moxuara offices - book

UM CENTRO EMPRESARIAL DENTRO DE UMA GRANDE ATRAÇÃO:

SHOPPING MOXUARA.

A SUA EMPRESA

EM UMA DAS

REGIÕES QUE MAIS

VALORIZAM NO

ESPÍRITO SANTO.

Cariacica - ES

CARIACICA: UMA DAS CIDADES QUE MAIS CRESCEM NO ESPÍRITO SANTO É TAMBÉM UMA DAS QUE MAIS PROPORCIONAM FACILIDADES PARA O SUCESSO DA SUA EMPRESA.

Cariacica possui uma localização estratégica: é atravessada por

rodovias estaduais e federais; conta com modais ferroviários, da

maior importância para a logística nacional; além de abrigar o

maior porto seco da América Latina, e situar-se próxima a portos

marítimos. Essa posição possibilita a integração das diversas regiões

do país, e situa Cariacica como um dos pólos de logística do Brasil

em franca expansão. (Fonte: Prefeitura Municipal de Cariacica)

Foto

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Perspectiva ilustrada da portaria

Perspectiva ilustrada do mall

Perspectiva Ilustrada da Praça de Alimentação

UM CONCEITO INÉDITO DE CONSUMO PARA A REGIÃO.

Vendas/ano Shopping: R$ 360 milhões**Valores projetados, ano 2011 +

A Sá Cavalcante traz para Cariacica um shopping completo e um moderno

centro empresarial no mesmo endereço. É o novo ponto de referência de

um dos principais municípios em desenvolvimento no Espírito Santo.

BRASIL BRASIL

Perspectiva ilustrada do mall

Perspectiva ilustrada do mall

• Área do terreno: 45.000 m2

• Área construída: 68.000 m2

• Área Bruta Locável (ABL): 30.000 m2

• 4 pisos

• Estacionamento com 1.300 vagas

• 7 âncoras

• 6 megalojas

• 226 lojas satélite

• Praça de alimentação com 22 operações

• 5 salas de cinema

• Fluxo diário de pessoas: 28mil*

+*Valores projetados, ano 2011

FÁCIL ACESSO E GRANDE VISIBILIDADE.UMA EXCELENTE VITRINE PARA CONQUISTAR CLIENTES.

O SHOPPING MOXUARA ESTÁ

LOCALIZADO NA BR-262, EM CARIACICA,

UMA REGIÃO PRIVILEGIADA,

PRÓXIMO AO TERMINAL RODOVIÁRIO,

COM INTENSO FLUXO DE PESSOAS

DE DIVERSAS CIDADES.

Mapa de localização

CEASA

VIAÇÃOÁGUIA BRANCA

RUA DOSAPÓSTOLOS

FUTURAVIA

BR 262

BR 101

FAÇA FÁCIL

TERMINALCAMPO GRANDE

BR 101BR 262

ACESSO AO SHOPPING CENTRO EMPRESARIAL SHOPPING MOXUARA TORRE B

ACESSO À TORRE (4A E 4B) CENTRO EMPRESARIAL SHOPPING MOXUARA OFFICES

ACESSO AO ESTACIONAMENTO SHOPPING MOXUARA

CENTRO EMPRESARIALSHOPPING MOXUARA TORRE A ESTACIONAMENTO

01 4B

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O MUNDO DOS NEGÓCIOSGANHA UM NOVO ENDEREÇO.

Foto

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UMA GRANDE OPORTUNIDADE, DENTRO DO PRIMEIRO GRANDE SHOPPING DE CARIACICA.

Perspectiva Ilustrada do Centro Empresarial e Shopping

Centro Empresarial e Shopping

FICHA TÉCNICA

DESCRIÇÃO DO PROJETO, UNIDADES E ÁREA PRIVATIVA:

• 1 Torre de 15 pavimentos tipo, sendo 14 salas no 1º pavimento e 21 salas do 2º ao 15º pavimento

• Salas de 23,89m2 a 30,87m2

• Andar Corporativo de até 600 m2

• Total de unidades do empreendimento: 308 unidades privativas

EQUIPAMENTOS/ÁREA COMUM:

• 1 Auditório

• 2 Salas de Reunião

• 1 Sala de Video Conferência.

