jadual pertama kaedah-kaedah pengawalan …...43. surat persetujuan pemilik – ptg 44. surat kuasa...
Post on 24-Jan-2020
41 Views
Preview:
TRANSCRIPT
1
JADUAL PERTAMA
KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2008
NEGERI JOHOR
BORANG A
PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG
[ Subkaedah 2(1) ]
Mengikut
Subseksyen 21(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976
Kepada Pihak Berkuasa Perancang Tempatan,
Majlis Bandaraya Johor Bahru,
Jalan Dato’ Onn,
80720, Johor Bahru,
Johor.
Saya/kami....................................................................................……………
(Nama penuh pemohon dengan huruf besar)
beralamat...................................................................................................……………
No. KPPN ............................................ dengan ini memohon untuk kebenaran
merancang berkenaan dengan pemajuan yang berikut:
(a) untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan
tanah mengikut pelan susun atur yang disertakan;
(b) untuk *mendirikan/membina/menjalankan di atas tanah yang
diperihalkan di bawah ini *suatu bangunan/bangunan-
bangunan/kerja-kerja mengikut pelan yang disertakan;
(c) untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan
bangunan / bangunan-bangunan di atas tanah yang diperihalkan
di bawah ini mengikut pelan yang disertakan;
(d) untuk menjalankan tambahan ke atas sesuatu bangunan di atas
tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang
disertakan;
PINDAAN
-JANUARI 2018-
2
(e) Untuk menjalankan pemajuan kejuruteraan / perlombongan /
perindustrian
(f) pindaan kepada kebenaran merancang.
Penggunaan tanah yang sedia ada ....................................................…………..
Penggunaan bangunan yang sedia ada (jika ada) di atas tanah……………………….
...........................................……………………………………………………………...
Kepentingan pemohon pada tanah: tuanpunya/penduduk/bakal pembeli/ kepentingan
lain: .........……………………………………….....................
2. Seperti yang dikehendaki oleh subkaedah 2(2), Kaedah-kaedah Pengawalan
Perancangan (Am) Negeri Johor 2008, saya/kami sekarang menyerahkan semua
dokumen-dokumen dan pelan-pelan yang releven sebagaimana yang ditetapkan dalam
Jadual Kedua.
3. Seperti yang dikehendaki oleh kaedah 4, Kaedah-kaedah Pengawalan
Perancangan (Am) Negeri Johor 2008, saya/kami sekarang menyerahkan bayaran
sebanyak RM............................. (Ringgit:.....................................................................)
sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual Ketiga.
Tarikh:........................... …………………………………..
(Tandatangan Pemohon)
Nama dan Jawatan :
No. Kad Pengenalan :
No. PA (jika berkaitan) :
No. Tel :
No. Faks :
E-mel :
+ Tanda () di kotak yang berkenaan
* Potong mana yang tidak berkenaan
3
PERIHAL TANAH
Majlis Bandaraya Johor Bahru
No.Geran/ No. Pajakan/ No.Hakmilik Sementara:...............................…........………..
Alamat:............................................................................…….................….…...………
No. Lot: .........................................................................…….............….......……….….
Jenis Penggunaan tanah mengikut geran / suratan hakmilik ...………............…………
............................................................……..........................................................………
Mukim:….............................................................................................................………
Daerah :………………………………………………………………………...........….
Negeri : Johor Darul Ta’zim
(Jika permohonan melibatkan lebih daripada satu lot, lampirkan satu perihal sama bagi tiap-tiap lot lain itu)
PERSETUJUAN TUAN PUNYA TANAH
Saya/kami...........................................................................…….......………..…
(Nama tuan punya tanah)
beralamat..........................................................………...…............................................
No. KPPN …...…………… .....tuan punya tanah yang diperihalkan di atas, bersetuju
dengan pemajuan yang baginya kebenaran merancang dipohon dengan ini.
Tarikh: ............................ ...............................…............
Tandatangan
(Jika ada tuan punya lain, lampirkan persetujuan yang sama bagi tiap-tiap satu)
4
NAMA TUAN PUNYA TANAH-TANAH BERJIRANAN
1. Nama: ...................................……
No. Lot : ................................…...
Alamat: .................................……
........................................................
........................................................
.......................….........………..
