秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块土壤污染状况调查报告...

秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块

土壤污染状况调查报告

（备案稿）

业主单位：南京市土地储备中心

编制单位：生态环境部南京环境科学研究所

2020 年 7 月

秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块土壤污染状况调查报告

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摘要

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》有关规定，土地用途变更为住宅、公共

管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。因此，南京市

土地储备中心委托生态环境部南京环境科学研究所对秦淮区石杨路以北、友谊河路以

西地块土壤污染状况开展调查工作。

1、场地概况

秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块，调查地块位于秦淮区东部石杨路与友谊

河路交叉口西北角，地块四至范围：江南明珠小区及小区幼儿园以南，石杨路以北，

江南明珠小区（多层）及小区社区中心以东，友谊河路以西。地块面积为 31812.67 平

方米。地块中心坐标为东经 118.835915°，北纬 32.013587°。目前，地块上土地被平

整，覆盖了防尘网，有专人看护。该地块未来规划为二类居住用地（R2）。

2、污染识别

根据历史用途变迁资料、现场踏勘以及人员访谈获取的信息表明，调查地块历史

上曾作为农田，2001-2003 年属于南京运动器材厂地块，2003 年地块被天心（南京）

木业有限公司收购，主要从事板材加工、家具制作，2005-2016 年，该地块主要用于仓

库出租。2018 年地块上所有建筑物被拆除。目前，地块上土地被平整，覆盖了防尘

网，有专人看护。调查地块内没有发现遗留的污染遗迹，现场无异味。调查地块周边

500 米范围内没有工业污染生产企业。同时，针对地块内土壤进行现场采样、检测工

作。结果表明，该地块土壤污染物含量均不超过 GB36600-2018 第一类建设用地土壤污

染风险筛选值。因此，调查地块内没有可能的污染源。

3、主要结论

根据调查分析结果，调查地块当前和历史上均无可能的污染源存在，该地块不属

于污染地块。因此，本项目调查地块秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块，用地性

质为二类居住用地（R2），该地块符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标

准（试行）》（GB36600-2018）的第一类建设用地标准。

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前言 ............................................................................................................................................ 5

一、地块概况 ............................................................................................................................ 5

1、地块位置、面积、现状用途和规划用途 .......................................................................... 5

2、调查地块及周边区域的地形、地貌、地质和土壤类型 .................................................. 7

3、历史用途变迁情况 .............................................................................................................. 8

4、潜在污染源简介 ................................................................................................................ 13

二、第一阶段调查 .................................................................................................................. 13

1、历史资料收集 .................................................................................................................... 13

1.1 用地历史资料 .................................................................................................................... 13

1.2 企业平面布置、工艺资料 ................................................................................................ 16

1.3 地块潜在污染源及迁移途径分析 .................................................................................... 18

1.4 小结 ................................................................................................................................... 18

2、现场勘踏 ............................................................................................................................ 18

2.1 场地周边环境描述 ........................................................................................................... 18

2.1.1 周边环境敏感点 ............................................................................................................ 18

2.1.2 周边潜在污染源及污染迁移分析 ................................................................................ 22

2.2 场地现状环境描述 ........................................................................................................... 22

2.2.1 现存构筑物 .................................................................................................................... 22

2.2.2 外来堆土 ........................................................................................................................ 23

2.2.3 固体废物 ........................................................................................................................ 23

2.2.4 水环境 ............................................................................................................................ 24

2.2.5 土样快速检测情况 ........................................................................................................ 24

2.3 小结 ................................................................................................................................... 36

3、人员访谈 ............................................................................................................................ 36

3.1 场地历史用途变迁的回顾 ............................................................................................... 36

3.2 场地曾经污染排放情况回顾 ........................................................................................... 36

3.3 周边潜在污染源的回顾 ................................................................................................... 36

3.4 突发环境事件及处置措施情况 ....................................................................................... 37

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3.5 小结 ................................................................................................................................... 37

三、第一阶段调查分析及结论 .............................................................................................. 37

1、调查资料关联性分析 ........................................................................................................ 37

1.1 资料收集、现场踏勘、人员访谈的一致性分析 ........................................................... 37

1.2 资料收集、现场踏勘、人员访谈的差异性分析 ............................................................ 38

2、调查结论 ............................................................................................................................ 38

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前言

本次调查的秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块面积 31812.67 平方米。该地块

位于秦淮区东部石杨路与友谊河路交叉口西北角，地块四至范围：江南明珠小区及小

区幼儿园以南，石杨路以北，江南明珠小区（多层）及小区社区中心以东，友谊河路

以西。调查地块原为天心（南京）木业有限公司，现在地块闲置，有专人看护，地块

未来规划为二类居住用地（R2）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》有关规

定，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土

壤污染状况调查。因此，南京市土地储备中心委托生态环境部南京环境科学研究所对

秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块土壤污染状况开展调查工作。我单位接到委托

后，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）等相关国家技术标准

和规范要求，对该场地土地利用历史情况进行了资料收集、现场勘踏，并对相关人员

进行访问调查。根据所掌握的资料信息，通过分析判断场地所受到污染的可能性，进

行必要的现场采样、检测工作，提出场地环境调查的结论，最终编制形成调查地块土

壤污染状况调查报告。

一、地块概况

1、地块位置、面积、现状用途和规划用途

1.1 地块位置

本项目调查地块为秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块，该地块位于南京市秦

淮区光华路街道，石杨路与友谊河路交叉口西北角，地块中心坐标为东经

118.835915°，北纬 32.013587°。地块四至范围：江南明珠小区及小区幼儿园以南，石

杨路以北，江南明珠小区（多层）及小区社区中心以东，友谊河路以西。调查地块地

理位置见图 1-1。

1.2 地块面积

根据《建设项目用地勘测定界成果报告》（宁规条件[2019]01564 号）（附件 2-

2），本项目秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块总面积为 31812.67 平方米。具体调

