luonnos 18.2 - iin kunta · anna kupila, avustava suunnittelija, arkkitehti yo. kaavanlaatija merja...
Post on 29-May-2020
3 Views
Preview:
TRANSCRIPT
TY
YK
YO
A
AM
RA-1
TV
AM-5
AM1
A-5
2
2
4
1
2
2
2
1
1
1
1
11
1
5
32
2
2
2
3
1
1
1
1
1
1
1
1
11
1
1
1
3
3
1
2
1
1
1
2
1
2
4
1
1
1
1
1 3
1
1
1
1
1
1
2
1
3
61
3
1
2
1
1
1
2
1
1
3
2
1
21
3
1
1
1
1
3
1
3
1
3
2
VU
VL
M
M-4
EH
ET
MT
MA
LP
W
K
T
1
5
1
2
1
4
2
1
1
1
1
1
2
4
2
1
1
11
MU-1
ak2
ak1
ak1
ak2
Kuntorata
18757
851
18757
KOHDE- JA VIIVAMERKINNÄT:
OSAYLEISKAAVA-ALUEEN RAJA.
RA-1 MT
W
RA-1MT
MA RA-1
RA-1
RA-1
RA-1
RA-1
RA-1RA-1
RA-1
RA-1
RA-1
RA-1
RA-1
RA-1
RA-1
RA-1
VL
YO
W
RA-1RA-1
RA-1
W
RA-1
W
RA-1
RA-1
RA-1
RA-1
RA-1
RA-1
MT
MT
RA-1
W
MT
AM
M
ET
EH
RA-1
MT
M
A
YKM
M-4
MT MT
MT
MT
M
MT
A
A
A
Kiviharjunlenkki 1A, 90220 Oulu
MITTAKAAVA 1: 10 000
YLEISKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET:
st
st
st
st
yt
yt
yt
yt
yt
yt
ERITYISIÄ VAATIMUKSIA.
TEOLLISUUSALUE, JOLLA YMPÄRISTÖ ASETTAA TOIMINNAN LAADULLE TY
YK KIRKKOJEN JA MUIDEN SEURAKUNNALLISTEN RAKENNUSTEN ALUE.
YO OPETUSTOIMINTAA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN ALUE.
A
AM
ALUEIDEN PÄÄKÄYTTÖTARKOITUKSET:
W
W
W
W
W
W
W
W
A
MA
MA
AA
M
A
AA
A
A
A
MT
MA
A
A
A
MA
MA
AM1
AM-1
RA-1
M-1
A
A
TY
A
A
A
A
VLVU
AA
A
MA
MA
A
MT
A
A
AA
AM-4
W
AA
A
A
A
A
A
MT
MT
RA-1
A
A
A
A
A
A
MT
A
MT
MT
M
A
A
AM
A
A
MT
MT
M-4
A
A
A
M
MT
MT
MTM-4
M-4
MT
MT
MT
MT
A
A
MT
MU
A AMT
MT
M-4
M
MT
MT
MT
MT
MT
AA
MA
A
AMT
MT
MTA
A
AA
A A
M-4
M
M
A
A
A
A
A
A
MA
MT
M-4
M-4
MT
M-4M-4
M-4
M
AA
M
M-4
M-4
A
AA
AM1
AM1
M-4
M-4
M-4
M-4
M-4
M-4
RA-1
TV
ARVOKAS RAKENNETTU KULTTUURIYMPÄRISTÖ TAI KOHDE.
AM-5
W
LP
RA-1
RA-1
RA-1
A
MT
Alueelle voidaan rakentaa päärakennukseen liittyvä enintään 20 k-m2 suuruinen sauna.
MAATILOJEN TALOUSKESKUSTEN ALUE.
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A A
K
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
MT
WW
WW
W
W
W
W
52.
53.
62.
63.
65.
66.
69.
71.
70.
81.
82.
77.
76.
80.
78.
75.
64.
sm7
sm4
sm3
sm1
sm5
sm9
sm6
M-4
M-4
M-4
M-4
MT
M-4
M-4
AM
A
AM1Alue on tarkoitettu asuin- ja viljelytoimintaan.
MAATILOJEN TALOUSKESKUSTEN ALUE.
RA-1
RA-1
RA-1
RA-1
VARASTOALUE.
MUINAISMUISTOKOHDE.
YLEISMÄÄRÄYKSET:
IIN KUNTA
pv
pv
pv
67.-68.
sm8
RA-1 A
MA
RA-1 A-5
A
MAMA
MA
MAMA
A
ANNA KUPILA, avustava suunnittelija, arkkitehti yo.
