cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

CHNH PH________S: 88/2009/N-CPCNG HA X HI CH NGHA VIT NAMc lp - T do - Hnh phc____________________________________H Ni, ngy 19 thng 10 nm 2009

NGH NHV cp Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t_________CHNH PHCn c Lut T chc Chnh ph ngy 25 thng 12 nm 2001;Cn c Lut t ai ngy 26 thng 11 nm 2003;Cn c Lut Xy dng ngy 26 thng 11 nm 2003;Cn c Lut Bo v v pht trin rng ngy 03 thng 12 nm 2004;Cn c B Lut Dn s ngy 14 thng 6 nm 2005; Cn c Lut Nh ngy 29 thng 11 nm 2005;Cn c Lut sa i, b sung iu 126 ca Lut Nh v iu 121 ca Lut t ai ngy 18 thng 6 nm 2009;Cn c Lut sa i, b sung mt s iu ca cc lut lin quan n u t xy dng c bn ngy 19 thng 6 nm 2009;Xt ngh ca B trng B Ti nguyn v Mi trng,NGH NH:Chng INHNG QUY NH CHUNGiu 1. Phm vi iu chnhNgh nh ny quy nh vic cp Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t (sau y gi l Giy chng nhn); iu kin y quyn cp Giy chng nhn; h s, trnh t, th tc cp Giy chng nhn.iu 2. i tng p dng1. C quan qun l nh nc v ti nguyn v mi trng; c quan qun l nh nc v nh , cng trnh xy dng; c quan qun l nh nc v nng nghip v cc c quan qun l nh nc khc c lin quan.2. Ngi s dng t, ch s hu nh , ti sn khc gn lin vi t v cc t chc, c nhn c lin quan.iu 3. Nguyn tc cp Giy chng nhn1. Giy chng nhn c cp cho ngi c quyn s dng t, quyn s hu nh v quyn s hu ti sn khc gn lin vi t theo tng tha t. Trng hp ngi s dng t ang s dng nhiu tha t nng nghip trng cy hng nm, t nui trng thy sn, t lm mui ti cng mt x, phng, th trn m c yu cu th c cp mt Giy chng nhn chung cho cc tha t .2. Tha t c nhiu ngi s dng t, nhiu ch s hu nh , ti sn khc gn lin vi t th Giy chng nhn c cp cho tng ngi s dng t, tng ch s hu nh , ti sn khc gn lin vi t.3. Giy chng nhn c cp cho ngi ngh cp giy sau khi hon thnh ngha v ti chnh lin quan n cp Giy chng nhn, tr trng hp khng phi np hoc c min hoc c ghi n theo quy nh ca php lut; trng hp Nh nc cho thu t th Giy chng nhn c cp sau khi ngi s dng t k hp ng thu t v thc hin ngha v ti chnh theo hp ng k.iu 4. Nh v ti sn khc gn lin vi t c chng nhn quyn s hu 1. Vic chng nhn quyn s hu nh , quyn s hu ti sn khc gn lin vi t ch thc hin i vi tha t thuc trng hp c chng nhn quyn s dng theo quy nh ca php lut.2. Nh v ti sn khc gn lin vi t (sau y gi chung l ti sn gn lin vi t) thuc quyn s hu hp php ca t chc, h gia nh, c nhn trong nc; cng ng dn c; ngi Vit Nam nh c nc ngoi; t chc nc ngoi, c nhn nc ngoi c chng nhn quyn s hu vo Giy chng nhn bao gm nh , cng trnh xy dng, cy lu nm v rng sn xut l rng trng.iu 5. iu kin y quyn cp Giy chng nhn y ban nhn dn cp tnh y quyn cho S Ti nguyn v Mi trng cp Giy chng nhn cho t chc trong nc, c s tn gio, ngi Vit Nam nh c nc ngoi, t chc nc ngoi, c nhn nc ngoi v ng du ca S Ti nguyn v Mi trng khi c cc iu kin sau:1. thnh lp Vn phng ng k quyn s dng t trc thuc S Ti nguyn v Mi trng;2. Vn phng ng k quyn s dng t c b my, cn b chuyn mn v c s vt cht, trang thit b k thut p ng c yu cu nhim v cp Giy chng nhn.iu 6. Ni dung Giy chng nhnGiy chng nhn gm nhng ni dung chnh sau:1. Quc hiu, Quc huy, tn ca Giy chng nhn "Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t"; 2. Ngi s dng t, ch s hu nh v ti sn khc gn lin vi t; 3. Tha t, nh v ti sn khc gn lin vi t; 4. S tha t, nh v ti sn khc gn lin vi t;5. Nhng thay i sau khi cp Giy chng nhn.Chng IITRNG HP C CP GIY CHNG NHNiu 7. Chng nhn quyn s dng t Ngi s dng t c chng nhn quyn s dng t nu thuc mt trong cc trng hp quy nh ti cc khon 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 v 9 iu 49 ca Lut t ai.iu 8. Chng nhn quyn s hu nh Ch s hu nh c chng nhn quyn s hu nh nu thuc i tng c s hu nh ti Vit Nam theo quy nh ca php lut v nh v c giy t chng minh vic to lp hp php v nh theo quy nh sau y:1. H gia nh, c nhn trong nc phi c mt trong cc loi giy t sau:a) Giy php xy dng nh i vi trng hp phi xin giy php xy dng theo quy nh ca php lut v xy dng;b) Hp ng mua bn nh thuc s hu nh nc theo quy nh ti Ngh nh s 61/CP ngy 05 thng 7 nm 1994 ca Chnh ph v mua bn v kinh doanh nh hoc giy t v thanh l, ho gi nh thuc s hu nh nc t trc ngy 05 thng 7 nm 1994;c) Giy t v giao hoc tng nh tnh ngha, nh tnh thng, nh i on kt;d) Giy t v s hu nh do c quan c thm quyn cp qua cc thi k m nh t khng thuc din Nh nc xc lp s hu ton dn theo quy nh ti Ngh quyt s 23/2003/QH11 ngy 26 thng 11 nm 2003 ca Quc hi kho XI "v nh t do Nh nc qun l, b tr s dng trong qu trnh thc hin cc chnh sch v qun l nh t v chnh sch ci to x hi ch ngha trc ngy 01 thng 7 nm 1991", Ngh quyt s 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngy 02 thng 4 nm 2005 ca y ban Thng v Quc hi "quy nh vic gii quyt i vi mt s trng hp c th v nh t trong qu trnh thc hin cc chnh sch qun l nh t v chnh sch ci to x hi ch ngha trc ngy 01 thng 7 nm 1991";) Giy t v mua bn hoc nhn tng cho hoc i hoc nhn tha k nh c chng nhn ca cng chng hoc chng thc ca y ban nhn dn theo quy nh ca php lut.Trng hp nh do mua, nhn tng cho, i, nhn tha k hoc thng qua hnh thc khc theo quy nh ca php lut k t ngy Lut Nh c hiu lc thi hnh th phi c vn bn v giao dch theo quy nh ti iu 93 ca Lut Nh .Trng hp nh do mua ca doanh nghip u t xy dng bn th phi c hp ng mua bn nh do hai bn k kt; trng hp mua nh k t ngy 01 thng 7 nm 2006 (ngy Lut Nh c hiu lc thi hnh) th ngoi hp ng mua bn nh , bn bn nh cn phi c mt trong cc giy t v d n u t xy dng nh bn (quyt nh ph duyt d n hoc quyt nh u t hoc giy php u t