būsto paskolų tendencijos ir nt partnerių indėlis į dnb banko sėkmę

2013 m. lapkričio 12 d.

Renata Butko, DNB banko individualių klientų bankininkystės skyriaus vadovė

Būsto paskolų tendencijos ir NT partnerių indėlis į DNB banko sėkmę

TURINYS

P&

D_W

Q_2011

NEKILNOJAMOJO TURTO RINKA ATSIGAUNA

Būsto sandorių kiekis Lietuvoje (vnt.)

Šaltinis: VĮ Registrų centro duomenys.

2013 prognozė

37,223 (+20 proc.)

P&

D_W

Q_2011

NEBŪTINA BŪTI DIDŽIAUSIU, KAD BŪTUME GERIAUSIAIS

Šaltinis: Lietuvos bankų asociacija.

2973 paskolos = 408 mln. LT

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

Rinka DNB

+34 %

+38 %

Naujų būsto kreditų augimas 2013 m. 1-9 mėn. vs. 2012 m. 1-9 mėn

Naujų būsto kreditų rinkos dalys, 2013 m. 1-9 mėn.

P&

D_W

Q_2011

KLAIPĖDA

TauragėKėdainiai

KAUNAS

Alytus

Lazdijai

Telšiai

PANEVĖŽYS

Utena

Ukmergė

VILNIUS

Šiauliai

Marijampolė

BRANGIAUSIAI IR ILGIAUSIAI SKOLINASI VILNIEČIAI

P&

D_W

Q_2011

NAUJŲ BŪSTO KREDITŲ RINKOS TENDENCIJOS

Šaltinis: Lietuvos bankų asociacija.

P&

D_W

Q_2011

SKOLINIMAS – PRIŽIŪRIMAS IR GRIEŽTAI REGLAMENTUOTAS PROCESAS

• LR Vartojimo kreditų įstatymas ir jo atnaujinimai bei aiškinamieji raštai

• LB patvirtinti Atsakingo skolinimo nuostatai (ASN) įtakoja visų kreditinių produktų fiziniams asmenims teikimą, tačiau labiausiai daro įtaką būsto kreditų sąlygoms.

• Banko kreditavimo strategija (vidinis bankų dokumentas)

P&

D_W

Q_2011

DNB BANKAS LAIKOSI GRIEŽTŲ LIETUVOS BANKO SKOLINIMO REIKALAVIMŲ

Atsakingo skolinimo nuostatų tikslas:

ASN įsigalioja nuo 2011.11.01 priimtiems sprendimams dėl kredito suteikimo.

P&

D_W

Q_2011

KREDITO DYDŽIO IR ĮKEISTO TURTO VERTĖS SANTYKIS IMANT BŪSTO PASKOLĄ – AKTUALIAUSI

Nekilnojamojo turto įsigijimui/statybai, maksimalus kredito dydžio ir įkeisto turto vertės santykis (toliau- LTV) negali būti didesnis kaip 85 proc. įkeičiamo turto rinkos vertės arba kainos, atsižvelgiant į mažesnę

Nekilnojamojo turto įsigijimui/statybai, maksimalus kredito dydžio ir įkeisto turto vertės santykis (toliau- LTV) negali būti didesnis kaip 85 proc. įkeičiamo turto rinkos vertės arba kainos, atsižvelgiant į mažesnę

Taikomas didesnis LTV nei 85 proc. tik tada, kai kredito gavėjas, siekdamas pakeisti gyvenimo sąlygas, įsigyja kitą būstą ir per protingą terminą įsipareigoja sumažinti prisiimamą įsipareigojimą reikiamu nuosavų lėšų dalies dydžiu

Taikomas didesnis LTV nei 85 proc. tik tada, kai kredito gavėjas, siekdamas pakeisti gyvenimo sąlygas, įsigyja kitą būstą ir per protingą terminą įsipareigoja sumažinti prisiimamą įsipareigojimą reikiamu nuosavų lėšų dalies dydžiu

Kreditams, kurie suteikiami tam pačiam kredito gavėjui daugiau kaip vienam gyvenamosios paskirties nekilnojamam turtui įsigyti, turi būti taikomas griežtesnis apribojimas

Kreditams, kurie suteikiami tam pačiam kredito gavėjui daugiau kaip vienam gyvenamosios paskirties nekilnojamam turtui įsigyti, turi būti taikomas griežtesnis apribojimas

Įsigyjamo turto kainos dalis, viršijanti maksimalų LTV, turi būti sumokėta iki banko kredito išmokėjimo, ir kredito gavėjas turi pateikti patvirtinimą, kad minėta kainos dalis sumokėta nuosavais (ne skolintais) kredito gavėjo pinigais

Įsigyjamo turto kainos dalis, viršijanti maksimalų LTV, turi būti sumokėta iki banko kredito išmokėjimo, ir kredito gavėjas turi pateikti patvirtinimą, kad minėta kainos dalis sumokėta nuosavais (ne skolintais) kredito gavėjo pinigais

