grupo magenta
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Taller “Hábitat en Centros Históricos Latinoamericanos: La recuperación
habitacional del patrimonio construido”
Camagüey, Cuba | JUN/2013
Equipo 5 (San Fernando)- Mairene Acosta
- Marisabel Almeida- Cristina Balbis- Lisnet Casares
- George Castellano- Robiel Hernández
- Emilia Luque- Alberto Mancebo
- Mariela Mercke- Martín Motta
- Sabrina Ponce- Laura Romero- Belkis Soñora
- Marisabel Torrens
ORGANIZACIÓN1. Caracterización del área2. Problemáticas y áreas de oportunidad3. Objetivos / Niveles de Propuestas4. Propuestas Urbanas Arquitectónicas Gestión
1. CARACTERIZACIÓNDEL ÁREA
- Forma de asociaciónde las edificaciones
Forma de asociación predominante: - pared medianera- un solo nivel (excepciones dos niveles)
Edificio de mayor altura: Iglesia de Nuestra Señora de la Soledad
Tipología:- Edificio singular de carácter monumental (Iglesia, Teatro Avellane-da, Palacio Pichardo y Casa Natal deGertrudis Gómez de Avellaneda)- Habitacional
0,6m-0,7m 3,0m-3,5m
1. CARACTERIZACIÓNDEL ÁREA
- Infraestructura
- Escasa probabilidad de parqueo- Predominan las calles de un solo sentido y se generan callejones desde distintos puntos de la
zona- Ciclovías
- Tránsito transporte público
Área servida con electricidad, agua, desagüe y recolección de residuos
Viario Principal
Viario Secundario
Viario sólo peatonal o bicicleta
1. CARACTERIZACIÓNDEL ÁREA
- Equipamientos y usosdel suelo
Social
Sanidad
Económico
Vivienda + Servicios (Cuenta Propia)
Vivienda + Servicios (Estatal)
Período colonialPeríodo eclécticoPeríodo art decoPeríodo modernidad
2. PROBLEMÁTICAS Y ÁREAS DE OPORTUNIDAD
Acumulación basuraDerrumbe parcialSolar Baldío
Área verde a intervenirMuro a intervenir
Intervención en ejecución
Sector potencial a intervenirPuntos de encuentroHitos arquitectónicos
Casas de rentaFachadas en buen estadoFachadas en mal estado
Nodos de conflicto vial
2. PROBLEMÁTICAS Y ÁREAS DE OPORTUNIDAD
- Problemáticas detectadas en el sector en relación a lavivienda-ciudad
- Desconexión en el diseño urbano con el borde natural que presenta la presencia del río. Fuerte dependencia hacia el interior del centro histórico.
- Aparición de basura urbana en el barrio. Ausencia de lugares específicos para contenerla.
- Falta de usos mixtos en el sector este del área analizada.- Vacios urbanos producto de demoliciones o derrumbes.- Alto número de viviendas en venta.
- Falta de conservación en términos de habitabilidad de las viviendas, mal estado en la materialidad de la misma, en especial del sector este.
- Bajo nivel de apropiación de los habitantes hacia sus viviendas en relación al patrimonio construido.
- Intervenciones individuales que transforman el interior de las viviendas patrimoniales y que además provocan situaciones de inhabitabilidad.
- Transformaciones en las fachadas sin/con asesoramiento técnico que modifican el contexto inmediato y la imagen urbana.
- Falta de continuidad en el rol del arquitecto durante el proceso proyecto-construcción, en donde el control de autor no se lleva a cabo.
- Rol pasivo del habitante tanto en el proceso de gestión como en el de ejecución que implica el mejoramiento habitacional. Esto impide de alguna manera la adecuada apropiación del inmueble como valor arquitectónico en sí mismo, como también la imposibilidad de realizar el mantenimiento adecuado de la vivienda.
- Bajo recursos económicos para la reparación y reformas en las viviendas familiares.- Falta de materiales adecuados para la conservación
4. PROPUESTA
- Escala Arquitectónica
Familia 1
Familia 2
Familia 3
Area comun
Patio comun
PLANTA actual1er nivel
DORMITORIO SALA
COCINA-COMEDOR
DORMITORIO
BAÑO
DORMITORIO
PLANTA PROPUESTA1er nivel
DORMITORIO SALA
COCINA-COMEDOR
DORMITORIO
BAÑO
DORMITORIO
PLANTA PROPUESTA1er nivel
4. PROPUESTA
- Escala Arquitectónica
SITUACIÓN ACTUAL
La cubierta es el elemento que se encuentra en peor estado, a causa de la humedad.
POSIBLE SOLUCIÓN
DORM
COCIN
DEP.LAV.
+ 0,70
B°
DORM
DORM.
DE
B°
4. PROPUESTA
- Escala Arquitectónica
Se propone en una primer etapa:Rehacer la estructura de madera de la cubierta y reutilizar los elementos de la cubierta factibles de ser recuperados, como las tejas.Reconstruir los aleros caídos del patio.También reubicar el baño existente, de condición precaria, buscando una mejor solución.Colocar un nuevo baño exclusivo para la habitación de renta.En etapas sucesivas se plantea solucionar problemas secundarios a cargo de la familia, con las ganancias de las rentas, tales como: aberturas, pisos, revestimientos, etc.Tanto la ubicación de la vivienda, como al de los nuevos baños, se decidirá conjunto con la familia.
4. PROPUESTA
- Escala Arquitectónica
SITUACIÓN ACTUAL
COCINA B° CLOSET
B°
COCINACOMEDOR
SALASALETA
COCINACOMEDOR
PATIO
ESTUDIO
B°
ALMACÉN
SALA
fuente
GARAGESALA
planta baja planta alta
| Se agregan aleros que agreden la imágen del patio, por la ausencia de la galería original.| Las habitaciones desembocan directamente al patio, sin protección.| Los materiales utilizados en los interiores contrastan con los tradicionales.| Hay que atravesar el patio para llegar a determinados espacios.
4. PROPUESTA
- Escala Arquitectónica
COCINACOCINA ALMACÉN
SERVICIO
SALA
GALERÍA
PATIO
DORM.
DORM.
DORM.
B°.
DORM.
COMEDOR
RECONSTRUCCIÓN HIPOTÉTICA
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