consumo de imóveis em goiânia - pesquisa creci-go e depami 2011
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O que deseja o comprador?O que deseja o comprador?
METODOLOGIA A pesquisa Consumo de Imóveis – o que deseja o comprador? foi desenvolvida pelo
Departamento de Prospecção e Análise do Mercado Imobiliário do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de Goiás (Depami/Creci-GO) para captar as necessidades, preferências e expectativas do consumidor goianiense em relação ao consumo de imóveis. O estudo contou com a participação da EPOM – Empresa de Pesquisa e Opinião de Mercadode Mercado.
O universo da pesquisa foi constituído por moradores da cidade de Goiânia, de ambos os gêneros, de 18 a 82 anos de idade. No total foram ouvidas 401 pessoas em Goiânia.
A pesquisa foi feita por meio de entrevista direta, de perguntas estimuladas e espontâneas, com respostas únicas. O questionário foi aplicado nos dias 08, 09, 15 e 16 de janeiro de 2011, em oito locais escolhidos estrategicamente para ouvir diferentes perfis de renda.renda.
Locais das coletas: Shopping Bougainville, Portal Shopping, Bretas do Vaca Brava, Extra da Rio Verde, Feira da Estação, Araguaia Shopping, Shopping Plazza D’oro e Terminal da Praça A.
2
Perfil dos entrevistados
3
Perfil dos entrevistadosPergunta estimulada
16 entrevistados3,99%
Sua residência é:
110 entrevistados
27,43%
275 entrevistados
68,58%
27,43%
Imóvel próprio
Imóvel alugado
Imóvel cedido
4
Fonte: Depami - Creci-GOAmostra 401 entrevistados
Perfil dos entrevistadosPergunta estimulada
6 6
Em que tipo de imóvel você mora?
6 entrevistados
1,50%entrevistados
1,50% 62 entrevistados15,46%
2 entrevistados
0,50%
325 entrevistados
81 05%
Flat
Condomínio Horizontal
Condomínio Vertical81,05%
Casa convencional
Outros
5
Fonte: Depami - Creci-GOAmostra 401 entrevistados
Você gostaria de mudar de imóvel?Pergunta estimulada
29 18%29,18%
70,82%
não
sim
0,00% 20,00% 40,00% 60,00% 80,00%
Número percent al de entre istadosNúmero percentual de entrevistados
Fonte: Depami - Creci-GOAmostra 401 entrevistados 6
Para que tipo de imóvel gostaria de se mudar?
Somente para quem gostaria de 29 18% dos entrevistados
Pergunta estimulada
mudar de moradia 29,18% dos entrevistados
53,85%
0,85%
35,04%
53,85%Para casa em setor convencional
Para condomínio horizontal
Para apartamento
Para flat
10,26%
Para flat
0,00% 10,00% 20,00% 30,00% 40,00% 50,00% 60,00%
Número de entrevistados Fonte: Depami - Creci-GOAmostra 117 entrevistados
7
Quem quer mudar de residência mora em:
Somente para quem gostaria de 29 18% d i dSomente para quem gostaria de mudar de moradia 29,18% dos entrevistados
Imóvel próprio 64,96%
Imóvel alugado 31,62%
0,00% 20,00% 40,00% 60,00% 80,00%
Imóvel cedido 3,42%
Número percentual de entrevistados
Fonte: Depami - Creci-GOAmostra 117 entrevistados 8
Por que você gostaria de se mudar?
Pergunta estimulada
Somente para quem gostaria de 29 18% d i dSomente para quem gostaria de mudar de moradia 29,18% dos entrevistados
Busco mais conforto
Busco mais segurança
25,64%
52,14%
Busco mais privacidade
Busco mais lazer
11,11%
5,98%
0 00% 20 00% 40 00% 60 00%
Outros
p
5,13%
0,00% 20,00% 40,00% 60,00%
Fonte: Depami - Creci-GOAmostra 117 entrevistados 9
ê f íSe você fosse mudar de domicílio, onde você escolheria morar?
