informe practica social def
Post on 20-Jul-2015
95 Views
Preview:
TRANSCRIPT
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 1/52
INFORME PRACTICA
SOCIAL!
EGIS REGIONAL
TALCA
09 . MARZO . 2012
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 2/52
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 3/52
“DEPARTAMENTO APOYO ADMINISTRATIVO YGESTIÓN EGIS REGIONAL”.
Alumno : Sergio Andrés Medel Gajardo
Profesor Guía : Marcela Mallegas
Fecha : 09.Marzo.2012
Año 2012
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 4/52
INDICE
Materia Página
01 . – Introducción 02
02 . – Identificación Empresa 03
2.1 Nombre Empresa
2.2 Razón Social2.3 R.U.T2.4 Representante Legal2.5 Dirección y Teléfono
2.6 Dirección Electrónica
05 . – Informe 06 - 14
06 . – Visión Personal 15
07 . – Conclusiones 16
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 1
08 . – Anexos 17 - 47
04 . – Organigrama Empresa 05
03 . – Qué es una EGIS 04
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 5/52
1.- INTRODUCCIÓN
El siguiente informe pretende mostrar y dar cuenta de la experiencia que significa la realización de la práctica con énfasissocial, donde destaca la información mas relevante de todo el proceso desde una perspectiva la cual va dirigida a ayudar a lacomunidad en dar con recursos, prestar facilidades y dar soluciones a sus demandas.
Una de las condiciones propuestas por la escuela de arquitectura este año fue realizar 3 practicas divididas en social,ejecución en obra y profesional ( oficina ). Esta pertenece a social y es donde el alumno hace sus primeros acercamientos almundo laboral.
Para realizar esta práctica opte por buscar una EGIS ya que éstas están ligadas íntegramente en un carácter social donde losfondos que entrega el estado son supervisados y gestionados por esta entidad para aquellas familias que postulen a estos
beneficios teniendo el puntaje necesario.
A continuación se dará a conocer en el informe todos los procesos que se requieren para postular a viviendas definitivas,mejoramientos como ampliación, las gestiones que se realizan dentro y fuera de la EGIS, reuniones en juntas de vecinos, endefinitiva mostrar que podría ser un aporte el día de mañana para el desarrollo de ésta profesión.
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 2
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 6/52
2.- IDENTIFICACIÓN DE LA EMPRESA
2.1 Nombre Empresa : EGIS regional Ltda.
2.2 Razón Social : Entidad Gestión Inmobiliaria Social (EGIS)
2.3 RUT : 76.176.409 - 8
2.4 Representante Legal : Cristián Alonso Miranda Vergara
2.5 Dirección y Teléfonos : 10 Oriente Nº 1059 Edificio Santa Lucia. Oficina 3 , 071 - 230637
2.6 Dirección Electrónica : egisregional@gmail.com
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 3
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 7/52
3.- Qué es una EGIS
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 4
Se consideran asesorías especializadas para guiar y respaldar a los postulantes, sea en el proceso de compra o de construcciónde su casa. Las Entidades de Gestión Inmobiliaria Social ( EGIS ) son las encargadas de entregar esta asistencia.
Para ofrecer sus servicios, una EGIS debe suscribir un convenio con la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda yUrbanismo. De esta forma quedan certificadas las acciones, condiciones, compromisos y obligaciones que asumen.
Las tareas principales de las EGIS son organizar a las familias y realizar las gestiones necesarias para que obtengan su
vivienda. Tienen responsabilidades específicas en las distintas etapas de los proyectos de construcción y de adquisición deviviendas construidas, así como en la elaboración de un plan de habilitación social para los integrantes de los grupos.El SERVIU es responsable de la inspección técnica de las obras y paga honorarios a las EGIS por sus servicios de acuerdo alos valores reglamentarios.
