gmbh i ottensheimer straße 45 i a-4040 linz i … · 2020-01-27 · 300.85 pp4 300.02 566 m 556 m...
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Hr. Cyrus Rahmat Tel.: 0732/650 350 22 I Mobil: 0664/100 65 05 | Mail: cyra@cyra.atFr. Konstanze Heis Tel.: 0732/650 350 10 I Mobil: 0699/150 302 10 | Mail: offi ce@cyra.atcyra Immobilien GmbH I Ottensheimer Straße 45 I A-4040 Linz I www.cyra.at
IHRE NEUE IMMOBILIE 2018
OBJEKT 1
VERMIETUNG Industrieobjekt in 4063 Hörsching Hallengröße: rd. 1.200 m² - 3.600 m² (teilbar), Hallenhöhe: rd. 6 m - 10 mBüro: rd. 200 m² - 1.300 m², Werkstätten: rd. 300 m² - 570 m²Gesamthallenfl äche: ca. 16.000 m² (teilbar)Kräne und Lastenlift vorhanden, Mietpreis: auf Anfrage
OBJEKT 10
OBJEKT 1
VERMIETUNG Moderne Gewerbe- und Bürofl äche, 4030 Linz, FranzosenhauswegGröße: EG: 750 m² Gewerbefl äche, Schauraum, etc..OG: 750 m² Büro-Gewerbefl ächenParkplätze: 26, Ladebereich mit Rampe, HWB: 37 kWh/m²aMietpreis: auf Anfrage
OBJEKT 8VERKAUF Neubauprojekt mit 38 Wohnungen. „Anzengruberstraße“, 4020 LinzAuf der Liegenschaft entsteht ein sechsgeschoßiges Wohnhaus inkl. Tiefgarage und 38 Einheiten in den Größen: 51 m², 60 m², 75 m² und 102 m²Jede Fläche verfügt über eine Loggia und einen Balkon. 2 Einheiten haben einen Eigengarten in Richtung Innenhof. Hochwertige Ausstattung, HWB: 27,40 kWh/m²a, fGEE: 0,76, Fertigstellung: Oktober 2019, Kaufpreis: auf Anfrage
VERMIETUNG Generalsanierte Wohn- und Bürofl ächen Taubenmarkt, Landstraße 10, 4020 Linz2.OG: Büro/Ordination/Kanzlei: 120 m² + Loggia rd. 6,62 m²;4.OG: Wohnung Typ A rd. 50 m², Wohnung Typ B rd. 70 m²;Hochwertige Ausstattung, Lift, Mieterwünsche können noch berücksichtigt werden! HWB: in Ausstellung, Mietpreis: auf Anfrage
OBJEKT 5
OBJEKT 3
VERKAUF Traumhafte Wohnungen mit Garten und Dachterrasse im Zaubertal, 4020 LinzTop 01: 124 m² Wfl . + rd. 210 m² Garten + Loggia rd. 12 m²Top 03: 143 m² Wfl . + rd. 31 m² Dachterrasse + rd. 11 m² Loggia + rd. 10 m² GartenJede Wohnung verfügt über 2 Garagenplätze + 1 Freistellplatz, Souterrain-Fläche rd. 55 m²; Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrisches Beschat-tungssystem, 4-Zimmer, Gestaltungswünsche des Käufers werden berücksichtigt! HWB: 25,47 kWh/m²a, Kaufpreis: auf Anfrage
VERMIETUNG Gewerbe-/Logistikliegenschaft4481 Asten, Handelsring 12, perfekte FrequenzlageHalle: rd. 4.500 m² erweiterbar um rd. 2.500 m², Höhe: 8,5 m, Büro: rd. 1.600 m², voll möbliert, Freifl ächen: rd. 5.000 m²,ausreichend Parkplätze, HWB: 48 kWh/m²a, Mietpreis: auf Anfrage
OBJEKT 11
VERMIETUNG Modernes Gewerbeobjekt im FranzosenhauswegGrundstück rd. 3.023 m², Nutzfl äche rd. 1.090 m², Produktionsfl äche rd. 800 m²,Hallenhöhe rd. 7 m, Traglast Hallenboden 60 Tonnen/m², Freilager rd. 500 m²,29 PKW-Stellplätze, großes Rolltor 4x5 Meter, helle und freundliche Halle durch rundum laufende Fensterfronten, Büros teilweise klimatisiert, HWB: 22,9 kWh/m²a, Mietpreis: auf Anfrage
OBJEKT 12
