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太平洋房屋

4098029007 劉

瑞

祥

參考資料

49729030黃

凱渝

49729018

王志霖

搜尋方法基本搜尋： 快速搜尋 行政區 捷運 地圖 高 / 台鐵 交流道 關鍵字 銷售編號

主題特搜隊： 熱門瀏覽 名宅賞 潛力增值專區 全台降降專區 商用不動產 捷運黃金屋

房產資訊提供

基本資料

照片

720 度立體看屋 ( 有些房子沒有提供 )

電子地圖 ( 街景實境 )

提供歷年成交明細

房市新走勢分析

客戶服務

網站缺點1. 無法深入各地了解當地房價或相關資訊 2. 搜尋系統不夠人性化 , 無法進階輸入消費者特殊需求 ( 我覺得其網頁編排和其他房仲業者的網頁比較起來，確實

略遜一籌。 )

3. 沒有完整的消費者反應系統無法和消費者有效的互動 ( 認同，例如 : 信義房屋有提供 24 小時線上諮詢服務 )

五力分析從顧客議價能力來看 :

因為網站平台資訊不夠充足 , 且房屋價格也沒詳細說明 , 可能造成顧客買高的情況發生 , 而且和其他房仲業者平台來比較 ,可能會讓顧客有殺價的空間 , 且服務不夠完整 , 可能導致客源流失 ( 顧客可以搜尋各家平台 )

從供應商的議價能力來看 : 房仲業者沒有對該地區的房屋價格做詳細調查 , 會導致賣方賣

出價格過低 , 而且房仲業者在網路平台上面無法提供完整的房屋介紹 , 可能會混淆買方 , 在客源流失下 , 房屋售出的機率會降低 , 導致房仲業者會壓低價格 , 在賣方不滿意的情況下 , 對於仲介費用抽取 % 數過多而產生爭執 ( 並非唯一的房仲業者，供應商可以多方比較，行情也受市場機制影響 )

從現有競爭者來看 : 太平洋房屋資訊平台功能過少沒有自己的特色 , 和其他房仲業者比

起來 , 競爭力過於薄弱。 ( 和其他房仲業者比較，其網站並沒有較突出的功能或特色，此外，我覺得太平洋房屋的網站在網頁的設計以及編排上，都較其他房仲業者的網頁略遜一籌。 )

從潛在競爭者來看 : 我們認為並沒有能對現階段的房仲業者造成威脅的潛在競爭者 , 畢

竟房仲業這一塊較難進入 , 所需要的物件、資訊、服務都是非常複雜龐大的。 (591租屋網， Yahoo!奇摩拍賣 )

從替代品來看 : 想要提供甚至超過房仲業者的專業服務和獲取資訊的能力 ,就現階

段的任何團體或個人而言是很難做到的 (591租屋網， Yahoo!奇摩拍賣 )