construction management and execution

CONSTRUCTION MANAGEMENT & EXECUTION

February 2017

Wael Khalil – Haitham Salem

الصفحة رقمالتشييد إدارة CONSTRUCTION MNAGEMENT

المشروع حياة دورة 4المشروع انشاء إدارة خطة 6

في المتكامل التحكم إجراءالتغيير

9

بالمشروع التغييرات 10المشروع اغالق 11

التنفيذ أعمال CONSTRUCTION EXECUTIONللتنفيذ المطلوبة المستندات 14

الصحي الصرف أعمال 17الشرب مياه شبكة أعمال 25

الخرسانات أعمال 30

المحتويات Contents

3

التشييد إدارة CONSTRUCTION MANAGEMENT

4

دورة حياة المشروع Project Life Cycle

5

دورة حياة المشروع Project Life Cycle

6

The purpose of this Construction Management Plan (CMP): is to guide the construction team in the performance of its duties, which are the construction and handover of the project to meet the required specifications within the approved parameters of the contract budget and time schedule.

The CMP is intended to be concise, clear and consistent with all other contract documentation and terms of engagement by third-parties with National Water Company (NWC).

The emphasis is upon identifying policies, strategies and the lines of communication and key interfaces between the various parties involved in the construction and handover phases of the project.

وض,ع ال,ى تهدف الت,ي و التنفي,ذ ادارة خط,ة وض,ع و تحدي,د المشروع انشاء ادارة تتضم,نحس,ب المشروع تس,ليم و التنفي,ذ ه,ي و لمهام,ه اداء,ه خالل التنفي,ذ فري,ق الرشاد االس,سم,,ن علي,,ه و ، الزمن,,ي الجدول و المحدده بالميزاني,,ه االلتزام م,,ع ، المطلوب,,ه المواص,,فاتمفهوم,ه و التعاقدي,ه المشروع مس,تندات م,ع متس,قه و واضح,ه الخط,ه تكون ان المفترضيت,م ان عل,ى المال,ك م,ن اعتماده,ا يت,م و المشروع مقاول م,ن تقديمه,ا يت,م و االطراف لك,ل

. المختلفه التنفيذ مراحل خالل تحديثها

Project خطة إدارة انشاء المشروع Construction Management Plan

7

الحاليdه المشروع ادارة خطdة بتضميdن التخطيdط متطلبات بتحويdل المالdك يقوم ) المقاول) يقوم اسdاسها علdى التdي و ، الترسdيه و العطاء مسdتندات ضمdن مسdودهخطdة . تتضمdن و المشروع ادارة خطdة مdن جزءdا لتصdبح االنشاء ادارة خطdة باعداد

التاليه : الفرعيه الخطط االنشاء التغييرات ادارة ادارة و التحكم و المراقبه مسئولية المشروع تكامل ادارة / الخط مع بالتوازي التغييرات مراجعة التسليم و القبول اجراءات

للنطاق المرجعيالمشروع نطاق ادارة

االعمال سير تقدم مراقبة خالله من و لالنشاء الزمني الجدول اعداد المشروع زمن ادارةخالل من التكلفه في محتمله زيادات اي توقع و تحليل ، مراقبة

الشهريه ) والتقارير بالتوازي( build to budgetالمستخلصاتللتكلفه المرجعي الخط مع

المشروع تكلفة ادارة

طريقة اعتماد القبول، و الفحص المواد، اعتماد طريقة تحديد فيها يتمنماذج و المشروع ومواصفات المالك متطلبات مع يتماشى بما التنفيذ

المشاريع ادارة دليل

المشروع جودة ادارة

التنفيذ فريق ادارة و تدريب ، تعيين كيفية تحديد البشريه الموارد ادارةللمشروع

و الواردة بالمعلومات التحكم ، بالمشروع التواصل طريقة تحديداالداريه والتقارير المقاول تقارير ، المالك إلي الصادره

المشروع اتصdاالت ادارة

حسب معها للتعامل المقاول الى تحديدها تم التي المخاطر تحويل يتمللسجل التحديث مراعاة مع المخاطر، سجل

