despesas indiretas e bdi
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Custos Indiretos: Taxa Administração, Custo financeiro, Leis Sociais e BDI
Construção Civil II
Prof. MSc. Ari Holanda Júnior arijr@unifor.br
O Custo na Construção Civil
Pesquisa de mercado de preços de
pessoal, materiais e equipamentos;
Composição de custo do tipo por produção;
Cálculo do custo horário de utilização dos
equipamentos;
Produção das equipes mecânicas e
Discriminação dos encargos sociais e do
BDI.
O Custo dos Encargos Sociais
Encargos Sociais são os custos incidentes
sobre a folha de pagamentos de salários e
têm sua origem na CLT – Consolidação das
Leis do Trabalho, na Constituição Federal
de 1988, em leis específicas e nas
convenções coletivas de trabalho.
O Custo dos Encargos Sociais
CÓDIGO DESCRIÇÃO HORIS T A % M E NS ALIS T A %
GRUPO A
A1 INSS 20,00 20,00
A2 SESI 1,50 1,50
A3 SENAI 1,00 1,00
A4 INCRA 0,20 0,20
A5 SEBRAE 0,60 0,60
A6 Salário-Educação 2,50 2,50
A7 Seguro Contra Acidentes de Trabalho 3,00 3,00
A8 FGTS 8,00 8,00
A9 SECONCI 1,00 1,00
A Total dos Encargos Sociais Básicos 37,80 37,80
O Custo dos Encargos Sociais
GRUPO B
B1 Repouso Semanal Remunerado 17,80 0,00
B2 Feriados 3,76 0,00
B3 Aviso Prévio 12,74 10,20
B4 Auxílio-Enfermidade 0,77 0,62
B5 13º Salário 10,27 8,22
B6 Licença Paternidade 0,06 0,05
B7 Ausências Abonadas/Dias de Chuvas 2,54 2,03
B Total de Encargos Sociais que recebem incidências de A 47,94 21,12
O Custo dos Encargos Sociais
GRUPO C
C1 Depósito Rescisão Sem Justa Causa 5,92 4,84
C2 Férias (indenizadas) 13,69 10,96
C1
Total dos
Encargos
Sociais que 19,61 15,80
GRUPO D incidências globais de A
D1 Vale Transporte 0,00 0,00
D2 Auxílio Alimentação 22,50 22,50
D3 Café da Manhã 6,92 6,92
D4 EPI - Equipamento Proteção Individual 2,42 2,42
D5 Seguro de Vida 0,40 0,40
D Total dos Encargos Sociais Complementares 32,24 32,24
GRUPO E
E1 Reincidência de A sobre B 18,12 7,98
E Total das Taxas incidências e reincidências 7,98
TOTAL (A+B+C+D+E) 155,71 114,94
Conceito de BDI
BDI corresponde às iniciais do termo Budget
Difference Income (USA).
No Brasil o termo BDI foi incorretamente
denominado de Bonificação das Despesas
Indiretas.
De uma forma geral o BDI é a expectativa do
resultado, incluso o valor das despesas
indiretas decorridas da execução de um
determinado serviço ou obra.
BDI (Tradicional) Construtor X Contratante
Construtor (elabora uma Estimativa de Custos do
empreendimento):
• O BDI só pode ser calculado obra por obra de acordo com o
especificado em metodologia específica.
• Os Custos Unitários Diretos são calculados por projeto e o Custo
Indireto (que permite o cálculo do BDI) específico para o projeto.
• A definição de todas as variáveis é exclusivamente para o projeto
em questão(salários, encargos sociais, materiais, transportes,
tributos e cálculo do BDI).
• Preço Unitário de Venda do Serviço = Custo Unitário Direto (1) x BDI (2)
(1) Custos unitários diretos dos serviços adequados para a obra em questão
(2) BDI calculado em função da obra em questão
BDI Atual Construtor X Contratante
Órgãos Contratantes (elabora o Preço de Referência,
de acordo com a Lei Nº 8.666/93):
• É possível adotar custos unitários diretos genéricos de tabelas ou
revistas multiplicados por BDI adequado.
