“in de hoftuin” - home | gemeente katwijk · pdf file*ontwikkelingen in het...
Post on 16-Feb-2018
217 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Informatiebijeenkomst “In de Hoftuin” 22 april 2013
Opening
• Welkom • Waarom deze avond
• Stand van zaken
Programma • Plenair: toelichting stedenbouwkundige visie ‘In de Hoftuin’ • In hoeken: nadere toelichting en reactie op stedenbouwkundige
visie
Vervolgproces • Terugkoppeling • Vervolgproces:
-Reacties verwerken -College -Raad: 13 juni (Informatief-Oordeelsvormend-
Besluitvormend)
In de H o f t u i n R I J N S B U R G
Stedenbouwkundige visie
• Achtergrond • Scenario's • Stedenbouwkundige visie • Voorbeelden • Vragen
Vigerend beleid: Oa Dorpsvisie; Echt Rijnsburg
Ontwikkelingen dorps(winkel)centrum Rijnsburg 2004-2012 *veranderingen in het dorpscentrum *veranderingen economie *veranderingen in de detailhandel *Detailhandelvisie 2012
Particulieren initiatieven *Hema *Apotheker
Kern doelstellingen: *Versterken en Kwaliteitsslag dorps/winkelcentrum voor Rijnsburg *Handhaven dorpse karakter
Knelpunten *Beperkt aanbod- boodschappencentrum *Introvert winkelcentrum *Gedateerde uitstraling *Geen verblijfsgebied *Rommelige wandelzone *Onduidelijk dorpscentrum *Weinig ruimtelijke samenhang dorpscentrum
Kansen *Vaste koopkrachtbinding *Gratis parkeren *Concentratie winkels *Dubbelzijdig aaneengesloten winkelfront *Weinig verloop winkels *Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 *Gedeelde ambitie *Toename inwoners
Aantrekkelijk levensvatbaar dorpswinkelcentrum *Versterken en Kwaliteitsslag dorps/winkelcentrum voor Rijnsburg *Handhaven dorpse karakter
Aantrekkelijk levensvatbaar dorpswinkelcentrum *Versterken en Kwaliteitsslag dorps/winkelcentrum voor Rijnsburg *Handhaven dorpse karakter
Thema’s *Winkelaanbod van een dorpswinkelcentrum *voorzieningen aanbod *Identiteit en herkenbaarheid *Sfeer en uitstraling *Bereikbaarheid en toegankelijkheid *Staat van onderhoud *Uitvoerbaarheid en haalbaarheid
In stand houden Opwaarderen Vernieuwen
Onderhouden *Gericht op schoon en netjes houden *Autonome aanpak *Ad-hoc aanpassingen *Marktwerking *Flexibel *Gescheiden verantwoordelijkheden *Hoge haalbaarheid/lage ambitie *Succes niet verzekerd.
CONSOLIDEREN
Verbeteren en aanpassen *Gericht op kwaliteitsverbetering *Integrale aanpak *Geleidelijke aanpassingen *Overheid en markt *Matig flexibel *Gedeelde verantwoordelijkheid *Gemiddelde haalbaarheid/ gemiddelde ambitie *Succes aannemelijk
Veranderen *Gericht op sloop en nieuwbouw *Eenmalige aanpak *Ingrijpende aanpassingen *Marktwerking *Niet/wel flexibel *Gescheiden verantwoordelijkheden *lage haalbaarheid/hoge ambitie *Succes zeer aannemelijk.
BEHEREN Gedoseerd VERNIEUWEN
Consolideren *Handhaven winkels en woningen
*Geen uitbreiding winkelaanbod *handhaven openbare ruimte *geen herinrichting Hoftuinplein *Initiatieven - winkeliers/ eigenaren/ bewoners.
Beheren *Aanpassen winkels en woningen *Beperkte uitbreiding winkels/woningen *Handhaven en herinrichten openbare ruimte *Aanpak Hoftuinplein *aanpak - gemeente winkeliers/eigenaren en bewoners.
Gedoseerd Vernieuwen *Deels sloop en nieuwbouw *meer winkels en woningen *nieuw dorpsplein *Nieuw openbare ruimte *Parkeerkelder *Initiatieven - Projectontwikkelaar
Stedenbouwkundige visie = scenario Beheren
Aantrekkelijk levensvatbaar dorpswinkelcentrum *Versterken en Kwaliteitsslag dorps/winkelcentrum voor Rijnsburg *Handhaven dorpse karakter
Acties Aanpassen van entrees. Groot onderhoud woningen. vernieuwen/aanpassen luifels. Aanpassen gevelpuien. moderniseren winkelinrichting. meer fietsenstalling. Afspraken reclame objecten. Vernieuwen winkelaanbod. Vernieuwen openbare ruimte/straatmeubilair. Nieuwbouw winkels (met woningen). Herinrichten Hoftuinplein. Opstellen beheerplan. Onderzoek verkeersstructuur. Onderzoek parkeermogelijkheden bewoners.
