isf improvement service fund - mpkl
Post on 28-Oct-2021
9 Views
Preview:
TRANSCRIPT
EDISI 1
GARIS PANDUAN KUMPULAN
PERKHIDMATAN KEMAJUANIMPROVEMENT SERVICE FUND (ISF)
EDISI 1
JABATAN KEJURUTERAAN
MAJLIS PERBANDARAN KUALA LANGAT
PERSIARAN MAJLIS,
JALAN SULTAN ALAM SHAH
42700 BANTING,
SELANGOR DARUL EHSAN.
No Tel : 603-31872825 / 603-31872732 / 603-31878957No Faks : 603-31879304E-mel : admin@mpkl.gov.my
EDISI – 2
MAJLIS PERBANDARAN KUALA LANGAT
MAJLIS PERBANDARAN KUALA LANGAT
MAJLIS PERBANDARAN KUALA LANGAT (MPKL) merupakansebuah Pihak Berkuasa Tempatan yang diberi kuasa di bawahAkta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171) untuk memberikanperkhidmatan perbandaran kepada semua warga Kuala Langat.
Sebagai Pihak Berkuas Tempatan, MAJLIS PERBANDARAN KUALALANGAT, bertanggungjawab terhadap perancangan,pembangunan dan khidmat masyarakat.
Pada mulanya MPKL dikenali sebagai LEMBAGA BANDARANBANTING dan kemudian dikenali sebagai MAJLIS DAERAHKUALA LANGAT dan dinaiktaraf kepada MAJLIS PERBANDARANKUALA LANGAT pada tahun 2020
Keluasan kawasan pentadbiran Kuala Langat adalah meliputikeseluruhan kawasan Daerah Kuala Langat termasuklah BandarSaujana Putra dan Bandar Rimbayu.
Latar Belakang
KUALA LANGAT INDAH, HARMONI DAN BESTARI
PENGENALAN KUMPULAN WANG PERKHIDMATAN KEMAJUAN (ISF)
• Kumpulan Wang Perkhidmatan Kemajuan atau Improvement Service Fund(ISF) telah diperuntukkan dalam seksyen 132, Akta Jalan Parit dan Bangunan1974 (Akta 133) bagi Pihak Berkuasa Tempatan.
AKTA 133
AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974
SEKSYEN 8
Pihak Berkuasa Tempatan boleh menuntut kos bagi jalan baharu ataukos bagi melebar, membuka, jalan awam dan sebagainya.
SEKSYEN 51
Pihak Berkuasa Tempatan boleh menuntut kos bagi memperelok danmembuat parit dan sebagainya.
SEKSYEN 132Hendaklah ditubuhkan dalam setiap Pihak Berkuasa Tempatan danhendaklah dibayar ke dalamnya semua wang yang mungkin dibayardari semasa ke semasa kepada sesuatu Pihak Berkuasa Tempatan bagimaksud menjalankan peruntukan akta ini, semua wang yang bolehdidapatkan oleh Pihak Berkuasa Tempatan daripada seseorang dibawah akta ini atau di bawah mana-mana Undang-undang Kecil yangdibuat di bawahnya dan apa-apa sumbangan daripada seseorang bagimencantikkan, membina atau menyusun atur sesuatu jalan, parit,pembentung, salur atau alur air.
Kertas Mesyuarat ISF ini telah dibentangkan & mendapat kelulusan didalam Mesyuarat MDKL bilangan 2 tahun 2017 pada 21 Februari2017.
