meroplan immobilienagentur weimar
Post on 23-Jul-2016
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IHR KOOPERATIONSPARTNER FÜR DIE ZEITGEMÄSSE VERMITTLUNG
UND VERMARKTUNG VON IMMOBILIEN
Weimar bietet die Vorzüge der Großstadt, ohne deren Nachteile zu haben.
an ziehe nach Weimar ...mHEINRICH LEE
AGENTURBeratung, Vermarktung und Vermittlung – 360 Grad Service
Mario H. Dietz ist Gründer und Kopf der Agentur. Er ist in Wei-
mar (Thüringen) aufgewachsen und lebt in Berlin und Weimar.
Sein Fachwissen stammt insbesondere aus seinem juristischen
Studium in Regensburg Dipl.-Jur. (Univ.) mit den Schwerpunkten
Bau-, Straßen- und Wegerecht, Raumordnungs-, Landespla-
nungsrecht und einer kaufmännischen Ausbildung im Bereich
Versicherung und Immobilien in Erfurt (IHK).
Beata Held ist freie Mitarbeiterin der Agentur. Sie ist
aufgewachsen in Hildesheim (Niedersachsen) und hat sich
nach erflogreichem Studium an der Bauhausuniversität im
Fachbereich Bau und Immobilienmagement Dipl.Ing. (Univ.)
in Weimar niedergelassen. Der Schwerpunkt Ihrer Arbeit
ist auf die Bereiche Immobilienprojektentwicklung und Ver-
trieb von Anlageimmobilien gerichtet.
Lisa M. Hottenrott ist bereits seit 4 Jahren studentische
Mitarbeiterin der Agentur. Sie ist aufgewachsen in
Wernigerode (Sachsen-Anhalt) und studiert derzeit an der
Bauhaus-Universität im Fachbereich Architektur (M.Sc.).
Der Schwerpunkt Ihrer Arbeit liegt in den Bereichen Immo-
bilienconsulting (Architektur) und Vertrieb sowie Vermark-
tung von Miet- und Kaufimmobilien.
Unsere Immobiliengesellschaft arbeitet inhabergeführt und ist
spezialisiert auf die Akquise, die Vermittlung sowie die gezielte
Vermarktung von Immobilien im Zeitalter weltweiter Kommu-
nikationsnetze. Das Agenturgeschäft wurde im Spätsommer
2009 in Berlin aufgenommen und hat sich bis dato auf die
Märkte in Weimar/Jena/Erfurt und Dresden ausgedehnt.
Wir verstehen uns als ein Unternehmen mit ganzheitlicher
Vermittlungstätigkeit, agierend am Puls der Zeit.
Die bekannte und bewährte traditionelle Vermittlungstä-
tigkeit wird verbunden mit den Möglichkeiten des digitalen
Zeitalters und jederzeit frischer Impulse.
» Ihre überzeugende Idee und unser konkreter Plan bilden das Fundament einer erfolgreichen und
zufriedenen Zusammenarbeit. «
VERGLEICH DER WOHNUNGSMIETEN IN ERFURT, WEIMAR UND JENA 2014
AKTUELLE WOHNUNGSPREISE IN WEIMAR AKTUELLE MIETPREISE IN WEIMAR
ERFURT WEIMAR JENA
einfache Lage 4,00 – 5,60 4,20 – 5,60 5,00 – 6,90
mittlere Lage 5,00 – 6,40 5,80 – 6,90 6,00 – 8,10
gute Lage 6,00 – 7,70 6,70 – 8,00 6,50 – 9,70
sehr gute Lage 6,90 – 9,50 7,00 – 9,80 7,70 – 11,50
WOHNUNGSMIETEN IN EURO / M2 (QUELLE: JAHRESWIRTSCHAFTSBERICHT DER STADT WEIMAR 2014)
KAUFPREIS IN EURO / M2 (QUELLE: IMMOWELT-ANGEBOTSPREIS / STAND JUNI 2015) PREIS IN EURO / M2 (QUELLE: IMMOWELT-ANGEBOTSPREIS / STAND JUNI 2015)
04 / 05 | MARKTANALYSE WEIMAR
WOHNLAGEN IN WEIMAR
einfache Lage mittlere Lage gute Lage sehr gute Lage
1.285,68 Euro
1.449,84 Euro
1.876,83 Euro
1.770,68 Euro
8,03 Euro
6,8 Euro
7,05 Euro
7,79 Euro
bis 40 m2
40–80 m2
80–120 m2
ab 120 m2
bis 40 m2
40–80 m2
80–120 m2
ab 120 m2
0 500 1.000 1.500 2.000
Ø 1.568,62
MARKTANALYSE
0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0
Ø 7,11
»Weimar, die Kulturstadt mit toskanischem Flair«, so könn-
te die Überschrift einer Kurzbeschreibung der Stadt lauten,
welche alljährlich mehr als eine Million Touristen anlockt.