• Custos unitários diretos genéricos multiplicados por BDI fixado.
• As variáveis adotadas são médias de mercado, portanto, não são
especificadas para o projeto em questão.
• Preço Unitário de Venda do Serviço = Custo Unitário Direto (1) x BDI
fixado (2)
(1) Custo Unitário Direto obtido de tabelas oficiais ou particulares
(2) BDI deve ser definido em função de valores médios de mercado em consonância com
a Engenharia de Custos e o projeto em questão
Exemplo 2
C3451 - LIXEIRA EM FIBRA DE VIDRO CAP.=40L e DIAM.=35cm
Preço Adotado: 311,77 Unid: UN
Código Descrição Unidade Coeficiente Preço Total
MAO DE OBRA
I2391 PEDREIRO H
1,50
5,55 8,33
I2543 SERVENTE H
1,50
3,70 5,55
TOTAL MAO DE OBRA 13,88
SERVIÇOS
C1604 LANÇAMENTO E APLICAÇÃO DE CONCRETO S/
ELEVAÇÃO M3
0,03
33,30 1,00
C0839 CONCRETO P/VIBR., FCK 13.5 MPa COM
AGREGADO ADQUIRIDO M3
0,03
241,89 7,26
TOTAL SERVIÇOS 8,26
MATERIAIS
I0974 LIXEIRA EM FIBRA DE VIDRO CAP.=40L E DIAM.=35cm UN
1,00
213,84 213,84
TOTAL MATERIAIS 213,84
Total Simples 235,97
Encargos 19,58
BDI (22%) 56,22
TOTAL GERAL 311,77
Problema…
Os órgãos públicos, as empresas construtoras, empresas
de engenharia consultiva
e os profissionais da área de engenharia por
desconhecimento da boa técnica
da Engenharia de Custos, pela ausência de normas
técnicas, matéria adequada
na graduação de engenharia e arquitetura e literatura
insuficiente sobre o tema,
acabaram por utilizar o conceito de BDI de maneira
errada.
BDI Atual Pensamento do Contratante
“Não devemos nos preocupar muito com que o
construtor considere, pois é problema da empresa
acertar no cálculo, o que lhe interessa é que o valor
da sua proposta de preços pode levar a empresa a
ter lucro ou prejuízo.”
BDI Um Novo Conceito
O BDI corresponde ao rateio da Administração
Central, dos Custos financeiros, da Margem de
Incerteza, dos Tributos sobre a Nota Fiscal e da
Margem de Contribuição (Lucro Previsto) sobre o
custo unitário direto permitindo que se obtenha o
preço unitário de venda de cada serviço constante
da Planilha de Quantidades.
Preço Unitário de Venda = Custo Unitário Direto x (1+BDI/100)
O Mercado e o Risco
Construção civil: Atividade arriscada
• Falta de padronização dos serviços;
• Variações na especificação de insumos;
• Atividade artesanal desenvolvida por m.o. pouco qualificada;
• Custo baseado em orçamentos e não em apropriações reais;
• Atividade de médio prazo que se torna longo em um economia
instável;
• Inflação e juros variáveis e elevados;
• Ciclos de produção muito variáveis;
• Alto nível de informalidade.
O Mercado e o Risco
Nível de exigências
• O contratante procura a prestação de serviços que seja
compatível com suas exigências contratuais;
• As exigências são expressas em projetos, editais, contratos e
memoriais descritivos;
• As exigências demandam a alocação de recursos que geram
custos que devem ser estimados no orçamento;
• As exigências são garantidas por uma fiscalização eficiente,
preventiva e punitiva;
• Quanto maiores as exigências, maiores os riscos, o preço e a
taxa de BDI.
