n-3 - sabadellfitxers.sabadell.cat/urbanisme/mpg-117/serie_n-3/serie_n...p p p p p p p p p p p p p p...
Post on 08-Jul-2020
13 Views
Preview:
TRANSCRIPT
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
rampa
rampa
rampa
rampa
porxo
porxo
porxo
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
Torrent de Can deu
pou
Museu d'Eines del Camp
227,5
242,5
247,5
265
240
232,5
245
220
230
240
230
240
220
250
240
242,5
237,5
245
235
225
227,5
232,5
222,5
217,5
222,5
225
235237,5
245
270
260
260
255
260
265
245
240
235
230
225
220
215
Sant Vicenç de Verders
Font del Mornau
Bosc de Can Deu
Masia de Can Deu
PP
P
P
P
P
P
P
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
ramparampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
rampa
ET
PQ 3,000
280
270
270
280
275
270
275
285
Can Déu
ruïnes
270
PRIMAVERA
DE LA
PLAÇA
ALZINES
DE LES
PLAÇA
ROURES
DELS
PLAÇA
ACÀCIES
DE LES
PLAÇA
LLORERS
DELS
PLAÇA
CARRETER
A
D'A
GUSTÍ
CA
RR
ER
CARRER
DE
DE
BARTRA
D'A
RM
AN
D
GABRIEL
FERRAT
ER
JOSEP
PL
A
MANUEL
DE
PEDROLO
PRUDENCI
BE
RTR
AN
A
ESPRIU
CARRER
CARRER
DEL
CA
RR
ER
DE
DE
DEL
PORTAL
DE
CARRER
LA
PR
AD
A
6
4
9
19
17
15
13
11
9
7
5
3
1 114
112
110
108106
104
102
100
989
694929088
86
12
23
12
119
117
115
113
111
109
107
105
103
101
99
97
95
93
91
89
87
85
83
81
79
77
75
73
71
69
67
65
63
61
59
57
55
53
51
49
47
45
43
41
39
37
35
33
31
29
27
25
23
21
19
17
15
13
11
9
7
5
3
1
9290
88
8684
82
8078
7674
72
70
68
66
6462
6058
5654
5250
4846
44
4240
38
36
34
91
89
87
85
83
81
75
73
71
69
67
65
63
43
82
8078767472
70
55
53
51
73
52
48
46
42
38
34
44
42
32
54
46
42
38
34
20
16
36
34
1B
1T
18
16
14
12
10
8
6
4
2
20
22
1
3
5
7
9
15
13
11
7
8
2
24
26
28
30
32
35
37
39
41
10
8
6
4
59
120
118
61
55
56
37
35
33
31
29
27
25
23
21
19
17
15
13
11
9
7
5
3
1
16
14
12
10
8
6
4
2
83
81
79
77
75
73
71
69
115
113
111
109
107
105
103
101
99
97
95
93
57
55
53
51
49
47
45
43
41
67
656361
59
57
55
53
51
49
47
45
91
89
87
85
838179
77
75
73
71
69
67
65
63
61
59
57
49
77
75
33
31
29
76
74
72
66
64
62
60
58
56
56
54
52
50
48
46
44
38
36
19
17
15
13
11
9
7
5
3
92
85
66
64
62
58
56
54
47
45
43
41
39
37
41
39
37
35
33
31
29
27
25
23
49
53
51
47
45
43
41
39
37
35
33
31
29
27
25
23
21
19
34
32
50
1
7
14
21
1
11
4
5
6
8 1
2
6
7
8
9
10
1
2
3
84
32
30
93
79
70
116
92
108
106
68
104
102
68
60
57
42
68
40
87
89
44
40
36
32
30
28
38
93
91
40
36
34
30
26
24
44
95
52
50
48
40
36
32
30
24
22
18
26
14
28
22
1C
96
94
107
105
103
101
99
1B
1A
3
5
20
18
16
14
12
10
8
4
2
2
82
80
78
76
74
72
66
646260
58
56
54
52
50
48
114
112
110
108
106
104
102
100
98
96
90
88
86
848280
78
76
74
72
70
68
66
64
62
60
70
94
58
46
100
98
97
8
7
6
3
2
9
15
14
13
12
11
10
1
4
5
16
17
18
19
6
III
-I+III
-I+II
III
-I+III
-I+II
III
-I+III
-I+II
III
-I+III
-I+II
III
-I+IV
-I+III
-I+V
-I+II
