printr-un document semnat de organizatori care confirmă acest fapt.
Art. 2. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 04.08.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 47/03.08.2017
pentru modificarea Regulamentului de derulare și finalizare a stagiaturii aprobat prin Hotărârea
Consiliul director nr. 87/2016
În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin. (8) lit. j) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele
măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările
și completările ulterioare,
26 Buletin informativ nr. 2/2017
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. I. – Regulamentul de derulare și finalizare a stagiaturii, aprobat prin Hotărârea Consiliul director nr.
87/2016 se modifică după cum urmează:
1. Alineatul (3) al articolului 7 va avea următorul cuprins:
„(3) În cadrul sesiunii de consultații pentru examen, la care pot participa numai cei care au fost
prezenți la cel puțin 60% din durata cursului, durată definită și monitorizată conform procedurii de
curs și transpusă în programul cursului, se susține al cincilea test grilă (T5), care va cuprinde 60 de
întrebări din materia celor cinci module.”
2. Alineatele (1) și (2) ale articolului 7 vor avea următorul cuprins:
„Art. 8. (1) La examenul de finalizare a cursului vor fi programați numai stagiarii care au obținut
minimum 70 de puncte la testele grilă.
(2) Cursanții care nu îndeplinesc condiția privind prezența la curs, menționată la art. 7 alin. (3), nu
participă la consultații, la testul grilă T5 sau la testul cumulativ de 100 întrebări (T6) și la examenul
de finalizare a cursului și, astfel, nu promovează cursul. Pentru îndeplinirea acestei condiții, aceștia
au dreptul, pe parcursul perioadei de stagiu (maximum 2 ani de la data dobândirii calității de membru
stagiar), să se înscrie și să parcurgă zilele de curs absentate, în cadrul unei sesiuni ulterioare de curs
cuprinse în programul de formare profesională ANEVAR, în limita locurilor disponibile, până la
depășirea pragului minim de prezență 60%, calculat prin cumularea zilelor parcurse în cadrul
ambelor cursuri.”
3. Alineatul (5) al articolului 8 va avea următorul cuprins:
„(5) Comisia de examinare va utiliza o grilă de notare standardizată în care se notează atât conținutul
raportului de evaluare, cât și modul de susținere a acestuia. Nota raportului se calculează ca media
aritmetică a acestor două note.”
4. Alineatul (7) al articolului 8 va avea următorul cuprins:
„(7) Nota finală este calculată ca medie ponderată din rezultatele obținute la notarea temelor
individuale și nota raportului, după cum urmează:
a) nota pentru temele individuale, care reprezintă în total 10% din nota finală; fiecare temă care
primește calificativul „Admis” se ia în considerare cu punctajul maxim aferent unui procent
corespunzător numărului total de teme individuale. Ex: la 3 teme, o temă cu calificativ admis
reprezintă 3,33% din totalul de 10% posibil.
b) nota raportului pentru conținutul raportului de evaluare final, care reprezintă 90% din nota finală
și care poate fi de la 1 la 10;”
5. Litera a) a alineatului (5) a articolului 10 va avea următorul cuprins:
„a) în domeniul evaluării bunurilor imobile - minimum 3 rapoarte de evaluare a unor proprietăți
imobiliare diferite, printre care vor fi: un teren liber (diferit de cel realizat ca temă în cadrul cursului),
o proprietate imobiliară comercială, o proprietate imobiliară industrială/agricolă și un raport de
evaluare pentru impozitare având ca obiect clădirea/clădirile din cadrul proprietății comerciale sau
industriale/agricole”
6. Alineatul (3) al articolului 21 va avea următorul cuprins:
„(3) În situația în care, pe perioada stagiaturii, membrii stagiari sau titulari prezintă un comportament
neadecvat care împiedică buna desfășurare a etapei respective de stagiu, Consiliul director al
ANEVAR va adopta măsurile care se impun, la propunerea directorului de curs, Comisiei de calificare
și atestare profesională, lectorilor sau a reprezentatului membrului corporativ, unde membrul stagiar își
desfășoară stagiul practic.”
Buletin informativ nr. 2/2017 27
Art. II. – Modificările aduse prin prezenta hotărâre se aplică începând cu data de 1 septembrie 2017, cu excepția art. I pct. 5 care se aplică și cursanților înscriși la cursurile de formare profesională începute din semestrul I 2017.
Art. III. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în vigoare la data adoptării sale.
Data intrării în vigoare: 04.08.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 48/03.08.2017
pentru aprobarea seminarului Evaluarea proprietății imobiliare, ediția 2017
În temeiul art. 5 alin. (2) și art. 13 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta hotărâre.
Art. 1. – Se aprobă seminarul Evaluarea proprietății imobiliare, ediția 2017, prevăzut în anexa* care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. – Seminarul Evaluarea proprietății imobiliare, ediția 2017, se poate organiza în următoarele forme: 1. La sală, seminar de 12 h la un tarif de 600 lei. 2. Manual plus test grilă de 50 de întrebări, la care se vor transmite răspunsurile într-un timp limitat,
echivalent a 12 ore de pregătire profesională, la un tarif de 500 lei. 3. Carte, la un tarif de 350 lei, fără ore de pregătire profesională.
Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ al Asociației și pe pagina web a Asociației și intră în vigoare la data publicării pe pagina web.
* Nu se publică.
Data intrării în vigoare: 04.08.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 49/03.08.2017
pentru acordarea unor premii evaluatorilor autorizați, de către
Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România
În temeiul art. 5 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările ulterioare și al art. 2 alin. (3) din Regulamentul de organizare și funcționare a Consiliului director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, aprobat prin Hotărârea Conferinței Naționale nr. 4/2014,
În conformitate cu Procedura de acordare a premiilor în cadrul Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, cu ocazia Zilei evaluatorului – 9 septembrie, aprobată prin Hotărârea Consiliul director nr. 59/2016,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta hotărâre.
28 Buletin informativ nr. 2/2017
Art. 1. – În anul 2017 se acordă următoarele premii:
1. Premiul „Alexandru Gheorghiu” – domnului Corneliu Șchiopu, lector ANEVAR;
2. Premiul pentru o carieră de valoare – domnului Gheorghe Bădescu – Președinte de onoare al
Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România.
3. Premiul pentru colaborarea remarcabilă cu ANEVAR – Uniunea Națională a Practicienilor
în Insolvență din România;
4. Premiul pentru sprijinirea profesiei de evaluator:
a) domnului Trifon Belacurencu – membru ANEVAR, Senator 2008-2012/2012-2016, Senatul
României;
b) doamnei Veronica Gruzsniczki, membru fondator al Asociației Naționale a Evaluatorilor din
România, asociație profesională neguvernamentală, independentă, înființată în anul 1992
conform prevederilor Legii nr. 21/1924 pentru persoane juridice (Asociații și Fundații) și
declarată de utilitate publică prin Hotărârea Guvernului nr. 1.447/2004.
Art. 2. – Premiul pentru cel mai apreciat speaker ANEVAR din anul 2016 și Premiul pentru cel mai
valoros articol din Revista Valoarea, oriunde este ea din anul 2016 se vor stabili de către juriul numit prin
Hotărârea Consiliul director nr. 38/2017.
Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data de 8 septembrie 2017.
Data intrării în vigoare: 08.09.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 50/03.08.2017
privind unele măsuri cu referire la participarea evaluatorilor autorizați la Conferința cu tema
„Expertiza judiciară în România ─ prezent și viitor“, din data de 3 octombrie 2017
Având în vedere că în data de 3 octombrie 2017 se va desfășura la București, Conferința cu tema
„Expertiza judiciară în România – prezent și viitor“ organizată de Uniunea Profesiilor Liberale din
România, eveniment la care se vor aborda subiecte foarte importante pentru activitatea de evaluare,
În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin. (8) lit. f) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele
măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările
și completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – (1) Participarea evaluatorilor autorizați, membri ai Asociației Naționale a Evaluatorilor
Autorizați din România la Conferința cu tema „Expertiza judiciară în România – prezent și viitor“,
organizată de Uniunea Profesiilor Liberale din România, în data de 3 octombrie 2017, se echivalează cu 4
ore de pregătire profesională continuă aferentă anului 2017.
(2) Dovada participării se face printr-un document semnat de organizatori care confirmă acest fapt.
Art. 2. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 13.09.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Buletin informativ nr. 2/2017 29
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 51/21.09.2017
pentru acordarea calității de evaluator autorizat, membru corporativ al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, unor persoane juridice
Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri cu nr. 22/2017 privind acordarea calității de
evaluator autorizat – membru corporativ, unor persoane juridice,
În conformitate cu prevederile art. 20 din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în
domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și
completările ulterioare,
În temeiul art. 5 alin.(2) și al art. 8 alin.(8) lit. k) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se acordă calitatea de evaluator autorizat, membru corporativ al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, persoanelor juridice prevăzute în anexa care face parte integrantă
din prezenta hotărâre.
Art. 2. – (1) În vederea emiterii autorizației și a înscrierii în Tabloul Asociației, la secțiunea c) „Membrii
corporativi”, publicat pe pagina web a Asociației, persoanele juridice prevăzute la art. 1 vor face dovada
deținerii unui certificat de asigurare de răspundere civilă profesională având limita de răspundere de
minimum 50.000 euro și a achitării cotizației aferente primului an, în cuantum de 2.700 lei. Cotizația pe
anul 2017 se poate achita în două tranșe după cum urmează: 1.000 lei la înscriere și 1.700 lei până la
sfârșitul anului.
(2) Termenul limită de îndeplinire a obligațiilor prevăzute la alin. (1) este 31 decembrie 2017.
Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 22.09.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Anexa la HCD nr. 51/2017
Lista persoanelor juridice cărora li se acorda calitatea de evaluator autorizat,
membru corporativ al ANEVAR
Nr.
crt. Denumirea societatii CUI Administrator
Cod
CAEN Judetul
1 PRO OFFICE EVAL SRL 38006981 Mascov Ionescu Eugeniu
Gabriel 6831 Ilfov
2 TEAM RONEXPERT SRL 38097190 Beres Aron 7022 Brasov
3 INFOSMART SRL 22759371 Tatar Adrian Dacian 7490 Bihor
4 FD CAPITAL MANAGEMENT SRL 23485789 Duma Florin Ionel 7022 Caraș Severin
5 PROPERTY ADVISORY GROUP SRL 38200898 Poenaru Vlad Marian 7022 București
30 Buletin informativ nr. 2/2017
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 52/03.08.2017
pentru aprobarea seminarului de autor „Verificarea la zi ... a evaluării ”
În temeiul art. 5 alin. (2) și art. 13 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri
în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și
completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se aprobă seminarul de autor „Verificarea la zi...a evaluării”, seminar de 8 h, cu predare la sală,
prevăzut în anexa* care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. – Seminarul „Verificarea la zi … a evaluării” se va programa în funcție de solicitările filialelor.
Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ al Asociației și pe pagina web a Asociației
și intră în vigoare la data publicării pe pagina web.
* Anexa nu se publică.
Data intrării în vigoare: 22.09.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 53/17.10.2017
pentru completarea Listei cursurilor de formare specifice în domeniul evaluării, care permit
dobândirea calității de membru stagiar, fără susținerea examenului de atribuire a calității de
membru stagiar, aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 20/2014
În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 15 alin.(6) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri
în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și
completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Lista cursurilor de formare specifice în domeniul evaluării, care permit dobândirea calității de
membru stagiar, fără susținerea examenului de atribuire a calității de membru stagiar aprobată prin
Hotărârea Consiliului director nr. 20/2014, cu completările ulterioare, se completează cu o poziție nouă,
poziția 16, care vor avea următorul cuprins:
Nr. crt.
Instituția de învățământ superior
Denumire program universitar
Specializarea pentru care se acordă echivalarea
16. Universitatea din Craiova, Facultatea de Mecanică, Departamentul de Mecanică Aplicată și Construcții Civile
Analiza Construcțiilor și Evaluarea Bunurilor
Imobile
EPI
Art. 2. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în vigoare la data publicării pe pagina web.
Art. 3. – Lista cursurilor de formare specifice în domeniul evaluării, care permit dobândirea calității de membru stagiar, fără susținerea examenului de atribuire a calității de membru stagiar, astfel cum a fost completată prin prezenta hotărâre, se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației.
Data intrării în vigoare: 23.10.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Buletin informativ nr. 2/2017 31
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 54/20.10.2017
pentru suplimentarea indemnizației pentru elaborarea suportului de curs de formare profesională
pentru evaluarea bunurilor imobile ─ EPI
În temeiul art. 5 alin. (3) din Regulamentul de organizare și funcționare a Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 353/2012,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – (1) Se aprobă suplimentarea indemnizației pentru elaborarea suportului de curs de formare
profesională pentru evaluarea bunurilor imobile – EPI cu 5.000 EUR, care se va acorda grupului de lucru
înființat prin Hotărârea Consiliului director nr. 16/2016, cu modificările ulterioare.
(2) Responsabilitatea împărțirii indemnizației membrilor grupului de lucru, corespunzător contribuției
fiecăruia, revine președintelui grupului de lucru.
Art. 2. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ al Asociației și pe pagina web a Asociației
și intră în vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 23.10.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 55/20.10.2017
pentru aprobarea Îndrumarului de evaluare - Evaluarea bunurilor culturale mobile
Având în vedere prevederile art. 3 din Hotărârea Consiliul director nr. 8/2015,
În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin. (8) lit. j) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele
măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările
și completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se aprobă Îndrumarul de evaluare - Evaluarea bunurilor culturale mobile, prevăzut în anexa care
face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării.
Data intrării în vigoare: 09.11.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
32 Buletin informativ nr. 2/2017
Anexa la HCD nr. 55/2017
ÎNDRUMAR DE EVALUARE - EVALUAREA BUNURILOR CULTURALE MOBILE
Introducere
1. Acest îndrumar este elaborat pentru a oferi suport evaluatorilor și utilizatorilor de rapoarte de
evaluare a bunurilor culturale mobile, în aplicarea standardului SEV 101 Termenii de referință ai
evaluării, în misiunile de evaluare a bunurilor culturale mobile, prin detalierea unor aspecte privind
metodologia de evaluare și trebuie înțeles ca fiind complementar cerințelor aplicabile evaluărilor de
bunuri mobile conținute în prezenta ediție a Standardelor de evaluare a bunurilor.
2. Acest îndrumar este aplicabil pentru derularea unei activități de evaluare a bunurilor culturale
mobile numai de către evaluatorii autorizați care dețin specializarea EBM (evaluarea bunurilor
mobile), conform legislației aplicabile în România.
3. În situația în care evaluarea este realizată de un membru corporativ, raportul trebuie întocmit de
unul sau mai mulți evaluatori având specializarea EBM.1
4. Bunurile culturale mobile sunt bunuri ce alcătuiesc patrimoniul cultural național mobil, conform
legii 182/2000 privind protejarea patrimoniului național cultural mobil, art. (3):
4.1. bunuri arheologice și istorico-documentare, precum:
a) descoperiri arheologice terestre și subacvatice, unelte, ceramică, inscripții, monede, sigilii,
bijuterii, piese de vestimentație și harnașament, arme, însemne funerare, cu excepția
eșantioanelor de materiale de construcții, materiale din situri, care constituie probe
arheologice pentru analize de specialitate;
b) elemente provenite din dezmembrarea monumentelor istorice;
c) mărturii materiale și documentare privind istoria politică, economică, socială, militară,
religioasă, științifică, artistică, sportivă sau din alte domenii;
d) manuscrise, incunabule, cărți rare și cărți vechi, cărți cu valoare bibliofilă;
e) documente și tipărituri de interes social: documente de arhivă, hărți și alte materiale
cartografice;
f) obiecte cu valoare memorialistică;
g) obiecte și documente cu valoare numismatică, filatelică, heraldică: monede, ponduri,
decorații, insigne, sigilii, brevete, mărci poștale, drapele și stindarde;
h) piese epigrafice;
i) fotografii, clișee fotografice, filme, înregistrări audio și video;
j) instrumente muzicale;
1 Când este cazul, în evaluare pot fi cooptați şi specialiști.
Conținut Paragrafe
Introducere 1-6
Definiții 7
Stabilirea termenilor de referință ai evaluării 8-12
Culegerea și analiza datelor 13-22
Aplicarea abordărilor în evaluare 23-48
Analiza rezultatelor și concluzia asupra valorii 48-53
Raportare 54-55
Buletin informativ nr. 2/2017 33
k) uniforme militare și accesorii ale acestora;
l) obiecte cu valoare tehnică;
4.2. bunuri cu semnificație artistică, precum:
a) opere de artă plastică: pictură, sculptură, grafică, desen, gravură, fotografie și altele;
b) opere de artă decorativă și aplicată din sticlă, ceramică, metal, lemn, textile și alte
materiale, podoabe;
c) obiecte de cult: icoane, broderii, orfevrărie, mobilier și altele;
d) proiecte și prototipuri de design;
e) materiale primare ale filmelor artistice, documentare și de animație;
f) monumente de for public, componente artistice expuse în aer liber;
4.3. bunuri cu semnificație etnografică, precum:
a) unelte, obiecte de uz casnic și gospodăresc;
b) piese de mobilier;
c) ceramică;
d) textile, piese de port, pielărie;
e) alte obiecte din metal, lemn, os, piatră, sticlă;
f) obiecte de cult;
g) podoabe;
h) ansambluri de obiecte etnografice;
i) monumente din muzeele etnografice în aer liber;
4.4. bunuri de importanță științifică, precum:
a) specimene rare și colecții de zoologie, botanică, mineralogie și anatomie;
b) trofee de vânat;
4.5. bunuri de importanță tehnică, precum:
a) creații tehnice unicat;
b) rarități, indiferent de marcă;
c) prototipuri ale aparatelor, dispozitivelor și mașinilor din creația curentă;
d) creații tehnice cu valoare memorială;
e) realizări ale tehnicii populare;
f) matrițe de compact-discuri, de CD-ROM, de DVD și altele asemenea.
5. Deoarece conceptul de bunuri mobile este mai larg, incluzând și alte categorii de bunuri în afara
bunurilor culturale mobile, menționăm că acest îndrumar nu este aplicabil în cazul mașinilor,
echipamentelor, instalațiilor și stocurilor.
6. În cazul în care implementarea conținutului îndrumarului rămâne la latitudinea evaluatorilor, aceștia
trebuie să acționeze în conformitate cu raționamentul profesional și cu Codul de etică al profesiei de
evaluator autorizat.
Definiții
7. Această secțiune completează definițiile incluse în SEV 101 Termenii de referință ai evaluării și în
Glosarul IVS 2017. Definițiile prezentate în acest capitol sunt aplicabile numai în contextul acestui
îndrumar și includ termenii relevanți pentru înțelegerea acestuia.
Bunuri culturale clasate – Bunurile culturale care, în urma procedurii de clasare, au fost înscrise în
categoriile „Fond" sau „Tezaur" ale Patrimoniului Cultural Național Mobil.
34 Buletin informativ nr. 2/2017
Bunuri culturale comune – Bunurile culturale care, fie nu îndeplinesc condițiile pentru a fi
susceptibile pentru clasare sau care în urma procedurii de clasare, nu au fost înscrise în categoriile
„Fond" sau „Tezaur" ale Patrimoniului Cultural Național Mobil.
Fondul Patrimoniului Cultural Național Mobil (Fond) – Categorie juridică a Patrimoniului
Cultural Național Mobil, alcătuită din bunuri culturale de valoare deosebită.
Tezaurul Patrimoniului Cultural Național Mobil (Tezaur) – Categorie juridică a Patrimoniului
Cultural Național Mobil, alcătuită din bunuri culturale de valoare excepțională.
Clasare – Procedura de stabilire a bunurilor culturale mobile care fac parte din categoriile juridice
ale patrimoniului cultural național mobil, fond și tezaur. Clasarea se va efectua pe baza unui raport
de expertiză întocmit de experți acreditați de Comisia Națională a Muzeelor și Colecțiilor.
Client – O parte care angajează contractual un evaluator pentru serviciile de evaluare.
Cost de înlocuire – În general, este definit ca fiind costul curent al unui activ similar care oferă o
utilitate echivalentă.
Cost de reconstruire – Costul curent de realizare a unei replici (copii) a unui activ.
Data raportului – Data la care se emite raportul de evaluare.
Documentul contractual – Acesta poate fi un contract de prestări servicii sau un contract de
prestări servicii cu caracter general și comenzile ulterioare.
Drept de preempțiune – În cazul bunurilor culturale clasate în categoria „Tezaur", precum și în
cazul bunurilor ce formează Fondul Arhivistic Național, Statul are dreptul de a achiziționa cu
prioritate respectivele bunuri, la o valoare egală cu cea oferită de un cumpărător decis.
Evaluator – O persoană fizică sau juridică ce are calitatea de evaluator autorizat în condițiile
Ordonanței Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată
prin Legea nr. 99/2013, cu modificările ulterioare.
Fond Arhivistic Național – Este alcătuit din documentele create de-a lungul timpului de către
organele de stat, organizațiile publice sau private economice, sociale, culturale, militare și
religioase, precum și de către persoanele fizice. Prin documente care fac parte din Fondul Arhivistic
Național al României se înțelege: acte oficiale și particulare, diplomatice și consulare, memorii,
manuscrise, proclamații, chemări, afișe, planuri, schițe, hărți, pelicule cinematografice și alte
asemenea mărturii, matrice sigilare, precum și înregistrări foto, video, audio și informatice, cu
valoare istorică, realizate în țară sau de către creatori români în străinătate.
Înlocuirea unui obiect vechi cu unul nou (de la vechi la nou) – se referă la costul de achiziție al
aceluiași element sau, dacă acesta nu este disponibil, al unui element de același fel și în aceeași
stare, de pe piața de vânzare cu amănuntul a obiectelor de artă noi.
Mijloc fix – Orice imobilizare corporală, care este deținută pentru a fi utilizată în producția sau în
livrarea de bunuri sau în prestarea de servicii, pentru a fi închiriată terților sau în scopuri
administrative, dacă are o durată normală de utilizare mai mare de un an și o valoare mai mare decât
limita stabilită prin Hotărârea Guvernului.
Preț de adjudecare în licitație – Prețul care reprezintă ultima propunere acceptată în cadrul unei
licitații publice; poate include sau nu onorarii sau comisioane.
Preț de pornire în licitație – Prețul de la care pornește licitația publică. În cazul licitației
tradiționale, prețul de adjudecare nu poate fi mai mic decât prețul de pornire, care reprezintă astfel,
prețul minim de vânzare a bunului. În cazul licitației olandeze, în cazul în care prețul de pornire nu
este oferit, licitatorul poate cere un preț inferior.
Proprietate mobiliară – Un concept legal care se referă la toate drepturile, interesele și beneficiile
ce derivă din dreptul de proprietate asupra obiectelor, altele decât proprietatea imobiliară. În
anumite țări, obiectele proprietății mobiliare sunt numite în mod legal bunuri mobile pentru a se
deosebi de proprietatea imobiliară care se poate referi, fie la dreptul real imobiliar, fie la
proprietatea imobiliară. Obiectele din categoria bunurilor mobile pot fi corporale, cum ar fi bunurile
Buletin informativ nr. 2/2017 35
mobile corporale sau necorporale, cum ar fi o creanță sau un brevet de invenție. Obiectele din
categoria bunurilor mobile corporale nu sunt anexate în permanență proprietății imobiliare și, în
general, sunt caracterizate prin caracterul lor mobil.
Reproducere – este o copie a obiectului original, cât mai apropiată de originalul în ceea ce privește natura, calitatea și vechimea materialelor, însă creată prin metodele moderne de realizare.
Restaurare – Disciplină care se ocupă cu restabilirea semnificației originale a operei pierdută parțial sau estompată în timp și consolidarea suportului, în cel mai deplin respect față de autenticitatea și integritatea obiectului, care trebuie transmisă așa cum a fost creată de autor.
Specialist – expert acreditat de Comisia Națională a Muzeelor, specialist din cadrul muzeelor, specialist din cadrul caselor de licitații, practician al pieței de artă, membru al Asociației Experților și Evaluatorilor de Artă din România etc.
Utilizator desemnat – Clientul sau orice altă persoană fizică sau juridică căreia i se acordă de către evaluator, în scris, dreptul de a utiliza, în anumite condiții, raportul de evaluare. De exemplu, în cazul unui raport de evaluare angajat și plătit de către un client pentru a fi utilizat în legătură cu contractarea unui împrumut de la o bancă, banca respectivă poate fi un utilizator desemnat al raportului.
Vânzare prin acord privat – O vânzare negociată și tranzacționată între persoane și nu prin licitație publică sau prin altă metodă. În general, prețul de vânzare plătit într-o vânzare prin acord privat este cunoscut numai de părțile care participă la tranzacție. A se vedea și preț de licitație, preț de lichidare a stocului.
Vânzare publică – O vânzare tranzacționată în cadrul unei licitații publice sau prin intermediul unui operator cultural care asigură transparența prețurilor tranzacțiilor efectuate.
Stabilirea termenilor de referință ai evaluării
8. La începutul evaluării, precum și pe parcursul acesteia, evaluatorul trebuie să stabilească termenii de referință ai evaluării care vor fi agreați cu clientul și vor fi precizați în scris într-un document contractual.