2. Nama: ...................................……
No. Lot: .......................….......…..
Alamat: ..................................…...
........................................................
........................................................
......…..........................………..
3. Nama : ..................................……
No. Lot : ................................…...
Alamat : ................................……
........................................................
........................................................
........................…........………..
4. Nama : ..................................……
No. Lot : ...............................……
Alamat : ................................……
........................................................
........................................................
............................…....………..
5. Nama : ..................................……
No. Lot : ................................…...
Alamat : ................................……
........................................................
........................................................
........................…........………..
6. Nama : ..................................……
No. Lot : ...............................……
Alamat : ................................……
........................................................
........................................................
............................…....………..
________________________________________________________________
UNTUK KEGUNAAN RASMI SAHAJA
No. Pendaftaran Permohonan Kebenaran Merancang : ..................………………….
No. Rujukan Fail. : ........................................……..........................................…………
Nama Rancangan Tempatan : ..................................................……...............………….
Rancangan Tempatan *telah diwartakan/belum diwartakan
No. Warta Rancangan Tempatan :...................................................................................
Tarikh terima : .................................................
5
AKUAN TERIMA PERMOHONAN
Pihak Berkuasa Perancang Tempatan, Majlis Bandaraya Johor Bahru:
dengan ini mengaku terima permohonan ...........................................................
........................................................................................................……..............………
bertarikh ...................…………….….. untuk kebenaran merancang berkenaan dengan
pemajuan tanah yang mempunyai hak milik No. ........................……......…....………..
No. Lot ..................................................... dalam Mukim …........…....................……...
dalam Daerah …………………………………………………………………………..
No. Permohonan Kebenaran Merancang : ………...........................................………...
No.Rujukan Fail : ................................................................……………………..……..
Disemak oleh :
Disahkan oleh :
6
JADUAL KEDUA
KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2008
NEGERI JOHOR
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21,
AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI
TUJUAN ........................................................................................................................
..........................................................................................................................................
..........................................................................................................................................
..........................................................................................................................................
..........................................................................................................................................
..........................................................................................................................................
..........................................................................................................................................
BIL. DOKUMEN “OSC ONLINE” “HARDCOPY”
1. 7 SALINAN PELAN CADANGAN PEMAJUAN DAN PELAN LOKASI BERSERTA
MAKLUMAT ASAS CADANGAN PEMAJUAN.
Ditandatangani oleh pemilik tanah berdaftar @ Pemegang PA dan Juruperunding
berkelayakan.
Ditandatangani oleh Jururancang Bertauliah bagi tapak melebihi 5 ekar/ 20,234.13 mp
[dikecualikan bagi permohonan yang selaras dengan pelan susunatur yang telah diluluskan oleh Majlis Bandaraya Johor Bahru]
Pelan tapak berskala 1:500 bagi di bawah 5 ekar dan 1:750 bagi lot melebihi 5 ekar (bagi lot melebihi 50 ekar ikut skala bersesuaian).
Menunjukkan ‘platform level’ (sedia ada dan cadangan), aliran lalulintas, pokok-pokok berukuran 0.8 meter yang dikekalkan dan dimansuhkan, bacaan bearing dan jarak, nama
jalan serta nombor lot jiran.
Diwarnakan mengikut warna perancangan.
Pelan lokasi menunjukkan pembangunan sekitar serta jalan penghubung utama ke tapak dengan radius 500 meter.
Pelan-pelan dilipat dalam saiz A4.
‘Softcopy’dalam format autocad.dwg
Pastikan Keperluan Jabatan Keselamatan Dan Kesihatan Pekerjaan (DOSH) Seperti Ayat Berikut Dicetak Di Atas Pelan Tapak;
[‘Pemaju dan kontraktor yang dilantik hendaklah memastikan keselamatan, kesihatan dan
kebajikan orang-orang lain selain daripada pekerja yang mungkin tersentuh semasa aktiviti pemajuan dijalankan sebagaimana yang ditetapkan di bawah Akta Keselamatan dan Kesihatan
Pekerjaan 1994 serta peraturan-peraturan yang dibuat dibawahnya, dan Akta Kilang dan
Jentera 1967 serta peraturan-peraturan yang dibuat dibawahnya, dan perlu menyediakan sumber bagi mencapai tujuan tersebut.’]