VERMIETUNG Erstbezugsgewerbeobjekt in 4221 Steyregg,GewerbealleeNeubau Lager/- Produktionshalle: 2.500 m², Hallenhöhe 8,5 m, Laderampe und ebenerdiges Tor, Büro: 250 m², Hallen- und Bürogröße kann noch laut Bedarf variiert werden. Die Ausstattung wird auf den zukünftigen Mieter abgestimmt.Bezugstermin: Q4 2019
OBJEKT 13
VERMIETUNG Moderne Bürofl ächen in Innenstadtlage, Hafferlstraße 7, 4020 LinzBürofl äche gesamt: rd. 1.500 m², 8 Geschoße, abgetrennte Teilfl äche ab 200 m²,die Flächen werden nach Wunsch des Mieters vor der Übergabe adaptiert und aufeinen modernen Standard gebracht, fl exible Gestaltung der Trennwände,Klimatisierung möglich, Teeküche, getrennte WC-Anlagen, TG-Plätze verfügbar,Bodenbeläge auf Wunsch, HWB: 75 kWh/m²a, Mietpreis: auf Anfrage
OBJEKT 7
VERMIETUNG Moderne Bürofl ächen im Zentrum, Untere Donaulände 76, 4020 LinzGesamtnutzfl äche rd. 1.630 m², Aufteilung wie folgt: EG: 367 m², 1.OG: 629 m², 2.OG: 634 m², Abgetrennte Teilfl ächen ab 267 m² verfügbar. 2 Aufzüge + Lastenlift, modernste Büroausstattung und Design, teilweise klimatisiert, Sonnenschutz, hochwertige Bodenbeläge, Parkplätze verfügbar, HWB: 45 kWh/m²a, Mietpreis: auf Anfrage
OBJEKT 6
VERKAUF Einzigartiger 3-Seithof, Nähe 4293 GutauWohnfl äche: 530 m², Grund: 11,5 ha, Garten- und Teichanlage der Superlative,Stall und Koppel, Waldanteil, Wintergarten mit Schwimmjacuzzi HWB: 180,Kaufpreis: auf Anfrage
OBJEKT 2
OBJEKT 4
VERKAUF einzigartiges Wohnobjekt im Mühlviertel, Ameisberg, 4152 AtzesbergEs handelt sich um eine ehemalige Aussichtswarte, welche inallerhöchstem Standard renoviert und für Wohnzwecke adaptiert wurde.Nähere Details und Kaufpreis: Auf Anfrage
VERMIETUNG Moderne Hallenfl äche mit Büro in 4060 Leonding, Kochlergang 14Halle: rd. 3.753 m², Hallenhöhe rd. 7 m, Halle teilbarBüro: rd. 265 m², teilw. klimatisiertAusstattung: 2 Lastenaufzüge, 4 Laufkräne, 5 Tore, 2 Laderampen, Freilagerplätze undParkplätze vorhanden, Gleisanschluss, HWB: 22 kWh/m²a, Mietpreis: auf Anfrage
OBJEKT 9
Auf Anfrage Besichtigungen möglich!
FOTO
S:
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Cyrus Rahmat Tel.: 0732 / 650 350 22 | Mobil: 0664 / 100 65 05 | Mail: cyra@cyra.atCyra Immobilien GmbH | Ottensheimer Straße 45 | A-4040 Linz | www.cyra.at
B E R A T U N G | V E R M I T T L U N G | P R O J E K T E N T W I C K L U N GIHRE NEUE IMMOBILIE 2019
Vermietung Geschäftsflächen nach Generalsanierung und ZubauAdresse: Neubauzeile 102, 4030 LinzGröße: 1.000 m² - 4.500 m² Geschäftsflächen mit 150 PKW StellplätzeMiete: € 12,--/m² NettoBezugstermin: Q3 2020, HWB: wird nach Planung erstellt
1 2 3 4 5
21 3 4 5
6 7 8 9 10 11
6 7 8 9 10 11
B B
AA
5107
502740
1312
.597
6.5
4022
2940
2309
547.5
1010
384.5
347
4040
2309
AA
BODE
NABS
ENKU
NG
BODENABSENKUNG
1000
650
WCPVC14,49 m²17,20
BüroPVC45,99 m²27,20 m
40
Lagerhalle Feinasphalt1120,52 m²
CONT
AINE
R
CONTAINER
RW-KANAL NEU
5107
5027
2000
40
12941793
40
21 3 4 5 6 7 8 9 10 11
30
LAGERHALLE
30 cm MONOBETONPLATTEFOLIE
20 cm ROLLIERUNG
Fundamente lt.Statik
Stahlbinder lt.Statik Stahlbinder lt.Statik
DachdeckungSandwichpaneel 10cmI-Profile (Sekundärkonstruktion)Stahlbinder lt. Statik