9. Documentul contractual include cerințele cuprinse în SEV 101, cu precizările detaliate în continuare. Aceste aspecte se vor regăsi și în raportul de evaluare:
9.1 Identificarea evaluatorului și a competenței acestuia
Evaluatorul trebuie să aibă specializarea Evaluarea bunurilor mobile (EBM).
9.2 Identificarea clientului și a oricăror alți utilizatori desemnați
identificarea clientului evaluării (persoană fizică sau juridică);
identificarea altor utilizatori desemnați, dacă este cazul. Utilizatorul desemnat trebuie să fie identificat prin nume, conform termenilor agreați cu clientul;
identificarea altor persoane (fizice sau juridice) care pot avea acces la raportul de evaluare. Atunci când este posibil, aceste persoane trebuie să fie identificate prin nume, conform termenilor agreați cu clientul. Totuși, dacă identificarea prin nume nu este adecvată, evaluatorul poate identifica o astfel de persoană prin precizarea tipului acesteia (de exemplu, auditorii clientului, consultanții juridici ai clientului, autorități fiscale etc.).
(1) Se vor preciza condițiile în care alți utilizatori desemnați vor putea utiliza raportul de evaluare, respectiv condițiile în care alte persoane pot avea acces la raportul de evaluare. Aceste condiții pot include limitarea sau excluderea asumării răspunderii evaluatorului față de un utilizator desemnat sau față de o persoană care are acces la raportul de evaluare, referiri la adecvarea scopului evaluării față de interesele unui utilizator desemnat sau ale unei persoane care poate avea acces la raportul de evaluare, respectarea termenilor de confidențialitate sau altele.
36 Buletin informativ nr. 2/2017
(2) Utilizatorii desemnați, alte persoane care pot avea acces la raportul de evaluare, precum
și condițiile menționate în paragraful anterior pot fi identificate și menționate în
secțiunea privind restricțiile aplicabile utilizării, difuzării și publicării raportului de
evaluare.
(3) Persoana care primește o copie a unui raport de evaluare nu devine un utilizator
desemnat decât în cazul în care este autorizată de către evaluator și identificată explicit
ca utilizator desemnat.
(4) Persoana care primește o copie a unui raport de evaluare fără să fi fost identificată de
către evaluator ca utilizator desemnat sau ca persoană care poate avea acces la raportul
de evaluare, sau fără a avea atribuții legale sau reglementate în legătură cu respectivul
raport de evaluare, nu poate fi considerată ca utilizator desemnat al raportului de
evaluare în sensul acestui îndrumar și nu este îndreptățită la niciun fel de pretenție față
de evaluator.
9.3 Scopul evaluării
(1) SEV 101 și SEV 220 dau exemple de astfel de scopuri ale evaluării.
9.4 Identificarea bunurilor mobile supuse evaluării
(1) Diversitatea bunurilor culturale mobile nu permite o abordare unitară a criteriilor de
identificare. Totuși, în cele mai multe cazuri, un minim de informații de identificare trebuie
să cuprindă: tipul bunului cultural, denumirea sau descrierea, dimensiunile, tehnica și
materialul, atelierul sau artistul, vechimea, starea de conservare, inscripțiile (semnătură,
poanson, incizie etc).
(2) Este necesară chestionarea autenticității bunului cultural evaluat, datorită răspândirii
reproducerilor după bunuri culturale celebre (reproduceri de tablouri ale pictorilor celebri,
reproduceri ale bunurilor de artă decorativă ale atelierelor celebre, reproduceri ale
antichităților, monedelor vechi, mărcilor filatelice etc.), făcute cu scopul de a oferi pe piață
o alternativă mai ieftină. De multe ori aceste reproduceri pot fi înșelătoare pentru cineva
nespecializat, de aceea recomandarea este de a apela la asistența unui specialist pentru a
stabili cât mai exact apartenența la un artist, școală sau atelier, vechimea și caracteristicile
bunului cultural evaluat.
(3) Identificarea intervențiilor de restaurare ale bunului cultural se reflectă în starea lui de
conservare. Restaurarea este făcută, de obicei, de către un expert-restaurator, dar pot exista
cazuri în care există intervenții asupra bunului cultural făcute de nespecialiști.
Recomandarea este de a se apela la asistența unui specialist pentru a stabili cât mai exact
starea de conservare a bunului cultural evaluat.
(4) Identificarea bunurilor culturale mobile evaluate pe amplasament (instalate), implică,
suplimentar, localizarea bunurilor prin adresa poștală și/sau prin descrierea legală sau prin
alte referințe asemănătoare.
(5) Este necesară identificarea măsurii în care bunul cultural este atașat la alte active (de
exemplu, vitralii) sau este integrat cu acestea (de exemplu, fresca). În aceste cazuri trebuie
să se precizeze în mod clar ce se include sau ce se exclude din evaluare.
(6) Este necesară identificarea oricăror documente (cum ar fi certificate de clasare, rapoarte de
expertiză, cataloage de expoziții, publicații, monografii) care reproduc sau se referă la
bunul evaluat2.
(7) Dacă sunt evaluate bunuri destinate să furnizeze servicii sau utilități unei construcții, care
în mod normal sunt incluse în proprietatea imobiliară, iar scopul evaluării solicită ca aceste
2 În acest caz impactul asupra valorii bunului trebuie luat în considerare în cadrul activităţii de evaluare.
Buletin informativ nr. 2/2017 37
elemente să fie evaluate separat, se va include o precizare privind efectul firesc al
includerii valorii acestora în valoarea proprietății imobiliare și faptul că ar putea să nu fie
valorificate separat.
(8) Identificarea bunurilor culturale din patrimoniul instituțional se face pe baza informațiilor
contabile și pe baza documentelor de gestiune (fișe de inventar etc.).
9.5 Tipul valorii
9.6 Data evaluării
(1) În completarea cerințelor cuprinse în SEV 101, referitor la data evaluării, aceasta poate să
nu fie menționată în mod expres în documentele contractuale care se referă la evaluări ce
vor fi elaborate în baza unor comenzi viitoare (cum este cazul contractelor de prestări
servicii de evaluare încheiate cu instituțiile de credit). Documentele contractuale trebuie
însă să indice intervalul de timp în care urmează să se emită raportul de evaluare și data de
la care decurge acest termen.
(2) Data evaluării nu poate fi ulterioară datei raportului.
9.7 Documentarea pentru elaborarea evaluării;
9.8 Natura și sursa informațiilor pe care se va baza evaluarea;
9.9 Ipoteze3 și ipoteze speciale4
(1) O ipoteză este adeseori legată de o limitare a documentării care ar putea fi realizată de
către evaluator. Ipotezele sunt incluse în raport și trebuie aduse la cunoștință clientului.
(2) Deși, în cele mai multe evaluări, pot fi aplicate ipoteze și ipoteze speciale, evaluatorul va
dovedi prudență în preluarea lor prin copiere din alte texte, fără o personalizare adecvată
cu evaluarea efectuată.
(3) În cazul în care un client solicită o evaluare pe baza unei ipoteze pe care evaluatorul o
consideră ca fiind nerealistă, acesta trebuie să refuze furnizarea serviciilor de evaluare.
(4) Dacă bunul cultural este atașat la alte active sau este integrat cu acestea, trebuie precizate
orice ipoteze sau ipoteze speciale necesare care se referă la disponibilitatea oricăror active
complementare.
(5) Când inspecția este limitată (inspecție parțială, eșantionare sau analiza de tip „desktop” -
de birou) trebuie emise ipoteze privind bunurile care nu au fost inspectate.
(6) Trebuie precizate premisele valorii, precum și ipotezele speciale care descriu condiția și
situația în care bunurile culturale sunt oferite pe piață, cum ar fi:
− Bunurile culturale formează o colecție și se evaluează ca atare.
9.9 Restricții de utilizare, difuzare sau publicare;
Bunul cultural este clasat în Patrimoniului Național Cultural Mobil și nu poate fi exportat;
Bunul cultural este proprietate publică și nu poate fi înstrăinat;
9.10 Declararea conformității evaluării cu standardele de evaluare aplicabile în România, sau
explicarea cauzei neconformității;
9.11 Descrierea raportului.
10. Termenii de referință ai evaluării pot fi modificați pe parcursul elaborării raportului de evaluare, cu
condiția ca orice modificare să fie agreată în scris de către părți înainte de emiterea raportului de
evaluare final.
11. Termenii de referință ai evaluării trebuie formulați într-o manieră clară, care să nu inducă în eroare
3 Ipoteza este adeseori legată de o limitare a ariei investigaţiilor care ar putea fi întreprinse de către evaluator. 4 O ipoteză specială este formulată în situaţia în care ipoteza presupune fapte care diferă de cele existente la data evaluării.
Include situaţiile în care sunt formulate ipotezele privind un eveniment viitor.
38 Buletin informativ nr. 2/2017
niciuna dintre părțile contractuale și nici un terț independent și avizat care are acces legitim la
documentul contractual în care aceștia sunt consemnați.
12. Termenii de referință ai evaluării agreați de către evaluator și client în documentul contractual
menționat anterior, precum și o referire la acest document contractual, trebuie prezentați în raportul
de evaluare, în mod sintetic, într-un format considerat adecvat de evaluator. În toate cazurile, acești
termeni vor fi formulați într-o manieră clară și care să nu inducă în eroare în mod voit un cititor
îndreptățit al raportului de evaluare care nu are acces la documentul contractual prin care s-au
consemnat termenii de referință ai evaluării.
Culegerea și analiza datelor
Clasificarea și descrierea bunurilor mobile
13. Când se solicită evaluarea unui număr mare de bunuri mobile, activele evaluate ar trebui prezentate
într-o manieră sistematică și uniformă. Se recomandă să se utilizeze clasificarea clientului, mai ales
când evaluarea se face în scopul raportării financiare.
14. Evaluatorul trebuie să înțeleagă categoria de bunuri culturale din care face parte bunul cultural
evaluat, importanța sa artistică, istorico-documentară, etnografică, științifică sau tehnică și
caracteristicile importante ale respectivei categorii. Descrierea bunului cultural se va face intr-un
mod simplu, nivelul de detaliere trebuind să asigure o bună înțelegere de către cititor5.
Culegerea datelor
15. Cantitatea și tipul datelor culese sunt impuse de abordările pe care se bazează concluzia asupra
valorii, precum și de premisele valorii și de ipotezele specifice ale evaluării. Toate datele culese
trebuie să aibă sens și să fie relevante.
16. Datele necesare pentru a efectua evaluarea și a formula concluziile asupra valorii sunt:
a. date despre categoria bunului cultural (procedeul de identificare fiind cunoscut ca macro
identificare). Aceste date sunt cele despre tipologia bunului cultural;
b. date despre bunul cultural evaluat (procedeul de identificare fiind cunoscut ca micro
identificare), focalizate pe identificarea caracteristicilor specifice ale bunului; includ, fără a se
limita la acestea: artistul, școala sau atelierul, tehnica și materialul, dimensiunile, vechimea,
inscripțiile (semnătură, poanson, incizii, etc.), apartenența la o colecție, clasarea în Patrimoniul
Național Cultural Mobil, precum și alte informații considerate a fi relevante pentru participanții
pe piață;
c. date despre piața specifică sunt colectate, de obicei, la nivel național, dar, în funcție de tipul
bunului cultural evaluat, datele pot fi colectate și la nivel internațional. Aceste date surprind
aspecte din domeniile social, cultural, economic6, sau administrativ7, care pot influența valoarea
bunurilor culturale evaluate și reprezintă o bază pentru analiza pieței specifice, explicarea
rezultatelor și concluzia finală asupra valorii;
d. date despre alte bunuri culturale, comparabile cu bunurile culturale evaluate. Datele colectate
pot include, fără a se limita la acestea, informații despre bunuri culturale comparabile vândute
sau închiriate sau oferite spre vânzare sau închiriere, informații privind costurile de restaurare,
comisioanele operatorilor economici care intermediază comerțul cu bunuri culturale mobile etc.
17. De regulă, evaluarea bunurilor culturale mobile implică inspectarea acestora. Inspecția se
efectuează, de regulă, împreună cu clientul sau cu persoane desemnate de către acesta. Identificarea
5 Când este cazul, pot fi utilizate şi fotografii. 6 De exemplu, cererea pe piața internațională pentru bunuri culturale ce provin dintr-o anumită regiune poate diferi profund de
cererea de pe piața internă. 7 De exemplu, taxele vamale și costurile de transport mari pot limita piața potențială pentru un bun cultural.
Buletin informativ nr. 2/2017 39
bunurilor culturale mobile se face pe baza informațiilor furnizate de către client, responsabilitatea
asupra informațiilor în baza cărora s-a efectuat identificarea revenind clientului. Totuși, este de
datoria evaluatorului să verifice, fie prin cunoștințele proprii, fie asistat de un specialist,
veridicitatea informațiilor furnizate de client cu privire la autenticitatea bunului cultural evaluat.
18. Inspecția parțială, eșantionarea sau analiza de tip „desktop” (de birou) sunt tehnici de identificare
limitate a căror utilizare trebuie să fie bine justificată în raportul de evaluare. Acestea pot fi utilizate
doar dacă evaluatorul este convins că aplicarea lor nu va conduce la erori în evaluare. Inspectarea
parțială se referă la imposibilitatea inspectării în totalitate a bunurilor mobile evaluate (de exemplu,
în cazul instalațiilor complexe). În cadrul inspecției prin eșantionare sunt folosite tehnici specifice
statisticii; eșantionarea este adecvată numai dacă prin aplicarea ei se poate obține o imagine corectă
asupra întregului. Analiza de tip „desktop” (de birou) presupune identificarea bunului cultural fără
ca acesta să fie inspectat de către evaluator. În acest caz este obligatoriu ca clientul sau
reprezentanții acestuia să furnizeze în scris toate informațiile necesare evaluării.
19. Raportul de evaluare trebuie să includă referințe la sursele de informații utilizate de către evaluator.
Analiza datelor
20. În raportul de evaluare, evaluatorul trebuie să prezinte o analiză a pieței specifice a bunurilor
culturale mobile care fac obiectul evaluării.
21. În efectuarea analizei de piață, evaluatorul trebuie să parcurgă cel puțin următoarele etape:
(1) să identifice categoria căreia îi aparține bunul cultural evaluat și să evidențieze caracteristicile
specifice categoriei;
(2) să delimiteze aria pieței specifice categoriei, raționamentul folosit trebuind să fie prezentat în
raport;
(3) să analizeze cererea, oferta și tipul de piață la data evaluării;
(4) să analizeze, acolo unde este cazul, efectul schimbărilor care vor afecta relația dintre cerere și
ofertă, precum și oferta competitivă viitoare respectiv cererea probabilă viitoare.
22. Analiza de piață va trebui să conțină informații suport pentru datele care vor fi utilizate la aplicarea
abordărilor evaluării bunurilor culturale care, fără a se limita la acestea, pot fi: prețurile bunurilor
culturale comparabile pe diferite piețe, prețurile restaurării, comisioanele practicate de operatorii
economici ce tranzacționează bunuri culturale etc.
Aplicarea abordărilor în evaluare
23. Pentru exprimarea unei concluzii asupra valorii bunurilor culturale mobile, evaluatorii aplică
metode de evaluare specifice, care sunt incluse în cele trei abordări în evaluare:
a) abordarea prin piață
b) abordarea prin venit
c) abordarea prin cost.
24. În orice estimări ale valorii, se folosesc una sau mai multe din aceste abordări. Alegerea lor depinde
de tipul de bun cultural, de utilizarea desemnată a evaluării, de premisele valorii, de calitatea și
cantitatea datelor disponibile pentru analiză.
Abordarea prin piață în cazul evaluării bunurilor culturale
25. Abordarea prin piață (cunoscută și sub denumirea de comparația directă sau comparația vânzărilor)
este o abordare în evaluare care oferă o indicație asupra valorii prin compararea bunului subiect cu
bunuri identice sau similare, al căror preț este cunoscut.
40 Buletin informativ nr. 2/2017
26. Abordarea prin piață este relevantă în cazul în care există informații de piață suficiente care pot fi
verificate; în lipsa acestor informații aplicabilitatea abordării prin piață poate fi limitată.
27. Evaluatorul trebuie să folosească surse credibile privind comparabilele, cărora li se verifică
acuratețea. Verificarea fiecărei comparabile poate să nu fie necesară atunci când sunt utilizate baze
de date credibile, care furnizează o percepție corectă asupra vânzărilor comparabile. Raportul de
evaluare trebuie să includă informațiile și demersurile realizate, pe baza cărora evaluatorul a selectat
bunurile culturale comparabile.
28. Evaluatorul ar trebui să-și fundamenteze concluziile pe vânzări de bunuri culturale similare.
Comparabilele care prezintă diferențe majore ale caracteristicilor față de cele ale bunului cultural
subiect, vor fi folosite cu precauție și numai dacă utilizarea lor poate fi justificată corespunzător. În
caz contrar nu vor fi considerate adecvate din cauza ajustărilor prea mari necesar a fi aplicate.
29. Tehnicile de comparație uzuale folosite în cadrul abordării prin piață sunt:
tehnica identificării (potrivirii) directe;
tehnica asimilării.
30. În cadrul tehnicii asimilării, prețurile comparabilelor sunt ajustate pentru a reflecta diferențele dintre
fiecare bun cultural comparabil și bunul cultural subiect. Elementele de comparație depind de
categoria din care face parte bunul cultural și pot include, fără a se limita la acestea: dimensiunile,
tehnica și materialul, vechimea, apartenența la o colecție, reproducerea în cataloage sau monografii,
etc. Evaluatorul trebuie să identifice acele caracteristici ale bunului cultural pe care participanții de
pe piață le consideră a fi importante pentru fundamentarea prețului.
31. În abordarea prin piață, cuantificarea ajustărilor efectuate asupra prețurilor este una din cele mai
dificile sarcini ale evaluatorului. Toate ajustările efectuate asupra prețurilor bunurilor culturale
comparabile trebuie argumentate în raportul de evaluare. Nu este permisă utilizarea unor ajustări
fără prezentarea modului de estimare al acestora. Valoarea finală este indicată de comparabila care
este cea mai apropiată de bunul cultural subiect și asupra prețului căreia s-au efectuat cele mai mici
ajustări.
32. Evaluarea bunurilor culturale prin abordarea prin piață implică analize diferite, în funcție de
ipotezele evaluării (de exemplu, ipoteza păstrării într-un muzeu impune cuantificarea suplimentară a
contribuției la prestigiul muzeului sau la moștenirea culturală națională).
Abordarea prin venit în cazul evaluării bunurilor culturale
33. Prin abordarea prin venit se estimează valoarea bunului cultural prin convertirea în valoare a unei
forme de venit generată de bunul cultural respectiv.
34. Abordarea prin venit poate fi utilizată pentru evaluarea bunurilor culturale individuale, care sunt
închiriabile.
În mod normal, abordarea prin venit nu este practică pentru evaluarea majorității bunurilor culturale
mobile.
35. Abordarea prin venit include două metode de evaluare:
metoda capitalizării venitului;
metoda fluxului de numerar actualizat (analiza DCF).
36. Metoda capitalizării venitului se poate aplica numai dacă se poate estima fluxul de numerar anual
viitor, de natura unei anuități fixe și dacă se poate estima o durata de viață utilă rămasă a bunului
cultural. În situația în care se preconizează că fluxul de numerar anual viitor va fi fluctuant este
adecvată aplicarea metodei fluxului de numerar actualizat (DCF).
Buletin informativ nr. 2/2017 41
37. Aplicarea metodei DCF impune ca fluxul de numerar previzionat să fie pozitiv; dacă se
previzionează fluxuri de numerar negative sau nule, atunci bunul cultural trebuie evaluat în ipoteza
vânzării.
38. Este important ca fluxurile de numerar previzionate să fie corelate cu ratele de actualizare utilizate.
39. Metoda DCF poate să conducă la valoarea de piață numai dacă fluxul de numerar previzionat este cel
pe care participanții de pe piață îl estimează în mod normal, iar ratele de actualizare și de
capitalizare sunt preluate de pe piață.
40. Estimarea veniturilor, cheltuielilor aferente proprietarului, precum și rata de capitalizare/actualizare
trebuie să fie argumentate în raportul de evaluare. Argumentarea trebuie să conțină cel puțin sursele
de informații folosite, modul de verificare al acestora și modul de calcul, după caz.
Abordarea prin cost în cazul evaluării bunurilor culturale
41. În cadrul abordării prin cost, evaluatorul estimează mai întâi costul de înlocuire al bunului cultural
evaluat, la care face adăugiri pentru diferențele de valoare cauzată de toate formele deprecierii
(pierderea unicității, pierderea vechimii).
42. Abordarea prin cost nu poate fi folosită în cazul bunurilor culturale clasate la Patrimoniul Național
Cultural Mobil.
În mod normal, abordarea prin cost nu este practică pentru evaluarea majorității bunurilor culturale
mobile.
43. Evaluatorul trebuie să facă distincția între cele două tipuri de cost de nou − costul de înlocuire și,
respectiv, costul de reconstruire – și să utilizeze unul dintre aceste tipuri, în mod consecvent, pe
întreaga durată a analizei.
44. În evaluarea bunurilor culturale tipul costului curent adecvat pentru formularea unei indicații asupra
valorii acesteia este costul de reconstruire. Este recomandată folosirea numai ocazională a costului
de înlocuire, justificându-se motivul apelării la acesta.
45. În abordarea prin cost, cea mai uzuală metodă de estimare a costului curent (costul de nou) este
metoda devizului.
46. Costul de reconstruire trebuie să fie fundamentat pe date culese din surse credibile care vor fi
prezentate în raportul de evaluare.
47. În raportul de evaluare aprecierile estimate trebuie să fie prezentate însoțite de argumentele care au
stat la baza calculului acestora. Nu este permisă utilizarea unor aprecieri fără a fi prezentat modul de
estimare al acestora.
Analiza rezultatelor și concluzia asupra valorii
48. În fundamentarea concluziei asupra valorii, în raportul de evaluare se va face referire la abordarea
sau abordările în evaluare aplicate, la datele de intrare utilizate și la argumentarea concluziilor
stabilite.
49. Selectarea și susținerea abordărilor, metodelor și tehnicilor de evaluare adecvate depinde de
calitatea, cantitatea și credibilitatea informațiilor disponibile, precum și de raționamentul profesional
al evaluatorului, raționament ce trebuie prezentat în raportul de evaluare. În anumite situații se poate
ca una sau două abordări să nu fie relevante sau aplicabile, evaluatorul având obligația profesională
de a prezenta în cadrul raportului de evaluare argumentele și raționamentele care au stat la baza
neaplicării acestora.
50. Raționamentul profesional al evaluatorului se va concretiza în prezentarea argumentelor care
motivează importanța diferită acordată rezultatelor obținute prin aplicarea metodelor de evaluare
42 Buletin informativ nr. 2/2017
folosite, respectiv în selectarea rezultatului obținut prin aplicarea uneia dintre metodele de evaluare,
pe care evaluatorul îl consideră ca fiind cel mai credibil.
51. Raționamentul profesional care stă la baza selectării rezultatului final și stabilirea concluziei asupra
valorii trebuie să aibă în vedere credibilitatea, relevanța și adecvarea informațiilor și ipotezelor luate
în considerare în aplicarea metodelor de evaluare, în funcție de scopul evaluării.
52. Nu este admisibilă stabilirea valorii unui activ prin media aritmetică sau media ponderată a două sau
mai multe valori obținute din aplicarea unor abordări sau metode diferite de evaluare, cu excepția
cazurilor în care reglementările legale impun în mod explicit efectuarea unei medii a valorilor.
Analiza rezultatelor se bazează pe raționamentul profesional al evaluatorului.
53. Nu se va aplica o a doua abordare în evaluare, numai cu caracter formal, în cazul în care poate fi
aplicată doar o singură abordare în evaluare, adecvată și bazată pe informații de piață suficiente,
verificate și credibile.
Raportare
54. Conținutul raportului de evaluare va respecta prevederile SEV 103 Raportare.
55. La aspectele solicitate de SEV 103 se adaugă următoarele precizări:
(1) Identificarea bunurilor mobile supuse evaluării va include:
a. Dreptul de proprietate supus evaluării;
b. Caracteristici fizice, legale și economice;
c. Orice ipoteze privind dreptul de proprietate trebuie să fie clar precizate în raport.
(2) Ipoteze și ipoteze speciale
Ipotezele și ipotezele speciale trebuie grupate și prezentate într-o secțiune distinctă a raportului
de evaluare.
(3) Rezultatul evaluării
Rezultatul evaluării poate fi o singură valoare, de obicei rotunjită, sau un interval de valori,
în cazul în care există factori de risc cu influență semnificativă asupra valorii.
Raportul de evaluare va include un comentariu privind efectul asupra valorii raportate a
oricăror active corporale sau necorporale excluse din evaluare.
(4) Data raportului de evaluare
Data evaluării nu poate fi ulterioară datei raportului.
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 56/16.11.2017
pentru aprobarea unei excepții referitoare la organizarea la sală a seminarului Evaluarea
proprietății imobiliare, ediția 2017
În temeiul art. 5 alin. (2) și art. 13 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri
în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și
completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Prin excepție de la prevederile art. 2 pct. 1. Din Hotărârea Consiliului director nr. 48/2017, se
aprobă organizarea seminarul Evaluarea proprietății imobiliare, ediția 2017, la sală, seminar de 12 h, la un
tarif de 500 lei, pentru un număr de 60 de cursanți, angajați/colaboratori ai Eval Transilvania Consulting,
care va suporta cheltuielile logistice (convocare, organizare, sală de curs, protocol, transport, masă și
cazare lector).