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 8/52
4.- ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 5
SERVIU
EGIS REGIONAL CONSTRUCTORA
TAMARA NAVEA
FRANCISCO ALARCÓN TANIA NAVEA FRANCISCA SAN MARTÍN
COORDINADORA EGIS
ARQUITECTO APOYO ADMINISTRATIVO SECRETARIA
SUPERVISOR PRACTICANTES
JAVIERA MORENO
SERGIO MEDEL
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 9/52
5.- INFORME
ANTECEDENTES DE LABOR DESARROLLADA.
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 6
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 10/52
5.- INFORME
Esta EGIS trabaja directamente con serviu y se puede postular a los proyectos de mejoramiento de viviendas, viviendas tipo y
ampliación vivienda se ubica en la ciudad de Talca y trabaja en las siguientes poblaciones de la ciudad de Talca:Carlos González, Don Sebastián, San Luis, Las Américas, Don Gonzalo, Doña Jacinta, Don Gerardo, Puertas del sur y Don Andrés.
Todas estas poblaciones trabajan directamente con las juntas de vecinos teniendo reuniones 2 veces por semana a cargo de la Sra.Amparo Fuentes.
Categorías
Nombre Grupo Población Postulación
Anhelo de surgir Don Gonzalo, Doña Jacinta y Don Gerardo Mejoramiento y Ampliación.
Puertas al futuro Puertas del sur Mejoramiento
Caminando por un sueño Carlos González Mejoramiento
Unidos por un sueño San Luis Ampliación
Condominio Don Andrés Don Andrés Ampliación
Juntos construimos Don Sebastián Mejoramiento
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 7
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 11/52
5.- INFORME
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 8
Los distintos proyectos de la EGIS se ubican en la ciudad de Talca.
Carlos González
Don Sebastián
Puertas del Sur
Don Andrés
Don GonzaloDon GerardoDoña Jacinta
San Luis
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 12/52
5.- INFORME
El primer encargo fue desarrollar planos de emplazamiento y ubicación de las distintas personas a las cuales se les otorgo elsubsidio de viviendas post – terremoto, fueron alrededor de 40 planos.Estos planos se adjuntan a las fichas vt01.
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 9
Figura 1. Plano emplazamiento esc 1:200 Figura 2. Plano ubicación esc 1:200
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 13/52
5.- INFORME
Ficha VT01 :
Es una ficha que se realiza de cada vivienda dañada producto de fenómenos naturales, sirve para ver en las condicionesactuales en las que se encuentra la vivienda. ( Se revisa factibilidad agua potable, alcantarillado, luz eléctrica ).
Sumado todo lo anterior se realiza una declaración con la constructora en la que se llega a acuerdo en lo que se va a realizar en terreno, esto es aparte de la ficha VT01.(Ver Anexo 1)
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 10
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 14/52
5.- INFORME
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 11
Ficha PPPF :
Programa Protección al Patrimonio Familiar.
Permite, en un trabajo conjunto con los vecinos, mantener y mejorar sus barrios, entorno, equipamiento comunitario y susviviendas.Mejoramiento de la Vivienda contempla dos clases de subsidios. El primero destinado a la reparación y mejoramiento de lavivienda que busca interrumpir el deterioro y renovar la morada de familias vulnerables y de sectores emergentes, apoyandoel financiamiento de las siguientes obras:
De Seguridad de la Vivienda: reparación de cimientos, pilares, vigas, cadenas o estructura de techumbre y pisos.
De Habitabilidad de la Vivienda: mejoramiento de instalaciones sanitarias, eléctricas o de gas; reparación de filtraciones demuros y cubiertas; canales y bajadas de aguas lluvia.
De Mantención de la Vivienda: Reparación de ventanas, puertas, pavimentos, tabiques, cielos, pinturas interiores o exteriores.
De Mejoramiento de Bienes Comunes Edificados: Mejoramiento de escaleras, pasillos comunes, techumbres en circulacionescomunes, protecciones, iluminación u otras similares, así como obras de los tipos señalados en los puntos anteriores quecorrespondan a bienes comunes edificados.
