estudio comparativo de precios febrero 2021
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Estudio Comparativo dePrecios – Febrero 2021.
Abril 2021
▪Se recolectaron los precios de venta al público de una lista demateriales de construcción representativos para la construcciónde una vivienda entre el lunes 22 y el viernes 26 de febrero de2021, realizado por cada Cámara.
▪Asimismo, se recolectaron los salarios mínimos de ley de laactividad de la construcción para cada país.
▪Las observaciones de precios unitarios fueron tomadas en lascapitales de cada uno de los países participantes del estudio,por esto, no representan un promedio nacional, sino una tomade información de una muestra de establecimientosseleccionados en cada capital.
Descripción.
▪Índice febrero 2021:
▪Recolección de datos entre el lunes 22 y el viernes 26 de
febrero
▪Fecha límite de envío de datos: viernes 12 de marzo
▪Índice agosto 2021:
▪Recolección de datos a realizarse entre el lunes 9 y el viernes
13 de agosto
▪Fecha límite de envío de datos: viernes 27 de agosto
Calendario 2021.
Análisis de precios unitarios(impuestos incluidos).
Descripción.
.*Tipo de cambio promedio del 22 al 26 de febrero 2021 para cada país. Información de cada Cámara de Construcción.
País Tipo de cambioImpuesto sobre el valor
agregadoCargas sociales patrono
Guatemala 7,7 12% 45,4%
Honduras 24,2 15% 35,1%
El Salvador Dólar 13% 30,3%
Ecuador Dólar 12% 33,0%
Paraguay 6 640,0 10% 55,2%
Perú 3,7 18% 51,8%
Argentina 95,0 21% 51,8%
Colombia 3 582,0 19% 56,9%
México 20,7 16% 69,9%
Chile 707,0 19% 36,7%
Uruguay 43,1 22% 58,2%
Brasil 5,5 17% 68,5%
Costa Rica 611,0 13% 48,1%
Análisis de precios unitarios.
$ 0,43
$ 0,71$ 0,55
$ 0,71$ 0,57
$ 0,86
$ 1,04$ 1,14
$ 0,55
$ 2,15
$ 0,72 $ 0,73
$ 0,00
$ 0,50
$ 1,00
$ 1,50
$ 2,00
$ 2,50
Bloque de concreto 15x20x40 cm (unidad)
Análisis de precios unitarios.
$ 6,26
$ 7,84
$ 6,39$ 5,66
$ 6,99
$ 11,40 $ 11,30
$ 9,29
$ 8,07
$ 8,94
$ 9,92$ 9,30
$ 6,10
$ 0,00
$ 2,00
$ 4,00
$ 6,00
$ 8,00
$ 10,00
$ 12,00
Varilla deformada #4 (1/2'') grado 40 x 6 mts, ASTM-615 (unidad)
Análisis de precios unitarios.
$ 3,54
$ 4,33
$ 3,60 $ 3,82$ 4,10
$ 6,36
$ 7,86
$ 5,60
$ 4,16
$ 6,03
$ 6,86
$ 3,40
$ 0,00
$ 1,00
$ 2,00
$ 3,00
$ 4,00
$ 5,00
$ 6,00
$ 7,00
$ 8,00
$ 9,00
Varilla deformada #3 (3/8'') grado 40 x 6 mts, ASTM-615 (unidad)
Análisis de precios unitarios.
$ 15,55
$ 11,94
$ 9,02$ 6,78
$ 36,71
$ 7,86
$ 13,93
$ 35,94
$ 20,91
$ 30,52
$ 16,49$ 15,35
$ 0,00
$ 5,00
$ 10,00
$ 15,00
$ 20,00
$ 25,00
$ 30,00
$ 35,00
$ 40,00
Lámina ondulada galvanizada, cal. 28, 12 pies (unidad)
Análisis de precios unitarios.
$ 9,75
$ 8,09 $ 8,30
$ 6,38
$ 7,74
$ 6,27
$ 9,04
$ 7,65$ 7,02
$ 5,00
$ 9,35
$ 12,04
$ 8,88
$ 0,00
$ 2,00
$ 4,00
$ 6,00
$ 8,00
$ 10,00
$ 12,00
$ 14,00
Cemento pórtland gris, uso general (saco 42,5 kg)
Análisis de precios unitarios.