O Mercado e o Risco
Risco - O Balizador (segundo o PMI)
• O “desconhecido conhecido”;
• Evento ou condição incerta que, se ocorrer, terá um efeito
positivo ou negativo em algum dos objetivos do projeto;
• A análise de riscos, na visão internacional, é interesse que
tem origem no contratante e se estende ao construtor;
• A aversão ao risco é um conceito econômico, definido como o
posicionamento que se tem frente ao risco, que pode gerar um
forte receio e a disposição de se pagar mais para reduzí-lo;
• O risco também tem um lado favorável, chamado
oportunidade.
O Mercado e o Risco
Aversão ao Risco - Contratante
• Desabamento obra, com ou sem aviso prévio;
• Existência de patologias graves, como recalques, rachaduras,
umidades etc.;
• Falhas estéticas sérias, como pilares fora do prumo,
revestimentos cerâmicos desalinhados, degraus indesejados e
saliências não projetadas em paredes;
• Atrasos na entrega;
• Solicitações constantes de reinvindicações da parte do
construtor.
O Mercado e o Risco
Aversão ao Risco - Construtor
• Ficar sem obras, tendo que desativar parte de sua estrutura
técnica e administrativa mínima;
• Cobrar preços baixos, que não possibilitem o pagamento das
despesas administrativas, da retirada do pró-labore dos sócios
e dos demais gastos;
• Ter de fazer empréstimos bancários a juros elevados para
concluir a execução da obra;
• Prejudicar sua imagem no mercado.
BDI Despesas Indiretas (DI)
CONCEITO
• São os gastos, incidentes sobre uma obra, que não
estão contemplados no orçamento direto.
• Diferem-se para:
Obras Públicas
Obras Empreitadas
Despesas Indiretas (DI) Obras Públicas
Despesas com:
• ADMINISTRAÇÃO CENTRAL
• ADMINISTRAÇÃO DA OBRA
• CANTEIRO DA OBRA
• FINANCEIRAS
• IMPOSTOS E TAXAS
Despesas Indiretas (DI) Obras Públicas
ADMINISTRAÇÃO CENTRAL - Estes custos incidem na obra, pois a
operação de uma empresa que tem em sua sede, uma estrutura montada para atender TODAS as
obras em andamento é um custo que deverá ser reembolsado pela obra:
• Diretoria e secretarias
• Suprimentos e Compras
• Financeiro, incluindo
Tesouraria e Contabilidade
• Jurídico
• Recursos Humanos
• Planejamento e Orçamentos
• Comercial
• Apoio e Deposito
• Despesas de instalação do
Escritório Central
• Seguros do Escritório Central
e Deposito
• Taxas para funcionamento
• Material de consumo
(limpeza, higiene, escritório).
• Consumo de energia, água,
telefone etc.
A valoração destes custos deveria ser enfocada em função do faturamento anual da empresa,
porem nem sempre estes dados estão disponíveis no momento de estabelecer-se o DI.
Desta forma, usualmente rateia-se os custos acima do escritório central para a obra.
Despesas Indiretas (DI) Obras Públicas
ADMINISTRAÇÃO DA OBRA - Estes custos incidem na obra, pois são
necessários para o seu andamento, independentemente do pessoal do escritório ou dos
executantes (oficiais e serventes), são os serviços de dirigir o trabalho dos operários de acordo com
as normas e memoriais de execução:
Engenheiro Residente
Mestre de Obras
Encarregado Administrativo
Encarregados (carpinteiro, armador,
pedreiro etc).
Apontador
Estes serviços são executados por uma equipe que trabalha no canteiro de obra.
Sua estrutura operacional será função do porte da obra, seu prazo, complexidade, distância
da Sede e exigências do Contratante.
Almoxarife
Segurança da obra
Vigia /Porteiro
Serventia para Manutenção do
Canteiro
Despesas Indiretas (DI) Obras Públicas
CANTEIRO DA OBRA - Usualmente as instalações provisórias não são
custos diretos, pois não são bens vendidos ao Contratante, assim, abrigos de madeiras, tapumes,
acessos montados pela Construtora para apoio administrativo durante as obras e depois
desmontadas e recolhidas na sua conclusão são despesas indiretas do Construtor:
Implantação
Construção Complementar
Vias e Circulação
Desmobilização
Equipamentos de pequeno porte e ferramentas
(betoneiras, magotes, carrinho de mão, girica,
furadeiras, etc).
