fédération des promoteurs immobiliers : observatoire 2015
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ANNEXES : LES CHIFFRES DE L’OBSERVATOIRE EN DETAILS
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TOTAL DES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS (TABLEAU 1 DU RAPPORT DE L’OBSERVATOIRE)
AU 4EME TRIMESTRE 2015 ▪ Les ventes totales de logements neufs augmentent par rapport au 4ème trimestre 2014 de
+7,8%.
▪ On constate un important phénomène de rattrapage des ventes en bloc au dernier trimestre 2015
SUR L’ANNEE 2015 ▪ Les ventes totales de logements neufs ont progressé de +13,6% par rapport à 2014.
▪ Cette hausse résulte principalement de l’augmentation des ventes au détail (+18,2%), tandis
que les ventes en bloc sont stables et que les ventes de résidences services diminuent
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LES VENTES AU DETAIL DE LOGEMENTS NEUFS ORDINAIRES (TABLEAU 2 DU RAPPORT DE L’OBSERVATOIRE)
Ventes Nettes (au trimestre) Variations Trimestrielles T4
2011 T4
2012 T4
2013 T4
2014 T4
2015 T4 2015 /T4 2014
T4 2015 /T4 2013
T4 2015 / T4 2012
T4 2015 /T4 2011
29 355 21 512 20 410 24 257 24 714 +1,9% +21,1% +14,9% ‐15,8%
▪ Les ventes au détail du 4ème trimestre 2015 sont au niveau de celles du 4ème trimestre 2014.
Ventes Nettes (annuelles) Variations annuelles
2011 2012 2013 2014 2015 2015 / 2014
2015 / 2013
2015 / 2012
2015 / 2011
100 198 72 482 74 342 78 858 93 188 +18,2% +25,4% +28,6% ‐7,0%
▪ Avec 93 188 ventes au détail en 2015, le niveau des ventes se rapproche de celui de 2011 (‐7,0%).
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DESTINATION DES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS (TABLEAU 3 DU RAPPORT DE L’OBSERVATOIRE)
AU 4EME TRIMESTRE 2015
▪ Les ventes à investisseurs enregistrent une nouvelle hausse de +15,2% au dernier trimestre 2015, alors que les ventes en accession reculent de ‐11,2%. SUR L’ANNEE 2015
▪ Initiée au dernier trimestre 2014 avec la mise en place du Pinel, la hausse des ventes à
investisseurs s’établit à de +43,8% par rapport à 2014
▪ Les ventes en accession enregistrent un léger recul de ‐1,7% par rapport à 2014.
▪ Sur l’année, l’accession représente 47% des ventes au détail et l’investissement 53%.
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LES MISES EN VENTE DU TRIMESTRE (TABLEAU 4 DU RAPPORT DE L’OBSERVATOIRE)
Mises en vente (au trimestre) Variations Trimestrielles T4
2011 T4
2012 T4
2013 T4
2014 T4
2015 T4 2015 /T4 2014
T4 2015 /T4 2013
T4 2015 / T4 2012
T4 2015 /T4 2011
25 159 27 120 23 460 24 397 25 227 +3,4% +7,5% ‐7,0% 0,3%
▪ Les mises en ventes de nouveaux programmes au dernier trimestre 2015 restent dans des niveaux proches des dernières années.
Mises en vente (annuelle) Variations annuelles
2011 2012 2013 2014 2015 2015 / 2014
2015 / 2013
2015 / 2012
2015 / 2011
117 129 110 489 94 000 91 006 96 715 +6,3% +2,9% ‐12,5% ‐17,4%
▪ Sur l’année 2015, les mises en ventes dépassent sensiblement les niveaux de 2014 et 2013 mais restent en retrait par rapport aux années précédentes.
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L’OFFRE COMMERCIALE DE LOGEMENTS NEUFS (TABLEAU 5 DU RAPPORT DE L’OBSERVATOIRE)
▪ L’offre commerciale est globalement stable en volume (‐2,6% depuis le 4ème trimestre 2014) mais recule en termes de délai d’écoulement (11,7 mois).
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PRIX DE VENTE DES LOGEMENTS COLLECTIFS VENDUS AU DETAIL Hors parking, taux normal de TVA (TABLEAU 6.1 DU RAPPORT DE L’OBSERVATOIRE)
▪ Le prix de vente moyen au niveau national reste globalement stable.
▪ Mais cette stabilité masque de fortes disparités locales.
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La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) est l’unique instance professionnelle représentant les promoteurs immobiliers du secteur privé en France. Le chiffre d’affaire de la promotion privée est estimé à 29,4 Mds d'€, elle emploie 25 300 salariés (données Insee 2013) et fournit de l’activité à environ 450 000 entreprises, employant plus d’1 500 000 personnes. La FPI rassemble plus de 500 sociétés de promotion adhérentes via 18 chambres régionales, en métropole et outre‐mer. Interlocuteur privilégié des pouvoirs publics et baromètre référent du besoin immobilier (logement, immobilier d’entreprise et résidences services), la FPI défend l’intérêt général et la profession. Dans cette optique, elle échange avec l’ensemble des acteurs du secteur de l’immobilier et participe activement à l’élaboration des textes législatifs et réglementaires. La FPI met à disposition des décideurs publics son Observatoire Statistique National du logement neuf, élaboré à partir de la production et des ventes de ses adhérents et représentant 90% du marché. La FPI intervient également auprès des instances européennes via l’Union des Promoteurs‐Constructeurs (UEPC). Elle est présidée depuis le 1er juillet 2015 par Alexandra François‐Cuxac. Retrouvez toute notre actualité sur fpifrance.fr
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