guide logement 2016 sans carte - melun-val-de-seine.com · lexique p. 27 agglomération melun val...
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Guide Logement des jeunes 2
EditorialVous avez 18 ans, 23 ou 30 ans... vous êtes jeune.
Voussouhaitezqui�erledomiciledevosparentsetaccéderàvotrepremierlogement,vousrecherchezunlogementétudiantsurl’agglomération,puisquec’estlàquevousallezfairevosétudes,vousêtesjeuneactifetsouhaitezvousinstallerencouple...
Maisvousnesavezpascommentfaire,vousneconnaissezpasl’offredelogementsurle territoire.
Ce guide est fait pour vous.
Vousytrouverezlesdifférentstypesdelogementsquis’offrentàvousselonvotresituation,lebudgetnécessaire,lesaidesfinancièresexistantes,maissurtoutlescoordonnéesdespartenairesquisemobilisentpourvousaccompagnerdanstoutescesdémarches.
N’hésitezpasàlessolliciter!
Parcequenoussavonsquel’accèsàunlogementautonomejoueunrôlecentraldansl’insertion professionnelle et sociale des jeunes, celui d’une nécessaire transition.Parce que nous savons que la jeunesse constitue la richesse d’un territoire.Parcequenous savonsqu’être jeuneet se logerestparfoisuneéquationdifficileàrésoudre.
Pourtoutescesraisons,noussouhaitonsfacilitervosdémarchesetêtreàvoscôtés.Etnousespéronsqueceguidevousaidera.Bonnelecture!
Louis Vogel
PrésidentdelaCommunautéd’AgglomérationMelunValdeSeine,Maire de Melun
3Sommaire
Guide Logement des Jeunes
SommaireVous recherchez un logement P. 4 Unlogementdansleparcsocialouprivé
Documentsutiles
Coûtd’entréedansunlogement
Déterminersonbudgetmensuel
Vous avez trouvé un logement P. 10 L’étatdeslieux
Lecontratdelocationoubaildansleparcsocialouprivé
Vous pouvez être aidé financièrement P. 14
Ledépôtdegarantieparl’aideLoca-Pass
Lagarantiedepaiementdeloyersetchargesparl’aideLoca-Pass
LedépôtdegarantieparleFondsdeSolidaritéLogement(FSL)
LesaidesaulogementdelaCaissed’AllocationsFamiliales(CAF)
Adresses et sites Internet P. 20
Lexique P. 27
Agglomération Melun Val de Seine
5Vousrecherchezunlogement
Un logement dans le parc social ou privé
Logement social Logement privé
Quilegère? Organismes HLM. Particuliers,notaires,agencesimmobilières,sociétéscivilesimmobilières,administrateursdebiens.
Oùdéposerune demande etobtenirsonnumérounique?(1)
Dansunservicequienregistrelesdemandes:dansunemairie,auprèsd’unorganismeHLM,ouauprèsducollecteurActionLogementleplusprochedevotredomicile,sivousêtessalariéd’uneentrepriseprivéede10salariésetplus.(2)
Petitesannonces,boucheàoreille,agencesimmo-bilières,Internet,étudesnotariales.
Conditionsderessources
InférieuresauxplafondsderessourcesHLMactualiséschaqueannée.(3)
Ilestdemandéengénérald’avoirdesressourcescorrespondantà3voire4foisleprixduloyerchargescomprises.
Le loyer Réglementé,réviséuneoudeuxfoisparan.
Encadrésousconditions(4)
Aideaulogement
AllocationslogementverséesparlaCAF,sousconditionsderessources
Dépôtdegarantie 1moisdeloyerhorscharges.
(1)Surlesitewww.demande-logement-social.gouv.fr,vouspourrezenregistrerunedemandedelogementourenouveler,me�reàjour,unedemandeexistantedirectementenligne.(2)Délivranced’unnumérouniquededemandedelogement.
(3)Atitreindicatif,au01/01/2016,23132€paranpourunepersonneseule.