查范围详见图 1-1。场地边界界址点坐标见表 1-1。

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图 1-1 地块地理位置

表 1-1 地块边界界址点坐标

场地边界点北纬东经

A 118.837403° 32.012907°

B 118.837192° 32.012806°

C 118.834318° 32.013368°

D 118.834530° 32.014349°

E 118.837749° 32.013711°

1.3 现状用途

调查地块原使用单位是天心（南京）木业有限公司，该公司已拆迁搬离，现在地

块闲置，有专人看护。

1.4 规划用途

根据《关于奏淮区石杨路以北、友谊河路以西地块规划条件意见的复函》（宁规

划资源函[2019]763 号）（附件 2），该地块未来规划用途为二类居住用地（R2）。

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2、调查地块及周边区域的地形、地貌、地质和土壤类型

2.1 地形、地貌

秦淮区地处南京主城区东南部，属低山丘陵区，呈东南低西北高之势，沿线附近

有翠屏山、牛首山、方山等，地形起伏较明显。区境内有秦淮河谷平原，地势低平，

地面水系较多，地表水蚀严重，形成沟岗相间的波状地形景观。秦淮区地貌，以平原

为主，间有若干座小山岗，中华门内有赤石矶（一部分）、花露岗，城外有宝塔山，红

花街道内有窨子山、夹岗，山岗高度 10~30 m。

本次调查地块位于南京市秦淮区东部，地形较为平坦。根据《南京秦淮东河黄马

青组砂岩工程地质性质研究报告》可知，调查区域主要覆盖第四纪沉积物，属秦淮河

漫滩地貌单元。

2.2 区域地层

调查地块距离南部新城和大校场不到 1 公里，参考《南京市光华门外大校场勘探

简报》、《南部新城红花-机场地区中片区基础设施项目工程机场路、冶修二路工程地质

勘察报告》等地勘资料，地块所在区域地层主要分为以下：

① 人工填积层

杂填土：杂色、松散、主要由建筑垃圾、砖块、碎石及少量黏土组成。平均厚度

0.84 米。

素填土：灰黄~灰褐色，主要由粉质黏土混少量碎砖填积，夹植物根系。平均厚度

1.13 米。

② 第四系全新统冲积层

粉质黏土：灰黄色、软~可塑状态，含少量铁锰氧化物斑纹，切面光滑，韧性中等

~高，干强度中等~高。平均厚度 1.99 米。

粉质砂土：灰色，呈饱和、稍密状态，夹薄层淤泥质粉质黏土或粉砂，无光泽反

应，干强度低、韧性低。平均厚度 4.13 米。

淤泥质粉质黏土：灰色、呈饱和、流塑状态、夹薄层粉土和粉砂，干强度低、韧

性低。平均厚度 5.92 米。

黏质粉土夹淤泥质粉质黏土：灰色、呈饱和、稍密状态、夹薄层粉粘和粉质黏

土、含大量云母片，局部夹薄层粉质黏土或粉土。平均厚度 5.30 米。

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粉土夹薄层粉砂：灰色、呈饱和、稍密状态，夹薄层粉粘和粉质黏土、震动有水

淅现象，无光泽反应，干强度低、韧性低。平均厚度 6.45 米。

粉质黏土：灰黄色、可塑，见铁质侵染、夹粉土、粉砂团块。切面稍有光泽，干

强度高，韧性中等。平均厚度 11.26 米。

③第四系全新统洪积层

含砾中粗砂：灰色，密实，主要矿物成分为石英、长石、卵石以黑色、灰色为

主。

④白垩系岩层

强风化泥质粉砂岩：棕红色、主要矿物成分为高岭石，水云母等，为粉砂泥状结

构，原岩组织结构部分破坏，岩芯呈土状或碎块状、表面粗糙，手折易碎，岩体较完

整。

2.3 土壤类型

我国现行的土壤分类系统，共分为 12 个土纲，32 个亚纲，61 个土类，200 多个亚

类。根据本地块现场勘查、土壤钻孔采样记录（附件 3-1），并结合《南京市光华门外

大校场勘探简报》相关记录，调查地块及周边地区土壤以黄棕壤为主。

3、历史用途变迁情况

根据 Google Earth 历史影像图，结合现场踏勘和人员访谈结果综合得知：

① 2005 年，该地块上有蓝色和赭色顶棚的构筑物，可能为厂房、仓库等建筑物。

② 2007 年，地块内东部区域建筑物全部拆除。

③ 2007 ~ 2017 年，地块内建筑物未发生明显变化。

④ 2018 ~ 2019 年，地块内建筑物被逐步拆除。

⑤ 2020 年~至今，地块平整，地块盖上防尘网。

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表 1-2 地块历史变迁卫星图（2005-2020 年）

