construir & habitar
Post on 07-Mar-2016
260 Views
Preview:
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
1
2013 … DESAFIOS
CONSTRUÇÃO: OS EXCES-
SOS E O FUTURO
A crise do sector da constru-
ção não se resolve com a exi-
gência de mais obras e,
muito menos, com levantamen-
tos.
As actuais queixas dos cons-
trutores não resultam se não
da “aterragem dura” de um
sector sobredimensionado e
pouco qualificado.
Os grandes ajustamentos em
curso eram previsíveis – e,
até, desejáveis -- face aos
excessos da construção nova
em Portugal nas duas últimas
décadas, quer de edifícios,
quer de infra-estruturas.
É necessário que o enfoque do
sector passe da construção
nova para a reabilitação e a
manutenção do edificado e da
infra-estrutura, o que exige
uma maior
qualificação dos profissionais
e das empresas.
Uma maior exigência de quali-
ficação da força de trabalho e
do tecido empresarial do sec-
tor da construção fará aumen-
tar o seu valor acrescentado,
logo, o seu contributo para o
crescimento da economia.
Dada a maior qualidade do
serviço prestado, uma maior
qualificação traduz-se em
menos desperdício, logo, eco-
nomias para as entidades
adjudicantes, públicas ou pri-
vadas. As empresas mais qua-
lificadas, em termos de orga-
nização e de tecnologia, são
mais estáveis, podem pagar
melhores salários e estão em
melhor posição para prestar
serviços além-fronteiras,
contribuindo para que o sec-
tor da construção seja um
sector exportador.
O sector da construção preci-
sa de menos empresas e
melhores empresas.
As regras que permitem que
o aumento das rendas se
baseie nos rendimentos de
2012 adiaram a actualização
dos valores. Desta forma,
mesmo os senhorios mais
cuidadosos, que logo no pri-
meiro dia de vigência da
nova lei – 12 de novembro
do ano passado – comunica-
ram aos inquilinos a sua
intenção de lhes aumentar a
renda, arriscam a só rece-
ber de acordo com os novos
valores no final do ano,
embora com retroactivos.
Em causa está o facto da
maioria dos arrendatários
optar por pedir que as
actualizações sejam feitas
tendo em conta os rendi-
mentos de 2012, o que
atrasa a actualização da
renda.
PONTOS DE INTERESSE
O que se diz
Empresas
LSF—Inovação
Interaço
O mercado de arrendamento vai continuar
a registar um aumento da procura durante
este ano, ao contrário da compra de imó-
vel. A opinião é unânime junto das media-
doras contactadas que admitem que, no
caso dos consumidores terem capitais pró-
prios, esta é uma boa altura para com-
prarem casa já que a avaliação dos imó-
veis recua há dez meses consecutivos –
nos últimos dois anos caiu 10,8%. E a
tendência é para continuar a cair.
O ano 2012 foi
hoje considerado o
"mais difícil da
última década para
o mercado do imo-
biliário"
Www.worldtv.com/imobiliariotv
2
Título do boletim Página 2
O antigo ministro das Obras Públicas e atual pre-
sidente da EDP, António Mexia, considerou,, que
nos últimos anos Portugal exagerou muito na cons-
trução de estradas.
Se temos mais trabalhadores, mais equipamento, mais
instalações, pagamos mais impostos, teríamos de ter
mais obras do que tivemos
O sector da construção continua em queda com os
dados do Instituto Nacional de Estística (INE)
divulgados hoje a confirmarem uma retracção na
produção de 19,3%.
O valor médio de construção por metro quadrado
para efeitos de cálculo do IMI foi fixado em 482,40
euros, o mesmo valor dos últimos quatro anos, segun-
do uma portaria do Ministério das Finanças Este valor
médio de construção por metro quadrado é fixado
anualmente em Diário da República, sob proposta da
Comissão Nacional de Avaliação de Prédios Urbanos
(CNAPU) e vigora a partir de 01 de janeiro de 2013.O
valor não é alterado desde 2010. No ano anterior foi
fixado nos 487,20 euros por metro quadrado.
