drossaard van der willigenhof 11 - gerritse makelaardij · hebben van een gevalideerd label is voor...
Post on 12-Mar-2019
214 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Gerritse Makelaardij Tivolistraat 108
5017 HS Tilburg
Tel: 013-5802070
Fax: 013-5800707
E-mail: info@gerritsemakelaardij.nl
Drossaard van der Willigenhof , Tilburg
Drossaard van der Willigenhof 11 TILBURG
Vraagprijs € 475.000,00 kosten koper
In de zeer gewilde wijk Zorgvlied gelegen moderne, sfeervolle en lichte twee-onder-een-
kap woning met prettige achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein. De omgeving
kenmerkt zich door haar kindvriendelijkheid en uitstekende bereikbaarheid, terwijl de
woningen zelf zich onderscheiden door het gegeven dat ze ‘pas’ 15 jaar oud zijn en dus
wel de ‘lusten’ maar niet de ‘lasten’ van eventueel groot onderhoud met zich
meebrengen!
Bouwjaar 2002
Inhoud ca. 545 m³
Perceel oppervlakte 225 m²
Woonoppervlakte ca. 160 m²
Gerritse Makelaardij Tivolistraat 108
5017 HS Tilburg
Tel: 013-5802070
Fax: 013-5800707
E-mail: info@gerritsemakelaardij.nl
Drossaard van der Willigenhof , Tilburg
Indeling begane grond
Entree/hal voorzien van meterkast, trapopgang en toilet met fontein. In de hal ligt een
fraaie stenen vloer. Toegang tot de sfeervolle woonkamer voorzien van houten vloer,
openslaande tuindeuren en een inloop bergkast. Open keuken voorzien van keukenblok
met inbouwapparatuur te weten: vaatwasser (2016), koelkast, 6-pits gaskookplaat,
afzuigkap en oven. Via de keuken toegang tot de aan de voorzijde gelegen inpandige
berging met wasmachine aansluiting en opstelling droger.
1e verdieping
Drie slaapkamers (waarvan een met vaste kast) en overloop voorzien van frans eiken
houten (visgraat) vloer. Badkamer voorzien van douche in cabine, ligbad, wastafel en
hangcloset. De badkamer is volledig betegeld. Hoofdslaapkamer en twee kinderkamers.
2e verdieping
Via vaste trap bereikbare volwaardige verdieping. Voorzolder met CV combiketel (Merk
Daalderop, bouwjaar 2008) en werk-/computerhoek. Mogelijkheid om eenvoudig vierde
grote slaapkamer te creëren maar zeker ook geschikt als hobby-/bergruimte. De zolder is
rondom afgetimmerd met kastruimte en vliering bereikbaar via vlizotrap.
Tuin
Op het oosten gelegen besloten achtertuin met beukenhagen, platanen, grote houten
berging en bestrating. Terras met zonwering.
Algemeen
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Goed geïsoleerd (dak/vloerisolatie) m.a.w. zeer energiezuinig huis;
• Buitenschilderwerk in 2014/2015 uitgevoerd;
• Jonge, kinderrijke omgeving met uitstekend aangeschreven basisschool op
loopafstand;
• Winkelcentrum met supermarkt op loopafstand.
Gerritse Makelaardij Tivolistraat 108
5017 HS Tilburg
Tel: 013-5802070
Fax: 013-5800707
E-mail: info@gerritsemakelaardij.nl
Drossaard van der Willigenhof , Tilburg
Adresgegevens Adres Drossaard van der Willigenhof 11
Postcode / plaats 5037 PT Tilburg
Provincie Noord-Brabant
Locatie gegevens
Object gegevens Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 2002
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gerritse Makelaardij Tivolistraat 108
5017 HS Tilburg
Tel: 013-5802070
Fax: 013-5800707
E-mail: info@gerritsemakelaardij.nl
Drossaard van der Willigenhof , Tilburg
Maten object Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Volume 545 m³
Perceeloppervlakte 225 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Details Ligging object Aan rustige weg, In woonwijk
Verwarming C.V.-Ketel
Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater C.V.-Ketel
Berging inpandig
Kabel Ja
Zonwering Ja
Tuin gegevens Tuin achtertuin
Tuin diepte 950 cm
Tuin breedte 900 cm
Achtertuin 84 m2
Ligging Oost
Kwaliteit fraai aangelegd
Gerritse Makelaardij Tivolistraat 108
5017 HS Tilburg
Tel: 013-5802070
Fax: 013-5800707
E-mail: info@gerritsemakelaardij.nl
Drossaard van der Willigenhof , Tilburg
Gerritse Makelaardij Tivolistraat 108
5017 HS Tilburg
Tel: 013-5802070
Fax: 013-5800707
E-mail: info@gerritsemakelaardij.nl
Drossaard van der Willigenhof , Tilburg
Gerritse Makelaardij Tivolistraat 108
5017 HS Tilburg
Tel: 013-5802070
Fax: 013-5800707
E-mail: info@gerritsemakelaardij.nl
Drossaard van der Willigenhof , Tilburg
Gerritse Makelaardij Tivolistraat 108
5017 HS Tilburg
Tel: 013-5802070
Fax: 013-5800707
E-mail: info@gerritsemakelaardij.nl
Drossaard van der Willigenhof , Tilburg
Gerritse Makelaardij Tivolistraat 108
5017 HS Tilburg
Tel: 013-5802070
Fax: 013-5800707
E-mail: info@gerritsemakelaardij.nl
Drossaard van der Willigenhof , Tilburg
Gerritse Makelaardij Tivolistraat 108
5017 HS Tilburg
Tel: 013-5802070
Fax: 013-5800707
E-mail: info@gerritsemakelaardij.nl
Drossaard van der Willigenhof , Tilburg
Gerritse Makelaardij Tivolistraat 108
5017 HS Tilburg
Tel: 013-5802070
Fax: 013-5800707
E-mail: info@gerritsemakelaardij.nl
Drossaard van der Willigenhof , Tilburg
Gerritse Makelaardij Tivolistraat 108
5017 HS Tilburg
Tel: 013-5802070
Fax: 013-5800707
E-mail: info@gerritsemakelaardij.nl
