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BERRITU ARAMOTZ 1 Presentación
Los VECINOS de Aramotz, en colaboración con el Ayuntamiento de DURANGO, quieren impulsar un estudio que servirá para determinar los condicionantes y alternativas disponibles, de cara a una futura rehabilitación sostenible del barrio.
Este estudio es un medio para conseguir la mejora de la calidad de vida del barrio.
Es solo un primer paso en un proceso más largo en el que es esencial la participación de todos: vecinos, técnicos y administración
Aramotz auzoa iraunkorki birgaitzeko ikerketa
Estudio de rehabilitación sostenible del barrio de Aramotz
BERRITU ARAMOTZ 2 Agentes
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Estudio de rehabilitación sostenible del barrio de Aramotz
BERRITU ARAMOTZ 3 Participación ciudadana
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BERRITU ARAMOTZ 4
Levantamiento digital
•Análisis info existente
•Topografías
•Mediciones "in situ"
Análisis
•Encuestas y Estadísticas
•Termografías
•Auditoría energética
•Análisis constructivo e higrotérmico.
•Análisis urbanístico.
Mejoras
•Accesibilidad (ascensores)
•Eficiencia energética (aislamiento)
•Posible Ampliación viviendas
•Redensificación (Nueva Planta o nuevos edificios)
•Reurbanización
•Energías Renovables (a nivel urbano o edificio)
Gestión
•Información a los vecinos
•Subvenciones
•Financiación
PARTICIPACIÓN VECINAL
Metodología
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BERRITU ARAMOTZ 5 Análisis DEMOGRÁFICO
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BERRITU ARAMOTZ 6 Energía primaria y confort
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BERRITU ARAMOTZ 7 Reformas realizadas
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BERRITU ARAMOTZ 8 Opinión de los vecinos
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BERRITU ARAMOTZ 9 Termografías
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BERRITU ARAMOTZ 10 Análisis energético
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BERRITU ARAMOTZ 11 Análisis energético
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BERRITU ARAMOTZ 12 Análisis CONSTRUCTIVO
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BERRITU ARAMOTZ 13 Análisis CONSTRUCTIVO
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BERRITU ARAMOTZ 14 Análisis RESUMEN PROBLEMAS
SOCIALES
• Población vulnerable, más ancianos y menor población activa que la media de Euskadi
• Reducida capacidad económica
URBANÍSTICOS
• Déficit itinerarios peatonales / ciclistas
• Barreras urbanas, exceso viales rodados
• El río canalizado atraviesa bajo el barrio
• Ruídos de tráfico e indústria próxima
CONSTRUCTIVOS
• Fisuras en fachadas y forjados
• Corrosión puntual de armaduras en cubierta
• Manchas, humedades y desconchones en fachadas
• Instalaciones desordenadas y mal rematadas
ENERGÉTICOS
• La ausencia de aislamiento produce:
• - Condensaciones interiores
• - Bajo confort y elevado gasto energético
• - Casos de pobreza energética
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BERRITU ARAMOTZ 15 RESUMEN Propuestas
SOCIALES
• Instalación de ascensores para mejorar la autonomía y confort de las familias
• Apoyo en la gestión para conseguir subvenciones y financiación en buenas condiciones
URBANÍSTICOS
• Mejorar los itinerarios peatonales /ciclistas con el centro
• Actuaciones de mejora urbanística en calles y patio interior
• Posible desvío del río bordeando el barrio
• Pantallas acústicas vegetales
CONSTRUCTIVOS
• Reparación de grietas y fisuras, no se prevé que sean necesarios refuerzos estructurales generalizados
• Protección y reparación de las fachadas con aislamiento
• Reordenar y mejorar las instalaciones que aparecen en fachada
ENERGÉTICOS
• Aislamiento en fachadas, cubiertas y cámara sanitaria
• Eliminar condensaciones interiores
• Mejora del confort y notable ahorro energético
• Mejora de la calificación energética
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BERRITU ARAMOTZ 16 Propuesta E1 AISLAMIENTO
CUBIERTAS SUELOS
FACHADAS
CARPINTERÍAS
REFORMA ENERGÉTICA DE LA ENVOLVENTE
Resolver las patologías +
Reducir consumo energético +
Mejora confort y salud
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BERRITU ARAMOTZ 17 Propuesta E1 AISLAMIENTO
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BERRITU ARAMOTZ 18 Propuesta E1 AISLAMIENTO FACHADAS
Sistema Aislamiento Térmico al Exterior SATE
No se pierde espacio interior en la vivienda
Se actúa desde el exterior sin causar excesivas molestias a los vecinos
Se eliminan completamente los puentes térmicos, humedades y condensaciones
Aumenta notablemente el confort y reduce la aparición de afecciones respiratorias (especialmente en ancianos y niños)
Estética de raseo pintado o monocapa
La disposición del aislamiento al exterior obliga a renovar los trazados de instalaciones en fachada.