قيمة و مخاطر ادارةالمشروع

االستشاري طريق عن المقاول واداء التزام مدى مراقبة و التحكمالمشرف

المشروع مشتريات ادارة

ادارة دليل و المالك بمتطلبات االلتزام ، السالمه و لالمن خطة اعتمادالرسميه الجهات مع والتنسيق التصاريح .المشاريع استخراج و

و السالمه ، االمن ادارةللمشروع البيئه

Project خطة ادارة انشاء المشروع Construction Management Plan

8

Perform إجراء التحكم المتكامل في التغيير integrated change control (ICC)

9

بالمشروع التغييرات مصادرم,ا ك,ل بالتال,ي و التنفي,ذ طريق,ة عل,ى تعدي,ل او حذف او اضاف,ه م,ن االعمال نطاق ف,ي تغيي,ر اياعتماد يس,,توجب تكلفت,,ه او للمشروع الزمن,,ي الجدول عل,,ى تعدي,,ل م,,ن التغيي,,ر هذا عل,,ى يترت,,بالتغيي,ر هذا اعتماد اج,ل م,ن المشاري,ع ادارة دلي,ل ف,ي الوارده الخطوات ك,ل اتباع يج,ب و رس,مي ) ان ) يمك,ن كم,ا للتغيي,ر الحوج,ه بمناقش,ة عام بشك,ل المشروع مقاول يبدا و ، تنفيذه ف,ي البدء قب,ل

. ) لذلك ) ضروره راى اذا التغيير مصادر احد المالك المشروع مدير يكون التغيير طلب نموذج

وصف و االسباب ذكر مع بذلك الخاص النموذج تعبئة يجب لتغيير احتمال اي وجود حالة فيكل ارفاق مع وجدت ان الجوده او الزمنيه المده المشروع، تكلفة على وتأثيره المطلوب التغيير

التغيير امر طلب تدعم التي المستندات التغيير امر سجل ) للمشروع ) الزمن,ي الجدول عل,ى التغيي,ر ع,ن نات,ج تاثي,ر اي بتس,جيل المال,ك المشروع مدي,ر يقوم

. التغيير امر وتاريخ وصف ، رقم على ايضا السجل يحتوي كما اوالتكلفه، التغيير امر اعتماد و التصديق

/ / ( ) المدي,ر ) التنفي,ذ مدي,ر المشروع مدي,ر بمس,اعدة و المدين,ه اعمال وحدة مدي,ر المال,ك ممث,ل يقوميتجاوز( ) ال بم,,ا واعتماده المقدم التغيي,,ر طل,,,ب تقيي,,م و بتحلي,,ل ( 3العام طل,,ب او ريال مليون

( . التغيي,ر قيم,ة تجاوزت اذا ام,ا االس,باب ذك,ر م,ع رفض,ه او اضاف,ي، تحلي,ل و ( 3معلومات مليون ان يج,ب وعموم,ا الرف,ض او باالعتماد الالزم القرار التخاذ الترس,يه هيئ,ة ال,ى اعتماده تحوي,ل فيج,ب

قيم,ة تغيي,ر الي االضافي,ه التكلف,ه تتجاوز اضاف,ة% 10ال بع,د ذل,ك و للمشروع الكلي,ه الميزاني,ه م,ن. االداري االحتياطي كذلك و ، المشروع لمخاطر المخصص التفاوت احتياطي

بالتغييرات التحكم و المراقبهالخطوط ) المشروع ادارة خط,ة تحدي,ث يت,م علي,ه بناء,ا و اعتماده ت,م تغيي,ر اي تنفي,ذ مراقب,ة يت,م

(performance baselinesالمرجعيه :

التغييرات بالمشروع Project Variation

10

Projectاغالق المشروع Closure

11

) االصول ) االصل تسليمالقبول لمعيار وفقا والمقاول االس,,تشاري أكمله,,ا الت,,ي األجزاء م,,ن التحق,,ق المه,,م م,,ن

المشروع ) إدارة خط,ة ف,ي الموضح,ه األطراف ( PMPوالتس,ليم م,ع عليه,ا الموافق,ة ت,م الت,يعملية. تتم أن يجب المعنية تدريجيا المشروع التحقق أثناء في متزايد .وبشكل

للعقد النهائيه االدارةأ,ي تخص,يص وإعادة إطالق يشم,ل بما الميزاني,ة بنود إغالق ، نهائ,ي حساب بيان عل,ى تشتم,ل و

