lpn newsletter q1 / 2015

C40 M25 Y25 K10 M100

Size 17x25 cm.

ÊÒûÃиҹ ÊÃØ»¼Å¡ÒôÓà¹Ô¹§Ò¹´ŒÒ¹¡ÒÃà§Ô¹äµÃÁÒÊ·Õè 1»‚ 2558

¤ÇÒÁ¤×ºË¹ŒÒâ¤Ã§¡Òà ÊÃØ»¼Å¡ÒôÓà¹Ô¹§Ò¹´ŒÒ¹ÊÔè§áÇ´ÅŒÍÁáÅÐÊѧ¤Á

กวา26ปทบรษทแอล.พ.เอน.ดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)ไดด�าเนนธรกจดานการพฒนาอาคารชดพกอาศยแบรนด“ลมพน” ภายใตนโยบายทใหความส�าคญอยางยงตอความรบผดชอบดานสงแวดลอมและสงคมและตงอยบนหลกธรรมาภบาลดวยดเสมอมาจากความมงมนดงกลาวสงผลใหบรษทไดรบรางวล“ESG100Certificate”องคกรแหงความยงยนดานสงแวดลอมสงคมและธรรมาภบาล(Environmental,SocialandGovernment:ESG)ถอเปนอกหนงความภาคภมใจและประหนงค�าสญญาทมตอผมสวนไดเสยทกกลมในการทจะสรางการเตบโตอยางยงยนรวมถงการสราง“บาน”คณภาพเพอ“ความสขทแทจรงของการอยอาศย”ใหกบทกครอบครว ในป2558นภาพรวมเศรษฐกจโลกตลอดจนการใชจายภายในประเทศสงผลใหภาคเศรษฐกจของประเทศมแนวโนมชะลอตวลงแตดวยมาตรการกระตนเศรษฐกจของภาครฐบาลคาดวาจะสามารถกระตนใหเศรษฐกจเรมฟนตวไดในครงปหลงในสวนของบรษทเองในชวงตนปบรษทยงคงมการเปดตวโครงการอยางตอเนองอนประกอบดวยโครงการลมพนพารคบชชะอ�าโครงการลมพนทาวนชปรงสตคลอง1(เฟส1)และโครงการลมพนวลลนครอนทร-รเวอรววส�าหรบกลมลกคาระดบกลางถงกลาง-ลางทยงมความตองการทอยอาศยในราคาทสามารถเปนเจาของไดอยางตอเนองซงไดรบการตอบรบเปนอยางดทง3โครงการ บรษทไดจดใหมการประชมสามญผถอหนประจ�าป2558เมอวนท2เมษายนทผานมาโดยมตทประชมไดอนมตจายเงนปนผลในอตราหนละ0.80บาท(แปดสบสตางค)พรอมทงมมตอนมตการแตงตงกรรมการแทนกรรมการทครบก�าหนดออกตามวาระจ�านวน5ทานเขาด�ารงต�าแหนงตออกวาระหนง ทายทสดน ขอขอบคณผถอหนทกทานส�าหรบความไววางใจทมใหบรษทมาโดยตลอดทกกาวยางทรวมเดนไปดวยกนบนความเขาใจความเชอมนจะเปนพลงในการขบเคลอนใหบรษทสรางการเตบโตใหกบผมสวนไดเสยทกกลมทงผถอหนลกคาสงแวดลอมและสงคมปยมตรและพนกงานเพอกอใหเกด“ชมชนนาอย”อยางยงยนตลอดไป

ÍÁÃÈÑ¡´Ôì ¹¾ÃÑÁÀÒ»Ãиҹ¡ÃÃÁ¡ÒúÃÔÉÑ·

สารประธาน

สวสดครบ ทานผถอหนทเคารพทกทาน

ÍÁÃÈÑ¡´Ôì ¹¾ÃÑÁÀÒ

Newsletter 01

จากนโยบายในการด�าเนนธรกจดวยการใหความส�าคญกบการพฒนาอาคารชดพกอาศย เพอตอบสนองความตองการ ทอยอาศยคณภาพในราคาทสามารถเปนเจาของได (AffordablePrice)ควบคไปกบวสยทศนทมงสการเตบโตอยางยงยน เพอเพมขดความสามารถในการแขงขนทางธรกจ โดยในไตรมาส 1บรษทไดขยายพนทในการพฒนาไปยงตางจงหวดทมความตองการทอยอาศยหรอบานหลงท2เพอการพกผอนโดยไดเปดโครงการลมพนพารคบชชะอ�า(จงหวดเพชรบร)มลคา1,090ลานบาทซงผลตอบรบเปนไปตามแผนทวางไวมยอดขายรอยละ70ซงปจจบนมยอดขายกวา85%ทงนเกดจากความ เชอมนในแบรนด“ลมพน”ราคาทจบตองไดและการเลอกท�าเลชายหาดชะอ�าทโดดเดนเปนทนาสนใจรวมถงการออกแบบดานผลตภณฑ(ProductValue-GreenDesignConcept)ทใสใจในผลกระทบตอสงแวดลอมและสงคมเปนหลกและคณคางานบรการ(ServiceValue)ในแบบฉบบเฉพาะของ“ชมชนนาอย”ทลกคาเชอมนและไววางใจเสมอมา

