ing. andrej vašek, mparv sr jednoduchÉ pozemkovÉ …€¦ · jednoduché pozemkové úpravy...

Ing. Andrej Vašek, MPaRV SR

JEDNODUCHÉ POZEMKOVÉ ÚPRAVY A Ž ŽMOŽNOSTI ICH VYUŽITIA

Jednoduché pozemkové úpravy§ 8b

( ) b Ú ôž liť l b i diť k i (1) ObPÚ môže povoliť alebo nariadiť vykonanie pozemkových úprav formou jednoduchých pozemkových úprav so zjednodušenou dokumentáciou, ak sa rieši len časť katastrálneho územia alebo hospodárskeho obvodu. Pri návrhu nového usporiadania v obvode projektu p p jpozemkových úprav navrhovaný rozsah spoločných zariadení a opatrení má len doplnkovú funkciu kzariadení a opatrení má len doplnkovú funkciu k existujúcim spoločným zariadeniam a opatreniam a nemôže podstatne ovplyvniť životné prostredienemôže podstatne ovplyvniť životné prostredie.

Jednoduché pozemkové úpravyť

z iných dôvodov ako je hospodárenie na pôde

= usporiadanie vlastníckych, príp. aj užívacích  vzťahov v konkrétnej lokalite

z iných dôvodov ako je hospodárenie na pôde na podnet (resp. žiadosť) účastníka sa povolia/nepovolia príklady:príklady: investičný zámer v lokalite reálna deľba nehnuteľností

ál d ľb á k k éh l č reálna deľba a zánik pozemkového spoločenstva usporiadanie pozemkov pod rómskymi osadami ??? ...

z dôvodov hospodárenia na pôde na podnet/žiadosť účastníka alebo z podnetu správneho orgánu sa povolia/nepovolia alebo nariadia

príklady: skúpenie väčšiny spoluvlastníckych podielov poľnohospodárskymskúpenie väčšiny spoluvlastníckych podielov poľnohospodárskym subjektom

JPÚ z iných dôvodov ako je hospodárenie na Úpôde – špecifiká v zákone o PÚ

Podľa § 13 ods 5 ak sú PÚ povolené z iných dôvodov ako je Podľa § 13 ods. 5 ak sú PÚ povolené z iných dôvodov ako je hospodárenie na pôde, projekt PÚ schváli ObPÚ po prerokovaní  a vybavení námietok alebo po rozhodnutí o námietkach súvisiacich s nedodržaním ZUNP alebo podmienok primeranosti ustanovenýchnedodržaním ZUNP alebo podmienok primeranosti ustanovených zákonom. Podmienkou schválenia projektu PÚ je súhlas účastníkov, ktorí vlastnia najmenej 2/3 výmery pozemkov, na ktorých sú povolené PÚ Za súhlas sa považuje aj to ak vlastník nepodápovolené PÚ. Za súhlas sa považuje aj to, ak vlastník nepodá námietku alebo námietka je neopodstatnená.

Podľa § 20 náklady na PÚ vyvolané potrebami uplatnenia iných h dá k h á j k j h dá i ôd h díhospodárskych záujmov ako je hospodárenie na pôde uhradí s výnimkou osobných a vecných nákladov štátnych orgánov ten, v záujme ktorého boli PÚ vykonané.

Podľa § 8a ods.2 ak ani po prepracovaní rozdeľovacieho plánu nedôjde k jeho odsúhlaseniu účastníkmi, ktorí vlastnia 2/3 výmery pozemkov, na ktorých sú povolené PÚ, ObPÚ konanie zastaví.

