gelijke kansen op de private huurmarkt documenten/sessie 12 - gelijke... · 2018-12-13 · gelijke...
Post on 26-Feb-2019
223 Views
Preview:
TRANSCRIPT
VVSG -VVSG -
Unia?
• Onafhankelijk – interfederaal- openbare instelling
• Gelijke kansen bevorderen en discriminatie bestrijden
• Behandelt meldingen van slachtoffers of getuigen van racisme en discriminatie. Samen met politie, vakbond, …
• Niet elke oneerlijke situatie is discriminatie
• Als Unia bevoegd is: eerst dialoog, onderhandeling en pas in laatste instantie gerechtelijke stappen (1%)
Woondag 6 december 2018 - Inleiding Unia
VVSG -VVSG -
Discriminatie op de lokale
huisvestingsmarkt
• In stijgende lijn
• Steeds meer mensen uit de boot
• 1/3 « regel »
• Vooroordelen tav leefloon, mensen met
migratieachtergrond of handicap
• betaalbaar aanbod te klein
Ongelijke toegang tot huisvesting leidt tot
dakloosheid, huisjesmelkerij, …
Woondag 6 december 2018 - Inleiding Unia
VVSG -VVSG -
Rol Lokale Besturen
• Huisvesting als mensenrecht, geen koopwaar
• Housing first : geen kind op straat
• Investeren in sociale huisvesting, SVK, …
• Private markt stimuleren in maatschappelijke
verantwoordelijkheid
• « beleid van wortel en stok »
• Eisen dat wetgeving wordt nageleefd
Woondag 6 december 2018 - Inleiding Unia
VVSG -VVSG -
Unia & Lokale
Besturen
- Contactpunt in 13 centrumsteden
- Vorming & begeleiding
- Medewerkers van OCMW, CAW,
woonzoekbuddies, makelaars,
private eigenaars, …
- Inspiratiewebsite
kiesgelijkekansen.be
- Voorbeeld: Gent
Sophie Vanonckelen
Unia Gent
gent@unia.be
Woondag 6 december 2018 - Inleiding Unia
Waarom?
• Precaire huisvesting van bepaalde groepen
• Je kan de discriminatie als individu niet bewijzen
• Objectiveren van vermoedens
• Klachten bij Unia
• Voorgaand onderzoek
• Het debat aangaan, bewustwording stimuleren
• O-meting
• Dossieropbouw en handhaving
Woondag 6 december 2018 - Praktijktesten in Gent
Methodiek
• Praktijktesten, correspondentietesten, situatietesten
• Geen mystery shopping of calls
• Advertenties op immoweb
• 2 e-mails of telefoongesprekken
• Gelijkaardige profielen
• Enkel verschillend m.b.t. discriminatiegrond
• Vraag naar beschikbaarheid + mogelijkheid tot bezoek
• Academisch (op sectorniveau) vs juridisch (individuele dossieropbouw)
Woondag 6 december 2018 - Praktijktesten in Gent
Academische praktijktesten 2014-2015
• Is er discriminatie op de huurmarkt? Werken
praktijktesten preventief?
• etniciteit, handicap, taal, uitkering, etniciteit + uitkering
• Fictieve personen
• 2 reeksen
• Maart 2015: lancering ECCAR-plan, bekendmaking
• Onderzoeksrapport met aanbevelingen
Woondag 6 december 2018 - Praktijktesten in Gent
Academische praktijktesten 2014-2015
• Aanbevelingen UGent: huurwaarborgfonds, referentiebudgetten, gebruik standaard inlichtingenfiche, praktijktesten, …
• Gesprekken met de sector: BIV, CIB en BE.
• December 2015: Charter gelijke toegang tot huisvesting (CIB, Unia, Huurdersbond, Stad Gent)
https://stad.gent/sites/default/files/article/documents/Bijlage%20Gents%20charter%20Gelijke%20toegang%20tot%20huisvesting.pdf
Woondag 6 december 2018 - Praktijktesten in Gent
Juridische praktijktesten 2016-2018• Individuele testen (10), dossieropbouw, handhaving
• Etniciteit en handicap
• Eigenaars en makelaars met rechtspersoonlijkheid
• Echte mensen
• 2 reeksen
• Kostprijs: €70.000
• Partners• UGent: methodologie, draaiboek, data analyse, vorming vrijwilligers
• IN-Gent: selectie en coaching vrijwilligers, uitvoering testen
• UNIA: vorming vrijwilligers, empowerment, juridische stappen
Woondag 6 december 2018 - Praktijktesten in Gent
Juridische praktijktesten 2016-2018
• Resultaten november 2017:
• 12 op 86 makelaars discrimineren (1/7)
• Bilateraal gesprek met Unia
• Vorming voor de gehele sector in februari 2018: 17 van de 86 aanwezig (1/5)
• Verdere opvolging van de 12 in 2018
• Resultaten oktober 2018:
• 2 van de 12 in de grijze zone
• Dossier overgemaakt aan Unia en het BIV
Woondag 6 december 2018 - Praktijktesten in Gent
Nulmeting holebi’s 2018
• Kostprijs: €8.000
• Geen indicatie van discriminatie bij het eerste contact
via mail
• Genderexpressie?
