model 5e ušteda toplinske energije

5E

ENERGIJA EKONOMIJ

AEKOLOGIJA

ERGONOMIJAESCO

STRUČNA UDRUGA ZA ENERGIJU ”5E”

BOŽIDAR SRŠA, d.i.s.,ovlašteni termografist i energetski savjetnik

ENERGETSKA UČINKOVITOST VIŠE STAMBENIH OBJEKATA (ZGRADA)

REKONSTRUKCIJA SUSTAVA GRIJANJA POTROŠNE TOPLE VODE HLADNE VODE

PLANIRANJE FINANCIRANJE PROVEDBA

MODEL „5E”

ENERGIJA NIJE OD JUČER ALI JE ESENCIJALNI UVJET ZA „SUTRA”

POSTOJEĆE STANJE

…problemi su nastajali godinama……a slika govori više od tisuća riječi…

…problemi su nastajali godinama……a slika govori više od tisuća riječi…

GRIJANJE• polaz• povrat

TOPLA VODA• polaz• recirkulaija

HLADNA VODA

veliki gubici u sustavu

4 cijevi + hladna voda = 5 CIJEVI = 5 PROBLEMA

• cijevi ne ulaze u stan na jednom mjestu !!!

nemogućnost pravedne naplate

…problemi su nastajali godinama…

• kmax.=0,75zgrada 1 zgrada 2 …

Kotlovnica – CTS -

…postojeće stanje…

…postojeće stanje…

Cijene plina rastu već dugo - pogledajmo dokaz!

*izvor podataka - europski ured za statistiku, Eurostat

…postojeće stanje…

Ako pak mislimo da je plin problem, saznajmo kako stojimo s naftom.

…postojeće stanje…

…postojeće stanje…

EnEV

- U

redb

a o

ušte

di e

nerg

ijeqp

,doz

- do

zvol

jena

spe

cifič

na p

otro

šnja

prim

arne

ene

rgije

kW

h/m

2 go

d

Omjer A/Ve

Grijanje i centraliziranapriprema sanitarne vode

Grijanje s decentraliziranom - električnompripremom sanitarne vode

qp, d

oz -

dozv

olje

na s

peci

fična

pot

rošn

ja p

rimar

ne

e

nerg

ije (k

Wh/

m2

god)

…postojeće stanje…

Etalonska površina stana od 65 m2 – ES65- Analiza troškova grijanja i pripreme tople vode postojećeg stanja za etalonski stan (ES) od 65 m2

 Prema računima od strane tvrtke GRIJANJE VARAŽDIN, VARKOM, HEP - grijana sezona 2012 /2013 godina – period 09. mj 2012. – 03. mj 2013. - prosjek  GRIJANJEInstalirana snaga kn 220,52Potrošena toplinska energija kn 977,07TOPLA VODA (prosjek 2 člana) kn 150,50

===== 1.348,09

=====HLADNA VODA (prosjek 2 člana) kn 220,00 

ELEKTRIČNA ENERGIJANT - ispušteno u ovoj analizi zbog nedostatka točnih podatakaVT - ispušteno u ovoj analizi zbog nedostatka točnih podataka

================================================SVEUKUPNO: 1.568,091 EUR = 7.45 kn 210,48================================================*cijene su izražene s PDV-om

Trend rasta cijena

„MJERE” ENERGETSKE UŠTEDE - ZA SMANJENJE UKUPNIH TROŠKOVA POTREBNE TOPLINE:

• Uređenje fasade cjelokupne zgrade – VELIKA INVESTICIJA, NAJVEĆA ISPLATIVOST

• Izmjena dotrajale „zajedničke” stolarije (stepenište, hodnik na krovu…) – MANJA INVESTICIJA, MANJA ISPLATIVOST

• Izmjena stolarije na pojedinim stanovima (osobna odgovornost pojedinca) – MANJA INVESTICIJA, VELIKA ISPLATIVOST

• Rekonstrukcija sustava grijanja i pripreme tople vode (etažno grijanje) – VELIKA INVESTICIJA, NAJVEĆA ISPLATIVOST