V
IV
III
-I+III
-I+II
III
-I+III
-I+II
III
-I+III
-I+II
-I+II
III
-I+III
I
I
I
IIII
III
-I
-I+COIII
III
III
III
III
III
III
III
II
II
II
II
II
II
II
II
-I+III
-I+III
-I+III
-I+III
-I+III
-I+III
-I+III
-I+II
-I+II
-I+II
-I+II
-I+II
-I+II
-I+II
III
III
I+CO
I
I
I+CO
-I+II
-I+III
III
III
-I+III
-I+II
I
-I+III
III
-I+II-I+III
III
-I+II-I+III
III
-I+II-I+III
-I+II
III
III
III
-I+III
-I+III
-I+II
-I+II
I
II
II
I-I+III
-I+III
-I+II
-I+II
-I+III
I
II
II
-I+III
I
III
III
III
III
III
I
IV+ALT
II
II
II
II
II
II
III
III
III
-I+II
IV+ALT
-I+II
I
I
-I+II
CO
IV+ALT
-I+III
IV+ALT
-I+III
ICO
-I+III
CO
-I+II
IV+ALT
I
II
-I+II
-I+II
I
I
-I+III
VII+ALT
-I+III
VIII+ALT
-I+III
-II+VII+ALT
-I+II
-I+II
-I+II-I+III
I
-I+III
VII
-I+III
-I+II
-I+VIIII
I+COIII
I
I
I+CO
III
I
V+ALT
VI+ALT
I
VI+ALT
I
I
V+ALT
I
VI+ALT
V+ALT
I
VIIII
I
VII
I
I
VII+ALT
VIII+ALT
-I+I
I
-I+IV
-I+I
-I+V
-I+V
-I+IV
VII+ALT
I
I
-I
VII+ALT
VIII+ALT
-I+IV
IVB
VII+ALT
-I+IV
-I+I
-I+V
VII+ALT
-I+V
-I+IV
I
IVB
I
-I+IV
I
IVIII
I
VII+ALT
IVIII
I
VIII+ALT
-I+IV
IVB
I
-I+IV
-I+V
-I+V
-I+I
-I+IV
IV
IVB
-I+IV
-I+IV
IVB
-I+V
V
-I+I
-I+V
-I
-I+V
-I+IV
I
-I+IV
-I
-I+IV
IVB
-I+I
-I+IV
IVB
-I+I
-I+V
-I+V
-I+IV
IIVB
-I+IV-I+I
-I+V
-I+V
-I+IV
-I+IV
-I+IV
IV
IVB
IVBI
-I+IV-I+V
-I
IV
I
IV
-I+IV-I+V
-I
-I
-I+V
-I+IV
-I
-I
-I
-I+IV-I+I+IIIB
-I+V
I -I+I+IIIB
-I+IV-I+I+IIIB
-I+IV
-I+I
-I+I-I+I+IIIB
-I+I+IIIB-I+IV
-I+IV
-I
-I+IV-I+IV -I+IV
-I+V-I+IV
-I+V
I-I+I+IIIB
-I+IV
-I+I+IIIB-I+I
-I+IV
-I+I-I+I+IIIB
-I+I+IIIB-I+IV
-I
-I+I-I+V
-I+V
-I+IV
-I+IV-I+IV -I
-I
-I+IV-I+IV -I+IV
-I+IV
-I+IV
-I+IV
-I+I+IIIB-I+I+IIIB
-I+I
-I
-I
VII+ALT
VIII+ALT
I
VII+ALT
VIII+ALT
I
IV+ALT
II
I
II
I
I
II
I
IIV
VIII
VI
II
II
VII+ALT
VIII+ALT
I
II
I
I
VIII+ALT
VII+ALT
VII+ALT
III
VIII+ALT
III
II
VII+ALT
I
I
II I
I
II
III
I
VIII+ALT
VIII+ALT
VII+ALT
VII+ALT
VI+ALT
III+ALT
III
I
III
I
VIII+ALT
VII+ALT
III
I
VIII+ALT
VII+ALT
III
I
VII+ALT
VIII+ALT
IV
V-I+V
-I+IV
SS+VII+ALT
VIISS+VII
SS+VII+ALT
SS+VIIVIII+ALT
SS+VII
VII+ALT
-I
-I
-I
-I
-I
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III-I+I
-I+II-I+III -I+I
-I+II-I+III -I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III -I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III -I+I
-I+II-I+III-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+I
-I+II-I+III
-I+II-I+III
-I+III
-I+II-I+III
-I+II-I+III
-I+II-I+III
-I+II-I+III
-I+II-I+III-I+II-I+III
-I+II-I+III-I+II-I+III
-I+II-I+III -I+II-I+III -I+II-I+III-I+II-I+III
-I+II-I+III-I+II-I+III
-I+II-I+III
-I+II-I+III
-I+II
-I+I-I+I-I+II
-I+II
-I+I-I+I-I+II
-I+II
-I+I-I+I-I+II
-I+II
-I+I-I+I-I+II
-I+I
-I+II
-I+I-I+II
-I+II-I+I-I+I
-I+II-I+I
-I+II-I+I
-I+II -I+I-I+II -I+I
-I+II-I+I-I+II
-I+II
-I+I
-I
-I
-I
-I
-I
-I
-I
-I
-I-I -I
-I -I-I -I
-I
-I
-I
SS+VIISS+VIII
SS+VIIISS+VII
VIIVIII
VIIIVII
VIII
VIII
VIII
