fase 1_analisis del sitio
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01
ARQUITECTURA DISEO VIII
TERRENO
UBICADO EN EL MUNICIPIO IRIBARREN, PERTENECIENTE AL MACROSECTOR ESTE. EN LA AV. ARGIMIERO
BRACAMONTE. ENTRE AV. CONVENCION Y EL PASEO JUAN GUILLERMO IRIBARREN. EN LA CIUDAD DE BARQUIISIMETO, ESTADO LARA.
LAS EDIFICACIONES A SER
DESARROLLADAS SOBRE LA AV. ARGIMIRO BRACAMONTE DEBERAN RESPETAR UN RETIRO DE FRENTE MINIMO DE 8 MTS, EN EL CUAL SE IMPLANTARAN LAS AREAS VERDES Y DE PARQUES EXIGIDAS. LAS CERAS P0ERIMETRALES SERN PERMEABLES PARA VISUALIZAR ESTAS REAS. SE PROHIBE UBICAR LAS REAS DE ESTACIONAMIENTO
SOBRE ESTE RETIRO.
6 MTS DE RETIRO DE FONDO
RETIROS DEL
TERRENO
Integrantes: Carmen Castro Georghe Montezuma
Carlos Acosta Gabriel Marchan.
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02
ARQUITECTURA DISEO VIII
COMERCIO
METROPOLITANO:
Corresponde a la unidad urbana representada por el mbito general de la ciudad. Comprende las actividades de comercio ms especializadas. Su escala es a nivel vehicular y deben disponerse de forma tal que sean accesibles al transporte urbano pblico o privado. Debe preverse obligatoriamente el espacio para carga y descarga de mercancas para evitar el impacto vial causado por la actividad. Pueden contener un nmero ilimitado de empleados. Se pueden incluir en estas zonas el comercio y el servicio para el apoyo de los centros Hospitalarios.
Artculo 101: El sistema vial colector recoge y distribuye haca las vas
locales principales los flujos vehiculares provenientes de las vas
arteriales.
Sus caractersticas son:
1.Permite el acceso a los usos adyacentes a la va y contiene
dispositivos adecuados para el trnsito vehicular como peatonal,
incluyendo las personas discapacitadas.
2.Existe gran parte del mobiliario urbano ubicado en esta categora
vial.
3.Se podr estacionar en lugares previstos para tales fines.
4.Contiene un gran nmero de paradas de transporte y de circulacin
peatonal.
Comercio Local.
Comercio Comunal.
Comercio Metropolitano.
Un puesto por cada cincuenta metros cuadrados (50 m2) de
construccin destinada a comercio u oficinas, mas un puesto por
cada cuarenta metros cuadrados de exceso
A B C D E F
Angulo de colocacin
Ancho del
puesto
Longitud del
puesto
Ancho del
pasillo de
circulacin
Ancho de la
franja de
estacionam.
Longitud del
pasillo por
vehculo ()
(mts) (mts) (mts) (mts) (mts)
0 2,50 7,00 3,60 2,50 7,00
30 2,50 9,83 3,35 4,91 5,00
45 2,50 8,00 4,10 5,67 3,53
60 2,50 6,94 5,65 6,01 2,88
90 2,50 5,50 6,10 5,50 2,50
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03
ARQUITECTURA DISEO VIII
R1 Vivienda - Comercio Metropolitano.
R2 Vivienda -Comercio Comunal - Comercio
Metropolitano.
R3 Vivienda - Comercio Comunal Comercio
Metropolitano.
R4 Vivienda.
R5 Vivienda - Comercio Local.
R6 Vivienda - Comercio Local
DC Desarrollos segn proyectos de Conjunto.
ND Nuevos Desarrollos.
R1 PARCELA EDIFICACION
Usos
Permisibles
Densidad
Neta
(hab/ha)
rea
Mnima
(m2)
Frente
Mnimo
(m.l.)
%
Construcci
n
neta
RETIROS (m.l.)
FRENTE LATERALES
FO
ND
O
P.B.Y
1er P O.P
P.B.Y
1er P O.P
Vivienda Multifamiliar-
Comercio
Metropolitano
1600 SEGN PROYECTOS DE CONJUNTO.
LAS EDIFICACIONES A SER DESARROLLADAS SOBRE LA AV. ARGIMIRO BRACAMONTE DEBERN RESPETAR UN RETIRO DE FRENTE MNIMO DE 8 MTS, EN EL CUAL SE IMPLANTARN LAS REAS VERDES Y DE PARQUES EXIGIDAS. LAS
CERCAS PERIMETRALES SERN PERMEABLES PARA VISUALIZAR ESTAS REAS. SE PROHBE UBICAR LAS REAS DE ESTACIONAMIENTOS SOBRE ESTE RETIRO.
