financiering van duurzame gebiedsontwikkeling · 2019. 9. 16. · financiering van duurzame...
Post on 07-Oct-2020
2 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Financiering van duurzame gebiedsontwikkeling
Presentatie voor de Ruimteconferentie19 april 2011
Jaap Kortman IVAMMarcel Ham Rebel Group
2
Presentatie
1. Duurzame gebieds-ontwikkeling van woord naar daad
2. DPL: taal en meten van de duurzame prestatie van een gebied
3. FPL: levensduur kosten en baten van duurzame maatregelen
4. Financiële arrangementen
Van woorden
Er wordt meer over duurzame gebiedsontwikkeling gesproken dan gedaan.
Redenen:�Duurzaamheid is een diffuus containerbegrip�De duurzaamheid (prestatie) van een wijk moeilijk vast
stellen�Het financiële perspectief ontbreekt veelal�Er zijn te weinig werkende financiële arrangementen
Naar daden met hulp van 2 instrumenten
DPL (Duurzaamheidsprofiel van een locatie ):� biedt taal om over duurzaamheid te communiceren� biedt meetinstrument om duurzame prestatie
meetbaar transparant te maken � met succes toegepast in 30 gemeenten bij > 100
projecten nieuwbouw en herstructurering wijken
FPL (Financiële prestatie van een locatie):� voegt financiële perspectief toe: berekent kosten en
baten duurzame maatregelen in de gehele levensloop� biedt ondersteuning bij ontwikkelen arrangementen� voor verdere ontwikkeling: uitdagende projecten
gezocht
Duurzame gebiedsontwikkeling
Gecombineerde inzet instrumenten DPL en FPL :
� Ontwerp en realisatie van duurzamere wijken:� een betere milieukwaliteit (Planet)� Leefbaar (People)� en concurrerend (Profit)
� Met een brede interpretatie van duurzaamheid: PPP: milieu, sociale en economische elementen
� Opstellen van heldere duurzame ambities (DPL) met een onderbouwd businessplan (FPL)
� dat financieel uitvoerbaar is (FPL)
1. DPL :Taal voor duurzame gebiedsontwikkeling
2. DPL: Meetbaar maken van duurzame prestatie gebied
� Methode DPL: 3 P’s, 11 thema’s en 24 indicatoren� Basis internationale People, Planet, Profit� Onderverdeeld in 24 indicatoren:� Luchtverontreiniging, energie, voorzieningen,
bereikbaarheid, werkgelegenheid� Keuze indicatoren:
�Gegevens beschikbaar bij gemeenten� Transparante berekening �Aansluiten op bestaande initiatieven: EPL,
Veiligheidsenquête, GPR, FSI, CAR, GES
2. DPL Meetbaar maken van duurzame prestatie gebied
Voorbeeld invoer: Energie
3. Het financiële perspectief
Hoge duurzame ambities zijn goed maar snel inzicht nodig in financiële consequenties. Daarom:� kosten en baten van duurzame maatregelen beter
inzichtelijk maken in de gehele levenscyclus�Breder zoeken naar financiële waarden voor partijen�Niet alleen grondexploitatie maar levensduur kosten
en baten�Meer aandacht voor de betrokken partijen, hun
belangen en waarden�Hoe partijen op een effectieve manier tot de realisatie
van hun duurzame ambities kunnen komen:� Financiële arrangementen
3: Het nieuwe instrument FPL
Doelen van het nieuwe instrument FPL :� het in kaart brengen van de kosten en baten van
duurzame maatregelen in de gehele levenscyclus� het bijeen krijgen en motiveren van relevante partners vanuit hun individuele business case om de gezamenlijke business case te realiseren;
�het opstellen van een organisatorisch en financieringsarrangement dat de plannen en ambities, gegeven een beperkt budget, zo optimaal mogelijk kan realiseren.
3: Het nieuwe instrument FPL
FPL helpt beleidsmakers, ontwikkelaars en financiers bij:�het in kaart brengen van de kosten en baten van
maatregelen in het DPL-model in de levenscyclus�het in kaart brengen van de omvang van deze kosten en
baten, in euro’s�bepalen wanneer de kosten en baten neerslaan�bepalen welke partijen deze kosten en baten kunnen
dragen�het bereken van het saldo van deze kosten en baten
3. Het nieuwe instrument FPL
3. Voorbeeld case Rijnenburg, Utrecht
3. Voorbeeld case Rijnenburg, Utrecht
Maatregel: kleine windturbine (80 m):
3. Voorbeeld case Rijnenburg, Utrecht
Maatregel: 25.000 m2 PV (1250 woningen a 20 m2):
3. Voorbeeld case Rijnenburg, Utrecht
• Naast een Wind Turbine en PV systemen kunnen in de cockpit ook andere of aanvullende maatregelen worden gekozen. (middels d e keuzelijst, zie de afbeelding van de cockpit)• Het resultaat voor Zon en Wind gecombineerd, samen 4 miljoen kWh per jaar:
4. Werkende arrangementen
Handvatten bieden om tot de daadwerkelijke uitvoeri ng van de plannen te komen�Vaak zijn er veel verschillende partijen betrokken, met verschillende belangen.� de hoe vraag: voor welke partijen kunnen we waarde creëren. � Inspiratie beiden om te komen tot een goed arrangement:� PPS� risicoverdeling � incentive structuren� verdeling van kosten op basis van neerslaan van baten
� De financieringsarrangementen zijn maatwerk en dus niet geautomatiseerd
4. Werkende Arrangementen
� Van maatschappelijke effecten naar financiële kasstromen
� Sluitende grondexploitatie is goed, sluitende business case voor de gehele levensduur is beter
� Omzetten van waarde naar geld vergt creativiteit� Maatschappelijke effecten legitimeren ook (publieke)
bijdragen� Van investeringsfocus naar levensduur perspectief� Economisch gezien enige juiste benadering� Life cycle costing en total cost of ownership zijn state-
of-the-art� Ervaringen uit andere sectoren
top related