VIIIVII
VIII
VII
VII
VII
VII
VI
VI
V
VI
VVIVII
P
P
P P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
PP
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
SOLAR
VII+ALT
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
-I+IVB
-I+IVB
-I+IVB
-I+IVB
-I+IVB
-I+IVB
-I+IVB
-I+B
-I+B
-I+B
-I+B
-I+B
-I+B
-I+B
-I+B
-I+B
-I+B
-I+B
-I+B
-I+B
-I+B
-I+B-I+B
-I+B-I+B
-I+B -I+B-I+B
-I+B
-I+B-I+B
-I+B
SS+VII
IV+ALT
IV+ALT
II
IIII
P
I
SS+IV
IV
IVV
I
I
-I+II
SOLAR
I
II
I
I
I
P
SOLAR
III
IV
III
III
III
I
P
(a-1)
NE
NE
NE
B
B
B
B+3
B+3
B+3
NE
B+3
B+3
NE
NE
B+1
B+1B+1
NE
NEB+1
B+1B+1
B+3
B+3
NE
B+1
B+1
NEB+1
B+2
B+2
B
NE
NE
B+1B+2
NE
B B+2
B+2
NE
NE
B+1
B+2
B+2
B
NE
9.20
1.6
12
12
8
5.5
11.5
5.5
11.5
7
11.5
5.5
11.5
5.5
11.5
5.5
11.5
7
11.5
2
8
2
8
2
8
24
c-1
d-1
c-0
d-1
d-1
D-6
D-4
c-0
c-0
c-1
D-7
c-D42
c-D42
D-4.[480]
D-2.[460]
2-2v.[190]
2-2v.[190]2-2v.[190]
2-2v.[190]
2-2v.[190]
2-2v.[190]
UEE 1
2-2v.[190]
2-2v.[190]
2-2v.[190]
2-2v.[190]
UEE 3
UEE 5
UEE 2
UEE 4
UEE 7
UEE 11
UEE 13
100 m50 m10 m 75 m
CONTINGUT INFORMATIU
CARTOGRAFIA TOPOGRÀFICA DE BASE QUALIFICACIÓ DEL SÒL EN ZONES I SISTEMES
d-1 Places i jardins urbansD-1 Parc urbà
d-2 Parc veïnal
D-6 Cursos de rius
D-4 Parc agrícola
D-2 Parc periurbà
c-8 Mercats i proveïments
c-9 Dotacions comunitàries
a-1 Viari
B-3 I. de serveis viaris
B-1 I. de serveis tècnics
A-3 Aeroportuari
A-2 Ferroviari
A-1 Viari
LocalsGeneralsSistemes
Clau ClauCartografia topogràfica digital en el casc urbà
-Actualització: Permanent
Cartografia topogràfica digital en el rodal del Municipi
-Escala de definició: 1:1.000
Delimitació Descripció
Sector de "Can Llong"
Sector de "Cifuentes"
Delimitació
Zones i Sistemes
5-1 Industrial d'eixample amb terciari
5-2 Industrial d'eixample (subz. a,b)
6-1 Industrial del Ripoll
1-5 Residencial d'eixample amb tallers
1-4 Residencial d'eixample amb terciari
1-3 Residencial d'eixample
1-1 Residencial en nucli antic i preeixample
2-5 Residencial en ciutat jardí (subz.: a,b,c,d)
1-10 Especial per aparcament
1-6 Residencial de suburbana entre mitgeres (subz.: a,b)
4-1 Terciària en volums especifics
3-1 Terciària en volumetries especials (subz.: a,b,c)
2-6 Serveis a la residència amb espais oberts (subz.: a,b,c,d)
(subz.: a,b,c,d,e,f,g,v)
2-2 Residencial en conjunts amb espais oberts
2-1 Residencial en conjunts amb espais oberts d'ús públic
1-9 Residencial en volumetries especials amb terciari
1-8 Residencial en volumetries especials
1-7 Residencial en illes pati (subz.: a,b,c,d,e)
1-2 Residencial en nucli antic amb terciari
Clau
(subz.: a,b,c,d,e,f)
2-3 Residencial en volumetries de front
2-4 Residencial en conjunts de conservació
amb espais oberts (subz. a,b,c,d)
1 - 1
Terme Municipal CONDICIONS D'EDIFICACIÓ
SÈRIE
N-3E. 1:1.000
Nº FULL
COORDENADES U.T.M.
