garau may 07 2
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Lo scavo
Al-Mahruq: progetto di sistemazione delle rovine
Al-Mahruq: modello di progetto
Al-Mahruq: il restauro in corso
La riapertura del camminamento di ronda
N
Bab al-Mahruqcommunity gate
Bab al-Barqiyya community gate
Bab al-Wazir community gate
Sections of ramparts accessible to visitors
Aslam Mosque
Museum of Historic
Cairo
Fatma Nabwaiyya
Mosque
Khayr BekMosque
ArcheologicalTriangle
Sultan Hassan and Rif’ai Mosques
The Citadel
Il circuito di visita
Torre 5
Torre 4
Darb Shoughlan Community Centre
Al-Azhar Park
N
Torre 4Torre 5
UscitaIngresso
Interni ed esterni
Picture 3
L’interno della torre 4dopo il restauro
Gallerie interne dopo il restauro
Camminamento di ronda restaurato
La sistemazione museografica degli spazi interni
IngressoTorre 4
Al-Azhar Park
To the Darb Shoughlan Community Centre and Tower 5
Il recupero delle case sulle mura
Torre 9
Le condizioni esistenti
Forme di superfetazione e occupazione delle mura
1 2
3
1. Parziale occupaziône del camminamento di ronda
3. Estensione dell’edificio sul camminamento di ronda
3. L’estensione ingloba e sostituisce le mura
Alternative considerate: demolizione o recupero?
Prima e durante l’intervento di recupero
…. dopo l’intervento
Rilievi e studi sugli edifici in prossimità delle mura
Stili di vita
Indagini demograficheCondizione degli edifici
N
Il piano urbanistico di recupero
• Buildings in DAA = 10 000• Buildings in planning area = 1 900• Target by 2009 = 134 BU* (7%)• Completed to date = 60 BU• Ongoing = 7 BU• Pending applications = 19 BU
* 1 Building Unit = 190 square metres
Le zone di intervento prioritario
Il recupero dei fronti stradali
Le fasi del processo di recupero edilizio
• Campagna di informazione
• Distribuzione e raccolta delle domande
• Indagini preliminari (sociali, tecniche e finanziarie)
• Stipula di accordo preliminare
• Ultime verifiche tecniche e finanziarie
• Approvazione finale
• Firma del contratto e erogazione del prestito
• Realizzazione dei lavori di recupero
• Consegna degli appartamenti
• Inizio restituzione mensile del prestito
Alcuni fatti e cifre del processo di recupero edilizio
• Costo medio per unità edilizia: $ 25 000
• Costo al metro quadro: $ 130
• Durata fasi preliminari: 4 mesi
• Tempi di recupero /unità ed.: 6 mesi
• Occupati nel programma: 125 persone
• Professionisti: 15 (di cui 6 dal quartiere)
• Manodopera: 110 (di cui 25 dal quartiere)
• Contributo AKTC: appoggio tecnico
• Altri donatori: 70 % del costo (SFD)
• Residenti: 30 % del costo
Prima e dopo ….
Prima e dopo ….
Prima e dopo ….
…. interni dopo gli interventi e il ritorno dei residenti
La somma degli interventi sui fronti stradali
La riconversione degli edifici comunitari: l’esempio di Darb Shoughlan
Data di costruzione: 1911Uso precedente: • palazzo di famiglia• scuola di quartiereRiconversione d’uso:• biblioteca di quartiere• centro comunitario• supporto attività di sviluppoRealizzazione: 2001-2003Costo: $ 450 000
Picture 5
Gli effetti a scala di quartiere
Il parco come motore del cambiamento
Il parco di Al-Azhar è il catalizzatore di un più ampio processo di recupero:urbano
• cambia la percezione di un settore marginalizzato della città islamica e stimola l’apprezzamento delle sue risorse storiche;
• reintroduce il senso della bellezza scomparsa e mobilita autorità locali e risorse per l’avvio delle operazioni di recupero nel quartiere storico adiacente.
Conservazione e sviluppo
L’aver stabilito un nesso esplicito fra conservazione e sviluppo ha permesso di:
rinforzare tecniche costruttive, mestieri e artigianato tradizionale;
promuovere l’apprezzamento dei valori culturali e storici all’interno della comunità;
confutare l’equiparazione fra vecchio e squallido o sottostandard;
confermare gli stili di vita tradizionali e la qualità di vita del quartiere;
arrestare l’esodo dei residenti.
La conservazione può e deve assumere un ruolo centrale in campo urbanistico
• Nel caso di Darb al-Ahmar, la scelta di conservare ha consentito di identificare strategie generali, prioritarizzare le iniziative e formulare contenuti e forma degli interventi.
• Nei settori urbani storici economicamente e socialmente depressi, la conservazione non deve rimanere un’attività occasionale, marginale o specializzata, ma può e deve assumere un ruolo centrale nel definire l’ambiente di vita e migliorare le condizioni di vita degli abitanti.
Slums as if Aesthetics Mattered ?
Yes, Aesthetics Do Matter … .
… la bellezza conta e deve riprendere il ruolo che le spetta nel nostro panorama urbano e nella vita di tutti i giorni e di tutti gli abitanti, compresi quelli che vivono nelle favelas e nei centri storici degradati dei paesi in via di sviluppo …..
Slums as if Aesthetics Mattered ?
… e, siccome le nostre città del passato offrono modelli tuttora insuperati di bellezza e qualità urbana, queste vanno protette quando si conservano ancora integre;
dovrebbero poter guidare il processo di pianificazione nei casi in cui esse siano ancora recuperabili;
e dovrebbero infine costituire un modello ideale di pianificazione nei casi in cui siano perdute e non più recuperabili.
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