Equipamentos (gruas, torres, serras circulares,
maquinas de cortar ferro etc).
Há exceções, portanto, antes de calcular este item convém analisar a planilha de custo direto,
quando a Contratante expressamente pagará por alguns destes itens, ocasião em que se deva
abater dos custos indiretos aqueles que estejam no direto.
Equipamentos de proteção individual
Equipamentos contra incêndio
Consumo de energia
Consumo de água
Consumo de combustível e lubrificante
Despesas com comunicação
Material de consumo (escritório, limpeza,
higiene).
Transporte
Alimentação
Despesas Indiretas (DI) Obras Públicas
Financeiras:
• Despesas financeiras de capital de giro
• É a remuneração do capital de giro necessário para a
aquisição dos insumos.
• É um empréstimo contínuo ao cliente durante o mês
para recebimento por ocasião da fatura.
• Caso haja adiantamento, a situação deveria reverter.
Despesas Indiretas (DI) Obras Públicas
Impostos e Taxas:
• Confins................................ 2% sobre o faturamento
• Contribuição Social...……… 1% sobre o faturamento
• PIS....................................... 0,65% sobre o faturamento
• ISS....................................... de 2 a 5% sobre o faturamento
• IRRF.................................... +/- 2,5 % sobre o faturamento
É importante considerar que o ISS tem incidência sobre a RECEITA (FATURAMENTO)
ABATIDA AS DESPESAS COM MÃO DE OBRA DE TERCEIROS (ISS recolhido por sub
empreiteiros) E DO MATERIAL GASTO, portanto, é conveniente quando da análise
destas taxas e impostos incidentes, considerar, se possível na época do orçamento este
diferencial, que por vezes poderá chegar a 50% do valor devido do ISS.
Despesas Indiretas (DI) Obras Públicas
Lucro:
• O lucro de uma determinada obra é o resultado financeiro positivo
resultante da diferença entre
• Todas as receitas e das despesas da obra.
• Este valor, após o recolhimento do Imposto de renda é o lucro da
Empresa, ou sua remuneração.
• Toda a empresa comercial visa o lucro, e, portanto este é o “B” do BDI.
Despesas Indiretas (DI) Obras Públicas
RESUMO
B.D.I ( BONIFICACAO E DESPESAS INDIRETAS)
DESCRIÇÃO %
1 - ADMINISTRACAO CENTRAL 4,00%2 - ADMINISTRACAO LOCAL 2,00%3 - MANUTENCAO DO CANTEIRO DE OBRAS 5,37%4 - DESPESAS FINANCEIRAS 0,00%5 - IMPOSTOS E TAXAS 5,63%6 - LUCRO 8,00%
TOTAL 25,00%
Despesas Indiretas (DI) Obras de Engenharia
Despesas com:
• ADMINISTRAÇÃO CENTRAL
• OBRA
• ADMINISTRAÇÃO LOCAL
• EXECUÇÃO DAS OBRAS
• PESSOAL
• IMPREVISTOS
• FINANCEIROS
• EMPREENDIMENTO
• ADMINISTRATIVAS
• EXPEDIENTE
• SEGUROS
• TRIBUTOS E MULTAS
• FORÇA MAIOR
• PREVISÍVEIS
• ALEATÓRIOS
Despesas Indiretas (DI)
ADMINISTRAÇÃO CENTRAL
• Pró Labore
• Salário do escritório
• Aluguel da sede
• Aluguel do Deposito
• Despesa de Água, Luz e
Telefone
• Taxas e Licenças de
funcionamento
• Material de Escritório
• Material de limpeza
• Manutenção de Maquinas e
utensílios de escritório
Despesas Indiretas (DI)
DESPESAS DE OBRA
Documentação para obtenção de cadastro:
De personalidade jurídica
Capacidade Técnica
Idoneidade Financeira
Cadastro
Aquisição de Edital
Elaboração da proposta e entrega
Planejamento executivo da obra
Composição de preços
unitários/elaboração da planilha
Preparação e apresentação da proposta
Caução em títulos da DIVIDA publica
Reprodução da proposta
Visita ao local da obra
Preposto para participação em
licitação
Despesas Indiretas (DI)
ADMNISTRAÇÃO LOCAL
Contrato
Assinatura do contrato
Caução p/ assinatura do contrato
Caução complementar
Preposto com procuração
Anotação de Responsabilidade Técnica
Cronograma Físico-Financeiro
Copias dos documentos contratuais