SEGURANÇA E TECNOLOGIA:

• Lobby de entrada decorado e equipado com controle de acesso, balcão, catracas e computadores

• Salas com laje técnica para Split***

• Construção em drywall: isolamento acústico e facilidade para remover paredes e juntar salas

• Conexão Wi-Fi no lobby de entrada

• Iluminação nas áreas comuns

• CFTV com gravação digital 24 horas

• Espaços moduláveis: possibilidades ilimitadas de ocupação empresarial

• 1 Vaga por sala privativa*

• Condomínio otimizado

• Facilidades oferecidas pelo shopping: lojas, praça de alimentação e cinemas

• Consciência ambiental: lixo seletivo, vidro reflexivo para economia de energia e redução de insolação

e sensores de presença nas áreas comuns

• Comodidade dos exclusivos serviços pay-per-use**

*A vaga de garagem será destinada em local designado pela administração do Shopping Moxuara de segunda a sexta, em dias úteis, de acordo com o Memorial de Incorporação.** Serviços de manutenção pagos por utilização, conforme disponibilidade de empresa contratada pelo condomínio.*** As salas 101, 102, 206 a 1506 e 207 a 1507, serão dotadas de área técnica em compartimento específico, próximo ao hall de elevadores.

MAIS CONFORTO PARA SEUS CLIENTES, MAIS COMODIDADE PARA VOCÊ,

MAIS SEGURANÇA PARA SEU INVESTIMENTO.

NO CENTRO EMPRESARIAL SHOPPING MOXUARA OFFICES, SUA EMPRESA ESTÁ INTEGRADA A TODO

O CONFORTO, COMODIDADE E SEGURANÇA DO SHOPPING MOXUARA, ALÉM DE CONTAR COM

UM CONDOMÍNIO OTIMIZADO E ESTACIONAMENTO FÁCIL PARA VOCÊ E SEUS CLIENTES.

Perspectiva Ilustrada da fachada noturna

SERVIÇO PAy-PER-USE.**TODAS AS FACILIDADES DO MUNDO PARA VOCÊ TER SUCESSO EM SEUS NEGÓCIOS.

** Serviços de manutenção pagos por utilização, conforme disponibilidade de empresa contratada pelo condomínio.

SUPORTE E RESOLUÇÃO DE PROBLEMAS TÉCNICOS DE INFORMÁTICA, TELEFONIA E TECNOLOGIAS DE INFORMAÇÃO.

help desk

MANUTENÇÃO E REPAROS PARA qUE VOCÊ SÓ SE PREOCUPE COM O SEU NEGÓCIO.

central de reparos

SERVIÇOS DE SUPERVISÃO, ATENDIMENTO E SOLUÇõES PARA PROBLEMAS CORRIqUEIROS, ASSEGURANDO, ASSIM, MAIOR COMODIDADE.

concierge

SERVIÇO DE COLETAE ENTREGA DE MATERIAIS.

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GARANTIA DE SALA SEMPRE LIMPA E BEM CONSERVADA.

cleaning service

coffee serviceO SERVIÇO INCLUI DESDE A OFERTADE UM CAFEZINHO ATÉ PEqUENOS LANCHES, DE ACORDO COM A SUA SOLICITAÇÃO.

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MASTERPLANPAVIMENTO DE ACESSO

***

* Os acessos de entrada e saída dos veículos sinalizados na imagem, poderão sofrer alterações futuras conforme necessidade do Shopping Moxuara, sem aviso prévio.

*

MASTERPLAN

SALA DE VÍDEO CONFERÊNCIA BANHEIRO FEM. / BANHEIRO. MASC.

SALA DE REUNIÃO COPA

FOYER BANHEIRO PNE.

AUDITÓRIO

01A 04

05

02 06

01B

03

01B 01B

01A

PAVIMENTO1º

Perspectiva ilustrada do acesso à torre

CENTRO EMPRESARIAL

SHOPPING MOXUARA

OFFICES:

O FUTURO CHEGOU

COM REqUINTE E

qUALIDADE.

Acesso à torre

INTEGRAÇÃO: A CHAVE PARA OSUCESSO DASUA EMPRESA.

• Lobby de entrada entregue decorado e equipado com controle de acesso, balcão, catracas e computadores

• CFTV com gravação digital 24 horas

• Conexão Wi-Fi no lobby de entrada

Perspectiva ilustrada do lobby

Lobby

AMBIENTES EqUIPADOS COM

TECNOLOGIA DE PONTA

PARA APRESENTAÇõES

E CONVENÇõES.

Auditório

Perspectiva ilustrada do auditório

AqUI SUA EMPRESA TEM

ENCONTRO MARCADO COM

GRANDES NEGÓCIOS.