$ 5,14$ 5,71
$ 4,71
$ 2,11
$ 6,26
$ 10,11
$ 3,90
$ 2,70
$ 3,81
$ 2,43
$ 4,37
$ 2,45
$ 6,45
$ 0,00
$ 2,00
$ 4,00
$ 6,00
$ 8,00
$ 10,00
$ 12,00
Breaker 1/20 Amp, UL (unidad)
Análisis de precios unitarios.
$ 2,66 $ 2,72 $ 2,82 $ 2,94
$ 5,26
$ 2,96
$ 4,16
$ 7,50
$ 6,39
$ 5,31
$ 2,96
$ 3,63
$ 6,65
$ 0,00
$ 1,00
$ 2,00
$ 3,00
$ 4,00
$ 5,00
$ 6,00
$ 7,00
$ 8,00
Tubo PVC SDR 13,5 315 PSI x 1/2'' x 6 mts (unidad)
Análisis de precios unitarios.
*salario mínimo usual de mercado con cargas reportado por Cámara de México: $4,14 por hora
$ 2,18 $ 2,16$ 2,53
$ 2,22$ 1,65
$ 2,64$ 2,06
$ 3,72
$ 1,66
$ 2,54$ 3,01
$ 7,02
$ 3,23
$ 0,00
$ 1,00
$ 2,00
$ 3,00
$ 4,00
$ 5,00
$ 6,00
$ 7,00
$ 8,00
Salario mínimo por hora construcción I Semestre 2021 (con cargas)
Análisis de precios unitarios.*No forman parte de la cesta del índice
$ 133,3
$ 149,0
$ 86,3
$ 63,8
$ 83,6
$ 144,8
$ 103,2$ 110,0
$ 0,0
$ 20,0
$ 40,0
$ 60,0
$ 80,0
$ 100,0
$ 120,0
$ 140,0
$ 160,0
El Salvador Honduras México* Brasil Perú Chile** Colombia Costa Rica
Concreto 210 kg/cm2
*Concreto 200 kg/cm2**Concreto 250 kg/cm2
Análisis de precios unitarios.*No forman parte de la cesta del índice
*Concreto 300 kg/cm2**Concreto 300 kg/cm2
$ 153,7$ 159,0
$ 98,6
$ 69,5
$ 90,7
$ 147,8
$ 118,0 $ 117,5
$ 0,0
$ 20,0
$ 40,0
$ 60,0
$ 80,0
$ 100,0
$ 120,0
$ 140,0
$ 160,0
$ 180,0
El Salvador Honduras México* Brasil Perú Chile** Colombia Costa Rica
Concreto 280 kg/cm2
Análisis de precios unitarios.*No forman parte de la cesta del índice
Ladrillo Espec ladrillo
El Salvador - -
Honduras $3,71 M2 23"x12"x5"
Brasil $0,34 14x19x39
México* $0,15 5x12x24 cm
Perú $0,31 23x12x9
Chile** $0,74 30x15x9
Colombia $0,63 Ladrillo estructural espesor 9 cm
Uruguay $0,80 Espesor 9 cm (prensa de primera)
Costa Rica $0,60 29x12x10
Índice de competitividad país.
Descripción.
✓ Se definió una lista de cantidades para cada material consultado, para laconstrucción de una vivienda de 150 m2.
✓ Se calculó el costo total de los materiales (sumatoria de los precios porcantidades).
✓ Se definieron las horas-hombre a utilizar en la construcción de la vivienda.
✓ Se calculó el costo total de mano de obra, multiplicando el salario mínimo porhora por las horas-hombre calculadas.
✓ Se obtuvo una sumatoria de materiales y mano de obra para cada país, apartir de la cual se construyó un índice.
✓ Se tomó San José, Costa Rica Agosto 2017 como base del índice.
Resultados.
Índ
ice
de
co
mp
etit
ivid
ad
86,4
100,9105,4 107,3 108,7 110,8
118,9 121,4126,0
134,8
145,9 147,2153,4
0
20
40
60
80
100
120
140
160
Ecuador El Salvador Guatemala Honduras Costa Rica Perú Colombia Paraguay México Brasil Chile Argentina Uruguay
Índice de Competitividad en materiales (impuestos incluidos)Costa Rica, Agosto 2017 = 100
Resultados.
Índ
ice
de
co
mp
etit
ivid
ad
*tomando en cuenta salario mínimo usual de mercado reportado por Cámara de México
52,8 53,165,9 69,2 69,8 71,1
81,0 81,3 84,596,4 103,4
119,1132,5
224,7
0
50
100
150
200
250
Índice de Competitividad en mano de obraCosta Rica, Agosto 2017 = 100
Resultados.
