căn hộ sunview 3 - chủ đầu tư - 614 triệu/căn. lh: 0938266366
Post on 22-Jun-2015
129 Views
Preview:
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
Tổ Ấm Gia Đình Việt
NỘI DUNG TRÌNH BÀY
2/ ĐỊNH VỊ VÀ PHÂN KHÚC KHÁCH HÀNG
3/ THÔNG ĐIỆP TRUYỀN THÔNG VÀ QUẢNG CÁO
1/ GIỚI THIỆU THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN
4/ ĐỊNH HƢỚNG VÀ HOẠT ĐỘNG MARKETING
5/ PHÂN TÍCH THỊ TRƢỜNG
1. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN
Chủ đầu tƣ Phân phối chính thức
1.1. TỔNG QUAN DỰ ÁN
-Vị trí: Mặt tiền đƣờng Phạm Văn Chiêu, P.14, Q.Gò Vấp
-Quy mô dự án: 5.807,2 m2
-Tổng diện tích sàn XD: 43.332 m2
-Tầng cao xây dựng: 18 tầng
-Mật độ xây dựng: 46,5 %
-Diện tích căn hộ: Từ 45,5m2 – 81m2
-Block B đƣợc dùng để cho thuê theo mô hình Beehome của CT Group
A1
A2B
1.2. GIÁ TRỊ THƢƠNG MẠI CAO
NGAY MẶT TIỀN KHU DÂN CƢ HIỆN HỮU
1.3. TIỆN NGHI DỊCH VỤ HOÀN CHỈNH
CÓ SẴN TRONG BÁN KÍNH 1KM
Chợ Thạch Đà
Chợ Hạnh Thông Tây
Chợ Xóm Mới
CV Làng Hoa GV
BV đa khoa Hồng Đức
Siêu thị StarMart
Trường An Hội
Trường Lương Thế Vinh
TTVH Q.Gò Vấp
ĐH Hồng Bàng
Nhà sách Nhân Văn
1.4. CHUẨN GIÁ TRỊ SỐNG ĐÍCH THỰC
VỚI 03 TẦNG THƢƠNG MẠI
Tạo nên chuẩn giá trị mới, đáp ứng tối đa nhu cầu của cƣ dân với 03 tầng thƣơng mại, hoàn
chỉnh các tiện ích nhƣ hồ bơi, trung tâm mua sắm, nhà trẻ, phòng tập thể thao, coffee shop
… và hơn 4.000 m2 diện tích công viên và giao thông nội khu, mang đến cho bạn 1 giá trị
sống đích thực
1.4. PHONG CÁCH THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI
ĐẬM CHẤT SINGAPORE
1.5. DIỆN TÍCH HỢP LÝ DỄ SỞ HỮU
1.6. THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ
XÂY DỰNG THỰC TẾ
Thanh toán theo tiến độ xây dựng thực tế, mỗi tƣơng ứng với tiến độ xây dựng 4 tầng/đợt
thanh toán
Hiện dự án đã hoàn thành móng, hầm và lên 2 tầng – công đoạn chiếm 30% tổng thời gian
xây dựng của toàn dự án
GIÁ TRỊ CỐT LÕI
Nhà ở thật
Cho ngƣời có
Nhu cầu thật
Căn hộ chất lƣợng
Giá dễ sở hữu
Từ 614 triệu/căn
Giá trị thƣơng mại
Cao, ngay mặt tiền
Đƣờng
Hợp lý để đầu tƣ
Giá trị vừa tầm
Thanh khoản tốt
Phù hợp nhu cầu
Thị trƣờng, đáp
ứng nhu cầu số
đông
Dự án phân khúc
Trung bình duy
Nhất có đủ tiện nghi
Bên trong với 3
Tầng TM
ĐỊNH VỊ VÀ PHÂN KHÚC KHÁCH HÀNG
Cả nƣớc có khoảng 7.000.000 ngƣời có nhu cầu về nhà ở
TP. HCM có 610 nhà chung cƣ, tập thể cu XD trƣớc 1991 với 33.000 hộ
