leisure dome zaltbommel - hanlooijen.files.wordpress.com...presentatie d.d.04.02.2016. focus retail...
Post on 11-Oct-2020
8 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Leisure Dome ZaltbommelSpoorveste
Presentatie d.d.04.02.2016.
FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.
FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.
Inhoudsopgave
• Introductie en inleiding
• Trends en ontwikkelingen leisurebranche
• Referentie, plan & ontwerp
• Ruimtelijk planologische inpassing
• Vervolg
• Vragen en discussie
FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.
Inleiding
• Focus Eindhoven
• Referentie: Leisure Dome Kerkrade
• Context:• Perceel Spoorveste aan A2 ca. 2,3 Ha
• Onderzoek bezoekersaantallen (BSP)
• Lokale exploitanten en (intern.) ketens
• Onderzoeksrapport ZKA• Marktmogelijkheden (2012)
FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.
Leisurelandschap
• Trends en ontwikkelingen
• Schaalvergroting & clustering
• Complementariteit & combinatiebezoek
• Vermaak voor hele familie
• Professionaliserende sector
• Positieve marktontwikkeling
• Mobiliteit, bovenregionaal bereik
BioscoopBowloGlowgolf / LasergameDarteldomeGamestateSoccer-arenaIce kartingRestaurants
FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.
Kenmerken Leisure Dome Kerkrade
• Perifere locatie, in 3 fases ontwikkeld, ca. 20.000m2, >1mio bezoekers
• Marketing & Combinatiebezoek
• Bioscoop trekker
FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.
Programma Leisure Dome Zaltbommel
• Kritische massa: indicatief programma• Circa 23.000m2 incl. bioscoop en horeca• Circa 1.000 parkeerplaatsen CROW
• Bovenregionaal en bijzonder• Brede doelgroep, 1 mio bezoekers per jaar
• Piek 3.000 bezoekers• Bezoeker (consument) congruent aan
exploitant: optimale mix• Huurkandidaten incl. verplaatsers
FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.
2012
FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.
Impuls
• Markant gebouw, exposure A2
• Versterking toeristisch-recreatief potentieel
• Koopkracht toevloeiing
• Compact gebouw: energieneutraliteit
• Investering circa 20 mio
• Werkgelegenheid 200 arbeidsplaatsen
FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.
FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.
FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.
FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.
FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.
FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.
Vervolg
• Ruimtelijk planologische quick scans
• Milieu, verkeer, veiligheid, etc.
• Principeverzoek, bestemmingsplan
• Relatie binnenstad (incentives)
• Overeenkomsten kandidaten (incl. bioscoop)
• Koopovereenkomst grond, uitontwikkeling
• RO-procedure
• Start bouw 2018
FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.
…
Vragen & discussie
top related