Sala de Reuniãoe Vídeo Conferência

Perspectiva ilustrada da sala de reunião e vídeo conferência

PAVIMENTOS TIPO

1º PAVIMENTO

2º ao 15º PAVIMENTO

PERSPECTIVAS

Sala 23 m2

Perspectiva Ilustrada do consultório de terapia

Consultório de Terapia

Perspectiva Ilustrada do consultório de terapia

Sala 24 m2

Perspectiva Ilustrada do consultório de terapia

Consultório de TerapiaConsultório de Pediatria

Perspectiva Ilustrada do consultório de pediatria

Sala 28 m2

Perspectiva Ilustrada do consultório de terapia

Consultório de TerapiaConsultório de Odontologia

Perspectiva Ilustrada do consultório de odontologia

Sala 49 m2

Perspectiva Ilustrada do consultório de terapia

Consultório de TerapiaSala de Publicidade

*Junção de duas salas de 24,49 m2

referente às colunas 07 e 08.Perspectiva Ilustrada da sala de publicidade

PLANTAS

Quadro de áreas Privativas

SALA 23,89 M²

SALA 24,49 M²

SALA 27,62 M²

SALA 28,24 M²

SALA 30,87 M²

JUNÇÃO 48,98 M²

JUNÇÃO 343 M²

ANDAR CORPORATIVO 600 M²

MEMORIAL DESCRITIVO

A – ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS:

a) Salas Comerciais

Piso: Em osso, entregue na laje de concreto, com previsão para posterior execução de piso a cargo do adquirente.

Paredes: Fechamento em Dry Wall e/ou bloco de gesso com acabamento emassado. Teto: Em osso, entregue na laje de concreto.

Soleira: Em granito

b) WCs Salas:

Piso: Cerâmica.Paredes: Pintura.

Teto: Forro em gesso com acabamento em pintura. Soleira: Tipo filete em granito.

Bancada: Em granito. Louças: Cuba de embutir e bacia sanitária. Metais: Torneira de mesa para lavatório.

B – ACABAMENTO DE FACHADAS:

Elevações: Composição de alumínio composto e pintura acrílica texturizada. Esquadrias e Vidros: Em alumínio anodizado ou com pintura eletrostática e vidros em cor.

C – OBSERVAÇÕES GERAIS:

a) No interesse do bom andamento da Obra, a Incorporadora poderá substituir quaisquer especificações de material descritas neste Memorial, sem que haja sua depreciação, sempre que, quando da época para a qual sua compra tenha sido programada, encontrar dificuldades em sua aquisição.

b) Correrão por conta dos Adquirentes das Unidades Comerciais as despesas de ligações definitivas, conforme cláusula específica da Escritura de Compra e Venda.

QUEM SOMOS

A Sá Cavalcante é uma empresa múltipla que compreende incorporadora imobiliária, administradora de shopping centers, TV

Capixaba (afiliada à Band) e Sá Comestíveis (Bob’s e Spoleto ES). A atividade que deu origem ao grupo empresarial foi a construção

civil, um dos braços fortes da Sá Cavalcante. Desde o início das atividades, em 1974, a Sá Cavalcante já construiu mais de 12 mil

unidades em quatro estados: Maranhão, Ceará, Espírito Santo e Rio de Janeiro. Entre projetos residenciais e comerciais, contabiliza

mais de dois milhões de metros quadrados erguidos.

A história de sucesso da Construtora começou pelas cidades de São Luís (MA) e Fortaleza (CE). Já na década de 1980, com o know-how

adquirido na construção de milhares de unidades residenciais nesses dois estados, a Construtora chegou ao Sudeste, mais exatamente

ao Espírito Santo. O ponto de partida foi a incorporação e a construção de 960 apartamentos no bairro de Jardim Camburi, em Vitória.

Muitas outras empreitadas vieram na sequência: o Golden Gate Residence Service, o Shopping Boulevard da Praia e o Prince Apart

Hotel (o primeiro do estado), além de obras públicas como a sede do Tribunal de Contas do Espírito Santo e a Praça dos Namorados.

A chegada ao Rio de Janeiro foi na década de 90, e logo com um grande desafio: a construção (a partir de um esqueleto abandonado)

do Shopping Tijuca, um marco na história do bairro. Mais tarde, ergueu em território capixaba o Shopping e Centro Empresarial Praia

da Costa, além de edifícios residenciais e comerciais no seu entorno.

