handen en voeten aan vastgoedsturing...inhoud jellema deel 13 beheren asset- en onderhoudsmanagement...

Handen en voeten aan vastgoedsturing

Presentatie Comog en bbn adviseurs, 19 september 2017

Inhoudsopgave

• Even voorstellen…• Toekomstbeeld onderhoudsbeheerpraktijk• Kennisontwikkeling door Comog-leden• Visie op vastgoedsturing bbn adviseurs

Even voorstellen…

Kennisnetwerk vereniging Comog

Leden: onafhankelijke adviesbureau’s

Doel: ontmoeten, bevorderen kennis vakgebied onderhoud en beheer

BODEGO

Even voorstellen…

Bbn adviseurs• 120 adviseurs, 3 vestigingen• Adviseurs voor alle vastgoedvraagstukken rondom:

- portefeuillebeheer en -strategie- initiatief- planontwikkeling- bouwkosten- realisatie- vastgoedbeheer

René Middelkoop MRE MRICS

Toekomstbeeld onderhoudsbeheerpraktijk

Toekomstbeeld onderhoudsbeheerpraktijk

Context – algemene ontwikkelingen• Grootste deel van ons toekomstige vastgoed bestaat al• Bijna 1 miljoen extra huishoudens de komende 20 jaar• Grote regionale verschillen• Herbestemming en transformatie van bestaand vastgoed• Hergebruik grondstoffen, dreigend grondstoffen tekort• Verduurzamen bestaand vastgoed• Gasloze gebouwen, transitie naar all electric woningen

Toekomstbeeld onderhoudsbeheerpraktijk

Technologische ontwikkelingen• Vanuit nieuwbouwprojecten komt BIM informatie beschikbaar voor beheerderpraktijk• Beschikbare middelen;

• “Google maps aanpak” dataverzamelen van bestaande gebouwen.

Wat is VR/AR?

Toekomstbeeld onderhoudsbeheerpraktijk

Proces- en organisatorische ontwikkelingen• Gewijzigde behoefte vastgoedeigenaar• Regieorganisaties - ketenintegratie• Total Cost of Ownership (TCO) en Life Cycle Costs (LCC)• Technisch beheer afgestemd op strategisch vastgoedbeleid• MJOP met toepassing van NEN 2767• MJOP met verduurzamingsmaatregelen

Dit vergt goed opgeleide vastgoedonderhoudsprofessionals

Kennisontwikkeling door Comog leden

Registers van gecertificeerde vakmensen

Permanente educatie

Afnemen van examens

Kennisontwikkeling door Comog-leden

Kennisontwikkeling door Comog-leden

Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed• Waardevolle vastgoedobjecten• Ontwikkelingen en veranderingen• Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed• Strategie en beleid• Beheerorganisaties• Vastgoedinformatiemanagement• Wetten, regels, normen en richtlijnen• Planvorming en budgettering• Regulier en ad-hoc onderhoud• Prestatiegericht contracteren en samenwerken• Duurzaam en energiebewust gebruik• Facilitymanagement• Kostenaspecten

Visie op vastgoedsturing bbn adviseurs

Stelling

Vastgoedsturing start met het kennen van de belangen van ALLE stakeholders

Waarom?

Stelt u in staat om te sturen op de juiste doelstellingen en perspectieven

Hoe?

• Samenbrengen van alle stakeholders• Delen van alle relevante informatie• Vastgoed bekijken vanuit alle invalshoeken• Perspectieven en doelstellingen bepalen op basis van een integraal inzicht

Stakeholders en hun belangen

Raad van Bestuur

Beleidsdienst

Huurder

Portefeuillemanager

Asset manager

Technischbeheerder

Missie, Visie endoelstellingen

Maatschappelijkresultaat

Geschiktheid

Ontwikkelings-kansen

Financieel resultaatvastgoed

Technische-staat

vastgoedbedrijfsvoering

strategisch

operationeel

Patronen

Onderhouden Optimaliseren (of verlies nemen)

Missie, visie endoelstellingen

Ontwikkelings-kansen

Financieelresultaatvastgoed

Maatschappelijkresultaat

Geschiktheid Technische-staat

Missie, visie endoelstellingen

Ontwikkelings-kansen

Financieelresultaatvastgoed

Maatschappelijkresultaat

Geschiktheid Technische-staat

Patronen

Verkopen of herontwikkelen Consolideren

Missie, visie endoelstellingen

Ontwikkelings-kansen

Financieelresultaatvastgoed

Maatschappelijkresultaat

Geschiktheid Technische-staat

Missie en visie Ontwikkelings-kansen

Financieelresultaatvastgoed

Maatschappelijkresultaat

Geschiktheid Technische-staat

www.vastgoedmaps.nl

Bedankt voor uw aandacht!

Zijn er nog vragen?