hoc giy chng nhn u t);e) Bn n hoc quyt nh ca To n nhn dn hoc giy t ca c quan nh nc c thm quyn gii quyt c quyn s hu nh c hiu lc php lut; g) Trng hp ngi ngh chng nhn quyn s hu nh c mt trong nhng giy t quy nh ti cc im a, b, c, d, v e khon ny m trn giy t ghi tn ngi khc th phi c mt trong cc giy t v mua bn, nhn tng cho, i, nhn tha k nh trc ngy 01 thng 7 nm 2006 c ch k ca cc bn c lin quan v phi c y ban nhn dn cp x xc nhn; trng hp nh do mua, nhn tng cho, i, nhn tha k nh trc ngy 01 thng 7 nm 2006 m khng c giy t v vic mua bn, nhn tng cho, i, nhn tha k nh c ch k ca cc bn c lin quan th phi c y ban nhn dn cp x xc nhn v thi im mua, nhn tng cho, i, nhn tha k nh ;h) Trng hp c nhn trong nc khng c mt trong nhng giy t quy nh ti cc im a, b, c, d, v e khon ny th phi c giy t xc nhn ca y ban nhn dn cp x v nh c xy dng trc ngy 01 thng 7 nm 2006, nh khng c tranh chp, c xy dng trc khi c quy hoch s dng t, quy hoch xy dng hoc phi ph hp quy hoch i vi trng hp xy dng sau khi c quy hoch s dng t, quy hoch chi tit xy dng th, quy hoch im dn c nng thn theo quy nh ca php lut; trng hp nh xy dng t ngy 01 thng 7 nm 2006 th phi c giy t xc nhn ca y ban nhn dn cp x v nh khng thuc trng hp phi xin giy php xy dng, khng c tranh chp v p ng iu kin v quy hoch nh trng hp nh xy dng trc ngy 01 thng 7 nm 2006.2. Ngi Vit Nam nh c nc ngoi phi c cc giy t sau:a) Giy t v mua bn hoc nhn tng cho hoc nhn tha k nh hoc c s hu nh thng qua hnh thc khc theo quy nh ca php lut v nh ;b) Mt trong cc giy t ca bn chuyn quyn quy nh ti khon 1 v khon 3 iu ny.3. T chc trong nc, ngi Vit Nam nh c nc ngoi thc hin d n u t, t chc nc ngoi, c nhn nc ngoi phi c giy t theo quy nh sau:a) Trng hp u t xy dng nh cho thu th phi c mt trong nhng giy t v d n nh cho thu (quyt nh ph duyt d n hoc quyt nh u t hoc giy php u t hoc giy chng nhn u t); b) Trng hp mua, nhn tng cho, nhn tha k nh hoc c s hu nh thng qua hnh thc khc theo quy nh ca php lut th phi c giy t v giao dch theo quy nh ca php lut v nh .4. Trng hp ch s hu nh khng ng thi l ngi s dng t th ngoi giy t chng minh v quyn s hu nh theo quy nh ti cc khon 1, 2 v 3 iu ny, phi c hp ng thu t hoc hp ng gp vn hoc hp ng hp tc kinh doanh hoc vn bn chp thun ca ngi s dng t ng cho xy dng nh c cng chng hoc chng thc theo quy nh ca php lut v bn sao giy t v quyn s dng t theo quy nh ca php lut v t ai.iu 9. Chng nhn quyn s hu cng trnh xy dngH gia nh, c nhn trong nc, cng ng dn c, ngi Vit Nam nh c nc ngoi, c nhn nc ngoi, t chc trong nc, t chc nc ngoi c chng nhn quyn s hu cng trnh xy dng theo quy nh sau y: 1. H gia nh, c nhn trong nc, cng ng dn c phi c mt trong cc loi giy t sau:a) Giy php xy dng cng trnh i vi trng hp phi xin php xy dng theo quy nh ca php lut v xy dng;b) Giy t v s hu cng trnh xy dng do c quan c thm quyn cp qua cc thi k, tr trng hp Nh nc qun l, b tr s dng;c) Giy t mua bn hoc tng cho hoc tha k cng trnh xy dng theo quy nh ca php lut c chng nhn ca cng chng hoc chng thc ca y ban nhn dn;d) Giy t ca To n nhn dn hoc c quan nh nc c thm quyn gii quyt c quyn s hu cng trnh xy dng c hiu lc php lut; ) Trng hp ngi ngh chng nhn quyn s hu cng trnh xy dng c mt trong nhng giy t quy nh ti cc im a, b, c v d khon ny m trn giy t ghi tn ngi khc th phi c mt trong cc giy t mua bn, tng cho, i, tha k cng trnh xy dng trc ngy 01 thng 7 nm 2004 (ngy Lut Xy dng c hiu lc thi hnh) c ch k ca cc bn c lin quan v c y ban nhn dn t cp x tr ln xc nhn; trng hp mua, nhn tng cho, i, nhn tha k cng trnh xy dng trc ngy 01 thng 7 nm 2004 m khng c giy t v vic mua bn, nhn tng cho, i, nhn tha k c ch k ca cc bn c lin quan th phi c y ban nhn dn cp x xc nhn vo n ngh cp giy chng nhn v thi im mua, nhn tng cho, i, nhn tha k cng trnh xy dng ;e) Trng hp c nhn trong nc khng c mt trong nhng giy t quy nh ti cc im a, b, c v d khon ny th phi c y ban nhn dn cp x xc nhn cng trnh c xy dng trc ngy 01 thng 7 nm 2004, khng c tranh chp v quyn s hu v cng trnh c xy dng trc khi c quy hoch s dng t, quy hoch xy dng hoc phi ph hp quy hoch i vi trng hp xy dng sau khi c quy hoch s dng t, quy hoch xy dng; trng hp cng trnh c xy dng t ngy 01 thng 7 nm 2004 th phi c giy t xc nhn ca y ban nhn dn cp x v cng trnh xy dng khng thuc trng hp phi xin giy php xy dng, khng c tranh chp v p ng iu kin v quy hoch nh trng hp xy dng trc ngy 01 thng 7 nm 2004.2. T chc trong nc, t chc nc ngoi, c nhn nc ngoi, ngi Vit Nam nh c nc ngoi phi c giy t theo quy nh sau:a) Trng hp to lp cng trnh xy dng thng qua u t xy dng mi theo quy nh ca php lut th phi c quyt nh ph duyt d n hoc quyt nh u t d n hoc giy php u t hoc giy chng nhn u t hoc giy php xy dng do c quan c thm quyn cp v giy t v quyn s dng t theo quy nh ca php lut v t ai hoc hp ng thu t vi ngi s dng t c mc ch s dng t ph hp vi mc ch xy dng cng trnh;b) Trng hp to lp cng trnh xy dng bng mt trong cc hnh thc mua bn, nhn tng cho, i, nhn tha k hoc hnh thc khc theo quy nh ca php lut th phi c vn bn v giao dch theo quy nh ca php lut;c) Trng hp khng c mt trong nhng giy t quy nh ti cc im a v b khon ny th phi c c quan qun l v xy dng cp tnh xc nhn cng trnh xy dng tn ti trc khi c quy hoch xy dng m nay vn ph hp vi quy hoch xy dng c c quan nh nc c thm quyn ph duyt, khng c tranh chp v quyn s hu cng trnh xy dng.3. Trng hp ch s hu cng trnh xy dng khng ng thi l ngi s dng t th ngoi giy t chng minh v quyn s hu cng trnh theo quy nh ti khon 1 