Índ
ice
de
co
mp
etit
ivid
ad
81,293,3 94,2 94,4 96,6 101,2 101,9 102,6 103,4
116,7128,2 129,1
137,7
177,6
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
200
Índice de Competitividad ViviendaCosta Rica, Agosto 2017 = 100
*tomando en cuenta salario mínimo usual de mercado reportado por Cámara de México
Índice de Competitividad Vivienda CentroaméricaFeb 18 – feb 21.
40
60
80
100
120
140
160
El Salvador Guatemala Costa Rica Honduras Nicaragua Panamá
40
60
80
100
120
140
160
180
200
México Brasil Perú Colombia Chile Argentina Uruguay Paraguay
Índice de Competitividad Vivienda Suramérica y MéxicoFeb 18 – feb 21.
Índices de vivienda desde febrero 2018País feb-18 ago-18 feb-19 ago-19 feb-20 sep-20 feb-21 Var sep 20 - feb 21
México 80,4 85,4 84,5 80,8 84,6 82,0 101,2 23,3%El Salvador 85,5 85,5 86,3 83,5 83,3 77,0 94,2 22,3%Guatemala 90,4 91,5 86,8 87,7 89,0 89,4 93,3 4,4%
Brasil 90,8 98,8 92,1 70,3 94,0 116,7 24,1%Costa Rica 104,7 107,6 105 106 103,6 102,3 106,9 4,5%
Perú 90 98,3 109,2 104,9 105,6 105,0 101,9 -3,0%Colombia 92,2 96,6 109,2 112,4 91,6 80,0 96,6 20,8%
Chile 116,7 116,1 121,5 103,8 117,7 129,1 9,7%Argentina 133 136,7 119,8 156,9 143,4 134,6 137,7 2,3%Uruguay 167,7 157,6 178,8 160,8 146,8 177,6 21,0%Paraguay 116,9 105,0 106,3 102,6 -3,4%Honduras 89,6 88 86,5 80,9 82,4 - 94,4 -Ecuador 82,8 94 93,2 - 103,2 - 81,2 -
Nicaragua 86,4 95,4 87,4 82,0 - -Panamá 118,9 125,9 132 135,5 129,4 - - -
Índice de Competitividad y PIB per cápita ($).
$
Índ
ice d
e co
mp
etitividad
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
200
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
16000
PIB per cápita Índice de Vivienda
Utilidad del Estudio en Costa Rica.
A partir de los resultados del Estudio Comparativo de Precios, desde laCámara Costarricense de la Construcción realizamos las siguientesacciones:
• Analizamos los materiales en los que existen mayores diferenciascon respecto a los países de la región.
• Realizamos sesiones de trabajo con productores e importadores deproductos para identificar posibles disparadores en los costos deproducción, así como para analizar cambios a nivel de precios.
• Trabajamos en pro de la mejora de competitividad de los costos deproducción, coordinando con diferentes Cámaras e Instituciones anivel nacional.
Utilidad del Estudio en Costa Rica.
Análisis de precios unitarios.
*fechas de reuniones con productores y/o importadores
$ 0,00
$ 2,00
$ 4,00
$ 6,00
$ 8,00
$ 10,00
$ 12,00
$ 14,00
jun 15 ago 16 mar 17 ago 17 feb 18 ago 18 feb 19 ago 19 feb 20 sep 20 feb 21
Breaker 1polo/20Amp, UL
Nicaragua El Salvador Guatemala Honduras Panamá Costa Rica
Análisis de precios unitarios.
*fechas de reuniones con productores y/o importadores
$ 0,00
$ 2,00
$ 4,00
$ 6,00
$ 8,00
$ 10,00
$ 12,00
jun 15 ago 16 mar 17 ago 17 feb 18 ago 18 feb 19 ago 19 feb 20 sep 20 feb 21
Tubo PVC SDR 13,5, 12 mm, 6 mts
Nicaragua El Salvador Guatemala Honduras Panamá Costa Rica
Pasos a seguir.
▪ Promover el regreso de países en los cuales las condiciones para
realizar el estudio se les ha dificultado como Panamá, Nicaragua y
República Dominicana, así como abrir la posibilidad de que se unan
nuevos países.
▪Así como se recopilan los precios de concreto y ladrillo, se podría
ampliar la cesta de recolección de acuerdo a las necesidades de otros
países participantes.
▪Se esta estudiando la factibilidad de tener una herramienta que mejore
el acceso de la información a las cámaras, pudiendo generar reportes
específicos.
Pasos a seguir.
GRACIAS
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