A Construtora Sá Cavalcante, em todos os seus empreendimentos, busca as melhores soluções para atender às expectativas, sonhos

e interesses dos seus clientes, considerando construção e manutenção. Sua equipe trabalha centrada no cumprimento de prazos e

custos, utilizando modernas ferramentas de gestão, como Análise de Valor Agregado. A empresa atua com base em três princípios: a

excelência na busca de terrenos, o desenvolvimento de produtos diferenciados e o foco em construção otimizada.

Excelência na busca de terrenos

A Construtora Sá Cavalcante se destaca pela visão e velocidade na compra de terrenos. Está sempre atenta às tendencies e às

pesquisas para liderar o mercado e viabilizar a compra dos melhores terrenos nas regiões mais procuradas.

Utiliza softwares exclusivos que permitem identificar e viabilizar empreendimentos diferenciados, além de contar com profissionais e

parceiros de elevado gabarito, focados na busca constante dos locais mais desejados de cada segmento do ramo imobiliário.

Alinhada com a equipe da Sá Cavalcante Shopping Center (SC2), garimpa oportunidades para erguer complexos multiuso, com shoppings,

torres comerciais e residenciais, gerando assim valor agregado e muita comodidade aos clientes de seus empreendimentos.

Desenvolvimento de produto

Considerado estratégico para o Grupo, o departamento de Desenvolvimento de Produto conta com engenheiros e arquitetos de experiência e

competência comprovadas, que trabalham com toda atenção e dedicação. A equipe se completa com parceiros, empresas renomadas no Brasil

e na América Latina nas áreas de arquitetura, urbanismo e paisagismo.

Tudo isso, para oferecer aos clientes empreendimentos bem aproveitados e práticos para o dia a dia. As pesquisas de satisfação, feitas

frequentemente, estimulam o retorno da opinião dos clientes e ajudam a empresa a melhorar cada vez mais o nível de detalhamento e

sofisticação dos projetos executados.

A Sá Cavalcante opera com um alto nível de exigência de seus profissionais, para que o resultado fique o mais perto possível da perfeição, em

um nível diferenciado e de atendimento de expectativas. Ouvir o cliente é fundamental para a empresa crescer e conquistar espaços cada vez

maiores nas praças onde atua.

Foco em construção

A Construtora Sá Cavalcante detém os certificados de excelência ISO 9001: 2000 e PBqPH nível A, obtidos através da padronização de seus

processos e produtos. E não é à toa: trabalha com os melhores fornecedores, motivando um alto padrão de qualidade percebida.

Os profissionais são treinados constantemente para que o grau de precisão seja altíssimo,

reduzindo, assim, o desperdício.

O planejamento e o controle de obra são essenciais para sustentar as metas de cumprir prazos de entrega e de realização dos custos

estabelecidos nas obras. O resultado é um histórico de empreendimentos concluídos dentro dos custos e prazos pré-determinados.

Como exemplos, vale citar os residenciais 4 Ventos (ES) e Reserva Copacabana (RJ), entregues no início de 2009, que foram finalizados

dois meses antes do programado. Com isso, os clientes se tornam porta-vozes junto ao mercado comprador.

4 VentosCentro Empresarial Shopping Mestre Álvaro Torre Leste Torre Sul Res. Ponta da Praia Reserva Castanheiras Reserva da Praia Saturnino Res. Torre Atlântico

27 3226 5655STAND DE VENDAS NO LOCAL

RODOVIA BR-262, KM 5 • 655 CAMPO GRANDE • CARIACICA/ ES

APROVEITE ESSA OPORTUNIDADE INÉDITA EM CARIACICA.

www.sacavalcante.com.br/construtora

Real ização e Vendas : Vendas :

Memorial de Incorporação registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Cariacica, sob o número R.003-42442 em 25/06/2012. Todas as imagens são artísticas, podendo sofrer alterações nas formas, dimensões, especificações, cores e texturas. Os equipamentos, mobiliários e paisagismos constantes do presente material são referenciais, podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades sem aviso prévio. A decoração é mera sugestão. À Construtora reserva-se o direito de substituir quaisquer dos acabamentos descriminados no Memorial Descritivo em decorrência da falta dos mesmos ou desajustes de preço em relação a produtos similares. Os revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e podem apresentar variação dimensional de cor e de textura. *A vaga de garagem será destinada em local designado pela administração do Shopping Moxuara de segunda a sexta, em dias úteis, de acordo com o Memorial de Incorporação. ** Serviços de manutenção pagos por utilização, conforme disponibilidade de empresa contratada pelo condomínio. Lopes: CRECI - 5120j. Francisco Rocha: CRECI C4990j. Impresso em março/2013.