拍摄时间地块概况地块卫片

2005 年 1

地块内有厂房、仓

库等建筑物。

2007 年 7

地块东侧区域建筑

物基本拆除。

2009 年 8

地块内西侧主要为

厂房等建筑，东侧

区域空置。

建筑物拆除

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2010 年 8

地块内西侧主要为

厂房等构筑物，东

侧区域空置。

2011 年 6

地块内建筑物未发

生明显变化。

2012 年 8

生明显变化。

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2013 年 4

生明显变化。

2014 年

12 月

生明显变化。

2015 年 7

生明显变化。

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2017 年 2

生明显变化。

2018 年

10 月

地块内西侧区域内

蓝顶厂房拆除。

2019 年 3

地块内西侧区域内

蓝顶厂房拆除。

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2020 年 4

地块内建筑物全部

拆除，地块上苫盖

防尘网。

4、潜在污染源简介

根据 Google Earth 历史影像资料分析，秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块

2005 年为天心（南京）木业有限公司使用。2007 年地块内东部区域建筑被全部拆除，

2018 年地块上所有建筑物被拆除。目前，地块上土地被平整，覆盖了防尘网，地块闲

置有专人看护。地块原使用方天心（南京）木业有限公司在该地块上开展了生产经营

活动，该地块潜在污染源还需要通过资料收集、现场勘踏、人员访谈等方式进一步综

合分析。

二、第一阶段调查

1、历史资料收集

2020 年 3 月~6 月，项目组通过各种渠道收集调查场地的相关资料。通过南京市土

地储备中心、秦淮区生态环境部门、天心（南京）木业有限公司、光华街道办事处等

单位以及万达江南明珠小区居民收集了调查地块的相关历史文件材料。

1.1 用地历史资料

用地历史资料，主要包括以下几方面内容：

（1）地块利用变迁资料包括：地块征收补偿交地协议书、人员访谈记录、地块建

筑物用于仓库出租的佐证材料、地块规划资料等，具体内容见附件 1 地块历史用途变

迁资料、图 2-11 人员访谈记录和附件 2 地块规划资料。

建筑物全部拆除

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根据光华街道办事处工作人员访谈了解，该地块在 2001 年以前属于农田，2001-

2003 年属于南京运动器材厂地块，2003 年该地块被天心（南京）木业有限公司收购，

主要从事板材、家具的加工制作，由于效益不佳，2005-2016 年，天心木业将地块用于

仓库出租，西侧地块仓库用于电力器材公司和旅游用品公司产品储存。东侧地块仓库

出租给依维柯汽车配件仓库使用。在与天心（南京）木业有限公司总经理游向群（电

话：13901589528）电话访谈了解到，公司主要从事板材加工、家具制作。该地块后来

用于仓库出租使用。同时，结合《南京罕步旅游用品有限公司与天心（南京）木业有

限公司财产损害赔偿纠纷再审民事判决书》内容，也印证了该地块曾用于仓库出租。

根据《秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块规划条件意见的申请函》（宁规划资

源函[2019]763 号）（附件 2-1），秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块规划为二类居

住用地。

根据《建设项目用地勘测定界成果报告》（宁规条件[2019]01564 号）（附件 2-2），

本项目调查地块秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块红线面积为 31812.67 平方米。