. واالستشاري المقاول ألداء تقييمات و المتبقي االحتياطي من

النهائيه المرحله بوابة مراجعةسيتم عندها و ، بالمشروع الخاص التسليم مرحلة نهاية عند رسميا المشروع إغالق سيتم

يشمل بما :المراجعهالمشروع - فريق أعضاء من عضو لكل األداء تقييماتالمستفادة - الدروس تجميعالمستمر - التطور من كجزء النظام لتحسين واقتراحات المشروع لسجالت أرشفة

Projectاغالق المشروع Closure

12

ألتنفيذ أعمال CONSTRUCTION EXECUTION

. المعتمدة* التنفيذية المخططاتالمعتمدة* العمل .طريقة

. المعتمدة* االختبار و التفتيش اجراءات و خطط. لزمت* اذا الخاصة التصاريح

. المعتمدة* المواد

المستندات المطلوبة للتنفيذ Required Documents

اdلdصdحdي dفdرdصdلdا dلdاdمdعdأ

1. الرئيسي. الخطعن- تقل ال سرعة مع الرئيسية الخطوط في الفخارية األنابيب استخدام / 0,7يتم عن تزيد وال ث 3م

. ث/ مأنابيب- استخدام .UPVCأو GRPيمكن RCCأو

2. المنازل. توصيالتال,- من مصنوعة أنابيب عن عبارة بضغط 5فئة UPVCوهي بأقطار 16و و و 150بار ملم 200ملم

.3. الصحي. الصرف مياه معالجdة محطة4. الرفع. محطة

الصحي الصرف نظام محتويات

1. الحفر. و التحديدعمل. 2 و التأسيسي المنسوب

التربة . اختبار3. النسيجي. الغشاء وضعمتدرج. ) 4 حصى الحبيبية الفرشة

األحجام( .مراعاة. ) 5 مع األنابيب تركيب

المطلوب (. المستوى و االستقامة6. الهواء. تسريب اختبارللتحضير. 7 لألنابيب الجزئي الردم

. الماء الختبار8. المياه. تسرب اختبارقمة. 9 الى ليصل الحبيبي الردم

األنبوب.

الصحي الصرف مياه خط تنفيذ

قمة. 10 فوق من الرملي الردم. الدمك لعملية المياه ورش األنبوب

المنازل. 11 توصيالت تغليفوجدت ) (. ان بالخرسانة

12. النسيجي. الغشاء اغالقموافق. 13 مواد بواسطة األولي الردم

.) طبقة ) أول عليها14. التحذيري. الشريطمواد. 15 بواسطة النهائي الردم

.) النهائية ) الطبقات عليها موافقبواسطة. 16 األنابيب استقامة اختبار

الضوء .لكامل. 17 المياه تسريب اختبار

النظام.

الحفر .1 و التحديد

التربة .2 اختبار عمل و التأسيسي المنسوب

النسيجي .3 الغشاء وضع

4. ) األحجام ) متدرج حصى الحبيبية الفرشة

األنابيب .5 تركيبو ) االستقامة مراعاة مع

المطلوب .(المستوى

الهواء .6 تسريب .اختبار

الماء .7 الختبار للتحضير لألنابيب الجزئي .الردم

المياه .8 تسرب .اختبار

األنبوب .9 قمة الى ليصل الحبيبي .الردم

فوق .10 من الرملي الردماألنبوب قمة

11. ) وجدت ) إن بالخرسانة المنازل توصيالت .تغليف

الدمك لعملية المياه رش

النسيجي .12 الغشاء .اغالق

عليها .13 موافق مواد بواسطة األولي الردمطبقة ) .(أول

التحذيري .14 .الشريط

بواسطة .15 النهائي الردمعليها موافق موادالنهائية ) .(الطبقات

بواسطة .15 النهائي الردمعليها موافق موادالنهائية ) .(الطبقات

21

التربة أنواع Soil Classificationتصنيف

22

والردم التأسيس في التربة أستخدام Recommendation forتوصياتinsulation

23

Allowable bedding material and initial backfillingاالبتدائية الردم وطبقة التأسيس تربة