v khon 2 iu ny, phi c vn bn chp thun ca ngi s dng t ng cho xy dng cng trnh c cng chng hoc chng thc theo quy nh ca php lut v bn sao giy t v quyn s dng t theo quy nh ca php lut v t ai.iu 10. Chng nhn quyn s hu rng sn xut l rng trngCh s hu rng sn xut l rng trng c chng nhn quyn s hu rng nu vn trng rng, nhn chuyn nhng rng, c giao rng c thu tin khng c ngun gc t ngn sch nh nc v c mt trong cc giy t sau:1. Giy t v giao rng sn xut l rng trng;2. Hp ng hoc vn bn v vic mua bn hoc tng cho hoc tha k i vi rng sn xut l rng trng c chng nhn ca cng chng hoc chng thc ca y ban nhn dn cp x, cp huyn theo quy nh ca php lut;3. Bn n, quyt nh ca Ta n nhn dn hoc giy t ca c quan nh nc c thm quyn gii quyt c quyn s hu rng sn xut l rng trng c hiu lc php lut;4. Trng hp h gia nh, c nhn, cng ng dn c khng c giy t quy nh ti cc khon 1, 2 v 3 iu ny trng rng sn xut bng vn ca mnh th phi c y ban nhn dn cp x xc nhn khng c tranh chp v quyn s hu rng;5. i vi t chc trong nc thc hin d n trng rng sn xut bng ngun vn khng c ngun gc t ngn sch nh nc th phi c quyt nh ph duyt d n hoc quyt nh u t d n hoc giy chng nhn u t trng rng sn xut theo quy nh ca php lut v u t;6. i vi t chc nc ngoi, c nhn nc ngoi, ngi Vit Nam nh c nc ngoi thc hin d n trng rng sn xut th phi c quyt nh ph duyt d n hoc quyt nh u t d n hoc giy php u t hoc giy chng nhn u t trng rng sn xut theo quy nh ca php lut v u t;7. Trng hp ch s hu rng sn xut l rng trng khng ng thi l ngi s dng t th ngoi giy t theo quy nh ti cc khon 1, 2, 3, 4, 5 v 6 iu ny, phi c vn bn tho thun ca ngi s dng t cho php s dng t trng rng c cng chng hoc chng thc theo quy nh ca php lut v bn sao giy t v quyn s dng t theo quy nh ca php lut v t ai.Chng IIIH S V TRNH T, TH TC CP GIY CHNG NHNMc 1TIP NHN H S V TRAO GIY CHNG NHNiu 11. Ni np h s v trao Giy chng nhn 1. Ngi s dng t, ch s hu ti sn gn lin vi t l t chc trong nc, c s tn gio, t chc nc ngoi, c nhn nc ngoi, ngi Vit Nam nh c nc ngoi thc hin d n u t np h s v nhn Giy chng nhn ti Vn phng ng k quyn s dng t thuc S Ti nguyn v Mi trng (sau y gi l Vn phng ng k quyn s dng t cp tnh).2. Ngi s dng t, ch s hu ti sn gn lin vi t l h gia nh, c nhn, ngi Vit Nam nh c nc ngoi c s hu nh ti Vit Nam, cng ng dn c ti phng np h s v nhn Giy chng nhn ti Vn phng ng k quyn s dng t thuc Phng Ti nguyn v Mi trng cp huyn (sau y gi l Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn), tr trng hp quy nh ti iu 18 ca Ngh nh ny. Ngi s dng t, ch s hu ti sn gn lin vi t l h gia nh, c nhn, ngi Vit Nam nh c nc ngoi c s hu nh ti Vit Nam, cng ng dn c ti x, th trn np h s v nhn Giy chng nhn ti Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn hoc y ban nhn dn x, th trn ni c t, ti sn gn lin vi t (tr trng hp quy nh ti iu 23 v iu 24 ca Ngh nh ny). Trong thi gian khng qu hai mi (20) ngy k t ngy nhn h s hp l, y ban nhn dn x, th trn c trch nhim thc hin cc cng vic theo quy nh ti cc iu 14, 15, 16 v 17 ca Ngh nh ny v chuyn h s cho Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn.3. Vn phng ng k quyn s dng t, y ban nhn dn x, th trn khi nhn h s c trch nhim vit giy bin nhn h s cho ngi np h s; trong thi hn khng qu ba (03) ngy lm vic phi kim tra h s v thng bo bng vn bn cho ngi np h s bit nu cn phi b sung, hon thin h s.4. Trng hp ngi s dng t, ch s hu ti sn gn lin vi t y quyn cho ngi khc np h s ngh cp Giy chng nhn hoc nhn Giy chng nhn th phi c vn bn y quyn theo quy nh ca php lut.5. Vn phng ng k quyn s dng t c trch nhim sao y bn chnh (ng du ca Vn phng ng k quyn s dng t) i vi Giy chng nhn c ni dung chng nhn quyn s hu nh , cng trnh xy dng, rng sn xut l rng trng gi cho c quan qun l nh nc v nh , cng trnh xy dng, nng nghip p ng yu cu qun l nh nc ca tng ngnh. iu 12. Thi gian gii quyt th tc cp Giy chng nhnThi gian thc hin th tc cp Giy chng nhn k t ngy nhn h s hp l c quy nh nh sau:1. Khng qu nm mi (50) ngy lm vic i vi trng hp cp Giy chng nhn ln u.2. Khng qu ba mi (30) ngy lm vic i vi trng hp cp i Giy chng nhn quyn s dng t m c nhu cu b sung chng nhn quyn s hu ti sn gn lin vi t hoc cp li Giy chng nhn b mt.3. Khng qu hai mi (20) ngy lm vic i vi trng hp cp i Giy chng nhn khng thuc trng hp quy nh ti khon 2 iu ny.4. Thi gian quy nh ti cc khon 1, 2 v 3 iu ny khng k thi gian cng khai kt qu thm tra, thi gian thc hin ngha v ti chnh, thi gian trch o a chnh tha t.5. y ban nhn dn cp tnh quy nh c th thi gian thc hin cc th tc cp Giy chng nhn quy nh ti cc khon 1, 2, 3 v 4 iu ny.iu 13. Vic np giy t v quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t1. Khi np h s ngh cp Giy chng nhn c cc giy t quy nh ti cc iu 7, 8, 9 v 10 ca Ngh nh ny th c np bn sao giy t c chng nhn hoc chng thc theo quy nh ca php lut v cng chng, chng thc. 2. Khi nhn Giy chng nhn, ngi c cp giy phi giao bn gc cc giy t quy nh ti cc iu 7, 8, 9 v 10 ca Ngh nh ny cho c quan trao Giy chng nhn (tr quyt nh ph duyt d n u t, quyt nh u t, giy php u t, giy chng nhn u t); trng hp y ban nhn dn x, th trn trao Giy chng nhn th c trch nhim tip nhn bn gc giy t trn y v chuyn cho Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn.Mc 2H S V TRNH T, TH TC CP GIY CHNG NHNCHO H GIA NH, C NHN, CNG NG DN C, NGI VIT NAM NH C NC NGOI C S HU NH TI VIT NAMiu 14. H s v trnh t, th tc cp Giy chng nhn i vi trng hp tha t khng c ti sn gn lin vi t hoc c ti sn nhng khng c nhu cu chng nhn quyn s hu hoc c ti sn nhng thuc quyn s hu ca