(to)
CONTINGUT NORMATIU
i el nombre màxim de plantes.
Front secundari de la parcel·la.
Amplada de carrer.
Profunditat edificable màxima que pot assolir l'edificació.
Contorn edificable.
No edificable.
Edificable en planta baixa.
Altell edificable com ampliació de la planta baixa.
Edificable en planta baixa més una planta pis.
Edificable en planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.
Porxo al nivell de la planta baixa.
Porxo al nivell de la planta baixa més una planta pis.
Porxo al nivell de la planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.
Illa totalment ocupable.
DE VOLUMETRIA ESPECÍFICA I EDIFICACIÓ AÏLLADA
Edificable dins del perímetre regulador màxim.
No edificable.
Edificable en planta baixa.
Altell edificable com ampliació de la planta baixa.
Porxo al nivell de la planta baixa.
Porxo al nivell de la planta baixa més una planta pis.
Porxo al nivell de la planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.
Edificable en planta baixa més una planta pis.
Edificable en planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.
Planta baixa edificable més el 40% d'aquesta amb altell.
Ampliació amb 20 m edificables en planta baixa per parcel·la.
Ampliació amb 35 m edificables en planta baixa per parcel·la.
Acotació volumètrica.
Alineacions
Fondària edificable
Delimitació i Nombre màxim de plantes d'edificació
Unitats d'edificació
Volum màxim de l'edificació
2
2
PARÀMETRES REGULADORS SEGONS EL SISTEMA D'ORDENACIÓ
Perímetre regulador de l'edificació.
D'ALINEACIÓ DE CARRER
PARÀMETRES REGULADORS SEGONS EL SISTEMA D'ORDENACIÓ
Altell edificable.
Porxo al nivell de la planta baixa i pis més un nombre determinat de plantes pis.
P
P+n
B+n
A
B
NE
(B+N)
(35B)
(20B)
(B+40% A)
(P1+N)
(B+1)
(P+N)
(P+1 )
(B)
(A)
(P)
(E)
Illa de referència pel càlcul de profunditat edificable
REGULACIÓ ESPECÍFICA DE L'EDIFICACIÓ
Porxo al nivell de la planta baixa i dues plantes pis més un nombre determinat de plantes pis.(P2+N)
71 72
73 74 83
104
111 112
113 114
121 122
123 124 134
152
154
161 162
163 164
171 172
173 174
181 182
183 184
211 212
214
221 222
223 224
231 232
233 234
261 262
263 264
271 272
273 274
291 292
294
301 302
71
Y=4602930.5283
X=423773.1940
18
18
Unitat d'edificació. (UE)
Unitat d'edificació existent. (UEE)
18
Edificis i Elements protegits pel [PEP]BAMAS
PLA GENERAL MUNICIPAL D'ORDENACIÓ DE SABADELL
104
Ajuntament de Sabadell
TEXT REFÓS I MODIFICACIÓ DEL
Servei de Planificació Urbanística
Àrea de Cohesió Territorial
(NE)
(At) Planta àtic amb condicions especials
Planta baixa edificable més el 35% d'aquesta amb altell.(B+35% A)
2
(35B+1) Ampliació amb 35 m edificables en planta baixa i planta pis per parcel·la.