Grosores aislamiento: 8-10cm
Ahorro energético:
50 – 60%
Coste por m2: 60-70 €/m2
Incremento de coste:
40 - 40 €/m2 sobre una solución convencional de raseo + pintura
Amortización: < 10 años
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BERRITU ARAMOTZ 19 Propuesta E1 AISLAMIENTO CUBIERTAS
Aislamiento CUBIERTAS
Se actúa desde el exterior sin causar excesivas molestias a los vecinos
Se eliminan completamente los puentes térmicos, humedades y condensaciones
Aumenta notablemente el confort y reduce la aparición de afecciones respiratorias (especialmente en ancianos y niños)
La estética de la cubierta no varía (se reutilizn las mismas tejas)
Puede ser necesario resituar o reforzar algunos elementos como chimeneas, antenas, etc.
Grosores aislamiento: 10-15cm
Ahorro energético:
30 %
Coste por m2: 60 €/m2
Incremento de coste:
20 - 30 €/m2 sobre una solución convencional de retejado +
impermeabilización.
Amortización: < 8 años
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BERRITU ARAMOTZ 20 Propuesta E1 AISLAMIENTO
COSTES DE LAS PROPUESTAS
Son “números gordos”, válidos para dar un valor aproximado. Las soluciones definitivas no están definidas.
Se han obtenido a partir de proyectos similares.
Se ha valorado un “caso tipo”, los edificios no son exactamente iguales y pueden tener diferentes patologías.
Son precios para la obra de un solo edificio.
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BERRITU ARAMOTZ 21 Propuesta E1 AISLAMIENTO COSTES
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BERRITU ARAMOTZ 22 Propuesta E1 AISLAMIENTO SUBVENCIONES
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BERRITU ARAMOTZ 23 Propuesta de ASCENSORES A1
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BERRITU ARAMOTZ 24 Propuesta de ASCENSORES A1
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BERRITU ARAMOTZ 25 Propuesta de ASCENSORES A1
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BERRITU ARAMOTZ 26 Propuesta de ASCENSORES A1
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BERRITU ARAMOTZ 27 Propuesta de ASCENSORES A1
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BERRITU ARAMOTZ 28 Propuesta de ASCENSORES A1
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BERRITU ARAMOTZ 29 Propuesta de ASCENSORES A1
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BERRITU ARAMOTZ 30 Propuesta de ASCENSORES A2
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BERRITU ARAMOTZ 31 Propuesta de ASCENSORES A2
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BERRITU ARAMOTZ 32 Propuesta de ASCENSORES A2
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BERRITU ARAMOTZ 33 Propuesta de ASCENSORES A2
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BERRITU ARAMOTZ 34 Propuesta de ASCENSORES A2
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BERRITU ARAMOTZ 35 Propuesta de ASCENSORES A2
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BERRITU ARAMOTZ 36 Propuesta de ASCENSORES A2
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BERRITU ARAMOTZ 37
ASCENSOR INTERIOR A1 ASCENSOR + GALERÍA A2
Más Barato aprox 22.000 €/vecino Más caro, aprox 30.000 €/vecino
No ocupa vía pública, los ascensores están en el patio, con menos interferencia con tráfico e
instalaciones urbanas
Su ubicación al exterior implica modificaciones en las calles y viales del barrio.
No se altera la imagen de las fachadas principales
Se cambia radicalmente el aspecto de los edificios en su fachada al exterior.