Tarikh mula kuatkuasa ISF ialah pada 1 MAC 2017
KUALA LANGAT INDAH, HARMONI DAN BESTARI
SKOP PERKHIDMATAN
KEGUNAAN ISF
ii. Membina danmemperelokkan
jalan akses(access road)
iii. Membina & menaiktaraf
persimpangan
iv. Membina ataumenyusun atur
parit, pembentung, salur atau alur air
v. Membayarpampasan bagi
mendapatkan tanahuntuk pembinaan
pelebaran jalanvi. Membayarpampasan bagi
mendapatkan tanahuntuk pembinaanmenaiktaraf paritdan pembentung
vii. Pembaikandan penstabilan
cerun
viii. Menaiktaraf danmenyelenggara
landskap di sepanjang rezab
jalan
i. Menaiktaraf danmemperelokkan jalan
& lorong belakangsedia ada
KUALA LANGAT INDAH, HARMONI DAN BESTARI
KADAR BAYARAN
BIL JENIS PEMBANGUNAN KADAR SUMBANGAN
1. KOS SEDERHANA
RM 100,000.00 dan ke bawah
RM 250.00 seunit
2. KOS TINGGI
Melebihi RM 100,000.00
RM 500.00 seunit
Kadar bayaran untuk pembangunan kediaman:
( Kediaman / Pembangunan Komersial / bukan kediaman )
BIL JENIS PEMBANGUNAN KADAR SUMBANGAN
1. Perdagangan & Perusahaan RM 500 bagi 1000 kaki persegiluas lantai
2. Institusi & Pelajaran RM 250 bagi setiap kaki persegiluas lantai
3. Pembangunan padang golf tidak termasukbangunan
RM 5,000 bagi setiap ekar
Kadar bayaran untuk pembangunan komersial / bukan kediaman:
- Institusi dan Pelajaran
i. Kegunaan InstitusiAsrama, Kelab Belia, Mahkamah, Hospital, Rumah Kebajikan, BangunanKerajaan / Separa Kerajaan, Arkib, Suruhanjaya Tinggi & seumpamanya dikecualikan.
ii. Kegunaan PelajaranInstitusi pengajian tinggi swasta, institusi vokasional / teknik swasta.
KUALA LANGAT INDAH, HARMONI DAN BESTARI
KAEDAH PENGIRAAN ISF
A. KADAR CARUMAN JALAN
BIL JENIS PEMBANGUNAN KUANTITI ( UNIT / KP )
KADAR (RM) JUMLAH (RM)
1. PERUMAHAN
a) HARGA KURANG DARI RM 100,000.00
30 UNIT 250.00 RM 7,500.00
b) HARGA LEBIH DARI RM 100,000.00
30 UNIT 500.00 RM 15,000.00
JUMLAH KECIL (1) RM 22,500.00
Contoh pengiraan:
Contoh pengiraan harga rumah melebihi RM100,000.00:
Jumlah bilangan unit = 30 unitHarga melebihi RM100,000.00 = RM 500.00 seunit
= 30 unit x RM 500.00= RM 15,000.00
Contoh pengiraan harga rumah kurang RM100,000.00:
Jumlah bilangan unit = 30 unitHarga kurang RM100,000.00 = RM 250.00 seunit
= 30 unit x RM 250.00= RM 7,500.00
KUALA LANGAT INDAH, HARMONI DAN BESTARI
KAEDAH PENGIRAAN ISF
A. KADAR CARUMAN JALAN
BIL JENIS PEMBANGUNAN KUANTITI ( UNIT / KP )
KADAR (RM)
JUMLAH (RM)
2. PERDAGANGAN
______ UNIT X ______ KP
= 178,745 KP
178,745 KP 1000
= 178.745 KP
500.00 RM 89,372.50
JUMLAH KECIL (2) RM 89,372.50
Contoh pengiraan:
Contoh pengiraan bangunan perdagangan / pejabat :
Kadar sumbangan = RM 500 setiap 1,000kp luas lantai kasarbangunan termasuk luas lantai ruangletak kereta dalam bangunan
Luas lantai kasar = 22,230kpBangunan perdagangan
Luas lantai kasar = 156,515kpBangunan pejabat
Jumlah luas lantai = 22,230kp + 156,515kp= 178,745kp= 178,745kp x RM500.00
1,000kp= RM 89,372.50
JUMLAH UNTUK KADAR CARUMAN JALAN :
JUMLAH KECIL (1) + JUMLAH KECIL (2) = RM 22,500.00 + RM 89,372.50= RM 111,872.50
KUALA LANGAT INDAH, HARMONI DAN BESTARI
KAEDAH PENGIRAAN ISF
B. KADAR CARUMAN PERPARITAN
Contoh pengiraan:
Contoh pengiraan kadar caruman perparitan :
Kadar sumbangan = RM 5,000 seekar
Luas pembangunan = 35 ekar= 35 ekar x RM 5,000 seekar= RM 175,000.00
35 EKAR X RM 5,000.00 = RM 175,000.00
JUMLAH KADAR CARUMAN JALAN = RM 111,872.50
JUMLAH KADAR CARUMAN PERPARITAN = RM 175,000.00
JUMLAH ISF = RM 286,872.50
C. JUMLAH CAJ KEMAJUAN WANG PERKHIDMATAN KEMAJUAN
KUALA LANGAT INDAH, HARMONI DAN BESTARI
KAEDAH BAYARAN ISF
KAEDAH PEMBAYARAN ISF ADALAH SEPERTI BERIKUT :
40% dibayar sebelum kelulusan
Kebenaran Merancang.