O Dia Mundial da Energia foi criado para sensibili-
zar as pessoas e os líderes mundiais para a neces-
sidade de poupança de energia e para a promoção
das energias renováveis, mais amigas do ambiente,
em substituição das energias fósseis, altamente
popuentes e prejudiciais para a própria vida na
Terra. É comemorado todos os anos no dia 29 de
Maio.
QUE SE DIZ O
Www.megaprod.pt
3
Página 3
DESCRIÇÃO
Os desafios que Portugal enfrenta fazem com que a atualidade do mundo da Construção,Imobiliário e Habita-
ção estejam na ordem do dia.
PERFIL DE TRANSMISSÃO
Canais: TVI24
Duração Prevista: 60 segundos
Faixa Horária: Manhâ + Tarde + Noite
Periodicidade: 2ª a 6ª feira
Nº de exibições por canal: 3 exibições por dia
PARTICIPAÇÃO NO BLOCO
A Participação no TVI24 Construir&Habitar é exclusivo a tres anunciantes e engloba as seguintes contra-
partidas:
Presença de logo do anunciante no genérico do Bloco, duração prevista 5’’ por programa;
: Spot de 18”, com referência em voz off ao anunciante
MUNDO IMOBILIÁRIO
DOMINGO … 10H45 + 17H30
SABADO …… 6H30 + 10H30 + 5H30
QUARTA ….. 3H30
SEXTA ……… 4H30
1 SPOT ANTES DO PROGRAMA X 4 SEMANAS … TOTAL 28 SPOTS
SEMANAS FAIXAS 7h/13h 13h/20h 24h/03h TOTAL
4 INSERÇÕES 32 8 20 60
4
INOVAÇÃO! CONFIANÇA! EMPREENDE-
DORISMO! QUALIDADE E EXCELÊN-
CIA! O "BANCO DAS CASAS" é a sua
Casa! Visite-nos e saiba em detalhe as
vantagens que lhe proporcionamos. O
BANCO DAS CASAS é uma Empresa que
lhe oferece a possibilidade de poder
escolher a sua nova casa, e de fazer dela
a CASA DOS SEUS SONHOS! Ao seu
dispôr, temos um Seviço especializado,
com a possibilidade de se poder aconse-
lhar com os melhores Técnicos, como o
nosso Arquitecto de Interiores e Décor,
que lhe poderá dar a conhecer as mais
novas tendências para personalizar a sua
CASA! Oferecemos-lhe, ainda, o acompa-
nhamento personalizado, que o poderá
ajudar ao longo de todo o processo para
poder concretizar a CASA DOS SEUS
SONHOS, ao nível de toda a documenta-
ção inerente ao processo de VENDA,
COMPRA OU PERMUTA do seu imóvel, e
de Financiamento Bancário.
Especialistas em Remodelação e Reabilita-
ção Imobiliária assegurando toda a assis-
tência e garantia da sua SATISFAÇÃO!
Venha conhecer o BANCO DAS CASAS, e
deposite em nós a sua CONFIANÇA!
Onde ter a CASA DOS SEUS SONHOS é
uma REALIDADE!
Www.bancodascasa.pt
Entre em contacto connosco e
descubra a Energia da
Natureza. A ENAT - ENERGIAS NATURAIS é, hoje em dia, uma empresa com
larga experiência e créditos firmados no panorama das energias renová-
veis em Portugal. O conhecimento adquirido e a nossa capacidade de
instalação em todo o território nacional permitem-nos executar pequenas
obras particulares com o mesmo rigor e dedicação com que encaramos
os grandes investimentos.
O espírito de inovação esteve sempre presente desde o início de activi-
dade, em 2004, quer ao nível de soluções apresentadas, quer na forma
como abordamos cada negócio.
Fomos pioneiros na implementação de sistemas geotérmicos para clima-
tização de edifícios em Portugal, o que comprova a nossa aposta em
produtos inovadores e de qualidade.