1. الحفdر. و المكان تحديدالتربة. .2 اختبار عمل و الدمك و المطلوب المستوى الى الوصdولالنظافة. .3 خرسانة4. التفتيش. غرفة وضع5. األنابيب. خط مع التفتيش غرفة توصdيل6. التفdتيش. غرفة داخل المياه مسار تحديد7. التوصيالت. حول الخرسانةعن. 7 تقل ال بسماكة اسفلتي dدهان بواسطة الخارجية على ) 600الحماية ميكرون

.) طبقات ثالثةسماكة. ) 8 االسمنتي االيبوكسي للقاعدة الداخلية مم (.12.5الحماية9. الحفر. ناتج من طبقات على النهائي الخdارجي الردم

10 . التفتيش. لغرف المياه تسرب اختبار

التفتيش غرف تنفيذ

حفر .1 و المكان تحديدالتربة .2 واختبارات الدمك

النظافة .3 خرسانة

التفتيش .4 غرفة وضع

األنابيب .5 خط مع التفتيش غرفة توصيل

التوصيالت .7 حول الخرسانةالحفر ناتج من طبقات على النهائي الخارجي الردم

اdلdشdرdب dهdاdيdم dةdكdبdش dلdاdمdعdأ

الشرب مياه شبكة نظام محتويات 1. المضخات. 2. الرئيسي. الخط

: المنازل الى الشرب مياه إليصال األنابيب من نوعين المشروع هذا في يستخدمالكثافة* ) العالي ايثيلين البولي مم .200 – 150بأقطار( HDPEأنابيب

المرن* ) ) الحديد من DIأنابيب قطرها يتراوح .مم 400 – 300التيال,,* أنابيب استخدام ال, GREيمكن ال,, UPVCأو .CARBON STEELأو

3. المنازل. توصيالتضغط بقوة الكثافة عالي ايثيلين البولي من أنابيب عن عبارة .16وهي بار

األنابيب* : هذه من أقطار عدة المشروع هذا في مم – 50مم - 32ويستخدممم .75مم – 63

1 . الحفر. و التحديد2. الدمك. مع اعداده و التأسيسي المنسوب اعداد3 . الناعم. الرمل فرشة4. الصمامات,. غرف بناء و الصمامات و األنابيب تركيب5. التقاطعات,. و المنعطفات عند المرن الحديد ألنابيب المصدات, بناء6. المياه. بضغط لالختبار التحضير و لألنابيب الجزئي الردم,7 . المكشوفة,. للتوصيالت المياه ضغط اختبار8 . المنزلية,. التوصيالت تركيب9 . الشرب,. مياه نظام تطهير و تنظيف

بسماكة. 10 األنبوب, قمة, فوق الناعم الرمل . 30ردم سم 11 . الممغنط. التحذيري الش,ريط تركيب12. الجيد. الدمك مع طبقات على النهائي الردم

الشرب مياه شبكة أنابيب تركيب

1. الحفر و .التحديد

الدمك .2 مع اعداده و التأسيسي المنسوب .اعداد

الناعم .3 الرمل .فرشة

الصمامات .4 غرف بناء و الصمامات و األنابيب .تركيب

الصمامات .4 غرف بناء و الصمامات و األنابيب .تركيب

32

) ( dتdاdنdاdزdخdلdا dتdاdنdاdسdرdخdلdا dلdاdمdعdأ

33

الحفر- 1 والدمك أعمالالعادية - 2 الخرسانة النظافة) (أعمال فرشةالعزل- 3 أعمالالعزل أعمال - 4 حماية (Screed)خرسانةخرسانات - 5 (المسلحة اللبشةأعمال المسلحة ) القواعدخرسانات - 6 الحوائط أعمالخرسانات - 7 سقف أالأعمالالحماية - 8 وألواح العزل أعمالالردم- 9 أعمال

الخرسانات أعمال تنفيذ

34

الحفر -1 والدمك أعمال

النظافة ) ( -2 فرشة العادية صب

العزل -3 أعمال

العزل -4 لحماية خرسانة صب

35

5- ) المياه ) تسرب ومانع الخرسانية القواعد الخرسانية اللبشة خرسانات أعمال

36

والمعالجة -6 الحوائط خرسانات أعمال

37

والمعالجة -7 األسقف خرسانات أعمال

38

الحماية -8 والواح العزل أعمال

39

شdكdرdا