ivd immobilienpreisspiegel 2013 für sachsen und sachsen-anhalt
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Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Pressekonferenz
IVD Immobilienpreisspiegel 2013
19.09.2013
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
In Sachsen:
Aue-Schwarzenberg, Bautzen,
Borna, Chemnitz, Delitzsch,
Dresden, Eilenburg, Freiberg,
Görlitz, Leipzig, Oschatz, Plauen,
Torgau, Weißwasser, Wurzen,
Zittau und Zwickau
In Sachsen-Anhalt:
Dessau, Halle, Lutherstadt-
Wittenberg, Magdeburg,
Naumburg, Salzwedel, Schönebeck,
Wernigerode, Wolmirstedt und Zeitz
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Folgende Schwerpunkte wurden recherchiert und ausgewertet:
- Wohnungsnettokaltmieten
- Büro- und Ladenmieten
- Preise für Baugrundstücke für Wohnen und Gewerbe
- Preise für Eigenheime, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen
- Preise von Renditeobjekten
- begehrte Spitzenlagen für Wohnungen, Büros und Läden
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Allgemeine Anmerkung zur Handhabung
- der Preisspiegel entsteht nicht auf der Grundlage gutachterlicher
Bewertungen
- er ist keine Konkurrenz zu den Grundstücksmarktberichten, sondern eine Ergänzung zur Abschätzung von Trends
- die Preisangaben basieren auf Mittelwerten getätigter Geschäftsvorgänge von Mitgliedsunternehmen und Vorortrecherchen
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
- die Preise variieren je nach Nachfrage, Lage und Beschaffenheit der
Objekte
- durch die Vergleichbarkeit von Städten lassen sich generelle Trends besser verifizieren:
- Örtlichkeit - Segment - Trend
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Entwicklung des Immobilienmarktes
- Immobilienmarkt befindet sich weiter positiv in Bewegung
- Immobilien erfreuen sich weiterhin steigender Beliebtheit
- in sehr guten Lagen mit sehr guter Ausstattung wird das Angebot
knapp
- durch die gute wirtschaftliche Entwicklung sind Mieter und Käufer bereit, höhere Preise zu akzeptieren - steigende Nachfrage nach Immobilien zur Selbstnutzung sowie als Kapitalanlage - bedingt durch die günstige Situation am Zinsmarkt - keine einheitliche Tendenz bzgl. des Leerstandes
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Bemerkungen zu Preis- und Mietentwicklungen - Mietpreise differieren - Nachfrage nach Neubauobjekten zieht an
- zunehmend stärkere Bereitschaft für Wohnungen in Toplagen und
mit besserer Ausstattung mehr zu bezahlen - Mietsteigerungen resultieren vor allem aus Nachholeffekten durch Mieterhöhungen, Umlegung durch energetische Sanierungen sowie Vorzieheffekte aufgrund der aktuellen politischen Diskussion - für Investoren und Eigennutzer nach wie vor günstige Bedingungen
in Wohnimmobilien zu investieren
- weiterhin Trend zum Leerstandsabbau in Großstädten
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Wohnungsmieten Spitzenwohnungsmieten in ausgewählten Großstädten €/m²
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Ladenmieten Spitzenladenmieten ausgewählten Großstädten €/m²
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Flächenpreise bei Baugrundstücken in guter Wohnlage in €/m²
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Preisentwicklung bei Eigenheimen in ausgewählten Großstädten €/m² im Jahresvergleich
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Eigentumswohnungen
- in allen Lagen ist Stabilität bzw. Preisanstieg zu verzeichnen
- drei Marktsegmente: - Abschreibungsobjekte für Anleger / Investoren - Sanierte Objekte - Neubau für Eigennutzer
- die Eigentumswohnung mit einfachem Wohnwert ist für Selbstnutzer
attraktiver geworden
- mehrheitlich Bestandsimmobilien mit sehr gutem Wohnwert im klaren Plus
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
- für gute Angebote werden höhere Preise akzeptiert
- weiterhin als sichere Kapitalanlage gesehen
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Höchstmultiplikatoren für Renditeobjekte in ausgewählten Großstädten €/m² im Jahresvergleich
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Sachsen-Anhalt
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Immobilienmarkt in Halle (Saale)
Bezirksstelle Halle Dirk Radde
Wittekindstraße 26 06114 Halle/ S.