Stahlsäule lt.StatikStahlsäule lt.Statik
2070
1.550
.520
Fundamente lt.Statik
SANDWICHPANEELSTAHLSÄULE
BA
500 ( bzw.589)
1257.5 bis Grundgrenze
2 134567891011
BA
B A
1
F=4545m²37/35
F=5685m²
EZ 142
Scheuringer Immobilien GmbH(480020m) (FB 480020m) (1/1)
Maderspergerstraße 10A 4020 Linz
37/2EZ 142
Scheuringer Immobilien GmbH(480020m) (FB 480020m) (1/1)
Maderspergerstraße 10A 4020 Linz
573/1EZ 251
Republik Österreich (Öffentliches Wassergut) (1/1)
Landeshauptmann von OÖ, Kärntnerstr. 12A 4020
36/1
EZ 142
Scheuringer Immobilien GmbH(480020m) (FB 480020m) (1/1)
Maderspergerstraße 10A 4020 Linz
516/1EZ 244
Land Oberösterreich (Landesstraßenverwaltung) (1/1)Kärntnerstraße
A 4020
515/1
EZ 259
Land Oberösterreich-Landesstrassenverwaltung (1/1)
37/34EZ 295
Christian Hintermayr (1/1)Oberipftal 5
A 4491 Niederneukirchen
37/23 37/24 37/25 37/26
34/634/4
34/5
120/1
123/4
y=74750m
x=336600m
y=74800m
x=336550m
298.37
298.53
298.85
299.26299.32
299.64
299.78299.79
SD OK299.75
SD OK
299.85299.90299.98300.04300.06300.08300.14300.34300.46300.60300.68300.76300.84300.91300.90
300.85300.79
300.49300.77
301.53
298.83
298.74
300.62300.55
300.08 300.12 300.06 300.17 300.16
300.34SD OK
300.31SD OK
300.09 300.08 300.02 300.04
299.79
299.60
299.27
299.19
299.09
298.82
298.68
298.57
298.45
298.48SD OK
298.40
298.70
298.70
299.12
299.53
299.71
299.17
298.81
298.29298.58
298.94
298.66
299.12
299.53299.90
300.35SD OK
299.41
299.14
298.78
298.68298.48
298.85
298.87
299.05
299.20
299.64
299.98299.84
299.07
298.80
298.48
298.10
298.42298.32
297.82
298.00
298.51
299.21
299.84299.82
299.03
298.25
297.70
297.88
298.44SD OK
297.70
297.77
298.08
298.67
299.66299.75
299.90300.21300.31
300.01
299.67299.34
299.30
298.29298.25298.94299.00
298.70 298.62 297.77 297.74
297.47
297.46298.39298.42
309.29
309.42 310.67
310.52 309.29
309.42309.36
310.59
309.36
308.76
299.52SD OK
299.56SD OK
299.85SD OK
299.54
4.50
4.50
As
As
As
As
AsAsAsAsAsAsAsAsAsAs
Geh- und Fahrtrecht
Bauhof
Bach
Landesstraße
Straße
Weg
623
622 13541334 599 3941
3940
4966
128
131600MM
PP1298.81
PP2298.34
PP3300.85
PP4300.02
5566MM
5564MM
5563MM 5562
MM5565MM
5561MM
5560MM
1187
.5
2114
1075
2783
WASSERANSCHLUSS NEU
SW-A
NSCH
LUSS
AN
BEST
ANDS
KANA
L
SW-BESTANDSKANAL
WASSERANSCHLUSS BESTAND
NOTWENDIGE BÖSCHUNGAUFGRUND HÖHENUNTERSCHIED
RW-KANAL NEU
BESTEHENDER RW-KANAL
BESTEHENDER RW-KANAL
500
SICKERMULDE 1Einzugsfläche = 478 m²Tiefe = 0,30 mAs = 80,00 m²
RIGOLSCHRANKEN
450
1381.5
ELEKTRO-LEITUNG BESTAND
400
SICKERMULDE 2Einzugsfläche = 178,00m²Tiefe = 0,20mAs = 37,00m²
FREIHALTEGRENZE
FREIHALTEGRENZE
589
6458.5
2546.5
1102
3057.5
5107
2309
GFEDCBAPARIE
BEHÖRDE / VERMERKE:BAUFÜHRER:
BAUHERR: GRUNDEIGENTÜMER:
PLANBEZEICHNUNG
PLANINHALT
DATEI-PLOTINFO:
KAT. GEMEINDE:
BAUVORHABEN
einreichplan
Wird bei Baubeginnbekanntgegeben
EZ: GRUNDSTÜCK:
MASSSTAB
PLAN NUMMER
PLANGRÖSSE
DATUM
PROJEKT NR. GEZEICHNET GEPRÜFT
1:100
LN-EP-412
0,82 m²
20.11.2018
grundrissschnittansichten
45326 Niederneukirchen
Scheuringer Immobilien GmbHMaderspergerstraße 104020 Linz
200-412 TS ...