2. 1 SET LAKARAN PELAN BANGUNAN YANG LENGKAP DENGAN DISERTAKAN
PELAN LOKASI DAN PELAN TAPAK SERTA DIWARNAKAN BAGI KM
PEMBINAAN SAHAJA.
Pelan-pelan hendaklah dijilidkan dalam saiz A4.
3. 2 SALINAN PELAN UKUR (CERTIFIED SURVEY PLAN) YANG DISAHKAN DALAM
TEMPOH MINIMA 2 TAHUN.
*Menandakan kedudukan pokok-pokok sedia ada dan jenisnya yang melebihi 0.8 meter ukur lilit dan disahkan oleh Jurukur/Arkitek Lanskap.
DOKUMEN-DOKUMEN DAN PELAN YANG PERLU DISERTAKAN
SEMASA MENGEMUKAKAN PERMOHONAN KEBENARAN
MERANCANG
[Kaedah 2 (2)]
7
4. 2 SALINAN SURAT PERMOHONAN RASMI DARIPADA JURURANCANG BANDAR
BERDAFTAR ATAU ORANG-ORANG YANG BERKELAYAKAN DAN BORANG A –
KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN AM (KPPA) 2008 NEGERI
JOHOR YANG LENGKAP.
5. 2 SALINAN RESIT BAYARAN FEE PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG /
BAUCER BAYARAN.
(Cek / Bank Draft / Wang Pos / Kiriman Wang Pos Atas Nama MAJLIS BANDARAYA
JOHOR BAHRU) (Jadual 3, Kaedah 4, KPPA 2008 Negeri Johor)
6. 2 SALINAN TEMPLATE BORANG KIRAAN BAYARAN FEE PERMOHONAN.
(Jadual 3, Kaedah 4, KPPA 2008 Negeri Johor)
7. 2 SALINAN SURAT DAN PELAN LULUS ASAL.
*Bagi permohonan PINDAAN KM.
8. 2 SALINAN PERAKUAN KEBENARAN LALUAN. (Jika Berkaitan)
9. 2 SALINAN SURAT PERLANTIKAN JURUPERUNDING.
10. 2 SALINAN BORANG PENGUMPULAN DATA TEKNIKAL DARIPADA AGENSI PTD,
SKMM, TNB DAN SAJH.
*Tempoh sahlaku borang adalah 6 bulan dari tarikh dikeluarkan oleh agensi berkaitan.
11. 2 SALINAN GERAN ATAU SURAT HAKMILIK TANAH ASAL YANG TELAH
DISAHKAN (CETAKAN DALAM TEMPOH 1 TAHUN) ATAU PERJANJIAN
PENSWASTAAN.
[Lot melebihi 25 unit sertakan senarai hakmilik yang mengandungi nombor lot, nama pemilik dan syarat nyata mengikut turutan nombor secara menaik yang disahkan oleh Pentadbir Tanah
Daerah @ Pendaftar Mahkamah @ Pesuruhjaya Sumpah].
12. 2 SALINAN SURAT PERSETUJUAN DARIPADA BANK / AGENSI KEWANGAN
ATAU SURAT PERSETUJUAN PEMEGANG KAVEAT.
(Sekiranya Tanah Telah Digadaikan Atau Dikaveatkan).
13. 2 SALINAN CUKAI HARTA YANG TERBARU ATAU SURAT PENGESAHAN
DARIPADA JABATAN PENILAIAN, MBJB.
14. 2 SALINAN RESIT CUKAI TANAH YANG TERBARU ATAU SURAT PENGESAHAN
DARIPADA PENTADBIR TANAH JOHOR BAHRU.
15. 2 SALINAN SURAT KELULUSAN MAJLIS MESYUARAT KERAJAAN NEGERI BAGI
PERMOHONAN YANG TELAH ADA KELULUSAN MMKN / SURAT KELULUSAN
KEBENARAN MERANCANG ATAU SALINAN BUKTI PERMOHONAN BERIMILIK
TANAH YANG TELAH DIKEMUKAKAN OLEH PEMILIK TANAH KEPADA
PTD/PTG.
(Jika Berkaitan)
16. 2 SALINAN POWER OF ATTORNEY / PERJANJIAN JUAL BELI DAN PROFIL
SYARIKAT.