Pergunta estimulada
2%50,00%
60,00%
50,6
2
stas
30,00%
40,00%
21%
1%ntua
l de
resp
o
10,00%
20,00%
16,2
8,98
%
4,80
%
17,2
,50%
Núm
ero
perc
en
0,00%No mesmo
bairroMais perto do
trabalhoMais perto de
familiaresSetor mais afastado
Setor mais agitado
Não respondeu
0,
10
Repostas sugeridas Fonte: Depami - Creci-GOAmostra: 401 entrevistados
Se for comprar um imóvel pra morar, prefere:
Pergunta estimulada
60,00%
30 00%
40,00%
50,00%
61%
10,00%
20,00%
30,00%
57,6
1,72
%
30,6
7%
0,00%Lançamento Usado Terreno e construir
11
Fonte: Depami - Creci-GOAmostra: 401 entrevistados
11
Os 10 melhores setores para seOs 10 melhores setores para se morar, segundo o entrevistado:
Pergunta espontânea
45
50
48
25
30
35
40
24
23
8 ntre
vist
ados
10
15
20
25 18 17
13
12
11
10
Núm
ero
de e
n
-
5
Bueno Jardim América
Marist Eldorado Oeste Jardim Goiás Parque Amazônia
Leste Universitário
Centro
N
Setores
12
Setores
Fonte: Depami - Creci-GOAmostra 401 entrevistados
Valor do m² dos setores maisValor do m dos setores mais votados pelo consumidor:
R$ 4.000,00
R$ 4.500,00
5º LUGAR
1º LUGAR
4º LUGAR 3º LUGAR2º LUGAR
R$ 2.500,00
R$ 3.000,00
R$ 3.500,00
4,56
66,9
8
4,53
3,67
5 85,0
0
22º LUGAR 23º LUGAR19º LUGAR
11º LUGAR
R$ 1.000,00
R$ 1.500,00
R$ 2.000,00
R$
3.75
4
$ 2.
364,
67
R$
4.1
$ 2.
351,
27
R$
3.86
4
R$
3.91
R$
2.53
0,91
R$
2.98
7,25
R$
4.08
R$ -
R$ 500,00
Bueno Jardim América
Marista Eldorado Oeste Jardim Goiás Parque Amazônia
Leste Universitário
Centro
R$
R$ R
13
América Amazônia Universitário
Fonte: Depami - Creci-GOJunho 2011
M lh iõMelhores regiões para se morar, segundo o entrevistado:
60,00%
45,00%
60,00%
43,1
4%
s
30,00%
46%
%e en
trev
ista
dos
15,00%
17,4
15,7
1
5,74
%
99%
74%
99%
Núm
ero
de
0,00%Sul Sudoeste Campinas Norte Noroeste Leste Oeste
5
3,9
3,7
2,9
Centro
RegiõesFonte: Depami - Creci-GOAmostra 401 entrevistados 14
Você foi atendido por um corretor de imóveis?
Pergunta estimulada
165 entrevistados
41,15%
236 entrevistados
58,85%
Sim
Não,
Fonte: Depami - Creci-GOAmostra: 401 entrevistados
15
Pergunta estimulada
Qual foi a avaliação do atendimento?
Somente para quem já foi atendido por um corretor de imóveis 41,15% dos entrevistadosp
38entrevistados
23%
Regular negativa
Positiva
127127entrevistados
77%Fonte: Depami - Creci-GOAmostra: 165 entrevistados
16
Qual a importância do trabalho doQual a importância do trabalho do corretor de imóveis, em sua opinião?
Somente para quem já foi atendido t d i ó i 41,15% dos entrevistados
Pergunta estimulada
por um corretor de imóveis , %
16 entrevistados54 entrevistados
32,73%
58 entrevistados
9,70%
Ele auxilia-me a fazer uma boa pesquisa das ofertas58 entrevistados
35,15% Ele auxilia-me na pesquisa do histórico documentalEle ajuda-me a escolher o melhor tipo de
di
37 t i t d
moradiaEle é totalmente dispensável
17
37 entrevistados22,42%
Fonte: Depami - Creci-GOAmostra: 165 entrevistados
Em que você acha que o corretor de
P i l d
Em que você acha que o corretor de imóveis precisa melhorar?
Somente para quem já foi atendido por um corretor de imóveis 41,15% dos entrevistados
Pergunta estimulada
por um corretor de imóveis
18 entrevistados68 entrevistados
10,91%
41 entrevistados
68 entrevistados
41,21% No conhecimento documental dos empreendimentos
entrevistados24,85%
Na análise comparativa de investimentos
No conhecimento sobre o urbanismo e o
38
crescimento das cidades
Não forçar as vendas
18
entrevistados23,03%
Fonte: Depami - Creci-GOAmostra: 165 entrevistados
Obrigado!g
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