Tel. 0345. 5 21 69 80 Fax. 0345. 5 21 69 88
E-Mail: radde-immobilien@t-online.de
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Immobilienmarkt in Halle (Saale) - Mietpreise für Wohnungen stabil
- Büromieten stabil - Ladenmieten stabil
- Preisanstieg für Baugrundstücke für Einfamilienhäuser - Preise für freistehende Eigenheime steigen an
- Eigentumswohnungen in den guten Lagen und sehr guten Lagen
mit Preisanstieg
- Trend zum Leerstandsabbau
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Immobilienmarkt in Magdeburg
Bezirksstelle Magdeburg Jutta Stricker
Heidestraße 14 39112 Magdeburg
Tel. 0391. 6 20 17 29 Fax. 0391. 6 20 95 01
E-Mail: Stricker-Immo@t-online.de
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Immobilienmarkt in Magdeburg - Mietpreise für Wohnungen sind stabil - ein Anstieg der Büromieten ist zu verzeichnen - Ladenmieten steigen weiterhin an
- Preise für freistehende Eigenheime und Baugrundstücke steigen
an und das Angebot wird knapper
- Eigentumswohnungen werden durchgängig teurer
- Trend zum Leerstandabbau im Gewerbebereich setzt sich fort
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Sachsen
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Immobilienmarkt in Leipzig
Bezirksstelle Leipzig Jutta Thill
Karl-Liebknecht-Str. 63 04275 Leipzig
Tel. 0341. 9 60 36 31 Fax. 0341. 9 60 20 21
E-Mail: info@thill-immobilien.de
Hauptberichterstatter Andreas Köngeter (KOENGETER IMMOBILIEN)
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Immobilienmarkt in Leipzig - Mietpreise für Wohnungen sind weiterhin gestiegen
- Nachfrage wächst weiter und in sehr guter Lage, mit sehr guter
Ausstattung wird das Angebot knapp
- leichter Anstieg bei den Büromieten - Ladenmieten bleiben stabil
- Preisanstieg für Baugrundstücke für Einfamilienhäuser - Preise für freistehende Eigenheime steigen ebenso weiter an
- Eigentumswohnungen werden durchgängig teurer
- Trend zum Leerstandabbau setzt sich fort
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Immobilienmarkt in Dresden
Bezirksstelle Dresden André Runge
Prellerstraße 17 01309 Dresden
Tel. 0351. 4 33 31 0 Fax. 0351. 4 33 31 23
E-Mail: info@wohnungszentrum.de
Hauptberichterstatter Karl-Heinz Weiss (Karl-Heinz Weiss Immobilien & Wirtschaftsberatung & Handel)
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Immobilienmarkt in Dresden - Mietpreise für Wohnungen sind gestiegen - in einigen Segmenten beginnender Angebotsmangel in Toplagen
- stabile Büromieten sind zu verzeichnen - Ladenmieten verzeichnen Zuwächse
- Nachfrage für Baugrundstücke konzentriert sich weiterhin auf
gute und sehr guten Wohnlagen
- Toplagen werden knapp
- Preise für freistehende Eigenheime steigen weiter an
- Preise für Eigentumswohnungen steigen durchgehend an
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Immobilienmarkt in Chemnitz
Bezirksstelle Chemnitz Swetlana Schindler Clausewitzstraße 2
09130 Chemnitz
Tel. 0371. 9 18 91 23 Fax. 0371. 9 18 91 24
E-Mail: info@immoss.de
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Immobilienmarkt in Chemnitz
- Mietpreise für Wohnungen sind stabil
- teilweise Angebotsmangel in einigen Wohnlagen und
Ausstattungsstandards
- Büromieten sind stabil
- Preisanstieg für Baugrundstücke für Einfamilienhäuser
- Preise für freistehende Eigenheime steigen an
- Preise für Eigentumswohnungen in sehr guten Lagen steigen an
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Gewerbemarkt
Mitteldeutschland
Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.
IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt
Nähere Information und Verkauf über
IVD Mitte-Ost e.V.
www.ivd-mitte-ost.net
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