P&

D_W

Q_2011

KREDITO DYDŽIO IR ĮKEISTO TURTO VERTĖS SANTYKIS IMANT BŪSTO PASKOLĄ – AKTUALIAUSI

Kredito gavėjo patiriamos išlaidos įsipareigojimams vykdyti negali viršyti 40 proc. gaunamų pajamųKredito gavėjo patiriamos išlaidos įsipareigojimams vykdyti negali viršyti 40 proc. gaunamų pajamų

Teikiant kreditą turi būti atsižvelgiama į ne mažiau kaip pusės metų tvarių pajamų istorijos vidurkį ir įvertinamas ilgalaikis pajamų tvarumasTeikiant kreditą turi būti atsižvelgiama į ne mažiau kaip pusės metų tvarių pajamų istorijos vidurkį ir įvertinamas ilgalaikis pajamų tvarumas

Kai kredito ir kredito gavėjo gaunamų pajamų valiuta skiriasi, kredito įstaiga turi taikyti griežtesnius apribojimus patiriamoms išlaidoms nei 40 proc. gaunamų pajamų, įvertinus užsienio valiutos kurso pasikeitimo riziką

Kai kredito ir kredito gavėjo gaunamų pajamų valiuta skiriasi, kredito įstaiga turi taikyti griežtesnius apribojimus patiriamoms išlaidoms nei 40 proc. gaunamų pajamų, įvertinus užsienio valiutos kurso pasikeitimo riziką

P&

D_W

Q_2011

KLIENTAMS KYLA DAUGYBĖ KLAUSIMŲ...

P&

D_W

Q_2011

Į VISUS ŠIUOS KLIENTŲ KLAUSIMUS TURIME VIENĄ ATSAKYMĄ...

LANKSČIOS KREDITAVIMO SĄLYGOS:

Kredito paskirtis:

•būstui įsigyti,

•žemės sklypui įsigyti ir būstui statyti,

•būstui statyti,

•būstui įrengti, remontuoti arba rekonstruoti.

Kredito suma:

•suteiksime būsto kreditą iki 85% įsigyjamo būsto vertės arba kainos (mažesnės iš jų).

Palūkanos:

•fiksuotos arba kintamos, priklausomai nuo kliento poreikių ir galimybių.

Įkeičiamo turto draudimas:

•galimybė banke apdrausti už kreditą įkeičiamą turtą palankiomis sąlygomis, taip sutaupant kliento laiką.

Atstatomasis kreditas:

•klientui grąžinus dalį kredito, tas pats kreditas gali būti atstatytas iki pradinės kredito sumos.

Kredito terminas:

•maksimalus terminas iki 35 m.

BŪSTO KREDITO PROGRAMA PIRMI NAMAI:

• Galimybė grąžinti kreditą prieš laiką nemokamai.

• Galimybė atidėti kredito grąžinimą.

• Būstui įsirengti – galimybė iki metų laikotarpiui atidėti būsto kredito grąžinimą.

• ERGO būsto paskolos gavėjo investicinis gyvybės draudimas

• Galimybė grąžinti kreditą prieš laiką nemokamai.

• Galimybė atidėti kredito grąžinimą.

• Būstui įsirengti – galimybė iki metų laikotarpiui atidėti būsto kredito grąžinimą.

• ERGO būsto paskolos gavėjo investicinis gyvybės draudimas

P&

D_W

Q_2011

DNB NEKILNOJAMOJO TURTO PARTNERIAI PRITRAUKIA ~30 proc. BŪSTO KREDITŲ

Sutarčių administravimas

Strategijos kūrimas

Renginių partneriams organizavimas

Sutarčių administravimas

Strategijos kūrimas

Renginių partneriams organizavimas

Kasdienis bendravimas

Aktualios naujovės: informacija apie naujus produktus, akcijas, pokyčius ir t.t.

Bendradarbiavimo sutarties pasirašymas

Kasdienis bendravimas

Aktualios naujovės: informacija apie naujus produktus, akcijas, pokyčius ir t.t.

Bendradarbiavimo sutarties pasirašymas

Kasdienis bendravimas

Aktualios naujovės: informacija apie naujus produktus, akcijas, pokyčius ir t.t.

Bendradarbiavimo sutarties pasirašymas

Kasdienis bendravimas

Aktualios naujovės: informacija apie naujus produktus, akcijas, pokyčius ir t.t.

Bendradarbiavimo sutarties pasirašymas

Kiekvienas darome tai, ką mokame geriausiai!

Greitis Kokybė

Pasitikėjimas

Klausimai, komentarai?

Kontaktai:

Renata Butko

DNB banko individualių klientų bankininkystės skyriaus vadovėTel. +370 5 2393 508  │Mob. +370 640 555 00  │ Fax +370 5 239 3298

El.paštas: renata.butko@dnb.lt │ http://www.dnb.lt

Monika Žigelytė

DNB banko individualių klientų bankininkystės projektų vadovėTel. +370 5 2393 442  │Mob. +370 615 619 20 │ Fax +370 5 239 3636

El.paštas: monika.zigelyte@dnb.lt │ http://www.dnb.lt

AČIŪ UŽ DĖMESĮ