NIJE upitno trebamo li nešto poduzeti VEĆ…

KAKO REKONSTRUIRATI KOLIKO ĆE TO „KOŠTATI“ KOJA JE KORIST DIREKTNA, A KOJA

INDIREKTNA ŠTO SE POSTIŽE KRATKOROČNO (ODMAH),

SREDNJOROČNO I DUGOROČNO

CILJEVI „PROJEKTA”??? CIJENA PLINA – za GRAĐANSTVO INSTALIRANA SNAGA TEHNIČKA UŠTEDA SUSTAVA

CILJEVI REKONSTRUKCIJE

smanjenje mjesečne potrošnje energije barem za cca 35 - 60 %, a samim time i manjim mjesečnim troškovima po stanu - KRATKOROČNO, ODMAH

omogućiti pravednu naplatu po principu „plaćam koliko sam potrošio“ bez obzira na površinu stana (kvadrata) i to: GRIJANJA, TOPLE VODE, HLADNE VODE

omogućiti fazno izvođenje projekta s budućom mogućnošću korištenja OBNOVLJIVIH IZVORA ENERGIJE (prvenstveno SOLARNE fotonaponske ćelije) u smislu ENERGETSKE UČINKOVITOSTI, a za što ovakvi objekti imaju posebno povoljnu situaciju (izradom krovišta rješava se krov, a dobije se upotrebljiva površina za montažu solarnih panela)

CILJEVI REKONSTRUKCIJE

riješiti problem „šume vertikala“ koje su dotrajale i to na način da se provedu nove, a stare konzerviraju u zidovima da se ne oštećuje interijer stanova

omogućiti dobivanje subvencije za korištenje obnovljivih izvora energije cca 15 % investicije – BESPOVRATNA SREDSTVA EIB-e

bez obzira na vrijeme recesije, povećati vrijednost stanova obzirom na energetski certifikat zgrade

dobivenim uštedama nikako narušiti ili umanjiti standard stanovanja, odnosno strogo poštivati načela energetske učinkovitosti

KAKO REKONSTRUIRATI?

IZRAČUN UŠTEDE uz zamjenu postojećih kotlova:

Q is ɳN kotla ɳN instalacije H d m plina

kWh % % kW / m 3 plina m 3 / god960.000,00 0,80 0,85 9,26 152.458,39

Q is ɳN kotla ɳN instalacije H d m plina

kWh % % kW / m 3 plina m 3 / god960.000,00 1,00 0,95 9,26 109.128,11

%

A.0.POSTOJEĆE STANJE OBJEKTA - prosječna

potrošnja

A.0.1.

NAKON REKONSTRUKCIJE PRIMJENOM KONDENZACIJSKE TEHNIKE - prosječna

potrošnja28,42UŠTEDA ( % ) =

donjN

isplina H

Qm

donjN

isplina H

Qm

…sunčeva (solarna) energija je stalna i „besplatna”…

Karta insolacije – „solarna” karta

…TEHNIČKO RJEŠENJE…

…sunčeva (solarna) energija je stalna i „besplatna”…

I II III IV V VI VII VIII IX X XI XIIsiječanj veljača ožujak travanj svibanj lipanj srpanj kolovoz rujan listopad studeni prosinac

m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3

3,00 10,00 35,00 84,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 52,00 8,00 1,00

k= 1

m za GRIJANJE m gr 10.486,26 9.729,52 5.621,50 1.066,64 3.199,93 7.956,59 10.702,47 48.762,93

m za PTV m PTV 2.157,05 2.001,38 1.445,44 355,80 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.067,40 2.045,86 2.201,52 11.274,46

m za KUHANJE m kuh 990,00 990,00 990,00 990,00 990,00 990,00 990,00 990,00 990,00 990,00 990,00 990,00 11.880,00UKUPNO m3 13.633,31 12.720,91 8.056,95 2.412,45 990,00 990,00 990,00 990,00 990,00 5.257,34 10.992,45 13.894,00 71.917,39

UKUPNO

DOPRINOS UŠTEDI - "SOLARI"

SCENARIO D.

Stupanj pokrivanja - f ( % )

IZRAČUN PRINOSA (UŠTEDE) SOLARNOG TOPLINSKOG SUSTAVA:

…SCENARIO POTROŠNJE TOPLINSKE ENERGIJE…

mjeseci

m3

POSTOJEĆE

„Kondenzacija”

„Kondenzacija” + „solar” + ITPS

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 120.00

2,000.00

4,000.00

6,000.00

8,000.00

10,000.00

12,000.00

14,000.00

16,000.00

18,000.00

20,000.00

SC. A.0.SC. B.SC. D.