Despesas Indiretas (DI)
EXECUÇÃO DAS OBRAS
Matricula da obra no ISS
na Prefeitura
Placa da obra; da Empresa
do Contratante
Identificação dos veículos
Identificação do Pessoal
Licença para desmatamento de vegetação
Instalação de Canteiro de obras
Ligação de Concessionárias
Seguros
Construção de cercas e Tapumes
Licença dos equipamentos
Vacinação dos funcionários
Serviço de Segurança e Medicina do Trabalho
Equipamento de proteção individual
Uniformes
Extintores de incêndio
Caixas de primeiros socorros
Demolições necessárias
Serviços topográficos
Execução e marcação de gabaritos
Acompanhamento topográfico
Reproduções de plantas
Alteração de projetos de fundação
Elaboração de detalhes técnicos
De Medição de obras
De planos de concretagem
De planos de cimbramento
De gráficos de penetração de estacas
Relatórios de execução de obras
Arquivos de notas e serviços
Livro de ocorrência/ou Diário de obras
Despesas Indiretas (DI)
PESSOAL
Engenheiro de obra
Mestre de obras
Encarregados de turmas
Almoxarife
Apontador
Vigia Diurno/Noturno
Técnicos
Estagiários
Transporte
Transporte de pessoal
• De material e equipamentos
• De material de demolição e excedentes
Pedágios
Sinalizações de locais de trabalho
Veículos para fiscalização
Veículos de apoio
Seleção de jazidas para substituição de solos
Interferências com redes de serviços
públicos
Serviços de fotografias da obra
Esgotamento de valas
Rebaixamento de lençol freático
Controle tecnológico
Despesas Indiretas (DI)
IMPREVISTOS
Responsabilidade Civil
Alimentação dos Funcionários
Conservação e manutenção dos gramados
Desmonte e transporte do Canteiro
Placas Comemorativas
Despesas Indiretas (DI)
FINANCEIROS
• Capital de Giro
• Prazo de recebimento das faturas
• Impostos e taxas
• Finsocial
• Pis
• ISS
• IRRF
• Contribuição SOCIAL
Despesas Indiretas (DI)
EMPREENDIMENTO
• Pesquisa de mercado
• Avaliações
• Viabilidade econômica
• Escrituras e registros
• Levantamentos topográficos
• Sondagens
• Demolições
• Alvarás e averbações
• Projetos, Emolumentos, ARTs
• Orçamentos/planejamento de obras
• Ligações provisórias
• Barracões
• Escritório
• Alojamento
• Deposito
• Locação de obras
• Limpeza de obras
• Indenizações
Despesas Indiretas (DI)
DESPESAS ADMINISTRATIVAS
• Salários/
ordenados/benefícios/encargos
• Seguros de empregados
• Serviços especiais
• Engenheiro residente
• Engenheiro de segurança
• Mestre de obras
• Serviços de cooperativas
• Serviços de imunização e
desratização
• Vistorias de vizinhos
• Serviços de Autônomos
• Transporte e carretos
• Carreto/retirada de entulhos
• Fretes e aquisição de materiais
• Transporte de pessoal
• Motoqueiros
• Combustíveis e lubrificantes
Despesas Indiretas (DI)
EXPEDIENTE
• Materiais de escritório
• Copias/correio/malotes/fax
• Água/luz/telefone
• Material de limpeza
• Material de copa e cozinha
• Refeições
Despesas Indiretas (DI)
SEGUROS
• Seguros de obras
• Outros seguros
• Manutenção /máquinas/ aluguel/ ferramentas
• Manutenção de aparelhos
• Alugueis maq./equiptos/aparelhos
• Pequenas ferramentas
Despesas Indiretas (DI)
TRIBUTOS E MULTAS
• Impostos e taxas
• Multas
• Despesas
• Despesas bancárias
• Despesas postais
Despesas Indiretas (DI)
IMPREVISTOS
• Força Maior • Terremotos, maremotos, inundações, raios,
• Criação de novos impostos
• Mudança de jornadas de trabalho
• Salários, modificação de pisos salariais
• Confiscos
• Guerras, revoluções, golpe de estado, invasões, pacotes econômicos, Incêndios. • Previsíveis
• Ordem natural: períodos de chuvas na região
• Ordem Econômica atrasos de pagamentos
• Ordem humana baixa produtividade de pessoal executante.