ส�าหรบ 9 เดอนทเหลอของป 2558บรษทมโครงการทจะกอสรางแลวเสรจพรอมสงมอบเพมอก 6 โครงการ และมโครงการของบรษทยอยอก 4 โครงการ มลคารวม 18,000 ลานบาท รวมทงมแผนจะเปดตว 10 โครงการใหม และ 3โครงการของบรษทยอยมลคารวมกวา20,000ลานบาททงนณสนมนาคม2558บรษทมยอดขายรอรบรรายได(Backlog) รวม19,000ลานบาทโดยเปนยอดรบรรายไดส�าหรบป2558จ�านวน13,300ลานบาทและป2559จ�านวน5,700ลานบาท เพอใหบรษทสามารถทยอยรบรรายไดอยางตอเนองนอกจากนยงสามารถลดสนคาคงเหลอจากป2557ไดรอยละ15

สนทรพยรวมบรษทมสนทรพยรวมเพมขน1,168.08ลานบาทหรอเพมขนรอยละ5.90อนเนองมาจากทดนและตนทนโครงการระหวางกอสรางเพมขน1,820.61ลานบาทหรอเพมขนรอยละ15.80และสนคาคงเหลอลดลง599.70ลานบาทหรอลดลงรอยละ12.10เกดจากโครงการทพฒนาตอเนองมาจากป2557และเปนการลงทนซอทดนมาพฒนาเพมในป2558อก2โครงการไดแกโครงการลมพนคอนโดทาวนเทพารกษ-ศรนครนทรและโครงการบานลมพนทาวนวลลแจงวฒนะ-ตวานนทซงเปนโครงการบรษทยอยและมโครงการทพฒนาแลวเสรจ2โครงการ

ส�าหรบงบกระแสเงนสดงวดสนสด 31มนาคม2558ลดลงจากชวงเดยวกนของไตรมาสกอน 890.90ลานบาทหรอ ลดลงรอยละ48.19 เนองจากโอนกรรมสทธนอยกวา รวมถงมการลงทนพฒนาโครงการตอเนอง และมอสงหารมทรพยเพอการลงทนทเพมขน

สรปผลการด�าเนนงานดานการเงนไตรมาสท 1 ป 2558

02 Newsletter

สรปผลการด�าเนนงานดานการเงนไตรมาสท 1 ป 2558

กราฟตวเลขทางการเงน

หมายเหต : เปนตวเลขงบการเงนรวม

364

294

360 351

292

Q12009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1(MB)

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

Q1

2,0791,511

2,5162,163 2,488 2,511 2,198

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1

TOTAL REVENUES(MB)

NET PROFIT

(MB)

0

100

200

300

400

500

600

4060.25 0.24

Q12009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1(Bt./Share)0

0.1

0.2

0.3

0.4

EPS(MB) (Bt.Share)

0.27

2710.18 0.20 0.24

0.20

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

1,657

6,551

3,619

4,863

6,730

3,188

2009 2010 2011 2012 2013 2014Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1

3,450

2015Q1

PRESALES

(MB)

(MB)

Newsletter 03

การเปด “โครงการลมพนทาวนชป รงสต-คลอง1”นบเปนโจทยครงส�าคญททาทายบรษทในการบรหารการจดการ เพอพฒนาโครงการขนาดใหญในพนทโครงการกวา87ไรเศษมจ�านวนยนตทมากถง10,000ยนตและโครงการนยงเปนโครงการน�ารองการพฒนา“ชมชนเมองนาอย”ตามยทธศาสตรของบรษททวางไวเพอจะพฒนาในทก4มมเมองรอบกรงเทพมหานครในอนาคต ทงนการเลอกท�าเลรงสต เพอพฒนาโครงการ “ลมพนทาวนชปรงสต-คลอง1”เพราะเราเลงเหนวารงสตเปนท�าเลทมศกยภาพสงสดและยงเปนประตสภาคเหนอและภาคตะวนออกเฉยงเหนอของประเทศโดยมสงอ�านวยความสะดวกครบครน มมหาวทยาลยหลายสถาบนในพนทตอเชอมทงมหาวทยาลยรงสต มหาวทยาลยธรรมศาสตร รงสต มหาวทยาลยกรงเทพ วทยาลย ราชมงคลธญบรมศว.ประสานมตรคลอง9นอกจากนยงมระบบขนสงมวลชนทางรางหรอรถไฟฟาสายสเขยวชวงหมอชต-คคตและรถไฟฟาสายสแดง ชวงบางซอ-รงสตเชอมตอถงมหาวทยาลยธรรมศาตสตร ขณะเดยวกนยงเปนพนทรองรบแหลงงานส�าคญคอนคมอตสาหกรรมนวนครทมอตราการจางพนกงานกวา1.5แสนคนพรอมทงกลมทนคาปลก โดยเฉพาะบรษทสยามฟวเจอรดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)ทมโครงการขนหางเมกา รงสตบนถนนนครนายก-รงสตและโครงการพฒนาของกลมเซนทรลพฒนาจ�ากด (มหาชน)ทจะพฒนาโครงการหางสรรพสนคารมถนนพหลโยธน(พนทของโรงงานไทยเมลอนเดม)ดวยเหตผลดงกลาวพนทรงสตจงเปนท�าเลทศกยภาพในปจจบนทสามารถรองรบการเปนแหลงงานการศกษาและพนทเพอการอยอาศยทผบรโภคสามารถเลอกรปแบบการอยอาศยไดตามความตองการทงบานเดยวทาวนเฮาสและคอนโดมเนยม