De Innovaciones de Eficiencia Energética: Colectores solares, iluminación solar, tratamientos de separación de aguas u otrassimilares.(Ver Anexo 2)
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 15/52
5.- INFORME
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 12
La asistencia a reuniones para dar a conocer los proyectos y lo que se va a realizar era semanalmente y en un par deoportunidades asistí, en ella exponía detalladamente todo el proceso que la egis realizaría con ellos, desde la postulación conla ficha hasta detalles constructivos que tendran sus viviendas. ( plano de mejoramiento y ampliación )
Las 3 categorías en que se puede postular con la egis vía serviu son:
Mejoramiento vivienda : Para mejoramiento vivienda serviu entrega 53 U.F.
Ampliación vivienda : Para ampliación de vivienda serviu entrega 95 U.F.
Vivienda tipo : Para viviendas tipo ( construcción nueva ) serviu entrega 440 U.F zona urbana y 460 U.F a zona rural.
(ver anexo 3 )
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 16/52
5.- INFORME
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 13
El segundo encargo fue realizar las diferentes partidas de precios unitarios, esta labor consiste en revisar, corregir y ajustar los precios unitarios a valores oficiales emitidos por serviu.
Figura 1. modelo precios unitarios Figura 1. Referencia precios unitarios, serviu
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 17/52
5.- INFORME
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 14
El tercer encargo en realizar fue tomar registro fotográfico de viviendas dañadas y que están en postulación paramejoramiento y que se adjunta a ficha VT01.
Posteriormente de este registro se adjuntaron las fotografía a la ficha y se realizaron planos de emplazamiento y ubicacióneste ejercicio se repitió para cada postulante terminando con la carpeta de cada uno con su información en particular.
Figura 1. Referencia vivienda mejoramiento Figura 2. Sitio Emplazamiento vivienda tipo Figura 3. Referencia Ampliación Vivienda
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 18/52
6.- VISIÓN PERSONAL
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 15
El trabajo en equipo, fue una experiencia que personalmente me aportó significativamente estando en mi primeraaproximación profesional, pues esta modalidad se diferencia de la actividad académica universitaria, acá la responsabilidadque implica hacerse cargo de un área o tarea especifica donde depositan confianza en el trabajo realizado y donde laejecución de la labor involucra a terceras personas que se han generado expectativas en relación al encargo.El equipo de trabajo inevitablemente se verá afectado tanto positiva como negativamente en relación a la calidad del trabajoobtenido, por tanto estos factores sin lugar a dudas conforman un escenario de exigencia mayor donde un buen resultadoresulta valioso y gratificante . Otro punto no menos importante a considerar tiene relación con los tiempos involucrados enel desarrollo de las labores , estos son considerablemente mas breves que en la actividad académica habitual, por tanto
implican exigencias para mantenerse a la altura del ámbito profesional y desarrollar una buena imagen de alguien que estadando sus primeros pasos hacia el mundo laboral.
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 19/52
7.- CONCLUSIONES
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 16
La practica social al ser el primer acercamiento hacia el profesionalismo fundó un importante ejercicio donde se puso en juego los conocimientos adquiridos durante mi formación universitaria, ésta experiencia permitió definir esas teorías desde elmomento que tuve que aplicarlas a situaciones problemáticas reales vividas en el desarrollo de la practica como tareas oencargos a desarrollar.Este ejercicio profesional me brindó también la posibilidad como estudiante de conocer los limites de las múltiples
exigencias de la realidad profesional. Dentro de este contexto, el ámbito profesional nutrió los procesos de aprendizajellevados a cabo en mi etapa estudiantil y contribuyó a una comprensión mas compleja y global de las experiencias queinvolucran el ejercicio de la arquitectura, constituyendo una compleja experiencia en todo ámbito tanto profesional como
humano.
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 20/52
8.- ANEXOS
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 17
Anexo 1. Ficha VT01
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 21/52
8.- ANEXOS
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 18
Anexo 1.
