leeuwarden beemdgras 42- - droomhuis360 · 2017. 7. 1. · leeuwarden beemdgras 42 - omschrijving...

Stationsweg 16 8911 AH, LEEUWARDEN t. 058-2151555 e. leeuwarden@faber.frl i. www.ldfaber.nl T E KOO P

LEEUWARDEN - Beemdgras 42

Vraagprijs € 287.500,- k.k.

LEEUWARDEN - Beemdgras 42

Omschrijving

Op uitstekende locatie, direct aan het Van Harinxmakanaal gelegen herenhuis met ruime garage. Als één van de weinige woningen in Leeuwarden grenst hier de 29 m diepe achtertuin direct aan het kanaal! Om optimaal te kunnen genieten van wonen aan het water is een fraai hardhouten terras gemaakt. Daarnaast geeft de diepe tuin de nodige privacy en is verzorgd aangelegd. De woning is onder architectuur van A. Bonnema gebouwd en goed onderhouden. De indeling van de woning bestaat oa. uit: Begane grond - ruime entree, garderobe - toilet en wasruimte - royale woonkamer (36 m2) voorzien van parketvloer, gashaard en brede schuifpui naar de achtertuin - open keuken met inrichting in hoekopstelling en voorzien van o.a. elektrische kookplaat, oven en afzuigkap - slaapkamer/werkkamer (14m2) met badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. - grote berging met cv opstelling - garage voorzien van elektra en water Verdieping - ruime overloop met mogelijkheid voor extra slaapkamer - slaapkamer voorzijde (17 m2) - 2 slaapkamers (20 m2 en 10 m2) aan de achterzijde met toegang tot balkon over de gehele breedte van de woning - badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet Algemeen - woonoppervlakte van 167 m2, inhoud van 710 m3 exclusief garage + berging (188 m3) - royale woonkamer met schuifpui die binnen met buiten verbindt - verwarming en warmwater d.m.v. cv combi ketel van Atag (2010) - uitstekende locatie: vrij uitzicht / aan water / op het zuiden / gunstig t.o.v. stadscentrum en uitvalswegen - garage die ruimte biedt voor 2 auto's

LEEUWARDEN - Beemdgras 42

Foto's

LEEUWARDEN - Beemdgras 42

Foto's

LEEUWARDEN - Beemdgras 42

Foto's

LEEUWARDEN - Beemdgras 42

Foto's

LEEUWARDEN - Beemdgras 42

Foto's

LEEUWARDEN - Beemdgras 42

Foto's

LEEUWARDEN - Beemdgras 42

Foto's

LEEUWARDEN - Beemdgras 42

Object gegevens Soort woning Herenhuis

Type woning Eindwoning

Bouwperiode 1971-1980

:

Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 898 m

3 Perceel oppervlakte 480 m

2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 167 m

2 Woonkamer 34 m

2

:

Details Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht,

beschutte ligging, aan vaarwater

Kabel Ja

Buitenzonwering Nee

Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-ketel Atag (Gas gestookt combiketel uit 2010Eigendom)

:

Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 2.900 Tuin breedte (cm) 1.100 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Fraai aangelegd

:

LEEUWARDEN - Beemdgras 42

Locatie

LEEUWARDEN - Beemdgras 42

Kadaster

Kadastrale gegevens Adres Beemdgras 42

Postcode / Plaats 8935 BL Leeuwarden

Gemeente Huizum

Sectie / Perceel G / 1229

Oppervlakte 480 m2

Soort Volle eigendom

Kadastrale kaart

LEEUWARDEN - Beemdgras 42

Lijst van zaken

Blijft

achter Gaat mee

Overname (mogelijk)

n.v.t

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

(Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - vijver en vissen - phoenix beeld in tuin Woning . . . .

Vlaggenmast Schotel/antenne

Brievenbus

(Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten

Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren

- Luxaflex Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

- Warmtevoorziening, te weten: -

CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

LEEUWARDEN - Beemdgras 42

Blijft

achter Gaat mee

Overname (mogelijk)

n.v.t

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: -

Radiatorafwerking

Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - electrische kookplaat - koelkast Keukenaccessoires . . . .

- Verlichting, te weten: . . . .

- (Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . .

-

Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires . . . .

-

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: . . . .

-

. . . .

Opmerkingen

LEEUWARDEN - Beemdgras 42

[Geef tekst op]

Stationsweg 16 8911 AH, LEEUWARDEN t. 058-2151555 e. leeuwarden@faber.frl i. www.ldfaber.nl