Jika Tiada Nama Pemilik Baru Dalam Geran Atau Hakmilik Tanah. (Hendaklah Disahkan Oleh Pentadbir Tanah Daerah @ Pendaftar Mahkamah @ Pesuruhjaya
Sumpah)
17. 2 SALINAN „MEMORANDUM AND ARTICLE OF ASSOCIATION‟ DAN „FORM 49A‟
BESERTA SURAT PENURUNAN KUASA MENANDATANGANI PELAN DAN
DOKUMEN SEKIRANYA PENAMA YANG MENANDATANGANI DOKUMEN TIADA
DALAM FORM 49A.
18. 2 SALINAN KAD PENGENALAN YANG MENANDATANGANI DOKUMEN.
19. 2 SET PELAN DAN LAPORAN KEJURUTERAAN SISTEM PEMBETUNGAN.
20. BORANG WSIA /PDC/ 1 – IWK
*Diisi lengkap.
21.
2 SET LAPORAN KEJURUTERAAN SISTEM SALIRAN DAN KERJA TANAH;
Laporan Kejuruteraan Pengurusan Saliran;
Laporan Kiraan Hidraulik;
Laporan Kerja Tanah. (Jika Berkaitan)
22. 2 SALINAN GAMBAR TAPAK YANG MENUNJUKKAN KEADAAN TAPAK DAN
KAWASAN SEKITAR.
8
23. 2 SALINAN LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN (LCP) BAGI PEMAJUAN YANG
MELEBIHI 5 EKAR.
24. 2 Salinan Laporan Teknikal Terperinci Bagi Pemajuan Di Bawah 5 Ekar.
25. 2 SALINAN SURAT KELULUSAN LAPORAN PENILAIAN KESAN ALAM SEKITAR
(EIA) SELARAS KEPERLUAN JAS.
*Bagi pemajuan melebihi 50 hektar (123.5 ekar).
26. 2 SALINAN SURAT ULASAN PENILAIAN AWAL TAPAK (BORANG AS-PAT).
*Bagi pemajuan industri/ gudang baru.
27. 2 SALINAN SURAT KELULUSAN BESERTA LAPORAN PENILAIAN KESAN LALU
LINTAS (TIA) DARI JKR DAN PBT ATAU BORANG ATJ 03/85 PINDAAN 06/20008(03)
*Bagi pemajuan yang melibatkan jalan JKR.
28. 2 SALINAN LAPORAN RSA PERINGKAT 1 DAN 2.
*Bagi permohonan KM Pembinaan yang melibatkan jalan JKR sahaja.
29. 2 SALINAN LUKISAN PERSPEKTIF DAN 3D YANG MENUNJUKKAN CADANGAN
PEMBANGUNAN BERSAIZ A3 YANG DISAHKAN ARKITEK.
*Mandatori bagi kawasan daerah sentral/ pembangunan kawasan pinggir pantai/ radius 3.6 km
dari istana; *Pengecualian hanya diberikan kepada pembangunan rumah sesebuah mengikut Garispanduan
PBT dan untuk tujuan pecahan lot persendirian.
30. BAGI PERMOHONAN DI DALAM KAWASAN DAERAH SENTRAL/ PEMBANGUNAN
DI KAWASAN PINGGIR PANTAI
2 Set Pelan Rekabentuk Bangunan Yang Lengkap Dan Mengandungi Perkara-Perkara
Berikut:
Cadangan fasad bangunan dan skima warna di dalam lukisan tampak.
Lukisan Perspektif.
Perspektif Cadangan Pencahayaan pada fasad bangunan.
Dijilidkan dalam saiz A3.
Ditandatangani oleh Arkitek.
Pelan 3D yang menunjukkan rekabentuk, orientasi dan fasad bangunan
Salinan dalam bentuk soft-copy.
31. 2 SALINAN PENGESAHAN SEMAKAN CAJ PEMAJUAN DARI JABATAN
PERANCANG, MBJB
32. 2 SALINAN PENGIRAAN SISA PEPEJAL DAN SISTEM YANG DICADANGKAN.
KOMEN :
..............................................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................................
DISEMAK OLEH :
................................
CATATAN :
1. Dokumen yang ditandakan (/) diruang serahan dokumen ‘hardcopy’ didapati tidak selaras dengan dokumen yang telah
disahkan melalui OSC Online.
