cfs presentation powerpoint

1 0 0 7 5 3 8 0 A C H A N M A N

1 0 0 8 2 0 3 3 A C H O W H O Y A N

1 0 0 0 9 6 1 6 A L I N G C H I K I N

1 0 0 5 1 2 4 1 A L I L A M Y I N G

1 0 0 0 8 5 7 6 A L I T S Z W I N G

1 0 0 8 1 7 7 9 A S I U W I N G S Z E

1 0 0 7 3 1 7 7 A Y E U N G M E I L I N G

1 0 8 2 7 9 7 5 A Y I P T S Z W A

床位公寓

2呎半 x 7呎的 - 家?

CC3711 Community Field Study

Lecturer: Dr. Kit Ling, Luk

Tutorial Group: 103A

目錄

籠屋歷史

床位寓所條例

簡介金誠大廈-床位寓所

不同人對床位住客的看法

住客特質

每一個床位背後都有一個故事

床位的生活

床位住客與群組的關係

床位內面對的問題

生活小智慧

選擇床位的原因

政府政策

總結

反思

為什麼有籠屋?

50年代，內地戰亂，大量內地移民來港

1985年前，單人不可申請公屋

床位寓所需求大，卻引起很多問題，如衛生、火警

「床位寓所條例」

政府於1994年制定「床位寓所條例」，1998年實施，立法管制籠屋的防火、安全及衛生措施，改善問題

金誠大廈-床位寓所

位置 租金

上格 $1250

下格 $1300

下格(近冷氣，窗口,面積較大)

$1400

Total:38床位 Jimmy

李生

梁生

董生

Sunny

肥仔

肥九

林生

夜鬼

金誠大廈平面圖

床位呎寸 2呎半x7呎 後

生仔

防盜

走廊

走廊床位外貌全觀

床位內部佈置

梁生之床位 Jimmy之床位

床位內部佈置2

不同人對床位住客的看法

業主立案法團主席

影響其他住客

背景複雜-「有食白粉的，古惑仔，姑爺仔，亦有坐過監的人…」

曾被箍頸，打劫

曾被「大耳窿」拍錯門

餐廳職員 阿歷斯餐廳 (金誠大廈附近)

經理﹕「成身都係蝨…」

包租婆(顏小姐) 「住床位的人都是窮人，老人」

對住床位的人沒有特別感覺

認為床位的人幾友善

保安

IPHONE姨姨 (做了11年)

「果D人都係唔做野」

床位住客睇法

Jimmy • 「住床位既人都係依賴政府，好少自力更生…」

• 「床位裡面咩人都有」

醉酒佬 • 「呢度咩人都有，你地女仔小心D」

露宿者之家-社監

「雖然多數人覺得佢地有問題，但事實唔係，就算係都係環境所迫」 「多數都係正常人，係工作上面遇到挫折、失業、破產、家庭糾紛…」

榕樹頭之光-陳牧師

「依D係佢地個人問題，佢地好多都有毒癮，賭錢，搞成咁，所以佢地需要心靈治療」

老年

低學歷

低收入人

士

低技術工

人

長期病患

大部分住客特質

林生 夜鬼 精神病康復者

梁生 曾生 Jimmy(8人)

肥仔 阿偉

Sunny

每一個床位

背後都有一個故事

肥仔-41歲， “以前衰到貼地…而家就折墮唔哂…”

過往

• 常換電話和打麻雀，曾欠下40幾萬，而申請破產

• 跟家人關係惡劣外出居住 曾住過:

• 長沙灣床位

• 天橋底

• 與人夾租套房

• 劏房

現在 •住了床位 4~5年

•任職清潔工(散工)

•工時不穩定

•可能要通宵工作

Sunny哥(中三)

“以前工廠做野ge 人工有$5000架! 最高果時有

$8000，以前警察得2000幾,果時生活都好風光!”

Sunny哥，50歲，任職散工

80年代-技術工人，在夜校進修，由低級做到高級職位

90年代經濟轉型被裁員

梁生

“我成日同d靚仔講，諗咁多做咩呀，聽下音樂，睇下電影咪唔記得咁多!”