รถไฟฟาเสรมศกยภาพท�าเล “รงสต” โครงการรถไฟฟาสวนตอขยายทอยระหวางกอสรางในเขตกรงเทพและปรมณฑลขณะนหลายเสนทางถอเปนปจจยส�าคญทจะสงผลการพฒนาธรกจอสงหารมทรพยในทศทางทโครงการรถไฟฟาพาดผานตวอยางการเปลยนแปลงศกยภาพทดนทเหนไดชดเจนทสดคอโครงการรถไฟฟาสายสมวงชวงบางใหญ-บางซอทสงผลตอราคาทดนในปจจบนใหขยบไปถงตารางวาละกวา1แสนบาทหรอบางท�าเลทตดสถานกจะขยบขนไปถง2บาทตอตารางวาจากเดมในอดตทราคาตารางวาละ ไมถง3หมนบาทและนคอปรากฏการณทจบตองไดและรวดเรวทสดตออทธพลของโครงการรถไฟฟา ขณะทท�าเลรงสตประตสภาคเหนอและภาคตะวนออกเฉยงเหนอของกรงเทพมหานครจะไดรบอทธพลของโครงการรถไฟฟาถง2เสนทางนนกคอสายสแดงชวงบางซอ-รงสตและเชอมตอไปถงมหาวทยาลยธรรมศาสตรและสายสเขยว

บทวเคราะหภาพรวมอสงหารมทรพย

ลมพน ทาวนชป รงสตคลอง 1 ตนแบบ “ชมชนเมองนาอย”

04 Newsletter

ชวงหมอชต-คคตโดยรถไฟฟาสายสเขยวอยในขนตอนการด�าเนนงานขณะทรถไฟฟาสายสแดงก�าลงด�าเนนงานกอสรางและก�าหนดแลวเสรจในป2560 ดวยท�าเลทตง ทเปนจดเชอมตอกรงเทพมหานครกบจงหวดปทมธาน และยงมระยะทางทไมไกลจากจงหวดพระนครศรอยธยาและจงหวดนครนายกท�าเลรงสตจงกลายเปนศนยกลางเชอมตอเขาสกรงเทพมหานครในปจจบนพนทโดยรอบของรงสต เปนท�าเลทมความหลากหลายรปแบบของมากมายอยางเชน พนทตลอดแนวถนนรงสต-นครนายก จะเปนท�าเลทอยอาศยทมทงบานเดยว และทาวนเฮาส ขณะทถนนรงสต-ปทมธาน กจะเปนพนทของท�าเลทอยอาศย และโรงงานอตสาหกรรมบาง ขณะทถนนพหลโยธนจะมความหลากหลายหลายในการด�าเนนธรกจทงตลาดไทตลาดคาสงทขนาดใหญโรงงานอตสาหกรรมและนคมอตสาหกรรมนวนครรวมถงมหาวทยาลยธรรมศาสตรรงสตและมหาวทยาลยกรงเทพการเกดขนของโครงการรถไฟฟาชานเมองสายสแดงชวงบางซอ-รงสตจงเปนโครงการเสรมศกยภาพใหท�าเลรงสตมากขนเพราะเปนทยอมรบกนโดยทวไปแลววาการพฒนาโครงขายระบบขนสงมวลชนทางรางหรอรถไฟฟานนนบเปนทางออกในการแกไขปญหาการจราจรตดขดในพนทกรงเทพฯและปรมณฑลไดอยางมประสทธภาพและยงยนและยงเปนปจจยส�าคญในการขยายตวของเมองไปตามทศทางทรถไฟฟาพาดผาน ลาสดการด�าเนนงานกอสรางโครงการกอสรางระบบรถรถไฟชานเมอง (สายสแดง) ชวงบางซอ-รงสตมความคบหนาไปแลว กวา20%หลงจากไดรบการอนมตจากคณะรฐมนตรเมอวนท22พฤษภาคม2550กรอบวงเงน 59,888ลานบาท โดยเรมด�าเนนการกอสรางเมอวนท 4มนาคม2556 ใชระยะเวลากอสราง4ปหรอป2560