• Aleatórios • Roubos de material, Roubos de ferramentas
• Riscos de demolição nas escavações
• Serviços mal executados e refeitos
• Variações a mais de 10% nos custosa dos insumos
BDI e Volume de Obras
A influência da DI • Uma empresa com estrutura administrativa elevada não
conseguiria viabilizar negócios. Sua taxa de BDI precisaria ser
enorme, tornando o preço proibitivo.
• Uma empresa com estrutura administrativa insuficiente não
conseguirá obter um custo real próximo ao custo orçado,
gastando mais com a produção do que ganhará com a
economia nas DI.
• A taxa de BDI média praticada no mercado acaba
influenciando diretamente o porte das empresas e o prazo das
obras.
BDI e Volume de Obras
• Exemplo • Calcular o ponto de equilíbrio para uma construtora que tem um
custo anual de administração central de $ 152.500,000 e em média
tem um custo-base de $ 210.000,00, praticando um BDI de 25%,
considerando como encargos uma taxa de 12,5%
𝑃𝐸 =𝐴𝐶
𝐶𝑏 × 𝐵𝐷𝐼 × (1 − 𝐸)
𝑃𝐸 =152.500
210.000 × 0,25 × (1 − 0,125)
𝑃𝐸 = 3,319 𝑂𝑏𝑟𝑎𝑠
NOVO CONCEITO DO BDI
Tributos sobre a nota fiscal
Tributos sobre a Receita
• ISS – Imposto sobre Serviços,
• COFINS, e
• PIS.
NOVO CONCEITO DO BDI
Tributo Municipal - TM
ISS – Imposto sobre Serviço
• Variável de 2 a 5%, em alguns casos pode-se deduzir os materiais, é
pago no município de realização da obra. Deve-se considerar a
legislação municipal pertinente;
• Para o caso de projetos deve ser pago no município da sede da
empresa consultora.
Tributo Estadual - TE
• Geralmente não compete às empresas construtoras o pagamento de
tributos estaduais, entretanto, pode ocorrer em alguns Estados como
o da Paraíba que apresenta tributo estadual sobre o valor dos
contratos de obras.
NOVO CONCEITO DO BDI
Tributos Federais - TF
• -COFINS - Para o caso do Lucro Presumido este percentual é
fixo em todo o território nacional e igual nesta data a alíquota
de 3,0% sobre o valor da emissão da nota fiscal de serviços;
• PIS - Para o caso do Lucro Presumido este percentual é fixo
em todo o território nacional e igual nesta data a alíquota de
0,65% sobre o valor da emissão da nota fiscal de serviços;
NOVO CONCEITO DO BDI
TRIBUTOS SOBRE O LUCRO
• Os tributos existentes sobre o lucro são: o IRPJ (Imposto de Renda Pessoa
Jurídica) e o CSLL (Contribuição sobre o Lucro Líquido).
• A importância de se lançar o IRPJ e o CSLL nos Tributos sobre a Nota Fiscal
é que trabalhamos na proposta com o LUCRO PREVISTO “REAL OU
LÍQUIDO”.