ANSICHT NORD-WEST M 1:100
PLANVERFASSER:
STAATLICH BEFUGTER U. BEEIDETER ZIVILTECHNIKERARCH. DI. HARALD MARKONP: LANDSTRASSE 49, A-4020 LINZT: +43 (0)732 78 16 08F: +43 (0)732 78 16 08-20@: OFFICE@MAARCH.AT
LEGENDECONTAINERWAND
STAHLBETON
BETONHOHLWAND
HÖHENANGABEN IM GRUNDRISS
HÖHENANGABEN IM SCHNITT
WÄRMEDÄMMUNG HART
WÄRMEDÄMMUNG WEICH
SCHNITT A-A M 1:100
142 37/35
...
ANSICHT SÜD-OST M 1:100
ERDGESCHOSS M 1:100
ANSICHT SÜD-WEST M 1:100
ANSICHT NORD-OST M 1:100
LAGEPLAN M 1:500
Scheuringer Immobilien GmbHMaderspergerstraße 104020 Linz
METALLSANDWICHPANEEL
OBJEKT 2
OBJEKT 10
OBJEKT 11OBJEKT 9
OBJEKT 6
OBJEKT 8
OBJEKT 3
Vermietung Büroflächen Erstbezug nach GeneralsanierungAdresse: Kornstrasse 4, 4060 LeondingGröße: 201 m² - 642 m²Bezugstermin: 3 Monate nach Abstimmung der Pläne, Tiefgarage
Exklusive Terrassenwohnung in St. Magdalena zu verkaufenWohnfläche: 137,32 m² + 2 Terrassen mit 50 und 35 m²2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Doppelgarage, großer KellerraumHWB: 66,6 kwH/m²aKaufpreis: Auf Anfrage
Gewerbegrundstück mit Baubewilligung für Halle zu verkaufenAdresse: 4491 Niederneukirchen, Wolferner StraßeGröße Grund: 7.192 m², Halle: 1.200 m²Kaufpreis: € 690.000,--
Wunderschöne Mietwohnungen in 4-Kantbauernhof zu vermieten Adresse: 4060 Leonding, Schafferstrasse 37Größe: 105-140 m², Garage, Einbauküche, LoggienMietkonditionen auf AnfrageHWB: 50,7 kWh/m²a
Baugrund in Bestlage vom Zaubertal/Linz zu verkaufenGröße: 1.242 m², schöne Aussicht Richtung DonauKaufpreis: Auf Anfrage
Wohnhaus in Bestlage vom Zaubertal/Linz zu verkaufenGrundgröße: 1.638 m², Wohnfläche: ca. 350 m², 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 2 komplett getrennte WohneinheitenPool, Doppelgarage, sehr hochwertige Ausstattung,Kaufpreis: Auf Anfrage
Halle in Zentrallage von Linz zu vermietenGröße: 860 m², Höhe: 8m, unbeheiztWerkstatt beheizt ca. 116 m²Nettomiete: € 4,50,--/m²
Verkauf Miet-Wohnhaus im Zentrum von Wels14 Mietwohnungen, 5 Garagen, 6 Parkplätze,Nutzfläche: 850 m², Grundgröße: 1.581 m²Es kann noch ein Geschoß aufgebaut werdenNettomieteinnahme: € 80.000,-- (bei 100% Vermietung)Kaufpreis: € 1.600.000,--
Vermietung. Lager- und Produktionsflächen im Zentrum von LinzAdresse: auf AnfrageGröße: 500 – 1.500 m²Büro- und Sanitärflächen in der Halle vorhanden, beheiztHöhe: 6,7 m, Laderampe, AutoabstellplätzeHWB: 58,40 kWh / m²aMietkonditionen: € 4,20 / m² netto + BK und USt.
OBJEKT 7
Vermietung Bürogebäude im Franzosenhausweg nach GeneralsanierungAdresse: 4030 Linz, Franzosenhausweg 49Größe: 502 m², 13 Parkplätze beim ObjektBezugstermin: Herbst 2019
OBJEKT 5
OBJEKT 1 OBJEKT 4
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