ผนกพนธมตร สราง “ชมชนเมองนาอย” ทสมบรณแบบ อยางไรกด นอกจากท�าเลทมศกยภาพแลว ภายในโครงการจะตองมการจดการ และบรหาร รวมถงสงอ�านวยความสะดวกทพรอมสรรพ เพอความสมบรณและเปน “ชมชนเมองนาอย” ตามทวางยทธศาสตรไว โดยบรษทไดผสาน ความรวมมอกบภาคเอกชนในหลากหลายธรกจ เพอเตมเตมชวตทสมบรณภายใตแบรนด “ลมพน” โดยไดรบความ รวมมอจากบรษทยกษใหญคาปลกเมองไทยบรษทซพออลลจ�ากด(มหาชน)เจาของรานสะดวกซอ“7-11”ทจะเปด ใหบรการในโครงการถง3จดบรษทสยามฟวเจอรดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)เปดตวโครงการMaketPlaceรงสต คลอง 1คอมมนตมอลล (CommunityMall) แหงแรกใจกลางชมชนภายใตแนวคดการออกแบบทางสถาปตยกรรม “NeighborhoodCenter” เพอตอบสนองไลฟสไตลคนเมองรนใหมทมสถานท “กน-เทยว-ชอป”ทสมบรณอยหนาบาน ในพนทกวา11,000ตารางเมตรสง3ชนโดยจะเปนลกษณะศนยการคาแบบเปดหรอOpen-airShoppingCenter นอกจากน เพอความหลากหลายในการใหบรการ จากพนททงหมด11,000ตารางเมตรจะแบงเปนโซนพนทขาย3,300ตารางเมตรในชน1และพนทเชาอก2,500ตารางเมตรบนชนท2ซงทง2ชนมแบงเปนโซนอาหารและเครองดม,โซนซปเปอรมารเกตระดบไฮเอนดด�าเนนงานโดยบรษทเซนทรลฟดรเทลลจ�ากดเจาของแบรนด“ทอปมารเกต”มาเปดใหบรการ อยางไรกดยงมโซนการศกษาโซนสขภาพและความงามโดยการดแลและบรการดานสขภาพจากแพทยผเชยวชาญโซนธนาคารและสถาบนการเงนพรอมทงโซนทวไปทมรานคากวา30รานรวมถงการดแลรกษาความปลอดภยทรวมมอกบสถานต�ารวจภธรประตน�าจฬาลงกรณ ดวยการจดตงปอมต�ารวจ ขณะทชนท 3 จะเปนพนทศาลาประชาคมลมพน อกประมาณ1,700ตารางเมตร

บทวเคราะหภาพรวมอสงหารมทรพย

Newsletter 05

LPN เปดขาย 3 โครงการคณภาพในไตรมาส 1 และตนไตรมาส 2 ป 2558

บรษทยงเดนหนาพฒนาโครงการคณภาพเพอตอบสนองคนท�างานรนใหมหรอผทก�าลงขยายครอบครว รวมทงผทก�าลงมองหาทอยอาศยทมสงอ�านวยความสะดวกสบายครบครน โดยในตนป 2558 น ไดเปดตว โครงการลมพน ทาวนชป รงสต-คลอง 1 เฟส 1 “ชมชนเมองนาอย” ดวยราคาเรมตน 5.65 แสนบาท เพอตอบรบความตองการของคนท�างานในยานรงสตทตองการมบานเปนของตวเองภายใตสงคมและสงแวดลอมทด

ทงนไดมการลงนามความรวมมอกบ4พนธมตรคอบรษทสยามฟวเจอรดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)(SF)บรษทซพออลลจ�ากด(มหาชน)(CPALL)และสถานต�ารวจภธรประตน�าจฬาลงกรณในการขบเคลอนเพอสงมอบสนคาและงานบรการภายใตสงอ�านวยความสะดวกแกลกคาเพอ“ชมชนเมองนาอย”ใหสมบรณแบบ

โดยภายในโครงการดานหนาจะมคอมมนตมอลลชอวาMarketPlaceรงสตคลอง1ใหบรการพนทกวา11,000ตารางเมตรเปนลกษณะศนยการคาแบบเปด(Open-airShoppingCenter)ขนาด3ชนบรษทเซนทรลฟดรเทลลจ�ากดผเชาพนทใหญทสดในโครงการจะเปดใหบรการทอปสมารเกต(TopsMarket)นอกจากนจะมโซนการศกษาโซนสขภาพและความงามโซนธนาคารและสถาบนการเงนโซนแฟชนและโซนอนๆรวมกวา30รานคาพรอมการเปดใหบรการสถานพยาบาลและรานสะดวกซอเซเวนอเลฟเวนอก3จดในโครงการ

นอกจากนเพอเปนการอ�านวยความสะดวกสบายแกสมาชกในโครงการและชาวรงสตบรษทไดขยายสะพานโรงสขามคลองรงสต(สะพานชมพ)เพอรองรบการจราจรทเพมมากขน

อยางไรกดจากการเปดขายโครงการ“ลมพน ทาวนชป รงสต-คลอง 1 (เฟส 1)”โซนพเศษลาสดเมอชวงตนเดอนเมษายนทผานมาดวยแคมเปญ“4เม.ย.วนเดยวจอง100บาทก100%”ซงไดรบความสนใจจากผตอวงการทอยอาศยยานรงสตจ�านวนมากสามารถสรางยอดขายไดมากกวา3,500ยนตมลคากวา2,450ลานบาทผลส�าเรจในการเปดขายครงนเกดจากกลยทธทางการเงน(FinancialStrategy)และราคาทเหมาะสมซงบรษทไดคดคนขนเพอสงเสรมใหคนมบานคณภาพหลงแรกในราคาทเปนเจาของไดงาย(AffordablePrice) ทงนลกคาทไมมเงนกอนไมตองใชเงนดาวนจองเพยง100บาทยนกเตม100%พรอมรบเครองใชไฟฟาหลงจากโอนกรรมสทธโดยลกคาทซอแลวสามารถยนพจารณาขอสนเชอจาก3สถาบนการเงนไดทนทไดแกธนาคารกรงเทพธนาคารไทยพาณชยและธนาคารอาคารสงเคราะหเปนการลดการปฏเสธสนเชอไดดอกดวย