…TEHNIČKO RJEŠENJE…

Solarni kolektori + plinska KONDENZACIJSKA kotlovnica + ITPS

…TEHNIČKO RJEŠENJE…

INDIVIDUALNA TOPLINSKA PODSTANICA – ITPS -

• Cca 900 x 600 x150 mm

• 1 – 4 kupaonice istovremeno bez dopunskog spremnika tople vode

IDIVIDUALNA TOPLINSKA PODSTANICA – ITPS -

A B

A. Hladna voda za stanB. Topla vodaC. Hladna voda za stanicuD. Polaz grijanja iz kotlovnice E. Povrat grijanja u kotlovnicu F. Polaz grijanjaG. Povrat grijanja 1. Pločasti izmjenjivač topline 2. Hvatač nečistoće 3. Distančna cijev za vodomjer 3/4“x110 4. Osjetnik protoka 5. Osjetnik temperature Pt-1000 6. Ograničivač protoka 7. Kombinirani regulator 8. Distančna cijev za MKT 9. Osjetnik temperature za MKT10. Termostatski ventil za održavanje temperature11. Regulator diferencijalnog tlaka12. Zonski ventil18. Kuglasti ventil19. Sobni termostat (opcija)21. Razvodna kutija

VODOMJER

MKT – mjerenje topline

SOBNI TERMOSTAT

A B

…ITPS - PREDNOSTI…

Prednosti INDIVIDUALNE TOPLINSKE PODSTANICE su:

Omogućava individualno grijanje prostora i pripremu tople vode Ugrađeno mjerilo toplinske energije omogućava korisniku potpunu

kontrolu troškova energije Ugrađeni vodomjer omogućava korisniku potpunu kontrolu utroška

vode Protočni sustav zagrijavanja omogućava konstantnu količinu

potrošne tople vode Sobni termostat (programabilni) osigurava konstantno održavanje

temperature u stanu (po želji) Omogućava podešavanje dnevnog/noćnog režima grijanja (po želji) Zbog minimalnih prostornih zahtjeva za montažu moguć je smještaj

podstanice pred stan, a da se time ne oduzima dragocjeni prostor

…ITPS - PREDNOSTI…

• Ne zahtijeva spremnik tople vode.• Zbog održavanja konstantne temperature na toplinskoj podstanici,

minimaliziran je rizik pojave kamenca i bakterija (Legionela).• Niske temperature povrata.• Minimalni gubici topline u sustavu.• Optimalna toplinska ugodnost.• Jednostavna tehnologija koja osigurava visoku pouzdanost u radu.• U odnosu na plinske etažne sustave nema opasnosti od

eksplozivnih plinova i nema izgaranja te mogućnosti pojave dimnih plinova.

• Energija koju stanica za pripremu tople vode koristi je topla voda temperature od 65°C do 80°C!

…PRIJE, U TOKU I NAKON PROVOĐENJA „PROJEKTA”…

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 120.00

10.0020.0030.0040.0050.0060.0070.0080.0090.00

100.00110.00120.00130.00140.00150.00160.00170.00180.00190.00200.00210.00220.00230.00

SADAŠNJE PLAĆANJE SPNAKON REKONSTRUKCIJE NRNAKON OTPLATE NOK

€

mjeseci

POSTOJEĆE

UKUPNA UŠTEDA

NAKON REKONSTRUKCIJE (otplate investicije)

…”BILANCA PROJEKTA” s pozicije POTROŠAČA…- VLASNIKA-SUVLASNIKA STANA -

€

vrijeme

SEZONA GRIJANJA

210,- do 220,- €

10; 11; 12; 01; 02: 03

30,00 HLADNA VODA (2 člana obitelji)

23,00 PRIPREMA POTROŠNE TOPLE VODE

30,00 „INSTALIRANA TOPLINSKA SNAGA”

04; 05; 06; 07; 08: 09

135,00

TOPLINSKA ENERGIJA

ZA GRIJANJE

VAN GRIJANA SEZONA

75,- do 85,- €

80,00

30,00

13,00

SEZONA GRIJANJA

100,- do 120,- € - BEZ KREDITA!

VAN GRIJANA SEZONA

30,- do 40,- € - BEZ KREDITA!

10; 11; 12; 01; 02: 03 04; 05; 06; 07; 08: 09

KREDIT- CCA 50,- €/MJ/10

G. - UŠTEDA

UŠTEDA

TOPLINSKA ENERGIJA

ZA GRIJANJE

50,00

135,00 do 155,00 €

POSTOJEĆE STANJE INVESTICIJSKO RAZDOBLJE

KREDIT- CCA 50,-

€/MJ/10 G. -

KAKO INVESTIRATI?