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 22/52
8.- ANEXOS
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 19
Anexo 1.
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 23/52
8.- ANEXOS
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 20
Anexo 1.
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 24/52
8.- ANEXOS
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 21
Anexo 1.
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 25/52
8.- ANEXOS
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 22
Anexo 1.
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 26/52
8.- ANEXOS
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 23
Piso Original Vivienda Cambio Piso Vivienda Resultado Cambio Piso
Anexo 2. Ficha PPPF
Frontis Vivienda Original Ampliación Dormitorio Ampliación Dormitorio
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 27/52
8.- ANEXOS
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 24
Anexo 3. PLANOS LOTEO
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 28/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 25
8.- ANEXOS
Anexo 3. PLANOS AMPLIACIÓN
Planta 1º Piso Existente
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 29/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 26
8.- ANEXOS
Anexo 3. PLANOS AMPLIACIÓN
Planta 1º Piso Existente
Ampliación 2º Piso 28,8 m2
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 30/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 27
8.- ANEXOS
Anexo 3. PLANOS AMPLIACIÓN
Planta Estructura de piso
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 31/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 28
8.- ANEXOS
Anexo 3. PLANOS AMPLIACIÓN
Detalles Constructivos
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 32/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 29
8.- ANEXOS
Anexo 3. PLANOS AMPLIACIÓN
Planta Cubierta
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 33/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 30
8.- ANEXOS
Anexo 3. PLANOS AMPLIACIÓN
Planta Estructura de Cubierta
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 34/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 31
8.- ANEXOS
Anexo 3. PLANOS AMPLIACIÓN
Sección A – A` Escantillón
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 35/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 32
8.- ANEXOS
Anexo 3. PLANOS AMPLIACIÓN
Detalles Longitudinal y Escalera
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 36/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 33
8.- ANEXOS
Anexo 3. PLANOS AMPLIACIÓN
Elevación Vista Posterior
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 37/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 34
8.- ANEXOS
Anexo 3. PLANOS AMPLIACIÓN
Elevación Vista Posterior
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 38/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 35
8.- ANEXOS
Anexo 3. PLANOS AMPLIACIÓN
Elevación Vista Posterior
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 39/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 36
8.- ANEXOS
Anexo 3. FORMATO ACONDICIONAMIENTO TERMICO
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 40/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 37
8.- ANEXOS
Anexo 3. FORMATO ACONDICIONAMIENTO TERMICO
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 41/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 38
8.- ANEXOS
Anexo 3. FORMATO ACONDICIONAMIENTO TERMICO
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 42/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 39
8.- ANEXOS
Anexo 3. FORMATO ACREDITACIÓN CONTRA EL FUEGO
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 43/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 40
8.- ANEXOS
Anexo 3. FORMATO ACREDITACIÓN CONTRA EL FUEGO
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 44/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 41
8.- ANEXOS
Anexo 3. CART GANTT AMPLIACIÓN
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 45/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 42
8.- ANEXOS
Anexo 3. PLANOS VIVIENDA TIPO
Planta Arquitectura 50 mts2
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 46/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 43
8.- ANEXOS
Anexo 3. PLANOS VIVIENDA TIPO
Corte Sección A – A`
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 47/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 44
8.- ANEXOS
Anexo 3. PLANOS VIVIENDA TIPO
Corte Sección B – B`
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 48/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 45
8.- ANEXOS
Anexo 3. PLANOS VIVIENDA TIPO
Detalles
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 49/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 46
8.- ANEXOS
Anexo 3. PLANOS VIVIENDA TIPO
Corte Sección B – B`
Elevaciones
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 50/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012 47
8.- ANEXOS
Anexo 3. PLANOS VIVIENDA TIPO
Corte Sección B – B`
Corte Escantillón
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 51/52
5/17/2018 Informe Practica Social Def - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/informe-practica-social-def 52/52
Sergio Medel Gajardo / Marzo – 2012
top related