ch khc1. Ngi ngh cp Giy chng nhn np mt (01) b h s gm:a) n ngh cp Giy chng nhn;b) Mt trong cc loi giy t v quyn s dng t quy nh ti cc khon 1, 2 v 5 iu 50 Lut t ai (nu c);c) Bn sao cc giy t lin quan n vic thc hin ngha v ti chnh v t ai theo quy nh ca php lut (nu c).2. Trng hp ngi ngh cp Giy chng nhn np h s ti y ban nhn dn x, th trn th y ban nhn dn x, th trn c trch nhim thc hin cc cng vic sau y:a) Kim tra, xc nhn vo n ngh cp Giy chng nhn v tnh trng tranh chp quyn s dng t; trng hp khng c giy t v quyn s dng t quy nh ti cc khon 1, 2 v 5 iu 50 ca Lut t ai th kim tra, xc nhn v ngun gc v thi im s dng t, tnh trng tranh chp s dng t, s ph hp vi quy hoch s dng t, quy hoch xy dng c xt duyt. Trng hp cha c bn a chnh th trc khi thc hin cc cng vic ti im ny, y ban nhn dn x, th trn phi thng bo cho Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn thc hin trch o a chnh tha t;b) Cng b cng khai kt qu kim tra ti tr s y ban nhn dn x, th trn trong thi hn 15 ngy; xem xt gii quyt cc kin phn nh v ni dung cng khai; c) Gi h s n Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn ni c t thc hin cc cng vic quy nh ti cc im b, c v d khon 3 iu ny. 3. Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn c trch nhim thc hin cc ni dung cng vic sau:a) Gi h s n y ban nhn dn cp x ly kin xc nhn v cng khai kt qu theo yu cu quy nh ti cc im a v b khon 2 iu ny i vi trng hp np h s ti Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn; b) Kim tra h s, xc minh thc a trong trng hp cn thit; xc nhn iu kin hay khng iu kin c chng nhn v quyn s dng t vo n ngh cp Giy chng nhn;c) Chun b h s km theo trch lc bn a chnh hoc trch o a chnh tha t (i vi ni cha c bn a chnh) Phng Ti nguyn v Mi trng trnh y ban nhn dn cng cp k Giy chng nhn v k hp ng thu t i vi trng hp c Nh nc cho thu t;d) Trao Giy chng nhn cho ngi c cp giy, trng hp np h s ti x, th trn th gi Giy chng nhn cho y ban nhn dn x, th trn trao cho ngi c cp giy.iu 15. H s v trnh t, th tc cp Giy chng nhn i vi trng hp ti sn gn lin vi t m ch s hu khng ng thi l ngi s dng t 1. Ngi ngh cp Giy chng nhn np mt (01) b h s gm c:a) n ngh cp Giy chng nhn;b) Trng hp chng nhn quyn s hu nh th np giy t v quyn s hu nh theo quy nh ti cc khon 1, 2 v 4 iu 8 ca Ngh nh ny; trng hp chng nhn quyn s hu cng trnh xy dng th np giy t v quyn s hu cng trnh xy dng theo quy nh ti cc khon 1 v 3 iu 9 ca Ngh nh ny; trng hp chng nhn quyn s hu rng sn xut l rng trng th np mt trong cc giy t v quyn s hu rng cy quy nh ti cc khon 1, 2, 3, 4 v giy t ti khon 7 iu 10 ca Ngh nh ny;c) Bn sao cc giy t lin quan n vic thc hin ngha v ti chnh theo quy nh ca php lut (nu c);d) S nh hoc cng trnh xy dng (tr trng hp trong giy t quy nh ti im b khon ny c s nh , cng trnh xy dng). 2. Trng hp ngi ngh cp Giy chng nhn np h s ti y ban nhn dn x, th trn th y ban nhn dn x, th trn c trch nhim thc hin cc cng vic sau y:a) Kim tra, xc nhn vo n ngh cp Giy chng nhn v tnh trng tranh chp quyn s hu ti sn;b) Kim tra, xc nhn vo s nh hoc cng trnh xy dng (tr trng hp s nh hoc cng trnh xy dng c xc nhn ca t chc c t cch php nhn v hot ng xy dng hoc hot ng o c bn ); c) Cng b cng khai kt qu kim tra h s ti tr s y ban nhn dn x, th trn trong thi hn 15 ngy, xem xt gii quyt cc kin phn nh v ni dung cng khai; d) Gi h s n Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn thc hin cc cng vic quy nh ti cc im b, c v d khon 3 iu ny. 3. Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn c trch nhim thc hin cc ni dung cng vic sau:a) Gi h s n y ban nhn dn cp x ly kin xc nhn v cng khai kt qu theo yu cu quy nh ti cc im a, b v c khon 2 iu ny i vi trng hp np h s ti Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn;b) Kim tra h s, xc minh thc a trong trng hp cn thit; xc nh iu kin hay khng iu kin chng nhn quyn s hu ti sn v xc nhn vo n ngh cp Giy chng nhn.Trng hp cn xc minh thm thng tin v iu kin chng nhn quyn s hu ti sn gn lin vi t th Vn phng ng k quyn s dng t gi phiu ly kin c quan qun l v nh , cng trnh xy dng, c quan qun l nng nghip cp huyn. Trong thi hn khng qu nm (05) ngy lm vic k t ngy nhn c phiu ly kin, c quan qun l v nh , cng trnh xy dng, c quan qun l nng nghip c trch nhim tr li bng vn bn cho Vn phng ng k quyn s dng t;c) Chun b h s km theo trch lc bn a chnh hoc trch o a chnh tha t (ni cha c bn a chnh) Phng Ti nguyn v Mi trng trnh y ban nhn dn cng cp k Giy chng nhn; d) Trao Giy chng nhn cho ngi c cp giy, trng hp np h s ti x, th trn th gi Giy chng nhn cho y ban nhn dn x, th trn trao cho ngi c cp giy.iu 16. H s v trnh t, th tc cp Giy chng nhn i vi trng hp ngi s dng t ng thi l ch s hu nh , cng trnh xy dng1. Ngi ngh cp Giy chng nhn np mt (01) b h s gm c:a) n ngh cp Giy chng nhn;b) Mt trong cc loi giy t v quyn s dng t quy nh ti cc khon 1, 2 v 5 iu 50 Lut t ai (nu c);c) Giy t v quyn s hu nh theo quy nh ti khon 1 v khon 2 iu 8 ca Ngh nh ny i vi trng hp ti sn l nh ; d) Giy t v quyn s hu cng trnh xy dng theo quy nh ti khon 1 iu 9 ca Ngh nh ny i vi trng hp ti sn l cng trnh xy dng;) Bn sao cc giy t lin quan n vic thc hin ngha v ti chnh theo quy nh ca php lut (nu c);e) S nh hoc cng trnh xy dng (tr trng hp trong giy t quy nh ti cc im b, c v d khon ny c s nh , cng trnh xy dng). 2. Trng hp ngi ngh cp Giy chng nhn np h s ti y ban nhn dn x, th trn th y ban nhn dn x, th trn c trch nhim thc hin cc cng vic theo quy nh ti khon 2 iu 14 v khon 2 iu 15 ca Ngh nh ny.3. Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn c trch nhim thc hin cc cng vic theo quy nh ti khon 3 iu 14 v khon 3 iu 15 ca Ngh nh ny.iu 17. H s v trnh t, th tc cp Giy chng nhn cho ngi s dng t ng thi l ch s hu rng sn xut l rng trng1. Ngi ngh cp Giy chng nhn np mt (01) b h s gm c:a) n ngh cp Giy chng nhn;b) Mt trong cc loi giy t v quyn s dng t quy nh ti cc khon 1, 2 v 5 iu 50 Lut t ai (nu c);c) Mt trong cc giy t v quyn s hu rng cy theo quy nh ti cc khon 1, 2, 3 v 4 iu 10 ca Ngh nh ny;d) Bn sao cc giy t lin quan n vic thc hin ngha v ti chnh theo quy nh ca php lut (nu c).2. Trng hp ngi ngh cp Giy chng nhn np h s ti y ban nhn dn x, th trn th y ban nhn dn x, th trn c trch nhim thc hin cc cng vic theo quy nh ti khon 2 iu 14 v khon 2 iu 15 ca Ngh nh ny. 3. Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn c trch nhim thc hin cc cng vic theo quy nh ti khon 3 iu 14 v khon 3 iu 15 ca Ngh nh ny.iu 18. H s v trnh t, th tc cp Giy chng nhn cho ngi nhn chuyn nhng quyn s dng t v quyn s hu nh , cng trnh xy dng ca t chc u t xy dng bn1. T chc u t xy dng nh , cng trnh xy dng bn thay mt bn nhn chuyn nhng np mt (01) b h s ti Vn phng ng k quyn s dng t trc thuc S Ti nguyn v Mi trng, h s gm:a) n ngh cp Giy chng nhn;b) Hp ng mua bn nh , cng trnh xy dng;c) Bn sao quyt nh ph duyt d n hoc quyt nh u t hoc giy php u t hoc giy chng nhn u t;d) Bn sao quyt nh ph duyt quy hoch chi tit t l 1/500 ca d n (trng hp khng c bn sao quyt nh ph duyt quy hoch ny th phi c bn sao vn bn tha thun tng mt bng ca khu t c nh , cng trnh xy dng);) Giy chng nhn quyn s dng t hoc Giy chng nhn theo quy nh ca Ngh nh ny;e) Bn sao chng t thc hin ngha v ti chnh ca ch u t (tr trng hp c min hoc chm np theo quy nh ca php lut);g) Bn sao chng t thc hin ngha v ti chnh ca bn mua (nu c);h) S nh, t l bn v mt bng hon cng hoc bn v thit k mt bng ph hp vi hin trng nh , cng trnh xy dng m khng o v li; trng hp nh chung c th c bn v mt bng xy dng ngi nh chung c, bn v mt bng ca tng nh c cn h, trng hp bn v mt bng ca tng nh khng th hin r kch thc ca cn h th phi c bn v mt bng ca cn h ;i) i vi a phng c sn giao dch bt ng sn th nhng trng hp chuyn nhng t ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh phi c giy t chng minh vic nhn chuyn nhng c thc hin ti sn giao dch bt ng sn. Khi np bn sao cc giy t quy nh cc im c, d, e v g khon ny th ngi np h s phi xut trnh bn gc c quan tip nhn h s kim tra, i chiu tr trng hp bn sao c cng chng hoc chng thc theo quy nh ca php lut.Trng hp nh u t np h s ngh cp Giy chng nhn ng thi cho nhiu ch s hu nh , cng trnh xy dng th ch np mt (01) bn i vi cc giy t quy nh ti cc im c, d, , e v h khon ny v danh mc nh , cn h, cng trnh xy dng v cc phn s hu ring khc ngh cp Giy chng nhn.2. Vn phng ng k quyn s dng t cp tnh c trch nhim thc hin cc cng vic sau:a) Kim tra cc giy t php l trong h s, trng hp cn thit th gi phiu ly kin ca c quan qun l nh nc v nh , cng trnh xy dng; trong thi hn khng qu nm (05) ngy lm vic k t ngy nhn c phiu ly kin, c quan qun l nh , cng trnh xy dng c trch nhim tr li bng vn bn cho Vn phng ng k quyn s dng t;b) Kim tra hin trng s dng t, nu ph hp vi bn v quy hoch xy dng chi tit ca d n c duyt v bn v hon cng cng trnh c duyt (nu c) th chnh l bn a chnh hoc trch o a chnh tha t i vi ni cha c bn a chnh cp Giy chng nhn.Trng hp hin trng s dng t khng ph hp vi bn v quy hoch xy dng chi tit ca d n c duyt v bn v hon cng cng trnh c duyt (nu c) th gi kt qu kim tra n c quan qun l nh nc v nh , cng trnh xy dng x l theo quy nh ca php lut;c) Gi h s km theo trch lc bn a chnh hoc trch o a chnh tha t n Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn cp Giy chng nhn i vi trng hp bn nhn chuyn nhng l h gia nh, c nhn, ngi Vit Nam nh c nc ngoi; lp h s trnh S Ti nguyn v Mi trng cp Giy chng nhn theo y quyn hoc trnh y ban nhn dn cng cp k Giy chng nhn i vi trng hp bn nhn chuyn nhng l t chc trong nc, t chc nc ngoi, c nhn nc ngoi; xc nhn thay i vo Giy chng nhn cp ca bn chuyn nhng.3. Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn c trch nhim lp h s Phng Ti nguyn v Mi trng trnh cp Giy chng nhn cho bn nhn chuyn nhng l h gia nh, c nhn, ngi Vit Nam nh c nc ngoi mua nh ; gi Giy chng nhn cho Vn phng ng k quyn s dng t cp tnh.4. Vn phng ng k quyn s dng t cp tnh c trch nhim trao Giy chng nhn cho ngi c cp giy.5. Trng hp cp Giy chng nhn cho ngi Vit Nam nh c nc ngoi, c nhn nc ngoi c nhn quyn s hu nh ti Vit Nam th trong thi hn nm (05) ngy lm vic k t ngy trao Giy chng nhn, Vn phng ng k quyn s dng t c trch nhim lp danh sch gi v B Ti nguyn v Mi trng, B Xy dng a ln trang Web ca B phc v yu cu qun l.Mc 3H S V TRNH T, TH TC CP GIY CHNG NHNCHO T CHC TRONG NC, C S TN GIO, NGI VIT NAM NH C NC NGOI THC HIN D N U T, T CHC NC NGOI, C NHN NC NGOIiu 19. H s v trnh t, th tc cp Giy chng nhn i vi trng hp khng c ti sn gn lin vi t hoc c ti sn nhng khng c nhu cu chng nhn quyn s hu hoc c ti sn nhng thuc quyn s hu ca ngi khc1. Ngi ngh cp Giy chng nhn np mt (01) b h s gm c:a) n ngh cp Giy chng nhn;b) Bo co t r sot hin trng s dng t theo quy nh ti cc iu 49, 51, 53 v 55 ca Ngh nh s 181/2004/N-CP ngy 29 thng 10 nm 2004 ca Chnh ph v thi hnh Lut t ai (sau y gi l Ngh nh s 181/2004/N-CP); iu 36 ca Ngh nh s 69/2009/N-CP ngy 13 thng 8 nm 2009 ca Chnh ph Quy nh b sung v quy hoch s dng t, gi t, thu hi t, bi