• Transgenders?
Woondag 6 december 2018 - Praktijktesten in Gent
Discriminatie opgelost?
• Dialoog met de sector
• Iedereen krijgt een gelijke kans om het pand te bezichtigen
• Politieke keuzes
• Verschuiving naar een later stadium
• Subtieler
• Tijdverlies voor alle betrokkenen?
• Bijkomend onderzoek? Plaatsbezoeken, mystery calls, … ?
• Inkomensbron, geestelijke gezondheid, gezinssamenstelling,
…?
Woondag 6 december 2018 - Praktijktesten in Gent
VVSG -VVSG -
Bedankt voor uw aandacht!
Contact: Frank.Philips@stad.gent
Woondag 6 december 2018 - Praktijktesten in Gent
W13• 14 OCMW’s en CAW Zuid-West-Vlaanderen
(Anzegem, Avelgem, Deerlijk, Harelbeke, Kortrijk, Kuurne, Lendelede,
Menen, Spiere-Helkijn, Waregem, Wervik, Wevelgem, Wielsbeke, en
Zwevegem)
• Doel? = Het voeren van een gezamenlijk sociaal-
en welzijnsbeleid voor de regio Zuid-West-
Vlaanderen
• Op 4 domeinen: Armoede, Werk, Wonen en Zorg
VVSG - Woondag 6 december 2018 – W13
Dakloosheid en toegang tot
hulp/huisvesting ….
Waar te beginnen ?
• Dakloosheid als woonproblematiek én/of
• Dakloosheid als sociale problematiek én /of
• Dakloosheid én psychische én verslavingsproblematiek én/of
• Dakloosheid als administratief probleem
• ……….
VVSG - Woondag 6 december 2018 – W13
Regionaal aan de slag met Europese
aanbevelingen
• Van woonladder naar ‘Housing Led’
• Ethos typologie Feantsa :
• En Housing First gedachtengoed
VVSG - Woondag 6 december 2018 – W13
VVSG -VVSG -
Kracht.wonen Woonclub W13Andere
trekker
Onderzoek huisvestingsadviescommissie voor huurders en verhuurders : goed instrument om uithuiszettingen te
vermijden ?
Dialoog met de verhuurders op de private huurmarkt : Samenwerkingsmogelijkheden tussen welzijn en private
verhuurders + oplossingen voor knelpunten
Samenwonen of cohousing niet langer financieel afstraffen
Experiment in samenwerking met intergemeentelijke samenwerkingsverbanden Wonen om private leegstand
om te zetten in een woningaanbod
Bijkomend betaalbaar, geschikt en kwalitatief woonaanbod voor kwetsbare doelgroepen in een publiek –private
samenwerking.
Preventieve aanpak van uithuiszettingen in de regio uit. : werkbare, transparante en toegankelijke aanpak
Het aanbod van begeleiding en ondersteuning bij het wonen bundelen en versterken van het aanbod
constructieve en creatieve denktank in functie van toegang tot sociaal huren
Werksessies en vorming voor begeleiders wonen –welzijn die mensen kunnen ondersteunen bij het verwerven
van een sociale woning
Het huren betaalbaarder maken door alle rechten te activeren die de woonkost kunnen verminderen. We maken
een checklist “betaalbaar wonen”.
Matchen van de vraag en het aanbod wanneer het wonen van mensen acuut in het gedrang is : concept voor
een centraal meld- en coördinatiepunt in de regio
W13 experimenteert in 1 gemeente. De partners wonen – welzijn werken samen aan oplossingen in situaties
waarin de kwaliteit van de woning in het gedrang is Dit gebeurt aan de hand van reële casussen en dit is een
leertraject.
Wonen : …naar een regionaal
actieplan
Woondag 6 december 2018 - W13
Kracht.wonen : wat is het ?
1. Regionaal meldpunt die match maakt tussen vraag en
aanbod (woning – begeleiding) indien regulier/lokaal geen
oplossing.
2. Regionale pool tijdelijke woningen : regionale solidariteit!
3. Flexibele (intersectorale) begeleidingstrajecten ifv zelfstandig
wonen én duurzame huisvesting (dedicated team)
4. Multidisciplinair overleg ifv gedeelde zorg !!
VVSG - Woondag 6 december 2018 – W13
Kerncijfers 1 jaar K.W.
117 situaties
186 personen
66 Situaties aanbod kracht.wonen
26 woningen
32 effectieve bewoningen
2,5 VTE
39 trajecten + 5 (voor KW)
250 opnames
115 personen
492 overnachtingen
14 overleggen
In
7 situaties
VVSG - Woondag 6 december 2018 – W13
Cijfers en resultaten 1 jaar K.W. • Regionaal meldpunt : 117 situaties
• Opvolging van 44 situaties : inzet dedicated team, in tandem met maatschappelijk werker van OCMW
• Dedicated team : 2,5 VTE • 2 VTE CAW
• 0,5 VTE Groep Ubuntu, Psychiatrische ondersteuningsteam Vesta, vzw Kompas
• Toewijzing van (tijdelijke) woning in 32 situaties waarvan
• Doorstroom huisvesting (privaat, sociaal) : 8
• Afgebroken : 4
• Opnames : 3
VVSG - Woondag 6 december 2018 – W13
1 jaar kracht.wonen ? Voor wie ?