Vzorová lokalita

Jednoduché pozemkové úpravy

Jednoduché pozemkové úpravy k.ú. Bohunice

Pôvodný stav                                    Nový stavý ý

Jednoduché pozemkové úpravy

l i ál d l i ý h k

Výhody

scelenie a reálne rozdelenie nových pozemkov (žiadateľovi (investorovi) aj ostatným vlastníkom scelíme ich pozemky v danej lokalite, oddelíme pozemky známych a nezistených vlastníkov)

konanie môže byť pomerne rýchle (1,5 ‐ 2 roky)

jednoduché pozemkové úpravy financuje žiadateľ

Jednoduché pozemkové úpravy

Ú d á ú ú i lú k ál

Nevýhody

po JPÚ nedostávame novú súvislú katastrálnu mapu malé zníženie rozdrobenosti a rozptýlenosti p ýpozemkového vlastníctva v rámci celého k.ú.

účastníkom JPÚ scelíme len pozemky v obvode JPÚ účastníkom JPÚ scelíme len pozemky v obvode JPÚ, ich zvyšné pozemky v danom k.ú. ostávajú nescelené

j d á k č é“ PÚ ib ži i i š i ú nejedná sa o „skutočné“ PÚ, iba o použitie inštitútu a nástroja pozemkových úprav na usporiadanie vlastníctva v záujmovej lokalite

Jednoduché pozemkové úpravy

inšpirácia v postupoch podľa zákona č 64/1997 o užívaní pozemkov v

Vysporiadanie pozemkov pod rómskymi osadami inšpirácia v postupoch podľa zákona č. 64/1997 o užívaní pozemkov v 

zriadených záhradkových osadách a vyporiadaní vlastníctva k nim vlastnícke podiely k pozemkom ležiacich pod záujmovou lokalitou 

( ó k d ) li i i d h d j l k li á(rómskou osadou) sa scelia a umiestnia do vhodnej lokality zámenou za pozemky vo vlastníctve štátu

po zápise projektu JPÚ do KN nadobudnú vlastníci pozemky z p p p j p yvlastníctva štátu v inej lokalite a pozemky pod rómskou osadou prejdú do vlastníctva štátu

výhodou uplatnenia konania o pozemkových úpravách je skutočnosťvýhodou uplatnenia konania o pozemkových úpravách je skutočnosť, že nezistených vlastníkov v konaní zastupuje SPF, t.j. nemôže dôjsť k zastaveniu vysporiadania z dôvodu existencie nezistených vlastníkov

takéto JPÚ by na základe vhodného zákona mohol objednávať a takéto JPÚ by na základe vhodného zákona mohol objednávať a platiť štát prostredníctvom SPF

Jednoduché pozemkové úpravyVysporiadanie pozemkov pod rómskymi osadami

pôdaSPFpôdaSPF

intravilánintravilán

osadaosada

Zhrnutie

Opodstatnenosť a výhodnosť vykonávania JPÚ v konkrétnej Opodstatnenosť a výhodnosť vykonávania JPÚ v konkrétnej záujmovej lokalite za účelom usporiadania vlastníckych vzťahov je nesporná. Vhodných príkladov použitia je mnoho. Treba upraviť legislatívne postupy pri JPÚlegislatívne postupy pri JPÚ.

V prípade , že by sme uvažovali s JPÚ vykonávanými v celom k.ú., teda bez návrhu SZO – museli by sme rezignovať na uplatnenie 

ití h d d PÚ bl ti l š i i f št ktúpozitívnych dopadov PÚ v oblasti zlepšenia infraštruktúry poľnohospodárskej krajiny, ekologických a protieróznych opatrení, revitalizácie krajiny, zadržiavania vody v krajine, protipovodňových 

t í j idi k k t kéhopatrení a rozvoja vidieka ako takého. Po zvážení týchto skutočností a na základe doterajších skúseností 

ľahko dospejeme k záveru, že rad príčin, medzi ktoré patrí neaktuálnosť katastrálnych máp, nutnosť zabezpečiť prístup ku každému pozemku, ochrana krajiny pred povodňami atď., je dôvodom pre prednostné vykonávanie komplexných pozemkových úúprav.

Ďakujem za pozornosť ...