Kaavanlaatija MERJA ISTERI, arkkitehti SAFA, YKS 285
AM-5
A-5AM-5
A-5Alueelle voidaan rakentaa päärakennukseen liittyvä enintään 20 k-m2 suuruinen sauna.
ASUINPIENTALOJEN ALUE.
ma
ma
ma
ma
ma
M-4
ak1
2. Laukankankaan asemakaava
1. Pokinniemen ranta-asemakaava
A
AM1
AM1
AM1
AM1
AM1
AM1
AM1
AM1
AM1AM1
AM1
AM1
AM1
AM1
AM1
RANTA-ASEMAKAAVAN ALUERAJA.
A
P
0 1000500 1500m
MT
lausunto. Kohteen numero viittaa kaavaselostuksessa olevaan luetteloon.
muinaismuistolajin nojalla. Kohdetta koskevista suunnitelmista tulee pyytää museoviranomaisen
peittäminen, muuttaminen, vahingoittaminen ja muu siihen kajoaminen on kielletty
Muinaismuistolain (295/1963) rauhoittama kiinteä muinaisjäännös. Kohteen kaivaminen,
saa
saa
saa
saa
18.2.2019
LUONNOS
saa
TV
T
T
JAKKUKYLÄN OSAYLEISKAAVA 2040
IIN KUNTA
A-5
M-4
A
AA
M-1
M-1
A
2
ET
2
4
1
2
2
2
1
1
1
1
11
1
5
32
2
2
2
3
1
1
1
1
1
1
1
1
11
1
1
1
3
3
1
2
1
1
1
2
1
2
4
1
Merkinnällä on osoittettu paikallisesti merkittävä perinnemaisemakohde, Jakkurannan haka.
PERINNEMAISEMAKOHDE.
Merkinnällä on osoitettu valtakunnalliset tuuli- ja rantakerrostumat.
ARVOKAS HARJUALUE TAI GEOLOGINEN MUODOSTUMA.ge
ge
ge
ge
ge
ge
ge
toimintaedellytykset. Nuolen suunta osoittaa viivarajauksen puolen, jota merkintä koskee.
Alueen suunnittelussa ja kehittämisessä tulee ottaa huomioon luontaiselinkeinojen tarpeet ja
LUONTAISELINKEINOJEN KEHITTÄMISEN KOHDEALUE.
ge
ge
M-4
1
1
1
1 3
1
1
1
1
1
1
2
1
3
61
3
1
2
1
1
1
2
1
1
3
2
1
21
3
1
1
1
1
3
1
3
1
AM1
W
3
RA-1
RA-1
2
VU
VL
URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN ALUE.
LÄHIVIRKISTYSALUE.
M
M-4
HAUTAUSMAA-ALUE.EH
ET
MT
MA
LP YLEINEN PYSÄKÖINTIALUE.
W VESIALUE.
K LIIKE- JA TOIMISTORAKENNUSTEN ALUE.
A
T
M-4M
M-4
RA-1
MA
RA-1
A-5
Kaavaehdotus nähtävillä x.x.-x.x.2019
Kaavaluonnos nähtävillä xx.xx-xx.xx.2019
KAAVALUONNOS 18.2.2019
1
5
1
2
1
4
2
1
1
1
1
1
2
4
2
1
1
11
ENIMMÄISMÄÄRÄN KÄYTTÖTARKOITUKSITTAIN.
LUKU OSOITTAA RANTAVYÖHYKKEELLÄ SALLITTUJEN ASUNTOJEN
Räihänkangas, tervahauta17.
Jakku 2, tervahauta16.
Jakku, rakennuksen perustus15.
Ala-Jakku, tervahauta14.
Laukanniemi, tervahaudat (sisältää Ala-Laukka 2; muu kulttuuriperintökohde)13.
Lammasoja, tervahauta12.
Yli-rajala, tervahauta11.
Jakkuranta 3, miilu10.
Jakkuranta 2, tervahauta9.
Jakkuranta 1, tervahauta8.
Metistönniemi, tervahauta7.
Lalli, tervahauta6.
Juusola, myllyränni5.
Pikku kiviharju itä, miilu4.
Pikku kiviharju, muinaisjäännösryhmät3.
Paskaharju, maarakenteet, kuopat eri ikä2.
Kauniinlamminkangas, kk asuinpaikka1.
ge
sm2
sm1
Merkinnällä on osoitettu nykyiset eläintilat.
MAATILOJEN TALOUSKESKUSTEN ALUE.
Alueelle saa sijoittaa pienimuotoista yritys- ja liiketoimintaa, josta ei aiheudu haittaa ympäristöön.
