kuld lõvi trahter, toitlustus, majutus, arendus - mÜÜa 155'000 .-
Post on 23-Jul-2016
241 Views
Preview:
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
Müüa äripind
Toitlustus, teenindus, majutus, 950 m2 Trahteri, Papsaare, Audru vald, Pärnumaa
Müüa tegevusvalmis restoran - Kuldlõvi trahter
HIND: 155,000 EURArvestusobjekt: MüükKorruseid: 2Tubade arv: 16Üldpind: 950m2
Krundi pind: 12848 m2
Katastrinumber: 15904:003:0344
EHITUSINFO
Kogupind 950 m², kivimaja
Lisainfo: köök, lokaalne vesi, vesi, elekter, kõrvalhoone, puurkaev,
parkimine tasuta, tööstusvool, mööbel, mets lähedal
Sanruum: dušš
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Müüa Kuldlõvi kõrtsihoones asuv restoranipind ja kõrvalhoones
asuvad neli välja arendamata korteriomandit.
PEAHOONE
Peahoone on ehitatud 18. sajandil. Maja konstruktiivne osa koos katusega on hästi säilinud. Esimene
teadaolev ümberehitus toimus 1977, millest alates on hoonet kasutatud restoran-elamuna. Majas asuvad
restoranisaal ja köök on heas seisukorras ja võimaldavad minimaalse investeeringuga tegevust käivitada.
Korteriteks planeeritud osa on välja ehitatamata.
RESTORAN
Restoran paikneb kahel korrusel kokku 646,5 ruutmeetril. Registris on arvutuslikult ca 100 m² rohkem,
kuna lähtuti eeldusest, et praegune läbi kahe korruse paiknev restoran tehakse ühekorruseliseks.
Saali esimesel korrusel sissekäigu juures asub suur garderoob ja tualettruumid külalistele. Natuke
edasi on söögi/peosaal ning saali tagaosas asub baar kogupinnaga 185,7 m². Avatud planeeringuga
restoraniosa teisel korrusel on mõlemal pool ca 150 m² pinda. Alumise korruse saalist avaneb ligipääs
trahteri kinnisesse suveaeda, mida saab soojal aastaajal kasutada väliköögi ja/või täiendava pinnana.
Personalile on eraldi ruumid, sh. puhkeruum, kontor, köök ja laoruum. Kokku ca 126 m². Hinna sees on
kogu restorani ja köögi sisustus.
KÕRVALHOONE
Kõrvalhoone on peahoone taga olev L-kujuline hoone, mille ühel poolel on väljaehitatud korterid, ning
teine, käesoleva müügi juurde kuuluv pool on väljaehitamata. Täna on väljaehitamata hooneosa kasutusel
garaažina.
ARENDUSVÕIMALUSED
Projekti järgi on planeeritud hoone ümber ehitada äripinnaga korterelamuks, selleks on hoone jagatud
korteriomanditeks. Esimesele korrusele on planeeritud 6 korterit ja restoran ning teisele korrusele 7
korterit. Koos peahoone ümberehitusega on kõrvalhoones kavas välja ehitada neli korterit.
Müügis on restoraniosa ja kõrvalhoone 4 väljaehitamata korteriomandit. Eksperthinnagu järgi on
võimalik välja ehitada kõrvalhoone müügisolevad 4 korteriomandit kogupinnaga 303.5m², väljaehitamise
maksumus oleks 176 000 eurot. Lisaks on võimalik teiselt kaasomanikult osta ka peahoones paiknevad
13 väljaehitatavat korteriomandit või taastada esialgne lahendus 39 toaga hostelina.
DOKUMENTATSIOON Olemas on eksperthinnang projektile ja kogu arenduseks vajaminev dokumentatsioon.
VESI
Kinnistul asub oma lokaalne puurkaev.
KANALISATSIOON
Kanalisatsioon on lahendatud lokaalse biopuhastiga.
ELEKTER
Kinnistul on oma alajaam 220/380 V. Peakaitse on 400A, millest kasutusel on 100A.
KÜTE
Olemasolev keskküttesüsteem amortiseerunud ja vajab uuendam
RISTO SAAREMETS
LAAM Kinnisvara OÜTartu mnt 14, IV korrus, Tallinn+372 610 8777+372 5100 212risto.saaremets@laam.eewww.laam.ee
KONTAKTID
top related