(4)Dansleszonesoùilestdifficiledeseloger(zonesdites«tendues»),laloirèglementelesprixetfixelesmontantsdesloyersànepasdépasser.Pour plus d’informati on et pour connaître les conditi ons d’encadrement des loyers et les communes concernées, contacter l’ADIL ! voir p. 22.
Guide Logement des jeunes 6
Documents uti les pour eff ectuer vos démarches
• Pièced’identitéoutitredeséjourencoursdevalidité,
• Avisd’imposition,(del’annéeN-1ouN-2)• 3dernièresqui�ancesdeloyerouàdéfauta�estationdupropriétairedeloyerà
jour;oua�estationd’hébergement(précisantdepuisquandvousêteshébergé;joindreunefactured’unfournisseurd’électricité),
• Contratdetravailoua�estationdel’employeuret/ounotificationPôleEmploiet/oucertificatdescolarité,
• 3derniersbulletinsdesalaire,• A�estationdetoutesautresressources(ex:PrestationsCAF,pensionalimen-
taire…),• Livret de famille,• Numérouniquededemandedelogement(pourlelogementsocial).
A� enti on à l’achat de listesLes listes de « petites annonces » ne vous garantissent pas de trouver unlogement.Ceslistespayantesnevouséviterontpasforcémentdepasserparuneagenceimmobilière.
Ne versez aucune somme sans signer une convention qui précise : lescaractéristiquesdulogementrecherché,leservicea�endu,larémunérationdel’intermédiaire (ildoitavoirunecarteprofessionnelle). Seule la signatured’unbaildonnelieuauversementd’unloyer.
La loi ALUR (loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) du 24 mars 2014 à modifi é un certain nombre de mesures en mati ère de locati on (frais d’agence, pièces à fournir par le candidat locataire, contrat de locati on, etc ...).
Pour toute informati on juridique et connaître les conditi ons d’applicati on de la Loi, contactez l’ADIL !voirp.22.
7Vousrecherchezunlogement
- Pour toute locati on
Fournirtousdocumentslégauxdemandésparlebailleur.Toutdossierincompletpeutretarderl’instructiondelacandidature,ouprovoquersonrejet.
Il vous sera sûrement demandé de présenter un garant, personnemorale (VISALE,Loca-Pass, FSL...) ou personne physique, pour laquelle vous devrez présenterdesjustificatifsderessources.Voirp14etsuivantes.
Chambres chez l’habitant
Le service logement étudiant du Bureau Informati on Jeunesse de Melun.
Unservicesimpleetgratuitdemiseenrelationentrelesjeunes(étudiants,stagiaires)et lespropriétairesdisposantdechambresmeubléesàproximitédes lieuxd’étudesavecaccèsàlasalledebainetàunecuisinecommune.
Quelquesstudiossontégalementaccessiblesdanslefichier.Pouraccéderauxoffresdelocation,ilsuffitdecontacterleBIJ,voirp.21.
La Loi ALUR (Loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) du 24 mars 2014, fi xe la liste des pièces justi fi cati ves que le bailleur peut demander au candidat locataire .
Pour toute informati on juridique et connaître les conditi ons d’applicati on de la Loi, contactez l’ADIL ! voir p. 22.
Guide Logement des jeunes 8
ATTENTION : frais demandés par les intermédiaires LaLoichange:danslecadredelamiseenlocationdelogementsvidesoumeublés,larémunérationdel’intermédiaireresteàlachargeexclusivedupropriétaire.
Par exception, le partage de certains honoraires est prévu : frais de visite dulogement,constitutiondudossier,rédactiondubail,établissementdel’étatdeslieuxd’entrée.
Le montant de ces frais est partagé entre le locataire et le bailleur, dans lesconditionspréciséesparlaLoietselondesplafondsfixéspardécret.
Pour toute informati on juridique et connaître les conditi ons d’applicati on de la Loi, contactez l’ADIL ! voir p. 22.
Coût d’entrée dans un logement
Logement social Logement privé
Fraisd’entréeAucun
Aucunsideparticulieràparticulier.Fraisd’agenceoudenotairevoirp.8 .
