mérite-vila-romana - consultor imobiliário lopes akins (11) 98780-9363
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MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
EXCLUSIVIDADE É UM MÉRITO
= MÉRITO
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Rua Fábia, 1.050
Esquina com a Rua Catão – Vila Romana
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VILA ROMANA, A TRANSFORMAÇÃO COMO TRADIÇÃO
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MARGINAL TIETÊ
PTE
. DO
PIQ
UER
I
MICRO REGIÃO
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Lapa
VilaLeopoldina
Perdizes
BarraFunda
Alto de Pinheiros
Vila Madalena
Pinheiros
VILA ROMANA: CORAÇÃO DA ZONA OESTE
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Lapa
VilaLeopoldina
Perdizes
BarraFunda
VilaLeopoldina
BarraFunda
Alto daLapa
Lapa
VilaAnastácio
Lapade Baixo
VilaIpojuca
VilaRomana
Pompéia
Perdizes
Sumaré
Água Branca Pq. Industrial
Tomas Edson
Pacaembu
VILA ROMANA E SEUS VIZINHOS
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CERCADO DAS PRINCIPAIS AVENIDAS DA REGIÃO
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Marginal Tietê
Centro
RAPIDEZ PARA CHEGAR AOS PRINCIPAIS CENTROS COMERCIAIS
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• Zona Sul
Marginal Tietê
• Zona Norte/Leste
FÁCIL ACESSO ÀS MARGINAIS PINHEIROS E TIETÊ
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Marginal Tietê
SAÍDA FACILITADA PARA IMPORTANTES RODOVIAS
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SHOPPINGS E LAZER
TEATRO CACILDA BECKER
TEATRO BRADESCO(BOURBON SHOP.)
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PRAÇA PANAMERICANA
PRAÇA PÔR-DO-SOL
ARENAPALESTRA
ITÁLIA
PELEZÃO
PARQUEJD. DAS
PERDIZES
PARQUES, PRAÇAS E CLUBES
SESCPOMPEIA
PARQUE DAÁGUA BRANCA
PARQUE VILLA LOBOS
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MERCADOS DE QUALIDADE
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VARIADAS INSTITUIÇÕES DE ENSINO
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HOSPITAIS E LABORATÓRIOS DE QUALIDADE
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GASTRONOMIA PARA TODOS OS GOSTOS
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COMPARATIVO DE PREÇO DE BAIRROS MIGRATÓRIOS
Perdizes
13.400/m²
Pompeia
11.400/m²
Alto da Lapa
10.800/m²
V. Romana
11.300/m²
FONTE: INTELIGÊNCIA DE MERCADO LOPES – MAIO-2016
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TORRE ÚNICA52 APARTAMENTOS:
• 50 TIPOS
• 2 COBERTURAS
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26º e 27º andar: coberturas duplex - 5 vagas
2º ao 5º andar: tipos - 3 vagas
6º ao 25º andar: tipos - 4 vagas
1º andar: gardens - 4 vagas
CORTE ESQUEMÁTICO
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Coroamento do edifício em telhado tipo “SHINGLE”
DIFERENCIAIS DE FACHADA
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Revestimento em massa texturizadaem dois tons
DIFERENCIAIS DE FACHADA
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Molduras de fachada e gradis de ferro desenhadas exclusivamente para este empreendimento
Todos os peitoris de caixilhos e terraços com pingadeira em pedra natural garantindo o
desempenho da fachada
DIFERENCIAIS DE FACHADA
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Pórticos e gradis de ferro desenvolvidas especialmente para este empreendimento
Imponente pórtico de entrada com portões em ferro trabalhado: tradição da Exto
ACESSOS SEGUROS
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TERRENO COM MAIS DE 3 MIL m²
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TERRENO COM MAIS DE 3 MIL m²
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• Entrada social para pedestres e de veículos com circulação interna, espaço para carga e descarga e duplo sistema de segurança;
• Previsão e infraestrutura para sistema de monitoramento interno e segurança perimetral;
PÓRTICO DE ENTRADA
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TERRENO COM MAIS DE 3 MIL m²
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PISCINA COBERTA E CLIMATIZADA COM RAIAS DE 25 M, PISCINA ADULTO E INFANTIL DESCOBERTAS E SOLARIUM
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TERRENO COM MAIS DE 3 MIL m²
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QUADRA DE TÊNIS COM CLUB TÊNIS E CHURRASQUEIRA
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TERRENO COM MAIS DE 3 MIL m²
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PLAYGROUND, FITNESS OUTDOOR, CAMPO DE FUTEBOL GRAMADO E AGILITY PARA CÃES
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TERRENO COM MAIS DE 3 MIL m²
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FITNESS
Infraestrutura para ar condicionado na portaria e fitness.