该地块土地性质分两类，一类是 2004 年第 6 批次城市建设用地面积为 14465 平方米，

另一类是其他（国有土地）面积为 17347.67 平方米，地块总面积 31812.67 平方米。

根据 2016 年杨庄二期交地协议，该地块属于被征收用于“城中村危旧房改造项

目”。地块上还涉及土地补偿、房屋征收补偿等。

（2）有助于评价地块污染的历史资料如工业企业生产经营活动资料：

根据人员访谈记录、地块建筑物用于仓库出租的佐证材料等资料分析，该地块历

史上有南京运动器材厂，天心（南京）木业有限公司两家企业的生产经营活动。2003-

2005 年地块上曾从事板材、家具的加工制作，2005-2016 年，地块主要用于仓库出租

使用。

（3）地块所在区域的地理环境信息包括：地理位置图、地形、地貌、土壤、水文

资料等。

相关资料主要从南京市土地储备中心、南京市秦淮区政府等政府网站上获取。

依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），调查人员对地块环

境调查的相关资料进行了收集和分析，资料收集清单详见表 2-1。

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表 2-1 用地历史资料收集清单及可信度分析

序号资料信息来源可信度

1 地块利用变迁资料

1.1 用来辨识地块及其邻近区域的开发及

活动状况的航片或卫星照片 Google Earth 数据库可信

1.2 地块征收补偿交地协议书

南京市土地储备中心

可信

1.3 建设项目用地勘测定界成果报告可信

1.4 秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地

块规划条件意见可信

2 地块及周边环境资料

2.1 地理位置图

南京市土地储备中心、百度

地图数据库、Google Earth

数据库

可信

2.2 地块所在地环境信息南京市秦淮区政府网站可信

2.3 秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地

块规划条件意见南京市土地储备中心、可信

3 地块相关记录

3.1 访谈记录

通过走访南京市土地储备中

心、秦淮区生态环境部门、

天心（南京）木业有限公

司、光华街道办事处等单位

以及万达江南明珠小区居民

访谈介绍获得

可信

根据上述历史资料分析得知，秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块，历史上曾

作为农田，2001-2003 年属于南京运动器材厂地块，2003 年地块被天心（南京）木业

有限公司收购，主要从事板材加工、家具制作，2005-2016 年，该地块主要用于仓库出

租。2016 年，根据杨庄二期交地协议，该地块属于被征收用于“城中村危旧房改造项

目”。2018 年地块上所有建筑物被拆除。目前，地块上土地被平整，覆盖了防尘网，地

块闲置有专人看护。

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1.2 企业平面布置、工艺资料

1.2.1 企业平面布置

根据资料分析，经现场勘踏调查，以及光华街道办事处人员和万达江南明珠小区

居民帮助现场指认，初步勾勒了地块企业平面布置图（见图 2-1）。天心木业地块东侧

地块仓库出租给依维柯汽车配件仓库使用。西侧地块仓库出租给电力器材公司和旅游

用品公司。家具加工车间曾用于木板材加工、家具制作，后来也曾用于仓储使用。

地块无人机鸟瞰照片

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企业平面布置图

图 2-1 地块照片和企业平面布置图

1.2.2 工艺资料

由于天心（南京）木业有限公司环评资料无法收集到，项目组参考了木材加工和家

具制作其它企业的环评资料（如《南京爱雕家具有限公司年产 1000 套家具生产项目》、

《鑫恒发家私有限公司年产 3000 套实木家具生产项目》等，板材加工和家具生产传统

工艺如下：

①首先外购板材进行开料；②将开料后板材通过热熔胶进行封边；③将对封边后的

木制家具进行打孔；④对打孔后的家具进行五金工具组装形成产品。

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木业家具生产流程主要产生粉尘污染物、木屑、废包装物等。如涉及喷漆，可能产

生有机废气排放。

1.3 地块潜在污染源及迁移途径分析

由于天心（南京）木业有限公司环评资料无法收集到，项目组参考了木材加工和

家具制作其它企业的环评资料（如《南京爱雕家具有限公司年产 1000 套家具生产项

目》、《鑫恒发家私有限公司年产 3000 套实木家具生产项目》等），研究显示，板材加

工、家具制作涉及有机废气、木屑、粉尘等污染物排放，对土壤污染可能性较低。

1.4 小结

根据上述查阅资料，秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块历史上曾作为农田，

2001-2003 年属于南京运动器材厂地块，2003 年地块被天心（南京）木业有限公司收

购，主要从事板材加工、家具制作，2005-2016 年，该地块主要用于仓库出租。2018

年地块上所有建筑物被拆除。根据现场勘踏和无人机鸟瞰照片显示，原地块地面上水

泥硬化较好。目前，地块上土地被平整，覆盖了防尘网，地块闲置有专人看护。但是

调查发现，地块历史上曾用于板材加工、家具制作。涉及有机废气、木屑、粉尘等污

染物排放，对土壤污染可能性较低。

2、现场勘踏

2.1 场地周边环境描述

2.1.1 周边环境敏感点

板材开料封边打孔打包发货

使用热熔胶

边角

料、噪

声、粉

噪声、

有机废

气、废

包装物

噪声、

粉尘木

碎屑

噪声

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秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块周边 500 米范围内有较多的居民小区、学

校与河流。地块西侧和北侧紧邻万达江南明珠小区和江南明珠幼儿园。地块北侧隔万

达江南明珠有一条秦淮河支流友谊河，友谊河以北是四方新村小区，以及四方新村小

学和太平巷幼儿园四方分园。地块南侧隔石杨路是南京郑和外国语学校、七桥翁公园

和夫子庙花木鱼虫市场。地块西侧约 330 米有一条安江河，地块南侧隔南京郑和外国

语学校为运粮河。地块周围环境敏感目标见图 2-2 和图 2-3，本地块环境敏感目标见表

2-2。

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图 2-2 地块周边环境敏感目标

北侧和西侧紧邻，万达江南明珠小区北侧约 20 米，江南明珠幼儿园

南侧约 480 米，七桥翁公园东南侧约 500 米，夫子庙花木鱼虫市场

南侧隔石杨路，南京郑和外国语学校东北侧约 1 公里，南京师范大学附属中学行知

分校

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北侧约 400 米，四方新村北侧约 410 米，四方新村小学