梁生，60歲，領取單身人士綜援，每月 $39xx

年輕時曾任職：保安員、食肆樓面、燒臘檔店員

有2個妹妹只在新年見面

住廟街做露宿者

住救世軍單身人士宿舍

南京街與朋友租房

因建酒店，被逼搬遷

床位的生活

肥仔

• 不會煮食 “平時出街食，唔係屋企食” • 以前沒有儲蓄習慣, “大駛” 現在應用則用 • 現在不會經常換電話 • 與家人關係較好

他們的生活

周生: 食下野,睇下電視,無乜做. 出街食 無電飯煲, 又唔方便

精神病康復者: 不會自己煮野食,床位好簡陋,無電器

Sunny哥

他們的生活

• 精明消費者佳寶買餸 • 煮食不便 • 機構提供物資 • 要輪候廁所 • 沒有工作大多留在床位 • 到尖東找朋友介紹工作 • 學電腦

梁生

他們的生活

精神病康復者: 搵D平ge地方食野

董生 飲茶,榕樹頭睇人捉棋

法團主席

鄰居

床位住客

關係惡劣

支持關係

中立

支持 惡劣

中立

床位住客與群組的關係

Jimmy

李生

梁生

董生

Sunny

肥仔

肥九

林生

夜鬼

後生仔

金誠大廈關係圖

關係良好

關係惡劣

床位內面對的問題

住客間關係

安全問題

衛生問題

床位內面對的問題

• 被人反鎖

• 被人扔掉一隻拖鞋

• 曾有住客藏毒 Jimmy

• 曾有住客打開門睡覺，被人換走手錶

• 洗澡時會鎖門，貴重物品隨身攜帶

• 「這裡有老鼠，舊的老鼠搬走左，又有新老鼠搬進來」

肥仔

• 曾有被人偷去錢的經歷 梁生

安全

床位內面對的問題

衛生問題

蝨患

生活小智慧

防蝨

防盜

空間運用

物盡其用

防蝨

防蝨2

防盜-Jimmy

空間運用--jimmy

空間運用2

有限空間 無限可能!

空間運用3

物盡其用

物盡其用2

選擇床位的原因

• 租金較便宜 • 方便工作 • 歸屬感

佐敦某地產套房價格

位置 租金

上格 $1250

下格 $1300

下格(近冷氣，窗口,面積較大)