• Meisje, 23 jaar, leefloon, Meisje verbleef tijdje terug in andere regio (opvangcentrum en
psychiatrie). Traject afgebroken en verblijft sinds enkele maanden her en der , nu bij vriend
waarvan woning onbewoonbaar wordt verklaard,…
• Man, 61 jaar, periode van meer dan 15 jaar thuisloosheid, nooit geen standvastige verblijfplaats,
laatste 20 jaar nooit zelfstandig gewoond, alcoholproblematiek,..
• Man, 36 jaar, kent ook reeds 20-jarig traject van opnames in psychiatrie, opvangcentra,…
psychische en verslavingsproblematiek, leven in groep binnen voorzieningen is moeilijk,
crisisopnames, nachtopvang, ….
VVSG - Woondag 6 december 2018 – W13
Sterkte : beleidsengagementen W13
• 14 OCMW’s : inzet van woningen én financiële begeleiding
Regionale solidariteit ! (bevoegdheid)
• CAW : inbreng begeleidingscapaciteit en Vlaamse middelen ifv
intersectoraal team
• Mandaat aan regionaal meldpunt W13 ifv toewijzing woningen en
begeleiding
• Expliciete beleidskeuze voor meest kwetsbare doelgroep
VVSG - Woondag 6 december 2018 – W13
Leerpunten kracht.wonen
• Regionale samenwerking én afstemming : blijvende communicatie op verschillende niveaus : cliënt, organisaties, beleid
• Focus op gedeelde zorg én samenwerking - visies/werkwijzen van interne organisaties
• SAMEN zoeken naar goede oplossingen in concrete trajecten , waarin ieder zijn rol kan spelen
• Ervaringen uitwisselen – leren van mekaar
• Gedeelde zorg in continuiteit van trajecten
VVSG - Woondag 6 december 2018 – W13
Regionale Woonclub
• Wat?• 11 Woonclubpunten in de regio (wekelijks, om de 2 weken of 2
keer per week open)
• Mensen op zoek naar een private huurwoning: informeren -adviseren – ondersteunen => duurzaam huren!
• Voor wie?• Iedereen die nood heeft aan ondersteuning bij de zoektocht naar
een kwalitatieve, geschikte en betaalbare huurwoning op de private huurmarkt
• Hoe? • Bezoeker komt langs zonder afspraak
• Rechtenverkenning en actieve doorverwijzing
• Ondersteuning op maat
VVSG - Woondag 6 december 2018 – W13
Regionale Woonclub: Enkele cijfers en resultaten
Jaar 2017
• Op zoek naar huisvesting voor 1458 personen (= volwassenen + kinderen)
• 31,13% resultaat = woning gevonden (39,07% nog actieve dossiers en 29,80% passieve dossiers)
• 49% van de bezoekers is ingeschreven bij SHM/SVK
• 66,89% van de bezoekers zijn alleenstaanden
• Gemiddelde zoektermijn = minimum 3 maanden
VVSG - Woondag 6 december 2018 – W13
Regionale Woonclub: Ervaringen
• Drempels• Weigeringen omwille van vervangingsinkomen (leefloon,
uitkering)
• Niet voldoen aan 1/3-regel
• Weigering door gebrekkige taalkennis
• Uitsluiting op basis van sociale status (alleenstaand met kinderen)
• Betaling huurbeloftes
• Uitsluiting omwille van huurwaarborg bij OCMW
• Positieve ervaringen + rol van Woonclub• Vertrouwensband smeden met particuliere aanbieders => sturen
ons spontaan aanbiedingen
• Immokantoren die ons kennen en weten waarvoor we staan geven kandidaten kansen door positieve ervaringen in het verleden
VVSG - Woondag 6 december 2018 – W13
Woonclub binnen het regionale netwerk
• Dialoog met de private huurmarkt
• Infoavond private verhuurders: ‘Zorgeloos verhuren’ (Kortrijk)
• Infoavond en dialoogtafel met immosector (Menen)
• Samenwerking met UNIA:
• Actief doorgeven van signalen van discriminatie => ligt
moeilijk omdat we geen ‘relatiebreuk’ willen veroorzaken
• Kortrijk:
• ECCAR (‘European Coalition of Cities against Racism’)
• Huurgarantiefonds: ondersteuning van kwetsbare doelgroep
VVSG - Woondag 6 december 2018 – W13
VVSG -VVSG -
DANK U WEL!
Contact:Liesbet.Mullie@welzijn13.be
Woonclub:
Emmelie.Callewaert@welzijn13.be
Woondag 6 december 2018 – W13
top related