Nicht nur Besucher werden angezogen: Seit Instandsetzung
des historischen Stadtzentrums und der Investitionen einer
Vielzahl von Immobilienliebhabern, gilt Weimar als Tipp für
Kapitalanleger und kulturbegeisterte Eigennutzer. Einzigartige
Villengebiete vermitteln noch heute das Ambiente großbür-
gerlicher Wohnkultur.
»Wo finden Sie auf einem Fleck noch so viel Gutes.«
Dieser Ausspruch Goethes hat bis heute seine Gültigkeit.
In unseren Tagen präsentiert sich Weimar als moderne Dienst-
leistungsstadt zwischen der Landeshauptstadt Erfurt und der
Universitätsstadt Jena.
Fazit für Interessierte: Die anhaltende Nachfrage nach geeig-
neten Immobilien in Weimar wirkt sich erwartungsgemäß auf
die Mieten und Kaufpreise aus. Diese steigen zwar langsam,
aber stetig.
eimar ist eigentlich ein Park, in welchem
ADOLF STAHR (1851)
eine Stadt liegt.
IHRE CHANCEN FÜR INVESTMENTS
PREISENTWICKLUNG 60 – 100 M2
IN WEIMAR VON 2005 – 2015Ø-PREIS IN EURO / M2 (QUELLE: IMMOWELT-ANGEBOTSPREIS / STAND 09.2015)
2005 2010 2015
Mie
te:
7,4
0
Kau
f:
2.12
2
Mie
te:
6,27
Kau
f:
1.77
0
Mie
te:
5,96
Kau
f:
1.76
4
VERWALTUNG
BERATUNG
VERMARKTUNG
PLANUNG
FINANZIERUNG
NUTZEN SIE DIE SYNERGIEN UNSERES SERVICE-NETZWERKES
Unser Leistungsspektrum darf gern als ganzheitlich bezeich-
net werden. Die meroplan Immobilien GmbH verfügt über
ein restklassiges und fachlich kompetentes Beratungsteam,
welches sich exklusiv und individuell Ihren Wünschen rund um
das Thema Immobilien annimmt. Für den Eigentümer und Ver-
walter erstellen wir regelmäßige Report- und Controllings, um
jederzeit transparent über unsere Aktivitäten zu informieren.
Ziel ist es, die Grenzen der traditionellen Vermittlungstätig-
keit zu überschreiten und als kommunikative Schnittstelle zwi-
schen den vorhandenen Intressensgruppen zu agieren. Dabei
stellen wir den Dienstleistungscharakter in den Mittelpunkt
unserer Arbeit.
Lassen Sie uns Ihre Interessen und Vorstellungen in einem
persönlichen Gespräch filtern und uns diese als verlängerten
Arm vertrauensvoll in die Tat umsetzen. Profitieren Sie von
unserem Know-how, unserer Dynamik und unseren zuverlässi-
gen Partnern.
Um Ihrer Vorstellung von einer zeitgemäßen Vermittlungstä-
tigkeit gerecht zu werden, sind wir bestrebt die vier Faktoren
Beratung und Planung, Umsetzung und Betreuung bestmög-
lich aufeinander abzustimmen.