A actividade da empresa desenvolve-se na área das energias naturais, baseando-se na comercialização e instalação de equipamen-tos que aproveitem a energia proveniente da terra, do ar e do sol. É nosso objectivo dar uma resposta alternativa aos sistemas de climatiza-ção tradicionais que evite a emissão de gases nocivos para o ambiente, uma preocupação e necessidade premente da sociedade actual.
Estamos ao seu dispor para, em conjunto, podermos ajudar no desen-
volvimento e na implementação destas fontes de energias limpas e
energeticamente eficientes, diminuindo o recurso a energias poluen-
tes.
Www.enat.pt
5
A Facomac - Construção Civil e
Obras Públicas, Lda., está no mer-
cado desde 1989, tendo construí-
do mais de quatro mil piscinas
particulares, piscinas públicas e
piscinas colectivas. Mais de quatro
mil piscinas significam milhares de
utilizadores seduzidos pela garan-
tia dos nossos conceitos. Assim
como eles, informe-se e descubra,
no nosso site, todas as possibilida-
des e garantias que a FACOMAC
PISCINAS tem para si. Agora
também estamos disponiveis para
executar a sua piscina em Angola,
Moçambique e Brasil.
Propomos-lhe soluções capazes de
realizar os sonhos de conforto e
qualidade de vida, que procura e que merece.
As características únicas dos nossos siste-
mas de contrução apresentam um conjunto
de inovações tecnológicas que justificam a
nossa liderança de mercado.
Piscinas em Betão - Piscinas Caleira Filande-sa - Piscinas de Transbordo - Piscinas de Skimer - Piscinas Forma Livre - Piscinas Rec-tangulares - Piscinas Redondas Sede:
Rua da Liberdade - 67
Adão Lobo -2550-101 Cadaval
+ 351 262 691 407
+ 351 262 695 512
vendas@facomac.pt
Apartado 38
2554-855 Cadaval
A Facomac propõe-lhe soluções capazes de realizar os sonhos de
conforto e qualidade de vida, que
procura e que merece.
Www.facomac.pt
963 758 680
6
Light Steel Framing é uma designa-
ção utilizada internacionalmente para
descrever um sistema construtivo
que utiliza o aço galvanizado como
principal elemento estrutural. São
estruturas que não utilizam tijolo ou
cimento, sendo que o betão é apenas
empregue nas fundações ou caves. O
sistema também é conhecido
por Estruturas em Aço
Leve, construção LSF ou construção
com aço galvanizado.
A palavra Steel indica a matéria pri-
ma usada na estrutura, o aço. A inclu-
são de Light, ou leve, indica que os
elementos em aço são de baixo peso
uma vez que são produzidos a partir
de chapa de aço com espessura redu-
zida. Também para focar essa carac-
terística, muitas publicações usam o
termo Light Gauge (gauge é uma uni-
dade de medida, agora quase em
desuso, que define a espessura das
chapas de metal). Outros designam o
aço por Cold Formed Steel, ou seja,
aço moldado ou enformado a frio,
como referência ao processo de mol-
dagem da chapa através de proces-
sos mecânicos à temperatura ambien-
te, tal como a quinagem ou a perfila-
gem.
O termo Light também lembra que
não é necessário utilizar equipamen-
tos e maquinaria pesada na constru-
ção. Também ressalta a flexibilidade,
dado que permite qualquer tipo de
acabamento exterior e interior. Além
disso, o próprio peso do edifício é
baixo, não só porque a sua estrutura
é leve, mas também por que o Light
Steel Framing é especialmente voca-
cionado para edifícios de pouca altu-
ra, em contraste com as estruturas
pesadas de grandes prédios de apar-
tamentos. Apesar de serem usados
elementos em aço leve galvanizado
para fins não estruturais em edifí-
cios de maiores dimensões, o termo
Light Steel Framing é especialmente
usado para edifícios residenciais até
dois ou três pisos, ou seja, edifícios
leves. Também se emprega a palavra
Light para lembrar a facilidade com
que os materiais são aplicados em
obras de reabilitação de edifícios
antigos cujas estruturas, embora
pesadas, possuem baixa resistência
sísmica.