ARTICULO 133.- LOS REQUISITOS DE USOS PERMISIBLES Y DE CONSTRUCCIN PARA LAS ZONAS Y BORDES URBANOS CONSTRUIDOS EN EL MACROSECTOR ESTE DE
LA CIUDAD, SE ESPECIFICAN EN LOS CUADROS
SIGUIENTES:
TERRENO
UBICADO EN EL MUNICIPIO IRIBARREN, PERTENECIENTE AL MACROSECTOR ESTE. EN LA AV. ARGIMIERO
BRACAMONTE. ENTRE AV. CONVENCION Y EL PASEO JUAN GUILLERMO IRIBARREN. EN LA CIUDAD DE BARQUIISIMETO, ESTADO LARA.
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ARQUITECTURA DISEO VIII
Artculo 98: El sistema vial urbano que esta bajo el dominio y la gestin pblica
municipal se divide en las diferentes
categoras:
Sistema de vialidad expresa. Sistema de vialidad arterial. Sistema de vialidad colectora. Sistema de vialidad local principal
PASO
PEATONAL VIALIDAD
COLECTORA LOCAL
PRINCIPAL
TERRENO
UBICADO EN EL MUNICIPIO IRIBARREN, PERTENECIENTE AL MACROSECTOR ESTE. EN LA AV. ARGIMIERO
BRACAMONTE. ENTRE AV. CONVENCION Y EL PASEO JUAN GUILLERMO IRIBARREN. EN LA CIUDAD DE BARQUIISIMETO, ESTADO LARA.
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ARQUITECTURA DISEO VIII
EL AREA A TRABAJAR, PRESENTA UNA VEGETACIN BAJA; YA QUE SOLO
PRESENTA MALEZA. MAS SIN EMBARGO, A SU ALREDEDOR PODEMOS OBSERVAR,
OTRO TIPO DE VEGETACION QUE A CONTINUACION SE PRESENTA:
TERRENO
UBICADO EN EL MUNICIPIO IRIBARREN, PERTENECIENTE AL MACROSECTOR ESTE. EN LA AV. ARGIMIERO
BRACAMONTE. ENTRE AV. CONVENCION Y EL PASEO JUAN GUILLERMO IRIBARREN. EN LA CIUDAD DE BARQUIISIMETO, ESTADO LARA.
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TERRENO
UBICADO EN EL MUNICIPIO IRIBARREN, PERTENECIENTE AL MACROSECTOR ESTE. EN LA AV. ARGIMIERO
BRACAMONTE. ENTRE AV. CONVENCION Y EL PASEO JUAN GUILLERMO IRIBARREN. EN LA CIUDAD DE BARQUIISIMETO, ESTADO LARA.
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ARQUITECTURA DISEO VIII
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ARQUITECTURA DISEO VIII
EL
PLANTEAMIENT
O URBANO SE
REFIERE A LAS
LEYES QUE
DIVIDEN A LAS
CIUDADES EN
DIFERENTES
REAS SEGN
EL USO, EL
VARIA DESDE
VIVIENDAS
UNIFAMILIARES
HASTA
PLANTAS
INDUSTRIALES.
LAS
ORDENANZAS
DE
PLANEAMIENT
O URBANO
CONTROLAN
LA DIMENSION,
LA UBICACIN
DENTRO DE
ESTAS
DIFERENTES
AREAS.
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR COMERCIO EDUCACIONAL
VIVIENDA
UNIFAMILIAR DEPORTIVO
CULTURAL TERRENOS
TERRENO
UBICADO EN EL MUNICIPIO IRIBARREN, PERTENECIENTE AL MACROSECTOR ESTE. EN LA AV. ARGIMIERO
BRACAMONTE. ENTRE AV. CONVENCION Y EL PASEO JUAN GUILLERMO IRIBARREN. EN LA CIUDAD DE BARQUIISIMETO, ESTADO LARA.
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ARQUITECTURA DISEO VIII
TERRENO
UBICADO EN EL MUNICIPIO IRIBARREN, PERTENECIENTE AL MACROSECTOR ESTE. EN LA AV. ARGIMIERO
BRACAMONTE. ENTRE AV. CONVENCION Y EL PASEO JUAN GUILLERMO IRIBARREN. EN LA CIUDAD DE BARQUIISIMETO, ESTADO LARA.
CANTV
CLOACAS (TANQUILLAS
EXISTENTES)
DRENAJE
ELECTRICIDAD
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