“PRIČUVA” ??? PLAČE ???MIROVINE ???

KAKO INVESTIRATI?

Minimalnu pričuvu koji suvlasnici moraju izdvajati odredio je zakonodavac i to u visini 0,54 % vrijednosti njihovog posebnog dijela u vlasništvu nekretnine godišnje.(Članak 380. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima). U trenutku donošenja Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima  ( 1996.– prije 16 godina !!! ) vrijednost stanova bila je  (Etalonska vrijednost) 3.400,00 Kn po m2 .  (3.400,00 / 12 mj. = 283,33 Kn x 0,54 % = 1,53 Kn/mj)

Minimalna neto plaća u RH za XII/2012 iznosila je 2.814,00 kn Prosječna neto plaća u RH za XII/2012 iznosila je 5.487,00 kn Prosječna neto plaća za grad Zagreb za 2012. iznosila je 6.404,00 kn

Prosječna mirovina u RH za 2012 iznosila je 2.151,00 kn

PRIČUVA?

PLAĆE?

MIROVINE?

KAKO INVESTIRATI?

Kratica ESCO, Energy Service Company u svijetu je prepoznatljivo ime za tvrtke koje pružaju cjelovitu uslugu u energetici s otplatom kroz uštede. Usluga obuhvaća razvoj, izvedbu i financiranje projekata na način da se kroz uštede u troškovima za energente i održavanje ostvari povrat investicije.

Model „5E”

obuhvaća razvoj, izvedbu i pripremu „Projekta” za financiranje s ciljem poboljšanja energetske učinkovitosti i smanjenja troškova za pogon i održavanje uz ostvarenje subvencija/potpora (bespovratnih financijskih sredstava)

Cilj projekta je smanjenje troška za energiju i održavanje ugradnjom nove učinkovitije opreme i optimiziranjem energetskih sustava, čime se osigurava otplata investicije kroz uštede u razdoblju od 3 (5), odnosno 6 (10) godina ovisno o klijentu i projektu, a sve kroz mjere energetske učinkovitosti.

(prilagođeni ESCO model za više stambene objekte)

Zbog lakšeg ostvarenja poticaja i lakše otplate kreditnih sredstava, investicijski trošak podijeljen je na:

OSOBNI TROŠAK

ZAJEDNIČKI TROŠAK

POSEBAN TROŠAK

KAKO INVESTIRATI?

KOLIKA JE INVESTICIJA?

OSOBNI TROŠAK:„trošak pojedinog vlasnika-suvlasnika stana za radove unutar stana”(cijevni razvod radijatorskog grijanja, cijevni razvod tople i hladnevode, sobni termostat, eventualna ugradnja termostatskih radijator-skih ventila, sanacija površina nakon radova…)

ZAJEDNIČKI TROŠAK:„trošak REKONSTRUKCIJE sustava – kotlovnica, vertikalni i

horizontalni razvodi po etažama – topla i hladna voda, ITPS

POSEBAN TROŠAK:„trošak EVENTUALNE REKONSTRUKCIJE PLINSKOG SUSTAVA – U DOGOVORU S DISTRIBUTEROM (trgovcem) plina

Cca 3.500,00 kn / stambenoj jedinici

Ovisno o načinu kreditiranja – cca 300,00 – 400,00 kn/mj./stanu- period 10 godina

Ovisno o distributeru plina (cca 30.000,00 kn)

OSOBNI I ZAJEDNIČKI TROŠAK

OSOBNI TROŠAK se svodi na što manji iznos, a što je više moguće troškovi Projekta se „prebacuju“ u ZAJEDNIČKI TROŠAK!

ZAJEDNIČKI TROŠAK

OSOBNI TROŠAK

KOLIKA JE INVESTICIJA?

ZAJEDNIČKI TROŠAK:„trošak REKONSTRUKCIJE sustava – kotlovnica, vertikalni i

horizontalni razvodi po etažama – topla i hladna voda, ITPS

PROVEDBA INVESTICIJE

Sudionici u provođenju investicijskog projekta:

VLASNICI – SUVLASNI

CI

Upravitelj (JLS, privatna tvrtka)

EIB putem poslovne banke

Udruga „5E” pruža CJELOKUPNU PROVEDBU PROJEKTA I NADZOR nad provođenjem PROJEKTA, prema principu „KLJUČ U RUKE” ili prema parcijalnim dijelovima PROJEKTA – prema dogovoru s vlasnicima-suvlasnicima