Identiteit en herkenbaarheid Sfeer en uitstraling
Identiteit en herkenbaarheid Sfeer en uitstraling
Identiteit en herkenbaarheid Sfeer en uitstraling
Identiteit en herkenbaarheid Sfeer en uitstraling
Bedankt voor het meedenken en wel thuis.
1
Verslag werkbijeenkomst eigenaren en winkeliers In de
Hoftuin
15 april 2013
Aanwezig
Vanuit gemeente Katwijk:
Wethouder D.C.W. Binnendijk; Wethouder I.G. Mostert; dhr. E. Don; dhr. T. den Butter;
dhr. W. Prinsen; mevr. F. Bosma
Notulist
F.C.L. Bosma
Afwezig
mevr. L. Rietdijk; dhr. R. van der Poel; mevr. M. Siegmund
Te bereiken op
071 406 5247
f.bosma@katwijk.nl
1.Welkom
Wethouder Binnendijk opent de avond en heet iedereen van harte welkom. Er zijn zowel winkeliers als
eigenaren aanwezig vanavond.
De gemeente heeft na de werkbijeenkomsten met winkeliers en eigenaren van vorig jaar gewerkt aan het
afronden van de stedenbouwkundige visie. Het College is op 2 april akkoord gegaan met deze visie. Doel van
vanavond is om de visie toe te lichten en een reactie hierop te verkrijgen.
Winkelcentrum In de Hoftuin is de belangrijkste winkellocatie in Rijnsburg. Alleen wanneer In de Hoftuin een
aantrekkelijk winkelcentrum blijft, kan het zijn functie als winkelgebied blijven behouden. Zoals ook tijdens de
vorige avonden aangegeven, benadrukt de wethouder dat de gemeente het winkelcentrum niet alleen
aantrekkelijker kan maken; hiervoor staan gemeente, winkeliers en eigenaren van de panden samen aan de lat.
2. Programma
Mevr. Bosma stelt de aanwezigen vanuit de gemeente voor en geeft aan dat de projectleider van het project,
mevr. Rietdijk, wegens ziekte afwezig is.
De avond zal er als volgt uit zien; eerste licht stedenbouwkundige dhr. Prinsen de stedenbouwkundige visie toe,
waarna algemene vragen ter verduidelijking kunnen worden gesteld. Vervolgens geven de aanwezigen in
groepjes een inhoudelijke reactie op de stedenbouwkundige visie en vindt een plenaire terugkoppeling plaats.
Daarna volgt een toelichting van particuliere initiatieven. Als er tot slot nog voldoende tijd over is, kan er nog
worden gewerkt worden aan zogenaamde ‘quick wins’. Later op de avond zal worden toegelicht wat dit precies
inhoudt.
De uitkomsten van vanavond zullen, net zoals bij de vorige bijeenkomsten, aan de aanwezigen worden terug
gekoppeld en op de website worden geplaatst. Aangezien de gemeente de terugkoppeling via email wil laten
plaats vinden, worden de aanwezigen verzocht hun emailadressen te noteren.
Het vervolgproces ziet er als volgt uit: na vanavond vindt volgende week maandag een informatieve
inloopbijeenkomst voor de visie plaats voor een breder publiek. Dus naast de winkeliers en eigenaren kunnen
bijvoorbeeld ook de bewoners van In de Hoftuin, het winkelend publiek en de inwoners van de gemeente
Rijnsburg de visie komen inzien en hun reactie hierop geven. De uitkomsten van beide avonden zal de
2/3 Verslag informatiebijeenkomst In de Hoftuin
15 april 2013
gemeente inventariseren en zo nodig verwerken in de stedenbouwkundige visie. Vervolgens zal de
stedenbouwkundige visie opnieuw worden aangeboden aan het College en de gemeenteraad om vast te stellen.