北侧约 400 米，太平巷幼儿园四方分园北侧约 270 米，友谊河

西侧约 330 米，安江河南侧约 450 米，运粮河

图 2-3 地块周边敏感目标照片

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表 2-2 环境敏感目标

环境要素环境保护对象名称方位距场界距离(m) 环境特征控制要求

大气环境

万达江南明珠小区 N&W 10 住宅区《环境空

气质量标

准》

（GB3095

－2012）

二级标准

江南明珠幼儿园 N 20 学校

四方新村 N 400 住宅区

四方新村小学 N 410 学校

太平巷幼儿园四方分园 N 400 学校

南京郑和外国语学校 S 100 学校

七桥翁公园 S 480 旅游区

夫子庙花木鱼虫市场 SE 500 公共设施

行知中学 NE 1000 学校

声环境

万达江南明珠小区 N&W 10 住宅区

声环境功

能 2 类区

江南明珠幼儿园 N 20 学校

四方新村 N 400 住宅区

四方新村小学 N 410 学校

太平巷幼儿园四方分园 N 400 学校

南京郑和外国语学校 S 100 学校

七桥翁公园 S 480 旅游区

夫子庙花木鱼虫市场 SE 500 公共设施

行知中学 NE 1000 学校

水环境友谊河 N 270

水体功能达 II 类（GB3838-

2002）安江河 W 330

运粮河 S 450

2.1.2 周边潜在污染源及污染迁移分析

根据地块规划意见，本地块秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块位于南京市秦

淮区光华路街道，石杨路与友谊河路交叉口西北角，该地块周边主要有居住区、学校

和生态公园，周边 500 米内无污染工业企业生产经营活动，周边无潜在污染源。

2.2 场地现状环境描述

根据现场踏勘情况，该调查地块上建筑物已拆迁完毕，地块内无污染痕迹、无异

味。地块有专人看护，地块周边有围栏。

2.2.1 现存构筑物

目前地块上建筑物已全部拆迁，地块已平整。具体见图 2-1。图 2-1 显示了地块的

现场照片。

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地块西侧路面硬化地块上覆盖防尘网

土地平整用的挖机平整过后的土地

图 2-4 地块内现场照片

2.2.2 外来堆土

经现场踏勘，该调查地块目前有专人看护。地块周边均有围栏。调查地块区域内

未发现大量外来堆土，具体见图 2-1 无人机高空拍摄照片。

2.2.3 固体废物

经现场踏勘，地块内存在少量固体垃圾，可能是地块上建筑物拆迁留下。此类固

体废物对地块土壤环境影响较小。具体见图 2-5。

堆置在地块上少量固体垃圾

图 2-5 地块内现存固体废物

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2.2.4 水环境

秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块内部没有河流、池塘。调查地块北侧隔万

达江南明珠有一条秦淮河支流友谊河，地块西侧约 330 米有一条安江河，地块南侧隔

南京郑和外国语学校为运粮河（图 2-6）。

调查地块北侧友谊河南侧约 450 米，运粮河西侧约 330 米，安江河

图 2-6 地块周边水环境

2.2.5 土样快速检测情况

经地块现场勘踏和人工访谈，地块历史上曾作为农田，2001-2003 年属于南京运动

器材厂地块，2003 年地块被天心（南京）木业有限公司收购，主要从事板材加工、家

具制作，2005-2016 年，该地块主要用于仓库出租。2018 年地块上所有建筑物被拆

除。目前，地块上土地被平整，覆盖了防尘网，地块闲置有专人看护。板材加工、家

具制作涉及喷漆等污染物排放，可能对土壤有影响，但存在不确定性。因此，项目组

对该地块数个点位进行了土壤钻孔采样，并在现场用快检仪进行了分析。

（1）现场采样快检方案

在前期收集资料分析的基础上，结合现场踏勘、人员访谈情况，开展布点采样工

作。本次调查秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块，面积约 31812.67 平方米，地块