Dépôtdegarantie 1moisdeloyerhorscharges
Assurancehabitation
Obligatoireàlaremisedesclés.A�estationàreme�reàsonbailleurtouslesans.
Les aides etdispositifs
voirp.14
-AvanceLOCAPASS,-Prêts,-FondsdeSolidaritépourleLogement(FSL)pourle1er logementpublicetprivésousréserve,-Fondsd’AideauxJeunes(FAJ).
«Pensez-y»le1er mois : • 2moisdeloyeràpayer(dépôtdegarantie+premiermoisdeloyer),• fraisd’agenceéventuels,• fraisd’ouvertureducompteurélectricitéetgaz.
9Vousrecherchezunlogement
Déterminer son budget mensuel
Ressources
Revenu
PrestationsCAF
AllocationLogement
Pensions
Autres
TOTAL
Charges obligatoires Autres dépensesLoyer Alimentation
Electricité/Gaz Vêtements
Eau Sorties
Assurancelocative Autres
Assurancevoiture
Mutuelle
Impôtsurlerevenu
Taxed’habitation
Fraisdetransports(navigo,carburant…)
Abonnements(Internet,portable…)
TOTAL TOTAL
Charges obligatoires et autres dépenses
Ressources-chargesobligatoires-autresdépenses=resteàvivre......€Resteàvivre/nombredepersonnes/nombredejours=......€
11Vousaveztrouvéunlogement
L’état des lieux
Ilestprévuparlaloietdoitêtreétablidefaçoncontradictoire(présenceobligatoiredes2parties),lorsdelaremiseetdelarestitutiondesclés.Ils’agitdeladescriptiondulogement,pièceparpièce,ainsiquedeséquipementsqu’ilcomporte.Il permet de comparer l’état du logement au début et à la fin de la location et dedéterminer,encasderéparationsnécessaires,cellesquiincombentaupropriétaireouaulocataire.Ildoitêtresignéparlesdeuxpartiesàchaquefeuillet,Ildoitêtreprécisetpointilleux.Lepropriétaire(ousonreprésentant)etlelocatairel’établissentensembleenseren-dantsurplace.Conseils,vérifiez:• Lesplafonds, les sols, lesmurs, les fermetures, lesportes, les fenêtres, lespla-
cards,lesvolets,• Lesserrures,lenombredeclés,• L’installationélectrique,lessanitairesainsiquelebonfonctionnementdes
équipements(chauffeeau,radiateurs…),• Larobine�erie.Faitesunrelevédescompteursd’eau,d’électricitéetdegaz.
A� enti on : état des lieux
Soyez leplusprécispossible,n’oubliezrien.L’absenced’étatdes lieuxd’entréeéquivautàprendreunlogementenbonétat.
LaLoiALUR(Loipourl’AccèsauLogementetunUrbanismeRénové)du24mars2014prévoitquel’étatdeslieuxestétabliselondesmodalitésprécisesàl’entréeetàlasortiedulogement.
Pour toute informati on juridique et connaître les conditi ons d’applicati on de la Loi, contactez l’ADIL ! voir p. 22.
Guide Logement des jeunes 12
Lebaildoitobligatoirementcomporter:• Lenomdesparties,• Ladateàlaquellevousdevenezeffectivementlocataire,• Laduréeducontrat(3ansdansleprivé,sauf1anpourlesmeublés*,
duréeindéterminéedansleparcsocial),• Ladescriptiondes locauxetdeséquipementsprivés(à l’intérieurdu logement)
etcollectifs(dansl’immeuble),• Lemontantduloyer,lesmodalitésdepaiementetlesrèglesderévisionduprix
duloyer,lemontantévéntueldesprovisionsdecharges,• Lemontantdudépôtdegarantie,• Lesconditionsderésiliationdubail,• Annexes:étatdeslieux,diagnostics.*Pourlesmeubléslouésauxétudiants,lebailpeutêtrede9mois(annéescolaire).Pourunecolocation,ilpeutyavoir:• soitunbailuniquesignéetparaphéparchaquelocataire,• soitunbailavecchacundescolocataires.En cas de colocation solidaire, le colocataire qui qui�e le logement de manièreanticipéepeutrestersolidairefinancièrementdesesex-colocataires.