• O Imposto de Renda Pessoa Jurídica e a Contribuição Social sobre o Lucro
líquido podem ser aplicados sobre a nota fiscal das obras (lucro presumido ou
arbitrado) ou sobre o balanço mensal da empresa (lucro real) de acordo com
o regime tributário escolhido pela construtora.
As pessoas jurídicas com fins lucrativos estão sujeitas ao pagamento do
Imposto de Renda por um dos seguintes regimes tributários:
• Lucro Real
• Lucro Presumido
• Lucro Arbitrado
• Simples
NOVO CONCEITO DO BDI
Lucro Presumido ou Arbitrado • Os percentuais fixados no artigo 15 da Lei 9249/95, para quem optar
pelo Lucro Presumido ou Arbitrado, são os seguintes:
• A - 8% , Venda de mercadorias e produtos;
• B - 1,6% , Revenda para consumo, de combustíveis derivados de
petróleo,
• álcool etílico carburante e gás natural;
• C - 16% , Prestação de serviços de transporte, exceto o de carga que
é de 8%;
• D - 32% , Prestação de demais serviços;
• E - 8% , Atividades imobiliárias;
• F - 8% , Empreitada global;
• G - 32% , Administração de Obras.
NOVO CONCEITO DO BDI
Lucro Presumido ou Arbitrado • Por exemplo, empresas de engenharia de construção que optem por
esta modalidade de tributação pagarão 1,2% de IRPJ sobre o valor
da nota fiscal, da seguinte maneira:
• Considerando-se o percentual como igual a 8% (letra F, acima) e
sendo a alíquota do IR de 15%, temos:
• Para o caso de obras: IRPJ = 8% x 15% = 1,2% sobre a Nota
Fiscal
• Para empresas de engenharia consultiva o IRPJ é igual a 4,8%,
quando tributado sobre o lucro presumido (letra D = 32%).
• Para o caso de projetos: IRPJ = 32% x 15% = 4,8% sobre a nota
fiscal
NOVO CONCEITO DO BDI
Lucro Real • Como o próprio título define a tributação incidirá para lucro
efetivo da empresa (ajustado pelas adições e exclusões
permitidas e leis).
• Alíquota
• 15% , para lucro da empresa até R$ 20.000,00 por mês;
• 25% , para lucro excedente à R$ 20.000,00 por mês.
• Obs: A Lei define apenas o lucro anual R$ 240.000,00, a
conversão para mensal é nossa, uma vez que o cálculo do
Imposto de Renda deve ser por mês.
• O pagamento do Imposto de Renda é trimestral, em qualquer
um dos regimes tributários citados, seguindo os semestres
civis.
NOVO CONCEITO DO BDI
CONTRIBUIÇÃO SOCIAL SOBRE O LUCRO LÍQUIDO
• A base de cálculo da Contribuição Social sobre o lucro das pessoas
jurídicas com fins lucrativos é:
• Tributados pelo Lucro Presumido ou Arbitrado é de 12% sobre a
Receita Bruta e de 100% sobre as demais receitas Operacionais
(Financeiras e etc).
• Tributados pelo Lucro Real é de 9% sobre o lucro, de acordo com a
MP 1858-10 de 26/10/99, a Contribuição Social sobre o Lucro Líquido
não pode mais ser deduzida do COFINS.
• O pagamento da Contribuição Social é trimestral, seguindo os
trimestres civis, da mesma forma que o Imposto de Renda.
• Assim os percentuais admitidos para a Contribuição Social sobre o
Lucro Líquido dos serviços de engenharia são os seguintes: serviços que contemplem mão de obra e materiais (Obras) a alíquota da CSLL é de 1,08%.
serviços que contemplem apenas mão de obra (Projetos e Gerenciamentos) a alíquota da CSLL é de 2,88%.
NOVO CONCEITO DO BDI
ADMINISTRAÇÃO CENTRAL – AC
• Teoricamente a Administração Central varia de 4% A 10% (empresas
com elevado faturamento anual) e de 10% a 14% (empresas com
pequeno faturamento anual), logicamente o percentual da
Administração Central é inversamente proporcional ao porte da
empresa.