Alueelle voidaan rakentaa enintään 300 k-m2 yhtä rakennuspaikkaa kohden.
Rakennuspaikan koon tulee olla vähintään 3000 m2.
ASUNTOALUE.
TEOLLISUUS- JA VARASTOALUE.
yhteenlaskettu kerrosala enintään 150 k-m2.
Loma-asunnon kerrosala saa olla enintään 120 k-m2, saunan 20 k-m2 ja kaikkien rakennusten
Rakennuspaikan tulee olla kooltaan vähintään 2500 m2.
LOMA-ASUNTOALUE.
YHDYSKUNTATEKNISEN HUOLLON ALUE.
MAATALOUSALUE.
rakentamista.
Lisäksi rakennuspaikalla voidaan osoittaa maa- ja metsätalouden harjoittamista varten tarpeellista
Yhden rakennuspaikan rakennusoikeus on 300 k-m2.
Rakennuspaikan vähimmäinkoko on 3000 m2.
yksityistiehen.
Pysyvän asunnon rakennuspaikan tulee pääsääntöisesti tukeutua olemassa olevaan
rakennusoikeuden määräämiselle.
laskelmassa. Ajankohdan 1.1.2010 kiinteistöjaotustilannetta käytetään perusteena tilan
Tilalla olemassa olevat rakennuspaikat otetaan huomioon vähennyksenä rakennusoikeus-
on vähintään 35 hehtaaria.
Tilalla voi sijaita viisi rakennuspaikkaa, jos tilan rakennuskelpoinen maa-alue yleiskaava-alueella
on vähintään 15 hehtaaria.
Tilalla voi sijaita neljä rakennuspaikkaa, jos tilan rakennuskelpoinen maa-alue yleiskaava-alueella
maa-alue yleiskaava-alueella on vähintään 5 hehtaaria.
on vähintään 2 hehtaaria. Tilalla voi sijaita kolme rakennuspaikkaa, jos tilan rakennuskelpoinen
Tilalla voi sijaita kaksi rakennuspaikkaa, jos tilan rakennuskelpoinen maa-alue yleiskaava-alueella
on vähintään 0,3 hehtaaria.
Tilalla voi sijaita yksi rakennuspaikka, jos tilan rakennuskelpoinen maa-alue yleiskaava-alueella
Rantavyöhykkeen ulkopuolella voi sijaita rakennuspaikkoja seuraavien periaatteiden mukaisesti:
suunnittelutarveharkintamenettelyllä.
ulkopuolelle on mahdollista rakentaa uusia rakennuspaikkoja tapauskohtaisella
Alue varataan pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamiseen, jonka lisäksi rantavyöhykkeen
MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE.
perinteen mukainen niitty ja voi sisältää pieniä metsäosuuksia.
rakentaa vain maatalouskäyttöön tarkoitettuja rakennuksia ja rakennelmia. Alue on avoin pelto tai
Alue varataan maatalouskäyttöön. Alue on maiseman kannalta merkittävä viljelyalue, jolle voidaan
MAISEMALLISESTI ARVOKAS PELTOALUE.
Saaret kuuluvat rantavyöhykkeeseen.
Tällä alueella uudet rakennuspaikat muodostetaan MRL § 72 mukaisesti.
RANTAVYÖHYKKEEN RAJA.
MU-1
joten alueen metsää on hoidettava sen eristysluonteen edellyttämällä tavalla (metsälaki 5b §).
sekä tarkemman suunnitelman mukaan retkeily- ja taukopaikkoja. Alue on osa virkistysverkostoa,
Alueelle voidaan rakentaa maa- ja metsätalouskäyttöön tarkoitettuja rakennuksia ja rakennelmia
ympäristöarvoja.
Alue varataan maa- ja metsätalouden harjoittamiseen ja ulkoiluun. Alueella voi olla myös
OHJAAMISTARVETTA.
MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE, JOLLA ON ERITYISTÄ ULKOILUN
haitoilta.
Merkintä on tarkoitettu suojaamaan sekä eläintilan toimintaa että ympäröivää asutusta mahdollisilta
Eläintilan toiminnalla voi olla ympäristövaikutuksia alueella. Merkintä on informatiivinen ja ohjeellinen.