(1) La Loi prévoit que le contrat de locati on doit respecter un contrat type.
Un certain nombre de menti ons obligatoires devront également y fi gurer.
Pour toute informati on juridique et connaître les conditi ons d’applicati on de la Loi, vous pouvez contacter l’ADIL ! voir p. 22.
Le contrat de locati on ou bail dans le parc social ou privé
Ildoitêtre:• Ecrit(1)• Etablien2exemplairesetparaphéàchaquefeuillet,• Signéparleouleslocatairesetlepropriétaire,• Faitetremisendébutdelocation.
13Vousaveztrouvéunlogement
A� enti on en cas de garantLepropriétairepeutdemanderqu’unepersonneseportegarant(cautionsimpleou solidaire) pour assurer le paiement des loyers et des charges locatives encas de défaillance de votre part. Il peut s’agir de parents, d’amis mais aussid’organismesspécialisés(CautionLocativeEtudiante,Visale,FSL,..)voirp.14etsuivantes.Unengagementdecaution,manuscritetsignéparlegarant,estobligatoire.Legarantdevraposséderégalementunexemplairedubail.Silebailleurasouscrituneassurancegarantissantvosloyers,ilnepourravousdemanderungarantsupplémentairesaufexceptions.
La Loi ALUR (Loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) du 24 mars 2014, fi xe la liste des pièces justi fi cati ves que le bailleur peut demander à la personne qui se porte garant.
Pour toute informati on juridique et connaître les conditi ons d’applicati on de la Loi, contactez l’ADIL ! voir p. 22.
15Vouspouvezêtreaidéfinancièrement
L’aide Mobili-Jeune
L’aide Mobili-Pass
L’aide Mobili-Jeune est une subvention destinée à faciliter l’accès au logementlocatif des jeunes de moins de 30 ans en formation professionnelle (contratd’apprentissage, de professionnalisation) dans une entreprise du secteur privé nonagricole.
Lemontantmensuelmaximumestde100€parmois.Ilcorrespondàlapriseenchargedeséchéancesouqui�ances,dans la limiteduresteàchargeetdéduction faitedel’AideauLogement.
Lapriseenchargepartielledeséchéancesoudesqui�ancesest verséeaux jeunespercevantauplus100%duSMIC:
L’aideMobili-Jeuneesta�ribuéependanttoutelapériodedeformationprofessionnelle,pouruneduréemaximumde3ans.
Lademandeestàprésenterdansundélaide6moisàcompterdeladatededémarrageducycledeformationou3moisavantce�edate.
L’aideMobili-Passestuneaidefinancièredestinéeauxsalariésdesentreprisesprivéesnonagricolesassuje�esàActionLogement.
SerenseignerauprèsdeProcilia–ActionLogement,voirp.22.
L’avance Loca-Pass pour le dépôt de garanti e
Il s’agit d’un prêt sans intérêt accordé par Procilia – Action Logement (organismecollecteur de de la participation des employeurs à l’effort de construction) d’unmontantmaximumde500€,quivouspermetdepayerledépôtdegarantieexigéàl’entréedansleslieux.Leremboursementsefaitentre3et25moisparmensualitésde20€minimum.
Guide Logement des jeunes 16
Les bénéfi ciaires (toutlocataireentrantdansunlogementduparcsocialouprivé).
Les jeunes de moins de 30 ans• Enformationprofessionnelle,• Enrecherched’emploiinscritàPôleEmploi,• Enintérim,• EnCDDetCDIycomprissecteuragricole,• Lesagentscontractuelsdelafonctionpublique,• Lesétudiantsboursiersd’Etat,• Lesétudiantsjustifiantd’unCDDd’auminimum3mois,• Lesjeunesenformationauseind’uneentreprise(enalternance,contratde
professionnalisationettouteautreformulequis’ajouteraitousesubstitueraitauxcontratsenvigueur).
Sontexcluslesagentstitulairesdelafonctionpublique,lespersonnesayantundossierdesurende�ement.
