energoefektivitātes pasākumu pieredze jelgavā sia “jelgavas nekustamā īpašuma...

Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā

SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”

Mg.Sc.Ing. Oļegs Kukuts

Jelgava, 18.04.2012

Nekustamā īpašuma pārvaldīšana

Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja

Renovācijas pieredze

Energoefektīvākā ēka Latvijā 2010

Balkonu un lodžiju sanācija

Dzīvojamā māja sastāv no dzīvokļu īpašumiem.

Dzīvokļa īpašums(Dzīvokļa īpašums ir dzīvojamā mājā

tiesiski nodalīts patstāvīgs nekustamaisīpašums)

Atsevišķais īpašums(atbild dzīvokļa īpašnieks)

Kopīpašumā esošā daļa(slēdz līgumu ar pārvaldnieku)

RENOVĀCIJAS PIEREDZEKāpņu telpu logu nomaiņa ar siltināšanu

Ieejas mezglu rekonstrukcija

Ārsienu siltināšana

Veiktie pasākumi

Veikti termogrāfiskie mērījumi apt.200 mājām;

Izstrādāti energoauditu pārskati 85 mājām;

Sagatavoti renovācijas projekti 22 mājām;

Pilnībā realizēti 3 renovācijas projekti.

Aprīkot 600 dzīvokļus ar siltumenerģijas patēriņa noteicējiem (alokatoriem); Veikt pilnu enerģētisko renovāciju 50 dzīvokļu mājai un sasniegt vismaz 50% siltumenerģijas ietaupījumu; Izstrādāt koncepciju kā dzīvojamajā fondā samazināt siltumenerģijas patēriņu vismaz par 50%. Izveidot aģentūru siltumtaupības pasākumu popularizēšanai.

Ēkas fasāžu siltināšana un ārējās apdares darbi;

Logu nomaiņa;

Bēniņu pārseguma siltināšana;

Kāpņu telpas remonts;

Apkures sistēmas renovācija;

Sanitārtehnisko iekārtu renovācija;

Termoregulatoru un alokatoru uzstādīšana.

Renovācijas darbu izmaksas sastāda:

Kopā - 231328 Ls

Vācijas līdzfinansējums - 78416 Ls

Ēkas fasāžu siltināšana un ārējās apdares darbi; Logu nomaiņa; Bēniņu un pagraba pārsegumu siltināšana; Kāpņu telpas un ieejas mezglu remonts; Sanitārtehnisko iekārtu renovācija; Ventilācijas sistēmas uzlabošana; Jumta seguma renovācija; Termoregulatoru un alokatoru uzstādīšana; Lodžiju renovācija.

Renovācijas darbu izmaksas sastāda:

Kopā - 224064 Ls

Vācijas līdzfinansējums - 75954 Ls

Projekta rezultāti

Tika renovētas 2 daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas: Segti 40% no būvdarbu izmaksām (Vācijas Federālās Republikas Vides, dabas

aizsardzības un reaktoru drošības federālā ministrija abos projektos kopā investēja vairāk kā 180 000 EURO).

Pilnveidots būvprojekts (izdevumus sedz vācu puse).

Veikta būvuzraudzība (izdevumus sedz vācu puse).

600 dzīvokļi tika aprīkoti ar apkurei patērētās siltumenerģijas sadalītājiem (alokatoriem).

Izstrādāta ilgtermiņa koncepcija siltumenerģijas patēriņa samazināšanai Jelgavas pilsētas dzīvojamā sektorā.

Nodibināta ZREA.

Apmācība realizēta Vācijas – Latvijas vides aizsardzības pilotprojekta ietvaros.

Projektu organizē: IWO – Austrumeiropas mājokļu apsaimniekošanas iniciatīva.

Projektu finansē: Vācijas federālās republikas vides, dabas aizsardzības un reaktoru drošības federālā ministrija.

Apmācības laiks: 2010.gada aprīlis – 2011.gada oktobris.