Se mantienen las circulaciones y accesos del edificio actual
Se generan nuevas entradas a las viviendas que permiten ampliar la superficie de las mismas
Comparativa ASCENSORES A1 – A2
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38 Financiación
• Cómo financiar las obras
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39 Financiación BERRITU ARAMOTZ
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La mejora de la habitabilidad y confort en la vivienda mediante:
• Mejora de la TEMPERATURA de la vivienda
• Reducir el consumo de ENERGÍA
• Mejora de la ACCESIBILIDAD en la vivienda
interempresas.net
+
isover.es
Etxebizitzaren bizigarritasun eta konfortaren hobekuntza:
• Etxebizitzaren TENPERATURAREN hobekuntza eta
• ENERGIA-KONTSUMOAren txikiagotzearen
bitartez
• Etxebizitzan IRISGARRITASUNAREN hobekuntza
40 Financiación BERRITU ARAMOTZ
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La financiación para proyectos de rehabilitación requiere de la definición de
ÁREAS DE REHABILITACIÓN
Se da prioridad los edificios plurifamiliares que conformen manzanas o edificios agrupados La rehabilitación de barrios o regeneración urbana es un instrumento global para la recuperación integral de ámbitos urbanos ,con el objetivo de mejorar las condiciones de alojamiento de la población y otros aspectos de carácter urbanístico, social y económico
Birgaitze-proiektuetarako finantzaketak BIRGAITZE-AREA
definizioa behar du
Lehentasuna ematen zaio etxadiak edo elkartutako eraikinak osatzen dituzten eraikin plurifamiliarrei. Auzoen Birgaitzea ala hiri-birsorkuntza hiri-tresna osoa da hiri eremuetako errekuperazio integralerako; bere helburu populazioaren ahokaleku baldintzak eta izaera urbanistiko, sozial eta ekonomikoko beste alderdi batzuk hobetzea da.
41 Financiación BERRITU ARAMOTZ
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OPORTUNIDADES y SINERGIAS
• Revisión del Plan General de Ordenación Urbana • Posibilidad de declarar un Área de Regeneración
Urbana que permita otorgar ayudas especiales a las personas que lo necesiten
• Inversiones ya en marcha: Estudio Técnico, partida presupuestaria específica
• Subvenciones existentes: • Estatal (Programa PAREER+) • Gobierno Vasco
• RENOVE: edificios y Áreas Vulnerables) • Ente Vasco de la Energía
• Ayuntamiento (posible declaración de Área de Regeneración Urbana)
• La rehabilitación a escala de barrio es más eficiente que la suma de rehabilitaciones aisladas de edificios (acceso a subvenciones, reducción de costes por economía de escala, coordinación temporal de las obras, etc)
Para aprovechar estas oportunidades es necesario que el barrio se organice y se movilice conjuntamente
AUKERAK eta SINERGIAK
• Hiri-antolamenduko Plan Orokorraren berrikustea • Hiri-Birsorkuntza Area adierazpena ematen bazaio,
behar duten pertsonei laguntza bereziak emateko aukera egon daiteke.
• Jada martxan dauden inbertsioak : Estudio Teknikoa, aurrekontuko partida espezifikoa
• Dauden dirulaguntzak: • Estatukoak (PAREER+ Programa) • Eusko Jaurlaritza
• RENOVE: Eraikinak eta Area Kalteberak • Energiaren Euskal Erakundea
• Udaletxea (Hiri-Birsorkuntza Area adierazpen posibilitatea)
• Auzo-eskalara birgaitzea , isolatutako eraikinen batuketa birgaitzea baino eraginkorragoa da (diru-laguntzetarako, kostu murriztapenerako, lanen koordinaziorako, etab. )
Aukera hauek aprobetxatzeko auzoa antolatzea eta batera mobilizatzea beharrezkoa da
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Encuestas
Hemos preparado una nueva encuesta, más concreta que la primera y que pregunta sobre las propuestas concretas que se van a presentar en el día de hoy… Cuales son las prioritarias, qué coste sería asumible por los vecinos, etc.
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Buzón de correo
BUZÓN DE CORREO A partir de este momento se encuentra operativo un buzón de correo electrónico para contribuir con informaciones, dudas, sugerencias y cualquier otra aportación vecinal:
berrituaramotz@durango.eus Toda la información que se vaya desarrollando sobre el proyecto estará disponible en la web municipal
www.durango.eus
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