Les locataires de plus de 30 ans
• Lessalariésdusecteurprivénonagricole,• Lesancienssalariésduditsecteur,retraitésdepuismoinsde5ans.Pour un dossier avance Loca-Pass, renseignez-vous auprès de Procilia - ActionLogement,voirp.22.
Les bénéfi ciaires :
Lesmêmesquepourl’avanceLoca-PassPour un dossier garantie Loca-Pass, renseignez-vous auprès de Procilia - ActionLogement,voirp.22.
La garanti e Loca-Pass (uniquement pour le parc social)
ils’agitd’unegarantieperme�antlapriseenchargede9mensualités(loyer+charges),plafonnéesà2000€parmensualitégarantiesurunepériodemaximalede36mois.L’actedecautionestannexéaubail.
17Vouspouvezêtreaidéfinancièrement
VISALE – visa pour le logement et l’emploi
La CLÉ (Cauti on Locati ve Étudiante)
DispositifgratuitdecautionnementapportéparActionLogementàdessalariésquilouentunlogementdansleparcprivé.Unmoyenrapideetpratiquepoursavoirsivousêteséligibles:www.visale.fr Il faut que l’un des ti tulaires du bail soit :• Jeune de moins de 30 ans (jusqu’au 31ème anniversaire), en recherche
delogementdansleparcprivé,àl’exceptiondesétudiantsnonboursiersra�achésaufoyerfiscaldeleursparents.
C'estunegarantiedel'Etatquipermetauxétudiantsdépourvusdegarantspersonnels,defaciliterleuraccèsàunlogement.
Ledispositifpeutbénéficieràtouslesétudiants:• disposantderevenusmaissanscautionfamiliale,amicaleoubancaire• cherchantàselogerenFrance,pouryfaireleursétudes• âgésdemoinsde28ansau1erseptembredel'annéedesignaturedubail• âgésdeplusde28ansau1er septembrede l'annéede signaturedubail sous
réserved'êtredoctorantsoupostdoctorantsdenationalitéétrangère.
Pourtoustypesdelogements:• detousbailleurs(CROUS,privés,HLM...)• detoustypes(chambre,studio,T1...)• quelquesoitlemoded'occupation(seul,encouple,encolocation...)
Pourplusd'informationssurlesconditionsdelaCLEetpoureffectuerlademandedeCLE,rendez-vousdirectementsurlesitewww.lokaviz.fr
A� enti onCe�edemandeestàeffectueravantl’entréedansleslieux.
Guide Logement des jeunes 18
Les aides liées au logement de la Caisse d’Allocati ons Familiales (CAF)
Les allocati ons logement Vousêteslocataireetvouspayezunloyer,vouspouvezbénéficierdel’unedes3aidesau logement suivantes :
• l’AidePersonnaliséeauLogement(APL)
• l’AllocationLogementFamilliale(ALF)
• l’AllocationLogementSociale(ALS)
Ellesnesontpascumulables,etsontsoumisesàdesconditionsderessources.
Vouspouvezcomplétervotredemandesurlesitewww.caf.fr
Les aides au logement par le Fonds de Solidarité Logement (FSL)
Selon vos ressources, vous pouvez bénéficier d’une aide du Conseil DépartementaldeSeine-et-Marnepourfinancerledépôtdegarantieet/oulepremierloyer,lesfraisd’agence.
Pour un dossier FSL, renseignez-vous auprès de la Maison Départementale desSolidarités,voirp.22.
• Salarié de plus de 30 ans, d’une entreprise du secteur privé hors agricole, enrecherche de logement dans le parc privé, embauché (ou avec une promessed’embauche)depuismoinsde6mois(horsCDIconfirmé),etdanslalimitedesoncontratdetravail.
• Ménageentrantdansunlogementlocatifprivéviaunorganismed’intermédiationlocativeagréé.
A� enti onCe�edemandeestàeffectueravantl’entréedansleslieux.