7.4
10.21
SECTORS A DESENVOLUPAR EN SÒL URBANITZABLE
SPP-B
PLANEJAMENT DE DESENVOLUPAMENT EN SÒL URBÀ
SPMU-54Sector de Pla de millora urbana
APE-53Àrea de Pla especial
POLÍGONS D'ACTUACIÓ EN EL SÒL URBÀ I URBANITZABLE
PA-114Polígon d'Actuació
(1-Da)(d-1) en Sectors a desenvolupar pel planejament parcialZones i Sistemes amb caràcter indicatiu
c-D4 Equipament del parc agrari
D-4(r) Parc agrícola del Ripoll
a-1(r) Camins del Ripoll
d-1(r) Espais lliures d'estada del Ripoll
d-2(r) Parc veïnal del Ripoll
d-3 Marges del Ripoll
d-4 Parc d'horta
d-9 Espais oberts d'ús públic
públicdotacionalHabitatge
1-E1.(HPP) Can Gambús - Residencial habitatge públic protegit
4-2 Terciària en edificacions d'interès patrimonial
4-F Sant Pau - Terciària amb espais oberts
configura carrersResidencial que
espais obertsResidencial amb
configura carrersTerciària que
espais obertsTerciària amb
espais obertsIndustrial amb
6-2 Industrial de configuració aïllada (subz. a,b,c,d,e)
6-F Sant Pau - Zona industrial amb espais oberts
P
Emplaçament apte per a l'habitatge rural7
2-3.[57] i d'ús específiques (Disposicions Addicionals)Unitat d'ordenació amb condicions d'edificació
1-3* Variant d'ordenació existent
de recorregut PaisatgísticZona o Sistema adscrit a una Unitat
HP en règim protegitZona residencial vinculada a l'habitatge
REGULACIÓ ESPECÍFICA DE L'ORDENACIÓ
-Departament: Servei d'informació de base
-Escala de definició: 1:1.000 ampliada
-Actualització: Permanent
-Departament: Servei d'informació de base
i recolzada amb un aixecament topogràfic a nivell d'illes i voreres de l'any 2000
-Descripció: Restitució fotogramètrica realitzada amb vol de l'any 2006
i recolzada amb vol de l'any 2006
-Descripció: Restitució fotogramètrica realitzada amb vol de l'any 1999
Y=4603542.0283
X=422938.1940
B+1
P+1
Indicació de servitud de pas públic
Superfície amb servitud d'ús públic
Edificacions o entorn protegits
Número de fitxa en el catàleg
Elements protegits
Número de fitxa en el catàleg
Zones en sòl urbà i urbanitzable
configura carrersIndustrial que
2-2v HP Can Gambús - Residencial habitatge protegit
2-2v UNI Can Gambús - Residencial habitatge unifamiliar
2-2v PLURI Can Gambús - Residencial habitatge plurifamiliar
4-2.vp Terciària en edificacions d'interès patrimonial verd privat
4-E1 Can Gambus industrial
4-E2 Can Gambus industrial - terciari
5-3 Industrial en illa tancada (subz. a,b,c,d,e)
6-1.vp Industrial del Ripoll verd privat
Delimitació Descripció
Límit de sector
Límit de sector
Límit de sector
SPP-D
Límit de sector
Delimitació Descripció
Límit de sector
Clau
Zones en sòl no urbanitzable
Clau
7-1 de valor agrari
7-2 de valor forestal
7-3 de valor ecològic-paissatgístic
B-2 I. de serveis mediambientals
C-1 Equipament educatiu
C-3 Equipament associatiu
C-4 Equipament esportiu
C-5 Equipament administratiu
C-6 Equipament per a serveis urbans: cementiri
de comunicacióInfrastructures
de ServeisInfrastructures
b-3 I. de serveis viaris
b-1 I. de serveis tècnics
b-2 I. de serveis mediambientals
comunitarisEquipaments C-0 Reserva d'equipament
c-1 Equipament educatiu
c-3 Equipament associatiu
c-4 Equipament esportiu
c-5 Equipament administratiu
c-0 Reserva d'equipament
Espais lliures
e-1 Habitatge dotacional públic
c-6 Equipament per a serveis urbans
D-3 Parc ecològic-paisatgístic
D-7 Connector ambiental
c-7 Equipament cultural
C-10 Equipament esportiu i de lleure
C- nt Equipament tecnològic
C-2 Equipament sanitàri-assistencial c-2 Equipament sanitàri-assistencial
top related