grup presentazione fiera di padova
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Centri Uffici Centri Uffici DirezionaliDirezionali
ARREDATI a tempoARREDATI a tempo“La terza via immobiliare”“La terza via immobiliare”
GRUPPO UFFICI GRUPPO UFFICI ARREDATI PADOVAARREDATI PADOVA
ASCOM-PADOVAASCOM-PADOVA
GRUP: errore di battitura?GRUP: errore di battitura?
1.1. AffittoAffitto2.2. CompravenditaCompravendita3.3. Centri Uffici Direzionali a Centri Uffici Direzionali a
tempo!tempo!
““La terza via La terza via immobiliare”immobiliare”
Un gioco: alzi la mano Un gioco: alzi la mano chi di voi sa cosa siano chi di voi sa cosa siano
gli gli Uffici Direzionali Uffici Direzionali
Arredati Arredati a Tempoa Tempo
8000 nel mondo8000 nel mondoUK: 1000UK: 1000ES: 350 (dal 1985)ES: 350 (dal 1985)I: 179 (dal 1972)!!I: 179 (dal 1972)!!
Superficie totaleSuperficie totale mq.mq. 115.000115.000
Locali uso ufficiLocali uso uffici n.n. 4.3004.300
Posti lavoro clientiPosti lavoro clienti n.n. 8.0008.000
Sale riunioniSale riunioni n.n. 450450
Posti in sale riunioniPosti in sale riunioni n.n. 5.7005.700
DipendentiDipendenti n.n. 400400
CollaboratoriCollaboratori n.n. 235235
Titolari imprenditori operativiTitolari imprenditori operativi n.n. 200200
Fatturato (milioni)Fatturato (milioni) €€ 5050
• Strutture simili ad alberghiStrutture simili ad alberghi• Stanze attrezzate per lavorareStanze attrezzate per lavorare• Immediatamente pronte Immediatamente pronte
all’usoall’uso• Servizi centralizzatiServizi centralizzati• ReceptionReception• Servizi di supportoServizi di supporto
• ProfessionistiProfessionisti• ArtigianiArtigiani• Aziende localiAziende locali• Unità localiUnità locali• MultinazionaliMultinazionali• Organi governativiOrgani governativi• ……
• StartupStartup• AmpliamentiAmpliamenti• RiduzioniRiduzioni• Appoggio temporaneoAppoggio temporaneo• SelezioniSelezioni• ......
• Velocità nell’attivazioneVelocità nell’attivazione
• Unico interlocutoreUnico interlocutore
• Economie di scalaEconomie di scala
• Fino al 40% di risparmio!Fino al 40% di risparmio!
Tabella comparativa tra il costo di un ufficio tradizionale e il servizio di un business centerCOSTI PER INVESTIMENTI
Descrizione delle Voci Uff. Tradizionale Business CenterOpere di adeguamento immobile: edili, impiantistiche, idrauliche, illuminazioni, falegnameria, condizionamento (in conformità norme CEE e 626, sicurezza lavoro)
10.000/18.000 0
Macchinari ufficio hardware e software: centralino telefonico, computer, fotocopiatrici, stampanti, software, rete a cablaggio strutturato e relativi pannelli, installazione linee dati, switch, router
6.000/12.000 0
Intermediazione consulenti immobiliari 500/1.000 0TOTALE INVESTIMENTI INIZIALI 16.500/31.000 0
COSTI DI GESTIONE MENSILIDescrizione dei Costi Mensili Uff. Tradizionale Business CenterLocazione ufficio 500/1.000 Compreso1 assistente di segreteria:8 ore (costo aziendale) 2.000 CompresoConsulente Lavoro 80 CompresoManutenzioni: contratti assistenza macchinari ufficio (pc, centrale telefonica, fotocopiatori ecc.), manutenzioni ordinarie (lampade, impianti, elettricisti, ecc.), interventi riparazione vari, costo pulizie e materiali consumo relativi, utenze e consumi di acqua e luce, linee telefoniche, tassa pubblicità in strada.
400/750 Compreso
Materiale di consumo Ufficio: (parti di ricambio, macchinari, varie) 100/200 CompresoGestione immobili: condominio, assicurazioni RC, rifiuti solidi urbani, oneri e gestione sicurezza sul lavoro, spese non previste.
200/400 Compreso
Consumi energetici: riscaldamento, aria condizionata 200/250 CompresoTelefonia e connessioni Dati/Internet 400 CompresoOneri finanziari e ammortamenti: per mobili, arredi, spese ripulitura, impianti, attrezzatura ufficio (ammortamento nei primi 6 anni di locazione)
300/500 Compreso
TOTALE COSTI MENSILI in Euro da 4.000a 5.500
da 850a 1.450
•Una Missione Socio-EconomicaUna Missione Socio-Economica
•Una risposta moderna ed Una risposta moderna ed efficiente alle esigenze efficiente alle esigenze dell’impresa!dell’impresa!
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