ELÄINTILAN SUOJAETÄISYYSSUOSITUSALUE.
sm11
sm12
sm13
sm14
sm15
sm16
sm17
sm13
Arvokkaat maisema-alueet Pohjois-Pohjanmaalla.
arvokas maisema-alue. Alueen rajaus perustuu vuosina 2013 - 2015 tehtyyn inventointiin
Merkinnällä on osoitettu Jakkukylän kulttuurimaisema Iijokivarressa, joka on maakunnallisesti
MAISEMALLISESTI ARVOKAS ALUE.
kohtuullisin toimenpitein ja maisemaan sopivasti.
edellyttävien toimenpiteiden yhteydessä varmistaa, että rakentamisen edellytykset täyttyvät
jotka sijaitsevat kokonaan tai osittain tulvauhanalaisella alueella, tulee rakennuslupaa
Tulvauhanalaiselle alueelle ei saa rakentaa uudisrakennusta. Vanhoilla rakennuspaikoilla,
TULVAUHANALAINEN ALUE.
ARVOKAS RAKENNETTU KULTTUURIYMPÄRISTÖ TAI KOHDE.
Pikkujakku 64.
Havula 63.
Niskala53.
Juhola52.
Kohteet ovat maakunnallisesti merkittäviä. Kohteet on luetteloitu ja eritelty kaavaselostuksessa.
Kohteet ovat paikallisesti merkittäviä. Kohteet on luetteloitu ja eritelty kaavaselostuksessa.
Ala-Rajala82.
Yli-Rajala81.
Mäntypiste80.
Annala78.
Sandelin77.
Laukka76.
Näppälä75.
Ritola71.
Jussila70.
Lahti69.
Kuopionharjun alue ja Lähtevä67-68.
Uutela66.
Kaivola65.
Lallinniemen alue62.
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
MU-1
luo
luo
luo
luo
luo
luo
luo
luo
luo
MU-1
MU-1
M-4
M-4
luo
luo
luoluo
luo
ma
pv
§:n mukainen maisematyölupa.
säilymisedellytykset. Luontoarvoja mahdollisesti vaarantavaan toimintaan on saatava MRL 128
monimuotoisuuden kannalta tärkeiden elinympäristöjen ja eliölajien esiintymien
Alueen käyttöä suunniteltaessa ja toteutettaessa on otettava huomioon luonnon
Alueella on metsälain mukainen tärkeä elinympäristö, joka on säilytettävä.
LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN TÄRKEÄ ALUE.
+26,6
+26,6
+26,5
+26,2
+26,0
+25,8
sm10ma
ge
M-4
M-4
M
SEUTUTIE.
ALUEELLINEN YHDYSTIE.
OHJEELLINEN YKSITYISTIE.
yt
st
VIHERYHTEYSTARVE.
PAIKALLINEN UIMAPAIKKA.
JALANKULUN JA PYÖRÄILYN YHTEYSTARVE.
VENEVALKAMA.
KÄVELYSILTA.
OHJEELLINEN ULKOILUN YHTEYSTARVE.
VIRKISTYSKOHDE.
Aluetta koskee MRL 128 §:n mukainen maisematyölupavaade.
uutta istuttaa niin, ettei rakennuspaikka korostu jokimaisemassa.
Alue on rakennuspaikan ja joen välinen suojavyöhyke, jossa olevaa puustoa tulee säilyttää ja
MAISEMANHOITOALUE.
Alueella sallitaan maa- ja metsätalouden harjoittamiseen liittyvä rakentaminen.
Alue varataan maa- ja metsätalouden harjoittamiseen.
MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE.
+26,8
+28,2
+32,1
+34,4
+30,4
MU-1
maankäyttöä suunniteltaessa tulee selvittää hankkeen vaikutus arkeologiseen kulttuuriperintöön.
Kaavaselostuksessa mainituille historiallisille rakennuspaikoille uutta rakentamista tai muuttuvaa
Arkeologinen kulttuuriperintö:
Rakennuspaikkoilla tulee vältää turhaa pengertämistä.
metsäalueita turhaan pirstota.
säilyy suojapuustoa. M-4 alueilla mahdollinen uudisrakentaminen tulee suunnitella ja toteuttaa niin, ettei
Metsähakkuut on pyrittävä suorittamaan niin, että alueella olevien tai tulevien rakennuspaikkojen ympärillä
Taajamakuva ja maisema-arvot:
kyläraitille tai sijoitu liian lähelle naapurin pihaoleskelutiloja.
voidaan sijoittaa maiseman ja kyläkuvan kannalta suotuisasti, eivätkä ne näy häiritsevästi keskeiselle
rakennusoikeuden estämättä harrastustoimintaan tai elinkeinonharjoittamiseen liittyviä hallitiloja, mikäli ne
Rantavyöhykkeen ulkopuolella saa asuinpihapiiriin rakentaa käyttötarkoitusmerkinnässä määritellyn
materiaaleiltaan sekä väreiltään ympäristöön sopivia.