O que é o light steel framing?
Págin
Framing é a palavra usada na língua
inglesa para definir um esqueleto
estrutural composto por diversos
elementos individuais ligados entre
si, passando estes a funcionar em
conjunto, para dar forma e suportar
o edifício e o seu conteúdo. A palavra
também se refere aos processos
usados para interligar os referidos
elementos estruturais, sejam em
madeira, ferro ou aço galvanizado. De
difícil tradução em português (o ter-
mo mais aproximado seria caixilha-
ria), tem-se optado por dizer estru-
turas.
Conceito revolucionário na construção
Melhor Qualidade , Melhor Preço
Construção e Reabilitação de Edificios Habitacionais
963 758 680
7
Vantagens do Sistema Light Steel Framing -
Custo até 30% menor: Devido ao menor prazo
de execução, à racionalização da mão de obra e
de materiais, a maior produtividade, maior fideli-
dade orçamentária, ao menor custo de fundação,
por ser uma construção leve e com sistema de
distribuição de cargas uniforme, e à redução dos
custos indiretos.
Retorno mais rápido do investimento: em
função da maior velocidade na exe-
cução da obra, o sistema traz um
ganho adicional pela ocupação ante-
cipada do imóvel e pela rapidez no
retorno do capital investido.
Menor prazo de execu-
ção: redução de até 60% no
tempo da obra em comparação
aos processos convencionais.
Fidelidade orçamentária: por ser um sistema
inteligente, o orçamento previsto é igual ao reali-
zado. Esse é um item de extrema importância.
Uma obra em Light Steel Framing , o cliente não
tem surpresas com despesas fora do orçamento.
Racionalização de materiais e mão de obra: é
um sistema construtivo industrializado, reduzindo
significativamente o desperdício de materiais com
índices abaixo de 5%. Como parâmetro, o siste-
ma convencional tem perdas de até 25%.
Organização do estaleiro de obras: como a
estrutura pode ser industrializada, a presença de
grandes depósitos de areia, brita, cimento, madei-
ras e ferragens são eliminadas do canteiro. O
ambiente limpo com menor geração de resíduos
oferece melhores condições de segurança ao
trabalhador, contribuindo para a redução de aci-
dentes na obra.
Versatilidade: extremamente flexível, a constru
ção em Light Steel Framing aceita qualquer
tipo de acabamento exterior e interior, permitindo
diversos estilos arquitetônicos. É indicada para
edificações comerciais ou residenciais de até
cinco pavimentos.
Garantia e durabilidade: o sistema utiliza produ-
tos de alta tecnologia com
garantias estendidas de até
30 anos. Edificações execu-
tadas no Sistema Light Steel
Framing duram várias gera-
ções, assim como no
sistema convencional em
alvenaria.
Resistência: o sistema
constituído de perfis contraventados com placas
OSB estrutural confere resistência superior aos
sistemas convencionais, resistindo a ventos de
até 300 km/h.
Desempenho: o Sistema Light Steel Framing -
confere à edificação um ótimo desempenho térmi-
co e acústico, além de cumprir todas as exigên-
cias da NBR 15575, que regula a construção de
edifícios habitacionais de até cinco pavimentos.
Manutenção: maior facilidade e praticidade,
evitando os tradicionais “quebra-quebras”, além
da redução de custos de manutenção em 1/3
quando comparado aos sistemas convencionais,
devido à garantia e à durabilidade dos materiais
empregados.
Maior área útil: as seções das paredes e estrutu-
ras são mais esbeltas do que as equivalentes em
alvenaria, ampliando o espaço interno em até 4% da
área útil da edificação.
Baixa emissão de CO2: o Sistema Light Steel
Framing emite aproximadamente cinco vezes menos
CO2, quando comparado aos processos construti-
vos convencionais.
