commercial real estate

Commercial Real Estate

WWW.MDBROKER.RU (383)299-46-86

О компании

• Общество с ограниченной ответственностью «МДБрокер» создано в феврале 2007 года.

• MDBroker выступает консультантом по вопросам покупки, продажи, сдачи в аренду и приобретения коммерческой недвижимости (производственной, торговой и офисной). Услуги профессионального консультирования включают в себя управление портфелем и консультации по ведению проектов, услуги по оценке, а также консультирование в области инвестиций и повышения стоимости объекта недвижимости как основного средства.

Основные направления деятельности компании:

• Частные и корпоративные инвестиции, разработка и ведение стратегии инвестора

• Консультации по всем вопросам, связанным с недвижимостью.• Адресный поиск покупателя, арендатора на объект недвижимости• Представление интересов арендатора, покупателя при поиске объекта

недвижимости• Управление недвижимостью• Юридическое сопровождение сделок

Услуги

Всего 2 млн. кв.м – торговых площадей ( ТЦ, street-retail )

На одного новосибирца приходится – 1,4 кв.м.

Торговая недвижимостьТорговые центрыСтавки аренды, руб/м2:Якори: 350-600Галерия бутиков: 1500-3500Продукты: 500-1000Развлечения: 400-700

Street-retailСтавки аренды, руб/м2:«Топовые» места – 2500-6000Основной формат – 1000-1500

Общее количество ТЦ – более 200

Пересечение улицМочищенское шоссе / Краузе

Общая площадь – 16 000 кв.м.

Участок 7,5Га

Якорные арендаторы:Спортмастер, Мираторг, Шинтоп

Вспомогательные:Mango, Collins, Zolla, Ostin, Adidas Центробувь, Kari

Первый в Новосибирске формат:Outlet mall

ТРЦ ДискОнт №1

ул. Красный проспект, 17

Общая площадь – 3 000 кв.м.Теплый пакринг – 111м/мест

Арендаторы:-Ювелирная галерея (Gold, Since Forever, Ю)- Евросеть-Burger King-Сушитерра-Restoclub – Sky Garden

ТРЦ Flower

Всего 1,5 млн. кв.м – офисных площадей

На одного новосибирца приходится – 1 кв.м.

Офисная недвижимостьСтавки продажи, руб/м2:

Класс А – 100 000Класс B – 80 000Класс C – 100 000

Ставки аренды, руб/м2:

Класс А – 1000-1100Класс B – 800-850Класс C – 550-650

• Новосибирск, Красный проспект, 77б

• Земельный участок площадью 0,16 Га

• Срок сдачи объекта в эксплуатацию – 01.08.2013 г.

• Застройщик: ЗАО «ПКФ Кристалл»

• Площадь здания 6171,5 кв.м., в т.ч.:

• - 4643 кв.м. - пригодная для коммерческого использования (5 этажей),

• - 928 кв.м. - паркинг на 35 машиномест (нулевой этаж – на уровне Красного проспекта),

БЦ Кристалл

Всего около 1,8 млн. кв.м – складских площадей

На одного новосибирца приходится – 1,2 кв.м.

Складская недвижимостьСредние арендные ставки: -теплые склады – 240 руб/м2-холодные 130руб/м2

Средние ставки продажи:-теплые склады – 22 000 руб/м2-холодные 11000 руб/м2

• каа

• каа

• Промышленно-логистический парк Новосибирской области (ПЛП) – это современная инвестиционная площадка с полным комплексом инженерной, дорожно-транспортной и общественно-деловой инфраструктуры. На территории парка созданы все необходимые условия для развития логистических и производственных компаний.

• ПЛП входит в десятку крупнейших индустриальных парков России. Его общая площадь – 2000 гектаров.

• Для оперативного управления территорией Промышленно-логистического парка, строительства и последующей эксплуатации инженерной и транспортной инфраструктуры, а также оказания услуг резидентам создана Управляющая компания «Промышленно-логистический парк».

Резиденты: ЗАО "Роса», ЗАО "Логопарк Толмачево», ООО "ПНК Толмачево», ООО "Сладомир логистик групп», ООО "Лиотех», ООО "Марс», ФГУП "Почта России», ЗАО "Завод тарных изделий», Корпорация "Глория Джинс"

Промышленно-логистический парк

Промышленно-логистический парк

Месторасположение

Промышленно-логистический паркГенплан

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ

MDBroker Commercial Real EstateУправление недвижимостьюКонсалтингБрокериджПрудников Данил Викторович – ДиректорТел. моб.: +7 (913) 917-4686mdbroker@bk.ru