Đến năm 2015, toàn TP.HCM sẽ thực hiện 498 dự án với số hộ dân bị ảnh hƣởng gần 120.000 hộ
Gần 20% ngƣời đang sống tại TP.HCM là nhập cƣ và chƣa có nhà ở
PHÂN KHÚC THỊ TRƢỜNG VÀ KHÁCH HÀNG
-Khách hàng đang sinh sống và làm việc tại phía Đông TP (Q.1, Q.3, Tân Bình, Gò Vấp,
Phú Nhuận, Bình Thạnh…)
-Khách hàng tại các quận huyện vùng ven nhƣ Q.12, H.Hóc Môn… có nhu cầu chuyển vào
khu vực gần trung tâm thành phố hơn trong 1-2 năm tới
-Khách hàng là nhà đầu tƣ tại khu vực TP.HCM, tận dụng thời điểm giá tốt nhƣ hiện nay
để đầu tƣ đón đầu cho thời điểm phục hồi của thị trƣờng 2013
- Các khu vực chuẩn bị giải tỏa, khu chung cƣ cu tại phía Đông TP (Q.Bình Thạnh, Q.Tân
Bình, Q.Gò Vấp, Phú Nhuận…) chuẩn bị di chuyển hoặc dời đi trong 2 năm tới
Khách hàng trọng tâm
PHÂN KHÚC THỊ TRƢỜNG VÀ KHÁCH HÀNG
-Khách hàng tại các tỉnh thành lân cận có nhu cầu mua nhà
với mức giá hợp lý tại TP.HCM nhằm mục đích cho con học
hành hoặc sinh sống tại TP.HCM.
-Khách hàng có thu nhập trung bình, khá trở lên, ổn định
(Class B+, thu nhập bình quân trên 10 triệu/tháng/ngƣời) có
nhu cầu tích luy dần và sở hữu nhà trong 1-2 năm tới nhƣ
các gia đình trẻ, dân công sở, tiểu thƣơng.
-Về độ tuổi: Từ 25 tuổi.
- Khách hàng đầu tƣ có tiền nhàn rỗi và đang bảo toàn vốn,
chuyển hƣớng sang đầu tƣ phân khúc trung bình, nguồn tiền
ít, thanh khoản cao
Khách hàng mở rộng
Nhà ở thật
Cho ngƣời có
Nhu cầu thật
Lời giải
cho bài toán
về nhà ở
cho cƣ dân
đô thị
Chuẩn giá trị
Mới đối với căn
Hộ phân khúc
Trung bình
Giá trị hợp lý
Dễ sở hữu
Từ 614 tr/căn
THÔNG TIN TỔNG QUAN THỊ TRƢỜNG
-Có 03 khu vực SP xem xét
•Các dự án tại khu vực Q.Gò Vấp
•Các dự án tại Q.12 gần Q.Gò Vấp
•Các dự án tại Q.Tân Bình giáp ranh Gò Vấp
1
32
4
Các căn hộ đã hoàn thiện1/ Phú Gia Hƣng
2/ An Lộc
3/ Splendor
4/ Z751 (Hà Đô)
Các căn hộ đang thi công1/ Lialama SHB
2/ Khang Gia
3/ An Thái
THÔNG TIN TỔNG QUAN THỊ TRƢỜNG
-Đa số các dự án trên đều có quỹ đất nằm trong các trục đƣờng nội bộ, nên giá
trị thƣơng mại không cao
-Khu dân cƣ mới, có liên kết dân cƣ nhƣng ít sôi động, quy mố lớn và cục bộ
-Các dự án mới triển khai sau đƣợc định giá khá cao nhƣ Hà Đô Green View có
giá 18-20 triệu/m2
-Các dự án đang triển khai mới tại các khu vực trung bình
•Từ 14tr/m2 – 15 tr/m2 (Gò Vấp)
•Từ 13tr/m2 – 14 tr/m2 (Q.12) riêng Thái An từ 14,5-16tr/m2
•Từ 15tr/m2 – 16 tr/m2 (ven Tân Bình)
top related