Apmācību programma Berlīnē 2010.gada aprīlī:

1. Daudzdzīvokļu māju pārvaldīšana;

2. Būvniecības un renovācijas darbu vadība;

3. Ēku enerģētiskā renovācija.Apmācības mērķis: iepazīstināt Latvijas pārvaldīšanas speciālistus ar Vācijas pieredzi daudzdzīvokļu māju renovācijā un to pielietot praksē renovējot daudzdzīvokļu mājas.

Cēsis

RēzekneJēkabpils

Lielvārde

ValmieraVentspils

Rīga

Liepāja

Kandava

SaldusAuce

Jūrmala

BauskaJelgava

Valsts programma (ERAF līdzekļi)

Renovācijas darbi Raiņa ielā 3, Jelgavā (104. sērija, 5 stāvi,90 dzīvokļi)

ēkas sānu fasāžu siltināšana un ārējās apdares darbi (gala sienas nosiltinātas 2006. gadā);

logu nomaiņa kāpņutelpās;

jumta un pagraba pārseguma siltināšana;

kāpņu telpas remonts.

Sanitārtehnisko iekārtu renovācija;

Termoregulatoru un alokatoru uzstādīšana;

Balkonu renovācija.

Renovācijas darbu izmaksas sastāda:

Kopā- 187850 Ls

ERAF līdzfinansējums – 72348 Ls

Apkures izmaksas renovētām mājām un vidēji pilsētā

mēnesis 4.līnija 1

Ls/m2 K.Helmaņa 3

Ls/m2 Raiņa iela 3

Ls/m2 Vidēji pilsētā

Ls/m2

11.2010 0.38 0.19 0.43 0.71

12.2010 0.74 0.42 0.68 1.22

01.2011 0.64 0.42 0.60 1.10

02.2011 0.71 0.41 0.64 1.12

03.2011 0.41 0.22 0.40 0.83

04.2011 0.13 0.08 0.18 0.34

10.2011 0.15 0.06 0.20 0.33

11.2011 0.30 0.18 0.30 0.64

12.2011 0.38 0.28 0.37 0.79

01.2012 0.63 0.42 0.57 1.17

02.2012 0.91 0.62 0.77 1.51

ENERGOEFEKTĪVĀKĀ ĒKA LATVIJĀ 2010

.

Dalīta apkures un karstā ūdens uzskaite

Logu izvēle un to pareiza montāža

Logu izvēle un to pareiza montāža

Ventilācijas sistēmas uzlabošana

Apkures sistēmas pārveidošana izmantojot tērauda presējamās caurules

Termoregulatoru un siltummaksas sadalītāju (alokatoru) uzstādīšana

Apkures sistēmas diferenciālbalansieru uzstādīšana

Jumta seguma ieklāšana ar bezšuvju hidroizolācijas materiālu

Logu montāžas kvalitātes pārbaude

.

Darba kvalitātes pārbaudeTermogrāfija

BALKONU UN LODŽIJU SANĀCIJA

Lodžiju sanācija

Tehniskās apsekošanas atzinums:

Normālas un drošas turpmākās ekspluatācijas iespēju nodrošināšanai neatliekami jāveic lodžiju paneļu ar korodējušām nesošām stiegrām renovācija, remontu vai pastiprināšanu jāveic pēc atsevišķi izstrādāta un noteiktā kārtībā saskaņota būvprojekta.

Lodžiju sanācija

Balkonu problēmas

Balkonu problēmas

Balkonu problēmas

Balkonu sanācija

……, lai novērstu iespējamās avārijas risku, eksperti pieprasa nekavējoši pilnīgi pārtraukt balkonu izmantošanu.

Balkonu sanācija

Izvērtējot iepriekš minēto, rodas divi risinājumi: balkonus demontēt un to vietā uzstādīt „franču” balkonus. balkonus sanēt.

Balkonu sanācija

Balkonu sanācija

Balkonu problēmas

Paldies par uzmanību!

SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” Pulkveža Brieža 26, Jelgava, LV-3007

Tālr. 63020605/Fax.63012173e-pasts:info@jnip.lv