上共布设 20 个采样点位。具体见图 2-7 地块采样布点图和表 2-3 采样点位情况。土壤

采样深度为 6.0 米，每 0.5 米采集土样用快检仪进行检测。附件 3-2 为现场快检记录

单。附件 3-3 为现场采样影像照片。

第 25 页共 39 页

图 2-7 地块快检采样布点图

第 26 页共 39 页

表 2-3 采样点位情况

定位坐标高程

（H）孔深样品编号

采样深

（m）

（ppm）经度纬度

S1 118.834762 32.014198 9.235 6.0

S1-1 0.5 0.0

S1-2 1.0 0.0

S1-3 1.5 0.0

S1-4 2.0 0.0

S1-5 2.5 0.0

S1-6 3.0 0.0

S1-7 3.5 0.0

S1-8 4.0 0.0

S1-9 4.5 0.0

S1-10 5.0 0.0

S1-11 5.5 0.0

S1-12 6.0 0.0

S2 118.834684 32.013893 9.384 6.0

S2-1 0.5 0.0

S2-2 1.0 0.0

S2-3 1.5 0.0

S2-4 2.0 0.0

S2-5 2.5 0.0

S2-6 3.0 0.0

S2-7 3.5 0.0

S2-8 4.0 0.0

S2-9 4.5 0.0

S2-10 5.0 0.0

S2-11 5.5 0.0

S2-12 6.0 0.0

S3 118.834677 32.013519 9.166 6.0

S3-1 0.5 0.0

S3-2 1.0 0.0

S3-3 1.5 0.0

S3-4 2.0 0.0

S3-5 2.5 0.0

S3-6 3.0 0.0

S3-7 3.5 0.0

S3-8 4.0 0.0

第 27 页共 39 页

定位坐标高程

采样深

（m）

S3-9 4.5 0.0

S3-10 5.0 0.0

S3-11 5.5 0.0

S3-12 6.0 0.0

S4 118.835049 32.013872 9.535 6.0

S4-1 0.5 0.0

S4-2 1.0 0.0

S4-3 1.5 0.0

S4-4 2.0 0.0

S4-5 2.5 0.0

S4-6 3.0 0.0

S4-7 3.5 0.0

S4-8 4.0 0.0

S4-9 4.5 0.0

S4-10 5.0 0.0

S4-11 5.5 0.0

S4-12 6.0 0.0

S5 118.835175 32.013473 9.426 6.0

S5-1 0.5 0.0

S5-2 1.0 0.0

S5-3 1.5 0.0

S5-4 2.0 0.0

S5-5 2.5 0.0

S5-6 3.0 0.0

S5-7 3.5 0.0

S5-8 4.0 0.0

S5-9 4.5 0.0

S5-10 5.0 0.0

S5-11 5.5 0.0

S5-12 6.0 0.0

S6 118.83558 32.013993 10.705 6.0

S6-1 0.5 0.0

S6-2 1.0 0.0

S6-3 1.5 0.0

S6-4 2.0 0.0

S6-5 2.5 0.0

第 28 页共 39 页

定位坐标高程

采样深

（m）

S6-6 3.0 0.0

S6-7 3.5 0.0

S6-8 4.0 0.0

S6-9 4.5 0.0

S6-10 5.0 0.0

S6-11 5.5 0.0

S6-12 6.0 0.0

S7 118.835418 32.013669 9.482 6.0

S7-1 0.5 0.0

S7-2 1.0 0.0

S7-3 1.5 0.0

S7-4 2.0 0.0

S7-5 2.5 0.0

S7-6 3.0 0.0

S7-7 3.5 0.0

S7-8 4.0 0.0

S7-9 4.5 0.0

S7-10 5.0 0.0

S7-11 5.5 0.0

S7-12 6.0 0.0

S8 118.835499 32.013291 9.047 6.0

S8-1 0.5 0.0

S8-2 1.0 0.0

S8-3 1.5 0.0

S8-4 2.0 0.0

S8-5 2.5 0.0

S8-6 3.0 0.0

S8-7 3.5 0.0

S8-8 4.0 0.0

S8-9 4.5 0.0

S8-10 5.0 0.0

S8-11 5.5 0.0

S8-12 6.0 0.0

S9 118.835931 32.013896 9.278 6.0 S9-1 0.5 0.0

S9-2 1.0 0.0

第 29 页共 39 页

定位坐标高程

采样深

（m）

S9-3 1.5 0.0

S9-4 2.0 0.0

S9-5 2.5 0.0

S9-6 3.0 0.0

S9-7 3.5 0.0

S9-8 4.0 0.0

S9-9 4.5 0.0

S9-10 5.0 0.0

S9-11 5.5 0.0

S9-12 6.0 0.0

S10 118.835912 32.013593 9.293 6.0

S10-1 0.5 0.0

S10-2 1.0 0.0

S10-3 1.5 0.0

S10-4 2.0 0.0

S10-5 2.5 0.0

S10-6 3.0 0.0

S10-7 3.5 0.0

S10-8 4.0 0.0

S10-9 4.5 0.0

S10-10 5.0 0.0

S10-11 5.5 0.0

S10-12 6.0 0.0

S11 118.835856 32.013250 8.945 6.0

S11-1 0.5 0.0

S11-2 1.0 0.3

S11-3 1.5 0.1

S11-4 2.0 0.1

S11-5 2.5 0.0

S11-6 3.0 0.0

S11-7 3.5 0.0

S11-8 4.0 0.0

S11-9 4.5 0.0

S11-10 5.0 0.0

S11-11 5.5 0.0

第 30 页共 39 页

定位坐标高程

采样深

（m）

S11-12 6.0 0.0

S12 118.836415 32.013874 9.270 6.0

S12-1 0.5 0.0

S12-2 1.0 0.0

S12-3 1.5 0.0

S12-4 2.0 0.0

S12-5 2.5 0.0

S12-6 3.0 0.0

S12-7 3.5 0.0

S12-8 4.0 0.0

S12-9 4.5 0.0

S12-10 5.0 0.0

S12-11 5.5 0.0

S12-12 6.0 0.0

S13 118.836380 32.013545 8.791 6.0

S13-1 0.5 0.0

S13-2 1.0 0.0

S13-3 1.5 0.0

S13-4 2.0 0.0

S13-5 2.5 0.0

S13-6 3.0 0.0

S13-7 3.5 0.0

S13-8 4.0 0.0

S13-9 4.5 0.0

S13-10 5.0 0.0