thng, h tr v ti nh c (sau y gi l Ngh nh s 69/2009/N-CP); c) Mt trong cc loi giy t v quyn s dng t theo quy nh ca php lut v t ai (nu c);d) Bn sao cc giy t lin quan n vic thc hin ngha v ti chnh theo quy nh ca php lut (nu c).2. Vn phng ng k quyn s dng t cp tnh c trch nhim thc hin cc ni dung cng vic sau:a) Kim tra h s, xc nh iu kin hay khng iu kin chng nhn v quyn s dng t v xc nhn vo n ngh cp Giy chng nhn;b) Trng hp iu kin cp Giy chng nhn th trch lc bn a chnh hoc trch o a chnh tha t i vi ni cha c bn a chnh; c) Chun b h s km theo trch lc bn a chnh hoc trch o a chnh tha t S Ti nguyn v Mi trng k Giy chng nhn i vi trng hp c y quyn hoc trnh y ban nhn dn cp tnh k Giy chng nhn i vi trng hp khng c y quyn v k hp ng thu t i vi trng hp c Nh nc cho thu t; d) Trao Giy chng nhn cho ngi c cp Giy chng nhn.iu 20. H s v trnh t, th tc cp Giy chng nhn i vi trng hp ti sn gn lin vi t m ch s hu ti sn khng ng thi l ngi s dng t1. Ngi ngh cp Giy chng nhn np mt (01) b h s gm c:a) n ngh cp Giy chng nhn;b) Trng hp chng nhn quyn s hu nh th np giy t v quyn s hu nh theo quy nh ti khon 3 v 4 iu 8 ca Ngh nh ny; trng hp chng nhn quyn s hu cng trnh xy dng th np giy t v quyn s hu cng trnh xy dng theo quy nh ti khon 2 v 3 iu 9 ca Ngh nh ny; trng hp chng nhn quyn s hu rng sn xut l rng trng th np mt trong cc loi giy t v quyn s hu rng cy quy nh ti cc khon 1, 2, 3, 5, 6 v giy t ti khon 7 iu 10 ca Ngh nh ny;c) Bn sao cc giy t lin quan n vic thc hin ngha v ti chnh theo quy nh ca php lut (nu c);d) S nh hoc cng trnh xy dng (tr trng hp trong giy t quy nh ti im b khon ny c s nh , cng trnh xy dng).2. Vn phng ng k quyn s dng t cp tnh c trch nhim thc hin cc cng vic theo quy nh nh sau:a) Kim tra h s, xc nh iu kin hay khng iu kin cp Giy chng nhn v quyn s hu ti sn gn lin vi t vo n ngh cp Giy chng nhn. Trong trng hp cn xc minh thm thng tin v iu kin chng nhn quyn s hu ti sn gn lin vi t th Vn phng ng k quyn s dng t gi phiu ly kin c quan qun l v nh , cng trnh xy dng, c quan qun l nng nghip cp tnh. Trong thi hn khng qu nm (05) ngy lm vic k t ngy nhn c phiu ly kin, c quan qun l v nh , cng trnh xy dng, c quan qun l nng nghip c trch nhim tr li bng vn bn cho Vn phng ng k quyn s dng t;b) Kim tra xc nhn vo s nh hoc cng trnh xy dng (tr trng hp s nh hoc cng trnh xy dng c xc nhn ca t chc c t cch php nhn v hot ng xy dng hoc hot ng o c bn ); c) Trng hp iu kin cp Giy chng nhn th trch lc bn a chnh hoc trch o a chnh tha t i vi ni cha c bn a chnh; d) Chun b h s km theo trch lc bn a chnh S Ti nguyn v Mi trng k Giy chng nhn i vi trng hp c y quyn hoc trnh y ban nhn dn cp tnh k Giy chng nhn i vi trng hp khng c y quyn; ) Trao Giy chng nhn cho ngi c cp giy.iu 21. H s v trnh t, th tc cp Giy chng nhn i vi trng hp ngi s dng t ng thi l ch s hu nh , cng trnh xy dng 1. Ngi ngh cp Giy chng nhn np mt (01) b h s gm c:a) n ngh cp Giy chng nhn;b) Bo co t r sot hin trng s dng t theo quy nh ti cc iu 49, 51, 53 v 55 ca Ngh nh s 181/2004/N-CP; iu 36 ca Ngh nh s 69/2009/N-CP;c) Mt trong cc loi giy t v quyn s dng t theo quy nh ca php lut v t ai (nu c);d) Mt trong cc loi giy t v quyn s hu nh quy nh ti khon 3 iu 8 ca Ngh nh ny i vi trng hp ti sn l nh ;) Mt trong cc loi giy t v quyn s hu cng trnh xy dng quy nh ti khon 2 iu 9 ca Ngh nh ny i vi trng hp ti sn l cng trnh xy dng;e) S nh hoc cng trnh xy dng (tr trng hp trong giy t quy nh ti cc im b, c, d v khon ny c s nh , cng trnh xy dng); g) Bn sao cc giy t lin quan n vic thc hin ngha v ti chnh theo quy nh ca php lut (nu c).2. Vn phng ng k quyn s dng t cp tnh c trch nhim thc hin cc cng vic theo quy nh ti cc khon 2 iu 19 v khon 2 iu 20 ca Ngh nh ny.iu 22. H s v trnh t, th tc cp Giy chng nhn i vi trng hp ngi s dng t ng thi l ch s hu rng sn xut l rng trng 1. Ngi ngh cp Giy chng nhn np mt (01) b h s gm c:a) n ngh cp Giy chng nhn;b) Bo co t r sot hin trng s dng t theo quy nh ti iu 49 v iu 53 ca Ngh nh s 181/2004/N-CP;c) Mt trong cc loi giy t v quyn s dng t theo quy nh ca php lut v t ai (nu c);d) Mt trong cc loi giy t v quyn s hu rng cy quy nh ti cc khon 1, 2, 3, 5 v 6 iu 10 ca Ngh nh ny (nu c);) Bn sao cc giy t lin quan n vic thc hin ngha v ti chnh theo quy nh ca php lut (nu c).2. Vn phng ng k quyn s dng t cp tnh c trch nhim thc hin cc cng vic theo quy nh ti khon 2 iu 19 v khon 2 iu 20 ca Ngh nh ny.Mc 4H S V TRNH T, TH TC CP I, CP LI,XC NHN B SUNG VO GIY CHNG NHNiu 23. Cp i, xc nhn b sung vo Giy chng nhn1. Vic cp i Giy chng nhn cp trong cc trng hp quy nh ti im 2 khon 3 iu 4 ca Lut sa i, b sung mt s iu ca cc lut lin quan n u t xy dng c bn; cp i Giy chng nhn b , nhe, rch, h hng hoc do o c li c thc hin nh sau:a) Ngi c nhu cu cp i Giy chng nhn np n ngh cp i giy chng nhn km theo Giy chng nhn cp ti Vn phng ng k quyn s dng t thuc cp c thm quyn cp Giy chng nhn;b) Vn phng ng k quyn s dng t c trch nhim kim tra h s; trnh c quan nh nc c thm quyn cp Giy chng nhn; trao Giy chng nhn cho ngi ngh cp i Giy chng nhn.2. Trng hp cp i Giy chng nhn cp quy nh ti khon 1 iu ny m c yu cu b sung chng nhn quyn s hu ti sn gn lin vi t th np n ngh cp i giy v Giy chng nhn cp cng vi h s chng nhn quyn s hu ti sn gii quyt theo quy nh ti iu 15, iu 20 ca Ngh nh ny.3. Trng hp ngi s dng t c cp Giy chng nhn theo quy nh ca Ngh nh ny m c yu cu xc nhn b sung quyn s hu ti sn gn lin vi t vo Giy chng nhn cp th np n ngh v