Buletin informativ nr. 2/2017 43
Art. 2. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ al Asociației și pe pagina web a Asociației
și intră în vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 17.11.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 57/23.11.2017
pentru acordarea calificativelor de verificare a evaluatorilor autorizați care au fost inspectați în
cursul trimestrului al III-lea 2017 și aplicarea măsurilor corective corespunzătoare
Având în vedere Referatul Comisiei de verificare și monitorizare aprobat în data de 8 noiembrie 2017,
În temeiul art. 5 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul
evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările
ulterioare și al art. 21 din Procedura de verificare și monitorizare a calității activității de evaluare,
aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 81/2014, cu modificările și completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se acordă calificativele de verificare a evaluatorilor autorizați care au fost inspectați în cursul
trimestrului al III-lea 2017, precum și măsurile corective profesionale, conform anexei care face parte
integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. – (1) Măsura corectivă profesională aplicată în cazul obținerii calificativului C constă în
efectuarea a 8 ore de pregătire profesională suplimentară de către membrii titulari inspectați, respectiv de
către membrii titulari care își desfășoară activitatea de evaluare ca angajat sau colaborator exclusiv al
membrilor corporativi care au făcut obiectul inspecției.
(2) Măsura corectivă profesională aplicată în cazul obținerii calificativului D constă în efectuarea a 16 ore
de pregătire profesională suplimentară de către membrii titulari inspectați, respectiv de către membrii
titulari care își desfășoară activitatea de evaluare ca angajat sau colaborator exclusiv al membrilor
corporativi care au făcut obiectul inspecției.
Art. 3. – Calificativele de verificare și măsurile corective profesionale vor fi comunicate individual
membrilor corporativi/titulari care au făcut obiectul inspecției.
Art. 4. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 24.11.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
44 Buletin informativ nr. 2/2017
Anexa HCD nr. 57/23.11.2017
Lista calificativelor de verificare a evaluatorilor autorizați, membri corporativi care au fost
inspectați în cursul trimestrului al III-lea 2017
Nr.
crt. Membru corporativ/titular inspectat Orașul Calificativ*
Măsura
corectivă*
Observații
1. JPA AUDIT ȘI CONSULTANȚĂ SRL București
2. ROM CARO SERVICE SRL București
3. CONSULTING COMPANY SRL Târgu Jiu
4. AVAKRED SRL Târgoviște
5. CLICK EVAL SRL Târgoviște
6. EVALCONSULT GROUP SRL Târgu Jiu
7. 1 PRETIUM MENSURA SRL București
8. EVALINVEST SRL Târgu Jiu
9. DOREVAL SRL Deva
10. AGENCY MASTER CONSULTING SRL Deva
11. IMOBIL DEV SRL Deva
12. GLG EVAL COMPLEX SRL Deva
13. ROWEST INSTAL SRL Craiova
14. ABSOLUT MANAGEMENT SRL Craiova
15. A.M.T. SERVICE SRL Craiova
16. EXPERT COM SRL Craiova
17. ADVISORY PARTNER SRL București
18. EUROBANK PROPERTY SERVICES SA București
19. REDMONT PARTNERS SRL București
20. EVALDANA SRL Arad
21. ELIGENDO CONSULT SRL Arad
22. KLARUS EVALUARE SRL Sibiu
23. CONSULTING COM SRL Sibiu
24. NATWORLD SRL Constanța
25. EURO SIALDO SRL Hunedoara
26. ROMAR-CO AUDIT SRL Constanța
27. DNG EVCONS SRL Deva
28. PROFESSIONAL EVAL&CONSULT SRL Călărași
29. EVALROM SRL Brașov
30. TRANSILVANIEN CONTACTS SRL Arad
31. DANINA STAR SRL Brașov
32. CITADELLE EXPERT SRL Zărnești
33. ADEVAL CONSULTING SRL Cluj Napoca
34. EVEXPERT SRL Oradea
35. APPRAISING EXPERTS SRL Cluj Napoca
36. ROM SERV PREST SRL Oradea
Buletin informativ nr. 2/2017 45
Nr.
crt. Membru corporativ/titular inspectat Orașul Calificativ*
Măsura
corectivă*
Observații
37. BDO AUDITORS & ACCOUNTANTS SRL Cluj Napoca
38. EVALUARI ORADEA SRL-D Oradea
39. ESTIM EXPERT SRL Oradea
40.
AGENȚIE DE PROPRIETATE
INTELECTUALĂ ȘI TRANSFER DE
TEHNOLOGIE AG PITT SRL
București
41. AUDIT CONT SRL Târgu Jiu
42. CONSULTIM SA Timișoara
43. I.T. BUSINESS MANAGEMENT SRL Timișoara
44. MĂRCUȘ MARIANA Budeasa
45. MUSCOIU GHEORGHE Brașov
46. RALICRI COM SRL Craiova
47. REALTECH SERVICES SRL București
* Calificativele de verificare și măsurile corective profesionale se comunică individual.
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 58/23.11.2017
pentru înlocuirea anexelor nr. 1-4 ale Procedurii de verificare și monitorizare a calității activității
de evaluare, aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 81/2014, cu modificările și
completările ulterioare
Având în vedere prevederile art. 5 alin. (1) lit. d) și f) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind
unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu
modificările și completările ulterioare,
În temeiul art. 8 alin. (8) lit. j) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul
evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările
ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. I. – Anexele nr. 1-4 ale Procedurii de verificare și monitorizare a calității activității de evaluare,
aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 81/2014, cu modificările și completările ulterioare, se
înlocuiesc cu anexele nr. 1-4 la prezenta hotărâre.
Art. II. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ al Asociației și pe pagina web a Asociației
și intră în vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 24.11.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
46 Buletin informativ nr. 2/2017
Anexa nr. 1 la HCD nr. 58/2017
DECLARAȚIE
privind activitatea desfășurată în anul 2017
de către evaluatorii autorizați, persoane fizice care nu au desfășurat activitate de evaluare
1. Numele și prenumele: ………...............................................................................................................
2. Număr legitimație: ......................................
3. Specializări (conform Tabloului asociației):
EPI Evaluări de bunuri imobile
EI Evaluări de întreprinderi, de fond de comerț și alte active necorporale
EBM Evaluări de bunuri mobile
EIF Evaluări de acțiuni și alte instrumente financiare
VE Verificări de rapoarte de evaluare
4. Filiala: …………………………………………………..
5. Adresa:
Județ/Sector ………………………………., Localitatea…………………..…….….,
str. ………………………………………………………………………………… ,
nr. ……………..., bl. ………………, sc. ………… , et. ………, ap. ……………,
Telefon …..............., Fax ..…………….………..., Mobil ……………………………………... ,
E-mail ………….…………………..., Web …………………………………… .
Subsemnatul, având calitatea de evaluator autorizat, membru titular al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, declar pe propria răspundere că NU am desfășurat activitate
de evaluare și, prin urmare, nu am obținut venituri din exercitarea profesiei de evaluator autorizat
în cursul anului 2017.
Declar că la data prezentei, îndeplinesc condițiile prevăzute de Ordonanța Guvernului nr. 24/2011
pentru exercitarea activității de evaluator autorizat.
Declar că am notificat ANEVAR în legătură cu orice modificare a apărut în situația mea de la data
dobândirii calității de membru titular și până în prezent.
Subsemnatul declar că datele completate anterior îmi aparțin.
În scopul verificării de către Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România a incidenței
prevederilor art. 16 alin. (2) lit. d) și art. 17 alin. (4) lit. d) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind
unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu
modificările și completările ulterioare, cunoscând prevederile art. 292 Cod penal, declar pe proprie
răspundere următoarele (vă rugăm să bifați căsuța corespunzătoare situației dvs. și să completați
rubricile corespunzătoare, dacă este cazul):
Am calitatea de ÎNVINUIT în dosarul nr. …………………………………….. al Parchetului
……………………………. / Direcției Naționale Anticorupție – Serviciul teritorial
………………………… în care se efectuează acte de cercetare penală sub aspectul săvârșirii
infracțiunii de ……………………………………………………………… prevăzută și pedepsită
de …………………………………………………………… .
Buletin informativ nr. 2/2017 47
Menționez că:
o nu s-a dispus începerea urmăririi penale; SAU
o s-a dispus începerea urmăririi penale prin …………. nr. …………………… din ……………
Alte mențiuni: …………………………………………………………………………………………..
Am calitatea de INCULPAT în dosarul nr. …………………………………….. al Parchetului
……………………………. / Direcției Naționale Anticorupție – Serviciul teritorial
………………………… în care se efectuează acte de cercetare penală sub aspectul săvârșirii
infracțiunii de …………………… prevăzută și pedepsită de …………………………………… .
Menționez că:
o nu s-a dispus începerea urmăririi penale; SAU
o s-a dispus începerea urmăririi penale prin ………………………………. nr. ………din …………
Alte mențiuni: …………………………………………………………………………………………….
Am calitatea de INCULPAT în dosarul nr. …………………………………….. aflat pe rolul
……………………… (vă rugăm să indicați instanța învestită cu soluționarea cauzei penale, în
primă instanță sau într-o cale de atac, după caz), fiind trimis/trimisă în judecată prin rechizitoriul
nr. …………………… al Parchetului ……………………… / Direcției Naționale Anticorupție –
Serviciul teritorial ………………… pentru săvârșirea infracțiunii prevăzută și pedepsită de
…………………………………… .
Menționez că:
o judecata în primă instanță se află în curs; SAU
o prin sentința penală
nr. …………………… pronunțată de ………………………………………… la data de
…………………… în dosarul nr. ……………………. s-a dispus:
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
(achitarea, condamnarea, încetarea procesului penal, după caz – vă rugăm să indicați integral
dispozitivul hotărârii judecătorești);
ȘI
o sentința penală mai sus-menționată este definitivă prin neapelare / nerecurare; SAU
o împotriva sentinței penale mai sus-menționată au fost declarate căi de atac după cum urmează:
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
(vă rugăm să indicați toate căile de atac exercitate, hotărârile judecătorești prin care au fost soluționate
sau stadiul judecății, după caz)
Alte mențiuni: ………………………………………………………………………………………………
Nu mă aflu în niciuna din situațiile de mai sus.
Cunosc faptul că, potrivit art. 16 alin. (2) lit. d), respectiv art. 17 alin. (4) lit. d) din O.G. nr. 24/2011,
calitatea de membru titular, respectiv calitatea de membru acreditat ANEVAR se pierde în situația unei
condamnări definitive pentru săvârșirea unei infracțiuni cu intenție.
…………………………………… ……………………………………………
Data (ziua/luna/anul), Semnătura și parafa
48 Buletin informativ nr. 2/2017
Anexa nr. 2 la HCD nr. 58/2017
RAPORT ANUAL
PRIVIND ACTIVITATEA DE EVALUARE DESFĂȘURATĂ DE MEMBRII TITULARI
EXCLUSIV CA ANGAJAȚI SAU COLABORATORI
pentru anul 2017
Notă:
Datele din acest raport vor fi prelucrate cu strictă confidențialitate de către Departamentul Verificare și
Monitorizare.
Vă mulțumim pentru timpul acordat completării chestionarului.
1. Numele și prenumele: …....................................................................................................................
2. Număr legitimație: ......................................
3. Specializări (conform Tabloului asociației):
EPI Evaluări de bunuri imobile
EI Evaluări de întreprinderi, de fond de comerț și alte active necorporale
EBM Evaluări de bunuri mobile
EIF Evaluări de acțiuni și alte instrumente financiare
VE Verificări de rapoarte de evaluare
4. Filiala: …………………………………………………..
5. Adresa:
Județ/Sector ………………………………. ,
Localitatea……………… ……………………..…….…..,
Str. ……………………………………………… …………………… ,
nr. ……………..., bl. ………………, sc. ………… , et. ………, ap. ……………,
Telefon ………….…................, Fax ..………………..., Mobil ………………………………... ,
E-mail ………….………………………………………..., Web …………………………………… .
6. În anul 2017 am desfășurat activitatea de evaluator autorizat, în următoarele condiții:
exclusiv ca angajat / asociat / administrator al societății comerciale ________________________
_________________ care ESTE membru corporativ ANEVAR cu autorizația nr. ________/2017;
exclusiv ca angajat (evaluator intern) al societății comerciale _____________
___________________________ care NU ESTE membru corporativ ANEVAR;
exclusiv în calitate de colaborator al următoarelor societăți comerciale care SUNT membri
corporativi ANEVAR:
Denumirea ____________________________________, autorizația nr. ______/2017
Buletin informativ nr. 2/2017 49
Denumirea ____________________________________, autorizația nr .______/2017
Denumirea ____________________________________, autorizația nr. ______/2017
Denumirea ____________________________________, autorizația nr .______/2017
7. Declar că la data prezentei, îndeplinesc condițiile prevăzute de Ordonanța Guvernului nr. 24/2011
pentru exercitarea activității de evaluator autorizat.
8. Declar că am notificat ANEVAR în legătură cu orice modificare a apărut în situația mea de la data
dobândirii calității de membru titular și până în prezent.
9. Certificare
Subsemnatul, în calitate de membru titular ANEVAR, certific în deplină cunoștință de cauză că
informațiile conținute în acest raport de activitate sunt corecte și descriu în mod real activitatea de
evaluare desfășurată de mine în cursul anului 2017.
Subsemnatul declar că datele completate anterior îmi aparțin.
În scopul verificării de către Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România a incidenței
prevederilor art. 16 alin. (2) lit. d) și art. 17 alin. (4) lit. d) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind
unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu
modificările și completările ulterioare, cunoscând prevederile art. 292 Cod penal, declar pe proprie
răspundere următoarele (vă rugăm să bifați căsuța corespunzătoare situației dvs. și să completați
rubricile corespunzătoare, dacă este cazul):
Am calitatea de ÎNVINUIT în dosarul nr.………………….. al Parchetului ………………………. /
Direcției Naționale Anticorupție – Serviciul teritorial ………………………… în care se efectuează
acte de cercetare penală sub aspectul săvârșirii infracțiunii de ……………………
………………………………… prevăzută și pedepsită de ………………………………………… .
Menționez că:
o nu s-a dispus începerea urmăririi penale; SAU
o s-a dispus începerea urmăririi penale prin
………………………………………………. nr. …………………… din …………………….
Alte mențiuni: ……………………………………………………………………………………………..
Am calitatea de INCULPAT în dosarul nr. …………………………………….. al Parchetului
……………………………. / Direcției Naționale Anticorupție – Serviciul teritorial
………………………… în care se efectuează acte de cercetare penală sub aspectul săvârșirii
infracțiunii de ……………………………………………………………… prevăzută și pedepsită de
…………………………………………………………… .
Menționez că:
o nu s-a dispus începerea urmăririi penale; SAU
o s-a dispus începerea urmăririi penale prin
…………………………………………………. nr. …………………… din …………………….
50 Buletin informativ nr. 2/2017
Alte mențiuni: …………………………………………………………………………………………….
Am calitatea de INCULPAT în dosarul nr. …………………………………….. aflat pe rolul
……………………… (vă rugăm să indicați instanța învestită cu soluționarea cauzei penale, în
primă instanță sau într-o cale de atac, după caz), fiind trimis/trimisă în judecată prin rechizitoriul nr.
…………………… al Parchetului ……………………… / Direcției Naționale Anticorupție –
Serviciul teritorial ………………… pentru săvârșirea infracțiunii prevăzută și pedepsită de
…………………………………… .
Menționez că:
o judecata în primă instanță se află în curs; SAU
o prin sentința penală
nr. …………………… pronunțată de ………………………………………… la data de
…………………… în dosarul nr. ……………………. s-a dispus:
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
(achitarea, condamnarea, încetarea procesului penal, după caz – vă rugăm să indicați integral
dispozitivul hotărârii judecătorești);
ȘI
o sentința penală mai sus-menționată este definitivă prin neapelare / nerecurare; SAU
o împotriva sentinței penale mai sus-menționată au fost declarate căi de atac după cum urmează:
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
(vă rugăm să indicați toate căile de atac exercitate, hotărârile judecătorești prin care au fost soluționate
sau stadiul judecății, după caz)
Alte mențiuni: …………………………………………………………………………………………….
Nu mă aflu în niciuna din situațiile de mai sus.
Cunosc faptul că, potrivit art. 16 alin. (2) lit. d), respectiv art. 17 alin. (4) lit. d) din O.G. nr. 24/2011,
calitatea de membru titular, respectiv calitatea de membru acreditat ANEVAR se pierde în situația unei
condamnări definitive pentru săvârșirea unei infracțiuni cu intenție.
…………..…………………… ……………………………………………………
Data (ziua/luna/anul), Semnătura și parafa
Buletin informativ nr. 2/2017 51
Anexa nr. 3 la HCD nr. 58/2017
RAPORT ANUAL DE ACTIVITATE A MEMBRILOR TITULARI
pe anul 2017
1. Nume/prenume evaluator autorizat ………………………..............................................................
2. Număr legitimație ......................................
3. Filiala .......................................................................................................
4. Specializări (EI / EPI / EBM / EIF / VE)...........................................................................................
5. Adresa:
Județ/ Sector………………………………, Localitatea…………...........................……,
Str. ………………………………… , nr. …, bl. ……, sc. … , et. …, ap. ……,
Telefon ………….………, Fax ..……………., Mobil ……………………… ,
E-mail ………….…………………………, Web …………………………........
6. Numărul total de lucrări realizate în anul 2017 în calitate de evaluator autorizat este ___________
(NU SE INCLUD lucrările realizate în calitate de subcontractor al unui alt membru ANEVAR); Vă
rugăm să declarați lucrările realizate până la data completării formularului (dacă aceasta este
anterioară zilei de 31.12.2017), respectiv toate lucrările realizate în cursul anului 2017, dacă
acest chestionar este completat după data de 1 ianuarie 2018
7. Cifra de afaceri realizată în anul 2017 în calitate de evaluator autorizat este de _________ lei (nu se
includ onorariile încasate pentru lucrările realizate în calitate de subcontractor al unei alte firme de
evaluare membru corporativ ANEVAR sau al unui alt membru titular).
8. Structura lucrărilor de evaluare executate în cursul anului 2017:
LUCRĂRI EFECTUATE ÎN 2017 % din total
lucrări
% din cifra
de afaceri
Pe specializări
Evaluarea proprietăților imobiliare 1
Evaluarea întreprinderii și activelor necorporale 2
Evaluarea bunurilor mobile 3
Evaluarea instrumentelor financiare 4
Verificarea evaluării 5
Total (1+2+3+4+5) 6 100% 100%
Pe tipuri de lucrări
Evaluare pentru raportare financiară 7
Evaluare pentru garantarea împrumuturilor 8
Evaluare pentru instanțe judecătorești 9
52 Buletin informativ nr. 2/2017
Evaluare de întreprinderi pentru fuziuni, achiziții, delistare 10
Evaluare pentru impozitare 11
Evaluare pentru stabilirea despăgubirilor în caz de expropriere 12
Evaluare în proceduri de insolvență sau faliment 13
Evaluare pentru autorități publice (vânzări, concesionări,
schimburi, etc.)
14
Evaluare pentru garantarea și reeşalonarea datoriilor către stat 15
Verificare de evaluări 16
Alte tipuri de lucrări 17
Total (7+8+9+10+11+12+13+14+15+16+17) 18 100% 100%
9. Declar ca am încheiat pe anul 2017, polița de asigurare pentru răspundere civilă profesională
nr.________/ _________cu asiguratorul _________________________, pentru limita de asigurare de
_______________EUR.
10. In realizarea evaluărilor, am lucrat cu următorii colaboratori, evaluatori autorizați, membri titulari
ANEVAR:
Nr. crt. Numele și prenumele Nr. legitimație
11. Declar că la data prezentei, îndeplinesc condițiile prevăzute de Ordonanța Guvernului nr. 24/2011
pentru exercitarea activității de evaluator autorizat.
12. Declar ca am notificat ANEVAR în legătură cu orice modificare apărută în situația mea de la data
dobândirii calității de membru titular și până în prezent.
13. Subsemnatul, ……………………………………………………………………., în calitate de
membru titular ANEVAR, certific în deplină cunoștință de cauză că informațiile conținute în acest
raport de activitate sunt corecte și descriu în mod real activitatea de evaluare desfășurată de mine în
cursul anului 2017.
În scopul verificării de către Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România a incidenței
prevederilor art. 16 alin. (2) lit. d) și art. 17 alin. (4) lit. d) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011
privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013,
cu modificările și completările ulterioare, cunoscând prevederile art. 326 Cod penal, declar pe proprie
răspundere următoarele:
14. Vă rugăm să bifați căsuța corespunzătoare situației dvs. și să completați rubricile corespunzătoare,
dacă este cazul
Am calitatea de ÎNVINUIT în dosarul nr. …………………………………….. al Parchetului
……………………………. / Direcției Naționale Anticorupție – Serviciul teritorial …………… în
care se efectuează acte de cercetare penală sub aspectul săvârșirii infracțiunii de ………………
……………………………………………… prevăzută și pedepsită de ………………………… .
Buletin informativ nr. 2/2017 53
Menționez că: o nu s-a dispus începerea urmăririi penale; SAU o s-a dispus începerea urmăririi penale prin …………………. nr. ……………… din …………….
Alte mențiuni: ……………………………………………………………………………………………..
Am calitatea de INCULPAT în dosarul nr. …………………………………….. al Parchetului ……………………………. / Direcției Naționale Anticorupție – Serviciul teritorial ……………… în care se efectuează acte de cercetare penală sub aspectul săvârșirii infracțiunii de ………………………………………………… prevăzută și pedepsită de ………………………
Menționez că:
o nu s-a dispus începerea urmăririi penale; SAU o s-a dispus începerea urmăririi penale prin ………………. nr. ……………… din …………….
Alte mențiuni: …………………………………………………………………………………………
Am calitatea de INCULPAT în dosarul nr. …………………………………….. aflat pe rolul ……………………… (vă rugăm să indicați instanța învestită cu soluționarea cauzei penale, în primă instanță sau într-o cale de atac, după caz), fiind trimis/trimisă în judecată prin rechizitoriul nr. …………………… al Parchetului ……………………… / Direcției Naționale Anticorupție – Serviciul teritorial ………………… pentru săvârșirea infracțiunii prevăzută și pedepsită de …………………………………… .
Menționez că:
o judecata în primă instanță se află în curs; SAU o prin sentința penală
nr. …………………… pronunțată de ………………………………………… la data de …………………… în dosarul nr. ……………………. s-a dispus:………………………………
………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………
(achitarea, condamnarea, încetarea procesului penal, după caz – vă rugăm să indicați integral dispozitivul hotărârii judecătorești);
ȘI
o sentința penală mai sus-menționată este definitivă prin neapelare / nerecurare; SAU o împotriva sentinței penale mai sus-menționată au fost declarate căi de atac după cum urmează:
…………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… (vă rugăm să indicați toate căile de atac exercitate, hotărârile judecătorești prin care au fost soluționate sau stadiul judecății, după caz)
Alte mențiuni: ………………………………………………………………………………………….
Nu mă aflu în niciuna din situațiile de mai sus.
Cunosc faptul că, potrivit art. 16 alin. (2) lit. d), respectiv art. 17 alin. (4) lit. d) din O.G. nr. 24/2011, calitatea de membru titular, respectiv calitatea de membru acreditat ANEVAR se pierde în situația unei condamnări definitive pentru săvârșirea unei infracțiuni cu intenție.
…………..…………………… ……………………………………………… Data (ziua/luna/anul), Semnătura și parafa
54 Buletin informativ nr. 2/2017
Anexa nr. 4 la HCD nr. 58/2017
RAPORT ANUAL DE ACTIVITATE
A MEMBRILOR CORPORATIVI
pe anul 2017
Denumirea firmei ________________________________________________________________
Sediul social
Județul ____________________________________________________________________
Localitatea ______________________________________________________________
str. ______________________________, nr. _____, bl. _____, sc. _____, ap. _____
Cod Unic de Înregistrare ___________________________________
Nr. înreg. la Reg. Comerțului ___________________________________
Nr. autorizație ANEVAR: ___________________________________
Telefon: ____________________________ Fax: _______________________
E-mail:__________________________________, Web _________________________________
Reprezentant legal (evaluator autorizat):
Numele și prenumele...................................................... nr. legitimației __________
1. Numărul total de lucrări realizate în anul 2017 în calitate de evaluator autorizat este ___________
(NU SE INCLUD lucrările realizate în calitate de subcontractor al unui alt membru ANEVAR);
Vă rugăm să declarați lucrările realizate până la data completării formularului (dacă
aceasta este anterioară zilei de 31.12.2017), respectiv toate lucrările realizate în cursul anului
2017, dacă acest chestionar este completat după data de 1 ianuarie 2018.
2. Cifra de afaceri realizata în anul 2017 în calitate de evaluator autorizat este de _________ lei (NU
SE INCLUD onorariile încasate pentru lucrările realizate în calitate de subcontractor al unei alte
firme de evaluare membru corporativ ANEVAR).
