kj c-ib-si d-eq-sips - chiclana.es · b r Ú j u l da e a e l o s d ... h e m i s f e r i o alh uce...

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A.- Clasificación del suelo

B.- Calificación del suelo1.1.- USOS GLOBALES EN SUELO URBANO Y URBANIZABLECON ORDENACIÓN DIFERIDA

DELIMITACIÓN DE SUELO URBANOSUELO URBANO CONSOLIDADO: ACTUACIONESAISLADAS (AA) Y ÁREAS DE MEJORA URBANA (AMU)SUELO URBANO NO CONSOLIDADO: DELIMITACIÓN DE SECTORES (SUNC y SRVT)ÁREAS DE REFORMA INTERIOR (ARI),ÁREAS DE REGULARIZACIÓN (ARG), ÁREAS DE INCREMENTO DE APROVECHAMIENTO (AIA)

DELIMITACIÓN DE SUELO URBANIZABLE

SUELO URBANIZABLE CON DELIMITACIÓN DE SECTORES(SUO, SUS Y SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS)

ÁMBITOS DE SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO

RESIDENCIAL

SERVICIOS TERCIARIOS (ST)

INDUSTRIAL

1.2.- USOS PORMENORIZADOS EN SUELO URBANO Y URBANIZABLE RESIDENCIAL (R)

INDUSTRIA, LOGÍSTICA Y ALMACENAMIENTO (IN)

Comercio (ST-C)Oficinas (ST-O)Recreativo (ST-REP) Grandes Superficies Minoristas (ST-GSM)

TURÍSTICO (TU)

1.3.- ZONAS DE ORDENANZA EN SUELO URBANO Y URBANIZABLE ORDENADO PORMENORIZADAMENTEZO.1 CONJUNTO HISTÓRICO

ZO.6 NOVO SANCTI-PETRI

ZO.2 ENSANCHE TRADICIONAL

ZO.3 URBANIZACIONES DISPERSAS

ZO.4 LA BARROSA

ZO.7 SAN ANDRÉS GOLF

ZO.8 EDIFICACIONES EN ÁREAS DE REGULARIZACIÓN E INTEGRACIÓN URBANO-AMBIENTAL

ZO.9 EL TORNOZO.10 AVENIDA DEL MUEBLEZO.11 PELAGATOSZO.12 ACTIVIDADES ECONÓMICAS DISPERSASZO.13 GRAN SUPERFICIE COMERCIAL MINORISTAZO.14 ESTACIONES DE SERVICIO1.4.- USOS DOTACIONALES

SISTEMA DE ESPACIOS LIBRESParques Metropolitanos (D-EL-PM). Parques Urbanos (D-EL-PU).Zonas Verdes (D-EL-ZV).

Vías Pecuarias (Sistema General) (D-EL-VP).

EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS PÚBLICOSEducativo (D-EQ-E). Deportivo (D-EQ-D).Servicios de Interés Público y Social (D-EQ-SIPS).

Servicios Públicos Singulares (D-EQ-SS)

1.5.- COMUNICACIONES E INFRAESTRUCTURAS URBANAS BÁSICAS

SISTEMA VIARIO

Intercambiador de Transporte (C-IB-IT). Servicios Infraestructurales (C-IB-SI).

!! ! ! !

!!!

C.- Determinaciones GráficasLÍNEA TERMINO MUNICIPAL

SUELO NO URBANIZABLE DE CARÁCTER NATURAL O RURALSISTEMA GENERAL EXCLUIDO DE LA CLASIFICACIÓN DE SUELO

LÍNEA DE SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓNLÍNEA DE RIBERA DEL MAR

DESLINDE DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE

ALINEACIÓN EXTERIOR

DELIMITACIÓN DE CONJUTO HISTÓRICO

ALTURA MÁXIMAIISISTEMA GENERAL(SG)

ZO.2.1 El Doctoral,

ZO.3.1 La Campa, ZO.3.2 Camino del Molino Viejo,ZO.3.3 El Pleito, ZO.3.4 El Campito

ZO.4.1 Coto San José I,ZO.4.2 Coto San José II,ZO.4.3 La Raya, ZO.4.4 La Familia

ZO.5.1 Residencial Colectiva Sancti-Petri, ZO.5.2 Residencial Adosado Playa Sancti-PetriZO.5.3 Residencial Aislado Playa Sancti-Petri.