30% dibayar sebelum kelulusan
Pelan Kerja Tanah
30% dibayar sebelum kelulusan
Pelan Jalan & Saliran
KUALA LANGAT INDAH, HARMONI DAN BESTARI
KAEDAH PENGIRAAN ISF
D. KAEDAH BAYARAN
Jumlah keseluruhan akan dipecahkan kepada tiga (3) untuk
pembayaran.
1. Bayaran sebelum kelulusan Pelan KM (40%) RM 114,749.00
2. Bayaran sebelum kelulusan Pelan Kerja Tanah (30%) RM 86,061.75
3. Bayaran sebelum kelulusan Pelan Jalan & Saliran (30%) RM 86,061.75
Jumlah (100%) RM 286,872.50
JUMLAH A + B RM 286,872.50
RM 286,872.50 X 40% RM 114,749.00
RM 286,872.50 X 30% RM 86,061.75
RM 286,872.50 X 30% RM 86,061.75
KUALA LANGAT INDAH, HARMONI DAN BESTARI
KRITERIA YANG BERKAITAN
01
•Caj ISF akan dipulangkan 50% jika pembangunan tidakdijalankan. Walaubagaimanapun, sekiranya kerja tanah telahdilaksanakan di tapak pembinaan, tiada pemulangan caj ISF kepada pemaju tersebut.
02
•Harga jualan bagi setiap unit rumah kediaman adalahtermasuk kos tanah dalam menentukan nilai bayaranKumpulan Wang Perkhidmatan Kemajuan. Pemaju ataupemilik dikehendaki mengemukakan senarai harga jualandiakui sah.
03
•Diskaun untuk Kumpulan Wang Perkhidmatan Kemajuanboleh dipertimbangkan berdasarkan perkara-perkara berikut:
• i) Telah menyumbang untuk membina jalan baru, jambatanatau persimpangan bertingkat diluar kawasannya.
• ii) Telah menyumbang untuk membina parit, pembentung, salur atau alur air di luar kawasannya.
04
• Sekiranya semasa pembinaan, harga jualan adalah melebihiharga jualan yang dianggap semasa permohonan KebenaranMerancang, pemaju hendaklah membayar tambahanperbezaan wang tersebut.
KUALA LANGAT INDAH, HARMONI DAN BESTARI
JENIS-JENIS PEMBANGUNAN YANG DISYORKAN DIKECUALIKAN CARUMAN
BUTIRAN
Kediaman kos rendah (harga RM42,000 dan kurang).
Rumah Selangorku Jenis A & B.
Bangunan yang digunakan bagi tujuan keagamaan
dan ibadat.
Pembangunan yang melibatkan tambahan dan
perubahan kepada bangunan sedia ada (tidak
melibatkan tambahan keluasan lantai).
Pembangunan sekolah kerajaan dan sekolah bantuan
penuh kerajaan & Sekolah Agama Rakyat (SAR).
Pembangunan rekreasi yang bukan bertujuan
perniagaan.
KUALA LANGAT INDAH, HARMONI DAN BESTARI
CARTA ALIR PROSES KUTIPAN CAJ KUMPULAN WANG PERKHIDMATAN KEMAJUAN (ISF)
1 Terima permohonan (Borang JK/ISF)
2 Ulasan JK jumlah bayaran caj ISF
3 Bayaran oleh pemaju (40% / 30% / 30%)
4Surat kelulusan pelan KM – JPP
Surat kelulusan Kt/JS - JK
5 Failkan
Bil bayaran disediakan oleh JK
Kemukakan resit asal bayaran
KUALA LANGAT INDAH, HARMONI DAN BESTARI
top related