2. Selaras pelaksanaan Model Baru OSC 3.0, Jabatan Memperaku boleh memberikan syor penolakan di dalam Mesyuarat
Jawatankuasa OSC.
3. Semakan ke atas dokumen ‘hardcopy’ adalah berdasarkan perakuan pengesahan di dalam surat akuan pengesahan
dokumen permohonan pelan pemajuan.
9
a) Pengiraan:-
b) Pengesahan:-
Telah disemak dan disahkan bayaran adalah mencukupi / tidak mencukupi. Jika tidak, bayaran
tambahan yang diperlukan ialah RM_________________.
(Nama & Jawatan : )
BAGI KEGUNAAN PEJABAT SAHAJA
10
JADUAL KETIGA
KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) (NEGERI JOHOR) PINDAAN 2014
BAHAGIAN SATU
FI PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG [ Subkaedah 4(1) ]
Mengikut
Perenggan 58 (2)(j) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976
BIL. Jenis Dan Komponen Pemajuan Majlis Bandaraya/Majlis
Perbandaran/Majlis Daerah (RM)
1. KEBENARAN MERANCANG SUSUNAN PENGGUNAAN TANAH UNTUK PEMAJUAN
a. KEDIAMAN
i) Rumah sesebuah, berkembar, teres, kluster, pangsa puri/ rumah pangsa/kondominium, townhouse
RM 30.00 / unit
ii) Rumah Kos Rendah, Mampu Milik, Rumah Rakyat Johor .
RM20.00 / unit
ATAU
Susunatur Kediaman dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya
RM200.00 per ekar
b.
PERINDUSTRIAN
i) Keluasan lantai*
RM 1.00 m.p
ATAU
Susunatur perindustrian dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya.
RM200.00 per ekar
c. PERDAGANGAN DAN INSTITUSI PENDIDIKAN SWASTA DAN PUSAT KONVESYEN SWASTA
i) Keluasan lantai
RM 2.00 m.p
ATAU
Susunatur perdagangan dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya
RM200.00 per ekar
11
d. HOTEL / RUMAH PENGINAPAN / PELANCONGAN
i) Bilangan Bilik Penginapan RM 10.00 / Bilik
ATAU
Susunatur hotel / rumah penginapan / pelancongan dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya.
RM200.00 per ekar
e. REKREASI SWASTA, TAMAN TEMA BERKAITAN
i) Keluasan lantai RM 2.00 m.p
ATAU
Susunatur rekrerasi swasta, taman tema dan berkaitannya dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya.
RM200.00 per ekar
f. STESEN MINYAK RM 1,000.00 / Permohonan
g. PADANG GOLF RM 1,000.00 / Permohonan
h. INFRASTRUKTUR DAN UTILITI
i) Menara Telekomunikasi Swasta RM 500.00 / Permohonan
i. LAIN-LAIN (SWASTA)
i) Marina RM 1,000.00 / Permohonan
ii) Kubur / Krematorium / Palor Swasta (min) RM 200.00 / ekar
iii) Tempat Letak Kereta RM 2.00 / Bay
iv) Tempat Letak Kereta Berat
RM 5.00 / Bay
j. AKTIVITI PENTERNAKAN DAN BERKAITAN DI DALAM KAWASAN PERTANIAN (tidak termasuk pendirian bangunan)
RM1,000.00 / permohonan
2. KEBENARAN MERANCANG KERJA BANGUNAN
a. Kebenaran Merancang Pendirian Bangunan Seperti fi yang dikenakan dalam ruangan 2, perenggan a hingga j (tidak termasuk Pelan Induk, Pelan Konsep
dan berkaitannya)
b. Kebenaran Merancang Perobohan 60 % dari fi yang dikenakan dalam ruangan 2, perenggan a hingga j
(tidak termasuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya)
12
c. KEBENARAN MERANCANG PENGUBAHAN BANGUNAN
i) untuk tambahan / perubahan yang melibatkan tambahan bilangan unit / ruang lantai
Fi yang dikenakan dalam ruang 2 , perenggan a hingga j bagi setiap
tambahan unit / ruang lantai (tidak termasuk Pelan Induk, Pelan
Konsep dan berkaitannya)
ii) untuk tambahan / perubahan bagi setiap tambahan yang tidak melibatkan tambahan unit/ ruang lantai
RM 30.00 / permohonan
d. KEBENARAN MERANCANG PEMAJUAN MELIBATKAN RUANG UDARA (KOMERSIL)
Fi yang dikenakan dalam ruang 2 , perenggan a hingga j bagi setiap
tambahan unit / ruang lantai (tidak termasuk Pelan Induk, Pelan
Konsep dan berkaitannya)
3. KEBENARAN MERANCANG KERJA KEJURUTERAAN
i) Membentuk dan meratakan tanah RM 500.00 / Permohonan
ii) Membentuk atau menyediakan jalan masuk, memasang kabel, sesalur
RM 500.00 / Permohonan
iii) Menyediakan bekalan air atau saliran atau lain-lain untuk tujuan pertanian.