ZO.6.1 Centros Hoteleros del Novo.Tipo 1, ZO.6.2 Centros Hoteleros del Novo.Tipo 2ZO.6.3 Condominios de Unifamiliares del Novo. Tipo 1ZO.6.4 Condominios de Unifamiliares del Novo. Tipo 2ZO.6.5 Viviendas Unifamiliares Aisladas del NovoZO.6.6 Gran Superficie Comercial Minorista del Novo,ZO.6.7 Terciario y Comercial del NovoZO.6.8 Campo de golf del Novo

ZO.7.1 Unifamiliares Aisladas de San Andrés, ZO.7.2 Unifamiliares Adosadas de San AndrésZO.7.3 Hotelero de San Andrés,ZO.7.5 Campo de Golf de San Andrés

SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN

ZO.7.4 Comercial de San Andrés

ZO.8.1 Edificación Aislada en Área de Regularización. Tipo I

ZO.IA De Incremento de Aprovechamiento

ZO.8.3 Edificación Aislada en Área de Regularización. Tipo 3ZO.8.4 Edificación Aislada en Área de Regularización. Tipo 4

ZO.8.2 Edificación Aislada en Área de Regularización. Tipo 2

Viario Existente Viario Orientativo Propuesto Viario Propuesto

! ! ! ! !

ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD ESPECÍFICO(0,XX)

CAMBIO DE ZONA/SUBZONA DE ORDENANZA, EDIFICABILIDAD Y/O ALTURA

PRIVADO(P)ELEMENTO CATALOGADO^

LÍNEA DE SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO

LOCALIZACIÓN PREFERENTE DE EQUIPAMIENTOS E INFRAESTRUCTURASkj

LÍMITE DE LA ZONA DE INFLUENCIA DEL LITORAL

PARCELA CON EDIFICACIÓN AFECTADA POR VÍA PECUARIA PENDIENTEDE DESAFECTACIÓN

?

LÍNEA LÍMITE DE EDIFICACIÓN DE CARRETERA N-340

hoja33OPLANOS DE ORDENACIÓNORDENACIÓN COMPLETA

DOCUMENTO IIPLANGENERAL ORDENACIÓNDE URBANÍSTICADECHICLANA

.07escala 1/2.000

TURÍSTICO

SERVICIOS TERCIARIOS

Establecimiento Hotelero (TU-H)Apartamentos Turísticos (TU-AT)Campo de Golf (TU-CG)

Industria, Logística y Almacenamiento (IN-ILA)Estaciones de Servicio (IN-ES)

ZO.5.4 Comercial Playa Sancti-Petri

ZO.5 PLAYA SANCTI-PETRI

SNUEP-LE-PNBC. PARQUE NATURAL BAHÍA DE CÁDIZ

LÍNEA DE AFECCIÓN DE CARRETERA N-340LÍNEA LÍMITE DE EDIFICACIÓN DE AUTOVÍA A-48LÍNEA DE AFECCIÓN DE AUTOVÍA A-48

ZONA PRÓXIMA DE SEGURIDAD DE LA ESTACIÓN RADIO-NAVAL DE CHICLANA (ORDEN 59/1981)

ZO.2.2 Las Albinas

ZONA DE POLICÍA DE AGUASZONA DE SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN DE CAUCES

OM ORDENANZA DE MANTENIMIENTO

N

VIVIENDA PROTEGIDAVP

!

! ! !!

!!!

SNUEP-LE-RNLP. RESERVA NATURAL CONCERTADA LAGUNA DE LA PAJASNUEP-LE-DPH. DOMINIO PÚBLICO HIDRÁULICO

PP

P

P P P P P P

PP

PPPPPP

SNUEP-LE-ZI. ZONAS INUNDABLESSNUEP-LE-VP VÍAS PECUARIASSNUEP-PTU PAISAJES RURALES SINGULARESSNUEP-PTU PROTECCIÓN DE LA CORONA DEL PARQUE NATURAL BAHÍA DE CÁDIZSNUEP-PTU MARISMAS TRANSFORMADAS

ÁREA SUSCEPTIBLE DE SER INCORPORADA AL PATRIMONIO PÚBLICO DEL SUELOP

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