Giy chng nhn cp cng vi h s chng nhn quyn s hu ti sn gii quyt theo quy nh ti iu 15, iu 20 ca Ngh nh ny.iu 24. Cp li Giy chng nhn do b mt1. Ngi ngh cp li Giy chng nhn np mt (01) b h s ti Vn phng ng k quyn s dng t thuc cp c thm quyn cp Giy chng nhn, h s gm:a) n ngh cp li Giy chng nhn;b) Giy t xc nhn vic mt Giy chng nhn ca cng an cp x ni mt giy;c) Giy t chng minh ng tin mt Giy chng nhn trn phng tin thng tin i chng a phng (tr trng hp mt giy do thin tai, ho hon) i vi t chc trong nc, t chc nc ngoi, c nhn nc ngoi, ngi Vit Nam nh c nc ngoi; trng hp h gia nh v c nhn th ch cn c giy xc nhn ca y ban nhn dn cp x v vic nim yt thng bo mt giy ti tr s y ban nhn dn cp x.2. Vn phng ng k quyn s dng t kim tra h s; trnh c quan nh nc c thm quyn k quyt nh hy Giy chng nhn b mt, ng thi cp li Giy chng nhn mi; trao Giy chng nhn cho ngi ngh cp li Giy chng nhn.iu 25. nh chnh v thu hi i vi cc loi Giy chng nhn cp1. Khi pht hin ni dung ghi trn Giy chng nhn cp c sai st th S Ti nguyn v Mi trng c trch nhim nh chnh i vi Giy chng nhn thuc thm quyn ca y ban nhn dn cp tnh cp, Phng Ti nguyn v Mi trng c trch nhim nh chnh i vi Giy chng nhn do y ban nhn dn cp huyn cp. 2. Thu hi Giy chng nhn cp tri php lut thc hin nh sau:a) Trng hp Giy chng nhn cp m c vn bn ca c quan iu tra, c quan thanh tra kt lun l Giy chng nhn cp tri vi quy nh ca php lut th c quan nh nc c thm quyn cp Giy chng nhn c trch nhim xem xt, nu kt lun l ng th ra quyt nh thu hi Giy chng nhn cp;b) Trng hp c quan nh nc c thm quyn cp Giy chng nhn t kim tra v pht hin Giy chng nhn cp l tri php lut th c trch nhim thng bo bng vn bn ti c quan thanh tra cng cp thm tra. Thanh tra cp huyn c trch nhim thm tra i vi Giy chng nhn do y ban nhn dn cp huyn cp, Thanh tra cp tnh c trch nhim thm tra i vi Giy chng nhn do y ban nhn dn cp tnh hoc S Ti nguyn v Mi trng cp. Nu qua thm tra c kt lun l Giy chng nhn cp tri php lut th c quan nh nc cp Giy chng nhn ra quyt nh thu hi Giy chng nhn cp;c) Trng hp t chc, cng dn pht hin Giy chng nhn cp tri php lut th gi kin ngh, pht hin n c quan nh nc cp Giy chng nhn. C quan nh nc cp Giy chng nhn c trch nhim xem xt, gii quyt theo quy nh ti im b khon ny. 3. Vic thu hi Giy chng nhn cp i vi cc trng hp khng thuc quy nh ti khon 2 iu 42 Ngh nh s 181/2004/N-CP v khon 2 iu ny ch c thc hin khi c bn n hoc quyt nh ca To n nhn dn c hiu lc thi hnh.Chng IVT CHC THC HINiu 26. Trch nhim thc hin1. B Ti nguyn v Mi trng c trch nhim hng dn vic xc nhn thay i trong qu trnh thc hin cc quyn, cc bin ng ca ngi s dng t, ch s hu ti sn gn lin vi t, vic chng nhn quyn s hu cy lu nm v cc ni dung khc thi hnh Ngh nh ny.2. B Xy dng, B Nng nghip v Pht trin nng thn c trch nhim ch o c quan qun l nh , cng trnh xy dng; c quan qun l nng nghip phi hp vi c quan ti nguyn v mi trng trong qu trnh thc hin vic cp Giy chng nhn.3. B Nng nghip v Pht trin nng thn ch tr, phi hp vi B Ti nguyn v Mi trng hng dn v loi cy lu nm c chng nhn quyn s hu.4. y ban nhn dn cp tnh c trch nhim:a) Quy nh c th v c ch phi hp, cung cp thng tin gia c quan ti nguyn v mi trng vi c quan xy dng, nng nghip v pht trin nng thn, cc c quan khc c lin quan, y ban nhn dn cp huyn, y ban nhn dn cp x trong vic cp Giy chng nhn v qun l h s; thc hin ci cch hnh chnh bo m n gin, thun tin, cng khai, minh bch v theo c ch "mt ca lin thng"; ch o y nhanh tin cp Giy chng nhn. b) Thc hin cc bin php pht trin t chc hnh ngh cng chng a phng p ng yu cu cng chng hp ng, giao dch v quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t; xem xt, quyt nh chuyn giao vic chng thc cc hp ng, giao dch m y ban nhn dn cp huyn, cp x ang thc hin sang t chc hnh ngh cng chng a bn cp huyn m t chc hnh ngh cng chng p ng c yu cu cng chng; i vi nhng ni cha c quyt nh chuyn giao ca y ban nhn dn cp tnh th ngi tham gia hp ng, giao dch c quyn la chn cng chng hoc chng thc ca y ban nhn dn cp x, cp huyn theo quy nh ca php lut.5. Phng Ti nguyn v Mi trng c trch nhim thc hin cc cng vic ca Vn phng ng k quyn s dng t theo quy nh ca Ngh nh ny i vi cc a phng cha thnh lp Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn. iu 27. Bo m cc iu kin cp Giy chng nhn 1. y ban nhn dn cp tnh ch o vic o c lp bn a chnh gn vi vic lp h s a chnh v cp Giy chng nhn; tng cng nng lc, trang thit b, cng c t chc, thnh lp Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn, b tr kinh ph bo m yu cu cp Giy chng nhn, chnh l bin ng h s a chnh.2. B Ti chnh ch tr, phi hp vi B Ti nguyn v Mi trng b tr kinh ph thc hin vic cp i i vi Giy chng nhn quyn s dng t, Giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t , Giy chng nhn quyn s hu nh , Giy chng nhn quyn s hu cng trnh xy dng c cp trc ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh. iu 28. L ph cp Giy chng nhn1. y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng trnh Hi ng nhn dn cng cp quy nh mc thu, ch thu, np, qun l v s dng l ph cp Giy chng nhn theo quy nh ca php lut v ph v l ph.2. Min np l ph cp Giy chng nhn i vi trng hp c cp Giy chng nhn quyn s dng t, Giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t , Giy chng nhn quyn s hu nh , Giy chng nhn quyn s hu cng trnh xy dng trc ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh m c nhu cu cp i Giy chng nhn.iu 29. Hiu lc thi hnh1. Ngh nh ny c hiu lc thi hnh t ngy 10 thng 12 nm 2009.2. Giy chng nhn quyn s dng t, Giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t , Giy chng nhn quyn s hu nh v Giy chng nhn quyn s hu cng trnh xy dng cp trc ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh th vn c gi tr php l v c cp i sang Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t khi c yu cu.Trng hp h s ngh cp Giy chng nhn quyn s dng t; Giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t ; Giy chng nhn quyn s hu nh v Giy chng nhn quyn s hu cng trnh xy dng np trc ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh nhng cha c cp Giy chng nhn th c quan tip nhn, x l h s chuyn giao h s cho c quan ti nguyn v mi trng thc hin vic cp Giy chng nhn theo quy nh ca Ngh nh ny.3. Bi b iu 41; khon 1 iu 42; cc iu 43, 44, 56, 57, 116, 135, 136, 137, 143, 144, 148, 149, 150, 151, 152, 155, 156, 157 v iu 158 ca Ngh nh s 181/2004/N-CP.Bi b quy nh v np h s v tr kt qu i vi th tc cp, cp i, cp li Giy chng nhn quyn s dng t v th tc thc hin cc quyn ca ngi s dng t quy nh ti iu 122 ca Ngh nh s 181/2004/N-CP.4. Thay cm t Giy chng nhn quyn s dng t bng cm t Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t ti cc iu 5, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 53, 54, 55, 63, 76, 79, 83, 84, 91, 92, 97, 99, 122, 123, 124, 128, 138, 139, 140, im e khon 1 iu 147 v iu 159 ca Ngh nh s 181/2004/N-CP.5. B sung cm t Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t sau cm t Giy chng nhn quyn s dng t ti cc iu 6, 38, 64, 65, 111, 113, khon 1 iu 117; cc iu 118, 129, 131, 133, 134, 142; im a khon 1, im a v im c khon 2 iu 147; cc iu 153, 154, 160, 161, 162 ca Ngh nh s 181/2004/N-CP.6. Bi b iu 8, cc khon 1 v 2 iu 10, iu 21 ca Ngh nh s 84/2007/N-CP ngy 25 thng 5 nm 2007 ca Chnh ph Quy nh b sung v vic cp Giy chng nhn quyn s dng t, thu hi t, thc hin quyn s dng t, trnh t, th tc bi thng, h tr, ti nh c khi Nh nc thu hi t v gii quyt khiu ni v t ai (sau y gi l Ngh nh s 84/2007/N-CP).Thay cm t Giy chng nhn bng cm t Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t ti khon 1 iu 5; iu 7, iu 9; khon 3 iu 10; khon 2 iu 11; cc iu 13, 14, 15, 16, 17, 18; cc im d v khon 2 iu 19; iu 20 ca Ngh nh s 84/2007/N-CP.B sung cm t Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t vo sau cm t Giy chng nhn ti iu 3; khon 1 iu 11; iu 12; im b khon 1 iu 19; cc iu 26, 31, 44, 45 v 46 ca Ngh nh s 84/2007/N-CP.7. Bi b Ngh nh s 95/2005/N-CP ngy 15 thng 7 nm 2005 ca Chnh ph v vic cp giy chng nhn quyn s hu nh , quyn s hu cng trnh xy dng.8. Bi b cc iu 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 51 v khon 4 iu 66 ca Ngh nh s 90/2006/N-CP ngy 06 thng 9 nm 2006 ca Chnh ph Quy nh chi tit v hng dn thi hnh Lut Nh (sau y gi l Ngh nh s 90/2006/N-CP); bi b mu Giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t v mu Giy chng nhn quyn s hu nh ban hnh theo Ngh nh s 90/2006/N-CP.9. Thay cm t Giy chng nhn quyn s hu nh bng cm t Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t ti cc iu 16, 50, 58, 59, 65 v khon 2 iu 66 ca Ngh nh s 90/2006/N-CP.Thay cm t Giy chng nhn quyn s hu nh , quyn s hu cng trnh xy dng bng cm t Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t ti iu 17 ca Ngh nh s 90/2006/N-CP.B sung cm t Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t vo trc cm t "Giy chng nhn quyn s hu nh theo quy nh ca Lut Nh " ti khon 2 iu 68 ca Ngh nh s 90/2006/N-CP.10. Bi b ni dung v cp Giy chng nhn quyn s hu cng trnh xy dng quy nh ti im d khon 2 iu 37 ca Ngh nh s 29/2008/N-CP ngy 14 thng 3 nm 2008 ca Chnh ph quy nh v khu cng nghip, khu ch xut v khu kinh t.11. Bi b iu 8 v iu 9 ca Ngh nh s 51/2009/N-CP ngy 03 thng 6 nm 2009 ca Chnh ph hng dn thi hnh mt s iu ca Ngh quyt s 19/2008/QH12 ngy 03 thng 6 nm 2008 ca Quc hi v vic th im cho t chc, c nhn nc ngoi mua v s hu nh ti Vit Nam.12. Thay cm t "Giy chng nhn quyn s dng t" bng cm t "Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t" ti cc iu 1, 2, 3, 8, 11; khon 5 iu 12 v iu 13 ca Ngh nh s 198/2004/N-CP ngy 03 thng 12 nm 2004 ca Chnh ph v thu tin s dng t (sau y gi l Ngh nh s 198/2004/N-CP).B sung cm t "Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t" vo sau cm t "Giy chng nhn quyn s dng t" ti iu 4 ca Ngh nh s 198/2004/N-CP.13. Thay cm t "Giy chng nhn quyn s dng t" bng cm t "Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t" ti iu 11 v iu 46 ca Ngh nh s 197/2004/N-CP ngy 03 thng 12 nm 2004 ca Chnh ph v bi thng, h tr v ti nh c khi Nh nc thu hi t (sau y gi l Ngh nh s 197/2004/N-CP).B sung cm t "Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t" vo trc cm t "Giy chng nhn quyn s dng t" ti iu 8 ca Ngh nh s 197/2004/N-CP.14. Cc B trng, Th trng c quan ngang B, Th trng c quan thuc Chnh ph, Ch tch y ban nhn dn cp tnh chu trch nhim thi hnh Ngh nh ny./.Ni nhn:- Ban B th Trung ng ng;- Th tng, cc Ph Th tng Chnh ph;- Cc B, c quan ngang B, c quan thuc CP;- VP BC TW v phng, chng tham nhng;- HND, UBND cc tnh, TP trc thuc TW;- Vn phng TW v cc Ban ca ng;- Vn phng Ch tch nc;- Hi ng Dn tc v cc UB ca Quc hi;- Vn phng Quc hi;- Ta n nhn dn ti cao;- Vin Kim st nhn dn ti cao;- UB Gim st ti chnh QG;- Kim ton Nh nc;- Ngn hng Chnh sch X hi;- Ngn hng Pht trin Vit Nam;- y ban TW Mt trn T quc Vit Nam;- C quan Trung ng ca cc on th;- VPCP: BTCN, cc PCN, Cng TTT, cc V, Cc, n v trc thuc, Cng bo;- Lu: Vn th, KTN (5b).MTM. CHNH PH

TH TNG

( k)

Nguyn Tn Dng