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SALÃO DE FESTAS E GOURMET INTEGRADO COM PRAÇA FESTAS
Infraestrutura para wi-fi no salão de festas, fitness, Clube tênis e área das piscinas.
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1º SUBSOLO
Vagas determinadas escolhidas no ato da compra
4 VAGAS (opção de apartamentos com 3 vagas)
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2º SUBSOLO
Gerador para todos os elevadores, pontos de iluminação de emergência, acionamento dos portões de acesso e bombas d’água.
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SUSTENTABILIDADE:
Sistema de aquecimento solar para atendimento de 40% da demanda do edifício;
Caixas de captação para reuso de águas pluviais para uso nas áreas comuns;
Previsão para individualização de água e gás;
Sensor de presença nas áreas comuns conforme projeto específico;
Bacias e torneiras das áreas sociais comuns com temporizadores e controle de vazão;
Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes e subsolos;
Processos construtivos sustentáveis: uso de materiais
certificados e procedimentos avalizados pela certificação
do PBQPH- nível A.
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TERRAÇO GOURMETOpção de entrega de piso nivelado no living e terraço gourmet, proporcionando integração entre estes
ambientes;
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com código de segurança exclusivo para cada unidade
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Infraestrutura de iluminação cênica na sala
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PLANTA DUPLEX 328M² - INFERIOR
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PLANTA DUPLEX 328M² - SUPERIOR
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TRANQUILIDADE:
Você não precisa se preocupar com
nada.
ARQUITETURA E TENDÊNCIAS:
time de arquitetos trabalhando para trazer
o que há de mais interessante
OPÇÕES DE PLANTAS:
Temos uma gama de opções de
combinações de plantas para que você
possa escolher a que mais lhe convém,
sem custos extras.
QUALIDADE:
Rigorosa análise de todos os materiais, processos, mão de obra e prazos. Entregas no padrão de qualidade EXTO.
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ECONOMIA:
Negociação especial Exto; fazemos também a
instalação dos itens, o que evita a
necessidade de contratação
de mão de obra externa (que, além de custosa,
requer supervisão).
PRAZO DE ENTREGA:
No processo normal, você precisaria
aguardar a entrega de seu imóvel para dar
iniciar reformas. Com o Personalize, você recebe o imóvel prontinho para
mudar!
GARANTIA DO IMÓVEL:
o imóvel é entregue com todas as
garantias dos serviços executados.
ACABAMENTOS:
Pisos, bancadas e outros acabamentos adquiridos serão
entregues no padrão de qualidade especificado no
documento de contratação e respeitando as premissas de
durabilidade e adequação aos ambientes.
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OPÇÕES SEM ÔNUS AO CLIENTE
LAYOUT: Ao comprar uma unidade ainda na planta, você poderá optar, sem qualquer custo
adicional, pela disposição que melhor se adeque à sua realidade, entre as opções de plantas
disponíveis, sem ônus;
TIME DE ARQUITETURA: Comunicação direta com um profissional de arquitetura, que cuidará
de cada detalhe do empreendimento e que pode ajudar você a encontrar o melhor resultado
para o projeto, sem qualquer custo adicional;
PISO NIVELADO: Opção de nivelamento do piso da sala e do terraço.
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10 PONTOS “MATADORES”
Empresa tradicional e com padrão de excelência
Todos os ambientes com iluminação e ventilação natural
Produto escasso no mercado Na melhor rua da Vila Romana
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10 PONTOS “MATADORES”
Terreno com mais de 3 mil m² e torre única
Campo gramado, quadra de tênis, piscina comraia de 25m e piscina descoberta com solarium
Vagas escolhidas pelo cliente no momento da assinatura
4 vagas!!!!!!!!! (opção de 3 para apartamentos mais baixos)
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10 PONTOS “MATADORES”Diversas opções de Personalização
(muitas sem ônus ao cliente)Diferenciais de qualidade Exto
• Tratamento na laje para atenuação de
ruídos de impacto
• Revestimento em massa texturizada em
dois tons
• Coroamento do edifício em telhado tipo
“SHINGLE”
• Peitoris de caixilhos e terraços com
pingadeira em pedra natural garantindo
o desempenho da fachada
• Entrega no prazo
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