สวนอกหนงโครงการคอลมพน วลล นครอนทร-รเวอรวว คอนโดมเนยมใกลแนวรถไฟฟาสมวงตอบโจทยคนวยท�างานทตองการมทอยอาศยใกลแนวรถไฟฟาและยงเพมคณคาใหกบผลตภณฑดวยการมองเหนววแมน�าเจาพระยา ใหคนท�างานรนใหมไดมโอกาสเปนเจาของคอนโดฯววแมน�าเจาพระยาในราคาลานตนๆ เทานน ถอเปนอกหนงโครงการท LPNภมใจน�าเสนอ

นอกจากนนแลว LPNยงไมหยดนง ไดเพมโอกาสใหคนกรงเทพฯ และตอบสนองฐานลกคาเกา ใหไดมบานพกตากอากาศในหวเมองทองเทยวยอดนยมอยางชะอ�าในราคาไมแพงเรมตนเพยง1.9ลานบาทกบโครงการลมพน พารคบช ชะอ�า คอนโดมเนยมตดชายหาดชะอ�าในบรรยากาศสวนตวสไตลรสอรทพรอมรบการบรการระดบโรงแรม

ความคบหนาโครงการ

ความคบหนาโครงการ

06 Newsletter

ลมพน ทาวนชป รงสต-คลอง 1 (เฟส 1) มลคาโครงการ3,400ลานบาทเนอทโครงการ87ไรเศษอาคารชดพกอาศยสง8ชน24อาคารโซนA,B,Cจ�านวน5,128ยนตมก�าหนดแลวเสรจไตรมาส3-4ป2558

ลมพน วลล นครอนทร-รเวอรววมลคาโครงการ2,000ลานบาทเนอทโครงการ8ไรเศษอาคารชดพกอาศยสง26ชน1อาคาร2ทาวเวอรจ�านวน1,544ยนตก�าหนดแลวเสรจไตรมาส4ป2559

ลมพน พารคบช ชะอ�ามลคาโครงการ1,090ลานบาทเนอทโครงการ15ไรเศษอาคารชดพกอาศยสง4ชน10อาคารจ�านวน413ยนตก�าหนดแลวเสรจไตรมาส2ป2559

ความคบหนาโครงการ

Newsletter 07

ลมพน ทาวนชป รงสต-คลอง 1 (เฟส 1) มลคาโครงการ3,400ลานบาทเนอทโครงการ87ไรเศษอาคารชดพกอาศยสง8ชน24อาคารโซนA,B,Cจ�านวน5,128ยนตมก�าหนดแลวเสรจไตรมาส3-4ป2558

ลมพน วลล นครอนทร-รเวอรววมลคาโครงการ2,000ลานบาทเนอทโครงการ8ไรเศษอาคารชดพกอาศยสง26ชน1อาคาร2ทาวเวอรจ�านวน1,544ยนตก�าหนดแลวเสรจไตรมาส4ป2559

โครงการทอยระหวางด�าเนนการกอสราง ปจจบนมโครงการหองชดพกอาศยทอยระหวางด�าเนนการกอสรางเพอเตรยมสงมอบใหลกคาตามเวลาทก�าหนดไวซงผลการด�าเนนงานของทกโครงการมความคบหนาเปนไปตามแผนงานประกอบดวย

โครงการ มลคาโครงการ ก�าหนดเสรจ อยระหวางการกอสราง(ผลงานความคบหนา)