Gemeinsam führen wir einen Dialog und filtern Ihre persön-
lichen Interessen sowie individuellen Möglichkeiten. Wir
selektieren nach relevanten Parametern und bringen diese in
Gewichtung, um klare Ziele zu definieren. Sind diese definiert,
ein finanzieller und inhaltlicher, ein räumlicher und zeitlicher
Rahmen festgelegt, beginnen wir gemeinsam, das Ziel umzu-
setzen.
Die marktgerechte Wertschätzung der Immobilie ist die
Vorraussetzung einer erfolgreichen Vermittlung. Wir verfügen
über die dazu notwendigen Kenntnisse und das Gespür für die
Marktbedürfnisse und den Trend von morgen.
06 / 07 | SERVICE NETZWERK
» Exklusiver Immobilien-Ansprechpartner (zu allen Fragen
von Verkauf, Vermietung und Verpachtung)
» Repräsentatives Ladengeschäft (in bester Weimarer
Innenstadtlage)
» Aktuellste Büroinfrastruktur und Kommunikationstechnik
(insbesondere Hard- und Software)
» Neueste Markt-Informationen (zu den nachgefragten Lagen,
Größen, Schnitten, Ausstattungen und Extras)
» Einschätzung der zu realisierenden Marktpreise
(Verkauf, Vermietung, Verpachtung)
» Anbieten und Empfehlen der Immobilie in Netzwerken
(insbesondere Bestandskunden, Social-Network)
» Präsentation der Immobilie (Schaukastenauslage,
Print- und Onlinemedien sowie Außenwerbung vor Ort)
» Kreation von Image, Logo, Branding und Namensfindung
(bei Aus- und Neubauprojekten)
» Erstellen von Verkaufsunterlagen (Flyern, Exposés
und Broschüren)
KOMPETENZEN
» Erstellen von Präsentationsvideos (Luftaufnahmen,
3D-Darstellungen und Animationen)
» Durchführen von Besichtigungen (inklusive
persönlicher Beratungsgespräche)
» Selbstständiges Führen von Verkaufs- und Vermietungsver-
handlungen (Sie bleiben auf dem Laufenden)
» Eigenständiges Aufarbeiten der Interessenteninformationen
(auch nach gewünschten Vorgaben)
» Umwandlung in Wohnungseigentum (Werteinschätzung,
Abgeschlossenheit, Teilungserklärung)
» Beratung und Empfehlung von Verwaltungsmöglichkeiten
der Immobilie (Gemeinschafts- und Sondereigentum)
» Beratung und Vermittlung von Finanzierungsmöglichkeiten
(Kaufpreisfinanzierung, Umschuldung, Bonitätsprüfung)
» Beratung und Kontakt zu Interieur- und Produktdesignern
(Einrichtung und Gestaltung)
» Beratung und Empfehlung zu ortsansässigen Handwerkern
(Umbau-, Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen)
HEINRICH LEE
Deutschlands und inmitten Thüringens landschaftlich schön gelegen, mit seinen vor-züglichen Bahnverbindungen nach allen Richtungen ist deshalb als Wohnsitz besonders
empfehlenswert, weil es trotz seiner Mittelstadtgrösse durch seine Theater, Museen, Kunstanstalten, Bibliotheken, Archive, Denkmäler und sonstigen einzig gebotenen Se-henswürdigkeiten jedem Bewohner ... sich äusserst vorteilhaft auszeichnet ... und nach
alledem jedermann vor lästiger Langeweile bewahrt, ja vielen ein unvergleichlicher Ge-winn und Hochgenuss an Herz und Gemüt dadurch bereitet wird, dass es ihm vergönnt
ist, hier im Lichte Goethescher Observanz zu leben.
