kent merkezlerİ

KENT MERKEZLERİ

Merkezi İş alanı

Metropol kelimesi, (Yunanca: mitröpoli) "ana şehir" anlamagelmektedir. İç içe geçmiş büyük kentlerden ve banliyölerden oluşan,çevreye ve ülkeye göre kültür ve ekonomi yönünden en gelişmiş olan merkez şehri ifade eder.

Herhangi bir şehirde kültür, finans gibi unsurlar gelişirse bu şehrin metropolleşmesine örnektir. Çoğu metropollerin nüfusu 1 ve 10 milyon civarındadır.

İstanbul, mimari, din, kültür, nüfus, ekonomi, tarih, medeniyetler bakımından bir metropoldür.

kademelenme Alfa Beta Gama

1.grup Londra,Paris,Newyork Tokyo

San Francisco,Sidney,Toronto, Zürih

Amsterdam, Bostom,Caracas, Dallas,Düsseldorf, Cenove,Houston, Jakarta,Johannesburg,Melbourn, Osaka,Prag, Santiago,Taipei, Washington

2. grup Şikago,FrankfurtHong Kong,Singapur,Los Angeles, Milano

Brüksel,Madrid,Mexico City,Sao Paulo

Bangkok, Pekin,Montreal, Roma,Stockholm, Varşova

3. grup Moskova, Seul Atlanta, Barselona,Berlin, Buenos Aires,Budapeşte,Kopenhag, Hamburg,İstanbul, Kuala,Lumpur, Manila,Miami, Minneapolis,Münih, Şanghay

Bu sınıflandırma- bankalann şube sayıları- döviz işlemlerinin yoğunluğu,- halka arzlann boyutu,- menkul kıymet piyasalannın büyüklüğü ve işlem hacmi,- sigorta poliçelerinin değeri vb. kriterler etrafında gruplandırılmıştır.

' Beaverstock, J V, Smith, R G and Taylor, P J, "A Roster of World Cities", Cities, 16 (6), (1999

sermaye yoğunluklarıhukuki düzenlemeler ve muhasebe sistemindeki standartizasyon kriteri

Bunkyo Civic Center'dan Shinjuku ve Fuji Dağı'nın panoramik görünümü

Tokyo

Şangay Dünya'nın en yoğun nüfusa sahip kentlerinden biriFotoğraf: Overseas Property Mall

İmar planlarında yönetim, sosyo-kültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir.

Bu bölgede büro, işhanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir.

Merkezi İş Alanı

İstanbulFotoğraf: deviantART

Ancak, gelişmekte olan bir ülkenin metropolü olarak İstanbul, gelişmiş ülke metropollerinden çok daha farklı sorunlarla karşı karşıyadır. Bu sorunların başında ise, diğer sorunların çözüm getirilmesini sağlayacak olan ve aynı zamanda bir dünya kentinin karakteristiklerinden biri olan fiziksel ve sosyal altyapı yetersizliği gelmektedir.

istihdamın beşte birine sahiptir. Bunun yanında Doğu Avrupa,Balkanlar ve eski Sovyet Cumhuriyetleri'nin tümü düşünüldüğünde kendi bölgesi içinde bir odak noktasıdır

Coğrafi konumu nedeniyle dünya ekonomik sistemi içinde, bölgesel pazarlara ve kaynaklara ulaşmada küresel sermaye için önemli avantajlar sağlamaktadır.

12

Yüksek yapılar

*gereklilik mi? Ne zaman?• Özenti mi? Nerede? Gereklilik

?

Merkezi iş alanı (MİA)Central Business District (CBD)

13

MİA – yüksek yapı

• Kent merkezi kent morfolojisi• Kentin büyüklüğü• Arsa piyasası/ rant• Tarihi doku

Yüzyüze ilişkiler

14

MİA – tarihi doku- yüksek yapılar

• Doku tahribi; siluet etkisi,• tescilli yapılara etkisi,• Alt yapının yetersiz kalması,

• Yaya – araç yolu ,• Trafik sıkışıklığı• Pahalı hizmet alımı,• Yeni alt yapı yatırımları,

Arsada değer artışı

Artıştan kazanç Yatırım sermayesi ?sağlayanlar? Problemler?

Newyork

Uluslararası olay ve toplantılar ile dünya ilişkilerinde etkin rol oynama; önemli uluslararası kuruluşlara ev sahipliği yapma (Birleşmiş Millletler Genel Merkezi ,vb.)

New York Metropolitan Müzesi

Paris-Louvre Müzesi

Müze ya da üniversite gibi dünyaca ünlü kurumlara ev sahipliği yapmak.Sanat galerileri, film festivalleri, orkestralar, tiyatrolar, opera evleri gibi tanınmış kültürel merkezlere ev sahipliği yapmak

National Gallery-Londra

Pek çok uluslararası havayolu şirketini bünyesinde barındıran bir uluslararası havaalanına sahip olma.Otobüs, vapur, bölgesel demiryolu, hafif raylı sistem, ekspres yol, gelişmiş bir toplu taşıma gibi ileri bir ulaşım ağına sahip olma.

Londra

Londra

Paris metro- gar

Çalışan,ziyaretçi nüfus yoğunluğu Hizmet sektörü Finans sektörüRant yüksekYapı yoğunluğu yüksek Uluslararası sermayenin Ulusal sermayenin en yoğun olduğuUlaşılabilirlikKentsel imaj öğeleri