RM 500.00 / Permohonan
4. KEBENARAN MERANCANG KERJA PERLOMBONGAN
RM2,000.00 / Permohonan
5. KEBENARAN MERANCANG KERJA PERINDUSTRIAN.
RM2,000.00 / Permohonan
6.
KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN TANAH
RM 200.00 / Permohonan
(termasuk pembinaan Papan Iklan)
7. KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN BANGUNAN
RM 200.00 / Permohonan
Nota : * Tertakluk kepada pihak berkuasa perancang tempatan berkenaan
13
BAHAGIAN DUA FI BAGI PERMOHONAN UNTUK MELANJUTKAN ATAU MELANJUTKAN LAGI
KEBENARAN MERANCANG
[ Subkaedah 4(2) ] Mengikut
Perenggan 24(3) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976
Nota : * Tertakluk kepada pihak berkuasa perancang tempatan berkenaan
BIL Jenis Dan Komponen Pemajuan
(ruang 1)
Majlis Bandaraya/ Majlis Perbandaran dan
Majlis Daerah
1.
Untuk semua jenis dan komponen pemajuan 50 % daripada fi yang dikenakan dalan
ruang 2, BAHAGIAN SATU
14
CONTOH
Muka Surat Hadapan
PENGEMUKAAN PELAN KEBENARAN MERANCANG BESERTA DOKUMEN
TAJUK:
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA
PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN …………………………. DI ATAS LOT…………. MUKIM ………………………………….,
DAERAH …………………………………….
(Hendaklah menyatakan nama nama projek dengan lengkap, lot tanah dan sebagainya)
UNTUK:
(Nama pemilik / pemaju dan diikuti alamat)
KEPADA:
MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
DIMAJUKAN OLEH :
(Nama dan alamat pemohon-Juruperunding / Arkitek / Pelukis Pelan)
(dan diikuti nama wakil yang memajukan serta no. telefon / fax)
15
Pelan lokasi / pelan punca
(key plan)
Petunjuk Arah Utara / Kiblat/ Skala
No.Fail : MBJB/U/2015/12/_/_/_
Ruangan ini hendaklah dikosongkan
untuk kegunaan pejabat.
30 cm
Tajuk Permohonan PERMOHONAN KEBENARAN MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN ..............................DI ATAS LOT..................
MUKIM...........................DAERAH................
Nama Pemilik Tanah No. KP, Tandatangan, Alamat
Nama Jururancang / Perunding No. KP, Tandatangan, Alamat
Tajuk Lukisan / Pelan, No. Lukisan/Pelan Skala Pelan Nama Pelukis / Penyemak
Jadual Perbandingan (sekiranya terlibat dengan
pindaan).
Maklumat Pembangunan:- a) Luas Tapak Cadangan b) Luas Tanah serahan (jika ada) c) Nisbah plot d) Jumlah Luas Lantai e) Plinth Area
Pelan Cadangan Pembangunan
Pelan Susunatur / Pelan Tapak pada skala yang jelas & sesuai
sebagaimana borang permohonan
FORMAT PELAN
12 cm
Jadual Komponen Pembangunan
Yang Terlibat
Kelulusan asal
Komponen yang dipinda
Nama Pemaju / Pemegang PA, No. KP, Tandatangan, Alamat
Kenyataan Keperluan
“DOSH”
SENARAI DOKUMEN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI OSC ONLINE.