ลมพนพารครตนาธเบศร-งามวงศวาน 4,000ลานบาท ม.ย.58 งานตกแตงจดสวนพนทชนลางดานหนาอาคาร

ลมพนพารคพระราม9-รชดา 2,600ลานบาท ก.ค.58 งานสถาปตยกรรม

ลมพนทาวนชปรงสต-คลอง1A,B,Cและ 3,400ลานบาท ก.ย.58 งานโครงสรางอาคารA1-B8100%

ClubHouse:24อาคาร(เฟส1) งานโครงสรางอาคารB-C

งานโครงสรางอาคารP4

ลมพนวลลออนนช-ลาดกระบง2 1,100ลานบาท ต.ค.58 งานโครงสรางพนชนดาดฟาอาคารD

ลมพนเพลสบรมราชชนน-ปนเกลา 1,660ลานบาท พ.ย.58 งานทาสเสาโครงสรางชน6อาคารP

ลมพนพารคนวมนทร-ศรบรพา 2,000ลานบาท ก.พ.59 งานโครงสรางชน9อาคารB

เดอะลมพน24 3,100ลานบาท ม.ค.59 งานเทพนชน27A

ลมพนพารคเพชรเกษม98(เฟส1) 1,750ลานบาท เม.ย.59งานโครงสราง

* หมายเหต : ขอมล ณ 15 พฤษภาคม 2558

LPN สงมอบ 1 โครงการคณภาพในไตรมาส 1 ป 2558

หลงจากทบรษทประสบความส�าเรจจากการเปดตวขาย“โครงการลมพนเพลสสขสวสดพระราม2”ไปเมอเดอนมนาคม2556ทผานมาปจจบนโครงการลมพนเพลสสขสวสดพระราม2ไดกอสรางแลวเสรจสมบรณเปนทเรยบรอยแลวและไดทยอยสงมอบหองชดคณภาพนใหกบลกคาตอบแทนความเชอมนทลกคาไดไววางใจเลอกซอโครงการทอยอาศยคณภาพจากLPNซงนบเปนอกหนงความส�าเรจทนาภาคภมใจของชาวLPNทไดเปนสวนหนงในการสรางฝนของการมทอยอาศยเปนของตนเองใหกบประชาชนคนไทย

ลมพนเพลสสขสวสดพระราม2เปนอาคารสง32ชนจ�านวน747ยนตมลคาโครงการ1,100ลานบาทราคาขายเรมตนท1.23ลานบาทตงอยบนเนอท4ไรเศษรมถนนสขสวสดสะดวกตอการเดนทางสามารถเชอมตอไปยงพระราม2,เจรญนครและรชดาภเษก โดยเฉพาะอยางยงสามารถตอบโจทยใหกบกลมคนท�างานในยานสลมและพนทใกลเคยงใชเวลาเดนทางเพยง20นาทสมบรณดวยหองชดCOMPACTSIZEFULLFUNCTIONจากการพฒนาหองชดในรปแบบของLPNNewDesignทสามารถตอบสนองการใชชวตของคนเมองไดอยางแทจรงในราคาลานตนๆ

ซงผอยอาศยจะไดรบการดแลบรหารชมชนภายใตแนวคด“ชมชนนาอย”ภายใตการบรหารงานแบบมออาชพของบรษทลมพนพรอพเพอรตมาเนจเมนทจ�ากดบรษท

ในเครอฯทมงเนนการสรางคณภาพชวตทดใหกบผอยอาศยเพอการอยอาศยทดรวมกน

ลมพน เพลส สขสวสด พระราม 2มลคาโครงการ1,100ลานบาทเนอท4ไรเศษอาคารชดพกอาศย1อาคารสง32ชน747ยนต

8 Newsletter

ลมพน พารค รตนาธเบศร-งามวงศวานมลคาโครงการ4,000ลานบาทเนอท14ไรเศษอาคารชดพกอาศย5อาคารอาคารA,Cสง29ชนอาคารB,D,Eสง30ชน2,824ยนตก�าหนดเสรจไตรมาส2ป2558

ลมพน พารค พระราม 9-รชดามลคาโครงการ2,600ลานบาทเนอท9ไรเศษอาคารชดพกอาศย1อาคาร2ทาวเวอรสง24ชน1,540ยนตก�าหนดเสรจไตรมาส3ป2558

ความคบหนาโครงการ

Newsletter 9

ลมพน ทาวนชป รงสต-คลอง 1 (เฟส 1)มลคาโครงการ3,400ลานบาท(รวมทงโครงการเนอท87ไรเศษ)อาคารชดพกอาศยA,B,Cทยอยสงมอบ(เฟส1)24อาคารสง8ชน5,128ยนตก�าหนดเสรจไตรมาส3ป2558

ลมพน วลล ออนนช-ลาดกระบง2มลคาโครงการ1,100ลานบาทเนอท10ไรเศษอาคารชดพกอาศย4อาคารสง8ชน1,040ยนตก�าหนดเสรจไตรมาส4ป2558

ลมพน เพลส บรมราชชนน-ปนเกลามลคาโครงการ1,660ลานบาทเนอท6ไรเศษอาคารชดพกอาศย1อาคารสง25ชน992ยนตก�าหนดแลวเสรจไตรมาส4ป2558

ความคบหนาโครงการ

10 Newsletter

ความคบหนาโครงการทยนขอรบความเหนชอบรายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม (EIA)

ลมพน พารค นวมนทร-ศรบรพามลคาโครงการ2,000ลานบาทเนอท15ไรเศษอาคารชดพกอาศย7อาคารสง15ชน1,831ยนตก�าหนดเสรจไตรมาส1ป2559

เดอะ ลมพน 24มลคาโครงการ3,100ลานบาทเนอท9ไรเศษอาคารชดพกอาศย1อาคารสง46ชน402ยนตก�าหนดเสรจไตรมาส1ป2559

ลมพน พารค เพชรเกษม 98 (เฟส 1)มลคาโครงการ1,750ลานบาทเนอท17ไรเศษอาคารชดพกอาศย4ทาวเวอรสง20-21ชน2,706ยนตก�าหนดเสรจไตรมาส2ป2559