$1400

床位租金

床位呎價 最低呎租中位數 最高呎租中位數

床位住戶 $32.5

$48.9

板房住戶 $30 $66.7

套房住戶 $27.6 $57.2

天台屋住戶 $16.7 $37.5

2010年9月豪宅呎租 (來源:地產代理研究報告) 港島區禮頓山 平均呎租 $47.1 九龍區凱旋門 平均呎租 $42.8 九龍區畢架山峰 平均呎租 $34.5

方便工作

肥仔 曾獲配天水圍公屋, 但不接受

「我一定唔會去架，傻既，車費來回成33蚊架！又遠，搭車又要時間呢，咁我不如住而家依度，市區又方便Ｄ。」

方便工作

阿偉, 失業 居於鴻運大廈床位8年

認為很難重新適應新環境

即使獲派天水圍/東涌等公屋亦不會考慮

歸屬感

JIMMY 住於金誠大廈7-8年

即使獲分配公屋,亦堅持租住床位

搬離自己熟悉的社區,重新適應是十分困難的事

覺得床位有人情味

政府政策--他們的聲音

JIMMY（對今年施政報告的看法）：

「都係個D野啦，都就黎離任，又點會做新野， 就好似學生就黎讀完，又點會擺咁多心機落去 ，唔會講出黎但個心就會咁講。」

單身人士宿舍住客呀DAY：

政府沒有長遠的計劃

只有一些補救式的措施

希望入住公屋

肥仔：

希望公屋輪候冊的等候時間可以加快

政府政策

有不少住客未能負擔不斷上升的租金

而搬到現時的床位居住

肥仔：以前劏房$2300，現在$2800－2900

98年 租務條例 04年 租住權保障

規定私樓業主2年

加租不可多於市值90%

或加租幅度不超過30%

當年租務市場不活躍，政府

取消租金管制條例至今

當租客繳交市值租金，業主

便不能拒絕續租

但現時租約期滿，租客獲通

知後1個月便要搬遷

政府政策

政府政策

公屋需求增加

06-11年的增幅超過 50%

10-11年的增幅高達17.8%

公屋供應減少

年份 2006年 2010年 2011年

公屋輪候個案 <100,000 129,000 152,000

年份 2006年 2010年 2011年

公屋單位提供 ~30,000 ~15,000 ~15,000

政府政策

公屋平均輪侯時間為3年

不包括非長者單身個案

2005: 公屋編配單位的8%

上限2000個單位

非長者單身人士公屋(房委會2010年)

超過65,000個是非長者單身人士 (總共: 13萬)

計分制大幅延長公屋輪候時間

有價值

• 未上公屋的人居住

• 不想住到偏遠公屋的人屋住

• 可給窮人居住

沒有價值

• 床位住客住數個月,有樓便會搬

存在價值

總結

面對被別人標籤，生活的困難

但逆境求存，互相幫助，找到正能量

反思

床位有存在價值嗎?

Reference

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Rthk.hk (2011) 窮富翁大作戰II真人騷 田北辰變身掃街清潔工,rthk. hk, Retrieved 9/10/2011, form http://programme.rthk.hk/rthk/tv/programme.php?name=tv/richmate2&d=2011-02-15&p=5007&e=130577&m=episode

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香港社區組織協會(n.d.) 籠屋板屋缺乏監管 違反國際人權公約, 公屋興建嚴重不足 市區申請拒人千里, 基層房屋關注組申訴行動---會見房屋署民政署, 25/11/2011, 取自http://www.soco.org.hk/publication/publication_index.htm

香港社會服務聯會-社區發展部(2001) 延續「綜合鄰舍計劃」 於舊市區服務立場書撮要, 25/11/2011,取自www.hkcss.org.hk/fs/ inp%20position%20paper%20-%20final.doc

香港社區組織協會(2008) 籠屋、板房及套房--租住問題研究報告, 1/12/2011,取自http://www.legco.gov.hk/yr07-08/chinese/panels/hg/papers/hg0310cb1-971-1-c.pdf

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香港社區組織協會 (2011) 2011年基層房屋租金--研究報告, 1/12/2011, 取自www.soco.org.hk/.../research%20report_ rent_2011_8_14.doc

香港社區組織協會 (2011) 公屋上樓遙遙無期 三年「上樓」承諾破產, 籠屋板房居民會見房屋署 商討公屋輪候與編配問題, 25/11/2011, 取自http://www.soco.org.hk/publication/publication_index.htm

香港社區組織協會 (2011)「因循守舊 爛尾收場」籠屋板房戶抗議 2011/2012施政報告 新聞, 3/10/2011, 取自 http://www.soco.org.hk/publication/publication_index.htm#4

香港社區組織協會 (2011)「板房41℃熱到死！水費電費貴到暈！」 籠屋板房「暑期高溫調查」及「水電費調查」發佈會 新聞稿, 3/10/2011, 取自 http://www.soco.org.hk/publication/publication_index.htm#4

香港社區組織協會 (2011) 私樓危房租金狂加 公屋三年承諾破產 籠屋板房居民行政會議請願 要求增建公屋及管制租金 新聞稿, 3/10/2011, 取自http://www.soco.org.hk/publication/publication_index.htm#4

籠屋 -- 富裕社會的悲歌http://www.soco.org.hk/project/project021_c.htm#head

立法會十三題：床位寓所及板間房, 新聞公報 http://www.info.gov.hk/gia/general/200802/27/P200802270188.htm

民政事務總署逐步停辦二十六間單身人士宿舍, 新聞公報 http://www.info.gov.hk/gia/general/200503/31/03310296.htm