liege 2011 dubois
Post on 11-Jul-2015
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Principaux projets
D’expansion économique SDRBPARC PME SITE EN REALISATION :-Parc PAEPSEM à Anderlecht-Parc TWEEBEEK à Neder-Over-Heembeek PROJET MIXTES REALISES- BIRMINGHAM (usine Renova-Bulex) à Molenbeek- LAVOISIER (usine BAT) à Molenbeek
-PROJET MIXTE EN COURS D’ETUDE- GRYSON à Anderlecht ~ 17.420 m² - TIVOLI à Laeken.
SITE EN COURS D’ACQUISITION (remembrement et schéma de Développement)- MARCO POLO(Anderlecht) ~ 19.000 m²
PARC PME PAEPSEM 6.500 m² FEDER
• Surfaces d’activités économiques (12 modules) = 4.158 m² avec 40 parkings couverts
14 parkings extérieurs
• 60 Logements avec 48 parkings couverts
• Budget total de l’opération (privé + public): 17.370.000 €• Budget SDRB: 5.700.000 € TTC
Birmingham, une reconversion réussie!
LAVOISIER : une stratégie immobilière pour abriter des PME urbaines
Vendu à la Commune de Molenbeek pour une antenne administrative pour un montant de 410.000 €
Bâtiment et terrain loué depuis 2002 à la société BAT
712.000 €/an
Zone Expansion Économique 14.863 m² de surface plancher rénovée pour printemps 2011 (budget travaux : 12..237.000 € TVAC)
Zone Logements vendue 3.800.000 € à la SLRB
+/- 90 logements moyens et sociaux
Lavoisier
Boulevard de la Révision / Herzieningslaan
Rue Eloystraat
Rue Barastraat
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PAR KI NG VELOS
B4-F
B 7-A
B7 -B
B7-C
B7-D
B2-B
B2-A
B1 -BB1-A
Bâtiment B1 Bâtiment B3 prime
Bâtiment B2
Bâtiment B3
Bâtiment B8
Bâtiments B5Bâtiments B6
Bâtiments B4
ACTIVITES
LOGEMENTS
Bâtiments B7
± 1854 m²
± 1363 m²
± 3250 m²
± 1602 m²
Surfaces activités économiques: 9.000 m²Oppervlakte economische activiteiten: 8.000 m²
157 logements ~ woningen
CITY LINE – Parc PME & mixité
GRYSON : projet de démolition
Désamiantage, démolition et assainissement du site- Budget honoraires : 60.000 € TVAC, engagé en 2009- Budget chantier de démolition : 1.200.000 € TVAC à engager en 2011
GRYSON : Projet mixteParc PME - FOOD FACTORY +/- 9.000 m²+ programme libre : logements d’étudiants +/- 10.000 m² et logement social +/- 5.700 m²
Recettes vente Foncier logement social : +/- 1.300.000 €
Recettes vente Foncier logement étudiants : de 3,3 à 5,2 M€
Terrain démoli : 5.600.000 € Coût ateliers phase 1 : 5.500.000 €Coût ateliers phase 2 : 3.400.000 €
Projet industriel : 9.900.000 € Vente ateliers : 9.000 m² x 1.100€/m²Si la SLRB n’achète pas > 1.250 €/m² ou si tout est logement étudiants>1.000 €/m²
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