โครงการ ความคบหนา

ลมพนวลลนครอนทร-รเวอรววอยระหวางรอประชมพจารณาครงท1

ในวนท21/6/58

ลมพนเพลสพระราม4-รชดา อยระหวางจดท�ารายงานEIA

ลมพนมกซเทพารกษ-ศรนครนทร อยระหวางจดท�ารายงานEIA

ความคบหนาโครงการ

Newsletter 11

สรปผลการด�าเนนงาน

สรปการประชมสามญผถอห นประจ�าป 2558

ในการประชมสามญผ ถอห นประจ�าป2558เมอวนท 2เมษายน2558ณหองประชมชน11เลขท 1168/7

ณอาคารลมพนทาวเวอรมผ ถอหนและผรบมอบฉนทะเขาประชมรวมกน1,947รายรวมจ�านวนหน987,817,390

หนหรอคดเปนรอยละ66.9390จากหนทจ�าหนายไดทงหมดของบรษท1,475,689,768หน

สาระส�าคญทไดน�าเสนอในทประชม คอเรองของมตรบทราบการจายเงนปนผลระหวางกาลและอนมตการจาย

เงนปนผลประจ�าป2557ในอตราหนละ0.80บาท(แปดสบสตางค)ของหนสามญจ�านวน1,475,689,768หนรวม

เปนเงนทงสน1,180,559,014.40บาท(หนงพนหนงรอยแปดสบลานหาแสนหาหมนเกาพนสบสบาทสสบสตางค)โดย

บรษทไดจายเงนปนผลระหวางกาลส�าหรบผลการด�าเนนงานงวด6เดอนในอตราหนละ0.26บาท(ยสบหกสตางค)

ส�าหรบหนสามญจ�านวน1,475,698,768หน รวมเปนเงนทงสน383,681,679.68บาท (สามรอยแปดสบสามลาน

หกแสนแปดหมนหนงพนหกรอยเจดสบบาทหกสบแปดสตางค) โดยจายเงนปนผลระหวางกาลเมอวนท 3 กนยายน

2557

ทงนบรษทยงเหลอเงนปนผลทจะจายใหแกผ ถอหนในอตราหนละ0.54บาท(หาสบสสตางค)ส�าหรบหนสามญ

จ�านวน1,475,698,768หนรวมเปนเงน796,877,334,72บาท(เจดรอยเกาสบหกลานแปดแสนเจดหมนเจดพนสาม

รอยสามสบสบาทเจดสบสองสตาค)ซงจะจายใหกบผถอหนทมสทธตามรายชอณวนก�าหนดรายชอผถอหน(Record

Date-RD) เพอสทธในการรบเงนปนผลในวนท 26กมภาพนธ2558 โดยรวบรวมรายชอณวนปดสมดทะเบยน27

กมภาพนธ2558และจายเงนปนผลในวนท10เมษายน2558

ภายหลงการประชมเสรจสน ผ ถอห นทสนใจเข าเยยมชมโครงการทบรษทพฒนาและบรหารจดการด วย

กลยทธ“ชมชนนาอย”ไดเขาเยยมชมโครงการลมพนเพลสนราธวาส-เจาพระยาชมชนตนแบบดานโครงการจตอาสา

12 Newsletter

สรปผลการด�าเนนงานดานสงแวดลอมและสงคม ในไตรมาส 1 ป 2558

LPNยงคงมงมนใหความส�าคญกบความรบผดชอบตอสงแวดลอมและสงคม อยางตอเนองผานกจกรรมตางๆ ทด�าเนนการรวมกนทงภายในองคกร ปยมตร และผอยอาศยในทกโครงการ ซงผเกยวของทกสวนลวนเปนหวใจส�าคญในการสรางสงคมทนาอยใหเกดขนอยางยงยนสถาบนไทยพพฒนองคกรแหงความยงยนดานสงแวดลอมสงคมและธรรมาภบาล (Environment, Social andGovernance : ESG)จงไดมอบรางวล “ESG100Certificate” ใหแกบรษทในฐานะทเปน 1ใน100บรษทจดทะเบยน(1ใน4บรษทพฒนาอสงหารมทรพยเพอการพกอาศย) ทมความโดดเดนในการด�าเนนธรกจดานสงแวดลอมสงคม และธรรมาภบาล โดยการด�าเนนงานในไตรมาส 1 ทผานมา มดงน

In Process จดอบรมหลกสตร “Green ใน Site กอสราง” ใหกบพนกงาน ทเกยวของ และ LPN Team (ปยมตร) เพอเพมความเขาใจในกระบวนการสรางแนวคดGreenConceptใหสามารถน�าไปปรบใชในพนทกอสรางไดอยางมประสทธภาพ โดยไดสรปและจดท�ามาตรฐานออกเปน9หมวดคอทตงโครงการผงบรเวณภมทศนการประหยดน�าพลงงานและบรรยากาศวสดและทรพยากรในการกอสรางคณภาพของสภาวะแวดลอมภายในอาคารการปองกนและลดผลกระทบสงแวดลอมจากการกอสราง การใหความรและอบรมเพอสรางเสรมจตส�านก และนวตกรรม