Als alles voorspoedig verloopt zal naar verwachting op 13 juni de eerste raadsbehandeling plaats vinden. Dit
betreft waarschijnlijk een ‘ informatieve’ sessie. Daarna volgen waarschijnlijk nog een ‘oordeelsvormende’ en
‘besluitvormende sessie’. Mevr. Bosma benadrukt dat de planning en invulling van de avonden in overleg met
het gemeentelijk presidium worden bepaald en ook mede afhankelijk is van het verloop van de avonden. De
einddatum van de vaststelling van de visie kan daarom nu nog niet worden aangegeven.
De aanwezigen worden verzocht om zich in drie gelijke groepen op te delen.
3. Toelichting stedenbouwkundige visie
Dhr. Prinsen geeft een toelichting op de stedenbouwkundige visie.
Algemene vragen
Hoe verhoudt de visie zich met de huidige parkeerdruk?
De gemeente geeft aan dat de huidige parkeerdruk verschillend wordt ervaren. Bij de verdere planuitwerking
zal rekening worden gehouden met het gemeentelijke parkeernormenbeleid.
Wanneer heeft de gemeente duidelijkheid over de markt/ wanneer gaat de gemeente de markt aanpakken?
Deze neemt namelijk veel ruimte in beslag en het aanbod van de markt is ook niet optimaal.
Antwoord is dat de markt aandacht heeft bij het vervolg.
Wat zijn de mogelijkheden om de balkons aan te pakken?
In de vorige bijeenkomsten is hier ook over gesproken. Voor de bewoners en de VVE’s is het niet te betalen. Het
is daarom van belang om het gezamenlijk op te pakken.
Is de ontwikkeling van dhr. Sloothaak ook meegenomen in de visie? Wanneer geeft de gemeente duidelijkheid
over deze ontwikkeling? Op de bij de visie behorende plaatjes zijn de bouwcontouren aangegeven, het is dus
meegenomen is de visie. Plannen zullen op basis hiervan worden beoordeeld. Met dhr. Sloothaak zijn
gesprekken hierover gaande.
Overigens kon dhr. Sloothaak vanwege vakantie vanavond niet aanwezig zijn vanavond.
4. Reactie op stedenbouwkundige visie
- invulling winkels: diversiteit!
- huizenblok t.o.v. oude blok (no go! nog minder parkeren)
- markt: opties: tegenover HEMA, midden in Hoftuin
- bewoners VVV (verschillend), lastig geld te halen
- speelparadijs
- plantenbakken, fietsen
- overloop verwijderen, open uiterlijk
- verplaatsen markt onderzoeken. - B. Kooijmanplein.
- standplaatsenbeleid onderzoeken
- parkeerbalans
- bouw westzijde onhaalbaar. Partiële nieuwbouw?
- entree noordzijde upgraden
- uitbreiding parkeerterrein AH met groen
- beheerscenario gesteund
- aansluiting HEMA
- trap weg uit Hoftuin
3/3 Verslag informatiebijeenkomst In de Hoftuin
15 april 2013
Geconcludeerd wordt dat de aanwezigen de stedenbouwkundige visie ondersteunen.
NB. Alle groepen hadden op tekening aangegeven om het bebouwingsblok op het Hoftuinplein te draaien. De
reactie van de gemeente hierop zal mee genomen worden in de Nota van Beantwoording, die als bijlage bij het
aangepaste voorstel wordt gevoegd.
5. Toelichting particuliere initiatieven
Mevr. Zandbergen licht het initiatief van de eigenaren van Albert Heijn toe. Naar aanleiding van de
werkbijeenkomst van november 2012 is het idee ontstaan om een fonds op te richten ter verbetering van het
winkelcentrum In de Hoftuin. Voorwaarden is dat andere winkeliers of vastgoedeigenaren binnen een jaar
aansluiten bij het fonds. Mevr. Zandbergen roept de aanwezigen op om zich aan te melden.
Andere voorwaarde is dat er geen derde supermarkt in Rijnsburg wordt gevestigd.
Vervolgens lichten dhr. Visser en dhr. Haastrecht het initiatief van de winkeliersvereniging toe dat samen met
de gemeente zal worden opgepakt. Het betreft een enquête voor de ondernemers van In de Hoftuin om o.a. de
toekomstige plannen en investeringsbereidheid te inventariseren.
De gemeente geeft aan dat zij blij is met deze initiatieven. Met betrekking tot de enquête is het ook van belang
om vastgoedeigenaren in het vervolg te betrekken.
6. Quick wins
Mevr. Bosma licht toe dat na het vast stellen van de stedenbouwkundige visie een gezamenlijk beheerplan
wordt opgesteld. Echter, het kan nog even duren voordat we daadwerkelijk aan de slag gaan met het
beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het beheerplan nog moet worden
opgesteld en ook gezien de besluitvorming in de raad.
