lausanne - vd - mfp · jean-philippe daulte avenue recordon 30 1004 lausanne coordonnées ch. des...
Post on 02-Sep-2020
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Maître de l’ouvrageAST-La Fondation UBSpour l’investissement dupatrimoine d’institutionsde prévoyance
représenté par:UBS Fund Management Brunngässlein 12 4052 Basel
Entreprise totaleLosinger Construction SAChemin de Rente 26 1030 Bussigny-près-Lausanne
Chef de projet:Nicolas Fulcrand
ArchitectesBâtiments 1 à 8:B+W architectureBrauen Ueli et Doris WälchliPlace de l’Europe 8 1003 Lausanne
Bâtiment 0:Atelier Cube SARue du Petit-Chêne 19bis 1003 Lausanne
Ingénieurs civilsIngPhi SAPlace Saint-François 2 1003 Lausanne
Daniel Willi SA Avenue des Alpes 43 1820 Montreux
Bureaux techniquesCVSE:rigot + rieben engineering saChemin du Château-Bloch 17 1219 Le Lignon
Géotechnique:Karakas & Français SAAvenue des Boveresses 44 1010 Lausanne
Paysagiste:L’Atelier du paysage Jean-Yves Le Baron SàrlChemin des Mouettes 2 1007 Lausanne
GéomètreFerrini Jean-PaulRue de l’Ale 25 1003 Lausanne
Photographe B+WJean-Philippe DaulteAvenue Recordon 301004 Lausanne
CoordonnéesCh. des Grandes-Roches 1-7b1018 Lausanne
Conception 2007
Réalisation 2008 - 2009
architectes.ch 1850
RÉSIDENCE BEAULIEU 114 LOGEMENTS URBAINS
Lausanne - VD
SITUATION / PROGRAMME Anciennes écuries de Beaulieu. Le terre-plein des anciennes écuries de Beaulieu, terrasse artificielle retenue par de puissants murs de soutènement, accueille neuf nouveaux bâtiments d’habitation. En amont, un immeuble monolithique marque l’angle nord-ouest de la parcelle et à l’aval de l’édifice, huit bâtiments d’aspect identique sont dispersés en quinconce, offrant une surface brute de planchers totale de 11’265 m2. L’ensemble, étagé sur cinq niveaux plus rez-de-chaussée et un sous-sol, présente un volume SIA de 66’500 m3, dans lequel trouvent place 114 logements et un garage souterrain d’une capacité de 119 véhicules.
Le programme du monolithe prévoit des appartements adaptés aux exigences du troisième âge, l’immeuble étant notamment conçu pour être facilement accessible aux personnes à mobilité réduite. Les autres bâtiments offrent des logements destinés à la location, conçus sur des bases standardisées d’excellent niveau, pour des appartements majori-tairement de 3½ et 4½ pièces.
PROJET Des concepts particulièrement étudiés. Une conception soignée de l’ensemble permet à la fois d’utiliser la topographie du site et sa géométrie particulière: la forme optimisée du bâtiment monolithique est réglée par la forme de la parcelle et sur son front sud, par la néces-sité de s’ouvrir sur les vues interstitielles laissées par les huit bâtiments situés plus bas, dits “bâtiment papillon” en raison de leur dessin par-ticulier en plan.
Ces derniers sont disposés et dimensionnés pour intégrer l’échelle des constructions environnantes, en ménageant la vue des uns et des autres. Par ailleurs, l’utilisation extensive du sous-sol et la volonté d’y introduire la lumière du jour, de même que le choix de ventiler le parking naturellement, explique pourquoi ces bâtiments se trouvent légèrement décollés du terrain: cette option permet de ménager des fentes d’aération et d’éclairage. Avec deux logements par niveau, tous les appartements s’ouvrent sur trois côtés et les services se groupent autour des circulations centrales.
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CARACTÉRISTIQUES
Surface brute de plancher: 11’265 m2
Volume SIA: 66’500 m3
Nombre d’appartements: 114
Nombre de niveaux: Rez + 5
Nombre d’immeubles: 9
Places de parc intérieures: 119
Ce dispositif permet de libérer les façades dont la ligne brisée atténue visuellement l’effet de masse et répond à l’impératif de dégagement des vues. Les percements de fenêtres s’ouvrent crescendo en passant de la zone nuit et la zone jour, pour arriver à un vitrage pleine hauteur, au salon.
Au-delà de ces éléments conceptuels, la mise en œuvre des constructions répond à un engagement du Maître de l’ouvrage et des constructeurs qui a trait au respect des normes de développement durable. A ceci s’ajoute la recherche du label “Minergie”.
Dans la ligne que génèrent ces options, les bâtiments bénéficient de toitures végétalisées, le parc est arborisé avec soin et les larges vitrages sud contribuent à un ex-cellent ensoleillement de même qu’à la bonne gestion du climat intérieur. Enfin, les matériaux mis en œuvre sont choisis dans le même esprit: béton recyclé, bois indigènes et solvants exclus, caractérisent les modes de bâtir.
Dans le domaine des techniques CVSE, le chauffage est obtenu par conduite à distance reliée au réseau urbain, et les bâtiments sont équipés d’une ventilation à double-flux.
Terrassement
Géotechnique - Blindage de fouillesTravaux spéciaux
Echafaudages
Eléments préfabriqués:façades, escaliers
Serrureries extérieuresMonolithe
Ferblanterie - Couverture
Menuiseries extérieures
Stores
Electricité Ventilation
Chauffage
Sanitaire
Serrurerie
Ascenseurs
Chapes
Carrelages - Faïences
Parquets
Crépis - Plâtrerie - Peinture
Portes intérieures
Cuisines
LMT Exploitation SA1042 Bioley-Orjulaz
KELLER- MTS SA1920 Martigny
ECHAMI Léman SA1023 Crissier
MFP Préfabrication SA2074 Marin-Epagnier
PROGIN SA METAL1630 Bulle
ConsortiumGENEUX-DANCET SATECTON Etanchéité SA 1026 Echandens
BAUMGARTNER G. AG1562 Corcelles/Payerne
GRIESSER SA1010 Lausanne
ALPIQ INTEC Romandie SA1023 Crissier
ALVAZZI Chauffage SA1350 Orbe
DIÉMAND Joseph SA1007 Lausanne
MULTIVERRES SA1110 Morges
OTIS1052 Le Mont-sur-Lausanne
LIROM Chapes SA2525 Le Landeron
FORGIONE Carrelages SA1024 Ecublens
HKM SA1700 Fribourg
CLÉMENT Peinture SA1700 Fribourg
Gilbert RISSE & Fils SA1634 La Roche
BRUNO PIATTI SA1030 Bussigny-près-Lausanne
entreprises adjudicataires et fournisseurs liste non exhaustive
Ate
lier C
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Ate
lier C
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B+W
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