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Post on 27-Oct-2019
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Mehrfamilienhaus ideal für Aufteiler in Bestlage nahe Donau
85055 Ingolstadt
Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR
Scout-ID: 95947751Objekt-Nr.: Th17
Ihr Ansprechpartner:Berg & Seeblick-Immobilien
Frau Stefanie Meisehen
E-Mail: info@berg-seeblick-immobilien.de
Tel: +49 163 7183472
Web: http://www.berg-seeblick-immobilien.deHaustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 686,00 m²
Nutzfläche ca.: 95,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 5
Keller: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1962
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 151,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 2.750,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57%vom Kaufpreis inkl.19 % ges. MwSt.
Die Provision ist nach Abschluss des notariellenKaufvertrages vom Käufer zu entrichten.
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Mehrfamilienhaus ideal für Aufteiler in Bestlage nahe Donau
85055 Ingolstadt
Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR
Objektbeschreibung:
Dieses ruhig und zentral in Donaunähe gelegeneMehrfamilienhaus eignet sich ideal als Renditeobjektoder zur Aufteilung in Wohneigentum.
5 Wohneinheiten sind solide vermietet.Es besteht neben 2 Garagen Platz für weitereStellplätze vor dem Haus.
Die Südostseite des Dachbodens ist noch nichtausgebaut. Hier stehen ca. 60 m² Ausbaufläche zurVerfügung.
Das Anwesen wurde stets renoviert.Die Heizung ist bereits von Öl auf Gas umgestelltworden.
Fenster und teilweise elektrische Anlagen sind ebenfallserneuert.
4 Wohnungen mit je 73 m² Wohnfläche u. ca. 60 m² imDG sind solide vermietet.
Ausstattung:
Das Haus wurde in den 60er Jahren solide gebaut undregelmäßig vom Eigentümer modernisiert.
- Waschraum mit Anschlüssen für eigene WM u.Trockner
- Kunststofffenter in allen Wohnräumen
- Neue Hauseingangstür
- Dachgeschoßausbau Südwest
- Böden in Wohn-/Schlafräumen überwiegend Laminat
- Teilweise schon renovierte Bäder
- Gemeinschaftsgarten mit Platz zum Wäscheaufhängen u. zum Spielen für die Kinder
- 2 Einzelgaragen
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in zentralerLage von Ingolstadt.
Zur Donau mit Radwegen bis Vohburg und Laufstreckensowie Spielstrand sind es nur ca. 800 Meter.
Das Donau-Cityceter ist zu Fuß gut zu erreichen. Dortfinden Sie Discounter, Bioläden, ein großesFitnesscenter und vieles mehr.
In die Innenstadt von Ingolstadt fahren Sie mit demRad ca. 10 Min.
Rad ca. 10 Min.
Zu den Audiwerken sind es ca. 15 Min mit dem Radoder 10 Min. mit dem PkW.
Beste Autobahnanbindung über die BAB 9München/Nürnberg Anschlußstelle Ingolstadt Nord.
Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer.
Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftungübernehmen.
Haus von Aussen
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85055 Ingolstadt
Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR
Wohnen OG Bild 2 Wohnen OG
Wohnen EG Wohnen EG Bild 2
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85055 Ingolstadt
Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR
Wohnküche EG Flur EG
Bad EG Schlafen OG Bild 2
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85055 Ingolstadt
Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR
Schlafen OG Schlafen DG
Küche DG Bad Billd 2 DG
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85055 Ingolstadt
Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR
Bad Bild 1 DG Treppenhaus
Luftbild Garagen
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85055 Ingolstadt
Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR
Haus von Westen Haus von Süden
Energieausweis
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Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR
Grundriss DG
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Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR
Grundrisse
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Mehrfamilienhaus ideal für Aufteiler in Bestlage nahe Donau
85055 Ingolstadt
Zimmer: 15,00Wohnfläche ca.: 343,00 m²Kaufpreis: 1.140.000,00 EUR
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