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COPACABANA, FLAMENGO, Arcos Lapa

Aeroporto Santos Dumont Complemento

Paulo Sandroni Sampa, Junho 2017

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• Primeiros grandes projetos

urbanos:

Fortificações

para defesa da

cidade

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Segundo Grande Projeto Urbano

Os Arcos da Lapa

O Aqueduto da Carioca, mais conhecido como os

Arcos da Lapa, é considerada a obra de

infraestrutura de maior porte do período colonial (

1500-1822). A construção tem 17,6 metros de

altura, 270 de extensão e 42 arcos no estilo

romano , que unem o bairro de Santa Teresa ao

antigo Morro de Santo Antonio.

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Foi construído em 1723 (ciclo do ouro) e seu

objetivo era trazer água do rio Carioca

no Morro do Desterro (atual bairro de

Santa Teresa,) para o Morro de Santo

Antônio. A obra ajudaria a resolver

antigo e permanente problema de falta

de agua potável na cidade.

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HoooH

Homenaje a Van Gogh

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Rio Carioca 2013

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Terceiro Grande Projeto Urbano

Aterros – Solo Criado

Flamengo e Copacabana

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Aeroporto Santos Dumont

As obras para construir o aeroporto no aterro do

Calabouço começaram em 1934, a partir de um

lote cedido pela Prefeitura do Rio ao Ministério de

Obras Públicas.

A primeira parte dos trabalhos ampliou o aterro em

mais 370 mil metros quadrados. Foi construída

uma muralha de contenção e lançados mais de

2,7 milhões de metros cúbicos de areia na área

conquistada ao mar.

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• Mais tarde, en 1936, quando

alcançou 700 metros foi aberto para

aeronaves de maior porte. Foi o

primeiro aeropuerto civil del país.

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Crescimento do PiB

-4

-2

0

2

4

6

8

Anos50

Anos60

Anos70

Anos80

Anos90

Anos2000

Ano10

Ano11

Ano12

Ano13

Ano14

Ano15

6,5

5,1

7,2

1,3 2,2

3,2

7,5

2,7 1,0

2,3 -0,1 -3,8

Taxa de Crescimento do PiB, Anos 1950 - 2015

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• De Volta a Copacabana e

Flamengo

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Primeiros veículos de

passageiros 1859 com

tração animal

Tração elétrica 1892

• Tunel “Velho” – 1892

• Tunel “Novo” - 1904

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Rua Vinicius de Moraes

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Garota de Ipanema

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WARNING!

• Prof. Sandroni o senhor esta

explicando sobre a instalação da

infraestrutura no Rio e a Garota de

Ipanema não tem nada a ver com

isso! Favor voltar ao tema central de

interesse dos participantes!

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Pier ou Emissário?

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Rua Teixeira de Melo

O emissário de esgotos distante 3,8 km da praia com 180 pontos difusores

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Rio, manhã nublada de inverno ( menos de 30 graus) a Garota de Ipanema

chegando na praia para consumir a mais valia produzida pelo Pedro Pedreiro

(abaixo tentando entrar no trem que vai para Jaçanã). Ao fundo podem ser vistos alguns

turistas, provavelmente paulistas...

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•Valorização da Terra

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O ex-Consulado da Austria,uma das

ultimas edificações de pequeno porte de frente

para o mar

• Lote de 1.000 m2 vendido em 2012

por U$ 20 milhões, ou U$ 20.000/m2

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Hotel Emiliano

13 pisos 5*

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Preço do m2 de construção entre R$ 18.248 e R$ 42.000

Supondo a construção de 12.000 m2 e preço de R$ 35.000 m2 o valor do

terreno foi equivalente a menos de 10% do valor da construção.

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113 BRATTLE STREET CAMBRIDGE, MA 02138 @LANDPOLICY LINCOLNINST.EDU

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Obrigado !

Paulo Sandroni

L INCOLN INSTITUTE OF LAND POLICY

Paulo.sandroni@fgv.br