• Enquanto que para empresas prestadoras de serviços de engenharia
consultiva o percentual de Administração Central pode atingir mais
de 20% sobre o Custo Direto do contrato.
NOVO CONCEITO DO BDI
CUSTO FINANCEIRO – CF
• O CUSTO FINANCEIRO visa corrigir monetariamente os déficits de
caixa que os contratos venham apresentar, principalmente, em
função da forma de medição e pagamento dos mesmos e pode ser
utilizada a fórmula a seguir:
onde:
t é a taxa de juros de mercado ou de correção monetária, em porcentagem ao mês,
n é o número de dias decorrido entre o centro de gravidade dos desembolsos e a
efetivação do recebimento contratual. Em média podemos considerar entre 40 e 45 dias.
NOVO CONCEITO DO BDI
CUSTO FINANCEIRO – CF
Por exemplo, admitindo-se a taxa mensal de correção monetária
(acrescida de pequena parcela de juros reais) de 1,0% e
considerando-se o “n” igual a 45 dias, temos que a parcela de
juros a ser adotada é de 1,5%.
CF = [ ( 1 + 0,01 )45/30 - 1 ] x 100
CF = ( 1,011,5 - 1 ) x 100
CF = 1,5%
NOVO CONCEITO DO BDI
MARGEM DE CONTRIBUIÇÃO – MC
A MARGEM DE CONTRIBUIÇÃO (LUCRO PREVISTO) da proposta é de
competência exclusiva do construtor definir. Para esta é considerado um
percentual aleatório, basicamente, em função do interesse da empresa
no contrato, na análise de risco da proposta, no conhecimento do cliente
(fiscaliza adequadamente e é bom pagador) e principalmente nas
condições de mercado.
NOVO CONCEITO DO BDI
MARGEM DE CONTRIBUIÇÃO – MC
O lucro previsto tem por objetivo para a empresa
prestadora de serviço, entre outros aspectos, o
seguinte: • Capacitação e desenvolvimento técnico e empresarial
• Qualificação dos profissionais
• Desenvolvimento tecnológico e de equipamentos
• Remuneração do capital investido
• Absorção de novas tecnologias
• Busca de inovações tecnológicas
• Prospecção de novos negócios
NOVO CONCEITO DO BDI
MARGEM DE CONTRIBUIÇÃO – MC
Atualmente, estes valores variam de 15% (obras até R$ 150.000,00) até
5% (obras acima de R$ 1.500.000,00).
Que muitas vezes são valores baixos e perigosos para os construtores,
que têm sua poupança dilapidada mês após mês com esta prática, bem
como, reduzem enormemente sua capacidade de investir em novas
tecnologias, comprar novos equipamentos e treinar adequadamente seu
quadro técnico.
NOVO CONCEITO DO BDI
IMPREVISTOS e MARGEM DE INCERTEZA - MI • A MARGEM DE INCERTEZA visa elevar a Estimativa de Custos
elaborada pelo órgão contratante, em função da maneira aproximada
e inexata de calculá-la, permitindo que o construtor possa corrigir o
Preço de Referência da Licitação, caso seja necessário.
• Pode ser adotada, em termos percentuais, de acordo com o
montante final do orçamento e deve estar em torno de 5 a 10% do
CUSTO TOTAL do empreendimento.
NOVO CONCEITO DO BDI Tributos sobre o Lucro
VALORES DO NOVO BDI MÉDIO PARA ÓRGÃOS PÚBLICOS, INCLUSIVE
MARGEM DE INCERTEZA, EM PERCENTAGEM.
NOVO CONCEITO DO BDI Tributos sobre o Lucro
CÁLCULO DO NOVO BDI REAL
O NOVO BDI real gerado pelos valores anteriormente
apresentados, isto é, sem a inclusão da Margem de Incerteza e podem ser
confundidos com o BDI dos prestadores de serviços.
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