Gezien de urgentie, is er wel al een aantal zaken die we, vooruit lopend op het beheerplan, nu al gezamenlijk
kunnen oppakken. Oftewel, we kunnen nu aan de slag gaan met zogenaamde ‘quick wins’. Aan de hand van de
uitkomsten van de vorige bijeenkomsten, de stedenbouwkundige visie en het Keurmerk Veilig Ondernemen
heeft de gemeente alvast een actielijst opgesteld. Hierin staan ook de ‘quick wins’ van de gemeente vermeld,
acties die de gemeente op korte termijn kan oppakken, zoals openbare verlichting Anjelierenstraat, voetgangers
bewegwijzering en reclame.
In een apart werkgroepje, dus vooruitlopend op de organisatie van het beheerplan, kunnen de ‘quick wins’
gezamenlijk worden opgepakt. Aanmelden hiervoor kan via email.
Zie bijlage 1 voor de uitwerking van de groepen.
7. Afsluiting
Wethouder Mostert bedankt de aanwezigen voor hun aanwezigheid en het meedenken. Hij benadrukt dat de
Hoftuin gezamenlijk opgepakt moet worden, en dat daarom de reacties van vanavond ook belangrijk zijn.
Zoals eerder aangegeven vindt er volgende week nog een inloopbijeenkomst plaats, voor onder andere
omwonenden, en zullen de reacties van beide avonden worden verwerkt. Daarna vindt de raadsbehandeling
plaats. Het College is in ieder geval overtuigd van de voorliggende visie en aanpak.
Onderwerp Acties Trekker Quick wins
Winkels/ voorzieningen
Uitstraling
Winkelpuien en uitstraling Aanbrengen uniformiteit winkelpuien
Reclame* Aanbrengen uniformiteit reclame gemeente X
Inrichting etalages Modernisering inrichting etalages winkeliers X
Achterkant winkels aan Hoftuinplein Opknappen achterkant winkels aan Hoftuinplein winkeliers X
Verwijderen luifel Bij Hoftuinplein winkeliers X
Winkelaanbod
Uitbreiding winkels Reguleren uitbreiding winkels
Roulatie winkels Roulatie winkels (enquête) winkeliers X
Samenstelling winkels Samenstelling winkels winkeliers X
Huurprijzen Overleg huurprijzen winkelpanden winkeliers X
2
Onderwerp Acties Trekker Quick wins
Woningen
(Woningen Dunavie Overleg huurprijzen woningen Dunavie)
Woningen Anjelierenstraat Opknappen balustrades en trappen
Woningen Angelierenstraat
Woonkwaliteit Anjelierenstraat op hoger niveau
brengen
Blinde gevels naar voetgangersgebied minder
gesloten maken
Woningen Hoftuinplein
Verkeer
Fietsparkeren Toevoegen fietsparkeerplaatsen gemeente X
3
Onderwerp Acties Trekker Quick wins
Bereikbaarheid fietsverkeer Verbeteren bereikbaarheid fietsverkeer door
winkelcentrum
Laden/ lossen Beperken overlast laden/lossen
Parkeren
Routing vrachtverkeer Verbeteren routing vrachtverkeer
Openbare ruimte en groen
Herinrichting Hoftuinplein
- Bomen
- Groen
- Vuilcontainer
- Brandkraan
- Herstraten rijbaan
- Inrichten parkeerterrein
- Openbare verlichting*
- Bloembakken
gemeente
gemeente
X
X
Herinrichting Anjelierenstraat
- Bomen
- Groen
- Vuilcontainer
- Brandkraan
- Herstraten rijbaan
- Inrichten parkeerterrein
4
Onderwerp Acties Trekker Quick wins
Openbare verlichting*
Zichtbaarheid winkelcentrum Entrees overzichtelijk en uitnodigend maken
Aanbrengen bewegwijzering voetgangers (in juni)
gemeente
X
Technische/ overige voorzieningen
Horeca Toevoegen horeca
Sociaal/ maatschappelijke culturele/
voorzieningen
Toevoegen sociale/ maatschappelijke culturele/
voorzieningen
Markt Verbeteren plaats markt
Standplaatsenbeleid
Marketing Website In de Hoftuin
Reclame bij o.a. campings
* tevens actie van Keurmerk Veilig Ondernemen
NB. Rode tekstgedeelten zijn op de informatieavond toegevoegd.
top related