3. Structura lucrărilor de evaluare executate de firmă în cursul anului 2017:
LUCRĂRI EFECTUATE ÎN 2017 % din total
lucrări
% din cifra de
afaceri
Pe specializări
Evaluarea proprietăților imobiliare 1
Evaluarea întreprinderii și activelor necorporale 2
Evaluarea bunurilor mobile 3
Evaluarea instrumentelor financiare 4
Verificarea evaluării 5
Total (1+2+3+4+5) 6 100% 100%
Buletin informativ nr. 2/2017 55
Pe tipuri de lucrări
Evaluare pentru garantarea împrumuturilor 7
Evaluare pentru raportare financiară 8
Evaluare de întreprinderi pentru fuziuni, achiziții, delistare 9
Evaluare pentru stabilirea despăgubirilor în caz de expropriere 10
Evaluare pentru impozitare 11
Evaluare pentru instanțe judecătoreşti 12
Evaluare în proceduri de insolvență sau faliment 13
Evaluare pentru autorități publice (vânzări, concesionări,
schimburi, etc.)
14
Evaluare pentru garantarea și reeşalonarea datoriilor către stat 15
Verificare de evaluări 16
Alte tipuri de lucrări 17
Total (7+8+9+10+11+12+13+14+15+16+17) 18 100% 100%
4. Societatea are încheiată pe anul 2017, polița de asigurare pentru răspundere civilă profesională
nr.________/_________cu asiguratorul _______________________________, pentru limita de
asigurare de _______________ EUR.
5. Personalul de specialitate pentru care există acoperire prin polița de asigurare menționată mai sus,
este următorul:
Asociați/Acționari Salariați Colaboratori exclusivi
Numele și
prenumele
Nr.
leg.
Numele și
prenumele
Nr.
leg.
Numele și
prenumele
Nr.
leg.
6. In realizarea evaluărilor, societatea lucrează cu următorii colaboratori, evaluatori autorizați,
membri titulari ANEVAR:
Nr. crt. Numele și prenumele Nr. legitimație
7. In realizarea evaluărilor, societatea lucrează cu următorii membri corporativi ANEVAR, în
calitate de subcontractori:
Nr. crt. Denumirea Nr. autorizatie
56 Buletin informativ nr. 2/2017
8. Societatea are următoarele sedii secundare (sucursale, puncte de lucru etc.):
Nr. crt. Calitatea juridica Adresa Număr de lucrări elaborate
9. Declarăm că la data prezentei, societatea îndeplinește condițiile prevăzute de Ordonanța
Guvernului nr. 24/2011 pentru membrii corporativi.
10. Declarăm că am notificat ANEVAR în legătura cu orice modificare apărută în situația societății de
la data dobândirii calității de membru corporativ și până în prezent.
11. Subsemnatul, în calitate de reprezentant legal al societății, certific în deplină cunoștință de cauză
că informațiile conținute în acest raport de activitate sunt corecte și descriu în mod real activitatea
de evaluare desfășurată de firmă în cursul anului 2017.
În scopul verificării de către Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România a incidenței
prevederilor art. 16 alin. (2) lit. d) și art. 17 alin. (4) lit. d) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind
unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu
modificările și completările ulterioare, cunoscând prevederile art. 326 Cod penal, declar pe proprie
răspundere, ca reprezentant legal al societății, următoarele:
12. Vă rugăm să bifați căsuța corespunzătoare situației dvs. și să completați rubricile corespunzătoare,
dacă este cazul
Societatea are calitatea de ÎNVINUIT în dosarul nr. …………………………………….. al
Parchetului ……………………………. / Direcției Naționale Anticorupție – Serviciul teritorial
………………………… în care se efectuează acte de cercetare penală sub aspectul săvârșirii
infracțiunii de ……………………………………………………………… prevăzută și pedepsită de
…………………………………………………………… .
Menționez că:
o nu s-a dispus începerea urmăririi penale; SAU
o s-a dispus începerea urmăririi penale prin
…………………………………………………. nr. …………………… din …………………….
Alte mențiuni: ……………………………………………………………………………………………..
Societatea are calitatea de INCULPAT în dosarul nr. …………………………………….. al
Parchetului ……………………………. / Direcției Naționale Anticorupție – Serviciul teritorial
………………………… în care se efectuează acte de cercetare penală sub aspectul săvârșirii
infracțiunii de ……………………………………………………………… prevăzută și pedepsită de
…………………………………………………………… .
Menționez că:
o nu s-a dispus începerea urmăririi penale; SAU
o s-a dispus începerea urmăririi penale prin
……………………………. nr. …………………… din …………………….
Buletin informativ nr. 2/2017 57
Alte mențiuni: …………………………………………………………………………………………
Societatea are calitatea de INCULPAT în dosarul nr. …………………………………….. aflat pe
rolul ……………………… (vă rugăm să indicați instanța învestită cu soluționarea cauzei penale, în
primă instanță sau într-o cale de atac, după caz), fiind trimis/trimisă în judecată prin rechizitoriul nr.
…………………… al Parchetului ……………………… / Direcției Naționale Anticorupție –
Serviciul teritorial ………………… pentru săvârșirea infracțiunii prevăzută și pedepsită de
…………………………………… .
Menționez că:
o judecata în primă instanță se află în curs; SAU
o prin sentința penală
nr. …………………… pronunțată de ………………………………………… la data de
…………………… în dosarul nr. ……………………. s-a dispus:
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
(achitarea, condamnarea, încetarea procesului penal, după caz – vă rugăm să indicați integral
dispozitivul hotărârii judecătorești);
ȘI
o sentința penală mai sus-menționată este definitivă prin neapelare / nerecurare; SAU
o împotriva sentinței penale mai sus-menționată au fost declarate căi de atac după cum urmează:
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
(vă rugăm să indicați toate căile de atac exercitate, hotărârile judecătorești prin care au fost soluționate
sau stadiul judecății, după caz)
Alte mențiuni: ………………………………………………………………………………………
Societatea nu se află în niciuna din situațiile de mai sus.
Cunosc faptul că, potrivit art. 16 alin. (2) lit. d), respectiv art. 17 alin. (4) lit. d) din O.G. nr. 24/2011,
calitatea de membru titular, respectiv calitatea de membru acreditat ANEVAR se pierde în situația unei
condamnări definitive pentru săvârșirea unei infracțiuni cu intenție.
………………………………….. …………………………
Data (ziua/luna/anul), Semnătura și ștampila
58 Buletin informativ nr. 2/2017
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 59/23.11.2017
pentru modificarea Procedurii de alegeri pentru membrii Consiliului filialei, aprobată prin
Hotărârea Consiliul director nr. 45/2013, cu modificările ulterioare
În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin.(8) lit. j) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele
măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și
completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. I. – Procedura de alegeri pentru membrii Consiliului filialei, aprobată prin Hotărârea Consiliul
director nr. 45/2013, cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:
1. Alineatul (1) al art. 5 se modifică și va avea următorul cuprins:
„Art. 5 (1) Președintele filialei este reeligibil și poate candida pentru un nou mandat de vicepreședinte
după expirarea unei perioade de 2 ani de la încheierea mandatului său de fost președinte.”
2. Litera b) a alineatului (1) al articolului 8 se modifică și va avea următorul cuprins:
„b) Comisia de numărare a voturilor, formată din 3 sau 5 membri, după caz.”
3. Alineatul (3) al articolului 10 se modifică și va avea următorul cuprins:
„(3) Nu sunt acceptate candidaturile prin delegare. Depunerea candidaturilor se va face personal, în
termen de cel mult 15 minute de la anunțul de începere a depunerii candidaturilor pentru
vicepreședinte, respectiv cel mult 30 de minute de la anunțul de începere a depunerii candidaturilor
pentru membrii Consiliului filialei.”
Art. II. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web, cu excepția pct. 1 care intră în vigoare la data intrării în vigoare
a modificării Regulamentului de organizare și funcționare a filialelor Asociației Naționale a Evaluatorilor
Autorizați din România prin Hotărâre a Conferinței naționale.
Art. III. – Procedura de alegeri pentru membrii Consiliului filialei se publică pe pagina web a Asociației,
astfel cum a fost modificată prin prezenta hotărâre.
Data intrării în vigoare: 24.11.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 60/23.11.2017
privind pierderea calității de evaluator autorizat prin retragere din proprie inițiativă, a unor
membri ai Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri cu nr. 23/2017 privind pierderea calității de
evaluator autorizat, prin retragere din proprie inițiativă a unor persoane fizice și juridice,
În conformitate cu prevederile art. 30 din Procedura privind dobândirea, menținerea, pierderea calității
de membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, precum și alte prevederi
referitoare la modificări ale statutului de membru al acestei asociații, aprobată prin Hotărârea
Consiliului director nr. 19/2014, cu modificările și completările ulterioare,
În temeiul art. 5 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011, privind unele măsuri în domeniul
evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările
ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Buletin informativ nr. 2/2017 59
Art. 1. – Începând cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, se aprobă solicitarea retragerii calității
de evaluator autorizat, membrilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, prevăzuți
în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. – Începând cu data de 1 ianuarie 2018, se aprobă solicitarea retragerii calității de evaluator
autorizat, membrilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, prevăzuți în anexa nr.
2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 27.11.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Anexa nr. 1 la HCD nr. 60/2017
Lista membrilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România cărora li se aprobă
solicitarea retragerii calității de evaluator autorizat
Nr.
crt. Denumirea societății CUI
Nr.
autorizație Județ Observații
1 APIFOR COM SRL 17001787 0195 Vâlcea Cerere retragere nr.
502/07.11.2017
2 CONT AUDIT SRL 8086326 0260 Iași Cerere retragere nr.
501/06.11.2017
Anexa nr. 2 la HCD nr. 60/2017
Lista membrilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România cărora li se aprobă
solicitarea retragerii calității de evaluator autorizat
Nr.
crt. Denumirea societății CUI
Nr.
autorizație Județ Observații
1 EVALUARE IMOBILIARA SRL 23030221 0167 Braila Cerere retragere nr.
489/27.10.2017
Nr.
crt. Nume și prenume
Nr.
Legitimatie
Categoria de
membru Județ Observații
1 ENACHE ILIE 12439 Membru
titular Olt
Cerere retragere nr.
439/03.10.2017
2 SIMPETRU DUMITRU 16121 Membru
titular Braila
Cerere retragere nr.
490/27.10.2017
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 61/23.11.2017
pentru acordarea calității de evaluator autorizat, membru corporativ al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, unor persoane juridice
Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri cu nr. 24/2017 privind acordarea calității de
evaluator autorizat – membru corporativ unor persoane juridice,
În conformitate cu prevederile art. 20 din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în
domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și
60 Buletin informativ nr. 2/2017
completările ulterioare,
În temeiul art. 5 alin.(2) și al art. 8 alin.(8) lit. k) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se acordă calitatea de evaluator autorizat, membru corporativ al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, societății EVAL DESK SRL, CUI 14689933, cu sediul social în
București.
Art. 2. – (1) În vederea emiterii autorizației și a înscrierii în Tabloul Asociației, la secțiunea c) „Membrii
corporativi”, publicat pe pagina web a Asociației, persoana juridică prevăzută la art. 1 va face dovada
deținerii unui certificat de asigurare de răspundere civilă profesională având limita de răspundere de
minimum 50.000 euro și a achitării cotizației aferente primului an, în cuantum de 2.700 lei. Cotizația pe
anul 2017 se poate achita în două tranșe după cum urmează: 1.000 lei la înscriere și 1.700 lei până la
sfârșitul anului.
(2) Termenul limită de îndeplinire a obligațiilor prevăzute la alin. (1) este 31 decembrie 2017.
Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 27.11.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 62/23.11.2017
pentru aprobarea Programului de pregătire profesională a membrilor ANEVAR,
pentru anul 2018
În temeiul art. 5 alin. (2), al art. 8 alin. (8) lit. f) și al art. 13 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr.
24/2011 privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr.
99/2013, cu modificările și completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se aprobă Programul de pregătire profesională a membrilor ANEVAR, pentru anul 2018,
prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. – Dacă pe parcursul anului 2018 se aprobă de către Consiliul director organizarea unor seminare
noi, acestea vor completa prezentul Program de pregătire profesională a membrilor ANEVAR, pentru
anul 2018.
Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 27.11.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Buletin informativ nr. 2/2017 61
Anexa HCD nr. 62/2017
PROGRAMUL DE PREGĂTIRE PROFESIONALĂ A MEMBRILOR ANEVAR,
PENTRU ANUL 2018
A. Programul de pregătire profesională continuă a membrilor titulari ANEVAR, pentru anul 2018
I. Principii de desfășurare a programului
1. Pentru păstrarea calității de evaluator autorizat, membrii titulari trebuie să urmeze un program anual echivalent a minimum 20 de ore de pregătire continuă.
2. Programul de pregătire profesională continuă din 2018 se va desfășura conform următoarelor principii:
Orele de pregătire continuă vor putea fi realizate în sistemul de pregătire aprobat de Consiliul director astfel:
8 ore incluse în cotizație vor putea fi echivalate după promovarea unui seminar on-line cuprinzând 40 de întrebări din legislație și din Standardele de evaluare ANEVAR (D-2018);
Seminare cu predare la sală, de 12 ore, 8 ore, sau 4 ore;
Seminare recapitulative - testare on-line, de 5 ore;
Seminare de actualizare a cunoștințelor, de 12 ore;
Seminare de pregătire aprofundată în evaluare, de 20 ore;
Conferințe profesionale tradiționale care vor asigura 8 ore, respectiv 4 ore de pregătire continuă, după caz;
Alte manifestări profesionale echivalate cu 2-8 ore.
Echivalarea diverselor activități profesionale și științifice, conform regulilor enunțate la punctul IV.
II. Programarea seminarelor de pregătire continuă
3. Seminarele cu predare la sală de 12 ore, 8 ore, 4 ore vor fi susținute pe baza planificărilor propuse de filiale și aprobate de președintele Comisiei de calificare și atestare profesională (CCAP), de regulă în fiecare filială, în funcție de solicitările membrilor și de temele de interes. Seminarele se vor programa într-o manieră optimă atât pentru membrii asociației, cât și pentru lectori.
4. Numărul de participanți la un astfel de seminar nu va fi, de regulă, mai mic de 30 și mai mare de 100 de persoane.
5. Se recomandă ca înscrierile să înceapă cu cel puțin 20 zile înainte de data susținerii seminarului, pentru a se putea cunoaște gradul de încărcare al fiecărei activități și pentru a se putea stabili din timp nivelul logisticii necesare.
6. Lista temelor seminarelor va fi publicată pe site-ul ANEVAR pentru ca opțiunile membrilor să se facă în cunoștință de cauză.
7. Programarea seminarelor poate începe în luna ianuarie, în funcție de cererea prealabilă a membrilor, care se va materializa în înscrierea pe site-ul ANEVAR. Se va evita programarea seminarelor în ultima lună a anului – decembrie cu excepția seminarelor cu teme de actualitate, cerute în mod expres.
8. Seminarele recapitulative cu testare on-line vor fi disponibile pe site-ul ANEVAR.
9. Seminarele de pregătire aprofundată în evaluare vor fi planificate în funcție de cerințele de pregătire ale evaluatorilor autorizați.
III. Structura seminarelor de pregătire continuă
10.1. Un seminar on-line de 8 ore sub forma unei grile cu 40 întrebări din legislație, reglementări interne și standarde de evaluare (D-2018). Acest seminar este gratuit și va putea fi accesat de către fiecare membru și este valabil pentru întregul an 2018.
10.2. Seminare cu predare la sală pentru care evaluatorii autorizați pot opta în funcție de nevoile
62 Buletin informativ nr. 2/2017
individuale de pregătire continuă la data programată și de locația în care se programează seminarul,
după cum urmează:
D 04 – Evaluarea pentru garantarea împrumuturilor – 8 h;
D 08 – Evaluarea activelor necorporale – 8 h;
D 10 – Evaluarea stocurilor – 8 h;
D 21 – Estimarea ratei de actualizare – 8 h;
D 23 – Evaluarea pentru raportare financiară – 8 h;
D 28 – Identificarea cadastrală a proprietăților imobiliare – 4 h;
D 29 – Introducere în analiza celei mai bune utilizări – 8 h;
D 32 – Introducere în analiza de piață – 8 h;
D 34 – Evaluarea mașinilor, echipamentelor și instalațiilor pentru garantarea împrumuturilor – 8 h;
D 37 – Evaluarea proprietății imobiliare istorice – 8 h;
D 39 – Business / Competitive Intelligence pentru evaluatori – 8 h;
D 43 – Evaluarea terenurilor. Comparația directă și tehnici alternative. Teorie și studii de caz –
12 h;
D 44 – Managementul riscurilor și oportunităților în activitatea de evaluare – 8 h;
D 45 – Surse de cost. Instrumente de lucru ─ 8 h;
D 46 – Instrumente de productivitate în procesul de evaluare și redactarea raportului de evaluare
– 8 h;
D 47 – Evaluarea în procedura insolvenței – 8 h;
D 48 – Verificarea la zi...a evaluării – 8 h;
D 49 – Evaluarea proprietății imobiliare. Ediția 2017 – 12 h;
C039 – Evaluarea pentru impozitarea clădirilor conform Noului Cod Fiscal – 8 h;
C045 – Bazele managementului riscurilor și oportunităților în activitatea de evaluare – 4 h.
10.3. Seminare recapitulative - testare on-line care vor putea fi accesate de către fiecare membru, cu
următoarele teme:
D 06 – Standarde de evaluare (on-line) – 12 h;
D 24 – Abordarea prin venit. Recapitulativ EPI (on-line) – 5 h;
D 25 – Abordarea prin piață. Recapitulativ EPI (on-line) – 5 h;
D 27 – Evaluarea mașinilor, echipamentelor și instalațiilor - MEI (on-line) – 5 h;
D 50 – Evaluarea proprietății imobiliare. Ediția 2017 (on-line) – 12 h.
10. 4. Seminare de pregătire aprofundată în evaluare:
D 14 – Pregătire aprofundată în Evaluarea întreprinderii (la cerere) – 20 h;
D 15 – Pregătire aprofundată în Evaluarea proprietăților imobiliare (la cerere) – 20 h.
10.5. Seminare de autor, cu predare la sală, care se organizează la propunerea filialelor cu aprobarea
președintelui CCAP (cu o tematică de actualitate și susținute de lectori reprezentativi).
10.6. Seminare în curs de realizare
Fundamentele abordării prin cost
Drepturi asupra proprietății imobiliare
Metode de evaluare a hotelurilor și a restaurantelor
Relația dintre evaluatori și practicieni în insolvență
10.7. Participarea la seminarele prevăzute în prezentul capitol nu este restricționată, în sensul că este
Buletin informativ nr. 2/2017 63
posibilă participarea la același seminar de mai multe ori, dar orele de pregătire se vor lua în calcul o
singură dată.
10.8. Partea variabilă a cotizației se calculează în funcție de opțiunile fiecărui membru, conform tabelului
de mai jos:
Nr. crt. Nr. ore de pregătire lei
1 4 h la sală 300
2 8 h la sală 400
3 12 h la sală 600
4 20 h – la sală, seminare de pregătire aprofundată 1.000
5 8 h la sală, cu autorul 500
6 on-line 5 h 150
7 on-line 8 h 250
8 on-line 12 h 350
9 on-line 12 h + suport de seminar 500
10.9. ANEVAR organizează conferințe profesionale care se constituie în ore de pregătire profesională
după cum urmează:
Nr. crt. Denumire lei
1. Conferințe profesionale 8 h 400
2. Conferințe profesionale 4 h 300
10.10. ANEVAR poate forma pachete promoționale care cuprind participarea la o conferință profesională
organizată de către asociație și la o formă de pregătire profesională continuă de 4-12 h.
IV. Echivalarea diverselor activități profesionale
11. Activitățile profesional - științifice desfășurate de către evaluatorii autorizați sau orele de pregătire
profesională continuă efectuate în cadrul organizațiilor profesionale cu care ANEVAR a încheiat
protocoale, se echivalează cu ore de pregătire continuă după cum urmează:
(a) participarea la cursuri de formare profesională organizate de ANEVAR (pentru alte specializări)
se echivalează cu 20 ore, în anul în care a fost promovat examenul de absolvire;
(b) absolvirea cursurilor masterale și sau postuniversitare recunoscute de ANEVAR la universitățile
cu care există acorduri se echivalează cu 20 ore, în anul în care s-a susținut examenul de
disertație (sau echivalent), pe baza diplomei/adeverinței care atestă absolvirea studiilor;
(c) participarea la cursurile de pregătire profesională organizate de alte organisme profesionale cu
care ANEVAR are protocoale de colaborare, se echivalează pe baza atestatului/adeverinței de
participare. Numărul maxim de ore echivalate anual este de 4 ore (opt ore cumulate, prin
excepție) și se aprobă de Comisia de calificare și atestare profesională;
(d) participarea la alte conferințe decât conferințele profesionale organizate de ANEVAR (interne
sau internaționale) pe teme de evaluare se echivalează cu avizul Comisia de calificare și atestare
profesională, numărul maxim de ore echivalate fiind stabilit de CCAP;
(e) activitatea de lector al ANEVAR, prin:
susținerea de teme la cursurile de formare se echivalează oră la oră, o singură dată pe an o
temă;
64 Buletin informativ nr. 2/2017
susținerea de teme la seminare de pregătire continuă se echivalează „oră la oră”, o singură
dată pe an, o temă;
participarea la consultații pentru examen se echivalează cu 6 ore pentru fiecare sesiune;
participarea la consultații stagiu se echivalează cu 20 ore, o singură dată pe an.
(f) activitatea didactică la cursurile universitare de licență sau de masterat care au ca subiect
evaluarea bunurilor, recunoscute de ANEVAR (la universitățile cu care există acorduri), la
disciplinele de evaluare, se echivalează cu maximum 12 ore/an;
(g) participarea la comisiile/grupurile de lucru sau la comitetele științifice organizate de ANEVAR
se echivalează cu 12 ore/an;
(h) participarea în comisia de examinare la examenul de acreditare se echivalează cu 0,5 ore/
candidat examinat;
(i) publicarea unei cărți de specialitate în domeniul evaluării (sub egida sau în concordanță cu
standardele și metodologiile elaborate de ANEVAR/IROVAL) sau a unui suport de seminar de
pregătire continuă se echivalează cu 20 ore în anul apariției. Contribuția în calitate de coautor la
o carte în domeniul evaluării sau la un suport de seminar de pregătire continuă se echivalează cu
10 ore;
(j) elaborarea de materiale de specialitate se echivalează astfel:
un articol în publicațiile editate de ANEVAR/IROVAL se echivalează cu maximum 12 ore.
Contribuția la un astfel de articol în calitate de coautor se echivalează cu maximum 6 ore;
elaborarea de întrebări la testele scrise (examen național, examen acreditare, teste online, teste
recapitulative), se echivalează cu 1 oră/5 întrebări;
recenzie/verificare materiale solicitate IROVAL se echivalează cu 1 oră/5 pagini recenzie;
elaborarea de subiecte pentru examenul de acreditare acceptate de Comisia de acreditare, se
echivalează cu 8 ore/subiect;
(k) elaborarea și publicarea de materiale de specialitate pe teme de evaluare sau prezentări
profesionale în alte reviste de specialitate se echivalează cu maximum 6 ore/material, cu avizul
CCAP;
(l) prezentarea de comunicări științifice la conferințele ANEVAR se echivalează cu numărul de ore
aferente participării la conferință;
(m) prezentarea de comunicări științifice la conferințele altor organizații profesionale, interne sau
internaționale, pe teme de evaluare se echivalează cu maximum 4 ore, cu avizul CCAP;
(n) pentru cazurile necuprinse la punctele a) – m), numărul de ore echivalate va fi stabilit de CCAP,
pe baza unor documente justificative prezentate de solicitant, respectiv a unor prezentări de caz
susținute și aprobate în cadrul ședinței Consiliului director.
12. Documentele justificative vor fi transmise de către solicitant, departamentului Pregătire profesională.
13. Exceptând paragrafele incluse la art. 11 literele a), b), d), e), i) și n) echivalările pot cumula
maximum 12 ore.
14. Orele de pregătire efectuate într-un an și care depășesc limita celor 20 de ore obligatorii nu se pot
reporta în anul următor.
15. În cazul în care un membru titular nu efectuează cele 20 de ore obligatorii de pregătire profesională
pe an, acesta este suspendat.
16. Calitatea de membru titular, respectiv de membru acreditat al Asociației se menține dacă persoana în
cauză efectuează într-un termen de maximum doi ani de la data suspendării, programul echivalent a
25 de ore pe an de suspendare, în conformitate cu art. 18 din OG nr. 24/2011.
17. Cele 25 de ore pe an de suspendare se calculează după cum urmează:
a) În primul an de suspendare, se vor efectua 25 de ore aferente anului anterior. Orele de pregătire
Buletin informativ nr. 2/2017 65
efectuate în anul anterior suspendării se vor lua în calcul. De asemenea, devenind membru titular
activ și pentru a evita o nouă suspendare, se vor efectua și cele 20 de ore obligatorii pentru anul
în curs.
b) În al doilea an de suspendare, se vor efectua 25 de ore aferente primului an de suspendare, plus
25 de ore aferente anului curent în care este, de asemenea, suspendat. Orele de pregătire
efectuate în anul anterior suspendării se vor lua în calcul. De asemenea, devenind membru titular
activ și pentru a evita o nouă suspendare, se vor efectua și cele 20 de ore obligatorii pentru anul
în curs.
c) În situația în care cele 25 de ore, respectiv 50 de ore sunt efectuate la sfârșit de an calendaristic,
iar posibilitatea efectuării a încă 20 de ore este redusă, trecerea din categoria de membru inactiv
(suspendat) în cea de titular (activ) se va face după plata cotizației corespunzătoare și începând
cu anul calendaristic următor.