TEHNO-EKONOMSKI ELABORAT

TEHN. PROJEKT I IZVOĐENJE

ENERGETSKI CERTIFIKAT

osnovni uvjeti za provođenje

-PRAVNI:

•nositelj -i aktivnosti cjelokupnog projekta•vlasništvo postojeće kotlovnice?•suglasnost vlasnika – suvlasnika stanova O IZDVAJANJU iz CTS•prethodna energetska suglasnost dobavljača (trgovca) plinom •dogovor s tvrtkom proizvođačem i distributerom toplinske energije•IZRADA detaljnog tehno – ekonomskog elaborata i projektne dokumentacije

osnovni uvjeti za provođenje

-EKONOMSKO - FINANCIJSKI:

•UŠTEDA ENERGIJE min. 30 % od sadašnje, 7,50 – 15,00 % POTICAJA na osnovi 250.000,- €•Redovitost uplata pričuve u zadnja 3 mjeseca (min. 75 %)•Rata kreditne mjesečne obveze max. 90 % uplaćene „pričuve” umanjene za naknadu Upravitelju i fiksne mjesečne troškove•Valutna klauzula u €•Kamata 3 MJ EURIBOR +5,9 p.p. godišnje, rok 10 godina, 0,5 % obrada kreditnog zahtjeva•Bez hipotekarnog jamstva

osnovni rezultati „Projekta”:

KRATKOROČNO smanjuju se za minimalno 45% mjesečni troškovi grijanja,

tople vode, plina

SREDNJOROČNO smanjuju se za 50 – 70 % mjesečni troškovi grijanja, tople

vode, plina NEMA VIŠE TROŠKA „INSTALIRANA SNAGA“ koja sada

za trosoban stan iznosi cca 220,00 kn (cca 30,- € - VIŠE OD POLA RATE KREDITA !!!), 6 mjeseci u godini gotovo besplatna topla voda, u prijelaznom periodu grijanja (ožujak, travanj …rujan,

listopad) utrošak plina 75% manji A SAMIM TIME I RAČUNI ZA TOPLINSKU ENERGIJU –

PLAĆA SE POTROŠNJA PLINA!!!

osnovni rezultati „Projekta”:

omogućuje se nesmetana daljnja potrošnja tople vode koja je sada upitna zbog začepljenja cijevi kamencem

povećava se vrijednost stanova od 15 – 25 % ( na tržištu su stanovi sa etažnim grijanjem skuplji – ENERGETSKI CERTIFIKAT ZGRADE – pojedinih stanova )

pravično se dijele troškovi po sistemu „koliko sam potrošio, toliko sam platio“ ( sada se plaća po „ključu“ što nije proporcionalno potrošnji pojedinih stanova )

iskorištava se trenutak pred ulazak HR u EU i dobivaju se adekvatne suglasnosti i sudjelovanje u dijelu troškova kroz poticaje za iskorištenje obnovljivih izvora energije

15 % BEZPOVRATNO NA BAZI 250.000,- EUR, a što iznosi 37.500,- EUR bez poreza – PDV-a)

BEZ HIPOTEKA, BEZ „KREDITNE SPOSOBNOSTI”

…KONKURENTNOST – SIGURNOST OPSKRBE ENERGIJOM – ODRŽIVOST… ENERGETSKA UČINKOVITOST je srce strategije EU za 2020.

2020

SMANJENJE EMISIJE GHG (%)

SMANJENJE EMISIJE GHG (%)

POVEĆANJE UDJELA OIE (%)

POVEĆANJE UDJELA OIE (%)

SMANJENJE POTROŠNJE ENERGIJE (%)

SMANJENJE POTROŠNJE ENERGIJE (%)

20

kritični putevi (točke) „Projekta”:

„Projekt 5E”„Projekt 5E”

Teh. projektTeh. projekt

ZakonodavacZakonodavac

Vlasnici-suvl.Vlasnici-suvl.

MOTIVIRANOST(vlasnici ?)

Predstavnik Odbor zgrade Upravitelj Vlasnici

stanova

PROJEKTNI „MANAGEMENT”

(znanje i iskustvo !)

Pravni Financijski Tehnički Tehnološki

TEH. PROJEKT., IZVOĐENJE,

NADZOR (znanje !)

BIROKRATIZACIJA (upornost ! )

Vrijeme kao rubni uvjet

Vrijeme kao rubni uvjet

Vrijeme Vrijeme Vrijeme

5E

Zahvaljujem na pažnji!

Pitanja za diskusiju?