19Vouspouvezêtreaidéfinancièrement
Le pack première installati onPrêt forfaitaire sous conditions de ressources,consentisansintérêtpouraiderlesjeunesde18à25ansavecaumoinsunenfantàchargeausensdes prestations familiales lors de leur premièreinstallationdansunlogement.
Lademandedoitêtrefaiteauplustarddansles12moissuivantl’installation.Ceprêtn’estpascumu-lableavecunautreprêtéquipementdelaCAF.
Nature de l’aide • Achatd’équipementsmobiliersetménagers,
• Achatdematériauxperme�antdestravauxd’aménagement,deréparation,demiseenétatd’habitabilité,
• Paiementdel’ouverturedescompteurs(EDF,GDF,eau),
• Paiementdelapremièrequi�ancedel’assurancehabitation.
Le prêt d’équipement mobilier ou ménagerLes bénéfi ciaires
• Allocatairesdurégimegénéralayant1enfantàchargeausensdesprestationsfamilialesetn’étantpasredevablesenverslaCAF,
• Sousconditionsderessources.
Nature de l’aidePrêtconsentisansintérêtpourl’achatd’unéquipementdepremièrenécessité.
Exemple:cuisinière,four,plaquedecuisson,réfrigérateuroucombiné,literie,table...
Pourcesdossiers,renseignez-vousauprèsdelaCAFdeSeine-et-Marne,voirp.22.
21AdressesetSitesInternet
Réseau Informati on Jeunesse
Centre Informati on Jeunesse 77 - CIJ 77 6bisquaidelaCourtille-77000MELUNTél.:01.64.39.60.70www.cij77.asso.fr
Bureau Informati on Jeunesse - BIJ96rueduGénéraldeGaulle-77000MELUNTél.:01.64.09.73.51www.ville-melun.frrubrique«partagereduquer»
Bureau Informati on Jeunesse - BIJ 243avenuedelaLibération-77350LE-MEE-SUR-SEINETél.:01.64.83.06.07www.le-mee-sur-seine.fr/jeunesse/le-bij-pour-tout-savoir
PIMMSPoint Informati on Médiati on Multi -Services16rueSaint-Liesne-77000MELUNTél.:01.64.09.49.22h�p://pimms-melun.reso77.asso.fr
Mairie de votre lieu de résidence
Maison Départementale des Solidarités Melun Val de Seine750rueSaint-Just-77000VAUX-LE-PÉNILTél.:01.64.10.62.40
Mission Emploi-Inserti on Melun Val de SeineMissionLocaleduSud-ouestSeine-et-MarneRueClaudeBernard–BP50095–LaRoche�e77004MelunCedexTél.:01.60.56.48.40www.mei-mvs.com
Informati ons et orientati ons dans les démarches liées au logement
Guide Logement des jeunes22
Agence Départementale d’Informati ons sur le Logement (ADIL)9placePraslin-77000MELUNTél.:01.64.87.09.87www.adil77.org
Caisse d’Allocati ons Familiales de Seine-et-Marne21/23avenueduGénéralLeclerc-77024MELUNTél.:0810.25.77.10www.caf.fr
Informati on juridique sur le logement et conseil en cas de liti ge Evaluati on de l’aide au logement de la CAF
Consti tuti on de dossier d’aide au logement Aides fi nancières pour l’accès au logement
Maison Départementale des Solidarités Melun Val de Seine750rueSaint-Just-77000VAUX-LE-PÉNILTél.:01.64.10.62.40
Procilia - Acti on Logement10ruedesMézereaux-77000MELUNTél.:01.64.71.72.00www.procilia.com
Démarches pour bénéfi cier d’une aide fi nancière
Procilia - Acti on Logement10ruedesMézereaux-77000MELUNTél.:01.64.71.72.00www.procilia.com
23AdressesetSitesInternet
Anti n Résidences - Directi on territoriale Est33ruedeFrance-94300VINCENNESTél.:0811.808.808/www.antin-residences.fr
Domaxis44rueSaintCharles-75015PARISTél.:0811.653.053/www.domaxis.fr
Efi dis - Directi on régionaleZIdelaBonde-1bisrueMarcelPaul-91300MASSYTél.:01.69.93.55.99/www.efidis.fr
