las olas barrio abierto carpeta presentacion lv papa final final[1]

LAS OLAS BARRIO ABIERTO NECOCHEA/QUEQUEN

Bahia de los Vientos, Quequen.

Ubicacion Geografica

Las  Olas  Barrio  Abierto  esta  localizado  en  la  CostaAtlantica,  ciudad  de  Quequen  (Partido  de  Necochea),  en  el  sector  denominado  “Bahia    de    los    Vientos”,    uno  de  los  sectores  mas  importantes  de  la  zona.  Ubicado  en  el  centro  de  varios  nuevos  emprendimientos  realizados  en  la  zona,  Quequen  Chico  (Barrio  Privado),  Lomas  del  Golf  (Club  de  Campo).  Cercano  al  predio  se  encuentran  El  Golf  Club,  El  Faro  (atraccion  turistica),  Balneario  La  Virazon  (Privado),  las  playas  de  Quequen  (se  encuentran  a  3  cuadras).  

Primera y segunda etapa

1era etapa

2da etapa

1era fase

2da fase

3era fase

87 lotes 2da etapa

Espacios Publicos y Privados

Lotes (primera etapa)

Primera etapa:

53 lotes en total

29 lotes de 750 m2

24 lotes mayores de 800 m2

5925 m2 para desarrollos privados.

3780 m2 para uso publico.

Segunda etapa

Segunda etapa:

87 lotes de 750 m2 en adelante.

6263 m2 para desarrollos privados.

4034 m2 para uso Publico.

Segunda etapa, fases ventas por m2 en usd (segun ubicacion)

1era fase

2 da fase

3era fase

Espacios Publicos y Privados

1era etapa

2da etapa

Gas, red cloacal, alumbrado publico y pavimentacion en Bahia de los Vientos, Quequen

Obras realizadas en la zona Quequen Chico (9 hectareas)

Lomas del Golf Club de Campo

Con  mas  de  50  años  en  su  haber,  el  club  sigue  creciendo  a  pasos  Oirmes,  

recibiendo  a  todos  los  jugadores,  profesionales  y  novatos  como  amigos  de  la  casa.    

El  Necochea  Golf  Club  se  ubica  en  la  cuidad  de  Quequen,  del  partido  de  Necochea.  

Necochea Golf Club

Fotos del Necochea Golf Club (Cercano a Las Olas)

Balnearios cercanos a Las Olas

Area tendencial en la zona

El desarrollo de tendencias de utilización del espacio con un fuerte carácter exclusivo encuentra en Quequen un nicho con características sobresalientes. Su alto valor paisajístico, pese a su utilización anterior depredatoria, en conjunto con sectores amplios, alejados del movimiento urbano pero a su vez con una conexión estrecha al mismo, le dan a este lugar una diferenciación notable en comparación con otros sectores de la ciudad. La búsqueda de lo natural, exclusivo y con relación al mar le generaron una plusvalía que permitió un incremento de los costes, que en algunos casos, superan en cientos el porcentaje que hace menos de una década tenían esas parcelas. La solicitud de factibilidad de nuevos emprendimientos como la construcción de clubes de campo, cabañas, canchas de polo y demás es una clara señal del potencial del área en cuanto a actividades residenciales.

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