Uudisrakennusten sekä vanhojen rakennusten laajennusten ja peruskorjausten tulee olla muodoltaan,
myös naapuritilan rakennukset. Talous- ja varastotilat tulisi sijoittaa erillisiin piharakennuksiin.
Rakennukset tulee sijoittaa rakennuspaikalle maaseutumaisesti pihapiireiksi ja sijoittelussa on huomioitava
Rakennustapa:
ei saa ylittää 55 dBA.
sijoitettava niin, että ne suojaavat asuntojen ulko-oleskelutiloja melulta. Ulko-oleskelutilojen päivämelutaso
asuinrakennusten sisällä ylitä päiväohjearvoa 35 dBA eikä yöohjearvoa 30 dBA. Rakennukset on
Melualueille rakennettaessa tai olevia rakennuksia korjattaessa on otettava huomioon, ettei melutaso
Liikennemelun huomioon ottaminen Yli-Iintiellä ja Maalismaantiellä:
rantavyöhykkeen RA-1, A, A-5, AM1, AM-5, K ja YO alueilla (MRL 72 §).
Tätä yleiskaavaa voidaan käyttää rakennusluvan myöntämisen perusteena kaavassa määritellyn
Rakentaminen rantavyöhykkeellä:
edellytykset.
uudisrakentamisessa ja reittien suunnittelussa sekä toteutuksessa pyrittävä turvaamaan poronhoidon
§:n takaama porojen vapaa laidunnusoikeus. Etenkin Iijoen eteläpuolisilla kaava-alueilla on
Koko kaava-alue on poronhoitoaluetta. Rakennettaessa poronhoitoalueella on huomioitava poronhoitolain 3
Poronhoitoalue:
osayleiskaavasta.
osayleiskaavan sekä pienen osan 28.5.2007 (§ 27) Yli-Iin kunnanvaltuustossa hyväksytystä Karjalankylän
Tämä yleiskaava korvaa 26.10.2000 (§ 37) Yli-Iin kunnanvaltuustossa hyväksytyn Jakkukylän
Tuvauhan alainen alue jatkuu nuolen osoittamaan suuntaan.
MAHDOLLINEN TULVAUHAN ALAINEN ALUE.
huomioitava, ettei tulvauomaa katkaista tai tukita.
Alueella ja lähiympäristössä tehtävissä maanrakennustöissä ja muussa suunnittelussa on
TULVAUOMA.
korkeusjärjestelmässä ellei yksityiskohtaisemman tarkastelun perusteella voida muuta osoittaa.
Luku osoittaa tulvavahingoille alttiiden rakennusten alimman sallitun tason N2000
TULVAVAHINGOILLE ALTTIIDEN RAKENNUSTEN ALIN SALLITTU TASO.
z SÄHKÖLINJA.
z
z
z
z
z
Jätevesien imeyttäminen tai muu päästäminen maaperään on kielletty.
määrään vaikuttavista toimenpiteistä on tarvittaessa pyydettävä ELY-keskuksen lausunto.
toiminnassaan pohjavettä vaarantavia kemikaaleja tai muita aineita. Pohjaveden laatuun tai
teollisuutta tai muuta siihen verrattavaa toimintaa, joka valmistaa, varastoi tai käyttää
vaarantavia rakennustoimenpiteitä tai toimintoja. Alueelle ei saa sijoittaa sellaista uutta
pohjaveden muuttamiskielto (VL 3 luvun 2 §). Alueella ei sallita pohjaveden laatua tai määrää
tapahtuvaa rakentamista ja muita toimintoja rajoittavat pohjaveden pilaamiskielto (YSL 8 §) ja
Kyseessä on veden hankintaa varten tärkeä 1-luokan pohjavesialue. Pohjavesialueilla
TÄRKEÄ VEDENHANKINTAAN SOVELTUVA POHJAVESIALUE.
tarvittaessa kunnostaa ennen uudisrakentamiseen tai muihin kaivutöihin ryhtymistä.
Alueella on sijainnut polttoaineen jakelupiste. Alueen maaperän pilaantuneisuus tulee selvittää ja
PUHDISTETTAVA/ KUNNOSTETTAVA MAA-ALUE.
alueen käyttöön suunnitellaan muutoksia.
Alueella on sijainnut yhdyskuntajätteen kaatopaikka. Alue on arvioitava ja /tai puhdistettava, mikäli
PUHDISTETTAVA/ KUNNOSTETTAVA MAA-ALUE.
top related