ICF La Sablière - Directi on territoriale Est153AvenueJeanLolive-93500PANTINTél.:01.53.11.19.20/www.ic� abitat.fr/sabliere
La Résidence Urbaine de France (RUF)32coursduDanube-77700SERRISTél.:01.55.26.11.90/www.groupe3f.fr
Les Foyers de Seine-et-Marne14AvenueThiers-77000MELUNTél.:01.64.14.43.30/www.fsm.eu
Logement Francilien - Directi on régionale Sud34coursBlaisePascal-91025EVRYCEDEXTél.:01.69.47.35.00/www.logemen�rancilien.fr
Offi ce Public de l’Habitat de Seine et Marne (OPH 77)10avenueCharlesPeguy-77000MELUNTél.:01.64.14.11.11/www.oph77.net
Trois Moulins Habitat60ruedesMeuniers-BP1825-77950RUBELLESTél.:01.64.14.18.18/www.polylogis.fr
Vilogia34,rueduParadis-75010PARISTél.:0811.881.881/www.vilogia.fr
Organismes de logement social du territoire
Guide Logement des jeunes24
Hébergement d’urgence ou temporaire
Le Senti erAccueildenuitetcentred’hébergementetderéinsertionsocialeRueBontemps-77000MELUNTél.:01.64.14.29.70
Via Habitat7ruedelachasse-77000MELUNTél.:01.72.17.21.10
Empreintes3avenuedeCorbeil-77000MELUNTél.:01.64.52.35.13
Foyers de Jeunes Travailleurs
FJT François GOMEZ6avenueCharlesPeguy-77000MELUNTél.:01.60.68.24.18Siteinternet:www.adsea77.fr/index.php?page=�t-francois-gomez
FJT La Passerelle 843rueduMaréchalJuin-77000VAUX-LE-PÉNILTél.:01.64.39.16.86contact@�t-lapasserelle.orgSiteinternet:www.�t-lapasserelle.org
hébergement d’urgence : 115 hébergement d’inserti on:01.60.24.49.50
Certainesde ces associations gèrentdesdispositifs dont l’accès se fait directementauprèsdel’association.Renseignezvous!
Pourvousaiderdansvotreorientation,rapprochezvousd’unconseillerdelaMissionLocale(voirp.21)oud’untravailleursocialdelaMaisonDépartementaledesSolidarités(voirp.22).
D’une manière générale, les FJT s’adressent aux jeunes exerçant une activitéprofessionnelle,parfoisàdesscolairesouétudiants,âgésde16à30ans.
25AdressesetSitesInternet
Les résidences pour étudiants
Résidence Abélard53rueCharlesVernin-77000MELUNTél.:01.64.39.31.92
Résidence Le Bon TempsRueBontemps-77000MELUNTél.:01.64.09.76.73
Résidence Van GoghRueClaudeBernard-77000LAROCHETTETél.:01.60.65.14.39
www.leclubetudiant.com
Le RochetonRueduRocheton-77000LAROCHETTETél.:01.64.37.12.32
La Croix Rouge37RuedesMezereaux-77000MELUNTél.:0160680180
ADOMATroisrésidencesàDAMMARIELESLYSwww.adoma.fr
LexiqueGuide Logement des jeunes26
Sites de recherche (liste non exhausti ve)
DemandedelogementenrésidenceuniversitairesurlesiteInternet:www.crous-creteil.fr
AidefinancièreCROUS : www.etudiant.gouv.fr
CentraledulogementétudiantgéréeparleCNOUS:www.lokaviz.fr
Demandedelogementsocial:www.demande-logement-social.gouv.fr
Locati on et Colocati on
www.entreparticuliers.comwww.appartager.comwww.seloger.comwww.location-etudiant.frwww.fnaim77.frwww.leboncoin.fr
www.colocation.frwww.pap.frh�p://fr.chambrealouer.comwww.adele.org
Les résidences gérées par le CROUS
Résidence Sisley106rueBajot-77550MOISSY-CRAMAYELTél.:01.64.88.71.48
Résidence universitaire de Combs-la-Ville20ruedesBrandons-77380COMBS-LA-VILLETél.:01.64.13.01.88
Résidence de LieusaintZACduMoulinàvent1rueTermeBoréal-77127LIEUSAINTTél.:01.64.13.01.82
Iln’existepasderésidenceCROUSsurl’AgglomérationMelunValdeSeine.