จดใหมระบบความปลอดภยและสวสดการแกคนงานกอสรางโดยบานพกทกแหงจะตองมการแบงพนทใชสอยเปนสดสวนและชดเจนเชนการแยกหองน�าชาย-หญงและในโครงการลมพนทาวนชปรงสต-คลอง1 จดใหมการฉดยาปองกนยงและแมลงภายในบรเวณบานพกคนงานเพอปองกนโรคไขเลอดออก2ครง(ครงท1วนท21ก.พ.58,ครงท2วนท25เม.ย.58) การลดการใชพลงงานเปนแนวทางหนงในการบรหารตนทนการจดการชมชนโดยการน�าน�าเสยทเกดจากการอปโภคบรโภคมาบ�าบดกอนปลอยออกสสาธารณะ ซงน�าเสยทบ�าบดผานเกณฑแลวจะน�าไปใชรดตนไมลางถนนและฉดบอบ�าบดในโครงการตอไป

รายงานผลการด�าเนนงานดานสงแวดลอมและสงคม

Newsletter 13

รณรงคใหนตบคคลรวมกนปดไฟบรเวณสวนกลางอาทลานจอดรถและโถงลฟตวนละ1ชวโมง30นาทซงสามารถประหยดไฟได2,805.82กโลวตตและรณรงคใหผพกอาศยปดไฟในหองชดภายใตโครงการตนแบบ “ลมพนรวมใจทาปดไฟใหโลกพก”ไดเขารวมโครงการESCOFUNDโดยความรวมมอกบLeKise,PhillipsและSlyvaniaเปลยนหลอดเปนLEDบรเวณพนทสวนกลางทงหมดจ�านวน70,660หลอดสามารถประหยดไฟฟา211,980หนวย/เดอนหรอคดเปนเงนเทากบ784,326บาท/เดอน

Out process จดกจกรรมรบบรจาคโลหตจากเจาของรวมและผพกอาศยในโครงการทงหมด 6 โครงการ รวมกบสภากาชาดไทยคดเปนปรมาณโลหตทไดรบประมาณ244,300 ซซ พรอมจดท�าคมอในการบรจาคโลหตใหผพกอาศยในโครงการไดเตรยมความพรอมกอนบรจาคโลหตอยางตอเนองตงแตป 2553-2558

สงเสรมและสนบสนนเจาของรวมและผพกอาศยทกโครงการในการจดกจกรรมเพอสงแวดลอมและสงคมภายใตแนวคด“CorporateESRToCommunityESR”โดยในไตรมาสท1/2558ไดจดกจกรรมอาทลมพนจตอาสาพฒนาสวนลมฯกจกรรมตกตามอสองใหนองชายแดนและกจกรรมขนเรอรบลองนาวาปลกปาชายเลน

สนบสนนกจกรรมสบเนองในเทศกาลสงกรานตโครงการลมพน ทาวนชปรงสต-คลอง1ไดมการจดกจกรรมเพอสงแวดลอมและสงคมอาทกจกรรมรวมสรงน�าพระเพอความเปนสรมงคลและตอนรบเทศกาลสงกรานตกจกรรมตรวจสภาพรถฟร20รายการกอนออกเดนทาง(โดยวทยาลยเทคนคธญบร)รวมทงแจกซองพลาสตกกนน�าทง2วนเพอตอกย�าถงความ“หวงใย”และ“แบงปน”ตอสงคม

As Process ยกระดบการศกษาแกสตรดอยโอกาส ดวยการจดอบรมอาชพเสรมใหกบกลมบคคลดงกลาว อาท การยกระดบการศกษาขนพนฐานทงหลกสตรการศกษานอกระบบ(กศน.)และหลกสตรประกาศนยบตรวชาชพ (ปวช.)โดยมผอยระหวางการศกษากศน.จ�านวน17คนและในหลกสตรปวช.มผส�าเรจการศกษาในป2558จ�านวน17คนรวมทงสรางโอกาสการ

เตบโตในสายวชาชพไปสอกต�าแหนงหนงโดยตงเปาในป2558ไวท14คน สงเสรมใหแมบานผลตน�าหมกชวภาพ เพอใชในโครงการ เชน การท�าน�ายาลางจานน�ายาท�าความสะอาดพนและผสมน�ารดตนไมนอกจากนยงมการแบงปนน�าหมกชวภาพใหโครงการอนๆทตองการรวมถงผพกอาศยเพอน�าไปใชในหองพกซงไตรมาสท1ป2558สามารถผลตน�าหมกชวภาพไดทงหมด14,772ลตรขณะทป2557ผลตไดเพยง8,000ลตรเพมขนเปน84.56%ของการผลตน�าหมกชวภาพทงหมด

รายงานผลการด�าเนนงานดานสงแวดลอมและสงคม

C40 M25 Y25 K10 M100

Size 17x25 cm.

ÊÒûÃиҹ ÊÃØ»¼Å¡ÒôÓà¹Ô¹§Ò¹´ŒÒ¹¡ÒÃà§Ô¹äµÃÁÒÊ·Õè 1»‚ 2558

¤ÇÒÁ¤×ºË¹ŒÒâ¤Ã§¡Òà ÊÃØ»¼Å¡ÒôÓà¹Ô¹§Ò¹´ŒÒ¹ÊÔè§áÇ´ÅŒÍÁáÅÐÊѧ¤Á