BIL. DOKUMEN KM
(SNT) <5ekar
KM (SNT)
>5ekar
KM (PBN)
<5ekar
KM (PBN) >5ekar
KM (PIN)
KM PERIHAL TANAH
CATATAN
1. ULASAN PENILAIAN AWAL TAPAK (AS-PAT) – JAS * * * * * *
2. PELAN KUNCI / PELAN LOKASI / PELAN SUSUNATUR (PDF) (PELAN TAPAK / PELAN CADANGAN KESELURUHAN)
3. PELAN A3 – SKMM
4. RESIT BAYARAN KEBENARAN MERANCANG (CEK DAN PENGIRAAN FEE)
5. GERAN / SURAT HAKMILIK / SURAT PERSETUJUAN BANK (GADAIAN / KAVEAT ATAU PERJANJIAN PENSWASTAAN)
6. PERAKUAN KEBENARAN LALUAN * * * * * *
7. PELAN SALIRAN AWALAN
8. LAPORAN PEMETAAN GEOLOGI – JMG
9. PERMOHONAN BELUM KELULUSAN EIA – JAS
10. PELAN TOPO / PELAN UKUR / PELAN KONTUR DAN PELAN ZONING DARIPADA RTDJB
11. PELAN LOKASI (AUTOCAD DRAWING / MAPINFO TABLE) – SKMM
12. PELAN JALAN DAN PARIT
13. LAPORAN PENILAIAN GEOLOGI – JMG
14. PELAN KUNCI / PELAN LOKASI / PELAN SUSUNATUR (AUTOCAD)
15. BORANG A (KEBENARAN MERANCANG) + SURAT PERMOHONAN RASMI
16. LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN (LCP - >5 EKAR) / (LAPORAN TEKNIKAL - < 5 EKAR)
17. CARIAN RASMI
18. RESIT CUKAI PINTU (RESIT CUKAI HARTA SEMASA)
19. PERJANJIAN JUAL BELI
20. SURAT KELULUSAN EIA (SEKIRANYA KELUASAN MELEBIHI 123 EKAR)
* *
21. LAPORAN KONSEP LANDSKAP
22. LAPORAN KERJA TANAH
23. PELAN LAMPU JALAN
24. LAPORAN SIASATAN TAPAK – JMG
25. RAJAH SKEMATIK – TNB
26. ANGGARAN BEBAN – TNB (LOADING) * * * *
27. LAYOUT PENCAWANG – TNB
28. SURAT PERLANTIKAN JURUPERUNDING – SKMM
29. SURAT PENGESAHAN PELAN – SKMM
30. SURAT TIADA HALANGAN – SKMM (SURAT SOKONGAN DARI TELEKOM)
* * * * *
31. PELAN CADANGAN KABINET TELEKOMUNIKASI – SKMM
32. MAKLUMAT PROJEK (EXCEL) – SKMM * * * * *
33. MAKLUMAT PELAN (AUTOCAD DRAWING) – SKMM
34. LAPORAN JURUTERA – SKMM
35. ‘INSPECTION CHECKLIST’ (EXCEL) – SKMM
36. PELAN TAPAK INFRASTRUKTUR (PDF) – SKMM (BAGI PEMBANGUNAN MELEBIHI 10 UNIT)
* * * * *
37. PELAN LOKASI (AUTOCAD DRAWING / MAPINFO TABLE) – SKMM
38. PELAN JAJARAN – JPS
39. LAPORAN PENGURUSAN AIR LARIAN HUJAN – JPS (KESEMUA LAPORAN KEJURUTERAAN. CONTOH : PENGIRAAN HIDRAULIK DLL)
* *
40. BORANG 7D
41. KAD PENGENALAN
42. PELAN PRA-PERHITUNGAN (PRE-COMP)
43. SURAT PERSETUJUAN PEMILIK – PTG
44. SURAT KUASA WAKIL – PTG (POWER OF ATTORNEY / PERJANJIAN JUAL BELI DAN PROFIL SYARIKAT.)
* * * * * *
45.