27Lexique 27Lexique
LEXIQUE
Acti on Logement Ex 1 % logement. Fédération des organismes collecteurs de la Participation desEntreprisesàl’EffortdeConstruction(PEEC).Lesemployeursassuje�sàActionLoge-mentsontlesentreprisesdusecteurprivénonagricolede10salariésetplus.
Bail Documentdéfinissant les relationscontractuellesentrepropriétaireet locataire.Onl’appelleaussi«contratdelocation».
Bailleur Ilestlepropriétaired’unlogementmisenlocation.Lebailleurélaboreunbailentreluietlelocatairefixantlestermesdelalocation.
Cauti on / Garant Engagementprisparuntierspourgarantirlepaiementdesloyersenlieuetplacedulocataireentitre,encasdedéfaillance.
Communauté d’Agglomérati on Melun Val de Seine, 16 communes Boisse�es,Boissise-la-Bertrand,Boissise-le-Roi,Dammarie-lès-Lys,Livry-sur-Seine,LeMée-sur-Seine,Melun,Montereau-sur-leJard,Pringy,LaRoche�e,Rubelles,Saint-Germain-Laxis,Saint-Fargeau-Ponthierry,Seine-Port,Vaux-le-Pénil,Voisenon.
Dépôt de garanti e Sommed’argentverséeengarantiedelabonneexécutiond’uncontrat.Danslecadred’unelocation,ledépôtdegarantieestremisparlelocataireaupropriétaireafindegarantir labonneexécutionde sesobligations, c’est-à-dire lepaiement régulierdesloyersainsiquelerèglementdeséventuellesréparations.Ce�esommeestrestituéeenfindebailsilelocatairearéponduàsesobligations.
Etat des lieux :C’estledocumentquipermetdeconstaterl’étatd’unlogementlorsdelaremisedesclefs.Unautreétatdeslieuxestréaliséàlafindubail.Ilpeutêtreréaliséofficiellementparunhuissieroudirectemententredeuxparties,lelocataireetlepropriétaire.
Foyers de Jeunes Travailleurs (FJT) D’unemanièregénérale, lesFJTs’adressentauxjeunesexerçantuneactivitéprofes-sionnelle,parfoisàdesscolairesouétudiants,âgésde16à30ans.
Guide Logement des jeunes28
Hébergement d’urgenceEn grande difficulté ou en situation d’urgence, des structures d’accueil spécialiséespeuventvousaider.Ellesoffrentunrefugepouruntempsdonnéauxpersonnesendifficulté,etcertainslieuxproposentaussiunsuivipourconstruireunprojetdurablederéinsertionsociale.
HLMHabitationàLoyerModéré.
PIMMS - Point Informati on Médiati on Multi -ServicesLieud’accueilgratuitetsansrendez-vouspourunaccompagnementdanslesdémarchesadministrativesduquotidien.(expliqueruncourrier,remplirunformulaire,négocierundélaidepaiementaveclesfournisseursd’énergie…)
Qui� anceJustificatif, transmis gratuitement au locataire par le propriétaire, du paiement duloyeretdesescharges.
GuideLogementdesJeunesAgglomérationMelunValdeSeineEdition2016
Directiondelapublication : Communautéd’AgglomérationMelunValdeSeine
Comitéderédaction:ADIL77,BIJdeMelun,CAF77,CIJ77,FJTFrançoisGomez,FJTLaPasserelle,Procilia.
Coordination:CIJ77
Maque�e:CIJ77Conformémentàunejurisprudenceconstante,leserreursouomissionsinvolontairesquiauraientpusubsisterdansceguide,malgrélessoinsetlescontrôlesdel’équipederédactionnesauraientengagerlaresponsabilitédel’éditeur.
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