S13-11 5.5 0.0

S13-12 6.0 0.0

S14 118.836390 32.013166 8.649 6.0

S14-1 0.5 0.0

S14-2 1.0 0.0

S14-3 1.5 0.0

S14-4 2.0 0.0

S14-5 2.5 0.0

S14-6 3.0 0.0

S14-7 3.5 0.0

S14-8 4.0 0.0

第 31 页共 39 页

定位坐标高程

采样深

（m）

S14-9 4.5 0.0

S14-10 5.0 0.0

S14-11 5.5 0.0

S14-12 6.0 0.0

S15 118.836833 32.013807 8.839 6.0

S15-1 0.5 0.0

S15-2 1.0 0.0

S15-3 1.5 0.0

S15-4 2.0 0.0

S15-5 2.5 0.0

S15-6 3.0 0.0

S15-7 3.5 0.0

S15-8 4.0 0.0

S15-9 4.5 0.0

S15-10 5.0 0.0

S15-11 5.5 0.0

S15-12 6.0 0.0

S16 118.836812 32.013553 8.725 6.0

S16-1 0.5 0.0

S16-2 1.0 0.0

S16-3 1.5 0.0

S16-4 2.0 0.0

S16-5 2.5 0.0

S16-6 3.0 0.0

S16-7 3.5 0.0

S16-8 4.0 0.0

S16-9 4.5 0.0

S16-10 5.0 0.0

S16-11 5.5 0.0

S16-12 6.0 0.0

S17 118.836793 32.013153 8.338 6.0

S17-1 0.5 0.0

S17-2 1.0 0.0

S17-3 1.5 0.0

S17-4 2.0 0.0

S17-5 2.5 0.0

第 32 页共 39 页

定位坐标高程

采样深

（m）

S17-6 3.0 0.0

S17-7 3.5 0.0

S17-8 4.0 0.0

S17-9 4.5 0.0

S17-10 5.0 0.0

S17-11 5.5 0.0

S17-12 6.0 0.0

S18 118.837225 32.013493 8.573 6.0

S18-1 0.5 0.0

S18-2 1.0 0.0

S18-3 1.5 0.0

S18-4 2.0 0.0

S18-5 2.5 0.0

S18-6 3.0 0.0

S18-7 3.5 0.0

S18-8 4.0 0.0

S18-9 4.5 0.0

S18-10 5.0 0.0

S18-11 5.5 0.0

S18-12 6.0 0.0

S19 118.837138 32.013104 8.834 6.0

S19-1 0.5 0.1

S19-2 1.0 0.0

S19-3 1.5 0.0

S19-4 2.0 0.0

S19-5 2.5 0.0

S19-6 3.0 0.0

S19-7 3.5 0.0

S19-8 4.0 0.0

S19-9 4.5 0.0

S19-10 5.0 0.0

S19-11 5.5 0.3

S19-12 6.0 0.1

S20 118.837495 32.013612 8.241 6.0 S20-1 0.5 0.0

S20-2 1.0 0.0

第 33 页共 39 页

定位坐标高程

采样深

（m）

S20-3 1.5 0.0

S20-4 2.0 0.0

S20-5 2.5 0.0

S20-6 3.0 0.0

S20-7 3.5 0.0

S20-8 4.0 0.0

S20-9 4.5 0.0

S20-10 5.0 0.0

S20-11 5.5 0.0

S20-12 6.0 0.0

（2）现场快速检测设备

现场快速检测主要是利用便携式检测仪器对现场土壤样品进行在线监测，检测指

标包括挥发性有机物和重金属，快速检测作为现场判断污染情况的辅助手段之一，具

有快速简便的特点，根据快速检测结果可以大致判断现场的土壤污染情况。

本次现场快速检测采用的设备及材料见表 2-4 和图 2-8。

表 2-4 现场快速检测设备

序号设备名称型号检测指标

1 便携式重金属

分析仪

Olympus Innov-X

As、Se、Ba、Cd、Cr、Ag、

Hg、Pb 等 25 种元素的含量

2 便携式有毒气

体分析仪 ppbRAE 3000 VOCs、SVOC

便携式

pH/mg/L/温度

HQ 40d pH、溶解氧浓度、温度

第 34 页共 39 页

RAE3000 便携式 VOC 气体检便携式重金属分析仪 XRF

图 2-8 土样快检仪器

（3）现场快速检测

表 2-5 为现场点位样品的数据统计。图 2-9 为现场快速检测部分影像照片，每个点

位现场快检照片见附件 3-3。根据现场快速检测结果，调查地块内重金属和挥发性有机

污染物浓度均不超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》

（GB36600-2018）中建设用地第一类用地土壤污染风险筛选值。

第 35 页共 39 页

图 2-9 现场快速检测照片

表 2-5 样品快速检测结果统计

测试项目单位评价标准平均值最大值超标数

PID VOCs ppm / 0.0 0.3 /

150 48 107 0

Cu 2000 37 227 0

Zn 4915* 96 456 0

As 20 10 19 0

Cd 20 5 17 0

Hg 8 ND ND 0

Pb 400 33 170 0

注：

1、评价标准为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一

类用地筛选值；

2、 “*”表示锌的评价标准引用上海市《上海市场地土壤环境健康风险评估筛选值（试行）》；

3、 “/”表示不通用；

4、 “ND”表示未检出。

第 36 页共 39 页

2.3 小结

经资料总结和现场踏勘表明，秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块历史上曾作

为农田，2001-2003 年属于南京运动器材厂地块，2003 年地块被天心（南京）木业有

限公司收购，主要从事板材加工、家具制作，2005-2016 年，该地块主要用于仓库出

租。2018 年地块上所有建筑物被拆除。目前，地块上土地被平整，覆盖了防尘网，地

块闲置有专人看护。地块上没有发现遗留的污染遗迹，且现场无异味。同时，针对场

内土壤进行采样和现场快检。结果表明，调查地块内未发现污染物超标现象。因此，

调查地块内没有可能的污染源。

3、人员访谈

人员访谈时间在 2020 年 3 月~6 月，项目组成员主要走访南京市土地储备中心工作

人员、秦淮区生态环境局工作人员、地块所在地街道办事人员以及紧邻地块北面万达