B. Programul de formare profesională a membrilor stagiari ANEVAR, pentru anul 2018
1. Programul de formare profesională a membrilor stagiari ANEVAR pentru anul 2018 se desfășoară
potrivit Regulamentului de derulare și de finalizare a stagiaturii, aprobat prin Hotărârea Consiliul
director nr. 87/2016, cu modificările și completările ulterioare.
2. Membrii titulari care doresc obținerea unei noi specializări în evaluare, vor parcurge aceleași etape ca
și membrii stagiari.
3. ANEVAR organizează cursurile de pregătire profesională în una din specializările prevăzute la art. 3
alin. (3) din Ordonanță și anume:
a) evaluări de bunuri imobile - EPI;
b) evaluări de întreprinderi, fond de comerț și alte active necorporale - EI;
c) evaluări de bunuri mobile - EBM;
d) evaluări de acțiuni și alte instrumente financiare - EIF;
e) verificări de rapoarte de evaluare - VE.
4. Partea variabilă a cotizației membrilor stagiari, respectiv a membrilor titulari care doresc obținerea
unei noi specializări se calculează conform tabelului de mai jos:
Nr. crt. Denumire program lei
1 Prima specializare (membri stagiari) EPI/EBM/EI 3.800
2 Specializare nouă (membri titulari) EPI/EBM/EI/EIF 3.800
5 Prima specializare VE 4.500
6 A doua sau a treia specializare VE 4.000
7 Specializare VE pentru membri acreditați 2.250
În cazul nepromovării testelor/examenelor, retestările/reexaminările se calculează după cum urmează:
Nr. crt. Reexaminări lei
1 Retestare test final curs 100
2 Reexaminare examen final curs 200
3 Reexaminare examen finalizare stagiu 300
4 Reverificare temă individuală 100
66 Buletin informativ nr. 2/2017
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 63/23.11.2017
pentru stabilirea cuantumului și termenelor pentru achitarea cotizației de membru titular și
membru corporativ al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin. (8) lit. g) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele
măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările
și completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Pentru anul 2018, se stabilesc cuantumul și termenele de plată pentru achitarea cotizației de
membru titular și membru corporativ al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România după
cum urmează:
a) pentru membrii titulari cotizația este formată dintr-o parte fixă și o parte variabilă.
b) partea fixă a cotizației se stabilește conform tabelului de mai jos și neachitarea sa, în cuantumul
și la termenele stabilite, determină pierderea calității conform prevederilor art. 16 alin. (2) lit. c)
din OG nr. 24/2011.
Tabel nr. 1
Cotizație anuală Termen Cuantum
Membru titular Până la data de 31 martie pentru anul în curs – nivel 1 700 lei
Până la data 31 decembrie pentru anul în curs – nivel 2 1.050 lei
Membru acreditat Până la data de 31 martie pentru anul în curs – nivel 1 800 lei
Până la data de 31 decembrie pentru anul în curs – nivel 2 1.200 lei
c) partea fixă a cotizației de membru titular include:
1. Seminarul D 2018 „Seminar de standarde și legislație”– 8 h de pregătire continuă;
2. Prima de asigurare de răspundere civilă profesională, pentru persoane fizice, nivel minim
10.000 Euro;
3. Abonament la revista trimestrială pe teme de evaluare, editată de Asociație – „Valoarea
oriunde este ea”.
d) partea variabilă a cotizației se stabilește în funcție de opțiunile fiecărui membru titular cu
privire la efectuarea programului obligatoriu de pregătire și se calculează conform cotelor
stabilite în programul anual de pregătire aferent anului 2018.
e) neefectuarea programului obligatoriu de pregătire la sfârșitul fiecărui an calendaristic determină
suspendarea calității de membru titular, respectiv încetarea de drept a acestei calități, conform
art. 18 din OG nr. 24/2011.
f) plata cotei variabile a cotizației se realizează la înscrierea la oricare dintre formele de pregătire
profesională organizate de ANEVAR.
Art. 2. – Membrii inactivi sunt scutiți de plata cotizației pe perioada inactivității.
Art. 3. – Partea fixă a cotizației, pentru membrii titulari suspendați cărora le încetează suspendarea și
pentru membrii inactivi care se reactivează, este corespunzătoare nivelului 1, indiferent de data la care își
schimbă calitatea.
Art. 4. – Pentru membrii corporativi cotizația se stabilește conform tabelului de mai jos și neachitarea sa,
în cuantumul și la termenele stabilite, determină pierderea calității, conform prevederilor art. 24 lit. a) din
OG nr. 24/2011.
Buletin informativ nr. 2/2017 67
Tabel nr. 2
Cotizație anuală Termen Cuantum
Membru corporativ
Până la data 31 martie pentru
anul în curs - nivel 1
1.700 lei
Până la data 31 decembrie pentru
anul în curs - nivel 2
2.550 lei
În anul înscrierii în Asociație 2.700 lei, care se achită în două tranșe: 1.000 lei la
înscriere și 1.700 lei până la sfârșitul primului an
calendaristic
Art. 5. – Cu data de 1 ianuarie 2018, Hotărârea Consiliului director nr. 72/2016 pentru stabilirea
cuantumului și termenelor pentru achitarea cotizației de membru titular și membru corporativ al
Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, cu modificările ulterioare se abrogă.
Art. 6. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 27.11.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 64/23.11.2017
pentru stabilirea cuantumului și termenului de plată a cotizației anuale a membrilor stagiari ai
Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin. (8) lit. g) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele
măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările
și completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se stabilește cotizația anuală a membrilor stagiari ai Asociației Naționale a Evaluatorilor
Autorizați din România pentru anul 2018, formată dintr-o parte fixă în cuantum de 500 lei și o parte
variabilă.
Art. 2. – (1) Partea fixă a cotizației pentru primul an de stagiu se achită la înscrierea la examenul pentru
dobândirea calității de membru stagiar, dovada achitării acesteia constituind unul din documentele
obligatorii din dosarul de înscriere.
(2) Membrii stagiari care se înscriu în asociație în temeiul art. 15 alin. (6) și dobândesc această calitate
începând cu data de 1 ianuarie 2018 au obligația achitării părții fixe a cotizației anuale aferente anului
2018, în cuantum de 500 lei, la înscrierea în asociație, dovada achitării acesteia constituind unul din
documentele obligatorii din dosarul de înscriere.
(3) Partea fixă a cotizației pentru al doilea an de stagiu (pentru membrii stagiari care au dobândit această
calitate începând cu data de 1 ianuarie 2017) este tot în cuantum de 500 de lei și se achită până la 31
decembrie 2018.
Art. 3. – Partea variabilă a cotizației se stabilește și se calculează conform cotelor stabilite în programul
anual de pregătire profesională inițială/continuă, cu termen de plată conform prevederilor din contractul
de pregătire profesională în domeniul evaluării.
68 Buletin informativ nr. 2/2017
Art. 4. – În conformitate cu prevederile art. 24 lit. a) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011, neplata
cotizației anuale în cuantumul și la termenul stabilite la art. 1 și 2 atrage excluderea de drept a membrului
stagiar în cauză, din Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România.
Art. 5. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Art. 6. – Cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, Hotărârea Consiliului director nr. 73/2016 pentru
stabilirea cuantumului și termenului de plată a cotizației anuale a membrilor stagiari ai Asociației
Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România se abrogă.
Data intrării în vigoare: 27.11.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 65/23.11.2017
pentru aprobarea Listei indemnizațiilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din
România aferente anului 2018
În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin.(8) lit. g) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele
măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și
completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se aprobă Lista* indemnizațiilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
aferente anului 2018, prevăzută în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data de 1 ianuarie 2018.
Art. 3. – Cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, Hotărârea Consiliul director nr. 75/2016 se
abrogă.
* Nu se publică.
Data intrării în vigoare: 01.01.2018.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 66/23.11.2017
pentru aprobarea Listei cotizațiilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
aferente anului 2018
În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin.(8) lit. g) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele
măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și
completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se aprobă Lista cotizațiilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România aferente
anului 2018, prevăzută în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Buletin informativ nr. 2/2017 69
Art. 2. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data de 1 ianuarie 2018.
Art. 3. – Cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, Hotărârea Consiliul director nr. 74/2016 se
abrogă.
Data intrării în vigoare: 01.01.2018.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Anexa la HCD nr. 66/2017
Lista cotizațiilor pe anul 2018
NR. COTIZAȚII 2018 SUME
1
Cotizație fixă anuală - lei
1.1 Membru stagiar 500
2.2 Membru titular nivel 1* - 700; nivel 2* - 1.050
2.3 Membru acreditat nivel 1* - 800; nivel 2*- 1.200
2.5 Membru inactiv 0
2.6 Membru corporativ nivel 1*- 1.700; nivel 2*- 2.550
2 Cotizație variabilă anuală - lei
Conform programului de formare profesională și de pregătire continuă Variabilă**
3
Cotizații și taxe membri REV
3.1 Cotizație pentru primul an REV 150 Euro
3.2 Cotizație anuală REV 120 Euro
*nivelul 1 este valabil în cazul achitării cotizației până la 31 martie 2018, iar nivelul 2 este valabil în cazul achitării
cotizației între 1 aprilie și 31 decembrie 2018.
**în funcție de programul de pregătire accesat, se plătește înainte de începerea fiecărui eveniment profesional.
Notă: Pentru angajații cu normă întreagă la IROVAL, foștii președinți și membrii de onoare care au și calitatea de
membri titulari, cotizația este 0 lei.
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 67/23.11.2017
pentru completarea Regulamentului de organizare a examenului de atribuire a calității de membru
stagiar, aprobat prin Hotărârea Consiliul director nr. 40/2015, cu modificările ulterioare
În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin.(8) lit. j) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele
măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și
completările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. I. – Regulamentul de organizare a examenului de atribuire a calității de membru stagiar, aprobat prin
Hotărârea Consiliul director nr. 40/2015, cu modificările ulterioare, se completează după cum urmează:
1. După alineatul (11) al articolului 11 se introduce un alineat nou, alineatul (12) cu următorul cuprins:
„(12) Persoanele care nu se prezintă la examen vor putea solicita, în termen de 30 de zile de la data
desfășurării acestuia, returnarea unui cuantum de 1/2 (50%) din taxa de examen, pentru motive
întemeiate, cu condiția justificării absenței prin documente doveditoare, cum ar fi documente
medicale, documente din care rezultă sarcini de serviciu și alte asemenea.”
70 Buletin informativ nr. 2/2017
Art. II. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Art. III. – Regulamentul de organizare a examenului de atribuire a calității de membru stagiar se publică
pe pagina web a Asociației, astfel cum a fost modificat prin prezenta hotărâre.
Data intrării în vigoare: 27.11.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 68/08.12.2017
pentru acordarea calității de evaluator autorizat, membru corporativ al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, unor persoane juridice
Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri cu nr. 24/2017 privind acordarea calității de
evaluator autorizat – membru corporativ unor persoane juridice,
În conformitate cu prevederile art. 20 din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în
domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și
completările ulterioare,
În temeiul art. 5 alin.(2) și al art. 8 alin.(8) lit. k) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se acordă calitatea de evaluator autorizat, membru corporativ al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România, începând cu 1 ianuarie 2018, persoanelor juridice prevăzute în
anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. – (1) În vederea emiterii autorizației și a înscrierii în Tabloul Asociației, la secțiunea c) „Membrii
corporativi”, publicat pe pagina web a Asociației, persoanele juridice prevăzută la art. 1 vor face dovada
deținerii unui certificat de asigurare de răspundere civilă profesională având limita de răspundere de
minimum 50.000 euro și a achitării cotizației aferente primului an. Cotizația pe anul 2018 se poate achita
în două tranșe după cum urmează: 1.000 lei la înscriere și 1.700 lei până la sfârșitul anului.
(2) Termenul limită de îndeplinire a obligațiilor prevăzute la alin. (1) este 31 decembrie 2018.
Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 11.12.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Anexă la HCD nr.68/2017
Lista persoanelor juridice cărora li se acordă calitatea de evaluator autorizat,
membru corporativ al ANEVAR
Nr
crt. Denumirea societatii Administrator CUI
Cod
CAEN Judet
1 MEDIACOMEVAL SRL Adochiei Hanganu Elena Felicia -
leg. nr. 10026 37738989 7022 Galati
2 ADEVAL EXPERT SRL Fechet Valentin - leg. nr. 17927
Popa Adrian - leg. nr. 15346 38392580 7022 Bacau
Buletin informativ nr. 2/2017 71
3 ADVANTAGE PROJECT SRL Ghita Cristian - nr. leg. 12866 38216398 6831 Arges
4 MEGA EXPERT EVAL SRL Paltineanu Mihail - nr. leg. 14963 20263010 7490 Sibiu
5 THS ENERGY RATING SRL Dinu Silvia - nr. leg. 12112 37436905 6831 Galati
6 STATERA AS SRL Taralunga Carmen Florica - nr.
leg. 17644 35750609 6831 Bihor
7 WISE CONSULTING &
VALUATION SRL Lungu Mihaela - nr. leg. 17436 38323882 6831 Bucuresti
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 69/08.12.2017
privind pierderea calității de evaluator autorizat prin retragere din proprie inițiativă, a unor
persoane fizice și juridice, membri ai Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Având în vedere propunerile Comisiei de evidență membri cu nr. 27/2017 privind pierderea calității de
evaluator autorizat, prin retragere din proprie inițiativă a unor persoane fizice și juridice,
În conformitate cu prevederile art. 30 din Procedura privind dobândirea, menținerea, pierderea calității
de membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, precum și alte prevederi
referitoare la modificări ale statutului de membru al acestei asociații, aprobată prin Hotărârea
Consiliului director nr. 19/2014,
În temeiul art. 5 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011, privind unele măsuri în domeniul
evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr.99/2013, cu modificările și completările
ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Începând cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, se aprobă solicitarea retragerii calității
de evaluator autorizat, membrilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, persoane
fizice și juridice prevăzute în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 11.12.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Anexa la HCD nr. 69/08.12.2017
Lista membrilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, persoane fizice și
juridice cărora li se aprobă solicitarea retragerii calității de evaluator autorizat
Nr.
crt.
Numele și prenumele/
Denumirea societății CUI
Nr. autorizație/
Nr. legitimatie Județ Observații
1 MAZILU RADU - 14027 Bucuresti Cererea nr. 555/27.11.2017
2 GRIPET SRL 7913093 0107 Bucuresti Cererea nr. 576/04.12.2017
3 INTERALL SRL 6721782 0606 Gorj Cererea nr. 581/05.12.2017
4 MAR EVAL INVEST SRL 30072297 0519 Bucuresti Cererea nr. 555/27.11.2017
5 MIREVAL 20282615 0187 Valcea Cererea nr. 589/06.12.2017
72 Buletin informativ nr. 2/2017
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 70/08.12.2017
pentru acordarea calității de evaluator autorizat, membru titular al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România
Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri cu nr. 26/2017 privind acordarea calității de
evaluator autorizat – membru titular unor persoane fizice,
În conformitate cu prevederile art. 16 din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în
domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și
completările ulterioare,
În temeiul art. 5 alin.(2) și al art. 8 alin.(8) lit. k) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se acordă calitatea de evaluator autorizat, membru titular al Asociației Naționale a Evaluatorilor
Autorizați din România, începând cu data de 1 ianuarie 2018, persoanelor fizice prevăzute în anexa care
face parte integrantă din prezenta hotărâre, ca urmare a promovării examenului de finalizare a stagiaturii.
Art. 2. – (1) În vederea înscrierii în Tabloul Asociației, la secțiunea a) „Membrii titulari”, publicat pe
pagina web a Asociației, persoanele fizice vor face dovada achitării părții fixe a cotizației aferente anului
2018 și a deținerii unui certificat de asigurare de răspundere civilă profesională având limita de
răspundere de minimum 10.000 euro.
(2) Programul obligatoriu de pregătire continuă urmează să fie îndeplinit începând cu anul 2018.
(3) Termenul limită de îndeplinire a obligațiilor prevăzute la alin.(1) și (2) este 31 decembrie 2018.
Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 11.12.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Anexă la HCD nr. 70/2017
Lista persoanelor fizice cărora li se acordă calitatea de evaluator autorizat,
membru titular al ANEVAR
Nr.
crt. Nume și prenume
Nr.
leg. Specializarea Judet Profesia
1 ACRIS IULIAN 6870 EPI Tulcea inginer
2 AFRASINEI IONUT ALEXANDRU 7159 EPI Vaslui inginer
3 AGACHE GICA 7160 EPI Bihor inginer
4 ALBERT HELGA ZITA 6874 EPI Salaj inginer
5 ALI AGI SEVGIHAN 7163 EPI Constanta economist
6 ANDONE MIHAI 7164 EPI Vaslui inginer
7 ANGHEL NICOLETA 7166 EPI Buzau inginer
8 ANTONESCU MIHAI MARIUS 7167 EPI Bucuresti inginer
9 BABIN CRISTINA IONELA 7170 EPI Constanta jurist
10 BACAUANU CONSTANTIN 7171 EPI Iasi inginer
11 BADARAU ALINA MARIA 7172 EPI Ilfov inginer
12 BAJAN SORIN 7174 EPI Harghita economist
13 BAN CAMELIA ALEXANDRA 7177 EPI Giurgiu inginer
14 BARNA CRISTINA 7183 EPI Hunedoara economist
15 BATCA ALEXANDRA CLARISA 6895 EPI Bucuresti inginer
Buletin informativ nr. 2/2017 73
Nr.
crt. Nume și prenume
Nr.
leg. Specializarea Judet Profesia
16 BEEKMAN IOANA CRISTINA 6896 EPI Bucuresti economist
17 BIRLEANU ALINA ELENA 7185 EPI Bucuresti economist
18 BOGLUT DOREL 7190 EPI Timis economist
19 BOJIN GIANINA PETRUTA 7191 EPI Timis inginer
20 BORSERI DAMIAN 7193 EPI Iasi inginer
21 BOSTINA VLAD FLORIAN 7195 EPI Gorj inginer
22 BRADEA ALEXANDRU IONUT 6906 EBM Bucuresti economist
23 BUDU VIRGIL 6911 EPI Constanta economist
24 BUHAIANU MIHAELA ROXANA 7203 EPI Iasi jurist
25 BULARCA DORINA 5858 EPI Mureș inginer
26 BULIGA ELIZA MARIA 6915 EPI Constanta economist
27 BURLACU OVIDIU PAUL 6916 EPI Vaslui licențiat în științe
militare
28 BUTU RADU ARSENE 7208 EPI Brasov jurist
29 BUTUCEA MARGARETA DANIELA 7209 EPI Gorj inginer
30 CALOTA GEORGIAN 7215 EPI Bucuresti jurist
31 CAMPANU AURELIA PAULA 7216 EPI Vaslui licentiat în matematica
32 CATOIU ADRIAN 7218 EPI Prahova inginer
33 CAVALERU MIRCEA CATALIN 7219 EPI Bucuresti inginer
34 CERCHEZ VASILE LAURENTIU 7221 EPI Galati inginer
35 CHEIA MARIAN CATALIN 7222 EPI Constanta economist
36 CHIRTU IONELA NICOLETA 7224 EPI Bucuresti jurist
37 CHITIC ANDREI 7226 EPI Bucuresti economist
38 CIOBANU LAZARESCU MIHAI
CRISTIAN 7232 EPI Botosani jurist
39 CIOBANU MIHAI GABRIEL 7230 EPI Iasi economist
40 CIOCIRLAN BENONE FLORIN 7233 EPI Caras Severin inginer
41 CIOROIANU ANDA CRISTINA 7234 EPI Brasov economist
42 CIRCIU CONSTANTIN GRIGORE 7235 EPI Gorj inginer
43 CIRCU CRISTIAN 6933 EPI Bistrita Nasaud licentiat în matematica
44 CIUTEA MARIA DANA 7239 EPI Iasi inginer
45 COJOCARIU PETRICA 6939 EPI Bistrita Nasaud licențiat științe militare
și informații
46 COJOCARU DENIS OVIDIU 7242 EPI Prahova inginer
47 COJOCEA LAURENTIU 7243 EPI Bucuresti jurist
48 CONACHE VALENTIN 7247 EPI Galati inginer
49 CONSTANTIN MARIETA 7252 EPI Constanta economist
50 CORNEA CRISTIAN SORIN 7254 EPI Maramures inginer
51 COSTELIUC ELISABETA ELENA 7259 EPI Suceava economist
52 COSTOAIE LUIZA ELENA 7260 EPI Prahova licențiat în științe
administrative
53 COTA SORIN VALERIU 6945 EPI Cluj economist, jurist
54 COZEA LILIANA 7261 EPI Cluj licențiat în matematică
55 CRISAN OVIDIU IOAN 7266 EPI Cluj inginer
56 CRISTESCU DANIEL 7268 EPI Dolj inginer
57 CUCIUREAN IOAN CALIN 7269 EPI Bistrita Nasaud inginer
58 CZISZTER ISTVAN ANDRAS 7271 EPI Arad jurist
59 DANACU OVIDIU VIOREL 7274 EPI Bucuresti jurist
60 DANILA ANCA ILEANA 7276 EPI Alba jurist
74 Buletin informativ nr. 2/2017
Nr.
crt. Nume și prenume
Nr.
leg. Specializarea Judet Profesia
61 DARII EUGENIA 7278 EPI Bucuresti economist
62 DASCALU DIANA MAGDALENA 7279 EPI Cluj economist
63 DEMETER CIPRIAN EMIL 7281 EPI Arad jurist
64 DIACONESCU ALINA FLORINA 7283 EPI Dolj economist
65 DIN MARIANA 7284 EPI Dambovita inginer
66 DOGARU DIANA ALINA 7290 EPI Constanta economist
67 DORINGA DIANA MIHAELA 7291 EPI Dolj economist
68 VACARCIUC DIANA 7293 EPI Vaslui inginer
69 DRAGOTA GABRIELA 6966 EPI Brasov economist
70 DRELCIUC ANDREEA 6967 EPI Suceava inginer
71 DUMITRA CRISTIAN NICOLAE 6968 EPI Timis economist
72 DUMITRESCU RAZVAN COSTIN 7301 EPI Arges economist
73 DUMITRU BOGDAN IOAN 7303 EPI Braila economist
74 ENACHE BIANCA RUXANDRA 7304 EPI Constanta economist
75 ENE RAUL CATALIN 7306 EPI Bihor inginer
76 ERNEST GHEORGHE VIOREL 7309 EPI Brasov inginer
77 FINTOIU EMILIA 7312 EPI Brasov economist
78 FLOREA CORINA MIRELA 7314 EPI Bucuresti inginer
79 FLOREA DRAGOS 6634 EPI Dambovita economist
80 FRATILA SABINA 7316 EPI Bucuresti economist
81 GAMAN ADRIAN IONUT 7321 EPI Bacau economist
82 GHELLMAN LUCIAN 7325 EPI Timis inginer
83 GHEORGHE FLORIAN IOAN 6980 EPI Bucuresti economist
84 GHITA ELENA CARMEN 7332 EPI Prahova economist
85 GHITA GEORGE AURELIAN 7333 EPI, EI Prahova economist
86 GILITA MADALINA STEFANA 7334 EPI Iasi jurist
87 GLISCA MARIAN 7335 EPI Mehedinti inginer
88 GOCAN OANA ANDREEA 7336 EPI Cluj jurist
89 GRIGORIE COSTINELA ALISA 7340 EPI Dolj inginer
90 HARAGOS PAVEL 7342 EPI Bihor inginer
91 HOLOSTENCU DANIELA 7344 EPI Iasi economist
92 HOLOSTENCU GEORGE 7345 EPI Iasi inginer
93 IACOMI CRISTINA 7347 EPI Bucuresti economist
94 ICHIM CONSTANTIN CIPRIAN 7348 EPI Bacau economist
95 IENCI GABRIEL 6996 EPI Timis inginer
96 IGNA GHEORGHE MIRCEA 7349 EPI Bihor inginer
97 ILIESCU FELICIA 6999 EPI Valcea inginer
98 ION DRAGOS GABRIEL 7357 EPI Calarasi economist
99 IONASCU ELENA 6247 EPI Bacau economist
100 IONESCU MADALINA 7361 EPI Bucuresti inginer
101 IONICA STEFAN 7003 EPI Bucuresti inginer
102 IOVITA CRISTIANA MARIA 7365 EPI Caras Severin economist
103 IVASCU BOGDAN 7371 EPI Constanta economist
104 IVASCU GHEORGHE 7372 EPI Constanta economist
105 JALBA RODICA MAGDALENA 7373 EPI Galati jurist
106 JIPA BOGDAN PETRE 7374 EPI Bucuresti inginer
107 JITCA ANDREI ALEXANDRU 7375 EPI Alba inginer
108 JAKAB BOGLARKA 7013 EI Covasna economist
109 KOVACS ZOLTAN 7377 EPI Satu Mare inginer
Buletin informativ nr. 2/2017 75
Nr.