Preservação do meio ambiente: redução do
consumo de energia na construção em compara
ção aos sistemas tradicionais.Traz também a redu
ção no consumo com equipamentos de ar condicio
nado, uma vez que a construção tem melhor quali
dade térmica.
Casas em LSF
Tendencia que avança
A Construção
LSF em países
desenvolvidos
– vêm crescen-
do a cada ano. Também nos proje-
tos residenciais em Portugal pro-
fissionais de renome nacional têm
aderido à versatilidade do mate-
rial, que permite maior leveza e
agilidade em projetos residen-
ciais.
Inovações na
construção de aço
ajudam a economia
sair do tradicional
para um modelo
voltado para a
ecoeficiência.
Página 7
963 758 680
8
A INTERAÇO é uma jovem empresa,
fundada em 2011, que se dedica à constru-
ção metálica, nomeadamente estruturas
metálicas do tipo industrial, residencial e
serralharia civil.
Composta por uma equipa jovem
com experiência na construção
metálica, tem para oferecer o
profissionalismo, o dinamismo e
dedicação necessários para atin-
gir a qualidade na construção e a
satisfação do cliente.
Construção Habitacional
Uma aposta da Interaço está na Construção
Residencial.
Conceito Smart-Building
O processo construtivo da Interaço tem
como base o sistema em Light Steel Framing
um processo construtivo, caracterizado pelo
uso de perfis leves de aço galvanizado.
Com este tipo de construção a Interaço tem
como principal objectivo garantir ao cliente
o conforto, qualidade e durabilidade asso-
ciados a uma redução de custos e economia.
Estas qualidades inerentes á construção
Interaço são atingidas devido ao método
construtivo e qualidade de materiais empre-
gados na construção.
Caracteriza.se por um sitema construtivo
industrializado, moderno, rápido,
limpo e seco apresentando vanta-
gens aquando da construção e
posterior utilização
Sede da Empresa Interaço
Construção Metálica
A Interaço constrói todo o tipo
de construções metálicas, com
principal foco em naves indus-
triais, desde o projecto, ao
fabrico e montagem de estrutura
e revestimentos, incluindo tam-
bém serralharias.
Bem-vindo à Interaço Rua C - Lote 57
Zn. Industrial Csl. dos Frades
2435-661 Seiça
Comercial - 916 353 859
Produção - 916 353 858
geral@interaco.pt
Trabalhando sempre com o máximo rigor e dedicação a Interaço tem como objetivo a total satisfação dos seus clientes, com trabalhadores especializados nos vários departamentos.
A Interaco visa satisfazer sempre os seus clientes utilizando as mais recentes
tecnologias na produção dos materiais que utiliza nas construções industriais ou
habitacionais
Página 8
Interaço é uma empresa de
construção, especializada na
construção em aço.
Situada na Zona Industrial Casal dos
Frades - Seiça no concelho de Ourém,
a Interaço trabalha para a total satisfa-
ção dos seus clientes trabalhando com
integridade e profissionalismo com
produtos de alta qualidade respeitan-
do e satisfazendo os seus clientes
assim como as mais altas exigências
dos mercados.
Www.interaco.pt
9
Boletim Digital do Construir&Habitar é mais uma ferramente ao alcance dos nossos clientes como for-ma de dar a conhecer os seus produtos e serviços
como complemento de outras formas de divulgação .
Assim sendo todos os intervenientes no
Construir&Habitar tem :
Bloco InfoComercial TVI24
Bloco InfoComercial no Canal ImobiliarioTv do MEO
Bloco InfoComercial na Plataforma www.worldttv.com/imobliariotv
Reportagem no Boletim Digital
Construir e
Habitar
Rua Dr Estevão de
Vasconcelos nº20
1950-088 Lisboa
Tel: 218 680 111
Fax: 218 687 291
Correio electrónico:
megaproducao@gmail.com
Estamos na Web
Www.megaprod.pt
Www.worldtv.com/imobiliariotv
Www.facebook.com/megaprd
963 758 680
top related