江南明珠小区居民进行当面走访交流，此外，项目组成员还对天心（南京）木业有限

公司总经理游向群（手机号：13901589528）进行了电话采访，对调查地块环境情况有

了更深入了解。

3.1 场地历史用途变迁的回顾

根据人员访谈信息，秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块，2001 年以前为农

田，2001-2003 年属于南京运动器材厂地块，2003 年地块被天心（南京）木业有限公

司收购，主要从事板材加工、家具制作。经人员访谈了解，由于效益不佳，2005-2016

年，天心木业将地块用于仓库出租，西侧地块仓库用于电力器材公司和旅游用品公司

产品储存。东侧地块仓库出租给依维柯汽车配件仓库使用。2016 年，根据杨庄二期交

地协议，该地块被征收用于“城中村危旧房改造项目”。2018 年地块上所有建筑物被拆

除。目前，地块上土地被平整，覆盖了防尘网，地块闲置有专人看护。

3.2 场地曾经污染排放情况回顾

根据人员访谈信息，秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块历史上存在企业为南

京运动器材厂、天心（南京）木业有限公司，经调查研究，该企业没有大量污染物排

放情况出现。地块历史上未发生过化学品泄漏及其它环境污染事故。

3.3 周边潜在污染源的回顾

根据人员访谈信息，秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块周边历史及现状均没

有重污染工业企业生产经营活动。

第 37 页共 39 页

3.4 突发环境事件及处置措施情况

根据人员访谈信息，秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块历史上没有突发环境

事件。

3.5 小结

经地块相关资料收集，现场勘踏和人员访谈，地块历史上曾作为农田，2001-2003

年属于南京运动器材厂地块，2003 年地块被天心（南京）木业有限公司收购，主要从

事板材加工、家具制作。经人员访谈了解，由于效益不佳，2005-2016 年，天心木业将

地块用于仓库出租，西侧地块仓库用于电力器材公司和旅游用品公司产品储存。东侧

地块仓库出租给依维柯汽车配件仓库使用。2016 年，根据杨庄二期交地协议，该地块

属于被征收用于“城中村危旧房改造项目”。2018 年地块上所有建筑物被拆除。目前，

地块上土地被平整，覆盖了防尘网，地块闲置有专人看护。该地块周边历史及现状均

没有重污染工业企业生产经营活动。地块历史上也未发生过突发环境事件。

三、第一阶段调查分析及结论

1、调查资料关联性分析

1.1 资料收集、现场踏勘、人员访谈的一致性分析

针对资料收集获取的信息与人员走访的信息进行比对分析，结果表明，秦淮区石

杨路以北、友谊河路以西地块历史上曾作为农田，2001-2003 年属于南京运动器材厂地

块，2003 年地块被天心（南京）木业有限公司收购，主要从事板材加工、家具制作，

2005-2016 年，该地块主要用于仓库出租。2018 年地块上所有建筑物被拆除。目前，

地块上土地被平整，覆盖了防尘网，地块闲置有专人看护。

针对现场勘踏的信息与人员走访的信息进行比对分析，结果表明，现场勘探与人

员走访信息基本一致，地块上所有建筑物被拆除。目前，地块上土地被平整，覆盖了

防尘网，地块闲置有专人看护。地块内未发现颜色异常以及有异味的土壤和固体废弃

物。地块周边未发现重污染工业企业生产经营活动，也没有其它污染隐患。

针对资料收集获取的信息与现场勘踏的信息进行比对分析，结果表明，现场勘探

与资料收集信息一致，地块上没建筑物，平整后的地块上覆盖防尘网。地块周边没有

重污染工业生产企业。

第 38 页共 39 页

表 3-1 为地块资料信息一致性分析表。

表 3-1 地块资料重要信息一致性分析

序号重要信

交地协议书和地

块建筑物用于仓

库出租的佐证材

人员访谈记录 Google Earth 数

据库

地块历

史用途

变迁

该地块原属于天

心（南京）木业

有限公司。2016

年，根据杨庄二

期交地协议，该

地块被征收用于

“城中村危旧房

改造项目”。

2018 年地块上所

有建筑物被拆

除。

地块历史上曾作为农田，

2001-2003 年属于南京运动器

材厂地块，2003 年地块被天

心（南京）木业有限公司收

购，主要从事板材加工、家

具制作，2005-2016 年，该地

块主要用于仓库出租。2018

年地块上所有建筑物被拆

除。目前，地块上土地被平

整，覆盖了防尘网，地块闲

置有专人看护。

表 1-2 地块历史

变迁卫星图

（2005-2020 年）

地块及

周边污

染源

未提及地块及周

边工业企业拆迁

搬离

地块周边未发现重污染工业

企业生产经营活动，也没有

其它污染隐患。

表 1-2 地块历史

变迁卫星图

（2005-2020 年）

1.2 资料收集、现场踏勘、人员访谈的差异性分析

根据资料收集、现场踏勘和人员访谈情况。三者分析结果差异性较低。现场踏勘

和人员访谈结果主要是对资料收集结果的补充和完善。

1.3 不确定性分析

虽然通过第一阶段的污染识别和现场快速检测结果表明了调查地块产生污染的可

能性较低。但由于地块历史上用于工业生产企业，其中南京运动器材厂因年代远、时

间短，留存资料较少。天心（南京）木业有限公司主要从事板材加工、家具制作涉及

喷漆等污染物排放，由于未能收集到天心木业的环评资料，相关信息可能存在不确定

性。因此，我们将若干样品送检验证（见附件 4）。检测结果表明该地块土壤污染物含

量均不超过 GB36600-2018 第一类建设用地土壤污染风险筛选值。

2、调查结论

第 39 页共 39 页

根据上述调查结果，秦淮区石杨路以北、友谊河路以西地块 2001 年以前曾作为农

田，2001-2003 年属于南京运动器材厂地块，2003 年地块被天心（南京）木业有限公

司收购，主要从事板材加工、家具制作，2005-2016 年，该地块主要用于仓库出租。

2018 年地块上建筑物被拆除。目前，地块土地被平整，覆盖了防尘网，地块闲置有专

人看护。该地块周边没有重污染工业企业生产经营活动，也没有其它污染隐患。调查

结果表明，该地块不属于污染地块。因此，本项目调查地块秦淮区石杨路以北、友谊

河路以西地块，用地性质为二类居住用地（R2），该地块符合《土壤环境质量建设用

地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）的第一类建设用地标准。

3、相关建议

本次调查结果表明，该地块不属于污染地块，该结论针对 2020 年 6 月 20 日前的

地块环境现状。如后期发现地块有外来污染堆土或建筑垃圾，建议立即向环境主管部

门汇报，并采取相关措施。

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