DOKUMEN DAFTAR TUBUH SYARIKAT (M&A, FORM 24 DAN FORM 49 BESERTA SURAT PENURUNAN KUASA MENANDATANGANI PELAN DAN DOKUMEN SEKIRANYA PENAMA YANG MENANDATANGANI DOKUMEN TIADA DALAM FORM 49A)
* * * * * *
46. DOKUMEN HAKMILIK
47. RESIT BAYARAN CUKAI – PTG (RESIT CUKAI TANAH)
48. SIJIL CARIAN RASMI – PTG
49. BORANG 12D
50. DOKUMEN LAIN – PTG
51. SURAT IRINGAN – IWK
52. BORANG WSIA /PDC/ 1 – IWK
53. LAPORAN KEJURUTERAAN PEMBETUNGAN – IWK (BESERTA PELAN KEJURUTERAAN PEMBETUNGAN)
* * *
54. PENGIRAAN PE – IWK * * *
55. PELAN ANALISA KECERUNAN – JKR
56. LAPORAN PENILAIAN LALULINTAS (TIA) – JKR (KELULUSAN TIA JKR ATAU MBJB ATAU KEDUA-DUANYA MENGIKUT KEPERLUAN)
* * * * * *
57. LAPORAN ‘ROAD SAFETY’ – JKR (SEKIRANYA TIA DILULUSKAN JKR SAHAJA) (RSA PERINGKAT 1 DAN 2)
* * * * * *
58.
SURAT KEBENARAN MERANCANG – JPBD (KM HIJAU & PELAN YANG DICOP LULUS) ATAU (SURAT KELULUSAN MAJLIS MESYUARAT KERAJAAN NEGERI BAGI PERMOHONAN YANG TELAH ADA KELULUSAN MMKN / SURAT KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG ATAU SALINAN BUKTI PERMOHONAN BERIMILIK TANAH YANG TELAH DIKEMUKAKAN OLEH PEMILIK TANAH KEPADA PTD/PTG)
* *
59. FOTOGRAF TAPAK SEDIA ADA – JPBD (GAMBAR TAPAK)
60. FOTOGRAF LOT SEMPADAN – JPBD (GAMBAR TAPAK SEKITAR)
61. SURAT PENGESAHAN HAK LALULALANG – JPBD
62. LAPORAN GEOTEKNIKAL – JPBD
63. PELAN UKUR PEMBANGUNAN – PBAN
64. CADANGAN KELUASAN - PBAN
65. PERMOHONAN MELIBATKAN PINDAAN – PBAN (KELULUSAN ASAL / TERKINI)
66. KEPERLUAN JABATAN KESELAMATAN DAN KESIHATAN PEKERJAAN (DOSH) SEPERTI AYAT BERIKUT DICETAK DI ATAS PELAN TAPAK
MAKLUMAN
67. LUKISAN PERSPEKTIF (BAGI PEMBANGUNAN DAERAH SENTRAL / PINGGIR PANTAI / TERMASUK DALAM RADIUS ISTANA)
* * * * * *
DOKUMEN TAMBAHAN
1. COMPANY PROFILE (SEKIRANYA TERMASUK DALAM RADIUS ISTANA)
* * * * *
2. SALINAN BORANG PENGUMPULAN DATA TEKNIKAL DARIPADA PTD.
PINDAAN DIKECUALIKAN
3. SALINAN BORANG PENGUMPULAN DATA TEKNIKAL DARIPADA SAJH.
PINDAAN DIKECUALIKAN
4. SALINAN BORANG PENGUMPULAN DATA TEKNIKAL DARIPADA TNB.
PINDAAN DIKECUALIKAN
5. SALINAN BORANG PENGUMPULAN DATA TEKNIKAL DARIPADA SKMM.
PINDAAN DIKECUALIKAN
6 SALINAN PENGESAHAN SEMAKAN CAJ PEMAJUAN DARI JABATAN PERANCANG, MBJB
7 KIRAAN SISA PEPEJAL DAN SISTEM YANG DICADANGKAN *
( * ) = SEKIRANYA BERKAITAN SEMUA DOKUMEN HENDAKLAH DALAM BENTUK PDF.
MAKLUMAN : PERMOHONAN OSC ONLINE YANG TIDAK DAPAT DILENGKAPKAN DALAM TEMPOH 30 HARI AKAN DIPADAM DAN PIHAK PERUNDING PERLU MENGHANTAR DENGAN MENDAFTAR PERMOHONAN BARU.
top related