crt. Nume și prenume
Nr.
leg. Specializarea Judet Profesia
110 LAZAROVICI ANAMARIA 7380 EPI Suceava jurist
111 LAZUREANU CATALIN 7381 EPI Constanta inginer
112 LEIZERIUC GEAICI DANIEL 7382 EPI Bacau inginer
113 LES COSMIN AUREL 7384 EPI Maramures economist
114 LIA DANIEL NICOLAE 7385 EPI Olt inginer
115 LIBIU GEORGETA 7386 EPI Bucuresti inginer
116 LICIU CIPRIAN AUGUSTIN 7387 EPI Arges inginer
117 LUNGU PROFIRA 7389 EPI Galati economist
118 MAFTEI GERARD TIBERIU 7017 EPI Constanta economist
119 MANDRICEL MIHAI ENIGEL 7392 EPI Buzau economist
120 MANEA ANDREEA DANIELA 7393 EPI Bucuresti economist
121 MARCU MIHAIL TUDOR 7398 EPI Brasov inginer
122 MARE VASILE 7400 EPI Maramures economist
123 MATANIE SIMONA CLARA 7407 EPI Bacau inginer
124 MATHE LUCIAN DANIEL 7408 EPI Brasov inginer
125 MAZALU DANIELA 7409 EPI Braila inginer
126 METES CALIN ADRIAN 7027 EI Bucuresti economist
127 MIC ANA MARIA 7029 EPI Cluj economist
128 MICALACIAN BOGDAN 7412 EPI Arad economist
129 MICOARA ANCA IULIANA 7413 EPI Timis inginer
130 MIHAI SORIN 7414 EPI Dambovita inginer
131 MILITARU ADRIAN 7418 EPI Bucuresti economist
132 MINCA DUMITRU 7420 EPI Dolj inginer
133 MINDROC CRISTINA 7421 EPI Arges inginer
134 MINGHEL ADRIAN 7422 EPI Iasi jurist
135 MITA DAN 7038 EPI Timis economist
136 MITREA DRAGOS CRISTIAN 7424 EPI Bucuresti economist
137 MITRU MARIUS 7425 EPI Mures inginer
138 MOGA IOANA 7428 EPI Bihor economist
139 MOLDOVAN MIRCEA SORIN 7431 EPI Mures inginer
140 MOLDOVAN PAUL MAURITIU 7432 EPI Bistrita Nasaud inginer
141 MORAR ANDREEA TEODORA 7433 EPI Cluj economist
142 MURARU ELENA GABRIELA 7437 EPI Botosani inginer
143 MURINEANU ANDREI 7438 EPI Constanta inginer
144 NICOLAU MIHAELA 7444 EPI Bacau economist
145 NICOLESCU DANIELA 7445 EPI Olt economist
146 NICULA MIHAIL 7446 EPI Ilfov inginer
147 NICULAE THEODOR MIHAI 7053 EI Bucuresti economist
148 NITA DORINA VERONICA 7447 EPI Hunedoara economist
149 ORBUT ALIN MADALIN 7452 EPI Alba jurist
150 PADURARIU MIRELA 7454 EPI Brasov economist
151 PANA FLORINELA 7456 EPI Constanta economist
152 PANAIT IULIAN LAURENTIU 7457 EPI Galati inginer
153 PARASCHIV CARMEN 7460 EPI Brasov economist
154 PARAU BOGDAN 7461 EPI Vaslui relații internationale și
studii europene
155 PATURAN CRISTINA FLORENTINA 7467 EPI Calarasi economist
156 PAUNITA ANDREI LUCIAN 7468 EPI Dolj economist
157 PAVEL MARINA ALEXANDRA 7070 EI Buzau economist
76 Buletin informativ nr. 2/2017
Nr.
crt. Nume și prenume
Nr.
leg. Specializarea Judet Profesia
158 PEREPELITA FELICIA 7471 EPI Bucuresti economist
159 PETER BIANCA TEODORA 6902 EPI Mures inginer
160 PIFU LAURENTIU MARIAN 7477 EPI Arges economist
161 POP GEORGETA LOREDANA 6301 EPI Bistrita Nasaud inginer
162 POPA ILIE FLORIN 7080 EPI Brasov inginer
163 POPA SORIN DANIEL 7486 EPI Timis economist
164 POPESCU BALASOIU GABRIEL 7489 EPI Bucuresti economist
165 POPESCU VASILE SORIN 7488 EPI Brasov economist
166 PORAV DANIELA 7082 EPI Prahova economist
167 PURCARU ION MARIUS 7494 EPI Brasov inginer
168 PUSTAI STEFAN 7495 EPI Sibiu inginer
169 RADU ANA MARIA 7498 EPI Bucuresti jurist
170 RADUC MARIA 7501 EPI Iasi jurist
171 RECU RALUCA ANA MARIA 7505 EPI Prahova licențiat în geografie -
cartografie
172 ROSCA ELENA 7509 EPI Constanta economist
173 RUSU CRISTINA ANDREEA 7514 EPI Iasi economist
174 SCURTU IONUT CRISTIAN 7520 EPI Braila inginer
175 SENATOVICI SERGIU CIPRIAN 6126 EPI Mureș economist
176 SEVERIN SILVIU CATALIN 7526 EPI Galati economist
177 SILIVESTRU AUREL 7528 EPI Constanta economist
178 SIMIONAS NICOLAE CALIN 7529 EPI Bihor inginer
179 SOCACIU DANIELA 7110 EPI Salaj inginer
180 SOMESAN ALEXANDRA LAURA 7535 EPI Mures economist
181 SOVA MIHNEA 7536 EPI Bacau economist
182 STAN ELENA 7537 EPI Tulcea licențiat în științe
administrative
183 STAN PAUL VALENTIN 7538 EPI Bucuresti economist
184 STANCIU CORNELIU DAN 7542 EPI Prahova inginer
185 STATESCU MARIUS CONSTANTIN 7546 EPI Valcea economist
186 STEF GEORGE MIHAI 7547 EPI Bihor economist
187 STEFAN CIPRIAN OVIDIU 7120 EPI Galati inginer
188 STOICA GEORGETA 7551 EPI Constanta economist
189 STOICA SERGIU 7124 EI Bucuresti economist
190 TALANGA ION 7126 EPI Prahova inginer; economist
191 TANASE CATALIN 7558 EPI Bucuresti inginer
192 TASENTE GEORGE 7562 EPI Constanta economist
193 TATU AURELIA MARIANA 7563 EPI Bucuresti economist
194 TIANU ALINA 7565 EPI Bucuresti jurist
195 TICLEA LIA CRISTINA 7132 EBM Buzau economist, matematică-
informatică
196 TIGANUS RADU 7566 EPI Vrancea economist
197 TOROK ENIKO 7571 EPI Mures economist
198 TRANDAFIR MIHAI 7572 EPI Constanta economist
199 TRIFU CATALIN VICTOR 7142 EPI Olt jurist
200 TUDOR ADRIAN MUGUREL 7575 EPI Olt inginer
201 TUDOR ELENA DANIELA 7145 EPI Covasna economist
202 TUDOR EMILIA 7576 EPI Gorj economist
203 TUDOR RADU 7578 EPI Prahova inginer
204 TURCAS CRISTIAN DUMITRU 7580 EPI Timis economist
Buletin informativ nr. 2/2017 77
Nr.
crt. Nume și prenume
Nr.
leg. Specializarea Judet Profesia
205 UNTARU GEORGETA 7585 EPI Bucuresti economist
206 VENETE RAZVAN MIHAI 7594 EPI Prahova inginer
207 VIRTOSU MIHAELA 7597 EPI Dolj economist
208 TENTEA IZABELA 7599 EPI Bucuresti economist
209 VRABIE IONEL 7602 EPI Bacau inginer
210 YILDIZ DASCALU FLORINA IULIA 5938 EI Dimbovita economist
211 ZAINEA ALEXANDRU 6394 EPI Vrancea economist
212 ZIFCEAC IAROSLAV 7605 EPI Bihor inginer
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 71/08.12.2017
pentru acordarea calității de membru stagiar al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România
În conformitate cu prevederile art. 15 din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în
domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și
completările ulterioare,
În temeiul art. 5 alin.(2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se acordă calitatea de membru stagiar al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din
România, începând cu data de 1 ianuarie 2018, persoanelor fizice prevăzute în anexa care face parte
integrantă din prezenta hotărâre, ca urmare a promovării examenului de atribuire a calității de membru
stagiar.
Art. 2. – (1) În vederea menținerii calității de membru stagiar, persoanele din lista anexă vor avea
obligația achitării cotizației aferente anului 2018 cel târziu până la data de 31 decembrie 2018.
(2) Perioada de stagiu se va încheia cu un examen de finalizare a stagiaturii în termen de maximum doi
ani de la data acordării calității de membru stagiar.
Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 11.12.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Anexă la HCD nr. 71/2017
Lista persoanelor care dobândesc calitatea de membru stagiar, începând cu 01.01.2018
Nr.
crt. Nume Prenume
Nr.
crt. Nume Prenume
1. ABATACESEI PETRU 132. MITRU ANDREEA CRISTINA
2. ABDUL RIDNA NOURUZ 133. MOCANU GIORGIA DEMETRA
3. ACSINTE PAULA ADRIANA 134. MOISE OCTAVIAN LIVIU
4. ADAM RADU PETRU 135. MUNTEANU BOGDAN
5. ALBU DANIEL LIVIU 136. MUNTEANU ELENA
6. AMARGHIOALEI VIOREL 137. MURARU BOGDAN ANDREI
7. AMARISCAI NICULINA 138. MURESAN ANDRADA DANIELA
78 Buletin informativ nr. 2/2017
Nr.
crt. Nume Prenume
Nr.
crt. Nume Prenume
8. ANCUTA VICTOR 139. MUSCA CIPRIAN DUMITRU
9. ANDRAS ROBERT 140. MUTULIGA DIANA
10. ANDREIANA ALEXANDRA FLAVIA 141. NACU ENACHE ION
11. ANGHELACHE GEORGE 142. NASALEAN IOANA BIANCA
12. APOSTOL CAMELIA MIRONA 143. NEAGU ELISABETA
13. ARICIU GABRIELA 144. NEAGU FLORIN
14. BARABOI DAN RADU 145. NEAGU GABRIELA
15. BACHNER EDUARD ADELIN 146. NEDELEA DANIELA
16. BACIZU COSTIN ANDI 147. NICA SIMONA NICOLETA
17. BAJDU STERE 148. NICOLAE ANDREEA MARIA
18. BALABAN RADU 149. NICOLAE FLORENTINA MANUELA
19. BANCIU IOAN 150. NICU MARIANA
20. BARDAUNE ADRIANA ELENA 151. NICU VIOREL MARIAN
21. BECEANU LUIZA FLORENTINA 152. NICULAE CRISTIAN
22. BELLOIU RADU FLORIAN 153. NICULICI VLAD
23. BIRIS COSMIN 154. NITU MARIUS IONUT
24. BOCA MIHAITA 155. NOVAC INA
25. BOGDAN MIHAIL ROMULUS 156. OGRINJA MARIAN
26. BOLDEANU FLORIN TEODOR 157. OLTEI CRISTIAN
27. BORSAN PETRISOR CLAUDIU 158. OPREA EMILIAN IOAN
28. BOTEZATU LUCIEN GABRIEL 159. PAL VASILE NICOLAE
29. BRANEANU ELIZA 160. PANA MARIUS EMILIAN
30. BRATOSIN OANA ANDREEA 161. PANGRATE MIHAI
31. BUCUR GEORGE 162. PANUTA MARIUS ADRIAN
32. BUDISTEANU SERBAN VALENTIN 163. PATRAS IONUT
33. BUICA ADRIAN GELU 164. PATRU IULIA MIHAELA
34. BUNEA CLAUDIU 165. PAUN MARIAN
35. BUNESCU ADRIAN NICOLAE 166. PERSINARU ANDREI LAURENTIU
36. BURLAN LIVIU TIBERIU 167. PETRESCU ALEXANDRA ADINA
37. CAIMAC LUIZA DORIANA 168. PISCUREANU MARIUS FLORIAN
38. CALIN ADELA IONELA 169. PLATON CRISTIAN ANDREI
39. CAPITANU CONSTANTIN EUGEN 170. PLENOVICI AURELIAN FLORINEL
40. CATARGIU TEODOR CEZAR 171. POPESCU MIRELA OANA
41. CEAUSU CLAUDIU FLORIN 172. POPOVICI DAN
42. CENTIU ALEXANDRU 173. POPOVICI PETRUT CLAUDIU
43. CHETAN MARIUS 174. PRUNA FLORINA
44. CHIFAN ALEXANDRINA 175. PUPAZA DIANA
45. CHIRCULESCU MARIA FELICIA 176. RACHIERU RAMONA MARIA
46. CHIRICUTA ANDREI 177. RADU ADRIAN MARIAN
47. CHIROIU BOTEANU COSTIN STEFAN 178. RADU LAURA GEORGIANA
48. CHITU NICOLAE IONUT 179. RADU OCTAVIAN ANDREI
49. CHIVULESCU ADRIAN CLAUDIU 180. RADU TUDOR BOGDANEL
50. CIOACA FLORENTINA ALEXANDRA 181. RADULESCU LUIZA MONICA
51. CIUCEA PAVEL 182. RAILENITAI BOGDAN MIHAI
52. CIURUS VASILE 183. RENTEA STEFANITA CATALIN
53. COMAN ANDREI DORIN 184. RICU MADALINA TEODORA
54. COROJOR DUSCO 185. ROGOVEANU GEORGIANA
55. CRIHAN CLARA 186. ROGOZEA LIVIU
56. CRISTEA MONICA 187. ROSU MARIUS CATALIN
57. CROITORU MIRELA LIZICA 188. ROTARU CONSTANTIN ADRIAN
Buletin informativ nr. 2/2017 79
Nr.
crt. Nume Prenume
Nr.
crt. Nume Prenume
58. CULDA NICOLETA 189. RUKAJ ERVIN
59. DANILESCU BRINDUSA ELENA 190. RUSEN ELENA ANAMARIA
60. DARASTEAN MIRELA ADRIANA 191. RUSU IOANA MARIA
61. DIMA DARIANA IOANA 192. RUSU LAURA GABRIELA
62. DIMA NICOLAE DANIEL 193. RUSU NORA ANGELA
63. DIMITRIU IARINA 194. SALACI DANIEL
64. DINCA ADRIAN 195. SASU NICOLAE
65. DINU DANIELA 196. SAVA GHEORGHE
66. DRAGHICESCU IULIA DANIELA 197. SAVA ROXANA NICOLETA
67. DRAGHITA ADRIAN MIRON 198. SAVA VALENTIN
68. DRAGHITA TUTU OVIDIU 199. SECOBEANU ALEXANDRU ROMEO
69. DRAGOMIR ANCA MARIA 200. SERBAN AURORA VALENTINA
70. DRAGU LILIANA CRISTINA 201. SERBAN NICOLAE CATALIN
71. DRAGUSIN MATEI ALEXANDRU 202. SERBAN RADU ALFRED
72. DUMITRAS VLADIMIR 203. SFARLEA ALINA EMILIA
73. DUMITRESCU ANDREEA 204. SFETCU CORNELIU
74. DUMITRU GRIGORAS ALIN 205. SFIRNACIUC DORINEL
75. ENE MARIUS VALENTIN 206. SIMUT LEONTIN DAVID
76. ERMINEANU ANDREEA DANA 207. SIRBA IULIAN ANDREI
77. FOIA ARDELEAN SEBASTIAN FLAVIU 208. SIRBU MIHAELA
78. FRANTESCU CALIN LUCIAN 209. SODOLESCU MARIUS FLORIAN
79. GAVRA MARIN FLORIN 210. SON VALENTIN NICOLAE
80. GEAMBAZU ADRIAN 211. SPINACHI DANA GEORGETA
81. GHERCIU ALEXANDRU MIHAI 212. STAICU GHEORGHE PETRISOR
82. GIRU MARIUS EMILIAN 213. STAN CARMEN MADALINA
83. GLIGA GEANINA 214. STANCIU CONSTANTIN MIHAI
84. GREAVU CARMEN VERONICA 215. STANCULESCU TANTA
85. GROSS ALEXANDRU 216. STANCULETE ANDREEA DANIELA
86. GYORGY KAROLY 217. STEFAN NASTASA
87. HERGHILIGIU CATALIN 218. STEFAN VERONICA
88. HOGMAN DORIN ION 219. STELEA NICULINA
89. HOMORODEAN ANDREI 220. STINGACIU NICOLAE RADU
90. HORHOTA VALENTINA 221. STIRBU DANIEL
91. HRITCU ALINA 222. STOICA IOANA ALINA
92. IFTENI BOGDAN CRISTIAN 223. STOICA NICUSOR
93. ILIE AURORA ALINA 224. STRATU DRAGALINA
94. ILIE MIHAELA 225. STROILA MARIA CRISTINA
95. ILIS MARIAN FLORIN 226. SUCIU ALEXANDRU
96. IOANNOU YPERMACHIA 227. SUSA REMUS OVIDIU CEZAR
97. IONESCU OVIDIU 228. TANASA NICOLAE
98. IONESCU RALUCA MIHAELA 229. TANASE MIRELA
99. IORDACHE CONSTANTIN 230. TARZIU CARMEN MADALINA
100. IRIMIA ALINA ROXANA 231. TATARU GHEORGHE
101. IVAN ADRIAN 232. TEMNEANU AMALIA ELENA
102. IVAN SIMONA 233. TIANU LAURENTIU IONUT
103. KECSKES SIMIONCA TIBERIU CIPRIAN 234. TIRTEA ROXANA DANIELA
104. KULCSAR STEFAN 235. TOADER ION
105. LENGHEL RADU DORIN 236. TOADER SIMONA MADALINA
106. LIBEG DORIN VICTOR 237. TOFAN PETRONELA
80 Buletin informativ nr. 2/2017
Nr.
crt. Nume Prenume
Nr.
crt. Nume Prenume
107. LOCIC ELENA MARIANA 238. TRIPA DANIELA
108. LOMICOVSCHI CRISTIAN LAURENTIU 239. TUDOR ALEXANDRU MIHAI
109. LUMEZEANU LAUR OVIDIU 240. TUDOR ALEXANDRU VLAD
110. LUNG CRISTINA TATIANA 241. TURCANU OVIDIU
111. LUPU DANA TEODORA 242. TURCU CONSTANTA
112. LVOVSCHI NICOLAE 243. TUREATCA MANUELA VIOLETA
113. MAGHIAR DUMITRU SORIN 244. UNTARU LARISA ADRIANA
114. MAHU MIHAI IULIU 245. URDEA MARIUCA CRISTINA
115. MALINICI CONSTANTIN 246. VALEANU IOANA LAURA
116. MAMAISCHE IOAN 247. VARZARU GERARD GEORGE
117. MARCOVICIU CATALINA IOANA 248. VASILACHE VIVIANA BIANCA ALINA
118. MARCU MUGUREL 249. VASILE BOGDAN CRISTIAN
119. MARIES ALINA VOICHITA 250. VASILIE LAURENTIU RAYMOND
120. MARTINESCU VIVIANA MIHAELA 251. VASLUIAN RUSLAN
121. MATEI CRISTIAN GABRIEL 252. VATRA COSMINA IONELA
122. MAXIM ANDREEA MARIA 253. VELCEA IONEL
123. MAXIM NICOLAE PETRU 254. VERDES ADRIAN GABRIEL
124. MICLIUC OANA 255. VISA FLORIN GRUIA
125. MICU AURICA 256. VISOIU NICOLAE
126. MICU CONSTANTIN 257. VLAICU ADRIAN GABRIEL
127. MIHAI DENISA MIHAELA 258. VOICU VASILE LAURENTIU
128. MIHAI LAURENTIU STELIAN 259. VRABIE ION
129. MIHAI TANTA 260. ZAHARESCU SORIN DORU
130. MIHAIU FLORIN NICOLAE 261. ZLOTEA CATALIN DANIEL
131. MITEA DAN VALERIU 262. ZOTOIU ADRIANA
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 72/08.12.2017
pentru aprobarea Listei candidaților admiși la examenul de acreditare din sesiunea noiembrie 2017
Având în vedere Minuta din data de 28.11.2017 a Comisiei de acreditare constituită pentru sesiunea
noiembrie 2017,
În temeiul art. 5 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul
evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările
ulterioare și al art. 25 alin. (2) din Regulamentul de acreditare, aprobat prin Hotărârea Consiliului
director nr. 38/2015, cu modificările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se aprobă Lista candidaților admiși la examenul de acreditare din sesiunea noiembrie 2017,
prevăzută în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 11.12.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Buletin informativ nr. 2/2017 81
Anexa la HCD nr. 72/2017
Lista candidaților admiși la examenul de acreditare
din sesiunea noiembrie 2017
Nr.
crt. Nume Prenume
Nr.
leg. Județ
Specialitate
acreditare
1 CHITEALA ADRIAN OVIDIU 11395 Iasi EPI
2 RUSEN CRISTINA 15828 Bucuresti EI
3 STAICU CRISTI ALEXANDRU 17823 Bucuresti EPI
4 STOIAN LUCIAN 18008 Bucuresti EI
5 VASILICA ANCA 18113 Bucuresti EPI
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 73/08.12.2017
pentru aprobarea Listei candidaților admiși la examenul de reacreditare
din sesiunea noiembrie 2017
Având în vedere Minuta din data de 28.11.2017 a Comisiei de reacreditare constituită pentru sesiunea
noiembrie 2017,
În temeiul art. 5 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul
evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările
ulterioare și al art. 32 coroborat cu art. 25 alin. (2) din Regulamentul de acreditare, aprobat prin
Hotărârea Consiliului director nr. 38/2015, cu modificările ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Se aprobă Lista candidaților admiși la examenul de reacreditare din sesiunea noiembrie 2017,
prevăzută în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 11.12.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
Anexa la HCD nr. 73/2017
Lista candidaților admiși la examenul de reacreditare din sesiunea noiembrie 2017
Nr. crt. Nume și prenume Nr leg.
1 STAN LAURENȚIU ADRIAN 16233
82 Buletin informativ nr. 2/2017
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 74/08.12.2017
pentru abrogarea Hotărârii Consiliul director nr. 16/2017 pentru aprobarea Procedurii de analiză
și transmitere a punctului de vedere al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
asupra conformității cu standardele de evaluare a rapoartelor de evaluare realizate de către
evaluatorii autorizați, la solicitarea instituțiilor publice
Având în vedere prevederile art. 8 alin. (8) lit. p) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele
măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și
completările ulterioare,
În temeiul 5 alin. (2) și al art. 8 alin. (8) lit. j) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011,
Consiliul Director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. 1. – Cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, Hotărârea Consiliul director nr. 16/2017 pentru
aprobarea Procedurii de analiză și transmitere a punctului de vedere al Asociației Naționale a
Evaluatorilor Autorizați din România asupra conformității cu standardele de evaluare, a rapoartelor de
evaluare realizate de către evaluatorii autorizați, la solicitarea instituțiilor publice, se abrogă.
Art. 2. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în
vigoare la data publicării pe pagina web.
Data intrării în vigoare: 13.12.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 75/08.12.2017
pentru modificarea Procedurii de verificare și monitorizare a calității activității de evaluare,
aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 81/2014, cu modificările și completările ulterioare
Având în vedere prevederile art. 5 alin. (1) lit. d) și f) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind
unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu
modificările și completările ulterioare,
În temeiul art. 8 alin. (8) lit. j) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul
evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările
ulterioare,
Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta
hotărâre.
Art. I. – Procedura de verificare și monitorizare a calității activității de evaluare, aprobată prin Hotărârea
Consiliului director nr. 81/2014, cu modificările și completările ulterioare se modifică după cum urmează:
1. Alineatul (2) al articolului 8 va avea următorul cuprins:
„(2) Perioada supusă verificării poate varia între 5 ani, dacă evaluatorul autorizat a obținut calificativul
A sau B la precedenta verificare și un an, dacă evaluatorul autorizat a obținut calificativul D la
verificarea anterioară.”
Buletin informativ nr. 2/2017 83
2. Alineatul (3) al articolului 8 va avea următorul cuprins:
„(3) Evaluatorii care au obținut calificativul B sau C pot cere după cel puțin 1 an de la primirea acestui
calificativ, să fie reverificați, contra cost.
3. După alineatul (4) al articolului 11 se introduce un nou alineat, alin. (5) cu următorul cuprins:
„(5) Inspecțiile se pot desfășura și la distanță, la propunerea oricăreia dintre părți și cu acordul
celeilalte”.
4. Alineatul (13) al articolului 16 va avea următorul cuprins:
„(13) Scorul total general se calculează însumând punctajul total obținut pentru secțiunea A cu cel
obținut pentru secțiunea B și raportarea acestuia la punctajul total maxim posibil pentru secțiunile A și
B.”
5. Alineatul (16) al articolului 16 va avea următorul cuprins:
„(16) Scorul „total general” rezultat din notarea obiectivelor este consemnat în nota de inspecție, iar
neconformitățile (obiectivele care au fost punctate cu 0,1 sau 2) sunt consemnate, inspectorul
explicitând în ce constau acestea. Totodată, inspectorul poate consemna recomandări pentru
îmbunătățirea activității de evaluare.”