Drossaard van der Willigenhof , Tilburg
Gerritse Makelaardij Tivolistraat 108
5017 HS Tilburg
Tel: 013-5802070
Fax: 013-5800707
E-mail: info@gerritsemakelaardij.nl
Drossaard van der Willigenhof , Tilburg
Gerritse Makelaardij Tivolistraat 108
5017 HS Tilburg
Tel: 013-5802070
Fax: 013-5800707
E-mail: info@gerritsemakelaardij.nl
Drossaard van der Willigenhof , Tilburg
Gerritse Makelaardij Tivolistraat 108
5017 HS Tilburg
Tel: 013-5802070
Fax: 013-5800707
E-mail: info@gerritsemakelaardij.nl
Drossaard van der Willigenhof , Tilburg
Gerritse Makelaardij Tivolistraat 108
5017 HS Tilburg
Tel: 013-5802070
Fax: 013-5800707
E-mail: info@gerritsemakelaardij.nl
Drossaard van der Willigenhof , Tilburg
OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE
Een huis kopen doet u niet elk jaar
Wij gaan ervan uit dat u, vóórdat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar
alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw
aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van
informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Verzekert u zich
ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om onze medewerker om
tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig u te laten
vertegenwoordigen door een collega (NVM-)makelaar, die uw belangen in het aankoopproces
behartigt.
Het uitbrengen van een bod
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk
uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: - de datum van aanvaarding
- evt. overname roerende zaken
- evt. ontbindende voorwaarde(n)
N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge)
koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering. U dient dit
expliciet bij uw bod te vermelden.
Indien koper en verkoper het over alle hierboven genoemde zaken eens zijn, is er een mondelinge
overeenkomst. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere
koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige
koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge
overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens
niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Voor de rechtsgeldigheid van de
overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Na overhandiging van de door beide partijen
ondertekende akte aan de koper begint de volgende dag om 00.00 uur ’s morgens voor de koper een
bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld, zal de koopakte worden opgemaakt door Gerritse
Makelaardij, conform de modelkoopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging
Eigen Huis.
Asbest- en/of ouderdomsclausule
De mogelijkheid bestaat dat er, indien van toepassing, een asbest- en/of ouderdomsclausule zal
worden opgenomen in de koopakte.
Waarborgsom / Bankgarantie
In de op te stellen koopakte zal worden opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een
bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom.
Gerritse Makelaardij Tivolistraat 108
5017 HS Tilburg
Tel: 013-5802070
Fax: 013-5800707
E-mail: info@gerritsemakelaardij.nl
Drossaard van der Willigenhof , Tilburg
Onderzoeksplicht
De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor
een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale
gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst
tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel
niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid
gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige onderzoek te doen.
Meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties
Een makelaar is wettelijk gehouden aan de meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties.
Lijst van zaken
Bij de koopakte behoort een lijst waarop zaken staan die bij de koop zijn inbegrepen. Voor zover deze
lijst bij deze documentatie is gevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen.
Ná de bezichtiging
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer
op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Documentatie
Deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie,
tekeningen, afmetingen etc. zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en wij, noch de
verkoper, aanvaarden dienaangaande enige aansprakelijkheid.
Energieprestatiecertificaat
Verkoper draagt ten tijde van de notariële overdracht zorg voor een definitief energielabel. Het niet
hebben van een gevalideerd label is voor rekening en risico van verkoper.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Drossaard 11
1234525
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 april 2017De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeenteSectiePerceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
TILBURGP7710
0 m 5 m 25 m
18
20
1545
14
43
Dro
ssaa
rd v
an d
er W
illig
enho
f
2
3
1341
12
39
4
537
11
10
35
6
7
9
810
12
14
16
51
1723
4916
47
7712
7703
7710
7709
7525
7705
4851
7706
4859
48587708
4855
7716
7714
7704
4853
7526
4856
4854
7702
7719
4857
7528
7711
7522
7523
7715
7707
4668
7713
7838
7717
7527
4664
7524
7520
7521
7700
7018
4852
4860
top related