eimar im Herzen
01 Vermietung Mieteinheit 05 Verkauf Eigentumswohnung09 Vermietung Mieteinheit13 Vermietung Mieteinheit
02 Vermietung Mieteinheit 06 Vermietung Mieteinheit 10 Vermietung Mieteinheit14 Verkauf Mehrfamilienhaus
03 Verkauf Eigentumswohnung 07 Verkauf Eigentumswohnung11 Vermietung Mieteinheit15 Verkauf Mehrfamilienhaus
04 Verkauf Eigentumswohnung08 Vermietung Mieteinheit12 Vermietung Mieteinheit16 Verkauf Gewerbeobjekt
REFERENZENUnsere Visitenkarte
Wer sich entscheidet, sein Eigentum in die Hände eines Immo-
bilienmaklers zu geben, steht zunächst vor der Frage: Welches
Unternehmen ist wirtschaftlich und juristisch kompetent, auf
dem neusten Stand, arbeitet stets seriös und bringt das Netz-
werk mit, um die Interessen professionell zu vertreten?
Hier helfen in der Regel Tipps von Bekannten, Freunden,
Geschäftspartnern und möglicherweise auch von Eigentümern
benachbarter Objekte – doch die besten Empfehlungen sind
Referenzen. Das wir den heutigen Ansprüchen gerecht wer-
den, zeigen die folgenden erfolgreichen Geschäftsabschlüsse.
01 Verkauf Eigentumswohnung05 Verkauf Einfamilienhaus09 Vermietung Mieteinheit 13 Verkauf Eigentumswohnung17 Vermietung Mieteinheit 21 Verkauf Mehrfamilienhaus
02 Verkauf Eigentumswohnung06 Verkauf Mehrfamilienhaus10 Vermietung Mieteinheit 14 Verkauf Eigentumswohnung18 Vermietung Mieteinheit 22 Verkauf Eigentumswohnung
03 Verkauf Eigentumswohnung07 Vermietung Mieteinheit 11 Verkauf Mehrfamilienhaus15 Vermietung Mieteinheit 19 Vermietung Mieteinheit 23 Verkauf Eigentumswohnung
04 Verkauf Mehrfamilienhaus08 Vermietung Mieteinheit 12 Vermietung Mieteinheit 16 Vermietung Mieteinheit 20 Vermietung Mieteinheit 24 Verkauf Eigentumswohnung
10 / 11 | REFERENZEN
enn ich,
in Weimar niederlassen.HEINRICH LEE
losgelöst von allen geschäftlichen und familiären Rücksichten, frei meinen Aufenthalt in Deutschland wählen dürfte, würde ich mich zweifellos
meroplan Immobilien GmbH
Geschäftsstelle Weimar
Brauhausgasse 12
99423 Weimar
Telefon +49 (0) 3643 - 44 34 395
Telefax +49 (0) 3643 - 44 34 396
meroplan Immobilien GmbH
Niederlassung Berlin
Torstraße 129
10119 Berlin
Telefon +49 (0) 30 - 22 68 31 35
Mobil +49 (0) 176 - 32 09 34 57
info@meroplan.de
www.meroplan.de
AUSGEWÄHLTE PARTNER UNSERER AGENTUR
» HAUSVERWALTUNG MARGRET DIETZ – WEIMAR
» KIKI LOPA AGENTUR FÜR INTERIORDESIGN – BERLIN & WEIMAR
» RECHTSANWÄLTE HANKE & MATZKY – WEIMAR
» LOT STEUERBERATUNGSGESELLSCHAFT MBH – KÖLN
» KLAPPROTH + KOCH GMBH WERBEAGENTUR – WEIMAR
» VETTERMANN IMMOBILIENSACHVERSTÄNDIGE – WEIMAR
» GEHLHAAR HOUSE/WORK – ERFURT
» DEUTSCHE BANK – FILIALE WEIMAR
» SPARKASSE MITTELTHÜRINGEN – FILIALE WEIMAR
» IMMOWELT IMMOBILIENPORTAL – NÜRNBERG
» IMMOVERKAUF24 – DAS SERVICEPORTAL HAMBURG
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