6. Alineatul (3) al articolului 17 va avea următorul cuprins:
„(3) Evaluatorul autorizat inspectat are posibilitatea de a consemna în Nota de inspecție obiecțiile sale
față de constatările inspectorului, în secțiunea alocată acestor eventuale observații, înaintea semnării și
înregistrării notei de inspecție. Observațiile formulate ulterior nu se iau în considerare.”
7. Litera a) a alineatului (8) al articolului 17 va avea următorul cuprins:
„a) componența echipei de inspecție, delegația în baza căreia s-a efectuat inspecția de asigurare a
calității, data sau perioada în care s-a efectuat inspecția; modul de desfășurare a inspecției (la sediul
convenit de comun acord sau la distanță).”
8. Litera f) a alineatului (8) al articolului 17 va avea următorul cuprins:
„f) concluzii și recomandări pentru corijarea deficiențelor constatate.”
9. Anexa nr. 5 se înlocuiește cu anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. II. – Prin excepție, pentru evaluatorii autorizați care au obținut calificativul A la inspecțiile
desfășurate în anul 2013 și care ar urma să fie reinspectați în cursul anului 2018, se amână inspecțiile cu
un an.
Art. III. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ al Asociației și pe pagina web a Asociației
și intră în vigoare la data de 01 ianuarie 2018.
Art. IV. – Procedura de verificare și monitorizare a calității activității de evaluare, astfel cum a fost
modificată prin prezenta hotărâre, se publică pe pagina web a Asociației, dându-se textelor numerotarea
corespunzătoare.
Data intrării în vigoare: 13.12.2017.
Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România
Daniel Manațe
84 Buletin informativ nr. 2/2017
Anexa nr. 5 la HCD nr. 75/2017
SE
CȚ
IUN
EA
OB
IEC
TIV
EL
E I
NS
PE
CȚ
IEI
Gra
du
l d
e
înd
ep
lin
ire
a
ob
iect
ive
lor
CE
RIN
ȚA
A.
Ob
iect
ive
le g
en
era
le a
le i
nsp
ecț
iei
de
ve
rifi
care
a c
ali
tăți
i a
ctiv
ită
ții
de
ev
alu
ato
r a
uto
riz
at
Pu
nct
aj
(0-5
)
1În
de
pli
nir
ea
pro
gra
mu
lui
de
pre
gă
tire
co
nti
nu
ă, i
ncl
usi
v m
ăsu
rile
co
rect
ive
pro
fesi
on
ale
(d
acă
est
e c
azu
l)5
Re
gu
lam
en
t A
NE
VA
R;
SE
V 1
00
, p
un
ctu
l 4
; C
od
ul
de
Eti
că 2
.4 (
f)
2E
xis
tă a
sig
ura
re d
e r
ăsp
un
de
re c
ivil
ă p
rofe
sio
na
lă p
e î
ntr
ea
ga
pe
rio
ad
ă m
on
ito
riza
tă?
5R
eg
ula
me
nt
AN
EV
AR
3
Ex
istă
o b
ază
de
da
te c
u l
ucr
ări
le d
e e
va
lua
re c
are
să
co
nți
nă
in
form
ați
i cu
pri
vir
e l
a:
nu
mă
rul
de
id
en
tifi
care
, nu
mă
rul
și d
ata
co
ntr
act
ulu
i, c
lie
nt,
sp
eci
ali
zare
și
sco
p, t
ari
f, r
isc
clie
nt,
în
tocm
it d
e ..
., sp
eci
ali
tate
, sp
eci
ali
ști
- te
rți
con
tra
cta
ți, r
ev
izu
it d
e ..
. ?5
Re
gu
lam
en
t A
NE
VA
R
4B
aza
de
da
te c
u l
ucr
ări
le d
e e
va
lua
re, c
ore
spu
nză
toa
re a
ctiv
ită
ții
de
sfă
șura
te î
n p
eri
oa
da
d
e r
efe
rin
ță e
ste
co
nco
rda
ntă
cu
da
tele
în
scri
se î
n r
ap
ort
ul
an
ua
l d
e a
ctiv
ita
te?
5R
eg
ula
me
nt
AN
EV
AR
/ S
EV
10
2, p
ar.
9
5
Ev
alu
ato
rul
a î
ntr
ep
rin
s o
ve
rifi
care
a c
lie
ntu
lui
îna
inte
de
se
mn
are
a c
on
tra
ctu
lui
pe
ntr
u a
e
vit
a e
ve
ntu
ale
le p
rob
lem
e d
e n
atu
ră l
eg
ală
cu
ca
re s
e c
on
fru
ntă
ace
sta
(d
e e
xe
mp
lu
resp
ect
are
a l
eg
ii 6
56
/2
00
2 p
riv
ito
are
la
sp
ăla
rea
ba
nil
or
) sa
u p
ote
nți
ale
co
nfl
icte
de
inte
rese
ca
re p
ot
afe
cta
in
de
pe
nd
en
ța e
va
lua
toru
lui?
5
SE
V 1
01
, pa
r. 2
(a
); L
eg
ea
65
6/
20
02
p
riv
ito
are
la
sp
ăla
rea
ba
nil
or;
Co
du
l
de
Eti
că 2
.1. /
2.2
. / 2
.5.
6
Ev
alu
ato
rul
s-a
asi
gu
rat
îna
inte
a î
nch
eie
rii
con
tra
ctu
lui
că a
re c
ali
fica
rea
, cu
no
știn
țele
, e
chip
a ș
i re
surs
ele
co
resp
un
zăto
are
pro
iect
ulu
i? Î
n s
itu
ați
a î
n c
are
lu
cră
rile
de
ev
alu
are
pre
vă
zute
în
lis
tă n
u s
un
t co
nfo
rme
cu
au
tori
zare
a e
va
lua
toru
lui,
au
fo
st c
on
tra
cta
ți
spe
cia
lișt
i cu
ex
pe
rtiz
a n
ece
sară
și
a f
ost
me
nți
nu
tă o
act
ivit
ate
de
su
pe
rviz
are
asu
pra
spe
cia
lișt
ilo
r im
pli
cați
?
5
SE
V 1
00
, pa
r. 4
; S
EV
10
1, p
ar.
2 (
a);
S
EV
10
3, p
ar.
5 (
a);
Co
du
l d
e E
tică
2.5
.
7E
xis
tă d
osa
re d
e l
ucr
u c
on
form
IV
S /
SE
V 1
02
?5
SE
V 1
02
/D
ocu
me
nta
rea
8E
va
lua
toru
l a
asi
gu
rat
con
fid
en
ția
lita
tea
in
form
ați
ilo
r d
eți
nu
te?
5C
od
ul
de
Eti
că 2
.3.
9E
xis
tă u
n s
iste
m p
rop
riu
pe
ntr
u a
sig
ura
rea
ca
lită
ții
rap
oa
rte
lor
de
ev
alu
are
?5
SE
V 1
03
, pa
r. 1
45
45
10
0%
Sco
rul
secț
iun
ii A
din
sco
rul
tota
l p
osi
bil
(%
din
pu
nct
aju
l to
tal
po
sib
il)
TO
TA
L A
(sc
or
tota
l o
bți
nu
t)
Sco
r to
tal
ma
xim
po
sib
il -
se
cțiu
ne
a A
Buletin informativ nr. 2/2017 85
1.
1.1. Existența dosarului de lucru (dosarul misiunii de evaluare) 5 SEV 102/Documentarea
Dosarul misiunii de evaluare conține:
1.2. Contractul/comanda pentru prestări servicii de evaluare/ termenii de referință. 5 SEV 101
1.3. Raportul de evaluare în forma finală (și preliminară, dacă este cazul) transmis clientului 5 SEV 102/Documentarea
1.4. Informații referitoare la identificarea și descrierea subiectului evaluării (acte) 5
EPI: SEV 230EBM: SEV 220, par 2
EI: SEV 200, par 2
EIF: SEV 250, par 3
VE: SEV 400, 10 e
SEV 102/Documentarea
1.5. Documentarea datelor cheie de intrare 5 SEV 102/Documentarea
1.6. Fișiere de calcul 5 SEV 102/Documentarea
2.
2.1.Concordanța termenilor de referință consemnați în raport cu termenii de referință agreați în contractul/comanda pentru prestări servicii de evaluare
5 SEV 102, par. 1
2.2. Adecvarea tipului de valoare din raport cu scopul evaluării 5 SEV 101, par. c și e
2.3. Respectarea cerințelor cu privire la conținutul raportului de evaluare, conform SEV 103 5 SEV 103
2.4. Declararea competenței evaluatorului și a conformității evaluării cu standardele aplicabile 5 SEV 101, par. a și k
2.5. Identificarea și descrierea subiectului evaluării 5
EPI: GEV 630, par. 9 lit. d, par. 13-33EBM: GEV 620, par. 15 lit. d
EI: GEV 600, par. 8 lit. d
EIF: SEV 250, par. 3
VE: SEV 400, par. 12 lit. d, lit. f
2.6. Adecvarea metodologiei de evaluare cu subiectul evaluării, tipul valorii și scopul evaluării 5 SEV 102, par. 6, 7 și 8
2.7. Justificarea ipotezelor de lucru care au condus la concluzia asupra valorii 5 SEV 102, par. 2 lit. i
2.8.Existența unui raționament profesional care stă la baza selectării rezultatului/concluziei finale
5 SEV 103, par. L
3.
Aspectul general al raportului de evaluare, acuratețea exprimării, claritatea, adecvarea terminologiei, corectitudinea din punct de vedere gramatical și ortografic, organizarea
generală a raportului.5 SEV 103, par. 1, 4 și 5
75
75
75
100%
100%
Punctaj (0-1)
Conformitatea conținutului raportului de evaluare cu cerințele Standardelor de evaluare
Cunoașterea ariei de cuprindere a activității de evaluare pe baza examinării conținutului contractelor de prestări servicii și a dosarelor de lucru
CERINȚA
TOTAL B (scor total obținut)
Scor total maxim posibil-secțiunea B
Scorul mediu obținut pentru secțiunea B
SCOR TOTAL GENERAL PONDERAT (A și B) (%)
Scorul secțiunii B din scorul total posibil (% din punctajul total posibil)
B. Obiectivele verificării dosarelor de lucru inspectate
86 Buletin informativ nr. 2/2017
SECȚ
IUNE
AOB
IECT
IVEL
E INS
PECȚ
IEI
Cerin
țaRe
d flag
Cum
se m
onito
rizea
ză în
depl
inire
a ob
iectiv
ului
?
A.Ob
iectiv
ele ge
nera
le ale
insp
ecție
i de m
onito
rizar
e a ca
lităț
ii acti
vităț
ii de e
valu
ator
auto
rizat
1Înd
eplin
irea p
rogr
amulu
i de p
regă
tire c
ontin
uă, in
clusiv
măs
urile
core
ctive
profe
siona
le (d
acă e
ste ca
zul)
Regu
lamen
t ANE
VAR;
SEV 1
00, p
unctu
l 4; C
odul
de
Etică
2.4 (
f)se
sizar
e Pre
ședin
te AN
EVAR
La AN
EVAR
, de c
ătre i
nspe
ctor, a
nterio
r vizi
tei
2Ex
istă a
sigur
are d
e răs
pund
ere c
ivilă
profe
siona
lă pe
între
aga p
erioa
dă m
onito
rizată
?Re
gulam
ent A
NEVA
Rse
sizar
e Pre
ședin
te AN
EVAR
prac
tic va
labil d
oar l
a mem
brii c
orpo
rativ
i
3
Exist
ă o ba
ză de
date
cu lu
crăril
e de e
valua
re ca
re să
conți
nă in
forma
ții cu
privi
re la
: num
ărul
de id
entif
icare
, nu
măru
l și d
ata co
ntrac
tului,
clien
t, spe
cializ
are ș
i sco
p, tar
if, ris
c clie
nt, în
tocmi
t de .
.., sp
ecial
itate,
spec
ialișt
i -
terți c
ontra
ctați,
reviz
uit de
... ?
Regu
lamen
t ANE
VAR
Inspe
ctare
a list
ei
4Ba
za de
date
cu lu
crăril
e de e
valua
re, c
ores
punz
ătoar
e acti
vități
i des
fășur
ate în
perio
ada d
e refe
rință
este
conc
orda
ntă cu
datel
e îns
crise
în ra
portu
l anu
al de
activ
itate?
Regu
lamen
t ANE
VAR /
SEV 1
02, p
ar. 9
5
Evalu
atoru
l a în
trepr
ins o
verif
icare
a cli
entul
ui îna
inte d
e sem
nare
a con
tractu
lui pe
ntru a
evita
even
tualel
e pr
oblem
e de n
atură
lega
lă cu
care
se co
nfrun
tă ac
esta
(de e
xemp
lu re
spec
tarea
legii
656/
2002
privi
toare
la
spăla
rea b
anilo
r ) sa
u pote
nțiale
confl
icte d
e inte
rese
care
pot a
fecta
indep
ende
nța ev
aluato
rului
?
SEV 1
01, p
ar. 2
(a); L
egea
656/
2002
privi
toare
la
spăla
rea b
anilo
r; Co
dul d
e Etic
ă 2.1.
/ 2.2
. / 2.
5.se
sizar
e Pre
ședin
te AN
EVAR
dacă
este
afecta
tă ind
epen
dența
evalu
atoru
luiEx
isten
ța un
ei pr
oced
uri /
comp
letar
e cate
gorie
cli
ent d
in lis
ta de
lucră
ri
6
Evalu
atoru
l s-a
asigu
rat în
aintea
înch
eierii
contr
actul
ui că
are c
alific
area
, cun
oștin
țele,
echip
a și r
esur
sele
core
spun
zătoa
re pr
oiectu
lui? Î
n situ
ația î
n car
e luc
răril
e de e
valua
re pr
evăz
ute în
listă
nu su
nt co
nform
e cu
autor
izare
a eva
luator
ului, a
u fos
t con
tracta
ți spe
cialiș
ti cu e
xper
tiza n
eces
ară ș
i a fo
st me
nținu
tă o a
ctivit
ate
de su
perv
izare
asup
ra sp
ecial
iștilo
r imp
licați
?
SEV 1
00, p
ar. 4
; SEV
101,
par. 2
(a); S
EV 10
3, pa
r. 5 (a
); Co
dul d
e Etic
ă 2.5.
sesiz
are P
reșe
dinte
ANEV
AR da
că au
fost
efectu
ate
lucră
ri de
evalu
are f
ără s
pecia
lizar
eEx
isten
ța un
ei pr
oced
uri /
verif
icare
listă
de lu
crări
7Ex
istă d
osar
e de l
ucru
confo
rm IV
S / SE
V 102
?SE
V 102
/Doc
umen
tarea
Exist
ența
unei
proc
edur
i / in
spec
ție vi
zuală
a ar
hivei
fizice
sau e
lectro
nice
8Ev
aluato
rul a
asigu
rat c
onfid
enția
litatea
infor
mațiil
or de
ținute
?Co
dul d
e Etic
ă 2.3.
Exist
ența
unei
proc
edur
i / in
clude
rea u
nui p
arag
raf
stand
ard î
n con
tracte
le ex
isten
te
9Ex
istă u
n sist
em pr
opriu
pentr
u asig
urar
ea ca
lității
rapo
artel
or de
evalu
are?
SEV 1
03, p
ar. 1
Exist
ența
unei
proc
edur
i / co
mplet
are î
n list
a de
lucră
ri a u
nei c
oloan
e refe
ritoa
re la
faptu
l că
rapo
rtul a
fost
reviz
uit (în
cazu
l une
i sing
ure
perso
ane,
de ci
tit ra
portu
l de c
ătre p
erso
ana
resp
ectiv
ă)
45 45 100%
Scor
tota
l max
im po
sibil -
secți
unea
A
Scor
ul se
cțiun
ii A di
n sco
rul t
otal
posib
il (%
din p
uncta
jul t
otal
posib
il)
TOTA
L A (s
cor t
otal
obțin
ut)
Grad
ul de
înde
plin
ire a
obiec
tivelo
r
Punc
taj
(0
-5)
5 5 5 5 5 5 5 5 5
Buletin informativ nr. 2/2017 87
B1
B2
B3
1.Ce
rinț
aR
ed fl
agCu
m s
e m
onit
oriz
ează
înde
plin
irea
ob
iect
ivul
ui?
1.1
Exis
tenț
a do
saru
lui d
e lu
cru
(dos
arul
mis
iuni
i de
eval
uare
)5
55
SEV
102/
Doc
umen
tare
aIn
spec
tie v
izua
la a
arh
ivei
fizi
ce s
au e
lect
roni
ce
1.2
Cont
ract
ul/c
oman
da p
entr
u pr
estă
ri s
ervi
cii d
e ev
alua
re/
term
enii
de r
efer
ință
.5
55
SEV
101
sesi
zare
Pre
ședi
nte
AN
EVA
R d
acă
au fo
st e
fect
uate
lu
crăr
i de
eval
uare
fără
con
trac
tVe
rific
area
res
pect
ivei
doc
umen
tații
în c
adru
l do
saru
lui
1.3
Rap
ortu
l de
eval
uare
în fo
rma
final
ă (ș
i pre
limin
ară,
dac
ă es
te c
azul
) tra
nsm
is c
lient
ului
55
5SE
V 10
2/D
ocum
enta
rea
Veri
ficar
ea r
espe
ctiv
ei d
ocum
enta
ții în
cad
rul
dosa
rulu
i
1.4
Info
rmaț
ii re
feri
toar
e la
iden
tific
area
și d
escr
iere
a su
biec
tulu
i eva
luăr
ii (a
cte)
55
5
EPI:
SEV
230
EBM
: SEV
220
, par
2
EI: S
EV 2
00, p
ar 2
EIF:
SEV
250
, par
3
VE: S
EV 4
00, 1
0 e
SEV
102/
Doc
umen
tare
a
Veri
ficar
ea r
espe
ctiv
ei d
ocum
enta
ții în
cad
rul
dosa
rulu
i
1.5
Doc
umen
tare
a da
telo
r ch
eie
de in
trar
e5
55
SEV
102/
Doc
umen
tare
a
Veri
ficar
ea r
espe
ctiv
ei d
ocum
enta
ții în
cad
rul
dosa
rulu
i, de
exe
mpl
u: a
. EPI
: ele
men
te r
ezul
tate
din
anal
iza
pieț
elor
spe
cific
e, d
ate
rele
vant
e de
pe
1.6
Fiși
ere
de c
alcu
l5
55
SEV
102/
Doc
umen
tare
aD
e ex
empl
u, a
naliz
e re
leva
nte
pent
ru c
oncl
uzia
fin
ală
2. 2.1
Conc
orda
nța
term
enilo
r de
ref
erin
ță c
onse
mna
ți în
rap
ort c
u te
rmen
ii de
ref
erin
ță a
grea
ți în
co
ntra
ctul
/com
anda
pen
tru
pres
tări
ser
vici
i de
eval
uare
55
5SE
V 10
2, p
ar. 1
Veri
ficar
ea te
rmen
ilor
de r
efer
inta
si a
tipu
lui d
e va
loar
e pr
evaz
ut in
rap
ortu
l de
eval
uare
2.2
Ade
cvar
ea ti
pulu
i de
valo
are
din
rapo
rt c
u sc
opul
eva
luăr
ii5
55
SEV
101,
par
. c ș
i eVe
rific
area
term
enilo
r de
ref
erin
ta s
i a ti
pulu
i de
valo
are
prev
azut
in r
apor
tul d
e ev
alua
re
2.3
Res
pect
area
cer
ințe
lor
cu p
rivi
re la
con
ținut
ul r
apor
tulu
i de
eval
uare
, con
form
SEV
103
55
5SE
V 10
3Ve
rific
area
cup
rins
ului
rap
ortu
lui
2.4
Dec
lara
rea
com
pete
nței
eva
luat
orul
ui ș
i a c
onfo
rmită
ții e
valu
ării
cu s
tand
arde
le a
plic
abile
55
5SE
V 10
1, p
ar. a
și k
Exis
tent
a de
clar
atie
i de
conf
orm
itate
2.5
Iden
tific
area
și d
escr
iere
a su
biec
tulu
i eva
luăr
ii5
55
EPI:
GEV
630,
par
. 9
lit. d
, par
. 13-
33EB
M: G
EV 6
20, p
ar. 1
5 lit
. d
EI: G
EV 6
00, p
ar. 8
lit.
d
EIF:
SEV
250
, par
. 3
VE: S
EV 4
00, p
ar. 1
2 lit
. d, l
it. f
2.6
Ade
cvar
ea m
etod
olog
iei d
e ev
alua
re c
u su
biec
tul e
valu
ării,
tipu
l val
orii
și s
copu
l eva
luăr
ii5
55
SEV
102,
par
. 6, 7
și 8
2.7
Just
ifica
rea
ipot
ezel
or d
e lu
cru
care
au
cond
us la
con
cluz
ia a
supr
a va
lori
i5
55
SEV
102,
par
. 2 li
t. i
2.8
Exis
tenț
a un
ui r
ațio
nam
ent p
rofe
sion
al c
are
stă
la b
aza
sele
ctăr
ii re
zulta
tulu
i/co
nclu
ziei
fina
le5
55
SEV
103,
par
. L
3.A
spec
tul g
ener
al a
l rap
ortu
lui d
e ev
alua
re, a
cura
tețe
a ex
prim
ării,
cla
rita
tea,
ade
cvar
ea te
rmin
olog
iei,
co
rect
itudi
nea
din
punc
t de
vede
re g
ram
atic
al ș
i ort
ogra
fic, o
rgan
izar
ea g
ener
ală
a ra
port
ului
.5
55
SEV
103,
par
. 1, 4
și 5
7575
75
Scor
ul s
ecți
unii
B d
in s
coru
l tot
al p
osib
il (
% d
in p
unct
ajul
tota
l pos
ibil
)10
0%
SCO
R T
OT
AL
GEN
ERA
L P
ON
DER
AT
(A
și B
) (%
)10
0%75
TO
TA
L B
(sc
or to
tal o
bțin
ut)
Scor
tota
l max
im p
osib
il-s
ecți
unea
B
Scor
ul m
ediu
obț
inut
pen
tru
secț
iune
a B
75
Cuno
aște
rea
arie
i de
cupr
inde
re a
act
ivit
ății
de
eval
uare
pe
baza
exa
min
ării
con
ținu
tulu
i con
trac
telo
r de
pre
stăr
i ser
vici
i și a
dos
arel
or d
e lu
cru
Conf
orm
itat
ea c
onți
nutu
lui r
apor
tulu
i de
eval
uare
cu
ceri
nțel
e St
anda
rdel
or d
e ev
alua
re
Dos
arul
mis
iuni
i de
eval
uare
con
ține
:
B.
Obi
ecti
vele
mon
itor
izăr
ii d
osar
elor
de
lucr
u in
spec
tate
Pun
ctaj
(0-
1)
88 Buletin informativ nr. 2/2017
Nr.
cr
t.
Nr.
și
dată
rapo
rt
Nr.
și d
ată
cont
ract
Clie
ntSp
ecia
lizăr
i luc
rări
de
eva
luar
e*Su
biec
tul e
valu
ării
Scop
ul e
valu
ării*
*Ta
rif
Ris
c cl
ient
co
nfor
m
clas
ifica
re d
in
Lege
a 65
6/20
02
Înto
cmit
Spec
ialit
ate
Spec
ialiș
ti - t
erți
cont
ract
ați
Veri
ficat
inte
rnO
bser
vații
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
*Spe
cial
izar
i luc
rari
de
eva
luar
e **
Scop
ul
eval
uări
i
EPI
rapo
rtar
e fin
anci
ară
EIga
rant
area
împr
umut
urilo
r
EBM
pent
ru in
stan
țe ju
decă
tore
ști
EIF
fuzi
uni/
achi
ziții
/del
ista
re
VEpe
ntru
impo
zita
re
expr
opri
ere
inso
lven
ță/f
alim
ent
pent
ru a
utor
ități
publ
ice
(vân
zari
/con
cesi
onăr
i/sc
him
buri
)
gara
ntar
ea ș
i ree
șalo
nare
a da
tori
ilor
cătr
e st
at
info
rmar
e
alte
le
Buletin informativ nr. 2/2017 89
SUBIECTE DATE LA EXAMENUL DE ACREDITARE 2017
SPECIALIZAREA EVALUĂRI DE BUNURI IMOBILE
STUDIU DE CAZ
Proprietarul unui hotel de 4 stele solicită estimarea valorii de piață a acestuia în vederea vânzării.
Caracteristicile proprietății de evaluat sunt prezentate mai jos:
- Suprafața totală de teren aferentă proprietății este de 9.500 mp, din care 4.500 mp este teren
concesionat de la Consiliul Local. Valoarea concesiunii este de 27.000 EUR/an, durata rămasă a
contractului de concesiune este de 5 ani.
- Clădirea are o suprafață construită de 3.000 mp și o suprafață construită desfășurată de 12.300 mp
dispuși astfel:
• Parter – 3.000 mp – spații publice, bucătărie și restaurant (suprafața bucătăriei este de 500 mp)
• Subpanta – 100 mp – birouri
• Mezanin – 2.500 mp – Săli de evenimente și o bucătărie (suprafața bucătăriei este de 300 mp)
• Etaj tehnic – 1.000 mp
• Etaje curente (1-8) – 5.600 mp (700 mp pe nivel) – spații de cazare
- Hotelul dispune de 150 de camere de cazare, două apartamente de lux, 8 săli de conferințe și
evenimente cu dimensiuni diferite și cu posibilitatea unificării unor săli pentru a crea un spațiu
mai mare (până la 1.000 de persoane), două bucătarii (una la parter și una la mezanin).
- Structura de rezistență a clădirii și planul de urbanism local permit extinderea clădirii pe verticală
cu încă două nivele, fiind inițiate demersurile de obținere a autorizației de extindere pe verticală.
Astfel, la etajul 9 se vor amenaja 7 apartamente de lux, iar la etajul 10 un restaurant panoramic cu
bucătărie proprie (suprafața bucătăriei este de 150 mp).
- Hotelul are o vechime de 30 de ani, instalațiile și finisajele au fost refăcute complet și modernizate
la standarde actuale. Modernizarea a fost efectuată în urmă cu 5 ani. Toate dotările (atât pentru
cazare, cât și pentru alimentație publică au fost achiziționate la data modernizării, respectiv în
urmă cu 5 ani.
Informațiile de pe piața specifică sunt prezentate mai jos:
- Valoarea de piață a terenului în zonă este de 360 EUR/mp
- Rata de capitalizare pentru teren este de 5%
- Costurile unitare de investiție pentru clădirile de hotel (categoria 4 stele) sunt:
• Infrastructura – 125 EUR/mp Sc
• Suprastructura – 125 EUR/mp Sd
• Finisaje – 300 EUR/mp Sd
• Instalații (electrice, sanitare, încălzire și ventilație) – 255 EUR/mp Sd
• Terasa circulabilă – 170 EUR/mp Sterasă
- Dotările necesare pentru hotel au următoarele costuri:
• Cazare – 4.000 EUR/cameră și 7.500 EUR/apartament de lux
• Bucătărie – 50.000 EUR/bucătărie
• Alte dotări (spații comune, săli de evenimente etc) – 50 EUR/mp spațiu situat exclusiv la
parter și etajul 1
90 Buletin informativ nr. 2/2017
- Tarife de cazare practicate:
• 60 EUR/cameră
• 150 EUR/apartament de lux
- Grad de ocupare mediu – 60%
- Structura veniturilor în cadrul proprietății este:
• Venituri din cazare – 40%
• Venituri din alimentație publică – 50%
• Alte servicii – 10%
- Cheltuielile departamentale directe sunt:
• Cazare – 30%
• Alimentație publică – 70%
• Alte servicii – 40%
- Cheltuielile generale sunt:
• Marketing – 5% din veniturile departamentale
• Management – 100.000 EUR/an
• Alte cheltuieli – 400.000 EUR/an
- Amortizarea anuală a construcției existente este de 150.000 EUR
- Durata de viață normată (de amortizare) a dotărilor este de 10 ani
- Durata de viață normată (de amortizare) pentru clădiri de hotel este de 60 de ani
- Rata de actualizare aferentă proprietății imobiliare generatoare de afaceri în domeniul hotelier –
10%
- Capitalul de lucru este neglijabil
- Investițiile în primii 5 ani sunt la nivelul amortizării dotărilor
- Rata de creștere în perpetuitate – 2%
Proprietarul dorește să știe valoarea de piață a proprietății în stadiul existent la data evaluării, precum și
valoarea dreptului de extindere pe verticală în ipoteza că perioada necesară obținerii tuturor avizelor și
efectuării lucrărilor de investiție este de 1 an.
Precizări
- Valoarea dreptului de extindere poate fi estimată prin capitalizare, nu se ține cont de cheltuielile
cu terenul sau de cheltuielile de dezafectare a terasei circulabile și nici de eventuala sinergie creată
de dezvoltarea hotelului prin supraînălțare.
- Factorul de capitalizare pe o perioada de „n” ani la rata de capitalizare „a” este egal cu (1−
1
(1+𝑎)𝑛)
𝑎.
Rezolvare
1. IPOTEZE
Stotală teren (mp) 9.500
din care suprafață concesionată (mp) 4.500
Durata rămasă concesiune (ani) 5
Valoarea anuală a concesiunii (EUR) 27.000
Valoarea de piață a terenului (EUR/mp) 360
Rata de capitalizare pentru teren (%) 5%
Buletin informativ nr. 2/2017 91
Sc (mp) 3.000
Sd (mp) 12.300
- parter 3.000 spații publice, restaurant,
bucătărie, din care
500 aferent bucătăriei
- subpanta 100 birouri
- mezanin 2.500 săli evenimente, din care:
300 aferent bucătăriei
- etaj tehnic 1.100
- etaj 1-8 (hotel) - 700 mp/nivel 5.600
Costuri de investiție (EUR/mp)
- infrastructura 125
- suprastructura 125
- finisaje 300
- instalații electrice 115
- instalații sanitare 50
- instalații de încălzire și ventilații 90
- terasa circulabilă 170
Cost de investiție fără infrastructură (EUR/mp) 850
Număr camere 150
Număr apartamente de lux 2
Număr bucătării 2
Număr săli evenimente 8
Dotări pe cameră (EUR/cameră) 4.000
Dotări apartamente de lux (EUR/ap) 7.500
Dotări/bucătărie (EUR) 50.000
Alte dotări (EUR/mp) 50
Durata medie de utilizare pentru dotări (ani) 10
Tarife de cazare
- preț pe cameră (EUR/cameră) 60
- preț pe apartament de lux (EUR/apartament) 150
Grad de ocupare mediu (%) 60%
Structura veniturilor pe total proprietate (%)
- cazare 40%
- alimentație publică 50%
- alte venituri 10%
Cheltuielile directe (% din venitul departamental)
- cazare 30%
- alimentație publică 70%
- alte venituri 40%
92 Buletin informativ nr. 2/2017
Cheltuieli indirecte (EUR/an)
- administrare și alte cheltuieli comune 400.000
- management 100.000
- marketing (% din total venituri) 5%
Amortizare construcții existente (EUR/an) 150.000
Extindere (2 etaje) (mp) 1.400 Etaj 9 (mp) - 7 apartamente de lux 700
Etaj 10 (mp) 700 restaurant panoramic, din care:
150 aferent bucătăriei
Număr apartamente de lux suplimentare 7
Rata de actualizare aferente PGA - domeniu hotelier
(%) 10%
Creștere în perpetuitate (%) 2%
Durata de amortizare pentru o clădire hotelieră (ani) 60
Impozit pe profit 16%
Perioada necesară obținerii autorizației și extinderii
clădirii 1 an
Vechime clădire (structura de rezistență) (ani) 30
Vechime instalații și finisaje (ani) 5
Vechime dotări (ani) 5
2. ESTIMARE VENITURI ȘI CHELTUIELI
Estimare venituri EUR/an
- cazare 2.036.700
- alimentație publică 2.545.875
- alte venituri 509.175
Total venituri 5.091.750
Estimare cheltuieli
Cheltuieli departamentale
- cazare 611.010
- alimentație publică 1.782.113
- alte venituri 203.670
Total cheltuieli departamentale 2.596.793
Cheltuieli generale
- administrare și alte cheltuieli comune 400.000
- management 100.000
- marketing 254.588
Total cheltuieli generale 754.588
Estimare valoare dotări
‐ cazare 615.000
‐ bucătării 100.000
‐ alte 235.000 subpanta și spațiu tehnic (parter și
mezanin)
Total valoare dotări 950.000
Buletin informativ nr. 2/2017 93
Cheltuieli cu amortizarea anuală
- construcții 150.000
- dotări 95.000
245.000
Cheltuieli cu concesiune (primii 5 ani) 27.000
Estimare chirie de piață teren
Valoare de piață (EUR/mp) 360
Rata de capitalizare teren (%) 5%
Chirie de piață teren (EUR/mp/an) 18
Chirie de piață pentru întreaga suprafață de teren
concesionată (EUR/an) 81.000
Estimare costuri investiție (EUR)
Cost investiție extindere clădire
- construcții (nu include cost infrastructură) 1.190.000 (850 EUR/mp x 1400 mp)
Total cost de investiție clădire (EUR) 1.190.000
Dotări apartamente (EUR) 52.500 7 x 7500 EUR
Dotări bucătărie (EUR) 50.000 1 x 50.000
Alte dotări (EUR) 27.500 50 EUR/mp x (700 mp - 150 mp)
Total cost dotări (EUR) 130.000
Total cost de investiție (EUR) 1.320.000
Estimare venituri generate de extinderea clădirii
- cazare 229.950
- alimentație publică 287.438
- alte venituri 57.488
Total venituri generate de extinderea clădirii (EUR) 574.875
Estimare cheltuieli aferente extinderii (EUR)
Cheltuieli departamentale
procente din veniturile departamentale
- cazare 68.985
- alimentație publică 201.206
- alte venituri 22.995
293.186
Cheltuieli de marketing (EUR) 28.744 5% x venituri (nu se iau în calcul
cheltuielile generale, acestea fiind incluse
în proprietatea existentă. În același mod a
fost tratată și cheltuiala cu terenul
concesionat)
Cheltuieli cu amortizarea (EUR)
- construcții 19.833 investiția în extindere amortizată pe 60 ani
- dotări 13.000 investiția în dotări amortizată pe 10 ani
32.833
94 Buletin informativ nr. 2/2017
3. ESTIMARE FLUX DE NUMERAR PE PRIMII 5 ANI
Total venituri 5.091.750
Cheltuieli departamentale 2.596.793
Cheltuieli generale 754.588
Cheltuieli concesionare teren 27.000
Total cheltuieli 3.378.380
EBITDA 1.713.370
Amortizare construcții 150.000
Amortizare dotări 95.000
Total amortizare 245.000
EBIT 1.468.370
Impozit pe profit 234.939
Profit net 1.233.431
Investiții 95.000
Flux de numerar 1.383.431
Factor de capitalizare primii 5 ani (@10%) 3,79
Flux de numerar actualizat pentru primii 5 ani 5.244.291
rotunjit 5.200.000
4. ESTIMARE VALOARE ÎN PERPETUITATE
Total venituri 5.091.750
Cheltuieli departamentale 2.596.793
Cheltuieli generale 754.588
Chirie teren la valoarea de piață 81.000
Total cheltuieli 3.432.380
EBITDA 1.659.370
Amortizare construcții 150.000
Amortizare dotări 95.000
Total amortizare 245.000
EBIT 1.414.370
Impozit 226.299
Profit net 1.188.071
Investiții (investițiile sunt la nivelul amortizării) 245.000
Flux de numerar 1.188.071
Rata de capitalizare (%) = rata de actualizare minus
creșterea în perpetuitate 8%
Valoare terminală 14.850.885
Factor de actualizare @10%, 5 ani 0,62
Valoare terminală actualizată 9.221.231
rotunjit 9.200.000
5. VALOAREA DE PIAȚĂ A HOTELULUI ÎN STADIUL EXISTENT LA DATA
EVALUĂRII
Valoarea estimată a hotelului în stadiul actual = 14.400.000 EUR
Buletin informativ nr. 2/2017 95
6. ESTIMARE VALOARE DREPT DE EXTINDERE A CONSTRUCȚIEI PE VERTICALĂ
Total venituri 574.875
Cheltuieli departamentale 293.186
Cheltuieli de marketing 28.744
Total cheltuieli 321.930
EBITDA 252.945
Amortizare construcții 19.833
Amortizare dotări 13.000
Total amortizare 32.833
EBIT 220.112
Impozit 35.218
Profit net 184.894
Investiții * 32.833
Flux de numerar 184.894
Rata de capitalizare (%) 8%
Valoarea capitalizată a fluxului de numerar generat 2.311.173
Cost investiție 1.320.000
Supliment de valoare generat 991.173
Factor de actualizare perioada de dezvoltare 0,91
Valoare drept de extindere a construcției pe verticală 901.066
rotunjit 901.000
* Investițiile au fost considerate la nivelul amortizării, pentru ușurința calculului.
Având în vedere că este o investiție nouă, pentru primii ani, ar fi putut fi
considerate investiții mai reduse și doar în perpetuitate, la nivelul amortizării.
96 Buletin informativ nr. 2/2017
SPECIALIZAREA EVALUĂRI DE ÎNTREPRINDERI, DE FOND DE COMERȚ și
ALTE ACTIVE NECORPORALE
STUDIU DE CAZ
MEZELIS SRL este o societate care produce și comercializează mezeluri. Societatea are ca acționar
majoritar societatea FOOD S.A. care deține o participație de 75%. Se cere estimarea valorii capitalului
investit și a capitalului propriu al societății MEZELIS și testarea deprecierii participației pe care FOOD
S.A. o deține la MEZELIS SRL, prin aplicarea tuturor metodelor de evaluare posibile conform
informațiilor disponibile, la data de 31.12.2016.
Situațiile financiare la data evaluării - 31.12.2016 - sunt:
Extras din bilanțul MEZELIS SRL la 31.12.2016
valori mii RON Valori contabile
Activ
I. Active imobilizate 3.400
1. Imobilizări necorporale 200
2. Imobilizări corporale, din care: 3.200
- investiții imobiliare 500
3. Imobilizări în curs 0
II. Active circulante 850
1. Stocuri 300
2. Disponibilități bănești neoperaționale 150
3. Creanțe 400
Elemente de pasiv 1.520
1. Furnizori 200
2. Datorii exigibile peste (>) 1 an 1.200
3. Provizioane 100
4. Venituri în avans 20 Notă: Activele corporale sunt prezentate la valoare de piață la data bilanțului.
Cont de profit și pierdere MEZELIS SRL la 31.12.2016
valori mii RON Valori contabile
Venituri din vânzarea produselor finite 2.450
Venituri din vânzarea mărfurilor 150
Venituri din exploatare (CA) 2.600
Venituri financiare 250
Venituri totale 2.850
Cheltuieli de exploatare 2.272
Cheltuieli cu amortizarea 140
Cheltuieli financiare 250
Buletin informativ nr. 2/2017 97
valori mii RON Valori contabile
Cheltuieli totale 2.522
Profit brut 328
Impozit 52
Profit net 276
Valoarea contabilă a participației de 75% pe care FOOD S.A. o deține la MEZELIS SRL este de 2.800
mii RON.
Descrierea afacerii:
- Societatea estimează venituri și cheltuieli constante în următorii 5 ani. În perioada ulterioară se va
considera o creștere de 3%.
- Din strategia managementului s-a reținut că sunt necesare investiții anuale în valoare de 100 mii RON.
- Investiții de menținere a nivelului de performanță a activelor imobilizate se vor face în afara perioadei
de previziune explicită.
- Nivelul capitalului de lucru pe perioada de previziune se estimează a avea o pondere în CA anuală
egală cu ponderea înregistrată la data evaluării.
În urma unei analize de piață pentru determinarea ratelor de actualizare au rezultat următoarele:
Rata fără risc Rf (RON) 3,5%
Prima risc de țară 2,0%
Prima risc de piață 5,0%
Beta capital propriu (levered) medie sector în funcție de informațiile disponibile
Risc suplimentar față de CMPC - activ necorporal 2,0%
Grad îndatorare (D / (D + Cpropriu)) conform informațiilor de pe piață
Cost capital propriu Kc (CAPM)
Costul brut al capitalului împrumutat 5,0%
Impozit T 16,0%
- În calculul beta active (βu) și beta capital propriu (βL) nu se va lua în calcul rata de impozit, ci se va
folosi următoarea formulă:
- Din diagnosticul comercial și financiar al societății MEZELIS s-a identificat existența unei mărci,
înregistrată în contabilitate la costul de 15.000 RON.
- Din analiza redevențelor (% din cifra de afaceri) plătite pentru utilizarea unor mărci comparabile, a
rezultat următoarele:
Redevență
Redevența 1 2,7%
Redevența 2 3,2%
Redevența 3 2,8%
Redevența 4 3,3%
98 Buletin informativ nr. 2/2017
- Din analiza companiilor din același sector de activitate s-au putut identifica următoarele societăți,
indiferent de gradul de similaritate:
Companie Prima de
risc de țară
Capitalizare
bursieră (CB)
mii RON
Datorii/
CB
Capital
investit/
EBITDA
Beta capital
propriu (îndatorat/
levered)
1 Compania AAA 1,40% 6.200 0,30 7,7 1,35
2 Compania BBB 1,20% 4.500 0,18 7,5 1,29
3 Compania CCC 5,00% 22.000 0,53 11 1,00
4 Compania DDD 1,40% 3.500 0,15 7,4 1,02
5 Compania EEE 1,20% 5.800 0,30 8,2 0,98
Din cercetări specifice s-au putut selecta numai companii în care există participații majoritare sau
drepturi de control, analiza prezentată în tabelul de mai sus fiind aferentă unor pachete minoritare.
Conform unui studiu recent publicat s-a constatat că prima de control pentru un acționar majoritar este
de 10%.
Precizări:
- actualizările se fac la finalul anului;
- pentru ușurința abordării, calculele pentru estimarea valorii mărcii sunt considerate numai pe primii
trei ani de previziune, iar cota beneficiului fiscal din amortizarea mărcii (TAB factor) este de 1,15;
- în analiză se recomandă utilizarea valorilor medii ale indicatorilor pentru companiile comparabile cu
MEZELIS;
- în analiza societăților comparabile să se precizeze criteriile folosite în selecția acestora.
Formula de actualizare a unei serii de fluxuri constante:
=1−(1+𝑎)−𝑛
𝑎
unde:
- n = numărul de ani în care se va produce fluxul;
- a = rata de actualizare.
Buletin informativ nr. 2/2017 99
Rezolvare
mii RON
Bilanț Valori contabile Ajustări
Valori ajustate
31.12.2016 31.12.2016
Activ
I. Active imobilizate 3.400 3.566
1. Imobilizări necorporale 200 166 366
2. Imobilizări corporale, din care: 3.200 3.200
- investiții imobiliare 500 500
3. Imobilizări în curs 0 0
4. Creanțe financiare, din care: 0 0 0
- participații 0 0 0
II. Active circulante 850 0 850
1. Stocuri 300 0 300
2. Disponibilități bănești neoperaționale 150 0 150
3. Creanțe 400 0 400
Pasiv 1.520 1.520
1. Furnizori 200 0 200
2. Datorii exigibile peste (>) 1 an 1.200 0 1.200
3. Provizioane 100 0 100
4. Venituri în avans 20 0 20
Activ net/Capital propriu 2.730 2.896
active circulante 700
datorii curente 320
mii RON
Cont de profit și pierderi Valori la 31.12.2016
Venituri din vânzarea produselor finite 2.450
Venituri din vânzarea mărfurilor 150
Venituri din exploatare (CA) 2.600
Venituri financiare 250
Venituri totale 2.850
Cheltuieli de exploatare 2.272
Cheltuieli cu amortizarea 140
Cheltuieli financiare 250
Cheltuieli totale 2.522
Profit brut 328
Impozit 52
Profit net 276
Rezultat din exploatare EBIT 328
Rezultat din exploatare EBITDA 468
100 Buletin informativ nr. 2/2017
ABORDAREA PRIN VENIT – metoda DCF
mii RON
Realizat Previziuni Previziuni Previziuni Previziuni Previziuni Previziuni
2016 2017 2018 2019 2020 2021 Val. term.
Creștere CA față de anul
precedent 0% 0% 0% 0% 0% 3,0%
Cifra de afaceri anuală 2.600 2.600 2.600 2.600 2.600 2.600 2.678
Marja EBITDA totală
(inclusiv relația cu clienții) 18% 18% 18% 18% 18% 18% 18%
Cheltuieli de exploatare 2.272 2.132 2.132 2.132 2.132 2.132 2.196
EBITDA 468 468 468 468 468 468 482
Amortizarea 140 140 140 140 140 140 140
EBIT 328 328 328 328 328 328 342
mii RON
2016 2017 2018 2019 2020 2021 Val. term.
Capital de lucru 380 380 380 380 380 380 391
% CA 15%
Creștere capital de lucru
0 0 0 0 0 11
mii RON
2016 2017 2018 2019 2020 2016
Val.
term.
EBIT după impozit 16% 276 276 276 276 276 287
Amortizarea 140 140 140 140 140 140
Investiții -100 -100 -100 -100 -100 -140
Variație capital de lucru 0 0 0 0 0 -11
Fluxuri de numerar disponibile la nivelul
societății 316 316 316 316 316 276
Factor actualizare - CMPC după impozitare 10,0% 0,9093 0,8269 0,7519 0,6837 0,6218 0,6218
Valoarea prezentă a fluxurilor de numerar 287 261 237 216 196
Total valoare prezentă fluxuri numerar 1.197
Flux numerar an terminal 276
Rata creștere perpetuă g 3%
Rata capitalizare 7,0%
Valoare an terminal 3.958
Valoare prezentă an terminal 2.461
Valoare estimată a capitalului investit 3.658
Datorie netă 1.050
Imobilizări corporale în afara exploatării 500
Valoare estimată a capitalului propriu 3.108
Buletin informativ nr. 2/2017 101
Estimarea CMPC după impozitare
Rata fără risc Rf (RON) 3,50%
Prima risc de țară 2%
Prima risc piață 5%
Beta capital propriu (levered) medie sector în funcție de informațiile disponibile 1,16
Risc suplimentar față de CMPC - activ necorporal 2,0%
Cost capital propriu Kc (CAPM ) 11,3%
Costul brut al capitalului împrumutat 5%
Grad îndatorare (D / (D + Capital propriu)) conform informațiilor de pe piață conform pieței 19%
Capitalizare (Capital propriu / (D + Capital propriu)) conform pieței 81%
Impozit T 16%
CMPC - rata de actualizare după impozitare 10,0%
CMPC activ necorporal după impozitare (CMPC + 2%) 12,0%
Estimarea valorii activului necorporal - marca - metoda economiei de redevență
mii RON
2017 2018 2019
Cifra de afaceri
2.600 2.600 2.600
Redevențe 3,0% 78 78 78
Impozit 16,0% (12) (12) (12)
Redevențe nete
66 66 66
CMPC activ necorporal după impozitare (CMPC + 2%) 12,0%
Factor de actualizare
0,8931 0,7976 0,7123
Fluxuri actualizate
59 52 47
Total fluxuri actualizate 157
Beneficiu fiscal (TAB) 1,15
Total valoare marcă 181
ABORDAREA PRIN COST – metoda activului net contabil
mii RON
Valori
contabile
Ajustări Valori
ajustate
Active imobilizate necorporale 200 166 366
Active imobilizate corporale 3.200
3.200
Creanțe financiare - participații 0
0
Active circulante 850
850
Datorii curente comerciale 320
320
Datorii pe termen lung 1.200
1.200
Valoare capital propriu - ANC 2.730 166 2.896
102 Buletin informativ nr. 2/2017
ABORDAREA PRIN PIAȚĂ – metoda comparației cu tranzacții de pachete de acțiuni
Companie Prima de risc
de țară
Capitalizare
bursieră (CB)
mii RON
Datorii/
CB
Capital
investit/
EBITDA
Beta capital
propriu
(îndatorat/
levered)
Beta active
(neîndatorat/
unlevered)
Multiplicator
EV/EBITDA
ajustat cu riscul
de țară
Compania AAA 1,40% 6.200 0,30 7,70 1,35 1,04 7,36
Compania BBB 1,20% 4.500 0,18 7,50 1,29 1,09 7,08
Compania CCC 5,00% 22.000 0,53 11,00 1,0 0,7 16,4
Compania DDD 1,40% 3.500 0,15 7,40 1,02 0,89 7,09
Compania EEE 1,20% 5.800 0,30 8,20 0,98 0,75 7,70
media 0,23 7,7 1,2 0,94 7,31
min 0,2 7,4 1,0
max 0,3 8,2 1,4
Beta capital propriu sector (îndatorat) 1,16
mii RON
MEZELIS
Multiplicator
medie sector ajustat
Capital
propriu
EBITDA* 468 7,3 2.370
Valoare capital investit (EV)
2.370
*minus datorie netă 1.050
mii RON
Valoare capital propriu pachet minoritar 2.370
Prima de control 10%
Imobilizări corporale în afara exploatării 500
Valoare capital propriu pachet majoritar 3.107
ANALIZA REZULTATELOR ȘI CONCLUZIA ASUPRA VALORII
mii RON
Valoarea de piață a capitalului propriu - ANC 2.896
Valoarea de piață a capitalului propriu - DCF 3.108
Valoarea de piață a capitalului propriu – abordarea prin piață (multiplicatori) 3.107
Valoarea de piață a capitalului propriu 3.108
Pondere pachet minoritar în total capital 75%
Calcul participație majoritară 2.331
Testare și calcul depreciere 469
Adresa noastră:Bucureşti, str. Scărlătescu, nr. 7, sector 1, 011158
Telefon ANEVAR: 021 315 65 05; 021 315 65 64
Fax ANEVAR: 021 311 13 40
Telefon/fax IROVAL: 021 311 27 82
Vă stăm permanent la dispoziţie pentru a răspunde oricăror întrebări legate de Asociaţie şi aşteptăm sugestiile dvs. pentru îmbunătăţirea conţinutului Buletinului Informativ.
Adresăm cititorilor noştri invitaţia de a participa la exprimarea punctelor de vedere şi a opiniilor referitoare la activitatea de evaluare.
ISSN 2285 - 5327
ISSN-L 2285 - 5327
top related